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近日，《财富》杂志“2016 年全美最宜居城市”排名出炉，加州共有4 个城市入选，其中在加州排第二，全美榜单排第20 的尔湾市，被称为“华裔新贵”城市，在当地华裔看来，尔湾果然是宜居之地吗?（全球最宜居城市）

“相比在东部居住时，我来到尔湾，顿时感觉心情都开朗了，主要有几个方面”，华裔女士lily 对居住尔湾颇有些总结性观点，因为两年前她从纽约搬到尔湾，有对比总是有更深感触。“无论在生活方式、气候、就业以及未来发展方面， 我都更喜欢尔湾。首先是生活方式， 在纽约时，我们（工程师）有个小工作圈，生活很闭塞，漂亮衣服都没场合去穿，大家都很朴素，穿得时尚些都显得怪怪的。来到尔湾整个人都活过来了，压力没有那么大， 有许多活动聚会。尔湾气候比东部好，有四季却不特别冷或热。

不止生活，我们有朋友圈说‘尔湾是聚宝盆’，上市公司分公司、基金公司、高科技、创业公司都开始向尔湾涌入，不仅对华裔就业很利好， 而且带动未来经济发展。我觉得以后的尔湾不仅是宜居，也会是高科创新产业的一个基地。消费方面我觉得这里比东部便宜，当然，这里确实也是‘华裔新贵’比较多，房价可是不低。”

在尔湾工作的华裔地产经济人孙先生说，“尔湾房价涨得很快， 我们早年刚来时，近百万美元的房子都觉得好贵。现在动不动也要一百万，而我们华裔真是厉害，许多人对这个房价完全承受的起。”

而对于刚刚毕业来尔湾工作的小R 来说，尔湾对她是不太一样的景象，“我不知道房价，只知道租价，在尔湾房租好贵呀！之前700-800 美元都租得到，现在900- 1000 是至少。”之前小R 在Santa Monica 住了两年，“环境可比之前好太多了，街道房屋很整齐干净， 感觉都很新、很安全，之前晚上不敢外出。我最喜欢的是，虽然经常看到华裔，但不是那么多，既有中餐馆、华人超市还有很多不同族裔的商业点，选择很多。”

对于2016 年宜居城市排名，《财富》编辑部发声明表示，该评分及排名是根据60 个关键因素进行城市进行评估，包括税收、教育、医疗等，目标明确，寻找家庭经济负担起生活成本，工作机会也多的优秀美国城市！

（据侨报网）

据研究公司Bernstein Research的分析，典型的抵押贷款利率可能会在未来几个月降至低于1%的水平。

由于央行降息，加上目前对市场风险的预期较低，竞争更趋激烈，银行可能会削减抵押贷款的价格。

根据英格兰银行的数据，目前市场的价格已经很低，典型的两年期固定利率75%按揭成数（LTV）的按揭利率仅为1.66%。

伯恩斯坦的研究表明，类似的80%LTV的按揭贷款可能会在不久的将来仅以1.1%的利率获得，随着成本的下降将更有利于借款人。

分析师巴鲁阿（Chirantan Barua）说：“如果你有20-30%的现金，并有良好的信用状况，我们估计你很快就能获得低于1%的抵押贷款。”

 对于一笔200,000英镑的贷款来说，0.5个百分点的利率下调，就能每月节省近50镑的房贷。

除了英格兰银行基准利率的降低，近年来其他非主流银行机构也开始提供各种贷款选择，从而加剧了贷款市场的竞争，而令购房者受益。贝鲁阿说，对于这些新兴的贷款机构，处于快速成长的需要，他们往往会提供极具竞争力的利率。

同时，两家最大的银行RBS和汇丰银行，由于储蓄充裕，也非常热衷于增加抵押贷款水平，将储蓄利用起来。

Bernstein相信，即使银行将价格降低到这个程度，仍然可以从贷款中获得10%的回报，虽然盈利能力远低于金融危机前，但还是超过了大多数大银行近几年的低迷盈利。

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 （据英中网）

我们在日常生活中经常会听到花旗银行。但是很多人可能不知道花旗银行是哪个国家的?花旗银行是什么性质？花旗银行在中国有哪些分行？下面居外为您整理了花旗银行信息，一起啊看看吧！

花旗银行是哪个国家的?

花旗银行是哪个国家的?花旗银行属于美国。Citibank, N.A.,中文名“花旗”，源于上海市民对该行的习惯性称呼，是花旗集团属下的一家零售银行，其主要前身是1812年6月16日成立的“纽约城市银行” (City Bank of New York)，经过近两个世纪的发展、并购，已成为美国最大的银行，也是一间在全球近一百五十个国家及地区设有分支机构的国际大银行，总部位于纽约市公园大道399号。

花旗银行是哪个国家的对于大家来说并不重要，重要的是其创造的辉煌。19世纪末，花旗银行就开设了国际分支银行，是第 一个成立国际部的美国银行，在1904年第一个推出旅行者支票。花旗银行是1955年由纽约花旗银行与纽约第一国民银行合并而成的，合并后改名为纽约第一花旗银行，1962年改为第一花旗银行，1976年3月1日改为Citibank，也就是现在的花旗银行。经过近两个世纪的发展、并购，关于花旗银行是哪个国家的疑问越来越少，花旗隐含已成为美国最大的银行之一，同时也是一家在全球近一百五十个国家及地区设有分支机构的国际大银行。

花旗银行在中国的发展

虽然当问起花旗银行是哪个国家的时，答案是美国，但其在中国的发展也是有一定的历史。1902年，花旗银行在中国上海设立了首家分行，成为第一家在中国升起美国国旗的银行，花旗的名字也是由此而来。

1904年–1928年，分别在广州、汉口、北京、天津、哈尔滨、青岛、大连、长春等城市开设了14家分行，开展了进出口信贷、外币兑换、汇款、贸易及信贷调查等服务。

1940年–1942年，第二次世界大战期间，全部分行停业。

1983年，在深圳设立代表处。

1984年，在北京设立代表处。

1985年，在上海设立代表处。

1988年，深圳代表处升格为分行。

1991年3月在厦门设立代表处。6月上海代表处升格为分行，再度写下美资银行在上海历史的新一页。

1993年2月在广州设立代表处。中国区总部由中国香港迁至上海，为首家在中国设立中国总部的国际银行。

1994年，在上海开设自动柜员机中心，为首家在中国提供人民币提款、转调存款、查询结余服务的外资银行。

1995年，北京代表处在9月升格为分行，成为首家在北京开设分行的美资银行。

1996年12月底获批在上海浦东经营人民币业务，成为获得人民币业务牌照首家美资银行。

1997年2月将上海分行迁址浦东，并将其原位于浦西的分行改为支行。4月4日开始经营人民币业务，为首家在上海经营人民币业务的外资银行

花旗银行是哪个国家的：名字的由来

花旗银行英文名是Citibank，从字面意为城市银行，但由于花旗集团最初是在上海开设分行，而门口总是插着很多美国国旗，上海人觉得读“Citibank”英语太别扭，知道Citibank是一家 美国银行，又看着那些红蓝相间的美国星条旗，就干脆叫把Citibank叫成“花旗银行”，之后就广为流传沿用至今。花旗银行的历史

花旗银行是哪个国家的：产品服务

信用卡业务：全球的客户都可以申请花旗银行的信用卡，花旗银行已成为全球最大的应用卡发卡机构。

私人银行业务：花旗银行能为客户获得全球投资组合的第一手资料，协助客户寻求投资机会及识别投资风险。

新兴市场业务：花旗银行雇佣当地出色的人才，配合着跨区域性的优势向客户提供世界水平的银行服务。

企业银行业务：花旗银行在100多个国家与全球性、区域性和地方性公司客户进行着合作。无论是在国内， 还是在世界任何地方，均可得到花旗银行优质的服务和专业的建议。

跨国公司业务：花旗银行同许多著名的跨国公司之间的成功合作，是基于花旗银行数十年来所积累的银行业关系和经验。

如前文所讲花旗银行是哪个国家的不重要，重要的是花旗银行在世界各地的市场所涉及的深度和广度，　花旗银行在世界各地的深远发展是最具竞争力的特点。就规模，产品，能力，产业知识和经验而言， 花旗银行都比竞争对手领先一步。

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“休斯敦”这个城市的名字听起来并不陌生，那么休斯敦在哪里?休斯敦是哪个国家的？休斯敦是是得克萨斯州的第一大城，美国第四大城市，论级别来说也就等于我们国家的深圳啦！下面居外为您详细讲解休斯敦在哪里？以及你可能不知道的“真相”！

休斯敦是墨西哥湾沿岸最大的经济中心。面积为1,440千平方公里，市名是以当年德克萨斯共和国总统山姆·休斯敦（SamHouston）命名。

休斯敦在哪里？休斯敦在密苏里市的东面，西南部分伸入福遍县，东北一小部分伸入蒙哥马利县。休斯敦是哈里斯县（全国第三大县）的县城，创建于1836年，合并于1837年，是美国成长最迅速的大城市之一，也是全美最大的一个没有规划法的大城市。

1、休斯敦在哪里？——这里是“水当当”的城市

来到休斯敦你再也不怕空气干燥了，因为这里可是相当的“水”啊！湿度高达90%，你的衬衣湿透也是常事。不要把你的毛皮大衣带到休斯顿，这里根本用不上。外地人一出机场就会发现他们的眼镜变得朦朦胧胧，非得擦掉那层水汽才看得清楚。另外这里每天经历各种冷热交替，从此你就要和空调形影不离了，而且会休斯顿大概是唯一一座气温高达32度你还要带外套出门的城市。

2、休斯敦在哪里？——这里是世界著名的太空城

休斯顿是世界著名的太空城，是约翰逊宇航中心的所在地，位于市中心东南40公里处。这座投资15亿美元的综合机构拥有NASA最大的研发设施之一，汇集了全国科学和工程方面最优秀的高科技专业人员。休斯顿的航空界包括150多家从事飞机或航天器制造、太空研究和技术的公司。

3、休斯敦在哪里？——这里发展飞快

作为美国发展最快的城市之一，近期休斯顿的GPD增幅已经超过了30%。所以这里根本不存在就业问题，繁荣指数也超过了美国的平均水平。根据人口增长预测，美国第四大城市休斯敦将在十年之内取代芝加哥，成为新的第三大城市。如果休斯顿是一个独立国家，那它大概会成为全世界最发达的30个国家之一。好消息是，虽然近期休斯顿的房价正在飙升，但还是比同等规模的城市便宜许多。而且休斯顿餐厅食物的平均分量大概是全世界数一数二的，这里还遍地都是工作，计算机、医学、石油和天然气领域的尤其多。

4、休斯敦在哪里？——这里没有明确的区域划分

由于商业区和住宅区已经充分混合，所以休斯顿满城的建筑群根本无法划分区域。你早晚得习惯这一点。

好消息是，休斯顿很多街区都别致得很。比如你会在一幢公寓楼旁边找到一个音乐俱乐部等等。而且不分区对一些公司而言，反而能找到更多商机。

坏消息是，任何类型的建筑都可能挨在一起。你家附近可能会有一些你不喜欢的设施之类的，你也必须得忍受。

5、休斯敦在哪里？——这里不用交个人所得税

其实，整个德州的人都不交个人所得税。别小看了这点税收，与美国其他城市相比，交不交税工资差别会很大，比如洛杉矶。

好消息是，你的工资不会莫名其妙少一部分，不交税甚至成了世界500强企业入驻和职业运动员搬家的主要理由！这样一来，繁荣的休斯顿岂不是要更加繁荣了？

坏消息是，不交税，社会服务也相对少些。而且税收会以另外一种形式存在在你的生活里，比如变身房产税和消费税。但在这里投资房地产还是比其他地方划算，房产税只是小case。

6、休斯敦在哪里？——在这里人人有部爱车

你可以对比一下，在休斯顿，90%的人都有自己的车；而在纽约，90%的人都没有车。所以，如果你还不习惯自己开车，你到这里就会习惯了。休斯顿的高速公路系统也很健全，你完全不用担心。

好消息是，如果这座城市人人都有车，但它就是一座适合开车的城市。休斯顿的高速公路畅通无阻，加油站也随处可见。刚到休斯顿的人会感到在高速公路开车简直是一种享受。

7、休斯敦在哪里？——这里你可以携带枪支

在一些州，携带枪支是违法的。但在休斯顿不是。德州的法律允许个人携带枪支，只要你遵守私下携带的法律，即使在大学校园里携带也可以。

好消息是，只要你愿意，你可以携带枪支。

坏消息是，你可以做的，别人也可以。

 读了以上信息你是否对这个低调可爱的城市有了更多的兴趣呢，欢迎访问居外网休斯敦房源，发现您在美国的全新家园！

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