美国人生活在富足和自信的心理状态中，笔者在国内以为次债危机会改变美国人的生活习惯，真实的看到的情况，相信那只是国内人的幻想。
>>>美国置业百科：美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费
这是附近一个美国居民小区的房子，属于中产范围，比这差的房子也有。据说美国的房子在不同的城市也是价格不同的，没有见过的自然不能说，仅就看见的简单介绍一下。
这是一片小区，一户独立的一个小楼，地下室，一楼，二楼共三层。二楼四个房间，一楼有大小客厅，餐厅，楼上下各有卫生间。楼前后各有的绿地，可以做花园等。
一个车库可以放两部车。很多居民都是把车放在外边一部，估计是平时用的，也许冬季都放在库内。整个建筑面积(不包括花园绿地)我估计应该在3004平方吧。
环境好的没有办法说了。
这样的房子在这里大约是203万美元，但是每年需要交纳2万美金的房地产税。
另外这里的买者绝大部分是居住，很难升值投机。如果是出租，估计连一年的税金也收不回来。
对照国内的房价，国内的价格不是一般的高。
美国人生活在富足和自信的心理状态中，笔者在国内以为次债危机会改变美国人的生活习惯，真实的看到的情况却并非这样，相信那只是国内人的幻想。对于这样的生活，不要说政府没有力量改变，恐怕大众的心理和文化也没有办法改变。
这是美国的邮箱，邮递员把报纸扔到门前就可以啦，不要以为这是垃圾袋。房子就坐落在这样的环境里。
中美房价最新数据对比看完之后你还能Hold住吗？
旧金山湾区洋房
美国商务部数据显示，2011年12月份美国新房(别墅)销售中间价为21.03万美元，折合人民币130万元，美国的新房(独立别墅)指的是什么样的房子呢？美国的房屋面积一般为每套200平方米左右，且为全装修房。
这样计算出来，美国住房(别墅)的单价折合成人民币大约6500元/平方米。
另外美国的住房不像中国这样按照所谓建筑面积计算，美国是按照使用面积计算的，而且，诸如车库、阳台、地下室、储藏室这样的都不算入面积，综合折算下来，美国200平方米的房子差不多相当于中国400平方米左右的房子(这也显出中国既得利益者用建筑面积计算房价的高明)。即便这样，还没有考虑前后院，美国住房的前后院也是不算入面积的。
这样计算出来，美国住房(独立别墅)的单价折合成人民币大约3500元/平方米。
另外，还有四点不同
其一，美国的房子在中国被称为别墅，而中国被称为房子的住房在美国只是公寓。
严格说来，美国的房价与中国的别墅价格相比才是恰当的。那样的话，差距就更离谱了中国公寓的价格远远超出了美国的别墅价格。
其二，中国的房子不包括土地，相当于一次缴纳了70年的租金，而美国的房子是包括土地的，永远归其所有。
其三，中国的是毛胚房，美国的是精装修房。
其四，美国的住房质量和品质更好，美国的住宅平均寿命是80年100年，而中国是30年。
在中国，许多普通人，用花费毕生心血积累的财富，换取的是价高质次的商品房。
美国中低收入者花费几万美元就可以买一套房，房屋质量虽然不能跟几十万美元的房子相比，但有院子，可以种花草，是一片属于自己的世界。
而且，位置稍远一些的房子，几万美元的照样舒适地令人感慨！在洛杉矶的时候，笔者开车去看一位朋友，跟随导航仪进入了一个同名的街道，那里居住的是中低收入者，一套住房的价格也就4万美元左右，院子美化得花园一般。
正因为美国的房子品质好价格低，所以，才有那么多的官员、商人，悄悄地在国外买房，心甘情愿地把家人送到水深火热的资本主义国家体验生活，基本上都是“一去不复还”。
最聪明的当属开发商，他们一边说中国的房价低，美国的房价高，一边又悄悄地把财富转移走，去国外买房。
据一位开发商职业经理人估计，至少超过一半的有实力的开发商，把财富和子女转移到了国外。他们自己则既不买也不住他们所声称的由他们自己建造的“绝对物有所值”的房子。
相关资讯：移民美国都要缴哪些税？
（据移民帮）
（据中英时刊）
