日本購房流程 | 日本房貸流程
相關閱讀：在日本買房，要交哪些費用？
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日本房貸申請辦理流程
日本置業百科 | 3分鐘看懂怎樣在“2020奧運會舉辦國”買房置業
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日本最新房價報告
弱勢日元推動2016年的日本出口貿易，吸引了更多外來外資，2016年日本經濟弱復蘇，不過，日本國內消費仍因為多年時斷時續的貨幣緊縮而滯漲。但日本住房市場在2016年卻表現紅火。2016年，東京公寓二手房均價漲9.1%，明顯好於之前一年1.01%的漲幅。東京住宅價格在2016 年4季度環比上漲1.16%。>>>詳細
日本重點城市租金回報率
日本買房流程
對於初次去日本置業的外國人來說，了解日本的購房流程、交易費用、房價等信息是基本的準備工作，知道了這些基本的信息後，開展後面的購房工作就變得容易許多。居外網整理了日本買房流程、費用及最新房價等方面的信息供大家參考。>>>詳細
日本房貸流程
對於多數想去國外置業的國內買家來說，能否貸款買房是一個非常棘手的問題。日本的房貸辦理也不例外，既要找到能對外國人提供房貸的銀行，又要了解各個銀行不同的貸款條件和利息。居外網整理了外國人去日本辦理房貸的大致流程及可供選擇的銀行信息供大家參考。>>>詳細
日本房產稅費
各個國家房產政策不同，外國人在買房時需要繳納的稅費也不盡相同。在日本買房時，除了購房款外，購房者還需要繳納哪些費用？後期的維護管理階段需要繳哪些費用？出租、轉讓時賣家又需要繳納哪些費用？居外網整理了日本房產在各個階段的房產費用供大家參考。>>>詳細
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
泰國房產稅費
泰國房貸流程
泰國購房流程
泰國房貸流程 | 泰國房產稅費
泰國地產市場不斷冷卻。全國房價在2016年跌幅為1.07%，遠遠弱於前幾年的持續增長：2015年漲1.98%，2014年漲5.32%，2013年漲3.25%，2012年漲4.05%，房價在2016年4季度環比下跌2.08% 。>>>詳細
外國人在泰國可以購置哪些房產？
泰
國的房地產市場近幾年發展勢頭強勁，吸引了眾多海外投資人士的目光。而泰國政府也非常歡迎各國的投資人士，任何國籍都可以在泰國購買房產，並且擁有永久產權。不過，在具體的房產類型上，泰國對於國外投資者又有一定的限制政策。本期，居外網就和大家講講外國人在泰國可以購置哪些房產？>>>詳細
在泰國買房需要繳納哪些稅費？
在
國外買房，除了房子本身的價格外，房產稅費也是一筆不小的開支。在泰國買房之前，了解清楚泰國的房產稅費也是一項必要的準備工作。本期居外微課堂，我們將從購置、持有、出售三個階段為大家詳細介紹在泰國買房需要繳納哪些稅費。>>>詳細
2016最新泰國買房移民指南
泰
國快速移民項目推行以來一直受到移民投資者的關注，辦理簡單快速，也無移民監的要求。其中移民項目申請資料也很簡單，既沒有資產證明的要求，也沒有學歷背景的要求，所以在2016年泰國買房移民政策不會有重大調整，會繼續延用2105年泰國買房移民政策。>>>詳細
五大海外熱門國家買房稅費大PK
買房中必須支付的費用，是最重要的買房成本。目前，美國、澳洲、英國、加拿大、新加坡已成為國內買家海外買房的重要市場，為此，居外網將為大家詳細列舉在這5大熱門國家買房，都有哪些主要費用項目、費用所佔的比例是多少以及最大花費是什麼。【閱讀原文】
海外買房是否可以移民？
在國內的個別城市有買房以後可以申請當地戶口的政策，這對於購房者來說是一個比較重要具有吸引力的重要信息。有很多購房者認為這一政策在國外同樣適用，那麼目前都有哪些國家可以買房移民，哪些國家不可以買房移民呢?下面，居外為你一一介紹。【閱讀原文】
解答您在海外買房中最常碰到的問題
在國內房價高漲的形勢下，國人開始大舉進攻海外市場，買房移民，投資移民，以房養學，以租養房等等創造了空前盛況，但是海外購房如何購，需要準備哪些材料以及適合哪些國家是投資者的疑問，居外為大家一一講解。【閱讀原文】
最嚴外匯管制出台 對海外買房投資將帶來哪些影響？
2015年9月6日，外匯局上海分局下發通知加強銀行代客售匯業務監管，其中個人分拆購匯被嚴格監管受到了廣泛關注。儘管分析人士指出，新規出台與近期加強外匯監管有關，並非限制個人正常購匯行為，對大家個人留學旅遊等換匯也影響不大。【閱讀原文】
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吉隆坡or新山 哪個城市的房產更值得投資？| 海外
馬來西亞因其優越的氣候環境，相對低廉的房價，吸引了越來越多的國人前往投資。在馬來西亞眾多城市中，吉隆坡和新山這兩個城市式最受關注的，那麼，對於這兩個城市，哪個城市的房產更值得投資呢？（吉隆坡房價多少錢一平？）
1、位置
吉隆坡是馬來西亞首都，繁華國際大都市兼最大城市，同時也是馬來西亞政治、經濟、金融、商業和文化中心，馬來最大工業中心。
新山是馬來西亞柔佛州的首府，離新加坡近，適合馬來西亞去新加坡上班的人居住。
2、房價
吉隆坡房產均價在30,000元/㎡，年升值空間在 10%—15%，租金回報率在
5%—7%；
新山房產均價在 20,000元/㎡，年升值空間在 5%—8%，租金回報率在 5%—6%。
3、未來規劃
大吉隆坡計畫
馬來西亞政府耗資1720億令吉打造“大吉隆坡”，預計在2020年，吉隆坡地區人口將從現有的600萬人增至1000萬人，政府還推出特別獎勵，邀請世界上最優秀的100個企業在馬來西亞設立據點，吸引國外大量人才。屆時，與之增長的人口將帶動房產租賃市場的發展。
依斯干達經濟特區的建立
新加坡和馬來西亞兩國政府在新山市聯合打造了唯一經濟特區–伊斯干達經濟特區，與新加坡僅一橋之隔。面積為3個新加坡大小，規劃5大片區，並有9大經濟領域作為發展支柱支持該區高速發展。繼吉隆坡及檳城的房產之後，馬來西亞新山房地產成為了投資的熱門地點。許多馬來西亞和新加坡的投資家及在新國工作的大馬人，都對新山房產虎視眈眈。
馬新高鐵的建立
馬來西亞將在2020年前建造一條從吉隆坡直通新加坡的高鐵鐵路，沿途將停駐在另外5個重點城鎮──芙蓉丶馬六甲丶麻坡丶峇株巴轄和新山市依斯干達。這項計畫一旦落實，兩地的路程時間將縮短至約90分鐘，改變馬來房產的未來潛力，成為馬國建築和旅遊業發展的催化劑。
其實，馬來西亞房產的整體情況，馬來政府的第二家園計畫，再加上一帶一路戰略的推動，是非常適合作為海外房產投資的，或者以自住為目的購買馬來西亞房產，都是一個不錯的選擇。
（據有路uoolu.com）
加拿大三類購房貸款大解析 看看哪款適合你
2014年11月，隨著國際油價的大幅下跌，加拿大央行2015年1月突然宣布降息（Overnight rate下調-0.25%）。疲軟的加幣加上更低廉的房屋貸款利率，2015春季的加拿大房市呈現冰火兩重天的景像。大多倫多地區和大溫哥華地區房市的興榮，同每年大量的新移民及其所帶來的大額外資有著緊密聯系，越來越多的新移民，留學生和非居民加入了當地的置業隊伍。為此，加拿大6大主要銀行迎合市場需求，制定了特殊的新移民房貸項目，留學生房貸項目和非居民的房屋貸款項目。本期，我就來逐一詳細介紹。本文將主要惠及希望投資加拿大房地產並想靈活運用自己的資本，享受加拿大當前歷史低。
- 新移民房屋貸款項目 （New immigrant Home Ownership Program）
新移民房屋貸款只適用於新近落地且獲得加拿大移民身份的移民（landed immigrant status)。新移民可查看自己的加拿大永久居民卡（Permanent Resident Card),如果PR卡的背面顯示成為永久居民不超過五年並且不是美國公民，那一般符合了新移民的身份。
無需加拿大信用記錄和無需提供收入證明是新移民房貸的最大優點。但是，各大銀行還是會盡職審批貸款。所以，充分的准備和充足的資料將幫助申請人迅速有效的通過貸款審核 。
貸款額度
按照現行各大銀行對新移民房屋貸款的規定，首付款一般至少在35%，最多可貸款至房產總價的65%，且房屋貸款數額不能超過150萬加幣。
舉例：
注：申請新移民購房貸款首付，需是申請人本人資產
首付款需在貸款放款日前15個工作存入加國主銀行
貸款前需向銀行提供首付款到位證明（如加拿大或國內銀行出具的存款證明）
新移民房貸最長為30年
可申貸房屋：
- 一般的獨立屋（Single House）
- 公寓（Condominium）
- 連體別墅（townhouse）
注：大多倫多和大溫哥華的公寓在申請貸款時，房屋面積不得小於550平方尺即不小於49平方米；其他地區公寓申請貸款時，房屋面積不得小於750平方尺即不小於67平方米。
新移民貸款也可用於購置二手房或者正規建築商的新建物業。如果自建房屋或者私人買賣的房屋沒有通過中介或MLS公共平台買賣暫不能申請新移民貸款。
另外，新移民貸款允許移民可同時擁有兩處自住房產：一處是主要自住物業；另一處可以是度假物業或者是為家庭直系的主要成員（孩子，父母及兄弟姐妹）居住所購買。
如果投資人的兩處物業都符合新移民貸款條件，且位於大多倫多地區和大溫哥華地區，貸款總額（包括房屋貸款、普通貸款和個人信貸)一般不超過250萬加幣。如果房產位於加拿大其他地區，總貸款額不超過175萬加幣。
- 國際留學生房貸項目（International Students Mortgage Program)
國際留學生房貸項目適用於取得加拿大留學資格的大專生、本科生及研究生。申請人需要提供入學證明，比如錄取通知書， 來確定被加拿大符合資格的學校所接受。
貸款額度
申請時需居住在加拿大，購買房產時需提供50%或以上的首付款，最高貸款比率為購房總價的50%,最高貸款金額則不超過50萬加幣。
舉例
注：最長房貸期（amortization）為25年
首付款允許學生自身存款或父母資助（父母資助需提供饋贈證明）
貸款發放15個工作日前，首付需存入加拿大主要銀行（Canadian major chartered bank）
另外，國際留學生貸款“可買房型”雖與新移民貸款一樣，但是，只可申請購買1處自住房。
留學生房貸申請要求
- 財務情況說明（如父母的彙款記錄，如果留學生是公司股東需提供紅利記錄，或者在加拿大的存款證明等）
- 與房屋相關的收入負債率（GDSR）不超過32%
- 總收入負債率（TDSR）不超過40%
- 非居民貸款項目（Non-Immigrant Home Ownership Programme）
非居民貸款是特別為還沒成為加拿大移民，卻想在加拿大投資房產的買家量身定做的。通常，非居民購買加拿大物業主要用於投資、出租、商務、度假或者是為了在加拿大讀書的孩子所購買。
非居民房屋貸款申請要求
- 提供財務證明
- 房屋相關收入負債率不超過32%
- 總收入負債率不超過40%
- 現未定居加拿大
- 無移民身份
- 提供子女准讀證（如果給留學子女購買）
貸款額度
- 房貸小於100萬加幣，首付在35%或以上，最高貸款比率為65%
- 房貸介於100~200萬加幣，首付至少房款總價的50%，最高貸款比率為房價的50%
舉例
注：非居民房屋貸款最長貸款期為30年
非居民貸款的首付款不可為再次貸款（secondary financing) 或者是他人饋贈，非居民房屋貸款項目只限於申請一處物業。另外在BC省購買的物業，購買房屋保險時會被要求包含地震這項。
【注】：以上3類房貸形式，每家加拿大銀行的具體細則可能會有不同， 且各大加拿大銀行有隨時改動自己房貸規則的權利和可能，本文信息僅供參考
附：申請加拿大房屋貸款常見術語與分類
房屋相關收入負債率 The Gross Debt Service Ratio（GDSR）：指所有和購買物業相關的每月（或每年）開支包括房屋貸款的利息、本金、地稅、電暖或者物業管理費等）占其每月（或每年）總收入的比率。
總收入負債率 The Total Debt Service Ratio（TDSR）：指包括購買物業需要負擔的所有開支（利息，本金，地稅，電暖等）及申請人其他所有負債的供款（比如信用卡，個人貸款，汽車貸款等）占其總收入的比率，通常可以按每月的開銷，收入計算也可以按每年的開銷，收入計算。
前文介紹的加拿大新移民房貸，國際學生房貸和非居民的房屋貸款主要是根據申請人的身份劃分，享受加拿大銀行提供的特殊審核手續，不需要提供傳統房屋貸款要求的收入證明和加拿大本地的信用記錄。
另外，申請人需根據自身情況選擇活期房屋貸款（Open Mortgage）或者是死期房屋貸款（Closed Mortgage）。
活期房屋貸款（Open Mortgage） ：一 般銀行提供六個月， 一年，三年或者五年的活期。活期房屋貸款關鍵是還款靈活，可隨時付清尾款或者轉往其他銀行而無需支付違約金。但是通常活期房屋貸款的利率比死期房屋貸款的 利率高，且一般申請人選擇的活期房屋貸款期限越短，利率越高，一年活期的利率往往高於五年活期的利率。
死期房屋貸款（Closed Mortgage）：銀行一般提供一年期，兩年期，三年期，四年期，五年期， 七年期 和十年期。死期房屋貸款在合同未到期前，如果要求結清貸款或者將房屋貸款轉至其他銀行，會受到合約影響通常需要支付罰款。
還有比較下銀行的浮動利率貸款（Variable Rate Mortgage）和固定利率貸款（Fixed-Rate Morgage）看看哪個更合適您。
浮動利率房屋貸款（Variable Rate Mortgage）： 基於每個銀行的最優惠貸款利率（Prime）。
最優惠貸款利率（Prime）：指在加拿大商業銀行向信譽最良好的借款人收取的平均利率，Prime 跟隨加拿大中央銀行利率上下浮動。
銀行和客人簽訂的浮動利率的房屋貸款（Variable Rate Mortgage)合同一般會寫明最優惠貸款利率（Prime）+增加多少個百分點 ／(或者) -減少多少個百分點。合同期間，銀行的最優惠貸款利率（Prime）會根據加拿大央行的決定或漲或跌。浮動利率的房屋貸款（Variable Rate Mortgage）五年期的最普遍，但是申請人可以選擇五年死期浮動貸款（Variable Rate Closed mortgage）也可以選擇五年活期浮動貸款（Variable Rate Open Mortgage）。很多客人會混淆這兩個名稱，同是五年的浮動利率，五年活期浮動利率比五年死期浮動利率要高，因為客人可以隨時付清或者轉至他行，無違約金。
固定利率的房屋貸款（Fixed-Rate Morgage）利率在貸款合同期內不變，一般房屋貸款合同期限越久固定利率貸款（Fixed-Rate Morgage）的利率越高，比如七年的固定房屋貸款利率一般會高過五年固定的房屋貸款利率。雖然也有固定利率活期房屋貸款（Fixed-rate open Mortgage），但是還是死期（Closed Mortgage）加上固定利率房屋貸款（Fixed-Rate Morgage）更常見，選擇更多。多數銀行提供死期：一年，兩年，三年，四年，五年，七年，甚至十年。
五年固定死期房屋貸款（5 year fixed rate closed morgage）在加拿大一直是傳統和熱門的選擇。近幾年，5年浮動利率死期房屋貸款（5 year variable rate closed mortgage）也被越來越多的客人所接受。
Canada Chartered Banks Prime Lending Rate 加拿大特許銀行最優惠貸款利率 1960-2015：
從 1960年至2015年，加拿大六大銀行的平均貸款利率為7.59%，1981年的8月是加拿大歷史上最高貸款利率紀錄：22.75%，加拿大歷史貸款最低的紀錄：2.25%發生於2009年的四月。加拿大六大銀行2015年2月和3月的利率為2.85%。資料來源於加拿大央行 （Bank Lending Rate in Canada is reported by the Bank of Canada）。
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英國房地產投資指南
自2009年以來，越來越多的海外投資已經進軍倫敦房地產市場。國際投資已從純粹的商業投資或購置私人用的高端住宅發展為向有“增值機會”資產的投資。國際投資者們正在尋找零售業、寫字樓、酒店和住宅開發領域的投資機會。作為倫敦發展促進署長期商業投資法律諮詢合作夥伴，英國泰樂信律師事務所的房地產團隊擁有數十年豐富的行業經驗。針對房地產整個購買程序中的各個方面，此份報告通過專業分析和解讀，將圍繞為何英國是一個具有吸引力的投資對象，以及如何進行房地產投資來探討。
為什麼投資英國房地產？
據房產投資論壇最近的一份報告“英國房地產市場的規模和結構：十年的變化”發現，英國商業地產股票的價格在10年內增長了11%，已達6470億英鎊。報告指出，海外投資者成為最大的單一類型的投資者使他們的市場佔有額加倍，佔總投資的四分之一或者說是3640億英鎊中佔880億英鎊。例如海外投資者在倫敦金融區的寫字樓市場居主導地位，占投資總數的56%，成為倫敦西區及市中心寫字樓最大的所有者，擁有市場上總資產三分之一的股份。
>>>英國置業百科： 英國購房流程|英國房貸申請|英國房產稅費
倫敦作為一個全球化的城市，無論其經濟、文化還是社會都處於國際領先地位。倫敦對涵蓋所有行業（從零售業到技術行業，再到保險業、金融服務業等）的主要企業都具有吸引力。這些企業在投資合同契約上的保證和他們在倫敦地產的租賃協定條款，都有助於創造市場投資價值。此外，預計倫敦市的經濟在未來20年內將顯著發展，外國投資者將每年投資4萬多套住宅單位來保持其增速。英國政府一直支持國際投資者來到倫敦和周邊地區進行投資，相對於歐洲其他國家和城市，英國法律和稅收體制相對公開透明，且沒有通過立法增加整體稅收負擔的傳統。
自二戰以來，英國的房地產行業一直具有周期性。根據這一特徵，投資者需對投資類別、資產定位、資產所在地、租約方的履約能力以及整體時機的把握有所掌握。以往國際投資者關注在倫敦市中心具有核心戰略意義的地區投資，如梅菲爾區（Mayfair）。如今，各國投資者正廣泛擴展其投資範圍至倫敦西區、新金融區、碼頭區等新興潛力市場，以保證投資收益。海外投資人應僱傭當地具有資質的專業機構作為投資嚮導，提供盡職調查，幫助審核、報告環境和分區、規劃事項以及項目開發所需的許可、授權、審批、溝通等專業幫助將是非常重要的步驟。
在英國房地產收購時的融資
當考慮在英國進行房地產收購融資時，貸方通常會期望滿足一系列條件，例如貸方在提供貸款之前通常要求借款人滿足其他的條件，包括貸方收到符合要求的資產估值、建築調查報告、保險報告、產權報告/產權證書以及董事會決議、董事證明書和法律意見書等。在大多數情況下，不管限定特殊目的機構（SPV）是在英國還是海外設立，貸方都會要求在SPV的全部已發行股本上給予抵/質押。另外，貸方將與SPV之間簽訂一份貸款協議，其中包含SPV必須遵守的承諾, 這包括如何管理房地產, 房產租金的收取以及SPV自身的運營和其他一些事項等。
英國的稅收制度和海外投資者的福利
目前英國房地產市場對海外投資者在很多方面非常有吸引力，不僅因為其始終如一的財務業績，還有對投資者有利的稅收制度所創造的機會，以及引入外國資本的穩定市場需求。英國房地產稅收制度，在發展的同時，為海外投資者提供了眾多優勢，如緊密的組織結構和對細節的關注。例如凡是非英國居民投資者收購英國商業房產用於投資，該房產的後續處置賺取的資本利得通常不屬於英國稅務範圍。這與英國居民投資者相比具有優勢，後者處置房產的資本利得必須繳稅。
因此國際投資者有三點需要注意：
· 屬於商業地產投資而出售資產所得收益不徵收英國稅務。
· 投資性房地產的租金利潤徵收20%所得稅。
· 能夠使用投資者的負債融資減少應稅利潤。
英國稅收制度如何影響房地產企業？
英國稅法對於房地產投資以最終目的為區分。以收購為目的，即為了以租金收入和資本增值（通常稱為“投資”）的形式獲得中長期回報，或以房地產的再銷售或開發為目的投資（通常稱為“交易”）是區別對待的。
廣泛來說，海外投資者在英國做房地產買賣（交易），若該行為是在英國的一個固定營業地點或“常設機構”進行，該交易將會受英國稅收的管轄。而稅收內容和形式則需要密切關注交易活動的具體事實和情況（無論是通過翻新或建造來開發房地產，還是僅僅為了短期利潤“轉變”資產）。建議通過當地專業機構進行諮詢。
相比之下，海外投資者所持有的投資型（投資）商業地產的資本利潤一般不用繳納英國稅款（不管業主在英國是否有固定的營業場所）。值得注意的是，此行為下住宅地產的分析是不同的。海外投資者擁有的投資性房地產的收入（如租金）利潤一般只需按照英國所得稅的基本利率（目前為20%）繳納。這種租金在向英國稅務機關提出申請後, 可以在沒有扣除英國預提稅的情況下支付。
近來，英國稅收制度大幅度改變，對某些住宅地產的所有者將徵收更高的稅費。需要注意的是自2015年4月起，所有非英國投資者住宅房地產業主將必須繳納房產出售所得的資本收益的英國稅款，但重要的是，這些新法律一般不適用於商業地產投資。因此投資者是投資商業還是住宅，建議向當地專業機構進行更多了解。
（據倫敦發展促進署，由Taylor Wessing LLP供稿）
投資移民在英國脫歐後面臨的機遇和挑戰（二）| 英國
在上期的文章中，我們已經分享了9個關於投資移民的常見問題。本期文章中，筆者將針對最受簽證持有者關注的問題“如果副申請人不符合居住條件，孩子的簽證怎麼辦”，進行深入的分析。
如果副申請人不符合居住條件，孩子的簽證怎麼辦？
這個是大家都常遇到的一個問題，如果副申請人無法滿足居住條件，無法獲得綠卡，在這種情況下，孩子是無法直接獲得綠卡的。移民法目前的規定是父母雙方要同時獲得綠卡的時候，孩子可以一起獲得綠卡 。
方法1：副申請人續簽陪伴簽證
（2年加2年加2年加2年……）需要證明關鍵的一點就是夫妻關系的真實性和穩定性。
有足夠的證據，證明夫妻關系的真實性和穩定性，例如水、電、煤氣、聯名賬戶等等的相關證據。
方法2：副申請人從陪伴簽證轉成配偶簽證
轉換簽證從陪伴簽證，轉成綠卡的配偶簽證或者續簽陪伴簽證（2年加2年加2年加2年），
如果是轉成配偶簽證要求能夠證明以下三點：
- 財力證明： 收入超過18,600英鎊一年，或者存款超過62,500英鎊，連續6個月；
- 語言能力，副申請人需要具有雅思4分的口語及聽力能力；
- 有足夠的證據，證明夫妻關系的真實性和穩定性，例如水，電，煤氣，聯名賬戶等等的相關證據。
所以，理論上來說，以上兩種變通的方法只是暫時解決方法，但是仍然將影響到孩子的綠卡簽證：一直到副申請人也拿到永居的時候，才有可能孩子申請綠卡！
但是需要說明的是，從目前的移民法條例以及目前遞交的投資移民永居申請來看，移民局對於配偶簽證的居住審核是十分寬松的！
目前的永居操作實踐中，移民局對於居住條件，離境時間是不予審核的！由於2個原因:
- 目前我們處理的的永居申請人全部是2012年6月9日前獲批的投資移民；
- 目前的永居申請表格當中，附屬簽證不需要填寫出入境記錄。
我們目前仍然在觀察，等待2012年6月9號以後獲批的申請人申請永居時候的表格具體規定，但是仍然有1年的時間需要等待。
如果按照目前的審核標准，僅僅將2年拓展成5年，對於大家都是好消息，意味著大家只要提供過去5年在英國的相關生活記錄就可以。
但是如果移民局加強審核標准，2年延長至5年的同時，審核附屬申請人的出入境記錄，會對大家，包括孩子的永居綠卡申請帶料較大的影響。
俗話說，上有政策下有對策，這個問題是普遍存在的，不僅僅是中國人，包括另外一個比較大的群體，俄羅斯同樣存在這個問題。以我們的經驗來看，隨著時間操作的案例增加，一定會有合理，合法的解決的方法。所以，大家也不用太緊張，如果能住滿，盡量住滿，實在住不滿，我們相信是同樣有機會能夠解決。
以上的兩個解決方案僅僅基於目前已知的移民法條例做出的一個基本推斷，供大家參考。
另外，從實際的操作中來看，我們也遇到一些特殊的案例，例如副申請人不能滿足居住條件是由於身體疾病、法律糾紛等等不可抗因素照成的情況下，我們要求了移民局使用“酌情權”來處理相應的案例申請。 具體案例需要具體分析，請大家在遇到問題時咨詢專業的法律機構。
【延伸閱讀：投資移民在英國脫歐後面臨的機遇和挑戰（一）】
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