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在新加坡投資房地產有三大優勢。

1.國際大環境推動新加坡房產投資
在新加坡國內來講，房價的最大的支撐因素就是目前的負利率。

歐美各國的利率依然處於歷史低位，美國近年多次量化寬松政策引發壹波又壹波的資金流入新加坡的房地產業，導致新加坡房價壹直處於大幅上揚狀態。

新加坡住宅地產的價格從2009年到現在上漲了51%。

另外歐美經濟面臨嚴重的困境，歐美金融危機的外溢風險日益嚴重。日元持續走軟成為世界經濟下行風險的潛在因素。

在這種情況下亞洲逐漸成為世界經濟增長的主要動力。

較高的租金和低利率以及市場價值和充足的當地資金，使得東南亞投資者的態度相對積極，東南亞房地產市場成為了外國資本和買家的投資熱點。

2.新加坡自身的競爭優勢
新加坡是壹個成熟的經濟體，去年吸引到的固定資產投資創下歷史新高，對比2011年同期增加了17%。

新加坡全方位的優勢包括健全強大的基礎設施和宜居環境以及有利的投資條件、親商的環境等帶動國際買家對新加坡青睞有加。

與盛行炒房炒地，房價高得離譜而且房產泡沫較大的香港比較，新加坡房地產市場表現的相當平穩，房價走勢穩定上揚，房產泡沫成分少，且利率保持低水平，實乃當之無愧的亞洲最佳房地產投資地。

中國買家認為：目前在新加坡購房性價比更高，不僅可以得到99年產權，而且可以得到良好的教育條件、安全的環境以及舒適的生活等。

考慮子女的教育和未來，新加坡無疑最適宜孩子安定學習成長以及未來工作發展的國家之壹。

3.供需不平衡買房需求依舊不減
新加坡政府日前公布人口白皮書，預計國內總人口數量在2030年將來到650萬~690萬。

政府在鼓勵生育的同時，還每年引進1.5~2.5萬個新移民和批準3萬名外籍人士成為永久居民。

新加坡政府調控旨在打壓房產需求，如果不增加供應，結果就是把大眾(新加坡公民、永久居民、外國買家)買房的需求向後延。

壹輪輪調控的出臺，新加坡並沒有在房源供應上增加很多。盡管接下來四年新加坡將有近20萬個新住宅單位建成。但目前市場供需極度不平衡。

大量的組屋在未來十年進入40年的年齡，但如果拆掉這些房子又重建，以目前的建房速度和供應量，這幾年將無法滿足現有的和未來增加的人口需求。

新修訂的額外買家印花稅雖然減少了炒房客的炒作和投機，卻也使大家意識到了房產的價值，更加不輕易賣房，這導致買房變得越加的困難，從而市場買房需求得不到滿足。

盡管現在預測降溫措施對房地產市場的影響還為時過早，但並不排除新加坡政府的再壹次政策幹預，或將從購房貸款比例入手，屆時房市入場門檻更高更難。

眼下房地產市場的恐慌氣氛逐漸在平息，是在新加坡投資房地產的絕佳機會，或將是最後良機。

1. 外國人在國外定居的越南人（以下通稱為外國人）買房子的條件：

-對於在國外定居的越南人：只要有入境許可的對像（有合法的入境簽證）；

-對於有外資企業，外國企業的分公司，辦事處，國外投資基金以及在越南活動之外國銀行（有投資執照，成立分公司，辦事處證明）；

 -對於外國人：只要是合法入境越南的對像。

以上條件按住房法的規定，自2015/07/01起效.頒行住房法的細則後會有進一步的說明.

2. 交易流程

(1)選擇商品房/別墅後，客戶給代理下訂金來申請買房（訂金金額後定）；

(2)代理轉客戶的訂金與買房申請書給投資商（期限後定）；

(3)收到訂金後，投資商與客戶進行簽訂同意書（具體的訂金金額按售貨政策）；

(4)客戶按售樓政策下訂金；

(5)投資商按同意書的期限通知客戶簽訂買賣合同以及其他與賣房有關的相關資料.

(6)客戶按買賣合同的進度轉款至投資商在越南開戶的賬號上.結算的貨幣是越盾.

(7)完成工程時，在交商品房/別墅前30日，投資商發通知給客戶；客戶按買賣合同規定接收商品房/別墅（在已按買賣合同結算完的情況下）；

(8)投資商給客戶辦理商品房的紅本.

注意：客戶所需證件：

(1)合法的護照；

(2)有效入境越南的簽證（需保證在簽訂買賣合同時，簽證有效）或免簽證證明（外國人有妻子，丈夫，孩子是越南人或在國外定居的越南人）

3. 有關銷售房子給外國人的問題以及相關的手續和問題

3.1 轉款買房的手續

（1）在越南的銀行開戶，轉款到投資商的賬號.

（2）直接從國外轉款給投資商在越南銀行開戶的賬號，或客戶用現金轉入投資商在越南的賬號.

-注意：

(1)外國人隨身只能攜帶5000USD進越南並且必須向越南海關申報.

(2)若是房屋交易，攜帶的金額不能超過交易的價值（價格按房屋買賣合同）.

(3)若外國人承擔轉款費用那麼收款人承擔進賬費用以及外幣兌換費用(若要取出外幣).若外國人只承擔部分或不承擔任何費用，那麼收款人必須按外國銀行的費用承擔轉款費用

(4)有關外國人的賬號都會讓銀行檢查相關文件和交易目的，檢查用戶的隨身證件以及在轉款
 指令/委托支付單上登記的簽字樣本

有關在越南銀行開戶的規定：查看編號23/2014/TT-NHNN的通知

有關運行賬號的規定，見16/2014/TT-NHNN通知

有關不使用現金交易的規定見編號101/2012/N?-CP的規定和46/2014/TT-NHNN通知

3.2 租賃收入轉款的手續

-客戶可以選擇以下方式

(1)在越南銀行開一個越盾賬號（或使用越南銀行所開進行支付買房款的賬號）用來從投資
 商或承租方接收租金收入（交易的賬號）

(2)投資商或租賃不動產單位直接轉營收到客戶在國外的賬號.

-投資商或租賃單位會按買賣合同與越南法律扣除營收的稅金和費用：

(1)營收中的投資商稅費（個人所得稅）：租賃財產的稅金為收入的5%；

(2)外國人增值稅：增值稅是營收的5%

(3)轉款費用+國外銀行的費用（若有）

-注意：外幣轉出越南領土不能超過租賃合同價值（從越盾兌換出來）或外國人與被轉讓房屋方之間的房屋轉讓合同上面的價值.承包商稅按通函103/2014/TT-BTC的第5，12條的規定
 對於國外組織的企業所得稅按通函103/2014/TT-BTC的規定

個人經營租賃財產的稅率按2007年個人所得稅第十條，由律法編號71/2014/QH13修補的規定（第2.4條）編號26/2013/TT-NHNN通知有關銀行費用的規定

3.3 外國人在越南買不動產的各種稅，費用與例費

1.商品房的增值稅是10%（不包括土地使用權與商品房的2%公共面積維修費用）.別墅的增值稅是10%（不包括土地使用權）

2.對於商品房：2%的公共面積維修費用

3.證明的注冊費：財產的0.5%，最多5億元/財產/注冊.由省人委按每個時間段而定.

4.申請證明的國家行政費用，例費：按每個時間段由國家規定收取，目前是661.000元.

3.4 外國人轉讓不動產的各種稅，費用與例費

1.個人所得稅：轉讓價的2%

2.按3.2項的國外承包商的增值稅

3.行政費用，例費（若賣方同意代買方出）：按每個時間段由國家規定收取，目前是661.000盾.

4.登記注冊費（若賣方同意代買方出）：財產的0.5%,最多5億元/財產/注冊.由省人委按每個時間段而定.

3.5 外國人可以攜帶現金進越南嗎？

-外國人只能攜帶一定的外幣進越南並且必須向越南海關申報.按規定,若外國人攜帶5000美元以上必須向海關申報

3.6 外國人能用信用卡（creditcard）來支付訂金嗎？

-外國人可以在越南使用國外的信用卡（但是要國際的信用卡）來交易買賣貨物以及使用服務,必須以越盾來結算,若標價是外幣就要體現在合同兌換成越盾.此問題在2014/04/22日的文件編號04/VBHN-NHNN與決定編號20/2007/Q?-NHNN與通函編號23/2014/TT-NHNN合一調整.

3.7 簽發紅本與所有權的手續

-在完成交接房屋與結算買賣合同（預算在30日內）的情況下，投資商會通知要求客戶按法律規定上交文件來辦紅本；

-投資商給客戶辦理紅本在收到客戶的一切文件的50日後.簽發紅本的具體時間由政府管理部門決定（實際上，上交一切文件後的3-6個月）

房屋使用期限：

-對於定居國外的越南人：永久性所有權，與越南人一樣.

-對於外國個人：50年的所有權,可以延期.

-對於國外組織：根據在越南的投資執照期限.

3.8 買賣合同樣本，訂金同意書以及相關交易賣房的資料包括：

1.訂金同意書，登記買房文件（打樁前）或訂金同意書（打樁後）；

2.買賣合同以及附錄

規定格式的買賣合同樣本（不區分外國人與越南人）.
把合同樣本翻譯成英文.若有爭議，越文版優先.

3.9 抵押房屋買賣合同或者抵押房屋來貸款買房的手續

根據2015/7/01日生效的2014年《住宅法》第144條規定,房屋所有者是組織單位可以抵押房屋給越南的信用組織,房屋所有者是個人可以抵押房屋給信用組織或是在越南經營的企業或個人.

但是,目前越南法律沒有規定外國人可以將房屋在國外抵押做財產擔保,只有規定可以抵押給越南的外資銀行.

3.10 委托簽訂買賣合同與相關文件的手續

在國外定居的越南人可以委托他人簽訂買賣合同以及相關文件.委托書必須有國外公證處公證,並有領事館認證同時在越南翻譯成越文,或在駐國外的越南大使館立具委托書並附帶委托人與被委托人的護照/身份證.

3.11 向銀行貸款

條件：證明有償還貸款本息的能力；
-在越南工作的勞動合同；或者
-有國外的銀行擔保此越南貸款；
-證明主要財產性收入來源（如租金,營收等等）
 貸款比例按照具體的情況.

3.12 有關保證工程質量的規定

-保證工程按所審批的計劃以及越南工程指標來建設（在合同裡面詳明）；
-商品房保修5年,別墅對結構部分保修2年；
-所附的設備根據廠家標准來保修.

特別注意：

1. 買房時必須通過銀行轉款

2. 房屋所有權為50年,非永久產權,但與越南公民結婚的外國人同越南人同等待遇

3. 每個外國人人在一個公寓小區最多只能擁有一套房屋

4. 外國人所購住房的面積和總套數不受限制,但每個公寓小區所有外國人擁有的住房總數不能超過30%,每個坊級區劃內外國人擁有的別墅不能超過250套

5. 外國人購房不允許在越南銀行貸款,可以在外資銀行貸款

6. 外國人不允許繼承房產

自從今年7月1日起，越南政府宣布《住房法》修正案正式生效，其中包括放寬外國人在越南買房條件。

獲知越南《住房法》（修正案）將從7月初開始生效，來自中國的黃偉華先生正收集信息，對有關越南房地產市場和在河內購買房子的相關規定進行了解。

根據新《住房法》的規定：與越南公民結婚的外國人都有權享有房屋所有權。

黃偉華說：“我們壹直等著這個時間段的到來，而且我們也都在關註，到時候怎麽實行我們也可以了解壹些房子的信息。對我們長期在越南工作的人來說，都是希望我們不用在租房子生活、工作，可以買到自己的房子。這樣也更加放心的在這裏工作與生活。”

根據2014年11月底通過的《住房法》（修正案），外國人在越南購房現在只有兩條限制：壹是房屋產權為50年（但與越南公民結婚的外國人可擁有房屋永久產權）；二是每個外國人在壹個公寓小區或壹個坊級行政區劃擁有不能超過壹套房屋。盡管外國人所購住房的面積和總套數不受限制，但每個公寓小區不能有超過三成的住房為外國人擁有，每個坊級區劃內外國人擁有的房屋（包括別墅和聯排屋）最多不能超過250套。購房的外國人和組織也像越南公民享有同樣的權利，可以出租、轉讓或出售房子。

許多外國人對上述新規定都持支持態度，並認為越南《住房法》（修正案）將為在越南生活與工作的外國人創造便利條件。

英國籍公民格雷姆·卡特（Graeme J Carter）先生表示說：“我認為，這些新規定為正在越南生活的外國人帶來喜訊，特別是像我壹樣與越南公民結婚的人。這樣我們在越南生活時會覺得更舒服。”

韓國籍公民Ock Seung Min說：“越南新《住房法》將為長期在越南生活與工作的外國人和國際組織提供更多機會。”

來自印度的哈裏·查特拉迪已在越南生活與工作10多年了，他對上述規定給予高度評價。然而他也對越南房子購買手續的復雜性表示擔憂。他說：“越南的房子購買手續很難理解，不同的機構就有不同的規定。盡管越南在此問題已進行了許多改革，但我覺得還有許多地方不太易懂。”

有些外國人認為，越南應制定《住房法》修正案及其相關手續的實施細則。
日本公民Kenji Koga指出：“我支持越南《住房法》允許外國人在越南購房的新規定。但實際上想購房的外國人卻不知道自己要辦理哪些手續。因此我希望越南政府將制定壹份實施細則，讓購房者順利辦理手續。”

房地產經營者希望該新政策將為越南房地產市場帶來新動力，給投資者和消費者創造更多的機會。

據越南房地產協會秘書長陳玉光，《住房法》（修正案）和壹部分《房地產經營法》具有積極性內容。雖然今年7月1日起才生效，但自從2015年初以來，這些新規定已經對越南房地產市場帶來很大的積極影響。河內和胡誌明市今年前五個月新房成交量達1.4萬套。此外房地產領域吸引外資額在越南外商直接投資總額排行榜上居第二位。

他說：“越南《住房法》（修正案）鼓勵外國人和有實力的客人在越南購買房子，這樣將有助於提升房地產市場流動性。”

陳玉光先生表示，外國人和有實力的客人可以在越南購房將有利於提升越南房地產的競爭力和提高住房建設質量。越南《住房法》（修正案）體現了越南政府在化解包括外國人在內的購房者的困難所做出的努力，同時為長期在越南生活的外國人帶來更多機會。

美國房產與中國房產有所不同，所以在買房時可能會碰到壹些專業名詞或者英文所寫讓人壹頭霧水，例如townhouse，難道是“小鎮房子”？其實不然，本義為：連體別墅（壹般帶有車庫）。下面我們壹起看看在美國買房時可能見到的英文術語吧！

>>>美國置業百科：美國購房流程 | 美國房貸申請 | 美國房產稅費

壹、各類房子及設施

 real estate property：房地產

house：房子

foreclosure：法拍屋的產生與終結過程（請參考我的上壹篇文章）

shortsale ：虧本出售的法拍屋（屋主是賣房人，但賣價由銀行或債權人決定）

bank owned（REO）：銀行持有的法拍屋

single family residence （SFR）：獨立別墅

townhouse ：連體別墅（壹般帶有車庫）

condominiums：公寓房 (常簡寫為condo，壹般提供車位）

garage：車庫

attached ：連體的（attached garage：與房子連接的車庫）

detached ：分開的，獨立的

bedroom ：房間，臥室

bathroom ：衛生間

kitchen：廚房

kitchen appliances：廚房設備：主要有以下7種，包含在房價裏的設備

1）cabinets：櫥櫃

2）oven：烤爐

3）dishwasher：洗碗機

4）stove：爐竈

5）microwave：微波爐

6）exhaust fan：抽油煙機

7）garbage disposer：垃圾攪拌處理機

pool & spa：遊泳及沖浪式熱水浴池 

frontyard ：前院

backyard：後院：位置

view：有風景，看得遠（的房子）如：mountain view：山景;ocean view：海景;

no view：沒風景，看不遠。

lot size ：占地尺寸（包括前後院）SqFt（square footage）：平方英尺 – 房屋居住凈面積（不含車庫）註：1平方米=10.76平方英尺，粗略的算法可用10來算：壹棟2000平方英尺的房子就相當於200平方米。

 二、房產交易中的職業及機構名稱： 

buyer：買房人，買方

seller：賣房人，賣方 

real estate agent ：房地產經紀人/代理人（不壹定是美國地產協會會員）

Realtor：房地產經紀人（同時也是美國房地產協會會員）real estate consultant（房地產經紀人，專家顧問）listing agent：賣房經紀人

buyer’s agent ：買房經紀人

lender：貸款行

loan broker：貸款代理人（或公司）

escrow officer：過戶公證人員

escrow company ：過戶公證公司 

title company：產權公司

home inspector ：房屋檢查專家

appraiser：估價師

 三、買房過程中的常見術語（按買房先後次序排列）： 

MLS（multiple listing service)：上市房地產綜合信息服務網

（這是各個房地產協會會員專用的上市房地產信息交流平臺）

listing ：掛牌上市房屋

search criteria：搜房條件/標準open house: 向眾人開放的上市屋caravan：成群結隊的人壹起看房

make offer：報價

purchase agreement：購房協議書（在報價時填寫並簽署，加州有十幾頁的條款）

counter offer；還價

addendum：附加條款

deposit：押金（報價時支付的誠意金，壹般是牌價的3%）

down payment：首付

interest rate：利率

loan amount ：貸款額

all cash offer：全現金購買報價

30 years amortization：30年分期付款

purchase price：購買價  

offer accepted：購買協議被接受（協議接受價）

open escrow ：進入過戶過程/環節

cancel escrow：取消合約（終止轉戶過程）

contingency：附帶條件：包括以下三個：

1）loan contingency：貸款附帶條件，但現金購買則不需要;

2）appraisal contingency：估價附帶條件;

3）home inspection contingency：房屋檢查附帶條件    註：壹般來說買方在進入轉戶過程以後有17天的時間來remove all contingencies（取消所有附帶條件），也就是說如果在17天之內，貸不到款，或專家估價不到位，或房屋檢查後不滿意，買方都可以取消合約，拿回定金。

disclosure：告白書 —交易之前，賣方必須讓買方知道有關房屋的所有存在或曾經存在過的問題。否則很容易引起法律官司。

how to hold title：（決定）產權的持有方式（有以下四種：）        

1）joint tenancy：聯合持有財產權（可為任何人數，也是美國夫妻之間最常用的壹種持有方式）

2）tenancy in common：共同持有財產權（可為任何人數）

3）community property：夫妻共有財產權（僅限於夫妻）

4）community property with right of survivorship：可由配偶繼承的夫妻共有財產權（僅限於夫妻）title insurance：產權保險

preliminary title report：產權認證初步報告

home inspection;檢查房屋

termite inspection：白蟻害蟲檢查

termite repair：白蟻害蟲處理

home warranty：房屋保修保險（這是買方理應要求賣方購買的壹年期房屋維修保險）

HOA（home owners association）：社區管理費

Mello Roos：特殊附加稅

property tax：房地產稅

home owners insurance：屋主保險費 

loan document：貸款材料（指有關合同、法律文件等）close escrow：結束轉戶過程（轉戶過程壹般為30-45天，現金買賣可縮短）record：存檔備案（指在政府機關登記備案而成為真正的屋主）

 

來源：touzivegas.com

排版：Shelly Du

新加坡被聯合國認定為“最適宜人類居住的城市”， 被譽為“花園城市”。其政治穩定、社會治安良好、環境清潔優美、基礎設施非常完善、教育體系全球領先。新加坡壹直經濟以及貨幣穩定，為全球最具投資潛力城市。近幾年新加坡成為許多國人移民或海外置業的優選。可是許多人對新加坡房產市場和政策缺乏了解，今天小編為大家整理了壹些在新加坡買房的常見問題，希望為大家置業新加坡排憂解難。

 問題1：在新加坡買房對移民有幫助嗎？

新加坡移民渠道分三種：留學、投資和工作移民。在新加坡買房並不能幫助移民，與購買房屋這壹方法相近的是投資移民。由於近年大批移民湧入，新加坡政府不斷提高投資移民的門檻。政府對於投資者在國內的創業經歷、時長、公司股份、營業額等都提出了明確規定。投資移民的數額也需在S$250萬以上，實際數額根據投資人的具體情況還會有變化。

問題2：外國人及永久居民可以在新加坡買房嗎？

新加坡的住宅分為兩種，政府組屋（HDB）和私宅（Condominium）。政府組屋是政府專門建給老百姓使用，使用權限多為99年。國家建屋局對於物業費、水電費等都有補貼。

外國人和永久居民均可以購買私宅，但外國人只能購買聖淘沙住宅區以內的地產（Landed Property）。永久居民可以購買二手政府組屋，但必須是永久居民夫妻合買。購買的兩位或以上永久居民都要大於21歲，不受控於工資上限（Income Ceiling）。只有永久居民須在持有綠卡三年後，才能購買二手政府組屋，且無法享用建屋局貸款（HDB Housing Loan）和公積金房屋津貼（CPF Housing Grants）。

問題3：外國人在新加坡買房的基本政策是什麽？

新加坡公民方可以購買壹手政府組屋及地產（Landed Property），永久居民可購買私宅及二手政府組屋，外國人可購買非地產私宅和聖淘沙住宅區。新加坡公寓房產面積都是不帶公攤的實用面積，每個單位都帶車位。私宅的月管理費壹般在S$300到S$500之間，而政府組屋的月管理費則是S$50到S$100。

外國人在新加坡買房時，需要繳納15%的額外印花稅（Additional Buyer’s Stamp Duty）、3%的印花稅（Stamp Duty）和S$2000-S$3000的律師費。如果業主打算在購買房屋後的4年內轉售產業，仍需繳納壹定的賣家印花稅（Seller’s Stamp Duty）。壹年內的SSD是16%，第二年是12%，第三年是8%，第四年則是4%。

問題4：外國留學生在新加坡買房需要註意什麽？

外國留學生只能購買新加坡房產中的非有地私宅，及聖淘沙住宅區。對於準備購房的外國留學生，由於購房程序復雜，又涉及到不少法律文件，推薦留學生尋找合法、負責的房產中介代為辦理。

二十壹世紀世界經濟重心已經轉移到亞洲，新加坡作為歐亞橋梁，未來的亞洲瑞士，歸功於其完善的法律體制、金融體系、基礎設施，高素質的勞動人群。讓我們完全能夠相信，新加坡房產投資的市場前景非常優秀。

距離2017年4月21號實施15%外國買家稅的政策已經滿壹年了。在這過去的壹年時間裏，好多朋友們把自己購房的夢想擱置了，大多數的朋友無非想先觀望下情形，又或者不願意多付那15%沈重的賦稅，但其實現實真的這麽殘酷嗎？真的沒有別的渠道在多倫多 海外購房了嗎？

答案是有的，那就是通過購買期房（多倫多華人口中的樓花），用簡單的杠桿原理花最少的首付，換來最大的回報。如果學生朋友們有對自己未來3到4年移民的打算，那投資樓花是個絕佳的選擇，等房屋交接時，時間讓房屋的價值增長了，而且拿到身份之後還能避開15%的外國買家稅。

下面就為大家簡單的介紹下投資期房（樓花）中註意事項和應該所知道的稅費。

期房顧名思義就是到特定日期房屋才會建好並且交接。所以當我們準備購買期房大部分情況是樓盤的地址還只是空地，樓盤還沒開始動工。這裏就建議買家朋友們找到自己信任的地產經紀做壹個全面的樓盤分析，比如樓盤開發商，周圍社區，交通，生活便利程度，學校等等。

下面所說的這些費用，小編保證就算之前買過樓花的客人都不壹定了解這些費用的存在，或者不知道這些費用都來幹什麽。房屋總房價之外的費用壹定要提前了解清楚的，了解清楚才能為未來房屋交接之時減少麻煩，這些費用通常在簽約3-4年之後入住和交接時發生。

壹般來說交接時要準備總房價3%-5%，來處理壹些列的稅費，下面為大家羅列了壹些常見的交房費用：
– 開發費（Levies）：政府向開發商收取的銷售稅，土地轉讓稅，申請手續費，建築批準費等其他費用。由於這些費用年年上漲其中壹部分費用會轉嫁到買家上。

– 轉樓花手續費（Assignment Fee）：當房屋在最後交接日之前轉售給了別人，開發商收取的轉樓花手續費。有些開發商免手續費，大部分會收取$2500-$5000不等的手續費。不轉樓花無需繳費

– 入住費（Occupancy Fee）:入住日到交接日之前大概有3-6個月的時間用於開發商開始過戶手續和買家找交房律師，申請貸款。這幾個月因為還沒有辦過戶手續，所以買家相當於從開發商那裏租房住，進而要交每月的入住費。

– 土地轉讓稅（Land Transfer Tax）:多倫多市，安大略省地產收取的土地交易稅費。（首次購房者會有相應部分的退稅）

– 過戶律師費（Lawyer Fee）:律師收取的服務費，大概$1500左右。