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墨尔本两房价格增长最快一年增长17.1% | 澳洲

澳洲新闻网于当地时间7日刊发文章称，在澳大利亚墨尔本的房产市场中，以两房为主的小户型更加受人欢迎，房价增长的速度也是最快的。

澳大利亚维州房地产机构的新数据显示，就房价年增长率来说，两居室的户型位列各种房型的第一位。截至2017年9月的一年内，墨尔本市区一栋两居室的房价中位值增长了17.1%，达到89.15万澳元，与去年同期相比增长了13万澳元。这个价格比其他房型，甚至包括四居室的房子都要贵。目前，四居室的房价中位值是83.1万澳元。

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墨尔本两居室房价增长快买家青睐小护型 | 澳洲 — 目前这种小户型房产在墨尔本很受欢迎，“麻雀虽小，五脏俱全”（图片来自居外网墨尔本真实房源物业编号：35451880）

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在澳大利亚墨尔本地区，Glenroy两居室房价增长最快。数据显示，截至2017年9月的一年内，这裡的两居室房价猛涨了38.8%，达到67.5万澳元。而Fitzroy North、Reservoir、Frankston和Kensington的两居室房价增速也位居墨尔本前五名。

同时，Broadmeadows三居室的房价中位值增速位于墨尔本第一名，增长了40.6%，达到53.2万澳元。而就整个墨尔本来说，三居室的房价中位值增长了13.9%，达到71.2万澳元。

澳大利亚维州房地产机构总监Richard Simpson说：“小户型能够让买家以低于城区房价中位值的价格进入房市。特别是在内城区，两居室的房价比房价中位值低40万澳元。”

在Fitzroy North，截至2017年9月的一年内，这裡两居室的房价中位值增长了33.5%，达到127万澳元，中介Nick Smith正在销售其中一套两居室。他认为，“对很多买家来说，现在正是很好的购房时机，可以用低于三居室或四居室房价的价格，在墨尔本最受欢迎的城区买下一套房。人们为了到这裡买房，会暂且忽略房屋的面积。”

来源：中国新闻网

责任编辑：Shelly Du

美国税改对房市影响系列报道：高房价地区房价或将跌10% | 美国

共和党推出税改方案，从纽约到加州的豪宅价格将受到直接影响。

根据议案，房贷利息的列举扣除上限将惨遭腰斩，新购房屋贷款要想申请利息支出的联邦税扣除，贷款总额上限为50万美元，此前的上限为100万美元。（美国房子有多便宜？）

这在高房价地区将削弱人们购房的意愿。因为在高房价地区，购房者往往需要更大规模的贷款来完成购房。

美国全国房产经纪协议表示，今日发布的议案“看来确认了我们许多的重要担忧。”今日，住房建筑商的股价创一年来最大跌幅。

在旧金山湾区、纽约等高房价地区，下调房贷利率抵税上限将让许多购房者无法抵消成本。

穆迪首席经济学家Mark Zandi表示，在美国的高房价地区，税改将最初让房价下降10%，在全美下降3%-5%。

他说：“你可以看出为什么行业对这不太满意。这对房屋销售、房价和新屋开工来说不是好事。”

而抵押贷款利息扣税的限制还将加剧美国房地产市场的一个大问题——供应短缺。

许多抵押贷款余额高的房主将不愿意出售房屋，这将加剧房屋供应短缺的局面。因为根据税改，这些房主将可以按照旧法进行抵扣。

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此外，税改还在其它方面影响美国房地产市场。

在目前的法律下，一对夫妻出售房屋时，有50万美元的利润可以免征资本利得税，条件是过去五年，这对夫妻有两年以该房屋作为主要住宅。而根据税改议案，他们将需要在过去八年内，有五年以该房屋作为主要住宅。

而一些高收入的房主则完全无法享受这一税收优惠。根据税改议案，家庭年收入超过50万美元的家庭，收入每超过50万美元1美元，其税收抵扣额就降低1美元。

美国房屋建筑商协会表示，将向该议案发起挑战。在议案公布前，该协会曾表示支持税改，希望其他的购房优惠政策能纳入税改中。而美国全国房产经纪协会则从一开始就反对该议案。美国全国房产经纪协会是华盛顿特区第二大的游说集团。

居外澳新大区高级业务发展经理Wendy Zhai早前也撰文：【浅析税改可能如何影响美国房地产投资】，欢迎点击阅览。

来源：华尔街见闻
责任编辑：Zoe Chan

汉普顿国际：脱欧期内英国房市面临重大挑战伦敦房价上涨乏力 | 英国

在未来两年英国准备脱欧的过程中，经济和房屋市场将面临前所未有的挑战。据英国媒体报导，国际房地产公司汉普顿国际（Hampton International）的民用住宅研究主管菲奥诺拉•厄利（Fionnuala Earley）认为，由于脱欧前途未卜，预测未来几年的经济以及房市情况比过去更加困难，消费者和商家都在努力评估局势对于将来的收益的影响。

影响房市的两个因素

厄利表示，英国国内目前最影响房市的是英镑贬值造成的通货膨胀，这将导致家庭预算紧张以及基准利率有可能上调。

英格兰银行行长以及货币政策委员会其它成员近期暗示，基准利率有可能在11月上调。但是，厄利预计，上调的幅度不大，不会显著影响房市和经济。

她预计第一次可能将基准利率上调至0.5%，这对于英国来说仍然是历史低点。接下来的上调幅度会比较小，而且是逐渐的，到2022年预计会涨到1.25%。

她认为，基准利率的上调预示经济状况回归正常，这可能会提升人们对经济和房市的信心。

她还认为，基准利率上涨注定会影响到房屋贷款的利率，但是0.25%的涨幅不会影响到整个房市的稳定。这个幅度对于新增加的房屋贷款以及现有房主偿还贷款的能力产生的影响会很小，因为现在的房屋贷款中有三分之二都是固定利率贷款。

至于人们承受能力的问题，厄利认为，全球经济增长会促进英国的经济增长，预计未来两年里英国人的薪水会增加。

房价涨幅预计

厄利预计，今年年底，英格兰、威尔士和苏格兰的平均房价会比去年年底涨大约1.5%。2018年上半年形势将会比较困难，但是房价会恢复，全年房价将上涨2%。2019年，房价预计会增涨大约3%。

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总体上，基准利率的上调以及提供房屋贷款的贷方更加谨慎，这两点意味着房价不会上涨的很快。

房屋实际成交价与最初要价之间的比例也反映出了这个趋势。在伦敦，对房价上涨的期待值降低以及昂贵的房产需要支付较高的印花税，均导致成交价与要价之间的比例下降。

房源仍然紧张

厄利预计，从中期到长期角度看，将来价格上涨的前景还是比较强的，因为房源仍然是个问题，这将在需求低外加利率上涨的双重压力下支撑房价。

厄利认为，尽管官方越来越强调新建住房，但是这在一段时间内不会显著提升新房的数量，因为房价上涨缓慢、盖房成本增加都会使建筑商热情降低。

而且，即使新房显著增加，新增的住房要想跟上过去十年里新增加的人口，也需要一段时间。

英国各地房市

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厄利表示，英国各地房市走势不尽相同。伦敦是房价上涨最慢的地区之一，许多人买不起伦敦的房子。由于印花税政策的变化，当地房东买房的需求也降低了。厄利因此预计，未来几年伦敦房价上涨的潜力有限。尽管未来两年当地房价仍会上涨，但是如果出现一个阶段的房价下跌，许多人也不会感到意外。

影响英格兰南部和东部房市的因素差不多。在英格兰南部，由于来自伦敦的买房者减少了，当地房价上涨的压力也相应减少了。而近几年曾经领跑全国房价的东部则可能更容易受到房价调整的影响。

英格兰中部及北部，房价上涨幅度比较小，一些地区还没有达到经济衰退前的水准，这意味着许多人的房子折价了，导致他们换房的能力减弱。因此厄利预计，这些地区2018年房价上涨会放缓，2019年才会重新抬头。

互联网资讯综合整理
责任编辑：Zoe Chan

高力国际：未来四年新加坡私宅价格或上涨17％房市有望复苏| 新加坡

高力国际发布的一份题为“新一波集体出售——对新加坡房地产的影响”报告，主要分析了目前的集体出售热潮将会持续多久，以及其对需求、供应与价格的影响。

在经济走强、竣工项目减少与集体出售交易持续进行的情况下，新加坡私宅价格在从明年起的未来四年内，预料将上扬17％。

高力国际（Colliers International）在10月17日发布的一份题为“新一波集体出售——对新加坡房地产的影响”报告中，作出以上预测。

在这之前，摩根大通（JP Morgan）发布的一份报告也指出，集体出售市场热潮可延续三年，并可能创下10年新高。这项热潮会对私宅价格带来巨大影响，造成私宅价格下来几年上扬至少6％至13％。

高力国际的报告，主要分析了目前的集体出售热潮将会持续多久，以及其对需求、供应与价格的影响。

报告指出，经过四年的沉寂，私宅集体出售活动在去年底恢复生机，完成了三个总额10亿元的交易。今年以来（截至10月6日为止），另有14个私宅成功集体售出，总额53亿6000万元，这些交易都是在5月至10月之间完成。

高力国际董事经理邓慧玲说：“我们预料目前的集体出售热潮将会在2018年持续，并延续到2019年，而黄金地带的豪宅预料很快也会受到青睐。”

她指出，在上一波2005年至2007年的集体出售热潮中，完成的交易总额218亿元。相比之下，目前的交易总额还不到上一波总额的三分之一，而发展商对地皮的需求仍然非常强劲。

从历史记录来看，集体出售活动向来是私宅周期的指标。高力国际新加坡研究部主管宋明蔚认为，集体出售热潮恢复，可能在近期内加快价格的回弹。卖家从房子赚了大笔钱，而且因为需要搬迁而对房子立即有需求。

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由于新加坡房地产市场长期低迷，导致许多发展商没有积极填补土地库。随着新加坡私宅销量好转，意味着未售出的单位也越来越少，而发展商如今也开始积极累积地皮。

报告指出，就需求来说，以上17个集体出售项目将使得2836个单位从市场消失，而将在未来几个月完成的另外四个地段的集体出售项目，则可能有444个单位被拆除。从直接替代需求来看，私宅的销量可能增加2300个单位。

私宅空置率也可能因为卖家需要立刻找房子来住而下跌。长期来说，若如今获得大笔款项的卖家，将来再贷款买房，那么将带动更大的需求。

供应方面，目前一个单位消失，将来就会有四个单位推出，并预计在四五年后建好。报告指出，即使目前集体出售项目将来可能带来1万4000个新单位，也能够在一年内售罄，不致于供过于求。只要项目隔时推出，横跨不同领域与地点，供应过剩的风险不高。

价格方面，报告预料在2018年与2019年将每年上扬5％，并在之后两年放缓至每年3％，四年之间预料上扬17％。这将与新加坡国内生产总值同期可能出现15％增长的情况一致。

来源：联合早报
责任编辑：Zoe Chan

新西兰移民局拟关闭12个海外签证受理中心 | 新西兰

近日新西兰移民局证实，有计划关闭12个海外签证受理中心，因此海外办公室将从目前的17个缩减为5个，奥克兰市中心和Henderson的2个办公室也可能关闭。

根据该计划，海外签证官职位可能从目前的650个缩减至400个，国内岗位则可能从690个增至960个。

移民局总经理史蒂夫•斯图亚特（Steve Stuart）说，更多签证受理将在网上及国内进行。不过本次变动不会影响海外申请人递交申请的地点，因为受影响的是负责评审的办公室，而不是申请本身。另外，移民局经管的39个签证申请中心不受影响。

通过该计划，移民局有望节省大量签证管理费用，预计至2021-22财年，最高可能每年节省2000多万元。移民局每年的签证费收入超过2亿元。另外，因需求减少，移民局可能会额外裁减100名签证官。

斯图亚特说，自2014年8月以来，学生签证可以通过网络申请；自2015年6月以来，工作和旅游签证也可以通过网络进行；居留签证等目前无法通过网络进行的可以邮寄。

他还表示，如果设在市中心和Henderson的办公室关闭的话，现有员工将转往Manukau。如果可行的话，从财政上看，撤销市中心的办公室是明智的做法，更多工作量可以由保留下来的5个办公室分担，它们分别位于Manukau、汉密尔顿、北帕、Porirua和基督城。

根据该计划，移民局将保留北京、孟买及太平洋岛国的3个受理中心，同时关闭胡志明市、中国香港、雅加达、曼谷、莫斯科、新德里、比勒陀利亚及上海的受理中心。

设在马尼拉、华盛顿DC、伦敦和杜拜的4个办公室将停止受理签证，但不会被撤销，目的是继续收集市场情报、管理风险、开展核查活动并保持与重要伙伴国的联系。

据斯图亚特透露，移民局将于11月底前做出决定，目前正在考虑来自员工和利益相关者的反馈意见。

相关文章：【新西兰大选结果引发移民和房市发展担忧】

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责任编辑：Zoe Chan

移民专家解疑难：怎样申请加拿大超级签证 | 加拿大

什么是超级签证？

超级签证（Super Visa）是父母、祖父母超级签证的简称，它是加拿大联邦移民部签发给加拿大公民或永久居民的父母或者祖父母，以方便他们来加拿大与家人团聚的一种10年多次往返访问签证。

超级签证的优点：父母或者祖父母持超级签证来加拿大，每次最多可停留两年，两年期满还可以申请延期最多两年。而如果持普通10年多次往返访问签证来加拿大，则每次最多只能停留半年，期满延期每次也最多只能延期半年。

谁有资格申请超级签证？

如果申请人想要申请超级签证，必须符合以下条件：

其子女或是孙子女是如下两种身份之一
- 加拿大公民
- 加拿大永久居民
其子女或孙子女提供足够的财政支持，根据IRCC官网，其收入需达到下图显示的家庭人口数的最低要求（Low Income Cut-Off）

申请人本人符合可允许入境加拿大的条件

加拿大签证官在决定某人是否符合可以入境加拿大的条件时，常通过以下几点判断其是否会在访问结束时选择离开加拿大：

与居住国的联结关系
来访目的
家庭和财政状况
居住国经济和政治方面整体上的稳定性
加国方面的邀请

需证明已经购买了至少一年的加拿大医疗保险，该保险足够支付其在加国停留期间的医疗费用
已完成加拿大移民局规定的健康体检

常见问题

疑难1：超级签证与旅游探亲签证有什么不同之处？

目前，持探亲旅游签证入境加拿大者，一次停留时间最长仅为6个月。如想在加拿大逗留更长的时间，须在签证到期前申请延期，每次续签期限仍以6个月为限。而超级签证持有者可合法在加拿大一次停留最长2年时间，两年期满还可以申请延期最多两年。

疑难2：超级签证是多次入境签证吗？

是的。超级签证是有效期为10年的多次入境签证。

疑难3：我现在正在担保我父母移民，还可以帮父母申请超级签证吗？

可以。超级签证的主要目的之一是让处于团聚移民申请轮候期的父母或是祖父母，与居住在加拿大的家人有更长时间的相聚。因此，您在申请父母团聚移民的同时也可以帮（祖）父母申请超级签证，二者相互不影响。

疑难4：留学生父母是否也可以申请超级签证？

由于留学生不是加国公民或是永久居民，所以他们的父母和祖父母不能申请超级签证。留学生获得移民身份以后，他们的父母和祖父母就可以申请超级签证了。

疑难5：我是加拿大公民/永久居民的父亲（或母亲），符合申请超级签证的资格。我在居住国有一个需要我抚养的家属和我一起生活，他/她是否也能够申请超级签证？

不能。这类人士不符合申请超级签证的条件，不过他们可以申请普通的探亲旅游签证。

审批时间

根据移民局官网，如果申请人在中国申请超级签证，以2017年10月19日查看为例，审批时间大概需要88天。

总结语

加拿大是一个充满了人道主义关怀的国家，超级签证的出现舒缓了家庭团聚移民申请的积压情况，让处于团聚移民申请轮候期的父母或祖父母，与居住在加拿大的家人有更长时间相聚，共享天伦之乐。

然而，超级签证的申请材料较多，相比常规访问签证手续更加复杂，天绮移民建议您找专业人士帮您申请。

如果您需要了解更多的信息，欢迎您透过居外咨询天绮移民。

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英房价黄金时代即将结束？| 英国

根据物业顾问仲量联行（JLL）的预测，英国的“房价黄金时代即将结束”，全英整体房价明年增幅将只有1%，伦敦还将出现小幅回落。

JLL表示，未来五年房价的增长将比过去20年慢得多，并补充说：“消费者和行业参与者将不得不适应新的游戏状态”。

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英国平均房价增长预计将在2019年和2021年上升到2%和3%，远低于过去20年6.9%平均增幅。交易量也将从明年的118万上升到2022年的130万。

根据JLL的表述，未来房市出现这种温和增长的原因是，包括人口膨胀和低利率等高价格通胀在内的驱动力没有起到作用。同时，制约因素将起到更为重要的作用，如缺乏支付能力、更严格的抵押法规和因为必须为退休投入更多而导致的父母资金支持的减少。

仲量联行的经济预测主管布瑞尔（Andrew Burrell）说：“这可以被看作是一个房价黄金时代的结束，或（更真实地）是对1970年前的稳定时代的一种回归。”

因为缺乏可负担能力的支持，大伦敦地区的房价明年预计将持平，然后在2019年恢复增长，到2022年达到4%。报告补充说，离开欧盟意味着由于不确定性，伦敦的房地产市场将更加疲软，海外投资者的需求将继续强劲。

伦敦高档地段仍然受到印花税继续上调的影响，房价将继续下跌，明年预计下跌3%，2019年略涨到0.5%。

JLL对英国住房建成数量的预测对于政府来说是个好消息，政府初始目标是每年建设20万套房产，JLL认为政府将在2020年达到这一目标。

来源：英中时报

责任编辑：Shelly Du

中国香港的房产产权是永久的吗？ | 中国香港

中国香港是一个经济繁荣的地方，如果你打算在中国香港买房的话，对于中国香港的房屋产权也是需要知道的。那么中国香港的房屋产权是多久呢？

中国香港房子产权是理论上是永久的，50年以上的老楼，政府会强制让业主维修。但是每个单位的地皮是向政府“租”借过来的。每年要向政府交地租。中国香港的房子没法用平均房价来衡量，好房虽好，差房太差。相差悬殊，甚至10倍20倍。

中国香港的房产产权是永久的吗？ | 中国香港 — 中国香港的房屋产权年限情况基本与内地是一样的，原则上是国家所有的，以自己的名义买了房产，房产权归自己

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买中国香港的房子，最重要是要到地政署查册，就是查房子的过去及现在，上面清楚注明房子的政府租约。每种房子的租期不一样，如果97年以前落成已到期的，租期续到2046年，97以后落成的，租期有70年。 到期后，政府不会拆房子，只会加地租及重新厘定租期。买中国香港的房子，最重要是要到地政署“查册”就是查房子的过去及现在，上面清楚注明房子的政府租约。房屋产权是没有使用年限的，只要不是危房，永远都是你居住使用，如果城市规划占用，当然会赔偿。

中国香港的房屋产权年限情况基本与内地是一样的，原则上是国家所有的，以自己的名义买了房产，房产权当然就是归自己的，但是房子是建在土地上的，土地是发展商拍来的，年期是99年，因此你的房产于你的土地的年期再长也超不过99年。 70年期限，实际上是土地使用年限，不是建筑物所有年限，这两者有质的区别。70年到期后，可持证件到国土管理部门办理土地续期手续，不会影响房屋产权。

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来源：Shelly Du

中国香港房价那么高，富人们为什么还喜欢到中国香港买房？

2017年以来，中国香港楼市可谓热度空前，房价也是一路高歌猛进，节节攀升。但房价虽高，却难挡置业热情：

中国香港的房价虽然很贵，可依然阻挡不了中国富人到中国香港置业的热情。

今年5月，郎咸平买入了尖沙咀一处豪宅，涉资高达8700万港元。6月份，腾讯副总裁姚晓光花9800万港币在中国香港购入豪宅。7月份，美图CFO颜劲良也豪掷近1.3亿元购入中国香港房产。

其实，不只是他们，不少富豪大佬们都喜欢在中国香港花费巨资购置豪宅。2015年8月，马云花15亿港币买下全球第二高单价的豪宅。2015年1月22日，中渝置地主席张松桥在中国香港买下一套近百年历史的豪宅，加上所需缴纳的税费，斥资高达63亿港元……

中国香港房价那么高，富人们为什么还喜欢到中国香港买房？ — 中国香港3卧2卫的房产物业编号：35442131

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中国富人为什么喜欢在中国香港买房?

中国香港房价那么高，为什么富豪们还是乐此不彼的到中国香港买房，其实原因无非以下几个：

1、中国香港能提供更高品质的生活

尤其是医疗、教育等高端资源，中国香港明显优胜于内地，因此不少富豪选择移居中国香港。

2、中国香港是国际金融中心

中国香港拥有强大的资本市场，是富豪照顾生意、对接资本的好地方。由于全球资金均可在中国香港自由流通，一个按键，几十个亿就能随时调走。

3、中国香港特殊的联系汇率制度

由于中国香港特区采用联系汇率制度，港元汇率与美元挂钩。人民币若出现贬值，港元相对于人民币会出现升值。内地富豪在中国香港买房可以让他们一定程度上抵御人民币贬值。

4、中国香港特区税务优势

中国香港不仅税率低至16.5%，而且也没有资产增值税和遗产税，是内地富豪保证资产的理想选择地。

5、中国香港居住环境优良

作为世界平均寿命排名第一的地区，中国香港的居住、生活环境以及在食品安全等方面有很大的优势。不同于内地发达城市的环境污染和对食品的担忧，在中国香港，你很少有机会看到北京日常的雾霾天气，而在食品安全上，中国香港的食物整体合格率高达99.7%，所以多数富豪选择在中国香港买房生活。

6、配置熟悉的美元或港元资产

富裕人群注重“资产保值”，多数人习惯于去购买房地产信托、银行理财产品，但美元和港元的基本利率基本上是零，所以大家没什么东西可买，这样大家就只能去买一些自己熟悉的资产，相对来说，中国香港的房地产无疑是内地豪客最熟悉的。

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责任编辑：Shelly Du

去房产投资热地芭提雅，奢华家庭别墅恍若人间天堂 | 海外

近年来，越来越多的人选择来芭提雅置业，芭提雅每年接待外国旅客接近1200万人，游客火爆使得这里的房屋空置率低，芭提雅房产市场前景一片光明。今日的芭提雅已经成为泰国的发达城市，因为她邻近首都曼谷，世界各地游客云集于此；这使得外国人将芭提雅列入他们的海外投资选择。这是一个绝佳的置业机会，物业售价格为95万美元，也可以2,500美元的月租金租赁（需提前支付12个月租金），让您拥有自己宽敞的家庭别墅，在4,000平方米的地块上，尽情的享受娱乐以及奢华生活所带来的乐趣。

宁静惬意位置绝佳，芭提雅房产市场前景大好

这套住宅位置绝佳，位于乡村之中，距离 Utapao 国际机场仅 30 分钟车程，距离素旺那普国际机场也只有 70 分钟的车程，而前往芭堤雅市中心只需 20 分钟。对于经常有商务往来的人士，或者来此度假的人士来说，都十分方便。

泰国房产近十年来一直处于稳步升值当中，每年房产增值约10%-12%，租金加上房产增值每年也有近20%的收益。芭提雅在城市基础设施上投入巨资， 2018年到曼谷机场的高铁轻轨完成，高铁沿线的城市房地产市场前景大好。

芭提雅位于泰国经济最发达的曼谷—罗勇经济走廊，经济健康成长，旅游业发达，房地产业也势头凶猛，每年在芭提雅召开的国际会议也高达两三百次之多。每年接待的外国游客接近1200万人次。总而言之，旅游经济非常国际化，游客来源遍布世界，不容易受某个经济体的衰退影响。

湖景与花园增添独特魅力、设计美观带来舒适生活

这套住宅带有4个卧室，现代化豪华风格大大提升居住舒适度，并且配有巨大的私人咸水泳池。此外这里拥有优美环境，带有一个宽阔的花园，其中还有一个大小适中的小湖。花园、水景，都令这里的生活妙不可言。

室内宽敞的客厅内配有高耸的天花板，书橱以及半圆式飘窗，可以俯瞰整个住宅。主卧室带有休息区、步入式衣帽间以及设备齐全的豪华浴室。另外还有三间额外的卧室，全部带有套房浴室以及充足的储藏空间。

大宅建有漂亮的餐厅，穿过客厅可以直达这个装潢华丽的房间，这里可供8人就餐。餐厅带有朝东的房门，还可以通往户外的休息区、花园以及游泳池。巨大的欧式厨房则配有充足的橡木储藏柜，以及花岗岩台面。中岛内配备了不锈钢燃气系列家电、摆盘区域、冰箱、Belfast水槽、微波炉以及数不胜数的厨房设备。这里可供6人用餐。

这里独立的屋内还安装了桑拿和汗蒸房，提供更多生活享受。房屋的附属建筑也很多，包括了2卧室的员工住所，适合情侣入住，还有泰式的厨房、手工坊、佛舍、以及带顶棚的车位。主屋设备齐全，装饰以昂贵、品味出众且精美的艺术品。尤其值得一提的是，2米高的围墙将整座住宅都包围起来，确保了绝对的私密性，并且四周均安装了监控摄像头，保证居住安全。靠近此房产还有一座独立的三卧室住宅，也可以单独进行协商。

芭提雅是买家青睐的海外房产投资热地，如今有优质物业出售/出租，物业售价已降至95万美元，月租金2,500美元（需提前支付12个月租金），千万不要错过！

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