今年悉尼住宅要價已經上漲11.5%，房屋中位價達125萬澳元。
據《澳洲金融評論報》報道，澳洲房地產研究機構SQM Research指出，到2月7號為止，今年悉尼住宅要價已經上漲11.5%，房屋中位價達125萬澳元。
針對各首府城市的房產要價分析指出，墨爾本的房屋要價同期上漲11.4%，中位房價達80.32萬澳元。悉尼和墨爾本的公寓要價分別上漲8.5%和6.7%。
1月份，全澳出售的住宅物業數量再次下降，與1年前相比減少了5.5%。墨爾本、悉尼、堪培拉月度減少數量最為明顯，分別減少了12.3%、6.6%和6.4%。
SQM的總經理克裏斯多夫（Christopher）表示，壹些業主正在等待房價上漲，因此房產出售數量有所下降，所以上述幾個城市的房價只會繼續增長。另外可以預計的是，由於受到貸款利率低以及人口增長快等因素的影響，未來這幾個城市的房市需求依然強勁。
（據澳洲新快網）
據BBC，政府內閣高官在公佈計劃建造更多可負擔房屋的計劃時承認，英格蘭的住房市場已經「四分五裂」。
社區大臣賈偉德（Sajid Javid）表示，人們希望的是擁有一個像樣的家，而不是在租房和買房間做出「虛假的選擇」。
政府表示每年至少需要25萬套新房來跟上人們對住房的需求，地方議會和開發商需要認清現實和面臨的挑戰。
賈偉德在一份給議員的聲明中詳述了住房白皮書的細節，其中包括當地議會必須提供一份實時的當地住房需求規劃；開發商在土地緊張的情況下避免建造「低密度住宅」；規劃獲批到開工建造的時間從3年減少到2年；向小型建築公司提供30億鎊資助；「終身ISA」幫助初次買房者積攢首付；維護對綠化地帶的保護。
前首相卡梅倫所推崇的起步房將適用於家庭總收入在8萬鎊（倫敦9萬鎊）以下的「最需要住房的家庭」。
政府表示將會把重點從起步房轉移到「範圍更廣的可負擔住房」上，而起步房將會以折扣形式提供給初次買房者。
賈偉德表示，各地都有很多負擔不起住房的年輕人。而隨著房價繼續水漲船高，如果現在不採取措施，會讓整一代人落於人後，因此需要解決系統中每一點上出現的失敗問題。
「這個國家的住房市場已經四分五裂，解決的方法就是在人們想要居住的地方建造更多的住房。」
在被BBC問到政府是否將會放棄增加房屋所有權的目標時，賈偉德表示解決方法「不應該都是關於所有權」。
「這是一個虛假的選擇。現實是我們需要更多的住房，無論是租還是買。」
賈偉德表示住房的成本是「今日英國社會進步的最大障礙」。很多地方議會在評估當地住房需求時「胡謅數字」，這一現象需要得到改變。
Campaign to Protect Rural England組織對政府將重點放在目前失敗的地方而不是干預規劃系統表示歡迎。
但工黨影子住房部長希裡（John Healey）表示，在這份梅早就保證過會給出的住房白皮書中，目前所提出的方法都無力到令人難以想像。
「在政府連續7年一事無成，在發佈了1000份關於住房的公告後，整個住房危機沒有變得更好，而是更糟了。」
住房部長巴維爾（Gavin Barwell）表示，將會將工作重點放在租房人群上，推出最少租期，並建造更多住房用於出租。整套措施在週二公佈的白皮書中進行詳細解釋，其中包括了鼓勵更多投資用於建造可負擔出租住房，即租金至少低於市價20%，並鼓勵地方議會更多地參與其中。
根據估計，私人住房市場中約有430萬租客。目前房價為平均收入的8倍，可負擔住房的建築數量是24年來的最低位。
代表中小住房開放商的House Builder’s Association的Rico Wojtulewicz對政府將重點放在可租住房上表示歡迎，認為這樣可以「在合適的地區建造合適類型的住房」。
巴維爾承認完成「2020年前在英格蘭建造100萬套新房」目標的進度已經落後，但仍堅持表示政府將致力於完成這一承諾。他還表示政府將不會對目前綠化帶的規定作出任何變化，只有在「特殊情況下」才會在這些地區建造房屋。
但工黨領袖科爾賓則認為政府的這一建房出租提案遠不能滿足需求，呼籲加大對廉租房的投資，並對私人出租行業制定監管法則。
（據英中網)
對不起，此内容只適用於简体中文。
本地非有地私宅轉售價終止連續四個月下滑的跌勢，去年12月的整體轉售價環比維持不變。
新加坡國立大學昨天發佈的房地產價格指數（NUS SRPI）預估數據顯示，12月非有地私宅整體轉售價格指數報140.8，跟11月指數相同，比11月0.8％環比跌幅有所改善。
12月中央區單位（不包括小型公寓）價格環比下跌0.6％，跌幅比11月的下跌0.8％收窄。
非中央區單位（不包括小型公寓）的轉售價則上揚0.4％，也扭轉之前一個月0.7％的跌勢。
至於小型公寓，12月轉售價下跌0.1％，跌幅與11月相同。
小型公寓指的是不超過506平方英呎的單位，國大房地產價格指數是唯一追蹤這類小單位轉售價的指數。
智信研究與諮詢總監王伽勝指出，去年12月整體轉售價維持不變，一方面是因為12月假期期間，交易一般較淡靜。一方面也顯示房價已趨向平緩。
他說：「整體而言，去年私宅轉售價的波動不大，有不少月份是像去年12月般毫無波動。從樂觀角度來看，你可視這是私宅轉售價已穩定下來的跡象。但你可從較謹慎角度出發，認為私宅轉售市場已停滯不前，價格沒有任何起色。」
對王伽勝而言，他傾向於後者觀點，認為私宅轉售價短期內不太可能會回彈。
至於今年私宅轉售價走勢，王伽勝預測今年全年的非有地私宅轉售價會下滑2％。這是因為今年會有更多市郊的完工單位推出市場求售，與此同時，轉售私宅需求卻會相對溫和。
他說：「比起新私宅買家，轉售市場買家一般都做足功課，更精打細算，對價格差距也更敏感，也更擅於討價還價。他們往往只有在完工私宅比同地區的新私宅便宜很多（至少便宜20％）時，才會選擇出手購買。」
(據聯合早報）
盡管新總統上任與升息的利多都使眾人看好今年美國經濟復蘇，但南加房市走向仍變化莫測。中國人民銀行公布今年7月1日起超過5萬人民幣（外幣等值1萬美元以上）的境內和跨境交易需報告。此舉代表7月1日後，為避免大額交易報告，5萬美元外彙至少需彙6次才能完成，對於想到美國購屋的投資者來說無疑是一個困擾。更麻煩的是，中國外管局明文頒布“境內個人購彙不得用於境外購房及投資”。
高價住宅銷售期拉長
加州房地產協會理事（Tri-Counties-Association of Realtors Board Director）Charles Ni表示，中國的外彙政策與外管規定的確可能對南加州房市產生部分影響。資深地產經紀人廖貞靜表示，目前華人區除了天普市與聖馬力諾市之外都有小跌，百萬以上的高單價住宅也開始出現拉長銷售期的情況，盡管中價位的房子還是賣得不錯，但阿凱迪亞市的房價就微幅下降了。
Charles說，目前南加地區的中價位屋還是很搶手，如核桃市、鑽石崗房屋中價在50萬到80萬之間，70幾萬的房子仍很多人有意願購入，整體看房子的人仍不少，但百萬以上的豪宅的確開始出現滯銷情況。他說，2013年左右，南加房市熱絡時，房屋平均一、兩個月就可成交，甚至不用30天就售出，買家若全額現金支付，辦理手續期兩周就完成，但現在高單價屋兩到四個月都不一定能售出。
據Charles的經驗觀察，房地產價位是周期循環，沒有定數。2006年次貸風暴至2012年南加州房價跌底，開始回升，2013年南加州房地產暴漲，一直到2016年都持微幅上漲的趨勢，目前仍沒有太大變化，只是修正、微調。
有利在地買家
中國政策的變化對外國客人多的地產經紀可能會有些影響，但對當地人購屋來說反而是利多。在地買家不只購屋競者爭少了，也不用面對全額現金支付的強勁對手；因為絕大多數賣家在遇到開價相同時，都會選擇現金付款、很少貸款的中國買家。
近年來，中國人來美購屋已成為趨勢，2009年全美國境外購屋最多的外籍人士是加拿大人，但至2012年開始，中國就一直高居榜首。Charles表示，中國新制導致國內資金不好出來，以前5萬、5萬的彙還可以做，30萬的房子找6個人做。但現在30萬要找30個人，哪裡找那麼多戶頭？他就有客人表示，自己也需要人幫忙彙款，怎麼可能還將賬戶借人彙錢呢？
目前中國外管局公布新令，大陸人不能將錢彙出用來買房，這就要有有合理名目彙款。例如小孩讀書，需要生活費等等，才有機會彙出大額資金。因此，Charles也開始擔心購屋的中國人資金會被卡住。
此外，中國赴美簽證也越難越難簽，Charles表示，自己曾有中國客人機票買好了但被拒簽，夫妻倆一起辦簽證，簽了四、五次都不成功，後來分開辦簽證反而通過了。
建商也在促銷
中國政策是否影響南加房市，Charles認為建商也是一個很好的風向球。他表示，建商手上會積囤許多房屋、需要出售。他們不像地產經紀人、或二手屋買賣者可以靈活運作，通常需要更大的資金鏈，因此評估會更長遠。
Charles說，在房屋市場價格好的時候，建商不需要地產經紀，他會提供很低的帶客看屋費給經紀人，過去可能只給2％，但現在逐漸開始調升，漲到3.5％甚至是4％。他認為建商在第一期就想要快點促銷，避免資金流動鏈斷掉，才會鼓勵地產經紀多找人看屋，否則越到後期完工賣屋價格更高，當然不急著促銷。
互聯網資訊綜合整理
去年打響「房改第一槍」吸引了萬千人士目光的大溫樓市，新年伊始也沒有閒著，最新的統計數據已經出台，不出所料又是一個「跌」，情勢正在變得日益嚴峻。
溫哥華地產局(The Real Estate Board of Greater Vancouver)最新統計顯示，今年1月份的時候大溫樓市完成1500次交易，比起同期的2016年1月跌了39.5%，當時的交易量有2500次。而且今年1月的交易量也比該地區十年來的同期平均交易量低10%。這個月甚至比2016年12月都跌了11%，當時的交易量都還有1700次。
在價格已經下降了不少的前提下，成交量仍然持續大幅萎縮，這對於地產市場而言肯定不是好現象。卑詩省政府的地產調控政策，已經嚴重挫傷了市場參與者的信心，讓他們畏首畏尾，即使價格一跌再跌也不敢入場抄底，市場籠罩在濃重的觀望氛圍之中。這樣下去，恐怕價格又要下一個台階了。
很顯然，在缺乏承接力度的市場中，那些佔用資金比重高的品種肯定是首當其衝下跌的，這就不難解釋為什麼獨立屋的基準價格在1月約為150萬元，在過去6個月下降了6.6%。地產局透露，鎮屋和公寓樓市場比獨立屋的市場表現明顯活躍，價格也保持穩定。
房產局表示，與2016年1月相比，獨立屋，鎮屋和公寓樓的新上市房屋數量也下降了近7%。但1月份放盤的房屋數量比12月份增長了約14%。
對於一個處於調整的投資市場而言，比較理想的結果是低位持續放量，說明場外資金入場承接力度開始加大，然後價格止跌企穩，再轉為上升，那麼一輪波段調整有望結束。
而大溫樓市持續5個月銷量大幅下降，價格也連續陰跌，絲毫沒有看出場外資金進場的意願，儘管前階段有放風說外國接盤俠已經回來了，周邊地區100萬以下的房子差不多都被消滅了，但最終決定性的還是銷量與成交均價，按照這樣一個勢頭，未來兩三個月形勢仍然不容樂觀。
這是誰一手造成的呢?
加拿大第一財經在前兩天已經分析指出，大溫外國投資者佔比其實並不算高，而且真正出於投機牟利的更是少之又少。卑詩新政打擊面太廣，誤傷一大批友軍，市場信心淪喪。
而今惡果顯現，市場一片淒風苦雨，卑詩政府也有點坐不住了。
2月1日卑詩省財政部長麥德莊(Mike de Jong)宣佈，可能會考慮退還部分人買房產生的15%海外買家稅，前提是如果買家在繳納海外買家稅之後的短時間內獲得加拿大永久居民或公民身份。麥德莊在接受採訪時透露，該省省府正考慮將一部分已徵收的土地轉讓稅退還給海外買家，正在對已經實施6個月的海外買家稅政策作出調整，至於具體哪些人可以獲得退稅，他只表示在繳稅後不久就收到移民身份的海外買家將會享受此優惠，並且部分海外稅務居民也可能會在稅務退還的考慮範圍之內。
不久前的上週日，卑詩省長簡蕙芝(Christy Clark)已經宣佈了一個重大政策：持有工簽的海外房屋買家可以豁免支付15%的海外買家土地轉讓稅。
這是不是政府在出台了一個有點莫名其妙的政策，在導致了一系列比較莫名其妙的後果之後，再開始一個在邏輯上同樣莫名其妙自相矛盾的糾錯行為呢?
對於卑詩新政，筆者從一開始就是持堅決否定態度的，儘管我也沒料到這種違背市場經濟精神、嚴重損害自由市場根基的行為會產生5連陰這種比較嚴重的後果。
當然陣痛自有人去承受，在價格跌到一定程度之後，市場開始放量修復也是可以期待的。但願卑詩新政成為包括安省大多地區在內其他省份政府管理層的一個警示：以後做事情儘量有點大局觀和系統性思維，老是為自己擦屁股同樣不雅。
（據溫哥華找房網）
溫哥華地區上月房屋銷售比去年同期大跌40%，其中獨立屋跌幅最大。
溫哥華地產局The Real Estate Board of Greater Vancouver表示，鎮屋和公寓樓市場比獨立屋的市場表現明顯活躍。
一月份的時候有1500次交易，比起同期的2016年1月跌了39.5%，當時的交易量有2500次。而且今年一月的交易量也比該地區十年來的同期平均交易量低10%。
地產局主席Dan Morrison說，這是一個年初「不熱」的開始。
他在一份聲明中說：「在去年的這個時候，我們看到銷售額創歷史新高，所以在2017年，買家和賣家都不那麼願意入市」。
這個月甚至比2016年12月都跌了11%，當時的交易量都還有1700次。
獨立屋的基準價格在1月約為150萬元，在過去六個月下降了6.6％。地產局表示，鎮屋和公寓樓價格保持穩定。
BC政府在去年8月對溫哥華地區的外國買家徵收了15％的稅收，但一些分析師表示，該市場其實當時已經出現了幾個月的銷售萎縮的跡象。
上個月省政府的數據顯示，稅收政策頒佈以後，溫哥華地區的房地產交易急劇下降。
溫哥華地區的物業轉讓稅收表明，在截至8月1日的七週期間有近15,000次交易，但在10月份降至大約4,700。
外國買家人數從8月1日之前的1,970人下降到8月底的60人。 11月，約200個交易涉及外國人。
房產局表示，與2016年1月相比，獨立屋，鎮屋和公寓樓的新上市房屋數量也下降了近7％。但1月份放盤的房屋數量比12月份增長了約14％。
Royal LePage預測今年大溫哥華地區會有8.5％的價格調整。
（據加國無憂）
在過去幾年大興土木後，美國房屋供給已經趕上需求，這使得房東不太可能大幅提高租金。但是，租金仍然很高，房客也別期待房租會很快下跌。房租與各地工資及經濟成長關系密切，導致全美各地房租的差異很大，在紐約及邁阿密，超過一半的家庭收入被用來支付房租，但在賭城拉斯維加斯，房租只占20%的家庭收入。
德州首府奧斯汀是全國最負擔得起的城市，當地是新興科技中心，工作和工資增長強勁。這使得當地房價快速上漲，但與收入相比，租金仍然相對較低。據公寓樓管理公司AppFolio的研究顯示，奧斯汀市居民平均每月23％的月收入花在租金上。
根據AppFolio的研究，最負擔得起的租賃城市是賭城拉斯維加斯。在房貸危機期間，拉斯維加斯是法拍屋的重災區。這使得當地房價相對便宜，因此租房的人較少，導致房租便宜。
美國房租最負擔得起的五個城市是：拉斯維加斯（Las Vegas，20%的薪水付房租）、印第安納波利斯（Indianapolis，21%）、鳳凰城（Phoenix，22%）、奧斯汀（Austin，23%）及亞特蘭大（Atlanta，23%）。
AppFolio公司產品開發副總裁Nathaniel Kunes說：“在許多市場，供給終於趕上了需求，所以租金增長開始放緩，在經濟衰退期間，基本上建築停頓，因此沒有新的房產上市，需要幾年的時間才能趕上需求。”
在另一方面，紐約和邁阿密（Miami）是全美房租負擔最重的城市。居民每月需用超過半數的收入支付房租。美國房租最難以負擔的五個城市為：紐約（58%）、邁阿密（54%）、洛杉磯（47%）和舊金山（46%）及波士頓（45%）。
對租房者來說，上面這幾個城市房租難以負擔並不意外，但有一些城市的房租意想不到的昂貴。這些城市主要在美國中西部地區，當地需求在上升，供應相對停滯。
AppFolio公司副總裁Kunes說：“中西部地區現在很熱，過去當地的失業嚴重，租金一直下降，使得房產供大於求，”“現在人們正在向該地區遷徙，工作正在回歸，與美國其他地區相比，中部地區的租金仍然比較便宜。”
雖然比較便宜，但房租增長很快。明尼蘇達州首府明尼阿波利斯地區，房租以4％年增率增長，是邁阿密市租金增長的兩倍。印第安納波利斯租金上漲速度比波士頓快。紐約是全美最難以負擔的城市之一，但當地房租實際上在以每年1%的速度下降。
互聯網資訊綜合整理
人在社會， 有兩樣東西，你一生是逃不脫的: 一個是死亡，另一個是納稅。在美國，報稅是檢驗一個社會成員責任操守和誠信良知的試金石。那麼做為不是美國人的外國人在美國投資房產後如何報稅呢？
何謂外國人？
持綠卡者，從進入美國那一刻，便已成為美國納稅人；歸化的美籍公民，必定是當然的美國納稅人，在稅務上被統稱為定居外國人（Resident Alien），與一般美國納稅人完全相同。
未踏足美國的外國人，當然保留外國人（Non Resident Alien）身份，但在美國只是暫時居住的外國人，只要在美國停留的時間達到183天，也有可能變成美國納稅人，也可能在稅務上成為Resident Alien，要像美國人一般，為全世界的收入報稅。時限及計算方法如下：
其一，假如外國人一年內居住在美國183天或以上，即使沒有永久居民身分，也被視為稅務上的美國納稅人。其二，假如今年居住在美國31天或以上，而過去三年也曾在美居住，便要將今年居住的時間，加上去年居住時間的三分之一，再加前年居美時間的六分之一，若總數達183天，便自動成為美國納稅人。
幾種較特別的情況，不被計算在居美時間內：加拿大和墨西哥居民白天過境工作、在去外國途中於美國過境、外國船隻船員在美停留、由於健康原因不能離開美國的時間、留美學生的頭五年等。
外國人稅務好處
假如在稅務上符合外國人（Non Resident Alien）身分，在美國賺取的聯邦公債利息、銀行利息及買賣股票或共同基金賺取的“資金增值（Capital Gain）”收入，完全免付任何美國稅，銀行或股票經紀行亦無需扣30%的預繳稅（Withholding Tax）。
外國人由於沒有社會安全卡號碼，在美國銀行或股票經紀行開設帳戶時，須填寫W-8BEN表，以證明其外國人身分。這份W-8BEN表格的有效期是三年，三年後須再填，否則銀行將扣除預繳稅。
一些持外國身分的家長，為求便利，與已是美國公民或居民的子女，聯名開銀行或股票戶口，既讓子女代管財務，也方便子女繼承其遺產。稅例規定，聯名戶口的每一個持有人都須填寫W-8BEN表格，如其中一位持有人是美國公民或居民，便不能填寫W-8BEN表格，結果令該帳戶變成由美國人擁有，失去外國人免預繳稅和免收入稅的好處。
外國人房地產收入
外國人可以在美國自由購買出租房地產，但租金收入和將來賣出時得到的資金增值收入都是個人的收入，需要繳付入息稅，情況與一般美國納稅人無異，只不過他們要用1040NR表格。
外國人申報收入稅，稅率與美國人一樣，可是，外國人不能享用以下兩項扣稅的優惠：
個人免稅額（Personal Exemption）–– 美國納稅人每人有3千9百五十元個人免稅額，已婚共同報稅者可得7千9百元個人免稅額，家中有受撫養人（dependent）者可以得到更多個人免稅額，而免稅額減低要課稅的收入和收入稅。外國人利用1040NR報稅表時，只能享用一個個人免稅額，除非該外國人是加拿大或墨西哥公民，或是南韓公民。
標准扣稅額（Standard Deduction）–美國納稅人可而使用起碼6千2百元標准扣稅額，已婚共同報稅者有1萬2千4百元標准扣稅額。可是，外國人不能使用任何標准扣稅額，只能選擇使用逐項扣稅（Itemized Deduction）。假如該外國人完全沒有在美國居住，沒有任何逐項扣稅的項目，便等於沒有任何扣稅的優惠。
因此，外國人雖然收入稅率與美國人相同，實際的稅金比美國納稅人稍高。
外國人賣屋時的收入
有一條稅例，名為Foreign Investmentin Real Property Tax Act of 1980（外國人投資房地產稅例，或簡稱FIRPTA）規定，外國人在賣屋時的增值收入並非稅率比較低的“長期資金增值”（Long Term Capital Gain），而是當為普通收入（Ordinary Income），要按稅率計算稅金。
此外，外國人也面對預繳稅（withholding tax）的問題，稅例上規定，假如賣屋者是外國人，而該物業不是自住和售價超過三十萬元，買家或其公證代理便有責任，要在賣屋款項上扣除預繳稅，然後交入國稅局。扣除的金額是賣屋價的10%。不論是否有資金增值，也不論資金增值多少，都要扣除預繳稅。
除了聯邦國稅局扣稅的要求外，州政府也有可能規定要扣除預繳稅。在加州稅局規定，要扣起售價的百分之3.3%，亦是買家和公證代理的責任。
這兩者都是預繳稅，假如真正的稅款比預繳金額低，當然可以在報稅時要求將多付了的稅金取回。
外國人遺產贈予稅
每個美國的居民及公民，都有一個遺產免稅額，若遺產市值不超過該金額，就完全沒有遺產稅。
目前，遺產免稅額是每人5百萬元。這個遺產免稅額全部可以在生前預先贈予，即將自己的資產送給他人，只要在免稅額以內，即可免付贈與稅。此外，每人每年可以另外贈送任何一個人一萬三千元，同樣免付贈與稅。
外國人如果在美國有產業，逝世後的遺產稅如何計算？除了在美國的銀行存款不計算外，其他在美國股票經紀行戶口中的股票、債券、甚至房地產，都算遺產。外國人在美國的遺產，只有6萬元免稅額，所以可能會有相當重的遺產稅。
外國人把這些將來被算為遺產的資產，作生前贈予又如何呢？外國人亦有每人每年1萬3千元免贈與稅的條例，可是他們僅有6萬元遺產免稅額，且不能在生前預先贈予。所以外國人將在美國的資產作贈予是有困難的。外國人要將在美國的房地產免稅贈送給子女，需要先成立公司，將房地產放入公司，然後將公司股票作贈予，因為股票是屬於Intangible資產，沒有禮物稅。
順便一提，外國人假如去世，產業一樣要通過法庭認證（Probate）的過程，才能由受益人繼承，除非該外國人在生前已經成立生前信托。換句話說，外國人假如在美國用個人的身份投資房地產，應該由律師設立生前信托，去避免將來需要通過認證。
（據僑報網）
Domain發布的最新《年度學區報告》顯示，在昆州某州立學校的學區房價格飆升高達40％。
據Domain報道，報告披露了2016年昆州房價升幅最大的公立中小學校區，盡管去年布裏斯班市區房價增長下降了3.5％，但昆州東南部最熱門中小學校區的房價增長卻達到19％至40％之間。
其中上升最快的是Logan Reserve State School校區，房價在過去12個月狂漲40％，即使在全澳小學校區房升值最快的前十位中，也高居第二位。中位價從42.68萬澳元升至59.75萬澳元。
當地房產代理Christopher Liu將原因歸功於區內獨特的半農村風貌景觀。 “在過去15個月，很多開發商對這壹區表現出興趣，紛紛前來購置資產。現成的房子也吸引了很多喜歡鄉鎮環境的買家。”
在進入昆州校區房升值最快前十位的校區中，陽光海灘的Sunshine Beach State High校區是唯壹的初中校區，在過去12個月房價上升了19.1％。
中位價從70.5萬澳元上升到84萬澳元，這壹校區包括Noosa Heads、Sunshine Beach、Sunrise Beach、Noosaville和Tewantin。
Domain 集團首席數據專家Nicola Powell說，住在哪裏很可能會影響到孩子是否能夠成功申請入讀理想的學校，因此學區房總是受到父母們的青睞。
“家庭選擇學校的因素是多方面的且因人而異，除了考慮學校的教育質量，還會考慮房價、個人喜好等等。而與此同時，房價也受很多因素的影響。據我們了解，學校對於房價的影響大概在10％到15％之間。
（據今日澳洲）
