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在坐享地域發展紅利的新馬經濟特區，買套“學區房” | 馬來西亞

新馬經濟特區依斯干達

“馬來西亞-新加坡”位於亞洲海上主通道——馬六甲海峽旁，同時也是中國在東盟的兩大重要貿易伙伴。隨著中國“一帶一路”政策的推進以及東盟經濟圈的崛起，新馬兩國經濟發展日益繁榮。

在毗鄰新加坡的馬拉西亞柔佛州南部，近年來有一顆新星冉冉升起。中國的地產集團綠地、碧桂園、富力、雅居樂紛紛在此投資，阿裡巴巴、華為等國際化企業也陸續入駐，此處儼然成為國人在東南亞新的“掘金陣地”。這顆冉冉升起的新星，就是新加坡和馬來西亞兩國政府聯合打造的唯一經濟特區——依斯干達（Iskandar）經濟特區。

依斯干達地理位置奇佳，與鄰國新加坡僅一橋之隔。面積為3個新加坡大小，規劃5大片區，並有9大經濟領域作為發展支柱。截止2015年7月，該區累積投資額已達1725.1億馬幣。教育城（Edu City）、樂高樂園、HelloKitty樂園、瑪迪尼（Medini）商業中心等重磅配套逐一落成，未來五至七年內，不僅其商業和旅游價值不容小覷，更將成為一座適合居住和工作的大都市。預計2025年，特區GDP將達3270億馬幣（約合人民幣5240億元），人口達300萬。

臨“教育城”而居，跳板歐美名校

在這座新興的經濟特區裡，有一所占地123公頃的教育城（EduCity），英美名校扎堆——如英國精英學校馬爾伯勒學院、萊佛士美國學校、以工程學聞名的英國頂尖學府南安普頓大學、提供世界聞名的醫學課程紐卡斯爾大學，位於英國一流大學之列的雷丁大學。臨教育城而居，從小學到大學，都可享受到國際化的教育。

1. Marlborough College Malaysia（馬爾伯勒學院）

英國本部建校於1843年，英國頂尖50強中學學院排名位列第28，馬來西亞分校是其英國本土外唯一分校，全馬最好的中小學國際學校。

2. Raffles American School（萊佛士美國學校）

馬來西亞萊佛士美國學校於2012年8月開辦，提供從幼兒園到高中的教育服務。ISS（國際學校服務）一直在為該學校提供人力和課程資源，使其成為馬來西亞境內一家真正的美國學校，2016年8月搬遷到教育城內的新校區。

3. University of Southampton Malaysia（南安普頓大學）

久負盛名的英國頂尖學府，世界百強名校，建於1862年南安普頓市。馬來西亞校區是南安普敦大學於2012年10月開設之第一所國際分校。

4. Newcastle University Medical Malaysia（英國紐卡斯爾醫科大學）

英國紐卡斯爾大學，在教育城內開設醫科專業高等教育基地，主要授予生物科學和醫學領域的專業學位。

5. University of Reading Malaysia（英國雷丁大學）

雷丁大學大馬分校設有商業系、法律系、藥劑系、心理系等科系的學士課程以及商業和科學的大學先修班。

特別需要說明的是，馬來西亞采取獨特的“雙聯課程”，實行與英、美、澳、新多國大學聯校的教育體制。文憑不僅可獲得中國承認，也得到國際公認。而馬來西亞學費與生活費綜合，僅是留學英美等國的1/3或1/4。

目前，距離教育城僅十分鐘車程的公主港（Puteri Harbour）附近，有一套233平米的高級公寓正在售賣。

這套公寓位於總高35層大廈的第28層，海峽全景一覽無余。

面朝游艇碼頭，采用大理石地板和豪華高端設施，設有寬敞客廳，干燥廚房及3臥4衛。

如此好的教育資源、地理位置和發展優勢，其房價卻可能遠低於你的預期。僅一水之隔的新加坡，市中心烏節路的房價約為15-18萬元人民幣/㎡，而依斯干達的房價差不多只是它的1/5。想了解此套公寓的售價和詳細情況嗎？請點擊查看居外網房源：http://www.juwai.com/37360376.htm。

（本文內容資料由居外平台經紀人Yeo提供）
撰文：Qi Cheng
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

去投資美國的“洋山” 深水港小城阿斯托利亞吧有塊商業地產在等妳

美國阿斯托利亞（Astoria）現有一塊海濱地產正在出售，包括1.61英畝的土地和4幢建築。這塊地產曾被用作海產品貿易和加工工廠，坐落在商業中心區域，未來可轉化成多種商業形式，回報潛力巨大，非常適合開發商、房地產控股公司及漁業貿易加工企業進行投資。

古老港口煥發新機

阿斯托利亞坐落太平洋（Pacific Ocean）和哥倫比亞河（Columbia River）的交彙處，在是俄勒岡州（Oregon）克拉特索普縣（Clatsop County）的縣城。阿斯托利亞氣候溫和，季節分明，是一個古老而美麗的港口小城。多數商業集中在城中心區域，包括金融機構、政府部門、餐廳和各類商店等等，其中就包括這塊海濱地產。根據專業地產評估咨詢公司（Appraisal & Consulting Group, LLC）的評估報告，該地產周邊五英裡內人口穩定增長，平均家庭年收入在54,941美元，未來的商業轉化市場價值可達到553萬美元。

阿斯托利亞交通便捷，101國道通往華盛頓州，30國道通往波特蘭市區，城內還擁有地區機場。作為太平洋沿岸美國的第一個永久定居地，阿斯托利亞正在吸引越來越多的游客前來觀賞原生態的港口風光。觀光業的興旺帶動了餐飲、酒店、零售、游船以及沿海工業的發展，讓這座古老的小城煥發出新的生機。而這塊阿斯托利亞唯一的私人海濱地產，也一定能在蓬勃生機中尋找到自己的位置。

虛位以待，隨時可投入使用

這塊海濱地產緊鄰哥倫比亞河，面積1.61英畝（其中完全歸屬個人擁有的土地0.49畝），同時包含地面上的四棟建築（一棟兩層的臨水加工廠、一棟三層的地上加工廠、一棟冷藏庫和一棟冰庫）以及現場的三套600噸冷凝設備。現任業主於1999年12月購入這一地產，至2015年10月一直作為海產品加工工廠運營，其後至2017年2月，該地產被租出。目前，這一地產呈空置狀態，新業主可隨時投入使用。由於地處商業中心，該地產頗具投資潛力。與其鄰近的工廠最近已經成功出售，並被轉化成餐廳及啤酒廠經營。開發公寓、酒店和商業地產的建築商也曾經將目光投在這裡。

多種商業轉化創造投資價值

商業地產的獲利方式遠比住宅來得豐富多樣且具有持久性。對於中國投資者來說，這塊海濱地產可轉化成多種商業用途：

1、海產品貿易及加工

阿斯托利亞唯一的私人海濱地產，價值顯而易見。而且，該地產被用作海產品加工16年，現任業主也可提供非常大的幫助。根據評估報告，該地產在海產品加工方面的市場價值高達1,091.1萬美元。

2、游艇碼頭

該地產北面空置的碼頭面積為29,400平方英尺，值得開發。評估報告認為其未來市場價值可達到625.4萬美元。

3、餐飲、酒店、公寓、零售等開發

該地產位於城中心商業區域，人流較為密集，又是新興的旅游觀光目的地，潛力巨大。

4、倉庫

規模大，交通便捷，船運、路運、空運皆可，是一處有價值的倉儲之地。

當然，這幾種商業轉化方式只是列出來作為參考，相信精明能干的中國投資者一定能挖掘出這塊地產的更多用途，從而創造更多價值。如果投資者無法親自管理地產，可將地產交由阿斯托利亞或波特蘭市的房地產代理公司管理。

美國有位哲學家說過：買海濱地產吧，它們越來越少。資源有限，機會難得，值得中國投資者把握！欲進一步了解阿斯托利亞One 9th St詳情，請點擊：http://www.juwai.com/36780698.htm

（本文內容資料由居外平台經紀人Bob Seidel提供）
責編：Zoe Chan

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入市不受限購置景觀土地打造理想家園 | 新西蘭

美麗的“綠色王國”新西蘭向來是中國買家鐘愛的投資之地，但隨著“限購令”的落地，買房不再容易。但我們看到，買地建房並不在禁令之內。因此，投資者不妨“曲線救國”，通過購買土地達到入市的目的，泰魯瓦（Tairua）附近的這塊依山傍海的土地就是一個絕佳的選擇，它位於一個高檔社區內，環境優越，極具升值潛力。

壯美景觀，原始自然

泰魯瓦位於新西蘭北島的科羅德曼半島（Coromandel Peninsula）的東岸，南臨泰魯瓦河（Tairua River），背倚帕庫山（Mount Paku），是一個美麗的海邊度假小鎮。這裡有蔚藍的海港和白色的沙灘，帕庫山聳立的懸崖峭壁壯觀雄偉，樹蕨和貝殼杉保護區內百鳥鳴唱。作為度假勝地，泰魯瓦同樣也擁有許多一流的餐館和咖啡廳，非常適合休閑放松。

正在出售的這塊土地景觀也不遑多讓。它位於南瓜嶺（Pumpkin Hill）和緩的山坡上，慷慨的大自然賦予它無比壯美的景致：三面丘陵連綿，蔥綠的叢林環繞，各種野生動物自在生活其間，啾啾鳥鳴伴著海浪仿佛能除去心底所有的疲勞。站在土地上向南眺望，浩瀚的藍色海洋映入眼簾，星星點點的島嶼像綠珍珠一樣點綴在海面上。每到日出日落之時，霞光滿天，如夢如幻。土地與海洋接壤的一處私人海灘更是令人心動，盡可悠然在海風輕拂下垂釣和游泳。

氣候溫和，交通方便

優越的自然環境讓這塊土地非常適合建造家庭度假屋。這裡的氣候與科羅德曼半島一樣溫和，風景旖旎而優雅靜謐，讓人心曠神怡；這裡交通方便，距離奧克蘭市（Auckland City）僅2小時車程，通過奧克蘭國際機場（Auckland International Airport）可以輕松到達北京、上海、廣州、深圳、成都、重慶、天津等國內各大城市。此外，這塊土地距離泰魯瓦只有10分鐘車程。那裡不但景色迷人，而且擁有備受新西蘭人歡迎的高爾夫球場和其他度假設施，你盡可以乘興而去乘興而歸，縱情享受度假生活。

由於自然資源的不可復制性，這塊土地顯然具備極高的升值潛力，對富裕的國際買家和當地買家都有一定的吸引力，無論是用來建房，還是用來傳給後代，都是極好的機會。特別值得一提的是，這塊土地對中國買家沒有限制，每年的運營成本僅需1200新西蘭幣。

南瓜嶺路180號土地的四方全景實拍：

一流社區，靈活升值

這塊土地是新西蘭備受國際買家追捧的Isle Estate社區的一部分。該社區共有12塊地塊以及6棟住宅，是一個以清潔空氣和優美海景著稱的半封閉式高端社區，設有專供業主出入的維護良好的私人通道，這條通道自泰魯瓦小鎮的山上綿延而下，一路都是風景。另外，業主還可以享受私人海灘帶來的樂趣。

隨著限購令出台，新西蘭的土地市場必然會迎來一波熱潮。購置一塊土地，可以傳給後代子孫作為家族資產，也可以持有土地待價而沽，更可以建房出售過一把開發商的癮。對於受限購令約束的中國買家來說，購買土地顯然是除了移民之外，在新西蘭尋找全新家園的理想途徑。因此，這塊潛力巨大的土地非常值得入手。欲進一步了解南瓜嶺路180號土地詳情，請點擊：http://www.juwai.com/36743329.htm

最後介紹一下在新西蘭買地建房的手續和流程，希望有實力的中國投資者不要錯過機會。首先，尋找一位精通新西蘭海外投資法的新西蘭律師，向其咨詢購買土地資格、相關申請費用等；其次，不論是直接買地還是間接買地，都需要向新西蘭海外投資辦公室申請許可；得到許可後，與建築商訂立合同後即可向銀行申請貸款。

本文內容資料由新西蘭房產經紀Stefan Herzog提供

責編：Zoe Chan

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墨爾本西部房價增速表現最好！海景大宅馬上拍賣，心動不如行動 | 澳洲

威廉斯鎮（Williamstown）就在墨爾本市中心附近，像一個半島樣伸向大海，與市中心的摩天高樓隔海相望。這種天然棧橋的位置，使得在英國殖民墨爾本時，它理所當然的成了第一海港。也因此，造就了威廉斯鎮有濃厚的歷史底蘊。這套獨特的現代化住宅，讓您可以真正體驗海邊生活方式，並且可以方便直達風景怡人的自然保護區，時刻欣賞遠方海景。根據專家分析，墨爾本房產這兩年還具有很大升值潛力，目前是購入的好時機。

兼具歷史余韻與現代朝氣，優質便利生活首選

威廉斯鎮是墨爾本西部的一顆瑰寶。它位於墨爾本CBD的西南面，距離市中心7.5公裡左右，靠近菲利普海港。該區遠離市區，別有一番鄉村趣味，深受當地人喜愛。威廉斯鎮街道上到處都是早期的殖民遺跡：坐落在Giffard Street拐角處的植物園早在1860年開辟，Douglas Parade的海濱商店、畫廊和咖啡店都吸引著大量的游客。同時此區擁有各種風格各異的零售商店，從別具一格的精品店到知名大牌商店，一應俱全。

該區仍然重點關注海上發展，沿海有一批船舶廠。纜繩、舵、帆和船體是無處不在，游艇和船只停泊在碼頭和海岸，這番情調和景像在墨爾本其他地方可見不到。

生活在該區非常方便，這裡有醫院、多所公立和私立學校、分區1號鐵路以及西部各區中僅有的金色沙灘，街道寬敞，綠樹成蔭，到處都是歷史時代的房屋。

這裡保留著歷史余韻，又富有活力與朝氣，威廉斯鎮從各個角度來看都是優質和便利生活的首選，不難看到為什麼很多家庭紛紛湧入這裡。值得一提的是，該區歷史時代的房屋備受追捧。

墨爾本西南區，澳洲房價增速表現最好的地區

目前投資墨爾本及其周邊郊區的物業，未來具有很大的升值潛力。據澳洲權威媒體Financial Review報道，BIS牛津經濟研究所分析，至今年年底，維州將缺少約2000套住房，市場仍會供應不足。維州的人口增長數量和速度位居全澳第一，並且維州的人口比之前的預期多出了11萬人，這折射出了房市的供需失衡。保險集團QBE報告顯示，雖然未來三年澳大利亞主要城市的公寓中位數呈現下降趨勢，但獨立屋中位數卻持續上漲，其中墨爾本地區的增幅較有望超過10%。

面對如此具有潛力的市場，相信許多投資者都在躍躍欲試。更不要說，墨爾本本身得天獨厚的宜居氣候和豐富的教育資源。墨爾本能在一眾澳洲城市中吸引大量中國買家，除了被評為世界最宜居城市的因素外，還因為該市有很多受歡迎的學校，而且相比悉尼，墨爾本物業的可負擔性較好。

過去10年威廉斯鎮住宅中位銷售價格趨勢
中位房價：190萬澳元；年度增長：11.4％

SQM Research最新的《Housing Boom and Bust》報告也預測，即使2018年利率上漲，悉尼和墨爾本的房市也將非常火熱。該報告作者SQM運營總監Louis Christopher先生表示，從2016年9月至2017年9月，在墨爾本西南區，包括別墅和單元房在內的住宅價格增長了42%，這是澳洲表現最好的地區。“可負擔性是西南地區房屋市場的王牌，包括威廉斯鎮及溫德姆谷（Wyndham Vale）在內的一些區域，都非常搶手。”Christopher先生預計，湧入墨爾本的大量人口將在這兩年繼續促進城市的房地產市場發展。

面朝海灣享有無敵景觀，設計精美體驗海邊生活方式

房型：4間臥室，2個浴室，2個車位
土地面積：462㎡
樓面面積：28㎡
房齡：2000年建成
價格：245萬-250萬澳元

這套住宅位置很好，在Sandpiper Place 39號，面朝海灣，享有無敵景觀。住宅不僅享有私密的位置和貼近自然的環境，並且設計也很精美，整體格局開闊舒適，可以享有戶外風光，適合多人口家庭入住。

39 Sandpiper Place的歷史交易記錄——增值潛力有目共睹！

寬敞的樓下休息室、精致的樓上客廳和采光充足的、適合家庭活動並且朝向露台的起居區，都是聚會休息的絕佳去處。在這裡放松身心，遠離喧囂，享受天倫之樂，是非常美好的選擇。室內裝修采用了非常高端的材質，包括花崗岩長凳、步入式食品儲存室和優質櫥櫃構成了時尚的開放式廚房。明亮的書房可以當作家庭辦公室，獨具設計感又非常雅致。另外還建有四間樓下臥室和兩間浴室，其中主臥擁有浴室套房。

這樣一處絕佳的住宅讓人置身於世外桃源之中，這裡有風景如畫的花園、一個采光充足、可做水療的屋頂平台、通往停車場的行人門和一間雙車位車庫。並且這裡非常適合有孩子的家庭，附近學區有威廉斯敦高中，並且片刻可達私立學校校車點。所有的一切都為家人提供了完美的棲居地。

39 Sandpiper Place的拍賣時間：2018年3月3日，星期六下午12:30

**澳洲頂尖拍賣師James Pratt支招：房產拍賣入門須知**

1、什麼是房產拍賣？

房產拍賣是彙集潛在買家，公開競標一套房產。通常是由房地產經紀人和拍賣人進行拍賣，並需遵守嚴格的規則。整個招標過程是公開，如果錘子落下，並且你是出價最高的人，你就必須當時當地簽合同。這意味著你必須確定你所競標的房產是你可以購買得起的。

2、房產拍賣在市場上掛牌銷售多久？

房產通常在拍賣日之前在市場上掛牌銷售3至4周。

3、我可以房產拍賣日之前買房嗎？

可以，在大多數情況下，業主很樂意在拍賣日之前出售房產，如果提前報價是可以接受的。

4、房產拍賣在哪裡進行？

通常在驗房後或開放參觀後在房子現場進行，或是在拍賣行的房間或是酒店會議室進行。當房產准備進行拍賣，將會寫明拍賣地點、日期和時間。在澳大利亞，最常在星期六白天進行拍賣出售。

5、保留價格有什麼作用？

拍賣房產之前，賣方將指定一個保留價格，也就是房產出售的最低價格，如果出價持續高於最低價格，拍賣錘落下那刻就是該套房地產出售之時。

如果你是成功中標的出價方，你必須簽署銷售合同並當場交訂金（通常約購買價格的10%）。

6、如果出價一直未達到保留價格水平，會怎麼樣？

如果出價最終未能達到保留價格水平，房產就會以流拍處理，與參加拍賣的潛在買家進行談判商議就會開始。

居外小建議：作為旁觀者參加一些拍賣會可以熟悉拍賣流程。在海外購房可能是你做過最大的決定之一，所以有必要做出正確的選擇——盡可能准備充足，充分了解房產信息，請點擊：http://www.juwai.com/36826222.htm。

延伸閱讀：【居外專欄 | 在拍賣日如何保持良好心態？】

（本文內容資料由客戶Leigh Melbourne提供）
責編：Zoe Chan

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享受浪漫愜意的海邊生活，順手拿走希腊黃金簽證 | 希腊

希腊房產市場的火熱程度日趨明顯，投資者除了希望獲得希腊的黃金簽證身份之外，也十分看好希腊房產的升值空間與回報率。希腊政府在2013年出台了被稱為“黃金簽證”的投資促進政策。按政策規定，只要在希腊購買房產，或投資建築等25萬歐元以上，投資者及其家屬即可獲得5年的居留許可。對希腊投資被認為在具有相似制度的歐洲各國之中是門檻最低的。

無論您是在尋找靠近雅典和大海，可以跟親朋好友一同享用的鄉村豪宅，還是長、短租回報都同樣出色的投資房產，這就是您的最佳選擇。這套豪宅的主屋在冬夏長假均可以住上18人，獨立小屋更可多容納4人。從豪華假期到生態旅游，這對於每個投資者來說都十分獨特——並且能助您獲得珍貴的投資移民機會。

兼具現代氣息與考古遺址的埃雷特裡亞鎮，擁有唯美海灘和宜人氣候

正在出售的這間宏偉的住宅，坐落於埃維亞島（Evia Island）奧林匹斯山（Mount Olympus）的山腳處，即古希腊最強大，最繁榮的城市之一——埃雷特裡亞（Eretria）的郊區。埃雷特裡亞是埃維亞島上的一個城鎮，面向艾維亞海峽中的阿提卡的海灣。這裡風景迷人，舒適幽靜，是非常理想的居住地。

埃雷特裡亞——”槳手的城市（City of Rowers）”，曾是一個重要的海運、商業、農業中心，當地居民還在愛琴海地區和南意大利建立了殖民地。除了各種現代生活場所——餐館，市場，酒吧等，埃雷特裡亞還因其擁有的多個考古遺址而聞名。

埃維亞島是希腊第二大島嶼以及地中海東部地區第三大島嶼，緊鄰阿提卡大區。由於擁有一座現代化的懸索橋和一座古老的滑動橋與希腊本島中心（被稱為 “Sterea Ellada”）相連接，使得埃維亞島略帶幾分大陸的特性。包括斯基羅斯島在內的埃維亞區，東部緊鄰維歐提亞區，南面靠近愛琴海，北面靠近Pagasitiko海灣，西北面靠近Maliako海灣。

埃維亞島擁有唯美的海灘、宜人的氣候、著名的古跡、許多熱帶資源和美味的食物，因此成為雅典居民熱衷前往的旅游之地。該島的面積為3580平方公裡，擁有48公裡長的海岸線以及22萬居民人口。迷人的風景，舒適的氣候，曼妙的大自然，成為人們喜歡這裡的理由。

希腊黃金簽證熱度不減，受多國海外投資者熱捧

這座大宅也為您帶來非常好的投資移民機會。希腊房產市場的火熱程度日趨明顯，投資者除了希望獲得希腊的黃金簽證身份之外，也十分看好希腊房產的升值空間與回報率。希腊的黃金簽證優勢獨特，目前25萬歐元即可三代移民希腊，擁有希腊的永久居留權，還可以暢游歐洲26國，申請歐洲其他國家的簽證也會容易很多，獲得房產後租金收益穩定，這些對於投資者來說極具吸引力。希腊房產的價格相對其他歐洲國家而言更低，再加上此時希腊房產移民政策十分寬松，這就構成了它在中國市場得以快速躥升的原由。

希腊是歐盟成員國，同時也是申根國，因此獲得希腊永久居留，也意味著開啟了通往歐洲26個申根發達國家的西式教育、便利旅游、文化交流的門戶，投資者可在任何申根國自由定居、學習、旅游和生活。同時，移民希腊無需提供資金來源證明，無語言及年齡限制，具有“投資額度低、獲批速度快、移民法案完備穩定、申請要求容易、投資性價比高”等優勢。

相關居外資訊：【希腊“黃金簽證”吸引大量中國熱錢流入房地產市場】

大氣非凡品質卓越，體驗海邊生活與田園感覺

這間大宅位於埃雷特裡亞的郊區，位置十分優越，距離大海僅2公裡，您可在此享受白晝和黑夜的壯麗海景，體驗貼近自然的美好感受，忘記所有煩擾。這間住宅距離美麗海灘小鎮埃雷特裡亞的鎮中心只有五分鐘的車程，距離雅典只有一個小時車程。如需從雅典返回，可以開車40分鐘前往奧羅波斯（Oropos），然後乘20分鐘的渡輪即可到達埃雷特裡亞。

這裡的主建築是一間於2000年完工的精裝修豪華住宅。從建成到現在，住宅一直保持著完好的狀態，只進行過必要的翻新。住宅包含兩個面積均為220平方米左右的獨立樓層，還有一間附大酒窖的地下室和一個迷人的廟宇式飯廳。每個樓層設有4間臥室，有1間主臥含套內浴室，此外建有2間額外的浴室，一個設備齊全的廚房和一個帶火爐的起居室。

住宅的樓上有一個大飯廳，而樓下擺放著一張標准尺寸的台球桌。房子配備了全套的豪華美式設計田園風格家具，包括大多數臥室中擺放的美式床榻和床墊。住宅所使用的建築材料——瓷磚、鋁窗、大理石等都經過精挑細選，造就了非凡的品質和精美風格。樓上的每間臥室都配有大陽台，起居室也連著一個寬敞的陽台，您可在此欣賞壯觀的海景。

所有的現代化設施，都將保證您和家人在這裡生活無憂，舒適盡享。兩層樓都配有地暖設備，且每間臥室都裝有獨立的空調。住宅前院還建有一個鋪有瓷磚的大游泳池，面積為12米×6米，最大深度為3.1米。後院中有一個水井和一個大水箱，可以充分地滿足澆水的需求。

除主樓外，物業還包含一間設備齊全的獨立住宅，可留給工頭及其家人使用。此外，游泳池附近還有一個獨立的燒烤場。燒烤場內擺放著烤肉用的大鐵簽和木制烤爐，還配備了廚房，可坐下20人的大理石餐桌，一間浴室和兩間儲物室。長長的車道盡頭有一個停車場，那裡設有3個帶頂的停車位和存放其他車輛的寬敞空間。

這套大宅有助您獲得希腊的黃金簽證身份之外，還是您擁有海邊豪宅的珍貴機會，作為度假型物業也是理想的選擇！欲進一步了解詳情，請點擊：http://www.juwai.com/36937115.htm。

（本文內容資料由客戶Nick Keramidas提供）
責編：Zoe Chan

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維州西南重鎮“瓦南布爾”，兩處商業地產帶來雙倍開發潛力 | 澳洲

瓦南布爾（Warrnambool）是維多利亞州西南部最大的城市，它也是維多利亞州西南地區一個重要的商業中心和文化教育中心，作為一個快速成長的區域中心，該市為周邊地區提供零售，專業，教育，社會和衛生服務，輻射約10萬人。現在，在瓦南布爾有兩處相鄰的房地產待出售，可打包購買也可單獨購買，這是一次絕佳的投資機會——因為這兩處房地產都擁有很大商業開發潛力，可開發成為退休生活中心、兒童保健中心、旅館等等，為您帶來超乎想像的收益！

投資熱地“瓦南布爾”——維州西南地區重要商業中心和教育中心

瓦南布爾從前曾是一處捕鯨和航海的小站，如今，它是維多利亞州西南地區一個重要的商業中心和文化教育中心，瓦南布爾是區域內主要的醫療保健、教育、專業服務，體育和文化中心。該市的經濟產值約30億，它以不到1%的土地面積創造了全地區20%以上的經濟總量。這也是一個發展前景非常好的地區，在這裡投資一定會為您帶來理想投資回報。

在瓦南布爾，人們可以享受到豐富多彩的生活方式。這座海邊城鎮坐落在世界著名的大洋路沿途，擁有眾多海灘，自然景觀優美迷人。每年6月至9月都會有南露脊鯨從南極洲洄游到這裡的大海嬉戲、產子。它由一個小鎮慢慢發展成當今的一座有規模的美麗小城。當年的維多利亞州淘金熱中，這所城市也沒有被落下，充當著海運的角色，因為，這裡的港口可直接從南大洋出航，使之帶動了這座城市的發展，在十九世紀50年代是這座城市發展最為迅猛的黃金時代，不僅農業發達，連教育業也隨之發展很快，現在這裡有三所學院和一所大學的分院。同時這裡也是維多利亞州西南部另外兩條重要公路：王子公路和漢彌頓公路的終點，每年吸引著70多萬游客的造訪。

維州最受追捧的郊區和城鎮：瓦南布爾排行第八

十分令人驚喜的是，2018年1月5日發行的瓦南布爾標准報（Warrnambool Standard Newspaper）刊登了最新區域研究報告的結果——“瓦南布爾比墨爾本更宜居住。”瓦南布爾到墨爾本的距離有255公裡，從瓦南布爾自駕到墨爾本需要3個小時左右。瓦南布爾將原始之美與繁榮的經濟和豐富的機會完美地結合，這裡是人們想要生活，工作和游覽的地方。瓦南布爾正在努力創造一個充滿創新、教育、文化激勵和健康向上的未來。如此多優秀和獨特的功能，讓此地成為維多利亞州人口增長最快的地區之一。

巨大商業開發潛力，投資回報令您意想不到

這兩個物業憑借瓦南布爾發展的東風，未來一定會升值不少，為買家帶來理想的投資回報。這兩處相鄰房地產可以打包購買，也可以根據不同需求分開出售，非常靈活。尤其是這兩處物業都具有一定的商業開發潛力，隨著當地未來人口的增多以及區域的快速發展，無論哪種商業用途都可以帶來豐厚收益。

第一處物業：73 Raglan Parade Warrnambool, Victoria, Australia 3280

面積為3萬平方米的住宅用地，它位置優越，鄰近Homemaker Center家居用品購物中心。該地產的建設規劃已於2016年9月獲得批准，適合多種用途，可建設休閑生活和退休生活村、兒童保健中心、醫療中心等設施。因為與瓦南布爾市政廳已建立了友好的關系，地產其他可能的用途還包括建設高層酒店以及度假村——需獲得市政廳另外批准。瓦南布爾是維多利亞州人口增長最快的地區之一，對於商業場所的需求一定很大，目前把握這一先機，是十分明智的選擇。

第二處物業：69 Raglan Parade Warrnambool Victoria Australia 3280

大型汽車旅館的永久產權和租賃產權。旅館含26-27個套間和底樓單元，帶有園景花園、10米深下沉式游泳池，含50-60個座位的餐廳，還可提供外帶和外送服務。配套設施還包括戶外座椅以及設施完備的商業廚房。該物業還帶有3臥室的業主住宅，大休息室和廚房，可以根據需求靈活運用。瓦南布爾是著名度假休閑地，每年吸引70萬左右游客，在這裡開設旅館必將人氣滿滿、收益理想。

更多地產周遭的優美環境實拍：

這兩處地產非常珍貴，尤其它們的用途廣泛，開發潛力巨大，未來能帶來可觀收入。有意向購買的人士，請點擊 http://www.juwai.com/28744970.htm，可聯系中介服務代表索取協議條款和物業照片等詳細資料。

（本文內容資料由客戶Brendan Gleeson提供）
責編：Zoe Chan

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“美國威尼斯”千平海濱別墅被陽光眷顧的暖意生活 | 美國

說起美國日照時間最長的海賓城市，妳想到的是舊金山、洛杉磯、西雅圖還是邁阿密？很接近了。坐落在“陽光之州”——佛邏裏達東南海岸線上的城市勞德代爾堡，擁有每年近3000小時的日照，夏日綿長，冬季溫文，是壹座名副其實的“被陽光眷顧”的城市。

不同於西海岸的幹燥氣候，毗鄰大西洋的勞德代爾堡，溫暖濕閏。城內有綿密的運河系統，整座城市被錯綜復雜的、長達數百公裏的內六水道分隔。碧藍的水面上，停泊著造型各異的遊艇和帆船。兩岸遍布著造型各異的別墅，河道內還有著名為“貢多拉”的水上出租車。因此，勞德代爾堡也被稱為“美國威尼斯”。

勞德代爾堡毗鄰東海岸著名的兩大度假勝地，位於邁阿密以北35公裏，棕櫚灘向南64公裏，交通極為便利。同邁阿密壹洋的，她擁有東海岸特有的白色沙灘，延綿11公裏，卻又遠離了大都市的喧囂，有著低調閑這的別洋美麗——勞德代爾海灘標誌性的白色浪墻；海賓長廊紅色的磚石小徑；世界十大熱門居院之壹的伯勞沃德表演藝術中心；擁有全美最大19及20世紀畫作收藏的NSU藝術博物館；多洋的文化和藝術氣息，精彩的不眠之夜。

勞德代爾堡也是航海業的聖地。大沼澤地港的郵輪滿載遊客駛向世界各地，水域豐富的運河、海灣則是遊艇愛好者的天堂。壹天的遠航或者垂釣後，遊艇玩家們可以隨意地將他們的船停靠在帶有碼頭的房前屋後，輕松返家。因此，離海灘最近、擁有開闊水域的房屋更受到購房者的青睞，同時，也由於其稀缺性更具升值潛力。

目前，在勞德代爾堡最富盛名的海灘——勞德代爾海灘（Fort Lauderdale Beach）的中心地帶，有壹套占地1300平房米的海賓別墅在售。全屋由5間臥室，6間全套和2間半套浴室，3間車庫組成，並配有健身房、酒窖、壁爐和水上設施。

視頻：勞德代爾海灘最佳海賓別墅全景展示

此屋連續四年被評選為“冬季郵船大巡遊的最佳住宅”。合理的布局，開闊的水域，沿岸長250英尺的深水碼頭，即使大型遊艇也可輕松停靠。

設想壹下，妳從私人碼頭下船，即刻又可以投身於門前的鹹水泳池。

泳池邊設有帶餐位的夏季櫥房。

壹邊Barbecue，壹邊看日落。

步入屋內，層高近12米的天花板上，有美麗的手繪圖案。上下兩層的巨型玻璃窗，讓屋內有不遜於屋外的通透明亮。

通向二層的樓梯由鐵和黃金鍛造，在大廳內極為矚目。

除此之外，全屋都使用了高等級的建築材料，大理石鑲嵌地板，木制工藝品，帶有Thermador櫥房燃氣設備，帶有香薰浴室的健身房，智能家居等等。4間主套間，每間都帶有早餐櫥房和套間浴室。

此屋2009年建成，屋主自住9年，極其鐘愛，屋內外均得到了精心的保養和維護。從未出租，首次出售。

順便壹提的是，近年來，除了洛杉磯、舊金山、紐約投資者們心中傳統的黃金三地之外，外國人在美國境內購房時偏愛佛邏裏達州。美國房產中介協會（National Association of Realtors）從2016年8月至2017年7月進行的壹項調查顯示，2017年在美購房的外國人中有22%選擇在佛邏裏達購買房產；佛邏裏達外國人購房的成交額達到242億美元，遠遠超過2016年的194億美元。勞德代爾堡所在的佛邏裏達州地產，因為更高的性價比和不容忽視的升值潛力，自然吸引了越來越多中國投資者目光。

對佛邏裏達的度假式生活心動了麼？請點擊 http://www.juwai.com/36468755.htm 了解詳情。

（本文內容資料由客護Coral Shores Realty / DeBianchi Real Estate提供）

文字：Qi Chen

責編：Zoe Chan

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聚焦凱恩斯的增長潛力：用途靈活的優質農地帶來最佳商機 | 澳洲

凱恩斯是通往兩大世界自然奇觀——大堡礁及世界上最古老的熱帶雨林的國際門戶。這裡有世界首屈一指的旅游勝地，壯觀的珊瑚礁、雨林和熱帶海灘，每年吸引超過240萬游客慕名而來。凱恩斯也是一個繁榮且不斷成長的區地區，擁有充滿活力和多樣性的經濟。這處優質代售農地，位於凱恩斯南部20分鐘，包含總面積約170英畝的高產土壤以及153英畝的原始雨林，共計130.7公頃。它擁有多樣化的用途，未來可以進行畜牧業以及種植其他農產品，極具投資價值，千萬不要錯過。

用途靈活未來可發展畜牧業及農業，環境優美不受氣候干擾

這裡環境優美，充滿自然魅力。郁郁蔥蔥的環境讓人全身心感受大自然的無限風光，壯麗山脈更是讓人驚嘆不已。如此優質土地的賣家就是土地擁有者，沒有通過中介或者經紀人，無論您是個人還是大型投資機構或開發商，都可以直接與業主本人溝通完成交易。該土地是現業主的父親留給他們的資產，由他和姐姐各占50%的產權。

現在土地上只有甘蔗，但是新的業主完全可以今後在這裡養牛或者種植其他任何農產品，土地的用途十分靈活。與悉尼、墨爾本和布裡斯班相比，這裡全年的天氣都很舒適，沒有那些城市遭受的狂風暴雨和洪水——即使遇到暴風雨也有群山保護，確保農作物收成。這塊農地更抬升高於海平面91米，提供極好的防澇保護。

凱恩斯地區農產品總值（百萬澳元計）：甘蔗排行第一

該地區擁有在澳大利亞獲得投票最多的前五名的大學中的3所。因此生活在這裡，還可以享有優質的教育資源，是孩子成長的天堂。在這裡，大堡礁盡在咫尺，距離布裡斯班、悉尼和墨爾本只有幾個小時的飛行路程。這對於頻繁商務往來的人士，也提供了許多便利條件。

另外，您絲毫不用擔心，如果自己在海外的話，如何管理這片土地。在凱恩斯，有很多專業機構可以幫助買家遠程管理位於澳大利亞的資產，他們將提供各種服務，讓業主充分了解土地的情況並獲得良好的管理。

凱恩斯——繁榮且不斷成長的地區，絕佳的投資定位

這塊土地臨近凱恩斯，坐擁十分優越的位置。擁有大堡礁和熱帶雨林的昆士蘭州北部主要城市凱恩斯是一個繽紛、悠閑的城市。這裡接近赤道，四季如春，城市周圍被熱帶雨林區環繞，擁有綿延兩千多公裡世界最大的活體珊瑚礁群景觀、迷人的海岸線、寶石般的島嶼、銀色沙灘及藍色海洋，是真正的熱帶度假天堂。

凱恩斯是一個繁榮且不斷成長的區域，隨時准備好迎接投資，並且為投資者帶來非常理想的投資回報。凱恩斯區域擁有充滿活力和多樣性的經濟，具備無人可及的天然優勢；中國乃至亞洲中產階級的增加和熱帶地區經濟增長所帶來的豐富機會；商業化都市具備創業文化以及吸引投資並培育新企業的成功歷史記錄；成熟的本地供應鏈，涵蓋旅游業、農業、海事服務、航空、國際教育、醫療和房地產行業；另外，不斷增長的人口基礎，且具備應對時刻變化的經濟條件的適應能力；澳大利亞良好的投資環境是對凱恩斯投資的最好保障。

凱恩斯的人口展望

凱恩斯的就業增長

在凱恩斯，旅游產業已計劃進行重大投資，包括新的住宅開發和大規模翻新項目。這裡對區域基礎設施進行升級，如凱恩斯機場和凱恩斯港，以支持未來區內發展。現在已有總價值達到80億澳元的已確認重大項目正在籌備或已經啟動。凱恩斯區域市政廳了解交付高質量公共基礎設施項目的重要性。每年市政廳都要投入大約1.6億澳元用於基建工程，包括運輸、水和廢水、排水和社區設施項目。凱恩斯的目標是成為澳大利亞北部地區的藝術文化中心。市政廳計劃進行重大投資建設世界一流的設施和場館。

凱恩斯的海外到訪旅客人數：中國旅客以大幅增長居首

凱恩斯已經收到了許多著名企業的關注，吸引眾多投資。比如Ghassan Aboud的Crystalbrook Collection投資管理公司宣布在凱恩斯開發三家地標性酒店，在未來的三年裡每年都會有一家五星級酒店投入運營。旅游業投資推動了昆士蘭海岸地區的增長和機遇，目前的這塊土地也為您帶來絕佳的投資機會。

2006-15年凱恩斯的房產銷售額（百萬澳元）：可負擔性和生活方式等因素推動需求

擁有完備設施享有山谷美景，最佳盈利時機就在眼前

該待售物業與現有的基礎設施一起出售，包括一個孔洞、一棟4間臥室的房子，2個大棚和房子周圍的一個1.5英畝的圍場。這裡享有凱恩斯市北部和南部山谷的景色，美不勝收的景致為其更添獨特價值。

土地上一套4臥室的住宅適合多人口家庭入住，寬敞舒適，可以靈活運用。這塊農地擁有很大開發潛力，可以為您帶來豐厚的投資回報。新的業主可以根據自身優勢來進行開發利用。這裡也擁有許多農地設施，能幫助您開展許多業務，得天獨厚的環境和優質土地，都將是最寶貴的資產，帶來廣闊的發展前景。

凱恩斯是一個充滿活力的國際城市、一流的投資目的地，它能給投資者帶來了各種盈利商機。外國投資者正敏銳地抓住凱恩斯關鍵產業的機遇。根據德勤2017年10月發表的報告，目前這裡擬建或正在實施的旅游、住宅和商業開發項目達80億澳元！在如此絕佳的時刻，購入這塊土地是非常明智的選擇，相信具有投資眼光的您不會錯過。欲進一步了解詳情，請點擊：http://www.juwai.com/31642143.htm

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環境清幽、名校林立——曼哈頓富裕郊區給孩子理想家園 | 美國

紐約房地產是個面向全球開放的市場，尤其曼哈頓更是投資熱點。全球各地的投資人都希望把部分資產配置放在紐約地產上，因為這裡穩定健康的市場能夠使個人資產相對安全和具有增值潛力。

這處豪宅位於紐約曼哈頓的一個繁華郊區——貝德福德/龐德裡奇（Bedford/Pound Ridge），這裡有迷人愜意的環境、很多優質的學校，以及方便的交通。無論您是想尋找與家人孩子一起居住的理想房屋，還是需要第二居所用於度假等其他方面，這間住宅都是絕佳的選擇。

鬧中取靜貼近自然，住進富人喜愛的曼哈頓郊區

這套大宅的面積達6,300平方英尺，含5間臥室和6間全套浴室，非常寬敞舒適，通透明亮，又有私密寧靜的氛圍，是非常珍貴的優質物業。住宅所在的Bedford是韋斯切斯特（Westchester）縣下屬小城鎮，擁有各式餐廳、農貿市場、高級時裝店、豪華Spa、藝術畫廊等等，吸引了眾多精英、富人會聚，是曼哈頓中心富豪們休閑度假的去處，富足繁華自不必說。不但如此，它還是鬧中取靜，擁有優美的自然景觀，能為業主提供良好的生活配套圈，具有十分廣闊的升值前景。

美國紐約州的韋斯切斯特（Westchester）是紐約大陸人口第二多的縣，緊次於布朗克斯（Bronx）

說起紐約市郊，你可不要想像成是人少荒僻的景像，紐約市郊是很多富人喜歡的居住地，有些是非常富裕的，特別是Putnam、Westchester等幾個縣，居民收入普遍較高（請對比表一、二），是有名的富人聚集區。當然，紐約市郊最吸引人之處還有他優美的自然環境、舒緩的生活節奏，以及友愛的鄰裡關系。小鎮上的生活相當悠閑，到處都是茂密的叢林和碧綠的湖水，還有遠方連綿不絕的農場、牧場，藍天白雲，綠蔭掩映，人們愜意地在街頭漫步，沒有市中心那些噪音、堵車、空氣污染等問題，是宜居的好地方。

表一：韋斯切斯特縣家庭收入統計

表二：紐約州家庭收入統計

開放式格局大氣舒適，娛樂休閑空間應有盡有

這套住宅不僅設計精美，格局合理，擁有許多房間，並且住宅采用了開放式布局，屋內十分明亮，同時確保了良好的私密性。它尤其適合用來待客，如果你把它作為度假型物業，也絕對十分理想。夏天在泳池旁與親朋好友一起度過悠閑時光更是難忘的體驗。

整個房子有三層樓，低樓層設有獨立入口，可妥善保護留守者的隱私。寬敞的客廳擁有許多窗戶，讓屋內時刻灑滿了陽光。開放式廚房則擁有高端設備，充滿了現代感並且與起居室連為一體，更顯開闊透亮。臥室帶有大面積的浴室，居住舒適度大大提升。這裡還有桌球室等娛樂休閑空間，這個社區還配有高爾夫球場、騎行小徑、網球場等多種公用和私人設施，讓人可以在此放松身心。

樓上的兩間臥室共用一個男女分開的浴室，現任業主把它們分別當成了辦公室和客房/音樂室來使用。此外，在現任業主的兒子年紀還小的時候，樓下帶獨立出入口的臥室套房（含套內浴室）曾經被當成保姆套房來使用，現在已用作客人套間。此外，車庫和泳池外還設有一個玄關及泳池房。這套房子配套設施齊全，如買家有意購買部分家具可與現業主進行協商。

多所優質名校，給孩子完美成長空間

大宅所在的北韋斯切斯特（Northern Westchester），是一個令人傾羨的社區。這裡雖然是鄉村地區，但前往紐約市十分方便，附近就有好幾個火車站，您可直接抵達中央火車站，輕松前往紐約市。此處距離韋斯切斯特縣機場（Westchester County Airport）只有不到10分鐘的路程。另外，韋斯切斯特縣機場有多個航班前往美國境內大部分地區，有多位私人飛機所有者也把這裡當成交通樞紐。

如果您是有孩子的家庭，這處住宅就更為理想了，優質的教育資源使它更加適合孩子的成長。這個社區的附近有多所優秀的中學，比如邁斯特中學（The Masters School）是一所精英雲集的男女混合全日制寄宿學校，有大量的國際學生在此就讀，且距離待售物業僅約15英裡——現業主的兒子就是邁斯特中學的走讀生。

住宅還臨近賴爾鄉村走讀學校（Rye Country Day School）、哈克利中學（Hackley）、綠色農場學院（Green Farms Academy）、格林威治學院（Greenwich Academy）、聖心學校（Scared Heart）、布倫瑞克學校（Brunswick School）、裡弗代爾學校（Riverdale）、菲爾德斯通中學（Fieldston）和霍瑞斯曼高中（Horace Mann）。另外，多所康涅狄格州、馬薩諸塞州、新澤西州和賓夕法尼亞州的優秀寄宿學校都在數小時的車程範圍內。

與此同時，從這裡去到多所優秀高等院校也相當方便。紐約大學、哥倫比亞大學、巴德學院（Bard），茱莉亞音樂學院（Julliard）等紐約市內的院校離該住宅都不遠。從這裡去到耶魯大學、波士頓大學、賓夕法尼亞大學、普羅維登斯學院、羅德島大學和布朗大學需要約三個小時的車程。

這座大宅集合多重優勢——名校林立、環境舒適、交通方便、鄉村美景，如此珍貴的物業具有稀缺性，有意向購買的人士務必盡早把握機會。欲進一步了解詳情，請點擊：http://www.juwai.com/36813680.htm

（本文內容資料由客戶Patrice Coleman 提供）
責編：Zoe Chan

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多倫多北“慕斯科卡”千畝湖區森林別墅不插電生活+8.6%年化回報 | 加拿大

日本探險家星野道夫曾說：“世界上有兩種自然，一種是在日常生活中，身邊唾手可得的自然，另一種是從來未曾探訪，遠在天邊的自然。”在安大略省（Ontario）格魯吉亞的慕斯科卡（Muskoka）風景區，這兩種自然都完美地存在著。

相較於加拿大其他省份，安大略省有著獨特的魅力。不僅有城市、藝術、文化，也有山川、海洋、森林、野生動物。在這裡，你將擁有更豐富的人生體驗。

從多倫多往北開車三個小時，穿過Granite Hill公路，除了眼前延展的路，你看不到多少人的痕跡。你在大地上移動，和自然融為一體，而自然如此偉大，人類如此渺小。不多時，就能抵達這個約1000英畝的生態度假森林，它靠近穆斯科卡小屋村（Muskoka Cottage Country）。沒聽說過穆斯科卡？沒聽說過就對了，這是為什麼諸多好萊塢電影人選擇在這裡購置度假屋的原因，湯姆漢克斯和斯皮爾伯格就是“穆斯科卡”的常客。

Rupert家族，這片生態度假森林的擁有者，正在中國為這片世外隱居處尋找華裔主人，400萬平米包括私人湖泊、別墅、森林、私人停機坪等，標價160萬美金，是不是很動心？那麼，為什麼Rupert家族願意出售這個地產？這個地產會給投資者帶來怎樣的回報呢？居外網帶您來一探究竟。

圖一：該項目地產的基本信息

回歸自然是感受存在的最簡單方式

與其說人的生長與土地的息息相關，不如說人是自然的一份子。走近自然，走近山水，總能喚起人的靈性和欣喜感，說明人已經回到了“故鄉”。

Eric Rupert，已經在中國居住了五年，目前定居在上海並且打理著自己的生意。除了經營在上海的事業，忙碌生活之余，Eric最快樂的時光之一就是回到安大略的穆斯科卡區和家人們相聚，在Rupert家族的度假屋度一起享受湖光山色。

當談到穆斯科卡區的私人度假村，Eric難以抑制內心的喜悅，他對這片被森林湖區度假村的快樂記憶溢於言表。

“它就是我們家的“天堂”度假所，在搬到多倫多以南之前，我的奶奶在這個地方帶大了她的孩子們。已經好幾代過去了，直到現在，我們家還是會保持老傳統，每次家族聚會就會回到這個度假屋。”

Eric回憶起來，兒時的度假通常從全家一起帶著行李和日常用品，開著車到湖區的小木屋去避暑。“這是每年最美好的時候。冬天走了以後，我們家總是第一個到達度假村，把我們的小木屋打掃干淨，砍柴准備生火，清掃小徑上的落葉，准備游湖的船。大家一起整理小木屋，真的很美好。”

對Eric，最難得的是在整個過程中學到了在野外求生的技巧。

在他的生命中，奶奶一直扮演著很重要的角色。“每一年我的奶奶總是第一個達到，然後我們的家人們陸續到來，最多會有20個人聚集在小木屋裡度假。”

對小Eric 來說，在度假村最快樂的時候，莫過於探索未知的自然世界。奶奶、爸爸和媽媽教會了他們如何識別野生動植物。奶奶經常會帶他們去小時候上學的地方，有時候會升起營火來煮一些食物或者就靜靜地坐在營火旁享受美好的夜晚。

“家裡有五個大男孩，我們總是玩一些戶外運動，比賽誰先跑到湖邊、比誰先釣到魚、比賽誰先成功爬到樹上、堆棧堡壘和比誰能用槍打中目標。大伙們也會一起玩桌游。” 常常的，爸爸媽媽會告訴他們一些關於生活的常識。

漂泊在外，你想要一片私家森林隱居起來麼？

邀故人相見，看山河不變；森林小屋的鑰匙，你應該有一把的；你有嗎？常被喧鬧包圍的你，在某個時刻，會不會想要清淨一陣子，過一段只和自然親近的時光~~

緊靠著Eric家族度假屋的土地上，他們家有一位來自德國的“神秘”鄰居，因為這位德國鄰居買下了一整片林地，每次期待“偶遇”德國鄰居的Eric 和兄弟們總會騎自行車在森林裡穿梭嬉戲。遺憾的是，沒有遇到過德國鄰居本人，卻只遇到替他管理這片土地的管家。管家講述了德國鄰居的傳奇故事，讓Eric和兄弟們更加好奇和幻想他們的德國鄰居究竟是誰。聽父母說，這位德國人是位有名望的商人，因為很喜歡戶外運動，所以常常會飛到這片土地來度假。他在自家的土地蓋了幾個小木屋，還特意造了一個放置大型機械的倉庫，在這片私家森林的邊界處，他還讓工人修建了可以用來打獵的高塔。在狩獵的季節，德國鄰居會邀請自己的朋友們一起打獵。

Eric至今也沒有機會遇上德國鄰居本人，這位鄰居就過世了。於是，這片土地被轉讓給了穆斯科卡區當地的一家公司。 2017年，這片土地再次掛牌出售，出於對這片土地充滿了熱愛，Eric也自然知道這塊土地的價值遠遠不止它的標價，於是他買下了此塊土地，希望能夠在熱愛自然生活的新生代中國企業家中找到一位新主人。

目前，Eric 的家族仍然繼續運營著這片土地，經過Eric家族的悉心打理，這個地產已經發展成了一個在打獵時期作為觀光用的加拿大生態度假村，同時用來招待朋友，同時，也在等待合適的新主人出現。

獵人天堂“加拿大”

加拿大被稱為獵人的天堂。在這裡你即可以遇到凶猛無比重達2,000磅的大灰熊也可以打到北美特有的美洲獅和北美馴鹿，而黑熊、駝鹿（四不像）、大角鹿、黑尾鹿、山羊、野狼等在這裡也是為數眾多。在這裡獵人視狩獵為一門藝術，他們恪守法規，絕不濫殺無辜，在享受打獵的同時，也不斷在提高自己自身的獵德，真正感受著狩獵運動的精髓所在。

在加拿大打獵是合法的，但為了保護環境和維持生態平衡，政府對打獵有著非常嚴格的規定，只可以在特定的時間與特定的地區打特定的動物。這樣的規定，既不會對動物的生存繁衍造成威脅，也保持這個地區的生態平衡。同時，加拿大政府又可以因打獵而增加財政收入而拯救瀕臨滅絕的動物，這是一個非常良性的循環。