上海人有多愛高爾夫呢？
湯臣上海浦東高爾夫球場開幕22周年慶聯誼賽給出了答案。5月26日（上周日）上午11點半，高爾夫球賽準時在風雨中開桿；來打高爾夫的都堪稱真愛了！
這裏是開球的1號發球臺，比賽從這裏開始。
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居外攜手世紀21集團為本次活動提供了日本東京看房團住宿和飲食作為獎品給今天獲勝的幸運者。
男子組凈桿第1名登臺領獎，並表達對獎品的感激。
友誼第一，比賽第二，能記得冠軍的恐怕不多，
吃吃喝喝，交流感情才是最重要的。
萊坊的最新報告顯示，西班牙首都馬德裡的高端房產價格在2018年同比增長了8.1％，比2012年的低點高出46％。
根據該報告，馬德裡已經發展成為一個重要的商業中心，強大的金融，科技，物流和通信產業足以讓房產市場回溫。
該報告還指出，近期的新房銷售量比12個月前增加了50%，因為幾乎在過去兩年間推出的所有盤源都在打折。
總體來看，2018年馬德裡共有85,169套住宅成交，自2014年以來增長了61％。通過萊坊購置馬德裡豪宅的客戶中，有35％的買家來自海外。
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萊坊在馬德裡的住宅團隊負責人Carlos Zamora解釋說，2016年底，高端住宅市場的復蘇步伐加快。自2017年初以來，萊坊的馬德裡高端住宅指數的表現優於來訪所追蹤的43個城市平均水平，2018年馬德裡豪宅價格的同比增幅已經達到8.1%。
“在馬德裡，商業市場表現的好轉是住宅市場復蘇的先兆。根據西班牙經濟部的數據，在西班牙投資的每10歐元中，有6歐元都投資在馬德裡，”他說。
“馬德裡旅游業也越來越發達，2017年有超過670萬游客前往該市。馬德裡巴拉哈斯機場直飛全球203個機場，自2004年以來乘客人數激增50％，從3800萬增加到2018年的5700萬，’他補充道。
報告同時指出，馬德裡每平方米8,000歐元（約61680元）的高端住宅價格，不近比其他歐洲一線城市更具競爭力，當地的生活成本也很低。不過根據Mercer的排名，當地的生活質量而在231個城市中排名第46位。
過去，馬德裡的高端市場位於城市的北部地區，Salamanca，Chamberi，Chamartin和El Viso。自2016年以來，城市的中心區域受到更多關注，包括Sol，Embajadores以及靠近市政廣場的城市歷史核心區域都包括其中。靠近El Retiro旁，有個350英畝的公園，與倫敦的海德公園面積大致相同，也是一個關鍵的吸引力。
在馬德裡的高端住宅市場，大約65％的買家來自西班牙境內，包括馬德裡、巴塞羅那，馬拉加和塞維利亞等主要城市。十年前，這個數字接近90％。
在海外買家中，約有18％來自拉丁美洲，但與兩年前委內瑞拉買家的強勢不同，2018年墨西哥購買者明顯提升，許多人認為馬德裡是個人與財產的避風港。
就買房動機而言，約50％的買家是為了自住，22％的人純粹是為了租賃投資，其余28％則是出於一些混合的原因：度假屋，租賃投資以及孩子在大學期間的住所。
“馬德裡的高端住宅市場現已逐漸成熟，是拉丁美洲投資者的重要財富重要避風港。在我們跟蹤的20個全球城市中，我們預計馬德裡將在2019年繼續引領全球房產市場，2019年價格將上漲6％，”薩莫拉說。
“我們預計西班牙在未來五年的內超高淨值人群（實際擁有3000萬美元以上的淨資產）將增長27％，相當於近1,100人。全西班牙也將有超過62,000名百萬富翁，我們相信很大一部分人都想擁有一棟豪宅。” 他補充說。
來源：propertywire
責編：KYRA WANG
此文為居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，侵權必究！
攀升的房價和房租、誘人的廣告、美麗的海景……種種畫面撩撥著中國買家的神經，越來越多的人來到泰國，期待此前中國房地產市場上的“神話”也能在這裡上演。
根據居外網錄得的中國買家海外房產詢盤數據，2018年泰國一躍成為最受中國買家關注的海外購房目的地，超了傳統的美國和澳大利亞，而今年一季度泰國繼續是最受中國買家歡迎的海外置業目的地。居外網董事CEO羅雪欣表示，根據估算2018年中國買家購曼谷公寓樓數量在6000到15000套之間，購樓款在300億到750億泰銖之間。
其實，海外購房有利有弊，這已經不算是什麼新聞。對於泰國購房熱，一位剛剛前去曼谷考察的購房者向記者道出了一些理由。就在上個月前去曼谷的陳小姐告訴記者，“歐美國家的房產投資門檻較高，加拿大、澳大利亞等地樓市已進入調整期，此時再進入已經不合時宜。東南亞這兩年開始成為中國投資者追逐的熱土，一方面是經濟基本面的因素，中國制造業近幾年在向東南亞轉移。另一方面是泰國距離中國近，直接落地簽，未來還會修高鐵，具有地理優勢。此外，曼谷的房子租金回報率也明顯高於國內多數城市。”
與購房熱同時興起的是泰國房產的“中介熱”。嗅覺敏銳的黃華（化名）放棄了銀行的工作辭職創業，專門從事中國買家去泰國購房的中介工作，還幫一些泰國房房產項目來中國舉辦推介會。去年，他還和當地的朋友在芭提雅街頭開起了中介店。其實，當地已經有許多專門針對華人的房產中介門店。
在黃華接待的客戶中，絕大部分來自北上廣深。在他們的眼中，泰國的公寓吸引力十足——房子精裝修，多數小區都配備健身房、游泳池，而且永久產權，沒有遺產稅。更重要的是房價相對於國內一線城市來說便宜很多，而且幾十萬到幾百萬元人民幣的房子任君選擇。當然，這幾年曼谷等地的房價也已經明顯上漲。
泰國Colliers數據研究中心的數據顯示，位於核心地段的曼谷公寓每平方米均價從2014年的60000泰銖（約合人民幣1.2萬元），一路漲至2018年的2.5萬元。居外網的買家詢盤數據顯示，大部分中國買家出於投資目的在泰國購房，詢盤房產價格中位數為12.2萬美元。隨著房價上漲，泰國的房屋租金回報率也在變低，來自《斯維登置業·胡潤2018年度海外置業投資回報指數》的數據顯示，2018年曼谷房產租金回報率已經降低至3.5%。
在一場泰國房產推介會上，記者看到前來咨詢的人絡繹不絕，有房產中介平均每月能接到三到五場推介會信息。的確，迷人的海景和高級的配套。幾十萬元能一套海景公寓而且還包租幾年，看上去的確很是吸引。
泰國曼谷的IDEO Q PHAHOL-SAPHAN KHWAI項目位於BTS輕軌綠線旁邊，對於投資者來說極具高價值，是目前唯一一個擁有優惠價格的房產項目。它距離東南亞最大的火車站邦似總站（BANGSUE GRAND STATION）僅有2個站的距離。這個大型項目的面積約為6萊（約2英畝），它設施齊全，設有24小時生活社區，產品設計和設施都應用了健康概念。
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陳小姐告訴記者，自己也參加過很多場類似的推介會，這是自己的首次海外投資，所以顯得格外謹慎小心。她表示，自己的焦點只在曼谷、清邁，“畢竟這裡的游客較多，感覺租客也不難找。”她還發現，50萬元人民幣以下的樓盤在曼谷也越來越少。陳小姐告訴記者，在海外購房過程中中介尤其重要。很多去泰國買房的中國人並沒有在當地生活，出租房屋等事宜都需要靠中介打理，而在泰國，找到靠譜的中介並不容易。
黃華表示，泰國的樓盤並無固定的介紹費，主要看開發商的利潤厚薄，有些急於回本的樓盤，中介費非常可觀。“有一些項目給中介的提成接近5個點（5%），甚至還有10個點的項目，比國內賣新房高很多，這也是中介開始熱衷推銷泰國房產的原因，像我這樣全職做泰國房產中介的朋友也越來越多。”
不過，地產咨詢機構萊坊發布的報告顯示，泰國曼谷的房地產需求現在已是不溫不火，開發商所報告的房屋成交率僅為55%，平均要價也同比下降了6%。只是，泰國的房產熱暫時還不會被澆滅，房產中介熱或許更是如此。
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來源：證券時報網
責編：Zoe Chan
在馬尼拉，你有機會以全球最低的價格，成為川普大廈的“業主”。
目前在售的馬尼拉特朗普大廈（Trump Towers Manila）豪華公寓起價為36.8萬美元；相比之下，目前在紐約第五大道721號特朗普大廈出售的二手一居室公寓中，最便宜的也要165萬美元。
在房地產市場嗅覺一向靈敏的中國買家，正湧向菲律賓，特別是馬尼拉。2018年，中國買家對菲律賓房產的詢盤量同比增長200.6%，創下迄今為止最高的增長紀錄。
下圖是海外置業門戶網站居外網（Juwai）統計數據展示的最新趨勢。
馬尼拉房產詢盤升溫背後是中國對菲投資不斷加碼。2018年菲律賓外商直接投資（FDI）官方統計顯示，每10美元境外資本中就有將近1美元來自中國。這一比例超過了日本、韓國及菲律賓的傳統盟友——美國。中國邦外置業集團是率先投資菲律賓房地產市場的開發商之一。
邦外置業董事長黃強表示，與同處東南亞的熱門置業目的地曼谷相比，馬尼拉兼具更龐大的人口規模和更低的均價水平。據高力國際（Colliers International）統計，2018年底馬尼拉市CBD房產均價為4371美元每平米，與中國的蘇州、廈門、南京等二線城市水平相當。而都會區人口規模達到2400萬。
菲律賓央行統計顯示，2008年全球金融危機後，馬尼拉的房價短期內重振，2011年起同比增長回正，在2010年至2018年間上漲132%，漲勢8年來一直穩健。
菲律賓馬尼拉iPacific Residences擁有23層高的住宅公寓，距離Divisoria，168和Lucky Chinatown Malls以及Binondo Church等商業中心僅有很短的距離。3臥3衛房價約¥182萬。
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來源：華爾街見聞
責編：Zoe Chan
最近是不是被“上網買意大利小鎮1歐元房產”的新聞給刷屏了？位於意大利南部的尊戈利鎮鎮長保羅·卡魯索在接受CNN采訪時說，他特地成立了由青年志願者組成的特別任務組，能夠協助買家選房，並與合適的建築企業商談房屋翻修事宜。只要一歐元便可購買面積50到100平方米不等的住宅。是不是聽上去很誘人呢？
不過今天要帶大家前往的是一處位於那不勒斯的豪宅。那不勒斯就在尊戈利鎮附近，是意大利第三大城市，僅次於羅馬和米蘭。根據意大利知名房地產中介Tecnocasa的數據顯示，羅馬的平均房價為2950€/㎡，但如果是在市中心的話，這個數字就在5421€/㎡。而在那不勒斯，房價就要比羅馬的低得多，平均房價為2105€/㎡。
意大利有一句諺語說，“看一眼那不勒斯，然後死去…”。雖然說有一定的誇張成分，但是那不勒斯也許真的是一生看一次也就無憾的地方。意大利南部的那不勒斯灣一線有陡峭的火山峰巒，包括維蘇威等活火山與古城龐貝、赫庫蘭尼姆的遺跡，海灣入口處有卡普裡島、伊斯基亞島與普羅奇達島等風景優美的島嶼，這裡從羅馬時代起就是最受歡迎的旅游度假勝地。這裡還有被譽為歐洲最美的海岸線——阿馬爾菲海岸，以及鑲嵌在海岸線上的“珍珠”——波西塔諾和蘇蓮托。這裡海天一色，湛藍的令人心醉。陽光明媚，空氣清爽成為了這裡的“標配”。
俗話說“一方水土養一方人”，這裡美好的自然環境也成就了這裡上佳的教育資源。那不勒斯有許多公立和私立的高等教育機構，以及為數眾多的學會和研究中心。那不勒斯擁有據認為是世界上最古老的國立大學：那不勒斯費德裡克二世大學。其中，那不勒斯美術學院是意大利乃至全世界最古老和最具聲望的美院之一。那不勒斯美術學院開設了三年制本科及兩年制研究生專業，是很多華人學生夢寐以求的學校。
那不勒斯這塊寶地擁有著令人窒息的風景、一流的教育資源以及絕對誘人的房價。那麼本期居外就帶大家去看一看位於這塊寶地上的一處綜合性房產吧。這整套極具價值的混合用途綜合大樓由兩棟帶電梯的五層樓建築和私密的周邊區域組成，總占地面積多達2,600平方米。
這筆投資的主要特色便是令人嘆為觀止的海灣景觀、極好的隱私性和出色的物流效率。物業將為您提供的住宅單元包括18套住宅公寓、5個零售單元、17個儲物單元和停車區。投資者可以根據市政府的相應程序改變單元類型。您可以購買單個住宅元、多個住宅單元或者提供的所有住宅單元。所有住宅單元的售價均可根據要求提供。
這座位於那不勒斯波佐利（Napoli Pozzuoli）的房產享有優越的地段。其坐落於Vila Miliscola354區的主要街道，緊鄰高速公路“Autostrada A56”、州際公路“Strada Statale 7 quarter Domitiana（即SS 7 qtr）”、庫瑪納鐵路（Cunama railway）和波佐利港（Pozzuoli Port）。從本房產出發，只需步行即可抵達公共交通設施、學校、銀行、商鋪、餐館和海灘等場所，非常便利。房產附近的公共交通包括Cumana railway, P11R, P10R, P11N。步行可達的高中也有若干所，包括Istituto Tecnico Statale Commerciale e per Geometri Vilfredo Pareto, Istituto Statale Magistrale / Liceo”Virgilio”和 Istituto Comprensivo “4° Pergolesi”。周末還可以參觀毗鄰的博物館，讓那不勒斯濃郁的藝術文學氛圍滲透進你的閑暇時光。
一流的風景再加上一流的地段——如此“雙一流的”環境無論是居住還是投資都是絕頂聰明的選擇。大家請點擊https://www.juwai.com/47844835.htm，或致電居外熱線400 041 7515，趕快抓緊向我們咨詢吧，如此高性價比的房產簡直是機不可失吶！就先這樣，小編攢錢去了~
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撰文：俞文
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
倫敦房地產市場的疲軟在本周壹被進壹步暴露，英國房價在過去壹年下降了2.5％，有報告稱隨著賣方面臨壓力，連續下滑的房價也為房地產經紀人帶來不少壓力，房地產經紀人Foxtons認為市場“具有挑戰性。
倫敦房地產市場的疲軟在本周壹被進壹步暴露，有報告稱隨著賣方面臨壓力，連續下滑的房價也為房地產經紀人帶來不少壓力。
根據房地產網站運營商Rightmove的數據，倫敦32個行政區中除了兩個外，其他各區都在過去壹年中出現了房價下跌的情況，英國退歐的不確定性是導致該情況的主要原因。 房地產經紀人Foxtons表示，第壹季度收入下降，倫敦房地產市場“非常具有挑戰性”。
該公司表示，“房市銷量繼續處於歷史最低水平，英國脫歐的不確定性正在影響消費者的購房選擇。
Rightmove的報告顯示，過去12個月，壹手房的價格下跌2.5％，這意味著賣家平均要價減少了16,157英鎊（約141791元）。
在肯辛頓和切爾西，平均要價約為160萬英鎊（約1400萬元），同比下降了3.9％，即約65,000英鎊（約57萬元）。只有在Barking和Dagenham以及Bexley這兩個倫敦最便宜的地區中，要價才出現上漲。
“這是對當前倫敦市場的精確反映。只有兩個行政區的要價高於壹年前，而且都是上個月最便宜的兩個行政區，“Rightmove董事兼住房市場分析師Miles Shipside說。
雖然5月份的價格比春季價格上漲了1.2％，但從同比變化來看，依然突顯了倫敦市場現狀並不樂觀，主要還是受到英國退歐以及稅收變化的影響。
不過，在全英範圍內，情況則更為樂觀，要價整體呈現小幅同比上漲。其中，威爾士，英格蘭中部以及西北部地區的要價創下歷史新高。 Rightmove表示，在5月份，整個英國的住宅要價環比上漲了0.9％，平均為308,290英鎊（約270萬元）。
來源：rightmove
責編：KYRA WANG
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美國全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors, NAR）的數據顯示，由於越來越多的業主將其房產列入待售，美國房屋價格在今年第壹季度上漲得更慢。
NAR在周二壹份報告中表示，2019年第壹季度，全美房價同比增幅為5.7%其中二手獨戶住宅的中位價格較去年同期上漲3.9％至254,800美元。 178個大都會區中有153個地區的房價出現同比上漲。 13個地區的價格漲幅超過10％或更高，但低於去年第四季度的14個。
經歷多年房價增幅高於收入增長後，美國的房地產市場正在放緩。買家有了更多選擇，這有助於緩解某些地區壹房難求的情況。 NAR表示，截至壹季度末，已有168萬套現房可供出售，比去年同期增長2.4％。
NAR首席經濟學家Lawrence Yun在報告中表示：在大多數市場，價格仍在上漲，盡管增長速度較慢。不同都會區之間的房價存在巨大差異，鑒於許多都會區的房價更便宜，選擇這些地方的人也開始增多，其他壹些房價極高的都會區的可能無法維持現在的高房價。
在美國，目前房價最昂貴的市場是加利福尼亞州的聖何塞，其中位數價格為122萬美元。最便宜的是伊利諾伊州迪凱特，中位數為8萬零800美元。
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作者：羅曼
在香港這個彈丸之地，樓價沒有最貴，只有更貴。據美聯物業數據顯示，香港新盤繼續創新高價，新鴻基地產旗下北角海璇一個面積286平方尺（約26平方米）的大單間，折後成交價1090.98萬港元（約合948萬人民幣），約42萬港元（約36.8萬元人民幣）/平方米。
國際物業顧問世邦魏理仕比較全球35個城市私人住宅市場的數據後發表報告，指香港平均樓價達963萬港元貴絕全球。
價格雖貴，市場需求依然火爆，據美聯物業數據顯示，5月4日及5日香港推出三個新盤，涉及約1100個單位，加上此前開售的新盤，兩日內銷售量約1200套，更是創出2017年6月以來成交量新高。
在2018年底出現小幅下挫之後，香港樓市再度出現升溫跡像。
一位年初還持觀望態度的買家向時報君表示，“後悔了，我當時就應該下手預付定金買下柏蔚山那套50平方米兩居室的房子，房子下手宜早不宜遲，等到現在再去看同小區的房子，同一戶型的差不多要多花100多萬港元，這才幾個月而已。”
日前，新世界北角柏蔚山亦以2895萬港元總價售出面積約60平方米的兩居室，創出港島東區兩房標准戶新高價紀錄。
事實上，北角新盤樓價頻破紀錄， 5月8日，距離柏蔚山不遠處，同位於北角的海璇樓盤，一套面積286平方尺（約26平方米）的大單間以1090.98萬港元售出，平均每平方米價格約42萬港元，創下港島東開放式住宅最高成交紀錄。根據一手成交記錄顯示，這套房定價1346.9萬港元，買家選用270日付款方法，連同其他折扣，折後成交價格為1090.98萬港元。
美聯物業的一位中介向時報君介紹，現在很多樓盤都推出特別優惠——先住後付，即按照付款方式，先交一定比例首付，尾款可以等到2年後再按揭付清，相當於白住兩年。比如北角柏蔚山，買家可選擇先付清17%的樓價，剩下的尾款可以選擇360天成交及720天成交。
根據上述中介提供的資料，柏蔚山一房的成交價1500萬港元起，每尺均價在27000-36000港元之間，即每平方米均價在30萬港元-39.6萬港元之間。
國際物業顧問世邦魏理仕最新《全球生活報告》，重點分析了35個主要城市樓價，發現香港樓價貴絕全球，平均樓價高達963萬港元，豪宅平均樓價更達5417萬港元，連續第5年成為全球樓價最貴城市，相較之下，排在第二位的新加坡樓價只是682萬港元。
關鍵是貴就貴點吧，單位面積還小，畢竟土地供應不上，該報告指出，新加坡平均單位面積是822平方尺，約74平方米，而上海的平均單位面積更達1281平方尺，約116平方米，相較之下，香港只有591平方尺，約54平方米。
由香港差響物業估價署最新公布的官方樓價指數顯示，今年3月份私人住宅售價指數報377.5點，按月升2.9%，創30個月單月升幅最大，由去年12月至今年首季度，樓價指數連漲3個月，今年首季累計上升5%。
不止香港樓價升幅驚人，地價升幅也很瘋狂。地政總署5月7日公布，超級財團以總價125.9億港元拿下機場跑道第4C區2號地盤，坐擁無敵維港海景，此塊土地由會德豐地產、新世界發展、中國海外、恆地、華懋及帝國集團6家發展商組成的超級財團中標，按照可建樓面計算，每平方尺樓面地價約19636港元，約18.6萬元/平方米，也即是說光拿地價每平方米就近19萬元，該拿地價較市場預期上限高9%外，比旁邊地皮1月時的地價，不足4個月足足貴了13%，跑贏樓價升幅，並創啟德一帶地價新高。
據時報君了解，香港一些新盤項目的尾盤加價推出，依然吸引大批購房者關注，公開信息顯示，長實集團旗下的荃灣海之戀項目，其中4套單位加價11.7%至18.9%，有中介表示，該項目在推出當日共有超過100組客戶到場認購，加價推出單位當日全部售出，樓市回暖中介機構似乎也看到了“希望”，美聯物業住宅部總裁布少明表示，配合市場回暖，公司上半年可以擴充10家分行。
香港金融管理局4月30日公布的3月住宅按揭統計調查結果顯示，3月份新申請貸款個案較2月份按月增加55%，至15703宗，3月份新批出的按揭貸款額較2月份增加43%，至372億港元。
對於近期香港樓市回升，香港金管局總裁陳德霖5月6日出席立法會會議時表示，香港樓價對於市民的收入比例相當高，盡管香港目前的放貸利率仍比較低，但貸款年期長，市民需要小心衡量自己的還款能力。
受大環境影響，恆生指數今日跌幅達2.39%，下跌近700點，報28311.07點，恆生地產股全線下跌，但年初至今，恆生地產股除信和置業外，其余個股均有不同漲幅，其中漲幅在20%以上的就有5只，包括九龍倉置業、碧桂園、新世界發展、新鴻基地產、恆基地產。
花旗銀行調查顯示，認為香港樓價會在未來12個月上升的受訪者比例，由去年第四季的18%上升至今年第一季的42%，雖然市民預期未來樓價會上升，但他們對置業的興趣不減反增。
據美聯物業數據顯示，5月4日及5日香港推出三個新盤，涉及約1100個單位，加上此前開售的新盤，兩日內銷售量約1200套，更是創出2017年6月以來成交量新高。
穆迪改變此前對香港樓價預測，料今年香港樓價升8%至10%，主要由於本地人口增長，土地供應有限等，將支持樓價繼續上升。
至於香港未來樓價走勢，恆隆地產董事長陳啟宗在2017年年報中就已做出判斷：我們難以期望香港樓價在可見的將來變得相宜，主要是因為我們許多內地同胞都有意在香港特區購置物業。正如本地許多富人一樣，他們會在倫敦、紐約或東京置業，內地朋友的個人財富不斷增加，便會開始境外投資。他們的首選通常是香港。超級富豪常會牽頭購買豪宅甚或獨立屋，接著其他的富有一族會跟隨，購買近乎豪宅的單位。鑒於有數以千萬計的內地中產人士希望在香港購置物業，樓價長遠又如何能回落呢？
居外網是房源量最大的海外房地產門戶中文網站，有超310萬講華語用戶，平台上的280萬房源分別來自90個國家或地區。居外網連續兩年中國電子商務評估機構選為中國優秀海外房地產網平台，並榮獲著名“紅鯡魚”（Red Herring）全球百強創業企業獎。歡迎點擊查看居外網上香港在售房源，或致電 400-041-7515 諮詢香港房產的投資機會。
來源：證券時報網
責編：Zoe Chan
這個房價連續三年下跌的城市，引起了價值投資者巴菲特的注意。
作者： 陶旖潔
伯克希爾·哈撒韋（Berkshire Hathaway HomeServices）的地產子公司公司4月28日宣布，計劃在阿聯酋的迪拜開設辦事處，將經紀業務擴展到中東市場。“迪拜一直是我們全球網絡擴張的重點，它是全球領先創新的代表，也是全球的貿易、物流、旅游和金融中心。” Berkshire Hathaway HomeServices公司稱。
2008年全球金融危機過後，為增強經濟多樣化程度，迪拜開發商大舉擴張，建造了數以萬計的房屋。直到目前，房地產仍然是迪拜經濟重要的組成部分。
但2014年的油價崩盤，拖累了全球第七大產油國阿聯酋的經濟。樓市也因為經濟低迷而表現不佳，開發商被迫暫停擴張計劃，甚至進行裁員。
迪拜公寓售價指數
迪拜房價已經自2015的高點下跌了超過25%。今年2月，標普評級稱，由於供給持續高於需求，迪拜住宅價格今年還將下跌5-10%，預計在2020年見底。
而持續的價格下跌，也引起了一些不良資產買家的興趣。Berkshire Hathaway HomeServices Gulf Properties首席執行官Phil Sheridan對彭博表示，在迪拜房價連跌數年後，許多高淨值的客戶開始認為，迪拜房地產市場具備不凡價值。
迪拜部分熱門區域房產均價及環比變動
“這不是一種投機行為，” Phil Sheridan對彭博稱，進軍迪拜是一個“充滿信心的長期戰略舉措”，公司相信迪拜房產具備價值。
巴菲特素來以價值投資聞名。或許，將於2020年在迪拜舉辦的世博會，和將於卡塔爾舉辦的2022年世界杯足球賽，會讓迪拜房價走出下跌陰影。
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來源：華爾街見聞
責編：Zoe Chan
居外網Juwai.com首席執行官羅雪欣（Carrie Law）女士表示，中國買家占新西蘭所有外國買家的近三分之一。可是海外買家禁令生效後，海外買家在新西蘭購買房屋的數量大幅下降。
據新西蘭天維網報道，新西蘭統計局最新數據顯示，政府的海外買家禁令生效後，海外買家在新西蘭購買房屋的數量大幅下降。
與去年同期相比，今年第一季度針對海外買家的房屋銷售下降了81%。新西蘭統計局房地產統計經理Melissa McKenzie表示，去年底引入的海外買家禁令是主要原因。
據她介紹，一年前，在該法案還在討論時，面向海外買家的銷售份額達到3.3%的峰值。
根據新西蘭統計局的數據，今年前三個月，海外買家一共購買了204套房屋，去年同期，這一數字為1083套。
McKenzie表示，針對中國買家的銷售數量下降了80%。
新西蘭的海外買家禁令（海外投資法修正案，Overseas Investment Amendment Bill）於2018年10月22日生效，防止不打算在新西蘭居住的外國人購買現有房屋。雖然澳大利亞和新加坡投資者獲得豁免，但該法案的修正案適用於中國投資者。
海外投資者在禁令生效後仍然可以購買公寓期房，但是建成後必須立即售出。除此之外，海外投資者可以購買20個單元以上的大型公寓項目，且建成後不必立即售出。投資者可以保留並出租，但不允許自住。
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McKenzie介紹，雖然法律從去年第四季度生效，但最近幾個月的下降更為明顯。
今年第一季度，82%的房屋由新西蘭人購買，0.6%由非新西蘭公民或居民簽證持有人購買，10%由公司實體購買，這些公司的所有者可能為新西蘭人或外國人。
中國房地產買家網站居外網Juwai.com首席執行官羅雪欣（Carrie Law）女士表示，中國買家占新西蘭所有外國買家的近三分之一。在澳大利亞和美國的外國買家中，中國買家約占四分之一。
羅女士表示，在新西蘭學習、工作或試圖取得居住權的中國買家，對新西蘭房屋的需求尤為強勁。對中國買家來說，新西蘭最熱門的城市是奧克蘭。
去年，新西蘭有34000套房屋獲得建房許可，奧克蘭共有13874套房屋獲得建房許可，比前一年同期上升24%。
在尼爾森、西海岸和Manawatu-Wanganui地區，建房許可數量顯著增長，但在馬爾堡、豐盛灣和吉斯本，則處於下降趨勢。
在尼爾森和Manawatu-Wanganui地區，一些大型養老院的開發得到許可，使得整體的新房屋建房許可增多。
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來源：中國僑網
責編：Zoe Chan
