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居外看点 | 裡昂證券：中國內地買家大幅推升中國香港房屋需求 | 中國香港

據法國裡昂證券（CLSA）數據顯示，如果中國大陸的一小部分新房地產買家將其注意力引向中國香港，中國香港的房地產市場需求可能會顯著增長。

裡昂證券公司房地產研究總監王艷（Nicole Wong）表示，如果中國一線城市的新房交易額的1％轉向中國香港，對中國香港房屋的需求可能會增加10％。

來自上海，現在在中國香港浸會大學（Hong Kong Baptist University）學習的Eva Liu計劃未來在中國香港買一套公寓。

她稱：“2003年，我的家人在上海買了一座房子，花費一百萬元左右。現在的價值已經上漲到1,000萬元左右。”

她補充道：“由於我們的家庭計劃未來遷往中國香港，所以我們遲早會賣掉上海的房子，轉而在中國香港買一套較小的房屋。”

裡昂證券表示，如果中國一線城市的新房交易額的1％轉向中國香港，對中國香港房屋的需求可能會增加10％

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裡昂證券根據中國香港環亞經濟數據（CEIC）和米德蘭地產（Midland Realty）數據而編制的統計數據顯示，2016年，中國一線城市新建公寓銷售額達1.8萬億港元（2303.6億美元），而在中國香港新房銷售額共計1,900億港元。

在中國大陸的613個城市中，只有北京、上海、天津、重慶和廣州被列為一線城市。

王艷亦表示，越來越多的內地人士獲得在中國香港居住權，可能會對中國香港房市帶來強勁的用戶需求。

“他們中許多人在這裡工作了很長時間，在這裡住了七年後就可以領取中國香港身份證。那麼他們不再需要為購買有居留權的公寓單位支付額外的印花稅，”王艷稱。

“他們中的很多人都有良好的家庭支持，薪水也高。他們認為中國香港是他們的居所，所以他們會考慮在中國香港買房，”她說。

據入境事務處介紹，2016年，按照內地專業人士的入境方案，事務處共處理了12,307份入境許可證，另外，按照資本投資入境計劃，向中國公民發放了29,578張許可證。

根據中原地產代理公司研究副主任Cary Wong Leung-sing的說法，大陸個人買家占中國香港第二季度高端市場交易總值的23.1％。

他說：“中國香港高端房地產市場蓬勃發展，大陸買家人數大幅增加。”居外網作為全球最大國際房產平台，中國香港房源超過1,000套。

對於沒有永久性中國香港身份證的人士，印花稅可大大增加購買中國香港房屋的費用。

這其中包括介於1.5％至8.5％之間的標准印花稅率的兩倍，以及買方的印花稅，無論交易金額如何，買方印花稅均為購買價格的15％。所以印花稅總額可達23.5％。

原文來源：南華早報
發表日期：2017年9月18日
責任編輯：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

墨爾本五大熱門市郊購房區比較 | 澳洲

在距離墨爾本市中心14公裡的內城區，有五個熱門城區都深受買家青睞，卻各具特色。那麼，它們都有哪些不同呢？

據都門（Domain）新聞報導，如果想在距離墨爾本市中心14公裡範圍內買房，西區的陽光（Sunshine）區，東區的坎伯韋爾（Camberwell）區，北部的瑞澤瓦（Reservoir）區，東南的本特利（Bentleigh）區或西南的北阿爾托納（Altona North）區都是不錯的選擇。

雖然這些區離市中心距離相同，但它們房價、街景、學校、犯罪率、公共交通選擇、遺產保護規定、基礎設施和房屋開發類型卻各不相同。不過，每個區每個月都有新居民遷入，他們在權衡利弊後選擇了合適自己的區。

對於已經在陽光區買房的數十名年輕夫妻和家庭來說，可負擔能力是一個關鍵問題。強勁的房價增長潛力無疑也很吸引人。陽光區是這五個區中房價最低的，但是在過去一年裡房價漲幅最大，高達19.6％。陽光區的房產中介公司說，悉尼投資者以及當地首次購房者對該區的興趣飆升。

北部的瑞澤瓦區是一個新興的區，當地的房地產市場也在升溫。在該區南部有幾個很受歡迎的區，如諾斯科特（Northcote）、桑伯裡（Thornbury）和普雷斯頓（Preston）。瑞澤瓦距中央商務區只有14公裡的車程，吸引了許多首次購房的年輕人。根據都門集團（Domain Group）的數據，過去一年中該區房屋中位價已經上漲超過10萬澳元，達到76萬澳元。該區以犯罪多發聞名，但只是一些特定區域不太好，總體來說還是不錯的。

西南部的北阿爾托納區也出現了很大的購房需求。房地產中介公司RT Edgar的主管羅伊斯頓（Joanne Royston）表示，尋求大塊土地的開發商推高了地價。由於該區幾乎沒有遺產保護限制，開發商很看好這個地區，所以個人買家很難買到大地塊的房子。但是，羅伊斯頓說新建的聯排別墅吸引了家庭在該地區買房，房價迅速趕上了鄰近的區。

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墨爾本內東部和東南部是傳統意義上的好區。這些區街道寬闊，地大房大還有遺產保護房屋。居外網作為全球最大國際房產平台，為全球華人提供超過50個國家、480萬套真實房源，包括投資房、國外學區房、移民房產等各類物業，當中有超過4600套在墨爾本，歡迎查看。

內城區東部的坎伯韋爾區的房價比北區或西區要高得多。坎伯韋爾區的房價自2010年以來爆漲，只有去年才出現增長放緩跡像。買家來該區買房是為了尋求大房子，而且該區不會被過度開發。

東南部的本特利區住房市場也在趨於穩定，因為很多新聯排別墅和公寓投入市場。房地產中介公司Jellis Craig的瑞德（Calvin Reid）說，該區內有五個火車站，公共交通工特別方便。而且可以上好的私立和公立學校，如麥金農中學（McKinnon Secondary College），這是吸引家庭來這裡買房的主要原因之一。

互聯網資訊綜合整理

責任編輯：Zoe Chan

意大利幾大城市房價面面觀 | 意大利

國內在北上廣深打拚的外地年輕人面臨最大的煩惱可能就是買不起房子了吧，買房成為了很多人巨大的障礙和壓力，那麼在意大利房產是個什麼情況呢，意大利哪裡買房好？今天和大家聊一聊這個事兒。

意大利《晚郵報》經濟專欄，報導了意大利國內熱門城市2017年第一季度房價，意大利國內熱門城市包括羅馬、米蘭、佛羅倫薩、那不勒斯2017年第一季度意大利房地產市場增長速度進一步加快。根據數據預測，2017年意大利房產交易量將達到56.5萬筆，這一數字對比2016年的52.8萬筆，增幅達7%。幾乎可以確定的是，2017年意大利房地產市場交易量將迎來連續四年的高速增長，之前幾年的交易量分別為40.3萬、41.7萬、44.6萬和52.8萬筆。交易量上升的同時也帶動了意大利房價的上揚，自去年四季度起，意大利大多數大城市的房價已經持續攀升。

一、羅馬

羅馬是意大利的首都，也是國家政治，經濟，文化和交通中心。羅馬國家核心的地位就足以保證這個城市房產價格的持續高位運行。同時羅馬也是意大利佔地面積最廣，人口最多的城市，這就為房地產市場帶來了巨大的內需，在需求持續不斷的情況下，供給方房地產自然就會處於強勢地位。現在羅馬大環線（Grande Raccordo Anulare）以外區域的房屋需求量還未得到較大的釋放。意大利房產中介日前在分析意大利各大城市的房價情況後，對10個大區首府城市的房產均價做出對比。

最終數據顯示，首都羅馬的房價遙遙領先，而西西里大區的巴勒莫市房價則在省會中排名最低。以20萬歐元為例，在意大利首都羅馬，這些錢僅僅能夠買到66平左右的小兩居；而在巴勒莫，就足夠買下一個帶陽台，帶車庫，帶草坪的170平小別墅！即使是在羅馬，不同地方的房價差距也同樣很大，20萬歐元只夠市郊的一套小兩居，大約60平的房子；而在市中心，就只夠一個37平的一居室了。

二、米蘭

米蘭作為意大利的時尚中心和購物中心，同時是世界國際性大都市，意大利最發達的城市，也是歐洲四大經濟中心，這些頭銜使得這個城市不僅年輕，而且富有活力。米蘭擁有世界半數以上的時裝著名品牌，半數以上時裝大牌的總部所在地，四大時尚之都之首。這裡每年舉行的米蘭時裝周更是被稱為時尚行業的晴雨表。米蘭交通發達，擁有三個大型國際機場。除此之外，米蘭擁有100多個火車站，其中米蘭中央火車站是歐洲以意大利規模最大的鐵路車站，也是全歐洲最大的鐵路樞紐之一。同時，米蘭有多所世界出名的大學，擁有眾多的留學生，這些學生的住房需求不僅給學習期間的租賃市場帶來巨大的需求，同時畢業後工作也為購房市場帶來龐大的內需。

自今年年初開始，房屋市場成交量已超出預期並持續以良好的勢頭髮展。米蘭在2022年前將建成地鐵四號線（M4），如今沿線的Forlanini區已受到購房者們的極大關注。此外，新生商業中心Porta Nuova也使得在其附近的Moscova-Garibaldi區域成為了購房熱門地區。

作為意大利的時尚之都米蘭，不同地區房價差異問題也同樣很嚴重。在市郊的話，20萬歐元可以買到75平左右的房子，這要大於在羅馬。但是在市中心，就只有機會買到34平左右的小蝸居了，比首都羅馬的市中心價格還要高。數據還顯示，即使在意大利經濟危機最嚴重的幾年中，米蘭市中心的房價也只縮水了不到7%，可以說是非常的保值。

三、佛羅倫薩

佛羅倫薩是意大利首屈一指的藝術名城，也是公認的歐洲最美麗的城市之一，徐志摩曾稱這個城市為翡冷翠，歷年來達芬奇、但丁、米開朗琪羅、拉斐爾等這些聲名顯赫的藝術大師用自己的才華裝飾了這個城市。這個城市雖然不大，但是其獨有的魅力也持續吸引著眾多的意大利移民。目前，房屋需求量最大的地區為Novoli，有許多大公司、醫院和大學都集中於此，人們在傾向於在這一區投資房產。

而在素有歐洲文藝復興發祥地的佛羅倫薩，情況就要樂觀的多了，市郊20萬歐元基本可以夠上一套大約80平的房屋；即使在市中心，這個總價也夠一套60平左右的溫馨小房子了。

四、都靈

作為意大利第三大城市，也是歷史悠久的古城，這個城市保存著大量的古典式建築和巴洛克式建築。這個城市擁有意大利最好的大學、學院、學園、高中等。都靈房屋市場需求量最大的區域集中在皇家公園（Giardini Reali）和瓦倫蒂諾公園（Parco del Valentino）附近，這裡有不少保存完好的百年建築。

五、那不勒斯

還以20萬歐元預算為例，這個價格如果在那不勒斯，則要更令人滿意的多了。在這個城市，20萬歐元足夠買到一套100平的標準三室一廳了！但是那不勒斯治安較差，並非宜居之選啊！

（來源：華人街）

責任編輯：Shelly Du

意大利哪裡買房好_意大利哪裡適合投資

意大利在歐洲是一個藝術的國度，出國許多文藝名人，其地區的房子也十分有藝術氣息，同時就有人會問意大利哪裡買房好。下面就讓居外網介紹意大利哪裡適合投資吧。

買房移民意大利哪個城市最好？ | 海外

意大利哪裡買房好？意大利有名的城市非常多，選擇哪一座城市，這要看投資人的出發點是什麼，投資還是自住。

有些投資人喜歡古老氣息的城市，有些喜歡現代化的城市。不過，大部分移民意大利的華人主要集中在羅馬、佛羅倫薩、米蘭。這幾個城市環境都很好，買房投資回報均有一定的保障，具體的情況個人可根據自己的喜好進行選擇。

米蘭

米蘭是移民意大利的人士首選的城市，靠近瑞士，是意大利的經濟中心，也是意大利的第二大城市，氣候溫和，是世界的時尚和藝術中心，極具現代化，這裡的高等學府很多，尤其是時尚類、藝術類和設計類的專業，全球領先，另外，這裡有超過10萬華人聚居。30萬歐元的房產在米蘭可以購置70-80平方米的兩居室公寓。

羅馬

羅馬是意大利的首都，也是意大利最大的城市，是世界著名的歷史文化名城，旅遊業和服務業佔主要地位，是大部分移民人士會考慮的城市。

佛羅倫薩

佛羅倫薩是著名的藝術之都，以藝術聞名世界，是歐洲的藝術明珠，此外，世界最高的美術學院就在佛羅倫薩，這裡的文藝氣息比較濃厚，吸引了大量的遊客！

當然，選擇好了城市，還需要進一步確定房產所處的位置，包括地段的選擇，周邊環境，房產的類型等等。由於意大利買房移民對於房產的要求比較細節化，要能體現出購房者的居住意願，因此房產不僅關乎投資回報，更重要的是關乎移民成功率。

（來源：中國日報網）

責任編輯：Shelly Du

柬埔寨經濟起飛！金邊將成下一個曼谷投資人湧進搶房 | 柬埔寨

吳哥窟是著名的世界文化遺產，也是壹般民眾對於柬埔寨的印象，但若要談論柬埔寨的政經情形丶社會文化特色，大部分人應是陌生居多，甚至不了解柬埔寨是現在最熱門的海外不動產投資市場。

位於東南亞中南半島的柬埔寨，與越南丶泰國和寮國為鄰，是東協10國之壹，過去是裏頭最不起眼的壹個小國，盡管大部分人知道當地有著聞名的吳哥窟世界文化遺產，對於柬埔寨現況卻多半不了解，仍存有“落後”丶“貧窮”丶“共產”的既定印象，事實上，柬埔寨被視為充滿發展潛力的東協新星，首都金邊更是現在當紅的海外投資熱區，房市正在起飛中。

在歷經戰亂後，柬埔寨政權趨向穩定發展，從共產轉型民主，為君主立憲國家，2016年的GDP（國內生產總值）達200億美元，預測2017年可增長7%至222億美元，經濟主要來源包括工業丶農業丶服務業；此外，全國人口平均年齡低，青壯年達7成以上，未來勞動市場人力充足，因此吸引亞洲其他國家進駐，成為東協10國的新興投資點之壹。

隨著越來越多海外投資者丶跨國銀行搶進柬埔寨，亦帶動該國經濟成長，而主要都是鎖定在第壹大城“金邊”。1960年代，金邊美稱“亞洲珍珠”，是柬埔寨政治丶經濟丶文化社會發展中心和交通樞紐，城市人口數約300萬人，預估2020年將達突破400萬人，而當地硬體建設速度快，舉凡高樓建築丶商辦大樓丶購物中心丶高級餐廳丶星級酒店，加速現代化腳步，顯現的是金邊的繁華與富有，整體規劃參照泰國曼谷及新加坡作為發展參考目標。

從經濟丶文化丶人口等各層面來看，多數民眾或許仍對柬埔寨感到陌生，但比較敏感的人早已先行研究壹番，從2014年上半年開始，柬埔寨房地產逐漸成為熱門話題，在海外不動產市場中占有壹席之地，陸續前進蓋房丶搶房的海外投資者比例變多，主要來自中國丶中國香港丶臺灣丶韓國丶日本和新馬等國家，另有許多房仲或代銷紛紛代理房產建案。

柬埔寨政府對於開放海外投資的條件優丶門檻容易，吸引海外資金抑註，亞洲許多國家建商進駐蓋房布局。

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廣州粵泰集團長期在柬埔寨做房地產開發，除了看中該國人口結構紅利高丶未來經濟可望急速增長爆發，另有多項投資優勢包括無外匯管制丶享關稅優惠丶美元計價丶房價基期低，漲幅大丶外國人可取得合法產權丶GDP高於7%等，而該集團海外公司總經理楊碩先生長期駐點當地，他觀察到柬埔寨房市投資門檻低丶允許土地自有化之外，從買地規劃丶設計丶建設到賣房，在中國的話，整個項目從開始到結束需要3～5年，柬埔寨則是2年半就可完結，“我們非常看重的是資本金的回轉率。”

在柬埔寨房地產市場中，辦公大樓是新興的地產發展項目。楊碩提到：“從投資角度來看，柬埔寨人和30年前的中國相類似，手上握有壹定的資本金額後就想當老板，但過去當地沒有任何純商業辦公大樓，因此傾向購買排房（透天昔），因此當地人買排屋主要原因是因為壹樓店鋪可以拿來做小生意，例如賣雜貨丶開美容院，上面才是做為住家使用。由於金邊現已發展的辦公大樓少，且沒有壹個價格丶規劃合理的商辦，嗅到先機的建商便提早進場鎖定商辦物件開發。”

柬埔寨經濟正在起飛中，城市裏硬體建設不斷，加速現代化，圖為金邊首棟對外出售的商辦。

楊碩更認為：“柬埔寨目前沒有太多中產階段，但其人口數量呈現飆升狀態，看好2018年大選後或是2019年之後，當地會湧現壹波強勁的購買力道。柬埔寨房市前景壹片看俏。”

旺界國際房地產總經理葉斯博，涉獵海外投資近十年，近年以柬埔寨金邊為主力戰場，是第壹批前往並銷售柬埔寨金邊房地產的專業仲介，對在地產業市場丶社會文化及生活均有深入，擁有“金邊達人”丶“金大王”等稱號，甚至出書介紹如何壹邊玩樂丶壹邊投資。

葉斯博認為，柬埔寨擁有豐富的觀光資源，在旅遊丶服務業帶動下，可為該國GDP帶來很大的貢獻，而首都金邊的各項硬體建設持續加速，看好再過10-15年，金邊發展與泰國曼谷並駕齊驅。

葉斯博觀察到金邊的投資遠景，從柬埔寨政府釋出的各項利多丶加上外來的壹帶壹路及東協掘起，在此時機如同搭上順風船，預期未來的經濟成長率會很高。目前外國人到柬埔寨置產，不論商辦或住宅，皆以出租為主，例如近期已完工建案中，今年4月才交屋，現在出租已經超過9成。居外網作為全球最大國際房產平臺，為全球華人提供超過50個國家、480萬套真實房源，包括投資房、學區房、移民房產、商業地產等各類物業，包括近百套在柬埔寨，歡迎查看。

金邊人口每年持續增加中，其中長期駐點當地工作的高階外籍人士不少，可望帶動出租市場的活絡。

葉斯博認為，金邊每年至少以5～10萬人口持續增加，其中，目前因工作駐點的高階外籍人士約超過6萬人，是主要租屋客群，從數據統計觀察到2018年，高級出租公寓頂多1萬8到2萬戶，未來供不應求的狀況仍會存在；此外，過去幾年推案量中商辦比例僅占10～20%，預期之後當地的中小企業會慢慢出現，將帶動商辦需求。

柬埔寨建設還處於發展階段，不過看好該國有著經濟爆發潛力，許多海外人士把投資眼界望向金邊大城市，瞄準當地房地市場。

金邊擁有諸多特色，但要如何找“對”物件和地方，才是海外投資人最關心的重點。葉斯博分享，針對新興國家，投資住宅丶商辦首要挑選蛋黃區，千萬不要認為買在郊區未來漲幅會非常大而錯選標的，而金邊的精華區是以大至以河岸為準，越靠近河岸越熱鬧，大概距離5公裏丶10公裏區域內都很不錯。另外也提醒，海外投資時壹定要波段操作，勿短線操作，可擬定不同投資標的做資金配置，而最重要的，就是要找到能信賴丶好的開發商和代銷公司或仲介。

來源：ETNEWS新聞雲

責任編輯：Zoe Chan

紐約艾塞克斯豪斯 JW 萬豪酒店公寓：毗鄰中央公園、尊享曼哈頓生活 | 美國

作為“最紐約”的曼哈頓是全美最穩定和最被認同的市場，也被評為全球第一和獨一無二的房地產市場，因此曼哈頓一直受到諸多海外投資者的青睞。紐約艾塞克斯豪斯 JW 萬豪酒店（JW Marriott Essex House New York）位於中央公園南側，地理位置優越，地處曼哈頓的市中心區，這裡有一套3臥3衛的住宅正在出售，為您帶來極為珍貴的置業機會。

位置優越毗鄰中央公園，盡享紐約曼哈頓的都市魅力

如果紐約是世界各國的縮影，那麼曼哈頓則是紐約的心臟。紐約曼哈頓房價是世界最貴的地方之一，但也是最穩定的房產投資市場之一。眾多國際買家在曼哈頓置產主要著眼於其品牌價值及增值潛力。中央公園坐落在高樓林立的曼哈頓中心，是紐約這座繁華都市中一片靜謐休閒之地，因為環境優美、繁華熱鬧，中央公園周邊的房屋始終受人追捧，是海內外買家爭相搶購的焦點。

紐約艾塞克斯豪斯 JW 萬豪酒店公寓：毗鄰中央公園、尊享曼哈頓生活 | 美國 — 紐約艾塞克斯豪斯 JW 萬豪酒店（JW Marriott Essex House New York）位於中央公園南側，地理位置優越

紐約艾塞克斯豪斯 JW 萬豪酒店毗鄰中央公園，這裡充滿都市魅力，並且方便出行。華麗的鍍金大門將酒店環境裝飾得奢華精美，配以豐富的木質鑲板，處處彰顯了裝飾藝術。這套住宅的最獨特之處，就是它的稀缺性——如此得天獨厚的位置，已經注定了它具有很大的升值潛力。

這套住宅位置優越，生活在這裡，您能去 SOUTHGATE 酒吧和餐廳享用美食，而後活力滿滿地探索紐約市的無限精彩，包括中央公園動物園、哥倫布圓環、林肯公園、第五大道等。尤其令人欣喜的是，距酒店僅幾步之遙的著名中央公園跑道以及酒店內健身中心將為您提供鍛鍊健身的場所。

城市景觀盡收眼底，高端裝修品質非凡

這套標誌性Essex住宅擁有三個臥室，適合多人口居住，並且室內空間非常寬敞開闊，在如此珍貴臨公園位置還能有這樣大面積的房產，是非常難得的，也一定十分搶手。寬敞的房間還坐享壯美的城市景觀，彰顯了業主的尊貴身份。

進入房屋後，您會發現這裡有豐富的生活和娛樂空間，並且可以在屋內欣賞到戶外優雅的中央公園美麗景觀。寬闊的門廳非常氣派，現代化廚房十分美觀大氣，帶有不鏽鋼電器和大理石檯面。整個公寓都採用了高品質的材質打造而成，造就了非凡的品質——美麗的白橡木人字地板、華麗的9英呎定製成型天花板，每個細節都值得細細品味。

寬敞的主套房建有一個步入式壁櫥和豪華的浴室，帶有2個梳妝台和獨立的淋浴，所有裝修都帶有優雅的風格。第二個臥室也有獨立衛生間和衣櫥，第三間臥室可以作為書房，或者根據需求來靈活運用。此外，這套住宅帶有中央空調、博世洗衣機和烘乾機，並配備了足夠的衣櫃和定製照明系統。

紐約艾塞克斯豪斯 JW 萬豪酒店建於1931，幾十年來一直是名流和富豪喜愛的住所。位於中央公園南部的這座大樓佔據了曼哈頓最好的位置，這裡可以非常方便的去往中央公園、卡耐基音樂廳、第五大道購物區，林肯中心、超市、蘋果商店、“現代藝術博物館（MOMA），高級娛樂場所和其他場所。並且擁有這套住宅以後您可以享有24小時禮賓服務、客房服務、代客泊車服務、家政服務等等。總之，這套住宅非常珍貴，擁有很大升值潛力，絕對不容錯過。

欲進一步瞭解詳情，請點擊：http://www.juwai.com/35257498.htm

（本文內容資料由客戶提供）

責任編輯：Shelly Du

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Berkshire Hathaway HomeServices 巴菲特旗下企業美國經紀行業標竿

最為全球最佳投資目的地，美國房市歷來是國內高淨值人士配置海外資產的首選。不過，對於中國投資者來說，投資美國房產並不簡單，需要深入瞭解房產的各個方面。不過，這正是美國知名房產經紀Berkshire Hathaway HomeServices所擅長的！一起瞭解這個沃倫巴菲特Warren Buffet旗下、與全球最值得信賴企業伯克希爾哈撒韋Berkshire Hathaway Inc同名的房產經紀公司的獨到之處。

美媒全球大學排名美國學府為主亞洲逐漸增加-熱點

美國當地時間10月24日，USNews發布了最新的2018世界大學工科排行榜。在總體排名中，美國的上榜高校比任何一個國家都要多，上榜高校數量排在美國之後的是中國和日本。在發布的報告中指出目前就高等教育而言，有部分國家的學生願意甚至渴望把目光投向海外尋找最佳求學地點。

從某些方面來講，學生在海外獲得學位也越來越容易。例如，最近的一項研究表明，歐洲境內開設的英語授課學士學位課程從2009年的55個增加到2017年的將近3000個。

報導稱，整個2018年排名涵蓋了比以往更多的學校——分佈在74個國家的1250所大學。去年的版本上是65個國家的1000所學校。除了總體排名，該報還分區域、分國家、分學科進行了排名以便按需搜索。

報導稱，最佳全球大學排名依據了科睿唯安公司提供的數據和指標。它們的計算方法著重於學校的研究成果和聲譽而非特定的本科或研究生課程，這不同於該報在編纂最佳學院排名和最佳研究生院排名時所用的方法。

位於馬薩諸塞州的哈佛大學再次雄踞總體排名首位，這所常青藤盟校還在今年22項學科排名的10項中名列榜首。與哈佛同在一座城市的另一所學校則又一次在總體排名中屈居第二，那就是麻省理工學院。

包攬總體排名前10位的主要是美國高校，例外的是兩所英國學校：排名第5的牛津大學和排名第7的劍橋大學。牛津大學的排名比上次提升了1個位次，劍橋則不升不降。

在總體排名中，美國的上榜高校比任何一個國家都要多，共有221所學校獲得一席之地。上榜高校數量排在美國之後的是中國和日本，分別有136所和76所。除了查看總體排名之外，有意向出國留學的學生還可以通過瀏覽分區域和分國家排名來縮小搜索範圍。這些排名完全由學校在總體榜單上的表現決定。

在五項分區域排名中，四項的排名首位高校與去年相同：非洲是開普敦大學，澳大利亞/新西蘭是墨爾本大學，歐洲是牛津大學，拉丁美洲是聖保羅大學。然而在亞洲，新加坡國立大學躍居首位，超過了之前排名第一的東京大學，後者今年在亞洲排名中位居第三。

報導稱，分國家排名的數量今年增加到42份，去年是38份。新增國家是阿根廷、墨西哥、巴基斯坦和羅馬尼亞。

報導稱，該報還推出了以學科為主的排名，其中包括計算機科學、經濟學和商業以及工程學等流行領域。這些排名採用的方法不同於總體排名，依據了在各個具體學科的學術研究表現。應當注意的是，這些學科排名反映的是研究實力，不是一所大學的學術專業、系或特定學院如商學院或醫學校的排名。

在2018年版排名中，化學、臨床醫學、工程學和物理學排名所包含的學校數量有所增加，總共600所，而上一版排名是400所。

報導稱，雖然美國學校在大多數學科排名中高居榜首，但有六個領域的狀元不是美國高校：計算機科學、工程學、數學、農業科學、材料科學、藝術與人文學。清華大學在計算機科學和工程學的排名中折桂，它今年取代了麻省理工學院成為計算機科學最強學府。

亞洲前5名中新加坡國立大學佔首位，第二名是新加坡的南洋理工大學，第三名是東京大學，接下來是清華大學和北京大學。

澳洲留學黨福音，Scape學生公寓即將開放申請！| 澳洲

租房是留學在外的學生們關注的頭等大事，要考慮很多綜合性因素，比如是否離學校較近？房屋設施如何？有無Wi-Fi？租金是否合理？房東是否講道理等等。在繁重的學習任務之外，還要考慮這麼多“租房”問題，真是讓人頭疼。

如今，全新的學生公寓Scape Swanston和Scape South Bank即將開放申請，對於留學澳洲的學生來說，免去了很多租房煩惱。Scape Swanston位於留學生眾多的墨爾本，Scape Southbank則在宜人的布裡斯班。在嶄新而設施齊全的學生公寓中，和來自世界各地的學生交流，做朋友，更是Scape學生公寓的一大福利。這兩幢學生公寓都已開放，並為深受歡迎的Scape Abercrombie（坐落於悉尼）形成有力補充，這也預示著，將有越來越多的Scape與大家見面。

在中國留學生聚集的布裡斯班迎來Scape South Bank學生公寓，圖為大樓外觀欣賞

解碼Scape Swanston和South Bank學生公寓，留學生活新選擇

Scape是起於倫敦的全新學生公寓提供商，現已走向全球，為各國留學生服務，將更好的資源和留學生活帶到他們身邊。

這次最新建成的澳大利亞Swanston和South Bank公寓，開啟了人們對於學生公寓的新想像。Scape Swanston和Scape South Bank的學生公寓，在硬件設施上都花費了很多心思，讓人感受到Scape對學生的關心與貼心。

溫暖的雙人大床，擁有強勁淋浴噴頭的私人浴室，書桌，快速wifi，寬大隱秘的儲存空間和開放式廚房，讓學生們能夠徹底放松，充分休息，以更飽滿的精神和態度投入到學習中。閑暇時分，還可以自己做做飯菜，享受在家的美味與樂趣。

Scape Swanston學生公寓位於市中心，除了毗鄰各大學，出行和購物也極為便利，並緊靠當地唐人街

地理位置也非常理想。Scape Swanston學生公寓位於墨爾本市中心，緊鄰RMIT，墨爾本大學，有很方便的公共交通，時髦咖啡館、酒吧和無數可以吃飯購物的場所。Scape South Bank位於布裡斯班數所大學的附近，包括昆士蘭科技大學，坤失聯大學和South Bank火車站。學生公寓的旁邊則有數不清的美食餐廳、漂亮的公園、購物商場，甚至還有一個人造海灘，可以說是非常理想的“黃金地理位置”了。

在價格上，Scape也絕對是留學生們可以承擔的理想選擇。Scape Swanston的價格為$429起/周，擁有754個床位。Scape South Bank的每周價格僅為$299起/周，擁有788個床位。在價格合理的同時，更能避免頻繁租房、換房，讓留學黨們能將更多時間與精力用在學習上。

提供優質學生社區空間，搭建學校之外的“第二校園”

自誕生之日起，Scape學生公寓的定位就不止是一個舒適的居所，而是一個培養明日精英的搖籃。這次最新建成的Scape Swanston和Scape South Bank，除了優質的個人空間，更花費大量經歷建設學生公寓的公共空間。

設備充足的24小時健身房、光影迷人的電影室、開放式廚房等寬敞的公共空間是學生們相互認識、充分交流和歡樂聚會的地方，讓學生們“足不出戶”，就能享受到便捷的運動、娛樂設施。無處不在的學習角落，更是你和同學們討論學習、准備小組作業的好地方。更能再這裡遇到同樣身份，同樣背景的優質伙伴，將朋友圈迅速擴大N倍！讓初到異國他鄉的緊張感在Scape學生公寓消失殆盡，和新朋友們一起融入澳大利亞，融入新的學校生活。

每個Scape學生公寓都配有強大的管理團隊，從前台、清潔打掃等，在各個領域提供7*24小時服務

學生的住宿體驗不僅僅是頭頂上的一片屋頂！Scape學生公寓提供的精彩公共空間設置都是市場上同類項目所不能媲美的

雖然在學生公寓的門口供應著各種口味的不同美食，不過學生仍然隨時可以在共用廚房享受下廚的樂趣

除了便捷優質的公共設施，Scape Swanston和Scape South Bank在軟件服務上也下了“苦功夫”。這裡有24小時的接待室，24小時提供專業服務的宿管團隊，讓安全、貼心、優質成為Scape學生公寓的關鍵詞。

從創建幫助你最有效地工作的學習空間，到促進交友和聚會的戶外露台，所有區域都以學生為本精心設計

為創建良好的學習居住環境，Scape在設計之初就預留了眾多公共空間，便於各國留學生相互認識、充分交流，構建自己的海外“朋友圈”

Scape學生公寓不僅用來住宿，更被譽為“第二校園”。因為Scape會經常舉辦主題活動，比如重磅嘉賓演講，行業分享，學生互動等。Scape學生公寓還和Into教育集團、倫敦大學Queen Mary學院、Ravensbourne設計學院、國際計算機學會ACM、全球共享工作空間領導者WeWork等世界一流教育機構形成了戰略合作關系。這是Scape學生公寓與其他學生公寓最大的不同，也是最大的優勢。在這裡，留學生們不僅能擁有舒適的住所，更能從宿舍開始，積累、擴大自己的人脈資源和人際網絡，啟發學習與未來發展的無限靈感！

欲進一步了解詳情，請點擊：http://www.juwai.com/lp/scape

（本文內容資料由客戶提供）

責任編輯：Zoe Chan

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