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在英國怎麼改造房屋最賺錢投資回報率最高？

改造房屋不僅僅可以提升居住者的生活質量，還能為您的房產增值。

房地產服務機構Zopa最新發佈的調查報告顯示，平均來說，房屋改造可為房產增加10%的價值，其中改造陽光房的投資回報率最高，為108%。通過對房產進行改造，房主平均可為房產增值30,000英鎊。大到對房屋結構進行翻新，小至清潔打掃，均可以幫助房產增值。但是如果你不想過多投入，那麼在房產進行出售時也很難獲得可觀的回報。

最新的房地產市場報告顯示，市場走勢將放緩，房主需要通過各種措施來使其現有房產增值，而不是搬遷。由於貸款利率處在歷史地位，從長遠角度看，房屋改造工程會是一個很划算的增值方法。

怎麼改造房屋最賺錢投資回報率最高？

陽光房

陽光房可以為您的房產增加一個額外的房間。與拓展不同，只要陽光房所用的土地不超過原有建築的一半面積，這項改建則不需要申請規劃許可。

如果至少一面新建的牆壁和四分之三的屋頂採用玻璃或透明材質；或者陽光房通過額外的門與原建築分隔開來，那麼根據建築規定也可免去消防和結構安全的規定。

平均成本: £5,300

平均利潤: £5,750

投資回報率: 108 %

花園

花園往往是一個容易被忽略的區域，致使它雜草叢生，混亂不堪。但前花園卻是潛在買家在看房時最先會注意到的地方，一個簡陋破敗的花園則很難為買家留下好印象。而整潔美觀的花園可為你的家增添一份熱情、現代的氛圍。

平均成本: £4,550

平均利潤: £4,000

投資回報率： 88%

外觀

和花園相同，房產的外觀也會是潛在買家最先注意的區域。骯髒的窗戶，殘缺的門框和破損的屋頂瓦片會為您的房產造成非常不好的影響並直接影響到房屋價值。

花費一定時間對房屋的外觀進行粉刷和維修，會讓你的房子在第一印象上便取得優勢。

平均成本: £6,000

平均利潤: £4,500

投資回報率: 75%

擴展

擴展可以通過增添或擴展房間為房產增加更多使用面積。

最近政府放寬了對此類改建的要求。傳統上，對於附屬房產，只允許對進行不超過3米的單層擴展改造；在沒有規劃許可的情況下對獨立房產的擴展不得超過4米。

到2016年5月，這些要求將分別增加至6米和8米。然而這必須提前獲得鄰居的許可。

如果你要進行一項兩層的擴展工程，同樣需要遵照過去3米和4米的限制。並且擴展出來的部分與最遠的邊界之間的距離不得小於7米。此外，對屋頂的擴展不能超過4米高，

同樣，在房屋外部的拓展工程不能佔用超過花園面積的一半。

平均成本: £19,750

平均利潤: £14,000

投資回報率: 71%

屋頂

如果買家認為屋頂的維修問題無法避免，那麼他們很可能會壓低報價。對屋頂定期維護時期保持良好狀態，確保沒有漏水現象可幫你避免被壓價的問題。

平均成本: £4,150

平均利潤: £2,600

投資回報率: 63%

地毯

走廊和樓梯的地毯最易磨損。因此多年積累的污漬和發霉的氣味這很可能使房子看起來過於老舊。經常清潔您家的地毯則能為您的房產「減齡」，營造現代、整潔的氛圍。

平均成本: £4,000

平均利潤: £2,000

投資回報率: 50%

閣樓

最近由全國建築協會（Nationwide Building Society）進行的調查發現，閣樓改造可以為房產增值20%。閣樓改造可在不搬遷的前提下增加供額外的房間。基於Permitted Development Rights，大部分改造都不需要規劃許可。

規劃官員往往熱衷於保持街道外觀的統一，因此大部分的閣樓改造都應將對整體外觀的影響降到最低。

平均成本: £24,6000

平均利潤: £12.000

投資回報率: 50%

廚房

廚房往往是買家最先進行替換，以符合他們需求的區域。如果賣家可以提供一個現成的，具有吸引力的空間可以為買家避免一些麻煩。

HSBC調查發現，全新的廚房可以為房產增值至少5,000英鎊。

平均成本: £9,600

平均利潤: £4,750

投資回報率: 49%

浴室

很多房產買家希望浴室能夠帶有自己的風格，但是一個乾淨，智能，便於清潔的浴室則是需要一定的投資的。

HSBC調查發現，全新的浴室將為房產增值至少3,500英鎊。

平均成本: £4,900

平均利潤: £2,350

投資回報率: 48%

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2014年4月英國房價走勢及變動

說起到英國買房投資，就不得不了解英國房價水平，尤其是最多中國買房的城市——倫敦房價。居外網將定期發布英國及倫敦房價的最新走勢及變動，作為大家到英國買房前的重要參考，以下是2014年4月最新的英國房價走勢。

壹、2014年4月英國各地區房價走勢及變動

2014年4月英國各地區房價走勢及變動，可點擊查看大圖

2014年4月，英國房價中位數為262,594英鎊，較3月255,962上漲2.6%，較去年同期上漲7.3%；

大部分中國人在英國買房的首選城市——倫敦房價中位數高達572,348英鎊，是大部分地區的兩倍，較3月552,530英鎊上漲3.6%，較去年同期上漲15.9%。

2、中國人買房最集中的城市——倫敦各區域房價壹覽

2014年4月倫敦各區域房價壹覽，可點擊查看大圖

英國大選和豪宅稅挫傷倫敦黃金地段房價

根據房地產公司第壹太平戴維斯（Savills）分析，英國房價在第四季度就已出現回調，平均下跌2.6％，主要原因是去年12月英國政府在秋季聲明中宣布改革印花稅

新聞研究顯示，提高稅收的可能性和英國選舉的不確定性，已經阻止了倫敦主要地段的房價上漲。今年第壹季度，該區域房價下降了0.5％。

根據房地產公司第壹太平戴維斯（Savills）分析，英國房價在第四季度就已出現回調，平均下跌2.6％，主要原因是去年12月英國政府在秋季聲明中宣布改革印花稅。這意味著，連續12個月上漲的倫敦黃金地段平均房價已陷入負增長。

該報告解釋稱：“正如我們11月的預測，英國換屆選舉的不確定性和對高端房產進壹步征稅的潛在可能性，已經成了導致2015年第壹季度該國房地產市場低迷的部分原因。”

該報告還補充說：“倫敦市中心黃金地段的住宅市場受印花稅提高的影響最大，現在該市場還有可能被全面征稅。鑒於印花稅的提高，賣家不得不面對考慮調整價格。也正因如此，倫敦市中心房價才同比下降4.3％。”

研究表明，倫敦西南部主要地段的房價也有類似表現，但受到的影響不那麽明顯。購房者越來越意識到買房成本的增加，並已經導致該地區高端房產的需求出現回調。相比之下，伊斯靈頓（Islington）、沃平（Wapping）及金絲雀碼頭（Canary Wharf）的樓市表現較為樂觀，年增長率持續走高，盡管市場情緒引發這些地區的房價在過去六個月出現松動。

第壹太平戴維斯還指出，“在某種程度上，這反映了壹個事實，即較黃金地段低壹層次的房地產市場仍保留最強勢的表現。總體來說，低於壹百萬英鎊的房屋交易，普遍受益於印花稅的變化，且不受稅收改革這壹政策焦點的影響。”

“有趣的是，在倫敦市場走弱的同時，更多的倫敦人將目光投向了鄉村市場。在倫敦市外的主要區域市場中，價格低於2百萬英鎊的房屋，價格較去年有更好表現，今天第壹季度上升1.1％。但是，由於人們在選舉前變得更加謹慎，這壹市場的交易活動受到抑制。”第壹太平戴維斯指出。

該公司還預測，假如英國政府不提高豪宅稅，倫敦主要地段的房價在截止2019年的五年中將攀升22.7％。如果是這樣，人們將會看到相對快速的房價反彈，類似1998年和2002年的行情——那時倫敦市中心的房價下挫不超過5％，且之後迅速收復失地。

假如英國真的出臺豪宅稅，第壹太平戴維斯預測，在接下來的五年，倫敦主要地段房價凈增長將為15.9%，價格低於5百萬英鎊的房屋價格增長最為強勁，此類房屋的稅費增長將會是最溫和。

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2015年英國整體房價漲幅將跑赢倫敦

房地產分析師預測，2015年，英國房價整體房價漲幅將超過倫敦，這將是該國整體房價六年來首次超過倫敦。

2015年，英國房價整體房價漲幅將超過倫敦，這將是該國整體房價六年來首次超過倫敦

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據英國經濟和工商業研究中心（CEBR）預計，2015年，英國房價普遍上漲1.5%，而倫敦房價在經過數年的高增長後，將在今年下降3.6%，這將是自2009年以來全國平均房價上升幅度首次超過倫敦。

不過，倫敦房價下跌預計不會持續很長時間，2016年，倫敦房價將再度上揚2.7%，而全國平均房價上漲2.3%。

英國經濟和工商業研究中心指出，倫敦市場受大選的不確定性尤為嚴重，但長遠來看，潛在因素，如經濟增長和住房供應短缺，將推動價格上漲。

該研究中心經濟學家，以及這份預測報告的撰寫人尼娜·思科羅（Nina Skero）指出：「在經過幾個月的過熱期，今年倫敦以外地區的房價前景已有所改善。受去年12月印花稅調整，加上家庭收入上升提振，英國大部分地方房價有所提高。

「不過，我們預計，受到高端市場萎靡影響，倫敦房價價格將下降3.6%。豪宅稅的開徵，海外利益縮減，印花稅稅率上升，打壓了高價房產需求。」思科羅稱。

2014年1月，經濟和工商業研究中心曾預測英國今年房價將下跌0.6%，現已上調這一預測，原因是12月印花稅改革增加了大多數購房者購買力，而且其市場效果早於預期。

2014年，房地產市場復甦，倫敦房價上漲了17.4%，而英國房產價普遍增加了10%。

2014年底，專家們開始紛紛指出，隨著買家將目光瞄向其他地區，此輪房價上漲從倫敦蔓延其他地區，英國房地產市場也變得更加均衡。

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英國房市介紹

英國買房費用詳解

英國買房貸款

英國熱門買房區域

英國房屋出租管理

英國買房常見問題

英“幫助購買”計劃促成超四千人購買住房

“幫助購買”（Help to buy）抵押擔保計劃的主要目的是幫助人們購買住房

從英國政府實施“幫助購買”抵押擔保計劃以來，已經完成了超過40,000筆貸款，其中絕大多數的貸款者都是首次置業者。“幫助購買”抵押擔保計劃給買房者可以提供的貸款達59億英鎊。

“幫助購買”（Help to buy）抵押擔保計劃的主要目的是幫助人們購買住房。根據官方數據，40,079人次申請了貸款並且其中的78%是首次置業者。數據同時顯示，“幫助購買”抵押擔保計劃提供的貸款總價值為59億英鎊，通過這壹計劃購買房產或者再抵押借款的平均價值為156,031英鎊，而全英平均房價大約為272,000英鎊。

此外，在對英國各個地區進行對比發現，此計劃在英國的西北和東部地區提供了較高的貸款比例，相比之下，倫敦和英國東南部地區的比例則要低壹些。

同時，自從2013年10月推出這壹計劃以來，購買者只需要擁有房屋價值5%-20%的存款即可辦理房屋抵押貸款。並且，這壹計劃不僅適用於首次置業者購買新房或者現房，其他更換家庭住房或者再次抵押借款等情況也可以享受這壹計劃。

當然，借助“幫助購買”抵押擔保計劃申請貸款，也需要滿足壹系列的條件，例如：該計劃並不適用於進行出租按揭以及購買第二套住房，同時所購買的房產價值不得高於60萬英鎊。

這種情況下，根據最新調查顯示，將銀行作為“衣食父母”來購買房產的首次置業者數量已經顯著下降。根據Clydesdale and Yorkshire銀行的年度首次置業者調查報告的數據，在2014年約有46%的英國首次置業者使用存款購房時需要借助銀行貸款，而這壹比例在2013年為63%，2012年則為78%。

針對這壹現象，Clydesdale and Yorkshire銀行負責人Steve Fletcher表示，“地產市場的復興，以及首次置業者能夠獲得過去七年來最高比例的貸款，是非常令人振奮的。同時，依靠銀行來購房的首次置業者數量的大幅下降也呈現出積極的發展態勢”。他還補充道，“這壹發展態勢反映出存款較少的首次置業者能夠更加容易的獲得貸款，也能體現出購房者對於經濟增長的自信”。

盡管如此，調查仍然反映出顯著的地域差異，例如英國約克郡僅有27%的首次置業者能夠獲得父母的資助，而在英國西南地區，能夠獲得父母資助的首次置業者數量則達到了57%。

同時，Help To Buy政策也適用於朝和地產自住開發的別墅項目-‘杜倫別墅群’，自開盤以來已經售出多套，其中壹部分買家就成功利用Help To Buy政策購買了我們開發的位於杜倫大學學區的精品別墅.

英國“矽谷” 曾經的“滄海遺珠” 現今的“地産新貴”

說起倫敦，人們習慣以泰晤士河爲岸，以東西南北劃分區域，北倫敦的朋克文化、南倫敦的黑人聚集、西倫敦的優雅閑適、東倫敦的年輕活力——幾片區域相隔不遠却風格迥异。初入倫敦便聽說過這裏的買房傳統：簡要來說西倫敦爲傳統富裕白人區，東倫敦則經濟相對落後髒亂差。

東倫敦：藝術與科技幷不矛盾

說到東倫敦，人們的第一印象是紅磚巷、白教堂、塗鴉藝術、活力、年輕、髒亂差……的確，如果翻閱倫敦歷史，你會發現東倫敦在二戰以前一直都是小偷、妓女、外來人口和窮人的聚集地。但正是因爲人種的多元和開放的態度，東倫敦聚集著大批來自世界各地的年輕藝術家。他們在這裏居住、工作、生活，創造著反叛、特立獨行的英倫風格。

著名的設計師Alexander McQueen就是從哈克尼區走向全世界的。雖然他後來到Savile Row學習了高大上的高級定制，跑到意大利米蘭拜師，又在聖馬丁讀完學位，他還是將自己的第一家工作室開在了Hackney Wick的一個小樓裏……這個倫敦最具創意設計師的聚集地。不止是McQueen，英國知名設計師Christopher Kane, J.W.Anderson, Peter Jensen等等，都是在哈克尼區壯大了自己的藝術設計事業。倫敦政府也專門批准了Hackney Fashion Hub的大型改造項目，要將這裏打造成倫敦時尚新區。

與此同時，同樣身在東倫敦的科技城(Tech City)，却似乎不爲大衆熟知——雖然這片數碼與科技的聚集地對倫敦經濟起到越來越重要的作用；肖爾迪奇（Shoreditch）及周邊地區經過近幾年的改造，已成爲倫敦商業及住宅市場的重要部分，幷預計將繼續保持增長，但是科技城的名望却與實際貢獻不符——它被英國媒體《赫芬頓郵報》稱爲倫敦的滄海遺珠（London’s hidden gem）。

‘英國矽谷’

倫敦科技城坐落于倫敦東部、由時尚街區肖爾迪奇延伸至奧林匹克公園。現在毫無疑問，是英國科技創新的心臟區域。很多英國人也許沒有意識到，他們手機、電腦裏的大量App開發，都是源于科技城。

倫敦科技城的緣起，可回溯至上世紀90年代晚期。英國的數字經濟産業，超過兩成集中在倫敦。最初，大批新興科技公司聚集在倫敦東部的Old Street街區附近，主要是因爲這裏租金較低和人力資源豐富。隨著聚集效應的形成，這個區域被譽爲“迷你矽谷”（ silicon roundabout），後被命名爲“倫敦科技城”。

倫敦科技城現有落地公司如穀歌、臉書、推特、亞馬遜等等，也有孵化器企業，如歐洲歷史最久、最大的新型科技企業孵化器種子營（Seedcamp），還有衆多初創企業。在孵化器領域，有人將美國矽谷的孵化器Y組合（YCombinator）比作蘋果，將倫敦科技城的種子營（Seedcamp）比作安卓，可見一斑。

時間退回到五年前，2010年卡梅倫剛剛就職英國首相，那時東倫敦僅有200家左右數據科技公司。後爲改變英國經濟對債務、房地産和金融服務的依賴，建立科技城，平衡經濟位列英國政府計劃之一。

現在，互聯網經濟創造英國高達8%的GDP，高于世界其他國家。另外，在過去3年間，倫敦的科技企業數量增加了76%，達到8.8萬家；僅東倫敦地區就已密布了3200家創業公司，創造了5萬多就業崗位。2014年，倫敦的數字企業吸引了14億美元的新投資，這是2013年投資水平的兩倍——更是比5年前高出20倍。據倫敦科技城行政總裁杰拉德•格雷奇(Gerard Grech)介紹，現在流入倫敦的外國直接投資(FDI)的增長速度超過了柏林和紐約。

中國首富眼中的全球最佳投資地

前幾天，中國地産大亨王健林在接受BBC采訪時表示，他認爲英國是全世界最佳投資地點。“英國是全球最開放的市場之一，在英國投資不需要受到像其它地方那樣的嚴格審核。”如果將倫敦科技城作爲英國商業市場的其中一個縮影，英國政府近幾年來對于科技城的稅收優惠扶持、引資推廣力度、科技城的迅猛發展等等正好恰到好處地詮釋了英國自由市場的開放程度。

雖然目前倫敦科技城的融資規模還遠遠達不到美國矽谷的水平，但這一新興的數字與科技基地已讓世界衆多知名企業、創業者看到了它的未來潜力和創新空間。

用地、租住需求催旺科技城商住地産

倫敦科技城的日益壯大，及所在區域近年來的變革與復興，使得用地需求、地租與區域價值都得到顯著提升，幷加速活躍該區域的商業／住宅地産。

倫敦科技城，作爲倫敦東區的“遺珠”代表，正以快速逆襲之態勢榮升倫敦地産新貴；幷與紅磚巷、白教堂、Hackney時尚新區等等一起，將繼續傳承東倫敦的創造力、文化、活力與創新精神。

Annie.胡專欄全集：

胡悅解說倫敦房産投資

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經濟發展帶動房産市場升溫匈牙利商業地産投資飈升71%

經濟，是一個國家任何産業發展的主要素。經濟與房産更是密不可分。在2014年的全球調查中，布達佩斯被評爲歐洲經濟發展第二快的城市。這項調查使得布達佩斯由一年前的排名20位躍升至第12位。歐洲企業500强名單上，56家匈牙利公司榜上有名。美國智庫布魯金斯學會透露，歐盟委員會2015年2月26日通過了匈牙利國家經濟部的3項行動計劃，批准爲促進匈牙利經濟發展提供4萬億福林(約合130億歐元)的資助。這是匈牙利迄今實行的最大規模經濟振興和發展計劃。也是歐盟爲快速復蘇歐洲經濟做出的巨大舉措。這些都明確的表明，匈牙利經濟始終都備受關注幷已經有了非常强烈的轉强迹象。

其原因主要是，匈牙利政府從2010年以來采取了一系列扭轉經濟的措施，著眼于新的戰略，經濟狀况才得以出現轉機：投資量加大、歐盟資金的利用率得到提高、消費進一步增加、出口繼續保持强勁的競爭力，它仍然是匈經濟增長的主要引擎。此外，服務業、旅游業、零售業和交通運輸業也促進了經濟的增長，低利率和復蘇的私營部門的經濟活動也是經濟增長的因素所在。

匈牙利房地産銷量看漲 商業地産投資增長71%

經濟的不斷“强化”使匈牙利商業地産從中受益。據匈牙利財經網站Portfolio報道，最新調查結果顯示，2014年中東歐地區（不含俄羅斯）商業地産投資達77.34億歐元，同比增長28%。其中波蘭投資最多，爲30.76億歐元，同比下降5%；其次是捷克、羅馬尼亞，分別爲19.92億歐元、11.24億歐元，同比分別增長54%和220%。匈牙利投資爲4.66億歐元，但增長率達到驚人的71%，在中東歐地區遙遙領先。主要帶動因素是辦公室和工業地産，顯示經濟回暖已傳導至商貿服務業。

2014年，匈牙利首都布達佩斯房屋銷售量同比增長了18%以上，其中12月份同比去年增長超過70%，房價上漲超過4%。2014年相關數據顯示，住宅價格在2013年年底開始上漲，扭轉了多年下行趨勢。

Laszlo律師專欄全集：

資深律師詳解匈牙利房産投資與移民

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速度與漲幅倫敦房價飛漲的背後

從專業機構獲得的最新統計數據顯示，受到交通便利、新建改造項目、價格尚可承受，以及工薪族家庭居住剛性需求等要素的支撑，倫敦地鐵交通的三區環狀地帶，成爲倫敦房價漲幅最快的區域。

據英國房地産網站eMoov最新發布的統計報告稱，隨著新建或改建的公共交通網、商業街改造、新開闢的公共設施和綠地、開放的水畔休閑場所、新建或改建的購物中心等，對倫敦地鐵交通的三區産生了正面的刺激作用。這個環狀區域吸引了大批買家選購價格區間在25萬英鎊至75萬英鎊的房産。其中倫敦西部的Ealing和東部的Leyton，成爲增幅最大的區域。

對于大部分對購房沒有特殊區域要求的買家而言，選擇倫敦三區的房産，意味著花同樣的錢，可以買到比市中心面積更大的房産。

據統計數據顯示，平均而言，倫敦三區的房價與二區相比低41%，英國房屋平均房價分別爲47.4569萬英鎊和79.7410萬英鎊。越來越多購房者紛紛沿著地鐵綫路向外圍尋求低價房産，呈現出一種購房“外溢”現象。比如，在去年頗受關注的Balham，均價約爲576,622英鎊，而同樣位于三區且有地鐵Northern綫經過的Colliers Wood，其均價僅爲364,949英鎊。

對于這些房價相對便宜的區域，新建的公共交通基礎設施也成爲這些區域重建的催化劑

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目前，各大地産開發商也紛紛瞄準倫敦三區，正在逐步進行新房建設。開發商相信在未來十年，受倫敦人口激增的影響，這些地區的强勁購房需求將創造出價值上漲空間。

在Brent Cross和Cricklewood一帶，數個大型樓盤在熱售中。該區域規劃建設7,500套新建住宅，三所新的學校和新的Thameslink站點，12分鐘可抵達倫敦中心區。

就在不久前，位于東倫敦格林威治地區的Peninsula項目也正式開盤，項目將建成一個共15,000套房産的住宅新區。

對于這些房價相對便宜的區域，新建的公共交通基礎設施也成爲這些區域重建的催化劑。倫敦城鐵向東延長至Barking的建設工程正在進行，而計劃中的地鐵Bakerloo綫的東南端延長綫也將到達Beckenham。

倫敦地鐵三區潜力區域

南部：Ladywell, Hither Green, Streatham, Catford, Colliers Wood, Honor Oak, Sydenham, Crystal Palace, West Norwood；

東部: Canning Town, Leytonstone, Forest Gate, Royal Docks, Manor Park, Walthamstow；

北部: Cricklewood, Harlesden, Hornsey, Tottenham, Park Royal；

西部: White City, Acton, Gunnersbury, Brentford, Ealing。

Ealing：强大吸引力

計劃于2018年建成通車的橫貫城鐵(Crossrail)已經刺激了沿綫房價大幅上漲。其中Ealing成爲“橫貫城鐵效應”中最大的贏家之一。橫貫城鐵建成後，從該區域通勤至邦德街、金融城和金絲雀碼頭將大大縮短，分別爲15分鐘，20分鐘和29分鐘。

而近幾年，倫敦很多區域都出現了巨大的人口變化和一些不確定因素，Ealing却極大程度的維持了原本的狀態，中産階級是該區域居民的主要力量。而該區域頗具吸引力的公共綠地，綠樹成蔭的寬闊街道都是留住家庭住戶的重要條件。

隨著新建住宅項目的不斷推出，商鋪餐館等更加配套的設施吸引了年輕職業人士的青睞。比如共有698套新建住宅的Dickens Yard項目就將爲這一區域提供一個新的公共廣場、步行商業街以及一系列配套設施，以豐富該地區的居住環境。同時，這些新建項目在注入新鮮元素的同時還很好的結合了當地的歷史遺迹，比如Ealing地區哥特式的市政廳，維多利亞式時代教堂和一個古老的消防站。

據悉，一些在早期入手的業主已經感受到房産增值的喜悅。24歲的Adam Connor就是其中之一，在2013年時，他入手了一套一居室公寓，當時的價格爲25萬英鎊，而目前，相似的房産售價要超過40萬英鎊。

他表示，“雖然這裏是倫敦三區，但給我的感覺和住在倫敦中心沒什麽區別。非常符合我的生活方式。Ealing目前新增了很多的商鋪和餐館，未來橫貫城鐵通車後也會爲這裏錦上添花。”

Leyton:超高性價比

位于二區靠近市中心的Bethnal Green均價528,608英鎊，但是從Bethnal Green沿著地鐵Central綫向外到Leyton地區，房産的均價僅爲32.1217萬英鎊。與緊鄰的Stratford相比，該地區雖然沒有摩天大樓或豪華的購物中心，却同樣受到“奧運效應”的刺激。

走在Leyton地區的商業街不難發現，傳統的店鋪門面已經被各種彩色的新式裝潢所代替。A12公路穿過該區域，將Leyton與中心城區及倫敦東部相連接。同時，Leyton還擁有Lea Valle作爲它的後花園，還緊鄰Hackney Marshes和 Wanstead Flats兩個大型公共綠地。

該區域聚集著衆多的維多利亞和愛德華時期的聯排別墅。雖然不是每棟房産都很漂亮，但當地的地産經紀公司稱，這裏的房産都异常的超值，大部分在40萬英鎊至65萬英鎊這一價格區間。

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