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波士顿（Boston）是美国马萨诸塞（Massachusetts）州的首府和最大城市，也是美国大陆东北部新英格兰地区的最大城市；它是美国东海岸的主要海港之一，也是西半球最古老的仍然活跃的商埠和渔港之一，如今已成为全球高等教育、科研、金融、生物技术和医疗保健产业的中心。这套三单元公寓位于热门街区，街上有波士顿很多著名的景点。精美的住宅不仅可以俯瞰查尔斯河，并且十年来整体价格始终上扬，可见其增值潜力不小。

波士顿：全美教育水平最高地区，可享优惠房产税政策

波士顿地区是全美教育水平最高、历史最悠久也是当地居民综合素质最高的城市，全国排名总是在前十名以内。这里是全世界著名高等学府最集中的地方。美国现任总统就毕业于哈佛大学，前任的布什总统与以前的老布什总统、肯尼迪总统等均毕业于波士顿附近的Philips Academy；蒋介石夫人宋美玲及其姐妹和克林顿总统夫人希拉里都毕业于波士顿西南的韦斯利Wellesley女子学院。

美国长久以来重视人才引进，在科技与创新领域保持的领先地位部分正是由于美国吸引了大量的海外人才。波士顿拥有麻省理工、哈佛等世界级名校，为当地输出多领域人才，马萨诸塞州在彭博社2016年1月发布的美国各州创新研究调查报告中，也以93.33分成为美国最创新州。波士顿政府为留住人才，提供了有利的税收激励政策、高等教育政策和科技人力资源政策。波士顿形成了人才-政府-学校-产业的紧密合作，人才资源支持了波士顿的长期经济发展。同时，波士顿政府为买房自住的户主提供优惠的房地产税。由于人才的持续流入保证了一定的住房需求，波士顿的房价指数一直都处于高位，存在长期的增长。

这套住宅位于贝肯街（Beacon Street）474号，这是在波士顿房地产热区后湾（Back Bay）上的一条街，联通波士顿、布鲁克莱恩（Brookline）、布莱顿（Brighton）和牛顿（Newton）。这条街上有波士顿很多著名的景点：州议会大厦、有名的”Cheese”酒店、高档购物店、公园。同时这里是一个旅游胜地。这条街上有很多豪宅，成为一景，街上的小区贝肯山（Beacon Hill）是波士顿最热的最贵的小区之一。据美国著名地产网站Trulia统计，Beacon Hill中位房价的年度升幅是30%，相对于整个波士顿地区的平均中价房屋年度增长5%来说，热度可见一斑。这套住宅所在位置很好，未来升值空间很大。

俯瞰查尔斯河的绝佳位置，现代豪华风格舒适精美

这套带有3个卧室的公寓位于一栋豪华大楼，带有现代风格的设计，通透明亮又带有精美的细节。整个大楼内有电梯，占据一个私密的位置，住宅的复式客厅俯瞰查尔斯河（Charles River），享有漂亮的景色。查尔斯河从市中心延伸到剑桥市，河面宽阔，两岸排列着哈佛，MIT和波士顿大学等名校以及摩天大楼，俨然成为波士顿的平面地标。

公寓拥有3间卧室、2间全套浴室、1个洗漱间，总共面积为2,739平方英尺，适合多人口家庭入住。这里的空间设计合理，多扇窗户将户外景色纳入室内。气派的全玻璃楼梯连接两个楼层，风格新颖的厨房配套完善，还有私家大露台提供了十分惬意休闲的空间。在这里欣赏美丽的查尔斯河，您会为自己的选择感到满足。

住宅内的大客厅朝向正面，设有美丽的飘窗，坐北朝南，光线充足。室内设有壁炉，外加中央餐厅和化妆间，整个空间格局合理。因为住宅层高很高，所以提高了居住舒适度。主套房有大型定制步入式衣柜和豪华主浴室，还有直接通向大楼后方的车位。

这套住宅位置好、设计新颖，该地区房产始终受欢迎，过去十年价值翻了一番，未来升值空间依旧很大。欲进一步了解详情，请点击http://www.juwai.com/38697744.htm，或致电居外热线400 041 7515查询。

 

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文字：吴洁
排版 & 责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

有这样一套别墅，投资成本超过400万美元，现在却以320万美元售价出售。

确切的说，谁买下这套别墅，主人的损失=这个人的直接收益。

专业分析师表示近十年内绝不会贬值的房产，主人却不愿意继续持有。

为什么？还有这样的好事吗？

有，真有。但别着急，打开这扇别墅的门，先听一个真实的故事。

关于故事

壁炉旁，沙发闲聊也觉温暖

S先生（别墅主人）和妻子一直居住在美国犹他州一套地中海特色的优雅别墅，他们十分恩爱，常常一起出去旅行。

别墅地处犹他州西南部华盛顿县（注：非华盛顿特区）圣乔治，东北面的鱼湖国家森林、西南边的死亡谷国家公园、东南方向的大峡谷国家公园，最远的也就三个小时左右车程，难怪S先生与妻子经常出行，这么好的户外资源放在那里呀。

旅行途中，互相陪伴，享受旅行的乐趣；回到家中，点燃壁炉里的柴火，看看屋外的景色，或是窝在沙发里谈心聊天。

夏天，天气炎热了便可以去楼下自己家的泳池泡着消暑：

冬季，房子不远处的雪山是户外赏雪的不二选择，甚至打开窗就能将冬天的信使——雪的景致采撷一二。

透过一个20英尺高的窗户，可以看到180度广阔远景，不远处的雪山尽收眼底。这个优雅的地中海别墅像是一个私人的空中城堡。

一切都那么美好，可一次旅行之后一切都变了。

斯人逝，夕阳下一个人的家

一次旅行途中，S先生48岁的爱妻意外去世了，痛失爱妻的S先生仿佛失去了生活的动力，整日茶饭不思，立即开始把家具、艺术品和纪念品送给孩子，好像自己也随时会死去。这样就令人揪心的日子持续了很长一段时间。

斯人已逝，生活还要继续。过了一段时间之后，S先生开始慢慢走出来。他开始接受新的生活。可是，哪怕是一样的房子，一样的阳光，一样的泳池，也确实不再有一样的心情了——这个和爱妻喜爱的退休之家，少了她，自己住着也太多回忆，睹物思人。于是S先生才决定要卖出这栋房子，毕竟这样好的房子，要发挥它的价值才好。

另外，细心的你有没有发现，前文地图里很容易就能发现，这里离世界赌场——拉斯维加斯也就2个小时左右车程。去观光旅游，或者去试试手气小赌怡情，都是闲暇时的不错选择。

去机场，几乎半小时内就能到。

关于房子

好了，现在这栋位于犹他州圣乔治最负盛名的封闭式住宅社区的别墅，真真切切要出售了。

首先，圣乔治本身就是全美犯罪率最低的城市之一，这里环境又很安静、周围居住的都是高净值人士或者名人，同时安全性是这栋别墅的一大优势：它拥有三重安全保障（7天24小时全天候工作的大门和巡逻以及家庭保安系统），所以住在这里，几乎不用担心治安的问题。

难怪不用担心房产保值的问题，确实有自己的优势。

如果你喜欢饭后散散步，你会喜欢这里，因为附近有4个大型的公园；

如果你喜欢打高尔夫，你会喜欢这里，这周围有11个高端的高尔夫球场；

如果你是虔诚的基督教徒，你也会喜欢这里，这里的教堂欢迎每一个信徒的到来；

附近还有全美公立大学排名第24位的南犹他大学及迪克西州立大学。

这套3层的别墅，有5个卧室、7个车位，招待客人召开会议都是不错的选择。

最后，附上这栋别墅的平面设计图：

这一套承载了爱的房产，在等您前来问询。更多豪宅的详情，请点击：http://www.juwai.com/37958141.htm 

 http://luxurystgeorgehouse.com

 

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文字：Leo Li
排版 & 责编：Zoe Chan

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要说美国的各个州中，名气最大的是哪一个，加州（加利福利亚州）如若称不上数一数二，也一定可以进入前三的候选名单。

你看呐！在绵长的美国西海岸，分布着洛杉矶、旧金山、圣何塞等诸多的现代都市，这些城市也通过自己的地缘优势，以不同的符号向世界传递着美国的文化。

洛杉矶郊外的好莱坞，依山傍水，是当之无愧的世界电影之都；旧金山凭借着顶级的教育资源，吸引着全世界的学子求学；而圣何塞，是美国的IT重镇，更是公认的“硅谷之心”。

​这些非凡的人文特色，成为了加州吸引游客们前来造访的资本，更让加州成为发达与现代的代表。而加州是不是只有这些人文特色，而没有美国“与生俱来”的自然景观呢？

有，当然有。加州棕榈泉，是造访加州绝对不可错过的地方。

走进棕榈泉

棕榈泉距离洛杉矶约200公里，车程2个小时左右，位于科罗拉多沙漠的 Coachella 山谷以内，是沙漠旁的绿洲城市。值得一提的是，棕榈泉每年有350天阳光充足的日子。

红褐色的山脉、清澈的湖水、茵茵的草地、成群的棕榈树，成为棕榈泉别具一格的符号。在这片沙漠包裹的蛮荒之地，居然如此的焕发生机，就像它的英文名“Palm Spring”表达的一样，这里既是泉水，也是春天。

换个时节，棕榈泉百花齐放，姹紫嫣红，你敢相信这里是沙漠中心吗？

凭借着他处难觅的反差景致，虽不及西海岸大都市般繁华璀璨，但棕榈泉依然吸引着大都市里的大人物们前来造访。

这里曾是猫王与新婚妻子的蜜月度假地，他们于1967年5月1日在这里渡过新婚蜜月的第一夜，棕榈泉也因此被称为猫王蜜月的隐匿处。

棕榈泉星光大道，则像是好莱坞大道的微缩版，只不过增添了更强烈的日照，来参观今日及昨日的明星，从市长桑尼．波浓、索非亚．罗兰到鲍勃．赫伯，您都可以在这里发现他们的足迹。这里还是“美艳与性感的化身”玛丽莲梦露的故乡。

梦露故乡，这篇文章是旅游指南吗？

当然不是，这只是一个开始。

The Springs，棕榈泉的社区商业中心

在棕榈泉，有一处叫做“The Springs”的社区商业中心。

The Springs位于南加利福尼亚棕榈泉市，是一个刚刚建成，总占地面积约36.5亩的社区商业中心，拥有402,684平方英尺的净可租面积，毗邻棕榈泉国际机场，还紧挨棕榈泉另一著名游乐场所——水上乐园，地理位置绝佳。

The Springs虽然是一个新建社区商业中心，但已与多家优秀零售租户建立合作关系，出租率已高达96%，这些租户阵容可谓非常强大，包括5个投资级租户，8个《财富》500强租户，11个已上市租户，所有租户的市场总值超过7,750亿美元。主要租户有家得宝（Home Depot）、奥乐齐（Aldi）、 Ross Dress for Less、Ulta Beauty、马歇尔百货（Marshalls）、Burlington、Bed Bath & Beyond、派对城（Party City）、美元树（Dollar Tree）、Hibbett Sports、富国银行（Wells Fargo）、玩偶匣（Jack in the Box）、Massage Envy以及熊猫快车（Panda Express）等主要国内品牌！

The Springs的主要投资优势

优势1：投资安全且稳定

The Springs的95.3％租金收入来自企业租赁，这些企业均获得全国及区域认可，投资顾虑更少；

优势2：零售领域中心地段

The Springs吸引的的租户包括加利福尼亚南部前三家盈利能力最强的Aldi连锁超市，它们与整个商业中心的其他商户相互影响，形成了棕榈泉的零售中心；

优势3：人流量、车流量大

每天有超过6万辆车会从The Springs周围的道路经过，而棕榈泉从2017年-2022年的预期年均人口增长率为1.24%，同时期内预期年家庭收入增长率为1.21%；

优势4：棕榈泉经济迎来复苏

目前在棕榈泉有13个在建地产项目，这些项目将会带来2,531户新家庭入住以及每年超过1.34亿美元的家庭收入，这些收入中会有相当一部分将为棕榈泉的经济提供活力——预计居民们每年的消费总额会超过7,500万美元，这对于投资The Springs来说无疑是个重大好消息；

优势5：几乎没有竞争

在棕榈泉方圆8英里内，没有第二家像The Springs规模的商业中心，做“独家生意”，生意能不好吗？

在The Springs附近还有棕榈泉高中，教育环境也十分出色，加上环境舒适、交通便利、银行饭店一应俱全，这样的商业中心，投资价值不言而喻。

一切准备就绪，只等您的前来。

获取The Springs的更多详情，请点击http://www.juwai.com/37784431.htm。

 

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文字：Leo Li
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