根據《中國香港01》報導，英國脫歐公投將於6月23日舉行，國際貨幣基金組織（IMF）在最新的前景展望中，警告英國一旦脫歐能對「區域及全球做成嚴重損害」。
在該前景展望中，IMF又指英國脫歐會破壞現有的貿易關係，並對英國及歐洲構成重大挑戰，而公投本身已為投資者製造了疑惑，而投票脫歐只會令事情惡化。IMF在過往的前景展望中，一直都指脫歐是錯誤的選擇。
IMF同時亦降低今年英國經濟的增長預測，由2.2%調低至1.9%，而明年的經濟增長預測則維持於2.2%不變。
英國首相卡梅倫在社交媒體Twitter上歡迎IMF的決定，指「IMF是對的，脫離歐盟將會對英國經濟構成重大危機。留在歐盟會使我們更強大、更安全、生活亦比脫歐更好」。
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（據鉅亨網）
取代李嘉誠成為最新亞洲首富的中國大連萬達集團董事長王健林目前正在美國芝加哥建最昂貴的頂層公寓。 這棟高達95層的芝加哥萬達大廈（Vista Tower）預計在2020年竣工，屆時將成為芝加哥第三最高建築。而這棟面積為7000平方英呎的頂層公寓目前售價為1710萬美元。
這棟在建的芝加哥萬達大廈是由大連萬達集團與總部位於芝加哥的開發商麥哲倫發展公司（Magellan Development Group）聯合修建，其位於芝加哥東湖岸旁邊，由建築師珍妮.江（Jeanne Gang）設計，高達95層的大樓將近有1200英呎高，其中包括酒店、公寓和商業空間。
據彭博社報導，這棟大廈的複式頂層公寓由萬達大廈的第92層和93層組成，全部安裝落地窗，坐擁360度全視角城市景觀，公寓下層的主洗浴室帶加熱地板及浸泡浴缸等，而且裝飾也是極其奢華的。
如果該棟複式頂層公寓以1710萬美元售出，將會打敗芝加哥最昂貴住宅房地產的記錄。之前位於芝加哥川普大廈（Trump Tower）89層的複式頂層公寓，2014年以1700萬美元的價格出售，而出售之前該公寓的價格一度被炒高至3200萬美元。
據美國在線房地產網站Trulia統計，目前在芝加哥房地產市場，該棟複式頂層公寓價似乎昂貴，其價位可以與位於黃金海岸的12,000平方英呎的豪宅相比。
不過，對於王健林來說，1710萬美元還不及他個人財富的0.05%。彭博億萬富翁指數（Bloomberg Billionaires Index）估計王健林的身家高達317億美元（約20,154億元人民幣）。
報導指，王健林的大連萬達集團近年來在全球展開了大收購，其中包括26億美元收購美國第二大院線集團——影院連鎖公司AMC Entertainment Inc.，以及用35億美元收購好萊塢最大製作公司美國傳奇影業。
麥哲倫發展公司美國市場營銷總監羅斯克（Jim Losik）說，近期市中心的公寓房再次吸引購房者興趣，許多空巢老人（empty nesters）出售自己的「大房子」搬進市中心的豪華公寓。
對於這棟昂貴的複式頂層公寓，吉姆說：「很顯然，是一個很有錢的人才能買下的，也許他是個美國人，也可能是某個對投資芝加哥房產感興趣的人。坦率地說，考慮到我們和萬達集團的合作關係，如果這棟公寓被一位亞洲買家買走，也不足為奇。」
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（互聯網資訊綜合整理）
你現已獲得城鎮規劃許可。恭喜你開啟了這一重大的裡程碑！裁判離場，現在正式開球，真正的樂趣剛剛開始。在規劃審批階段結束時，你已經在這上面花費了一年時間，你將擁有以下可交付成果——現場詳細調查規劃、建築布局、立面設計及材料規格、剖面圖、陰影圖，有時還有景觀規劃、基礎3D渲染及圖像。在某些大型項目中，可能還包括交通報告、風環境報告及其他支持性技術工程報告。這些僅占全年工作的一小部分！
在施工單位定價和開工建設前還需要掌握更多必要信息。這些信息包括材料規格、細部裝飾及細部、陳設布局、全方位度量圖、建築許可、岩土報告、環境可持續性評估以及附帶的結構、土木和服務設計圖紙。在開發流程的這個階段，我們全面開展項目的設計和文件編制工作。
采購模式
建築施工有多種采購模式，不過一般來說區別最大的兩種是設計—施工模式和總承包模式。完全采用設計—施工模式一般是委托城鎮基本規劃圖紙和規格綱要獲得許可的施工單位，該施工單位負責完成細部設計並進行實體施工工作。總承包模式是由開發商完成全部細部設計直至達到施工級別，然後委托第三方施工單位，與其簽訂固定總價施工合同。
采用以上任何一種模式都會面向一系列施工單位招標，不過有人提出，對設計—施工模式來說，無法采取公平的方式比較不同的投標價格，因為僅僅基於規格綱要選擇材料的話，最終的變數會很大。比如，規格綱要可能規定工程鋪設木地板，但市場上的木地板有多種不同的級別、質量和規格。你如何將A種木地板與B種木地板進行比較呢？另外，規格綱要限制了施工單位尋找更多創新性替代材料的能力，而這些解決方案的成本效益大多較高。施工單位采購實木地板的價格可能比采購復合地板的價格低得多，因為該施工單位也可能擁有自己的地板供應商，或者數月前完工的另一個項目有剩余的庫存。加之，這一階段可能沒有完成結構設計，因此對任何施工單位來說，除了可以基於其他已完工的項目保守估計費率外，都很難計算實際的結構成本。自然地，由於可能出現許多意外開支，這一階段的定價較為保守。
我們將在後續的系列文章中深入探討各種采購模式的優缺點和特征。
另一方面，總承包模式對設計進行全方位控制，所有施工單位都將根據完全相同的圖紙和設計進行定價，這樣在尋求最優價格時能夠有更高的可比較性和競爭性。但在這一模式下，開發商將承擔協調錯誤、設計缺陷或文件編制質量差的風險。我們可以將這兩種模式混合使用，但其中的任何一種模式都應被視為某一項目類型的唯一采購模式。
如果你問我們對於一般的中型公寓或商住兩用項目來說應采取何種模式的話，我將毫不猶豫地推薦總承包模式，或者其他與之相近的模式。過去在亞洲和澳大利亞的經驗告訴我們兩種文化存在差異。亞洲開發商對直接、完全控制和物有所值的看重程度高於澳大利亞開發商，後者更傾向於采用合作、單點聯系和輕松的方式工作。作為中國人，我自然會采用控制力度更強的方式，享受領導和完成整個設計和文件編制流程帶給我的興奮和挑戰。畢竟，你為什麼要把項目中最有樂趣的部分移交給第三方呢？
我們相信，設計—施工模式仍有運用的空間，但僅限於在技術上較為復雜的項目或施工要素，它們對設計和可建造性相結合的要求較高，且有明顯證據顯示所委托的施工單位擁有其他設計咨詢公司不具備的專業技術。立即出現在我腦海中的一個項目類型是結構復雜、設計獨特的主題公園。世界上能夠成功完成此類項目的承包商或供應商屈指可數，因此所選用的采購模式應保證設計和施工的完全整合。對更多常規建築來說，可能有某些施工要素需要采用設計—施工模式，如特殊的屋脊、冷熱電三聯產機械工廠、專業的大跨度玻璃結構或特殊的外觀系統。在這種情況下，我們應詳細說明這些施工要素的性能要求，以便控制最終的設計和施工效果，同時確立合同機制，如暫定金額、主要成本項目或者用於維持成本控制的重復測量。
有許多公開發表的文獻對總承包模式和設計—施工模式進行了比較，每個文獻都給出了不同的結論。對常規施工項目如公寓或高層建築來說，我們傾向於采用總承包模式，原因如下：
1、控制與所有權
開放商是項目的最終所有者並以其品牌交付。最終用戶看到、感受到和觸摸到的是細部設計。細部設計的精雕細琢對最終產品和你的品牌有直接影響，直接控制設計流程是保證最終產品達到你所追求效果的唯一可靠方式。親力親為的方式總是能夠達到比袖手旁觀更好的效果。另外，在設計—施工模式下，一旦你與咨詢公司的合同終結，並與施工單位簽訂合同後，將必須由你一方推進項目，並希望施工單位能夠有效開展工作。你將再也無法獲得更多關於設計細節的外部技術支持。在這一階段，開發商將如同無牙老虎或獨行之狼。
2、物有所值
在亞洲和澳大利亞各地與各種不同級別的施工單位——從頂級商業化國際承包商到名不見經傳的國內施工單位——合作後，我們有足夠的信心說設計—施工模式通常會導致更高的成本支出和遜於預期的性能效果。施工的質量越高，偏離預期的程度越大。正如世界上所有的服務或產品一樣，要想享受奢華和便利總是需要付出很高的代價。我們必須謹記，在設計—施工模式下，管理和交付項目的成本沒有消失，因為你委托了設計—施工承包商——在這一模式下，你只需要與一個合作方，即施工單位進行交易，而不用再和眾多設計咨詢公司和子承包商打交道了，你為這樣的“便利”和“輕松”支付了費用。在這種情況下，施工單位一般會收取項目管理費和設計管理費。因此，一個擁有豐富項目管理經驗且精打細算的開發商應節省這筆費用，親自管理項目，在預算和設計方面完全實現自己的設想。這也是你會發現許多有能力親自交付項目的開發商/施工單位效率更高的原因所在。
而且，從投資者的角度來看，與開發商/施工單位合作將意味著你會為只與一方進行交易的便利性付出更高的代價，也因此需要應對潛在的利益衝突（開發商/施工單位具體規定了昂貴的材料和裝飾規格，因此可以實現更高的總利潤）。所以，我們推薦投資者與專業的開發商合作，通過競爭性投標外包施工工程，以實現物超所值。
3、相對的成本確定性
在簽訂總承包合同時，假定有完整、協調的文件編制的話，最終成本就可以或多或少地確定下來了。在這一階段不會出現範圍變更。但顯而易見，我們仍將需要客戶意外開支來處理突發事件，如未知的土地狀況、設計文件編制或協調錯誤。不過，在簽訂設計—施工合同時，在最終合同價格方面仍存在許多不確定性，原因是沒有細部設計、裝飾選擇和細部、暫定金額、客戶可能做出的範圍變更和設計開發的改進。所有這些都增加了最終合同價格的不確定性。盡管有許多機制可以限制合同價格，如使用階段性GMP、成本分擔/節省等，但這些機制也增加了管理和合同的復雜性，為爭論和延期提供了更大的空間。與施工單位迅速簽約節省下來的時間可能很快會超過談判和敲定合同價格所耗費的程序性和管理時間。最終，任何金融機構都不會願意審批那些目標不確定的施工融資。
下一期專欄，我們將會探討：
Simon & Vivien專欄全集：
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分析師指出，明年推出的新執行共管公寓（Executive Condominium，簡稱EC）單位將同比萎縮近七成，意味買家屆時的選擇會減少。
由於政府推出的EC地段減少、加上EC發展商須繳付額外買家印花稅（ABSD）的期限最早是在2018年第二季，分析師指發展商不太可能大幅降價。
明年推出的新執行共管公寓（Executive Condominium，簡稱EC）單位將同比萎縮近七成，意味買家屆時的選擇會減少橙易（OrangeTee）研究與諮詢部高級經理黃顯洋在一份最新報告中指出，今年的EC市場取得了開門紅。
隨著購買EC的家庭收入頂限增加至1萬4000元，今年首個新EC項目——擁有534個單位的蔡厝港項目萬樂軒（Wandervale）上個月推出時，在一個月內賣出55％或292個單位，首月表現優於去年推出的七個EC項目。
兩新EC項目表現有待觀察
另兩個新EC項目，即三巴旺的品尚居（The Visionaire）和Parc Life，分別在上週和本週開始接受電子申請，表現還有待觀察。黃顯洋說：「市場會密切關注這兩個項目，看萬樂軒是例外，還是EC市場真的開始抬頭。」
自2013年12月政府對EC市場實施每月償還貸款比率（MSR）限制，規定金融機構批准的貸款不得超過借款人每月收入的30％，以及第二次買房者須繳交轉售抽潤以來，整體EC認購率已從2013年的107％，下滑至2014年的63％。
去年推出的EC單位有3750個，售出單位有2550個，使整體EC認購率在2015年小幅回彈至68％。
今年，全年的新推出EC單位，預計有3311個。到了明年，新推出EC單位將進一步下滑至1010個。這是因為政府去年推出的EC地段僅三幅。從政府推出EC地段直到項目推出市場，需要至少17個月時間。
黃顯洋表示，儘管如今的未售出EC單位總數處於較高水平，但有鑑於明年的新EC項目偏少，未售出EC單位將隨之下滑。未售出EC單位總數在去年10月創下高峰，達3710個；截至上月則滑落至3637個。
黃顯洋說：「准買家可能想繼續觀望下去，但剩下的單位可能並不是他們想要的單位。」
報告資料顯示，絕大部分在2013年推出的EC項目已售罄，包括北部三巴旺項目天林園（Skypark Residences，97％售出）和兀蘭項目Forestville（98％售出）。
2014年推出的EC項目則大都售出半數以上單位，包括巴旺項目雅尚苑（The Brownstone，60％售出）、兀蘭項目百麗居（Bellewoods，54％售出）和榜鵝項目The Terrace（52％售出）。
在現有條規下，EC發展商必須在五年內發展和售出所有單位，否則將須支付高額的額外買家印花稅（ABSD）。
一些買家認為，發展商或許會在期限到來前進行大減價，因此想繼續等下去。
對此，黃顯洋表示，這種可能性不大。因為2014年推出的EC項目，最早要到2018年第二季才會面對ABSD期限。他說：「EC售價不太可能出現波動，因為發展商的經濟情況紮實，沒有被迫出售的壓力。」
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（據聯合早報）
根據《每日電訊報》 2016年4月6日，英國個人儲蓄收入納稅限額（personal savings allowance）正式生效。這對銀行儲蓄者無疑是個利好消息，而對基金和債券持有者則未必。基金公司表示，要到下一個稅收年度開始時，即明年4月才能實行。
新規規定，若基本級（basic-rate）納稅者的儲蓄收入少於1000英鎊，可免稅；較高級（higher-rate）納稅者則為500英鎊。利息是最常見的儲蓄收入形式。
儘管在人們眼裡，債券利息與銀行儲蓄利息一樣，均應享受免稅新規，然而基金公司表示，無法立即實行自動免稅，原因是債券、基金與銀行儲蓄利息不盡相同，且更改利息計算系統是個複雜的工程，需要繁瑣的審計校驗。
意味著，銀行和建築資金融資合作社（Building Societies）儲戶現在可以享受到免稅政策，而債券、基金持有者即使符合免稅條件，也要被基金公司在利息收益中扣稅，直到明年4月為止。後者需要向 英國稅務局(HMRC)填表申請退稅。這類基金公司包括單位信託基金（unit trusts）和與之近似的開放式投資公司（Oeics）。
有觀點認為，決策者在制定法規時沒有充分考慮到基金和債券的特殊情況。去年夏，英國稅務局就如何對非銀行和建築資金融資合作社的機構實行免稅限額徵求意見，然未得出明確方案。
蘭斯多恩股票經紀公司(Hargreaves Lansdown)的Danny Cox表示：「因為基金公司的扣稅系統和銀行不同，公司債券不屬於新規範疇。人們聚焦在銀行儲蓄的利息，卻忽略了儲蓄收入也包括公司債券。和銀行計息方式相比，基金計息更為複雜。」
他補充道：「相當於不但要計算個人儲蓄利息，還要計算債券利息。」
不過，P2P貸款公司，比如Zopa，已決定落實免扣稅新規。所以對投資者而言，P2P貸款公司和銀行與建築資金融資合作社一樣，均按免稅新規操作。
英國稅務局表示：「儲蓄收入不止是利息收入，而非利息收入的其他所有形式儲蓄收入都要扣稅。稅務局對其他形式儲蓄收入的扣稅方式進行過探討，決定自2017年4月新稅收年開始，對Oeics、受認證的單位信託基金和P2P貸款公司免徵收利息稅。」
相比之下，零售債券（retail bonds）尤其受個人投資者青睞。倫敦證券交易所(London Stock Exchange)表示，零售債券一直都免扣利息稅。
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（據英中網）
2016年加拿大聯邦政府財政預算案已公佈，聯邦財長昨天宣讀執政自由黨上台後首份財政預算案，在未來5年赤字達到294億，你沒有聽錯，比總理杜魯多競選時承諾的100億多出兩倍。。。。
預算案中提到了很多加拿大民眾所關注重點問題，其中包括財政赤字、養老保險、兒童福利、團聚移民政策等等。有關留學生移民放寬的具體信息還未公佈，但聯邦政府表示將在2016年接收30萬移民，比2015年增加7%。
總理杜魯多說﹕「去年的競選中﹐加拿大人有機會聆聽各黨提出的不同觀點﹐以及對國家未來的計劃。我們提出的計劃﹐重點在投資社區、幫助中產階層﹐以幫助所有加人的方式﹐創造經濟增長。這正是我們競選的內容﹐也正是今日預算中公佈的內容。」
華人家庭：兒童福利變化大
針對華人來說，最大的變化是兒童福利。以前的牛奶金免稅，而托兒津貼是計算報稅收入的，現在簡化為一個免稅兒童福利計劃，這個是免稅的。聯邦政府增 設了一項新的福利系統：加拿大兒童福利(Canada Child Benefit)。從7月1日開始，這項每月免稅費用將代替托兒津貼UCCB(Universal child care benefit)和其他稅務福利。新的政策是6歲以下兒童每年最多能夠拿到6400加元，6至18歲兒童每年最多5400加元。
以有兩個小於17歲孩子的家庭為例：
當然原來的體育、藝術課外補貼也一併取消了，這對華人家庭來說還是有點影響的。
此外，華人家庭重視教育，現在助學金增加了，低收入家庭由2000增加到3000元，中等收入家庭由800增加到1200元，非全日制學生助學金由1200增加到1800元。
財政部長莫諾說，加拿大人傳達給聯邦政府了兩個重要信息，一個是「我的家庭需要幫助」，一個是「請為未來做些投資」。因此，今年的財政預算案與之前 幾個月的重點一樣，都是在中等收入家庭上。所以對於家庭年收入超過3萬的家庭，這項福利的資金會減少，而年收入超過19萬的家庭將不能享受這項福利。
同時，中產階級減稅，以家庭收入90563元為例，可省聯邦稅680元;而年收入超過30萬的高收入家庭則需多交4000元。
移民政策方面：家庭團聚永居申請多受益
此前聯邦移民部已經宣佈2016年接收移民名額為30萬，為加快審批時效，縮短移民加拿大申請等待時間，預算案計劃2016至2017財年投資 2500萬加元，更新系統，增加人手，加快審批流程，處理積壓案例。預算案還計劃設立5600萬加元基金，幫助移民加拿大的人進行語言和技能培訓。
加快家庭團聚審理速度
在預算案中，計劃將在2016年投入約2,500萬加元用於加快家庭團聚移民的申請時間，聯邦政府稱，這項計劃將會有效地減少家庭團聚類申請積壓，並顯著減少申請人等待的時間。
加快永久居民審理速度
此外，聯邦政府計劃將在未來3年裡投入約5,600萬加元用於加快處理永久居民申請，增加新移民的安置項目，以幫助新移民更快地融入到加拿大當地的社會和生活。
第一年將撥款2,000萬加元，而安置服務優先項目是語言課程及技術訓練課程。第二年將撥款1,800萬加元，第三年則會增加至3,800萬加元。
房地產方面。
政府將撥出23億用於可負擔住房問題。此外原住民社區住房也將得到7.39億的補助。
聯邦政府計劃撥出50萬預算讓加拿大統計局收集海外買家在加拿大購房數據，探討海外投資者在加拿大的置業情況。聯邦政府說，目前沒有一套全面、可靠 的數據，顯示外國買家在加拿大置業的數量。目前的研究計劃包括：聯邦政府與各省合作，包括B.C.省和安省。最近 B.C.省宣佈，它要求置業者說明，他們是本國公民、永久居民，還是海外居民。
學生基金、退休金、退伍軍人福利等其他方面
學生助學金將增加50%。低收入家庭的學生將能拿到$3000加元，中等收入家庭的學生將可以拿到$1200加元。教育方面，政府將撥款20億用於高等學府的學術研究及設備更新。
34億用於低收入老人福利(恢復65歲領老人金)，收入保證金將增加至每年最高947元。將加拿大公民的退休年齡從之前的67歲調低到65歲，這意味著很多人可以提前2年領到養老金。
撥逾10億擴大EI，支持失業重災區，學生和新移民領EI更容易。新計劃將會使得獲取失業保險的更加容易，而且失業保險金將會擴展到12個受災嚴重(hard-hit)的地區。
關於此次預算案
承諾是美好的，但字裡行間都是錢!!
赤字：自由黨估計2016-17年度有赤字294億元，次年290億元赤字，2018-19年度赤字將近230億元。週二預算案顯示，未來5年赤字達1,132億元，包括2020-21年度短少143億元，那是在預計的下屆聯邦大選以後。
債務：到2020-21年，債務增加1,130億元，債務對本地生產總值比例大體上平穩，維持在32%左右;
經濟增長：赤字根據0.4%年度增長率，遠遠低於經濟學家所預期。
與人們期望中的預算差別不大
總的說來，今年的預算與人們期望中的預算差別不大，最大的受益者應該是低收入家庭，新的兒童福利計劃增加了牛奶金，但廢除了兒童藝術和體育稅收抵免，可以說是左口袋的錢拿出來放進右口袋，影響不大。
原住民撥款得到了明顯的增加。杜魯多上台後表現出了解決土著印第安人住房、飲水、教育和醫療等問題的積極態度。但解決土著印第安人社區長期以來積累下來的問題需要大筆資金;在預算資金緊張的情況下，杜魯多政府願意拿出84億已經是個不小的數字了。
增加基礎設施建設費用應該說是全民受益的。而對於稅務來說幾乎沒什麼變化，特別是對小生意來說，不加稅就是起到了一定的保護作用。
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（據加拿大家園）
基本要點是，在美國，保險單涵蓋財產保險和責任保險。財產保險針對的是對財物或公寓本身的有形損壞，責任保險針對的是對被保險人提起的訴訟，無論是在房產內部還是外部。了解如何選擇保險很重要，因為雖然價格方面需要著重考量，但如果房產所在地因遭遇焚毀而必須從頭重建的話，足夠的承保範圍也很重要。在美國，必須遵守建築法規，產權公寓和合作公寓在這種情況下需要及時、恰當地重建。對被保險人來說，選擇在價格和承保範圍之間適度平衡的保險單非常重要。
在美國，訴訟很重要。美國是一個喜歡通過訴訟解決問題的國家，尤其是在經濟低迷的情況下，人們都在想方設法撈錢——這些人總是對金錢趨之若鶩。我能舉出的關於訴訟最基本的例子是在公寓內滑倒。對像包括在大型派對上飲了酒或未飲酒的朋友、UPS送貨員、公寓管理員、地產經紀等。這些人在公寓內滑倒並摔傷的話，會選擇起訴屋主。在這種情況下，對方律師可以選擇查看資產清單，包括所有儲蓄賬戶、退休金賬戶、當前已購房產及其他財產等（通常僅包括在美財產）。理想的情況是，被保險人/屋主的保險金能夠抵消所有賠償金額。
房屋保險單的處理流程很簡單。它要求就房產和屋主進行初步會談，並根據在美房產的多少設定48到72小時的周轉時間。我知道在美國辦理房產過戶時需要購買保險，我希望您可以盡可能容易地辦理過戶。
為何選擇代理商而不是State Farm保險公司或Allstate保險公司？
通過代理商投保和直接向State Farm保險公司或Allstate保險公司投保有一些不同。我們稱State Farm保險公司或Allstate保險公司為“直營商”，也就是說他們只銷售自己的產品。這些公司能夠迎合大眾，在大都市區以外是最有競爭力的保險供應商。但他們在公司或其他實體投保、高保額個人投保、客戶服務、理賠服務或專屬保險經紀方面存在局限。
你正在進行房屋翻修或改建嗎？
在房屋改建方面有一點需要注意。如果屋主正在進行房屋改建的話，他們需要簽訂改建保險單（稱為改建者風險保單）。該保險單區別於屋主保險單，是特別針對房屋改建的，因為改建中的房屋風險敞口更高。如果常規保險公司的調查員發現屋主在沒有簽訂改建保險單的情況下進行房屋改造的話，屋主保險單將立即作廢，直至改造完成。保險公司僅在房屋改造開始前提供改建保險單——一旦改造開始，他們將不再承擔風險，因為風險敞口已經存在，訴訟也可能已經展開。
原文由Kai的合作伙伴唐娜·霍金斯（Donna Hawkins）撰寫
在美國買房購買保險固然是重要的一環，選擇一位優秀的經紀人其實也是一門藝術！由洛杉磯頂級經紀親自向你授課。【閱讀全文】
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據《時代報》和《悉尼先驅晨報》報導，繼大宗商品價格上升，投資者對美國熱情下降後，澳元兌美元大升，接近0.77美元的高位。
這對澳洲出口商來說是壞消息，而對海外旅行者來說卻是好消息。
澳元對美元都大漲，一些追逐收益的投資者不再認為美國會加息，反而轉向風險資產在較早的當地交易中，澳元升至76.81美分，週二時是75.93美分。兩週前，澳元才衝破77美分大關，而上一次達到這麼高是在去年6月。
最近，澳元對美元都大漲，一些追逐收益的投資者不再認為美國會加息，反而轉向風險資產。
週二，IMF下降了對美國和全球經濟增長率的預測，看來美聯儲會繼續採取自去年12月以來的收緊政策。
但要注意的一點是，在本地經濟一般的情況下，澳元上漲反映更多的是美元疲弱。
繼美國升息的可能下降後，今年幾乎所有的主要貨幣對美元都上升了。美聯儲最近稱不太可能升息。
RBC Capital Markets的分析者指出，澳元上漲「幾乎完全是因為美元疲弱。」
今年的貨幣市場裡，最大的贏家是大宗商品生產國的新興市場貨幣，例如巴西和俄羅斯的貨幣。
其中，日元對美元也大幅上漲，涉及的原因多方面，如人們追求安全投資。
在發達國家的貨幣中，加元、澳元和新元表現最強。加元升至9個月來的高位。
今年唯一對美元貶值的發達國家貨幣是英鎊。
油價一晚也升了4.5%，鐵礦價格升了4.5%至59.22美元。這兩種因素都使澳元高漲。
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（據澳洲新快網）
4月11日 – 加拿大央行總裁波洛茲在週三的利率決策會議上料將強調經濟風險，同時淡化成長增強的跡象，迫切希望避免加元回升影響出口。
外界普遍預期央行在週三會議上料將維持利率不變，即便其上調經濟成長預估，以反映年初開局強勁，以及新政府首份預算案中的大型刺激性支出。
較為謹慎的措辭將會使加元保持在適宜水準，鼓勵出口並延續去年小幅萎縮後的復甦趨勢雖然波洛茲一再強調，加元匯率水平應由市場決定，但經濟分析師仍表示，較為謹慎的措辭將會使加元保持在適宜水準，鼓勵出口並延續去年小幅萎縮後的復甦趨勢。
「他們對外的溝通將以避免加元走強為主，」宏利資產管理加拿大固定收益高級主管Hosen Marjaee說。
加元在1月觸及12年低點，幫助提振了國內非資源類出口，並抵銷了油價暴跌帶來的衝擊–不過此後加元已經升值了14%。
加皇資本市場加拿大固定收益及外匯策略主管Mark Chandler認為，加拿大央行料將把2016年經濟成長預估由1月時預估的1.4%提高至接近2.0%。
但Gluskin Sheff & Associates的首席經濟學家及策略師David Rosenberg表示，即便預測國內經濟走強，央行應該仍會指出全球性風險以及美國經濟疲弱的跡象。
央行料將堅持認為，加拿大國內經濟閒置產能全部利用預計要等到2017年底，央行並將暗示經濟距離過熱還差得遠，不會很快調升利率。
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（據路透）
國際信貸評級機構穆迪（Moody’s）的一項調查顯示，馬來西亞貨幣——令吉在未來12個月將會持穩，在4至4.20令吉兌1美元水平盤整。
同時，也有超過58%的受訪者相信，馬來西亞國內生產總值（GDP）將從2015年5%成長，放緩至4至4.5%。
馬來西亞貨幣——令吉在未來12個月將會持穩，在4至4.20令吉兌1美元水平盤整東方網報導，穆迪副總裁及資深分析員國斯在穆迪出版的「InsideASEAN」馬來西亞篇報告中指出，有關調查符合穆迪早前預期，馬來西亞經濟成長在今年將達到4.4%的預測。儘管如此，他認為，馬來西亞經濟仍存在下行風險。
「馬來西亞經濟主要依賴貿易，進出口數據佔國內經濟生產總值的131%，因此很容易受到全球需求放緩以及原產品價格疲軟的衝擊。」國斯補充說，這將導致馬來西亞國內的投資活動放慢，進而增加出口及政府收入的壓力。
同時，在馬來西亞家庭債務高企，佔GDP89.1%的情況下，國內私人消費成長將受到限制，進而也將導致國內需求放緩。
另一方面，據穆迪調查顯示，絕大多數的受訪者表示，令吉匯率近期有明顯的改善，並相信令吉兌美元在未來12個月將保持穩定。
該項調查共有高達53%的受訪者，預計令吉兌美元在未來1年將在4令吉至4.20令吉的區間盤整。而僅有1/3的受訪者認為，令吉兌美元將溫和升值，至1美元兌3令吉到4令吉之間。
穆迪表示，馬來西亞貿易盈餘及外匯儲備增加，都是支撐令吉的基本因素。即使令吉持續疲軟又或者是重新陷入貶值，馬來西亞主權及銀行的外匯風險依然在可管理的範圍。此外，穆迪點出，一旦令吉貶值，企業以及銀行領域的債務將免去欠債數額上漲的壓力。
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（據鉅亨網）
