Category: News

澳洲 | 悉尼5月份公寓空置率達2.2% 部分地區房產供過於求

據domain網報道，5月份悉尼房產的空置率小幅上漲。但是數據顯示，某些地區的房產市場已經開始出現供過於求初級階段的跡象。

domain集團高級經濟學家Andrew Wilson表示，5月份悉尼公寓空置率上漲了0.2%，達到了2.2%。而Parramatta的公寓空置率上漲了0.4%，達到了2.4%。Parramatta的公寓空置率也是悉尼最高的，5月份共有156間公寓空置。

“相對於短短壹個月的時間，空置率的增長幅度還是很大的，但是考慮到那裏房產開發的飛速發展，出現這樣的情況也就不奇怪了。目前還沒有很多待完成的公寓樓要進入市場。”

（圖片來源：domain網）

但是Wilson同時表示房產供過於求並不是悉尼的普遍問題，只有部分地區面臨著這種問題。

Wilson表示，悉尼的其他地區的公寓樓仍處於供不應求的狀態，所以租客們應搬到公寓樓供過於求的地區，租金會更便宜。

數據顯示，從2015年到2017年，還將有6.1萬間公寓完工。

（圖片來源：domain網）

房地產人士表示，公寓空置率在未來幾個月將有可能上漲到3.5%到4%，並且不只是Parramatta，Homebush West，Campise，Bexley及Hurstville的公寓樓市場都將面臨類似的挑戰。

（據今日澳洲）

 

英國 | 倫敦地鐵各站平均房價圖：去哪兒買房最劃算？

最新官方出爐的倫敦地鐵站平均房價圖，詳細揭示了倫敦各站地鐵站周邊的現時平均房價，超級實用收藏！趕緊看看你家房子漲價了沒？去哪兒買房最劃算？哪兒最具發展前景？

倫敦地鐵站平均房價圖上標明的數字，是該地鐵站周邊五百米以內，每平方英尺的平均房價。

倫敦地鐵站平均房價圖

最具價值的快速通勤區

倫敦地鐵站平均房價圖的數據來源於Totallymoney，揭示了東倫敦2/3區的Bromley-by-Bow是最具價值的快速通勤區，適合預算有限、同時又想每天快速通勤倫敦市中心的買家！從Bromley-by-Bow出發乘坐地鐵，不到10分鐘即可到達利物浦街。

而當伊麗莎白線（crossrail）開通之後，從白教堂站將更快前往倫敦各地，而從Bromley-by-Bow到白教堂站之間僅僅4站地鐵站的距離。Bromley-by-Bow這裡的現時平均房價為£358,000，地圖上顯示的是每平方英尺為£450，可以說性價比非常之高！

在西倫敦的North Acton也是同樣如此。位置也是處在倫敦的二區和三區之間，從這裡乘坐Central Line地鐵線可以很快到達倫敦市中心。同時伊麗莎白線（crossrail）也將開通Acton Mainline站——離North Acton僅10分鐘的步行距離！

Metropolitan（紫紅色線）是倫敦平均房價最便宜的地鐵線

為何要測算每平方英尺的房價？

在英國，買家習慣了在幾間臥室的基礎上測算房價，一居室總價多少，兩居室總價多少。但是，測算每平方英尺的房價，是更為精准的衡量標准。

當然，每平方英尺的房價也不是完美的衡量標准，我們可以看到倫敦有很多非常小的公寓，非常不值得投資，但是算下來平均每平方英尺要價£913——這比半獨立別墅的平均價格要高出22個百分點——但是，顯然後者更具投資價值！

騎士橋（Knightsbridge）每平方英尺平均房價高達£2,214

最便宜的地鐵線

研究發現Metropolitan地鐵站是倫敦平均房價最便宜的地鐵線，每平方英尺平均房價為£500。不過，要買到這個價錢的公寓，您需要去到4區以外——比如Northwick Park站，直到9區。而在倫敦1區，這條線路上的房價可以達到3倍之高。

在外倫敦地區，最貴的街區都靠近好學校和漂亮的街道，而不是地鐵站

研究主管Morris也說啦，倫敦人通常來講更願意住的離地鐵站近一些，不管是買房還是租房。因此一般來說離地鐵站越近、交通越方便，房價也就越貴、越好出租或轉手。

但是這條法則也不是全部適用的，尤其對於外倫敦地區。通常最貴的街區可能都要離地鐵站有上那麼一段距離——那裡離最好的學校和最漂亮的街道更近。

最便宜的地鐵站

房價最便宜的地鐵站位於倫敦6區的Loughton——每平方英尺£294，位於Central Line最北端幾站。

5月英國房產市場月報出爐，本次我們以住房面積為基准，為大家揭曉英國每平米房價最高和最低的區域。調查結果顯示倫敦肯辛頓切爾西地區以11,321英鎊/平米的房價成為全英“房價王”，詳細數據請查看全文。【閱讀原文】

 

安妮專欄全集：

安妮在倫敦分享英國留學、移民、房產、生活點滴

歡迎讀者發郵件至editorial@juwai.com提問及發表評論，郵件annie_huyue@163.com，或添加安妮微信annie_huyue與安妮零距離交流。

 

本文系居外網度獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

關注居外網官方微信：居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。

 

英國 | 2016第一季度英國移民局統計數據出台

2016年5月26日，英國移民局內部發布最新一季度的英國簽證官方數據。該報告統計總結2016年第一季度（2016年1月到4月）的移民數據，覆蓋範圍包括全世界範圍內，所有英國簽證類型的相關數據，包括計分積點制（Point-Based System）的Tier 1投資移民、Tier 1企業家移民、工作簽證、學生簽證和非計分積點制的旅游簽證、配偶簽證、入籍與永居申請等。

本文將根據這份官方統計數據，主要就高淨值移民類別進行相應的政策分析與預測。

2016第一季度高淨值人群數據分析

關鍵數據

“8%”：2016年第一季度，全球企業家移民主申請人數量432人，其中214人獲簽，獲簽率為50%，比“黑暗”的2015年第四季度高了整整8%，時隔一年重新回歸50%以上。

 “84%”：本季度投資移民全球主申請人數量50人，其中42人獲批，獲簽率高達84%。

“43”：2016年1到3月，中國藉企業家移民申請人獲批數高達43人，相較於上兩個季度的12人、17人，接近3倍增長，創2015年第一季度以來最高獲批人數。

“12”：本季度中國籍投資移民獲批申請人有12人，比上幾個季度人數稍有增長。

企業家移民數據分析

相較於去年第四季度的慘淡通過率，2016年第一季度企業家移民通過率有良好的開端。2015年第三季度與第四季度，居高不下的企業家移民拒簽率曾使得許多申請人望而卻步。

但正如筆者在2015年末總結與預測評價的那樣，只要申請項目的質量、申請人背景等，能滿足移民局對於“真實企業家測試”的要求，使其篩選出真正的具備企業家精神的申請人，那麼順利拿下簽證將不在話下。

從我們的實際操作中來看，成熟的項目、申請人匹配的背景與切實可行的商業計劃將成為拿下企業家移民簽證的關鍵點。但同時值得警惕的是，不要因為通過率有所增加就認為申請難度有所降低，甚至因為個別申請人免面試直接出簽就認為企業家簽證將全面放松面試難度，這是絕對錯誤的解讀。

投資移民數據分析

2014年11月6日起，投資移民門檻正式從100萬英鎊漲到200萬英鎊，自新政實施後，投資移民持續處於一個市場冷淡期和觀望期。2016年第一季度通過的12人次已經創2015年以來最高通過人數。

盡管人數稍有增長，但由於投資項目的局限與投資金額的高門檻，使得冷淡的趨勢將很難在短期內破冰。

另一方面，不管取消投資移民類別這一傳聞究竟是捕風捉影還是空穴來風，客觀來講，投資移民的高通過率仍然為一些願意移民並定居英國的人提供了一條穩定的通道。

總結與建議

總的來說，英國仍然歡迎高質量的高淨值移民，而高質量的同時就意味著高標准。大叔預測，如無意外，2016年第二季度的企業家移民通過率將與一季度基本持平，而下半年隨著例行的政策調整，可能會有一定的回調。

此外，由於激增的簽證受理需求量，中國大陸將增加3個簽證中心，由原先的15個增加到18個，分別是長沙、昆明、西安。這將不僅提高在大陸遞交申請的便利程度，一定程度上也對簽證申請起到一些幫助。

進入2016年第二個季度，總體感覺英國政府對企業家移民政策把控和監管相對放松了很多。 如果按照目前的數據統計趨勢，今年中國地區的企業家移民的申請數量和通過率應該比2015年有明顯的提升。今天要重點談的是，針對那些目前仍然在英國即將畢業或剛畢業的申請人，如何加強自己的工作經驗及如何證明自己的工作經驗。 【閱讀原文】

 

劉鵬律師專欄全集

劉鵬詮析英國移民與投資

歡迎讀者發郵件至editorial@juwai.com提問或發表評論感興趣，有疑問的讀者也可加【劉律師微信】：LIU07888088168進行探討，或瀏覽劉律師新浪微博：【英國移民peterliu】了解更多。

《英國生活指南》即掃即得

 

本文系居外網度獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

關注居外網官方微信：居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。

 

新加坡 | 市場成功軟著陸？5月新加坡組屋轉售價略升交易量持穩

分析師認為，繼整體組屋轉售價今年3月和4日陸續下滑0.1％後，5月的上揚是預料中的回彈，也是轉售市場趨向穩定的跡像。

5月的整體組屋轉售價微升0.2％，轉售交易量則持穩。房地產分析師認為，這代表政府的降溫措施成功讓市場實現軟著陸。

房地產交易網站SRX 6月9日公布的預估數據顯示，5月的轉售組屋整體價格比今年4月上升0.2％，其中三房式和五房式組屋轉售價都上揚0.7％，公寓式組屋價格則增加0.4％，只有四房式的轉售價下滑0.7％。

以地區來看，成熟組屋區的轉售價微跌0.1％，非成熟組屋區則上揚0.5％。

組屋轉售價在2013年4月達到頂峰，5月的轉售價比當時低了10.9％，與去年同期相比則持平。

分析師認為，繼整體組屋轉售價今年3月和4日陸續下滑0.1％後，5月的上揚是預料之中的回彈，也是轉售市場趨向穩定的跡像。

智信研究與咨詢總監王伽勝說：“5月的轉售價略微反彈，反映轉售組屋市場趨向平穩，也顯示降溫措施得以讓市場實現軟著陸。”

在其他組屋類型轉售價上揚之際，唯有四房式單位的轉售價微跌。王伽勝說：“這或許是因為去年有許多公寓項目竣工，不少從組屋‘升級’到執行共管公寓或私宅的屋主，之前大多是四房式或五房式組屋屋主。”

分析師認為，新加坡轉售組屋市場在未來幾個月將維持強勁走勢

今年以來，組屋轉售價呈現小幅度波動狀態，ERA產業主要執行員林東榮也認為，這顯示組屋轉售市場已穩定，隨著買家和賣家調整各自的價格預期，組屋轉售市場未來幾個月還將維持類似的價格走勢。

建屋發展局5月展開組屋銷售活動，在發展完善的成熟市鎮宏茂橋和勿洛推出新組屋項目。

王伽勝認為，這可能暫時吸引一些買家的注意力，導致5月成熟組屋區轉售單位價格微跌，但長遠而言，這類轉售單位還是有很強勁的需求，那些沒能成功申請到成熟組屋區新單位的買家，最終還是會回到公開市場。

交易量方面，5月的整體組屋轉售交易量與4月持平，共有1826個單位易主，和4月的1828個單位相差不遠。這較去年5月的1575個單位也增加了15.9％。

林東榮說：“與去年5月相比，5月的交易量增加15.9％，顯示轉售組屋對買家來說依然具有吸引力。買家有可能是因為近期價格穩定而決定進場。那些急需購買組屋的買家，眼看價格近期內不會再滑落，應該已購買了轉售組屋單位。我們預計未來幾個月，轉售市場將維持強勁走勢。”

SRX數據也顯示，反映組屋轉售價與周邊組屋近期轉售價差距的TOX（Transaction Over X-Value）中位數5月為負1000元，與4月相比減少1000元，顯示多數買家所付的價格低於同類組屋近期的售價。

其中，三房式、四房式、五房式組屋和公寓式組屋的TOX中位數，分別是負2000元、零元、負3000元和500元。

5月交易量超過10宗的組屋市鎮中，三巴旺的TOX中位數最高，達6000元；芽籠則以3500元的TOX中位數排第二位。TOX中位數最低的是後港和宏茂橋，分別是負1萬2000元和負7500元。

（據聯合早報）

新加坡 | 順福路一帶老私宅屋主對集體出售感興趣

隨著私有化中等入息公寓順福雅苑（Shunfu Ville）5月成功集體出售，第20郵區順福路一帶老私宅的屋主似乎也躍躍欲試，探討他們的項目是否也有機會集體出售。

智信研究與咨詢總監王伽勝受詢時指出，順福雅苑附近的幾個私宅項目都有一定屋齡，有潛力重新發展為嶄新且時髦的新項目，順福雅苑售出可喚起附近碧山和瑪麗蒙私宅屋主對集體出售的興趣。

位於湯申路上段、靠近瑪麗蒙地鐵站的99年地契項目Lakeview Estate，同樣也是私有化中等入息公寓，建於1977年，迄今已有40年屋齡。

柏民賓通道（Pemimpin Drive）的永久地契項目Marymount View則建於1992年，約有24年屋齡；同街99年地契項目佳季園（Seasons View）有16年屋齡。

瑪麗蒙台永久地契項目Boonview有13年屋齡，碧山21街的99年地契項目Rafflesia則有14年屋齡。

王伽勝指出，那些預計新加坡房地產市場可在明年下半年復蘇的發展商應該會對碧山、瑪麗蒙和湯申等市區邊緣地段更感興趣。

這一帶的環境幽靜，既毗鄰麥裡芝蓄水池，又靠近眾多飲食場所和購物中心，周圍有萊佛士書院和公教中學等名校。公共交通也十分方便，有瑪麗蒙站、碧山站和未來的湯申路上段地鐵站。

但王伽勝也說，該區老私宅屋主對集體出售的興趣，目前只停留在初步階段。一個原因是樓市依舊低迷，不達這些屋主的高要求。上月底，順福雅苑以6億3800萬元集體出售時，每個單位屋主平均可獲得178萬元，比個別單位的售價高將近50％。

第二個原因是這些老房子多數寬敞，屋主多舍不得賣。王伽勝說：“若在轉售市場個別出售，這些房子依然能吸引到欣賞它們的買家，因為它們地點便利且設計寬敞。”

根據市區重建局數據，靠近順福雅苑的八個私宅項目，過去一年有近40宗轉手交易。最暢銷的是佳季園（Seasons View）和Rafflesia，各有約10個單位轉手。碧山8（Bishan 8）和Lakeview Estate各有約五個單位轉手；其余四個項目的轉售記錄則介於一至三個（見制圖）。

順福路和瑪麗蒙路地圖及私宅近期交易

在租金方面，這一帶私宅絕大多數是自住型住宅。根據市建局數據，截至今年第一季，永久地契瑪麗蒙台項目Tresalveo的中位月租是每平方英尺3.23元。

（據聯合早報）

美國 | 舊金山有房價有多高？年薪六位數的受薪階級也無力負擔

矽谷創業熱潮把舊金山的居住成本推上美國前幾高，也嚇跑不少人才，這個現象促使一些企業另覓他處設立辦公室，以吸引想在生活品質和居住成本之間達成平衡的工程師。

自動化軟體公司執行長尼可拉斯就是這樣的案例，去年他和妻子打算成家，發現舊金山房租大漲一半，他便收拾行囊，搬到奧勒岡州的波特蘭市，從一名藝術家手中買下新房，迎接將出生的女兒。

美國 | 舊金山有房價多高？年薪六位數的受薪階級也無力負擔
如今舊金山的房價已攀漲到年薪六位數的受薪階級也無力負擔的程度

點擊查看美國更多精品房源

身為加州第四大城市的舊金山，如今已是新科技和社群媒體創業的代名詞，微網誌推特（Twitter）、叫車軟體Uber、短租公寓平台Airbnb都把總部 設在這裡，隨之而來的高薪員工很快滿佈在這座城市裡並推升房價，如今舊金山的房價已攀漲到年薪六位數的受薪階級也無力負擔的程度。今年2月，舊金山房價中 位數為110萬元，每月房租中位數4547元，高居美國50大城市之冠。

因此去年起，陸續有科技業員工從舊金山移往西雅圖、丹佛、奧斯汀。他們先在舊金山起家、累積經驗和薪資，有了一定成就之後，便移居到生活成本較合宜的地方。

美 國勞工部統計，舊金山的科技業就業人數（包括網路、軟體出版和數據處理）在今年2月為止的一年內成長5%，和前一年的10.3%增幅相比明顯降溫。反之， 周邊較小城市的科技業就業人數明顯升溫，波特蘭成長7.6%、西雅圖攀升7.8%，洛杉磯也漲4.6%。波特蘭、西雅圖和洛杉磯的房價，和舊金山相比低了 一半以上。

舉例來說，一名住在奧斯汀的軟體工程師年薪約11萬元，若搬到舊金山後想維持同樣生活水準，得想辦法把薪資提高到19萬5000元。根據聖荷西科技業求職網站Dice.com提供的資料，矽谷科技員工平均年薪為11萬8243元。

Robert Half Technology公司負責西雅圖業務的主管斯拉賓斯基說：「很多公司現在把據點設在灣區以外的地方…這些公司到西雅圖和波特蘭後，發現這裡有許多合適 的人才。」推特在西雅圖、洛杉磯和科羅拉多州的波德（Boulder）設有辦公室，Airbnb 2014年底也在波特蘭設辦公室。

據科技 業職缺網站Dice.com統計，止於3月的一年間，舊金山和矽谷開出的職缺較前一年下滑6%。同一期間，西雅圖的科技業職缺勁增38%，奧斯汀和鳳凰城 分別成長了12%和6%。究其根本，除了舊金山房價高不可攀，嚇跑人才，近來股市下滑、抑制了創投業的投資，成為另一個讓舊金山新創公司征才轉趨保守的因 素。

專家說，創投界過去不惜用任何代價挹注快速成長的科技業，如今心態變成希望看到這些新創公司趕快獲利，這導致新創公司在征才方面的態度轉趨於保守。

（據世界新聞網）

相關閱讀：美國|全美3月房價回到歷史高位 較2012年上漲30%

new-qrcode_繁

 

泰國 | 曼谷首屈一指最值得投資的新商業中心區

若提到泰國轉售公寓價格增長（資本收益），在這方面最為突出的區域要屬是隆區（Silom）和阿索克 – 拉差達區（Asok-Ratchada）。其轉售價格增長平均每年大約為7%。特別是近期推出的新項目和位置絕佳的公寓，轉售價格增長高達每年10%。這2個地區除了有良好的居住環境之外，其周邊環繞著眾多購物商場和購物中心，還有便捷的交通，無論是市區還是郊區各目的地，都能快速抵達。因此，這2個區域成為所有買家購房首選。

如果將每個區域的公寓出租情況作比較，屬阿索克-拉差達區和拉差達- 彙狂區（Ratchada-Huai Khwang）的租金回報率最高，為每年5.1 – 5.5%。除了租金接近是隆 – 沙吞區（Silom-Sathon）的每平方米每月約600泰銖之外，拉差達披色區（Ratchadapisek）公寓的另一大優勢為夠買金額較為便宜，且多數為新建公寓。可以說整個拉差達披色區在公寓出租方面是最值得投資的區域。

在過去的2年裡，拉差達披色區開始逐漸轉型成為商業區

在過去的2年裡，拉差達披色區開始逐漸轉型成為商業區，辦公大樓和高檔的購物中心已經成為該區域的新地標。還有泰國證券交易所，也將被遷移至此。

其中，拉瑪9地鐵站（MRT Rama9）區為最具投資前景。該地段以中央拉瑪 9購物中心和Mega項目的超級塔（Super Tower）而著稱，使得這個地區附近的公寓和土地價格呈直線上升趨勢。尤其因市中心向拉瑪9區域的擴展，使其成為新的投資區域，被稱為曼谷的“新興商業中心區”。該區域的公寓整體價格增長每年高達11%，租金回報率平均為5.0 – 6.3%。

（據鉅亨網） 

加拿大｜加拿大獨立屋價格奇高 1分鐘漲3$

加拿大獨立屋每小時升值173元，每分鍾漲近3$， 十年間房價翻了兩倍，已經突破了100萬，相比而言，公寓會便宜很多，而公寓的價格與獨立屋的價格差距也越來越大。但是盡管如此，許多青年人在首次置業時還是會選擇獨立屋。

加拿大獨立屋價奇高 1分鍾漲3$ 青年置業首選

獨立屋均價突破100萬，現“一屋難求”景象

溫哥華與多倫多是加拿大房價最高的兩個城市，以多倫多爲例，4月份新獨立屋均價突破100萬，5月份均價爲128萬。上月，多倫多的房地産市場再創新高，房屋銷售量達1萬3千個。和去年同期相比，房屋交易量上升10.6%，房價指數上漲15%。在房價如此高的背景下，獨立屋卻是一屋難求。

獨立屋PK公寓 價格差距劇增

根據TD銀行報告，由于房價升高，如公寓類的低價房屋與如獨立屋類的高價房屋之間的價格差距越拉越大。十年前，多倫多一間典型的獨立房價格大約是一套典型公寓價格的1.5倍，而今獨立屋的價格已經是公寓價格的兩倍多。溫哥華的情勢更加嚴峻，現在溫哥華獨立房價格已經是公寓的3.5倍。

獨立屋價格奇高 依然是青年人置業首選

加拿大房屋按揭專業人員協會(Mortgage Professionals Canada)近日發布一份名爲“置業新一代” (The Next Generation of Homebuyers)的調查報告，結果顯示，有六成年輕人未來買房時對獨立屋情有獨鍾，只有18%的受訪者表示首次置業會買共管公寓，在年輕一代看來獨立屋市場未來依然緊俏。

（據加拿大家園報道）

加拿大｜溫哥華柏文城市屋地稅減 獨立屋多加稅

樓價瘋狂高漲下，溫哥華各區柏文及城市屋估價雖然上升，但地稅卻比去年降低。本那比及列治文市府分析指出，地稅增減與物業本身的估價增幅及全市住宅的平均增幅有關，由于柏文及城市屋的估價增幅低于全市住宅估價的平均增幅，以致地稅較前一年減少；而多數獨立屋則因為估價增幅高過平均增幅導致地稅大增，但也有部分地區的獨立屋地稅有減少。

2016年溫哥華各市住宅估價平均增幅 溫哥華柏文城市屋地稅減 獨立屋多加稅 溫西區漲兩成

大溫業主最近均已收到最新地稅繳費通知，由于過去一年樓價瘋漲，許多業主均做好地稅一定增加的心理准備。溫西克裏斯戴爾(Kerrisdale)區的陳太的地稅從去年3700元(溫市半年繳交一次)上漲至4450元左右，上漲幅度約20%。她說，最近一年附近樓價增加超過20%，所以對地稅增加20%，她雖然不滿意但也只好接受。

不過，卻也有估價約110萬元的南本那比獨立屋業主，新近收到的地稅，竟比去年減少865元。在三角洲則是有住42萬元城市屋的華裔業主反映，今年地稅較去年減少約110元。

本那比市財務總監喬根森(Denise Jorgensen)指出，本那比今年的地稅平均加幅為2.65%；而某物業要交多少地稅，要視乎該物業估價的實際增幅，以及本那比市所有住宅的平均估價增幅。舉例來說，2016年本那比住宅物業估價的平均增幅為17.07%，若該物業實際增幅剛好等于平均增幅，則今年要交的地稅較去年增加2.65%；但如物業估價的實際增幅低于平均增幅，則今年的地稅便會下降。例如本那比的柏文及城市屋的估價增幅在6%至9%之間，故此，柏文業主會發現今年地稅不僅未增加，甚至還減少。

相反，若某物業估價的實際增幅高過17.07%，則地稅增加將遠高過2.65%；例如本那比市的獨立屋估價增幅在23%至27%之間，這也是為何有市民發現地稅增加非常多的原因。

列治文計算地稅的方式，也是以所有住宅的平均增幅作為計算基礎。列市府發言人唐善泰(Ted Townsend)指出，列市2016年的物業估價平均增幅為9.98%，而列市絕大多數的柏文，包括非常高價的柏文業主，均會發現今年要繳的地稅較去年減少，其原因就是多數柏文的估價增幅，低過平均估價增幅。

他說，列治文獨立屋的增幅均高過平均增幅，所以住獨立屋的業主許多會發現今年的地稅高過去年，也比列市府通過平均地稅加幅3.11%要高許多。有住列治文的獨立屋業主反映，今年地稅較去年增加15%。

根據卑詩物業估價局公布的資料，列治文所屬的菲沙河谷區域，柏文及城市屋的物業估價增幅在0%至10%之間；而獨立屋的增幅在5%至25%之間。

至于大溫各市的平均估價增幅統計，平均增幅最高的是本那比17.07%，其次是溫市的16.84%，北溫區的15.55%，高貴林的15.44%。

（據溫哥華找房網報道）

 

澳洲 | 在2016年的新預算中 新州政府將加大私人租房補貼

未來4年裏，新州Baird政府將投入2.8億澳元用於公共住房系統，公共住房系統也將進行40年來的最大變動。

2016年相關經費為5,500萬澳元，其中3/4將用於私人租房補貼

 點擊查看澳洲更多精品房源

據《悉尼先驅晨報》報道，目前因經濟危機申請政府公共住房項目的有60,000個家庭，為解決這壹問題，新州政府將在本月公布的州預算中加大私人租房援助。

現有公共住房社會項目，幫助兒童擴大視野項目將獲得1,300萬澳元經費。

新州社會住房廳長Brad Hazzard表示，2016年相關經費為5,500萬澳元，其中3/4將用於私人租房補貼，以幫助那些或將陷入社會住房系統困境的家庭。

因為疾病等不穩定事件，或將露宿街頭的家庭可以獲得壹項新中期租房補貼，稱為“租房選擇（Rent Choice）”。目的在於在相關家庭經濟情況好轉前，還能留在私人租賃市場，幫助其度過培訓或就業計劃階段。這壹項新補貼經費為2,200萬澳元。

另有1,100萬澳元經費為每年因家庭暴力逃出的3,500名女性的租房補貼。

目前只為12年級學生提供的獎學金將擴大範圍至10年級學生，4年內經費320萬澳元。有孩子的母親將獲得家庭訪問幫助，經費400萬澳元。此外，還將提供早教服務，經費200萬澳元。

政府還將為1,100名公共住房租客可以獲得特殊就業服務，經費約為400萬澳元。另有150個公共住房租客名額，可以獲得殘疾及老年人看護職業培訓資金。

新州財政廳長Gladys Berejiklian表示，線新州就業情況增長明顯，希望公共住房居民也能從發展強勁的經濟中受益，獲得實在的培訓，真正的工作和更美好的未來。

（據澳洲新快網）