据BBC 皇家税务和海关总署（ HM Revenue and Customs）最新数据指出，与去年同期相比，英国秋季房屋销售市场仍然处于低迷状状态。
专家指出，房价的主要影响因素是目前市场上房源供应不足，供不应求。据统计，十月全英房屋销售总量为100,300个，同比下跌16%。数据显示，自6月以来，房产市场的销量一直波动不大。
抵押贷款公司Halifax最近表明，供房的持续短缺使得房价在10月增福达到5.2%。
一位地产评论员表示，英国不同地区的地产情况差别很大。
买房中介Henry Pryor 表示，目前，伯明翰的房地产市场很火热，然而伦敦中心区的地产正在降温，且这种趋势正向着M1区蔓延。
印花税改革也在某种程度上抑制了伦敦地产市场，包括向购买超过100万英镑房产的征收更多税收，以及买房出租的房东需要面临3%的额外费用。
（据英中时报）
在澳洲银行缩紧房地产海外买家贷款6个月之后，数万名在澳洲购买公寓的中国投资者仍在多方奔走，试图保住投资物业。
据澳洲广播公司报道，今年早些时候，澳洲四大银行缩紧海外投资者借贷，以降低市场风险。主要原因之一在于贷款申请中虚假收入证明频频发生，银行对中国买家信任度下降。
在澳洲银行缩紧房地产海外买家贷款6个月之后，数万名在澳洲购买公寓的中国投资者仍在多方奔走，试图保住投资物业。相关政策对澳洲房地产市场造成重大影响，不少中国买家也为此非常失望。
置业顾问王大卫（David Wang，音译）表示，受澳洲银行贷款政策调整影响的中国投资者数不胜数。大部分计划在今年完成购房结算的中国买家，可能数年前就已签订买房协议，相关投资者约有5万人。假设有30%的中国投资者能够付清购房尾款，剩余至少也有3万人前景不明。
由于中国内地银行也在打击资金外流问题，因此中国投资者不得不转向其他亚洲银行申请房贷。
王大卫表示即使中国买家选择向新加坡等国银行贷款在澳洲购房，相关贷款或不能及时获得审批。
在过去的数月中，澳洲各地产开发商不断报告有中国买家废除购房协议。
为解决海外买家终止购房协议问题，澳洲联邦政府已采取相关措施，希望其他海外买家介入接替购买房产。
在相关房产结算流产之后，物业仍可保留“新建房屋”状态，可继续供其他海外投资者购买。
澳洲财政部长莫瑞信（Scott Morrison）表示，市场存在海外买家放弃期房结算的隐忧，相关政策调整为避免房地产开发商在这种情况下陷入困境。刚刚完工或者处于在建阶段的物业，产权并未转手，视为“新建房屋”也是理所应当。
（据澳洲新快网）
从现在到明年6月之间，预计布里斯班推出的新公寓数量将急降25%，因为开发商难以得到资金支持或遇到规划延误的问题。
据《澳洲金融评论报》报道，一直有人担心，布里斯班与其他澳洲城市都面临着公寓的供大于求问题，然而诸如La Salle和Invesco这样的大集团，财力雄厚，却对布里斯班的新公寓市场表现出了信心。
在今年第三季度，布里斯班的公寓销售几乎没有出现增长，而新公寓的计划建筑数量也出现了戏剧性的大幅缩减尽管如此，Urbis的最新数据显示，在今年第三季度，布里斯班的公寓销售几乎没有出现增长，而新公寓的计划建筑数量也出现了戏剧性的大幅缩减。Urbis的副总监Paul Riga表示，预计在2016年10月到2017年6月，布里斯班将有19个新建计划，将可能为布里斯班的公寓市场新增3600套公寓。
上一个季度，布里斯班估计开发了31个项目，有4856套新公寓在同一时间内被推入市场。Riga说：“房产规划方面的事情需要更长的时间，开发商也需要一定程度的资金，但现在很难回收资金，这个季度，布里斯班内城区有15个新建计划，比上个季度要低，上个季度的新建计划有21个。”
来自金融中介和房产中介公司Holden Capital的Dan Holden表示，他对此项评估表示赞同，开发商的资金困难导致了项目被搁置。
他说：“只有富有的开发商，拥有长期的资产跟踪记录和强大的资产负债对照表，才能从大银行或其他金融机构中获得资金支持。在这个周期内，有很多的新建计划可能都难见曙光，而很多的开发商也不愿意对此有过多的提及，因为这也与自尊心有关。”
（据AFR）
今年首九个月的外国买家交易量增加，来自中国、马来西亚和印度尼西亚的投资者仍是私宅市场的主要买家。
位于黄金地段和核心中央区的高档私宅最受到青睐，虽然受限于印花税，但不少人依旧大手笔购入，看好未来的投资回报。
本地私宅市场情绪好转，过去四年大幅流失的外国买家今年也逐渐回流，核心中央区的高档私宅重获外国买家青睐。
仲量联行（JLL）数据显示，今年首九个月的外国买家交易量，随私宅市场交易量一同增加。外国买家的数量在这期间比起去年同期多出了11.7％。
世邦魏理仕（CBRE）的资料也显示，今年1月至8月，由外籍人士购买的私宅交易达689宗。以每个月平均86宗的成交量计算，今年全年的总成交量很可能达到1000宗，比2015年的898宗多。
世邦魏理仕研究部副主管韩焕美认为，外国买家对本地楼市一直抱有兴趣。首先，新加坡土地资源有限，投资房地产既是最好的保本方式，长线持有也具有增值潜能。从2006年至2015年，本地房价每年平均复率上涨4.8％。此外，新加坡的完善规划和宜居环境、新元的稳定汇率，以及我国朝向智慧国发展的成长潜能，都让外籍买家对本地私宅市场产生兴趣。
在2006年至2011年的房地产兴旺期，每年的私宅销量中有一二成是由外籍买家贡献。不过，在2011年12月，政府出台专门针对外国人和非个人买家的额外买方印花税（ABSD），税率等于房价的10％，这导致2012年的外籍买家比率跌至7％。2013年1月，政府再把外国人必须缴付的ABSD税率提高至15％，进一步压低外籍买家的需求。
根据仲量联行统计，降温措施导致私宅市场的整体交易量在2011年至2015年减少57.1％，而涉及外国买家的交易在同一期间的跌幅更多达83.7％。
戴玉祥产业谘询公司（Edmund Tie & Company）研究部东南亚区域主管李乃佳指出，儘管外国买家的需求仍受ABSD税率限制，但在今年世界经济不景、其他国家货蔽汇率波动不断、股票市场动盪的大环境下，不少买家把新加坡房地产视为相对安全的避险资产。
仲量联行研究与谘询部新加坡董事王德辉指出，儘管本地私宅市场的外国买家数量回升，但这些买家所佔的市场购买比率，已从2011年的17.5％，降至今年首三季的6.6％。外国买家国籍分佈也相应收窄，2011年时，本地私宅的外国买家来自66个国家，今年首三季降至38个。
不过，三个最主要的外国买家群体过去五年来保持不变，依然是中国、印度尼西亚和马来西亚买家，分别佔今年首三季所有外国买家的29.4％、14.6％和10.5％。
王德辉说，在2007年至2010年，印尼买家是本地私宅的主要外国买家，但随著中国买家的材富增长，以及对本地私宅市场越来越熟悉，他们成为2010年之后的最大外国买家群体。
印尼买家人数今年增幅较大，尤其是在第一季和第二季，李乃佳指出他们主要是受乌节路豪华公寓喜悦阁（Cairnhill Nine）吸引而进场。
值得注意的是，今年首三季有57名来自美国的买家，成为第四大外国买家群体，佔外国买家整体交易量的7.3％，比2011年的1.1％显著增加。
王德辉说，美国买家按照新加坡—美国自由贸易协定下享有免于支付额外买家印花税的待遇，这一定程度上说明他们购买本地私宅的原因。
韩焕美指出，今年首八个月的外国买家交易记录中，有38％的房子位于黄金地段和市区的核心中央区（CCR）。这个比率为过去五年来最高，显示外籍买家在高档私宅领域看到新曙光。
仲量联行统计也显示，大多数印尼和马来西亚买家对黄金地段的高档私宅项目有强烈偏好，今年1月至9月，印尼买家选购的单位中多达68％都是位于核心中央区；同一时期，马国买家的私宅交易中，也有40％位于核心中央区。
相比之下，中国买家看中的单位有约六成位于中央区以外（OCR），即大众私宅市场；24％位于其他中央区（RCR），只有18％是位于核心中央区。
王德辉说：「印尼买家倾向购买核心中央区项目，因为他们有较高的预算、偏好永久地契私宅，过去在黄金地段进行投资也有良好回报。中国买家则更在乎预算，觉得中央区以外的私宅更能负担得起，他们也更能接受99年地契的项目，因为中国也推行类似的租赁地契制度。」
在今年首九个月的主要外国买家当中，印尼买家的预算最高，大部分交易位于300万元以下，中国和马国买家的交易则多在150万元内。在超过500万元的高端私宅交易中，主要买家是印尼人，佔据外国买家的33％交易量，中国买家则佔了28％。
以尺价来计算，中国和马来西亚买家的交易通常介于每平方英迟750元至1700元；而拥有更高预算的印尼买家一般会购买尺价超过1400元的项目，甚至有大量尺价超过2000元的交易。
王德辉分析，当前的外国买家需求主要是以项目的地点、价格、规模和名气抉定。以核心中央区今年推出的项目为例，售出单位中超过20％由外国买家买下。
喜悦阁的外国买家佔比为34％、格美华庭（Gramercy Park）为27.8％，苏菲雅山庄（Sophia Hills）为22.8％，宾海盛景豪苑（Marina One Residences）为24.1％。
相比之下，在其他中央区私宅交易中，外国买家比率一般不超过10％，在中央区以外的比率更低于5％。
市区重建局的价格指数显示，2004年首季到2008年首季，核心中央区的私宅价格上涨72.8％，超越其他中央区和中央区以外私宅同期的43.7％和40.1％涨幅。王德辉认为，这显示在过去的市场週期裡，核心中央区的资本升值速度超越其他地区。
近几年来，核心中央区私宅价格因为降温措施而被人为压低，市场专家预测在政府「撤辣」后，该区私宅的价格复甦速度将再次超越其他地区。
「有鑑于此，核心中央区仍将是外国买家最偏好的市场。儘管有降温措施，外国买家对新加坡私宅市场依然有兴趣，相信市场的基本面和长期资本收益的潜能。虽然长期展望良好，但买家依然要保持耐心，因为降温措施看来还是会维持一段时间。」
（据早房网）
上周末，悉尼迎来“超级星期六”，现场人满为患交易火爆，房屋清盘率再创新高，其中独立屋的交易尤其旺盛，然而首次置业买家却出现回落达到历史新低。
据Domain网站报道，上周六的清盘率为78.8%，仅低于此前最高纪录79.5%，较之去年同期58.6%的清盘率高出一大截。现场共有961套房产参与拍卖，较上周的770套有了大幅提升，然而与去年同期的1066套相比仍稍显逊色。在下周，参与拍卖的房屋数量还将迎来一个小高峰，预计参与拍卖的房屋达到900套。
悉尼”超级星期六”火爆 首置者却挤出市创新低上周末，悉尼北部海滩的房屋成交额遥遥领先，房屋清盘率达到92.3%；其次为东区和内西区，房屋清盘率分别为89.7%和89.6%。
一套位于49 Taloombi St, Cronulla的四居室以550.5万澳元的成交价成为上周末最昂贵的房屋。一套位于10/16 Calliope St, Guildford的一居室以33.7万澳元的成交价成为上周末最便宜的房屋。
本次“超级星期六”的房屋成交总额为6.138亿澳元。房屋中位价为127万澳元，较之前一周122.1万澳元的中位价格有所上涨，较之去年同期上涨了5.8%。
尽管悉尼的房屋市场依然强劲，但是悉尼首次置业买家交易触底，并呈现回落趋势。澳洲统计局数据显示，今年9月份新州仅有1284笔首次置业买家贷款记录，这是新州自1991年9月以来最低的记录。
（据Domain）
联邦政府宣布，将对待购买新建公寓的海外买家放宽限制，旨在应对公寓过剩的担忧，也可以帮助房价适度下降。
据《澳洲金融评论报》报道，澳洲财长Scott Morrison表示，政府将修改针对海外买家的政策框架，鉴于又有海外买家在房产交割上出现问题，允许买家购买住宅楼花。
澳洲财长Scott Morrison表示，政府将修改针对海外买家的政策框架，鉴于又有海外买家在房产交割上出现问题，允许买家购买住宅楼花早前，转售楼花被认定为二手公寓，海外买家不能购买，他们只能购买新建的住宅。这项改变将有效地为更多买家开放购买，他们能够消化掉更多的公寓，解决因供应过剩和交割失败而造成的大量公寓无法售出的问题。
Morrison在一份通告中说：“这个改变回应了行业的担忧，这意味着，当买家撤出交易后，房产开发商所面临的再售危机将会减少。这是常识，一套公寓或独立屋刚刚建成或仍在建设中，产权并没有出现易手，不应该被确认为一个已经拥有业主的房产。”
这项政策的转变紧随着房产巨头Mirvac所发布的数据，该公司表示，住宅楼花的交割失败率出现上升，比他们的历史平均水平高出了1%。
这些政策变化将立即实施，并将尽快进行调整变化，令开发商能够获得“新住宅的豁免证书”，为外国买家开辟楼花回购的途径。
周五，据汇丰银行的消息显示，由于墨尔本和布里斯班过度的公寓供应量，到2017年，这两个城市的公寓价格将下降6%。公寓建设的爆发式增加，澳联储对于该问题的担忧持续不减，特别是在墨尔本内城区，很可能“开始显现出”下跌趋势。
（据AFR）
由于价格低廉，新州的公租房一直十分抢手。但是，贪便宜的人也不少。有很多年收入$10万的人仍然在公租房“蹭住”，虽然他们的收入早已远远超过租住条件限制，但他们仍在享受租金优惠政策。
周付$5!新州”蹭房”族年入$10万仍蹭住公租房据《每日邮报》报道，单身人士每周收入$595可申请公租房，最多可增加$225。4口之家的收入限制是$1110。如果超出收入限制，则要按市场上的租金率来付房租。据新州政府统计，目前居住在公租房的人里，至少8504人的收入超标。
公租房的租约长达10年，也就是说，如果租住者中途找到了薪水优渥的工作，仍然可以住在里面。在收入超标的8504人中，至少有7人的收入达到6位数，但他们仍然抱着租金优惠政策不放手，甚至每周只付$5的租金。然而，有6万户家庭还在苦苦等待搬进公租房。
新州家庭与社区服务厅的厅（NSW Family and Community Service）反对党的发言人Tania Mihailuk表示，造成这种现象的部分原因是市面上的房价和房租。就算公租房里的租客们想搬家，也对高居不下的房租望而却步。
（据 Daily Mail）
Giorgi Architects and Builders公司是澳大利亚获奖最多的定制式建筑师开发商之一。20多年来，公司内部的建筑工作室和建筑公司已经建造了珀斯市一些最精美的现代豪华住房。由这个顶尖公司开发的 “Echelon”公寓项目位于珀斯海滨大道南部和曼德（Mends）大街拐角处一个非常罕见的珍品级位置，这里可以欣赏到斯旺河（Swan River）的全景、珀斯的城市天际线和国王公园（Kings Park）的美景。
出类拔萃的建筑工艺——独特美学价值与功能性的完美结合
“Echelon”公寓项目将建成一幢拥有当代风格及永恒魅力的地标性建筑，它的外形极具特色，将美学与功能性完美结合。建筑的较高楼层包含相互连贯的水平布局和立体派艺术形式，呈现出一栋风格大胆的建筑。本项目具有很大的私密性和独特性，一梯两户，每户还自带连接私人门厅的电梯。
这个项目拥有独一无二的建筑工艺，室内格局相当开阔舒适，并且享有极大的起居室。设计师充分利用了独特的环境和周边漂亮景色，让你可以在屋内欣赏无敌风光。南珀斯是欣赏珀斯迷人的城市地平线和天鹅河全景的最佳据点之一，并以熙熙攘攘的咖啡馆、美味的餐馆和风景如画的海滩受欢迎，这里曾举办音乐会、当地交易会和市场。生活在这里十分惬意，南珀斯以宏伟的城市和河流为依托，您可以沿滨海步行道骑自行车，租一艘冲浪潜艇或沿着空旷的林地步行，还可以使用海边的免费设施野餐或烧烤。
Giorgi Architects and Builders公司的理念首先体现在对建筑的信念。优秀的设计使其充满灵感，我们相信，建筑外观可以是艺术形式的体现。虽然建筑工作室是本公司经营的核心，但运作方式略有不同。这是一家跨领域的设计和建造公司，建筑师和大师级建筑者在同一个团队中相互协作。在本公司中，建筑设计和项目施工不再由不同的部门负责，而是从一开始就联合在一起，从而能让项目拥有更高明的解决方案和更严格的预算控制；如此一来，整个项目在进行过程中始终由同一个团队负责，可让业主拥有更加简单的、无压力的开发体验。
多伦多以北一个小时车程的小镇奥兰治维尔（Orangeville），无疑是乡村和野外风情爱好者的乐园。最吸引眼球的是遍布在这个小镇上独特的Tree Sculptures（树雕）——当地的艺术家们给与那些已经枯萎的老树所赋予的新生命。这是一块面积为100英亩的漂亮宽敞土地，包含一个名为“Luso Valley Farm”的农场，距离奥兰治维尔镇只有几分钟路程，位置好，环境美，绝对值得购买。
在Orangeville，尽情感受乡村和野外风情
大多地区北面的奥兰治维尔（Orangeville）有个很好听的名字，叫橘镇。当踱步橘镇的街坊市巷时，你一定会注意到，在行道树荫里，有许多木质雕塑。它们为古意醉韵的小镇，增添了无数的情趣，也常常令不期而至的游客伫立久久，美感不绝。其实，这些地雕塑是木雕，许多雕塑本身就讲述着传奇动人的故事。
橘镇树雕艺术的发展，是源于居民丰厚的艺术修养；这艺术修养，又离不开小镇的历史底蕴。
静悠闲自在的Orangeville小镇让人流连忘返，这里的湖边沙滩也很好，可以划船、钓鱼、游泳、划雪等。这是个充满生活乐趣的地方，小镇Orangeville一年四季都有看不完的如画风景、参与不尽的各种活动。橘城的市中心，充满着生机与活力，还有如钻石般耀目的小岛湖（Island Lake）。难怪有人说，在这座美丽的小镇上，每个人都能探寻到属于自己的乐趣。
带有漂亮农场，高品质打造舒适居住空间
这块独特而漂亮的土地位于铸铁大门的后方，绝对独一无二，土地上包含一个名为“Luso Valley Farm”的农场，地址是：东戈拉夫拉夏镇11号线112113号（英文地址：112113 11th Line East Garafraxa）。这里远离喧嚣，宁静悠远，节奏舒缓，是让人充分体验乡野乐趣的绝佳之地。
这块带门禁大门的壮丽土地距离奥兰治维尔 （Orangeville）镇只有几分钟路程，位于一处私密的世外桃源之中。在这里，您可以感受四季变化的美感，亲近自然，过上节奏舒缓的生活。绿色的大面积草坪，宁静的湖水，还有一处漂亮农场，这里犹如世外桃源一般，只有让人心醉的氛围。
“面朝大海，春暖花开”是大多数人对于未来生活的终极梦想。在位于美国檀香山的Ward Village，你不仅能实现每天欣赏到绝美的岛屿和海洋美景的愿望，更重要的是，在这个总体规划型海滨社区开发项目内，可持续的有机生活方式塑造出关于海滨住宅生活的绝佳典范。
夏威夷唯一获LEED-ND Platinum认证的最大社区
火奴鲁鲁是美国夏威夷州首府和港口城市，华人称之为檀香山。早期为波利尼西亚人小村，19世纪初因檀香木贸易和作为捕鲸基地而兴起，在1959年成为州首府。虽位于热带地区，但夏威夷群岛位在海洋中央，又有加利福尼亚洋流经过能调节温度，因此气候温和宜人。
Ward Village所在地是檀香山市新的中心，位于檀香山市区与威基基之间。未来这里将会是一个充满活力且适宜步行的街区，带有各种零售商店、一个繁荣兴旺的港口以及一个面向整个檀香山居民开放的新广场。Ward Village项目的设计根植于可持续发展理念，是全美获得LEED-ND Platinum认证的最大社区，也是夏威夷唯一获此认证的社区。
Ae’o项目正是Ward Village的项目之一，包含466套公寓套房和超过60,000平方英尺的零售区。住宅位于女王街（Queen Street）与Kamakee Street街的交叉口，毗邻夏威夷州沃德娱乐中心（Ward Entertainment Center）的顶级影剧院，周边将入驻备受期待的、即将开业的全食超市（Whole Foods Market）旗舰店，而重新设想的Halekauwila Street街旁还将入驻其他独特的零售店铺以及在规划建造中的4英亩公园。
精致空间内的富足生活之道
这座住宅小巧精致，五脏俱全。客厅的多面大落地窗将蔚蓝的海岸线尽收眼底。客厅的空间开敞，设计自由。客厅墙面以白色涂料为主，追求一种光洁的质感，给人一种明快的感觉。此外，现代简约风格客厅也会很注重简洁的线条，光洁的质地，素净的表面，目的是给人营造出一种不拖泥带水的干脆感。
