最新的統計數據顯示，在 2017 年上半年，外國投資者買走了澳洲三分之一的商業地產，而來自亞洲的買家依然是外國投資者中的“主力軍”。
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《今日悉尼》報導，世邦魏理仕（CBRE）的統計數據顯示，澳洲寫字樓、酒店、工業以及零售業地產的銷售總額就達到了 108 億澳元；今年上半年，亞洲買家總共花費了 20 億澳元在澳購買商業地產，與 2016 年相比，這一數據同比下跌了 25%，交易量下跌了 37%。
CBRE 主管 Stephen McNabb 表示，“外國投資人買走了澳洲三分之一的商業地產，由於悉尼和墨爾本兩地收益率較高，買家需求依舊旺盛。”況且，交易數據出現下滑並非是買家失去了興趣，而是掛牌出售的地產數量不足。調查表明，澳洲依然是海外投資者最喜愛的國家。
（據鉅亨網）
據《人民報網》報道，第一太平戴維斯（Savills）越南公司近日認定，越南所有房地產類型的房地產項目正在升值。
2017年上半年，越南吸引外資繼續猛增，FDI到位資金達77.2億美元，同比增長6.5%，協議資金達192.2億美元，同比增長54.8%。
第一太平戴維斯越南公司代表稱，外資主要流入生產領域，有助於加快工業基礎社會發展進程。今年5月份，泰國大型工業及土地發展商（Hemaraj Land & Development）和越南4號交通工程建設總公司（CIENCO 4）正式成立聯營體，在越南義安省興建一座總面積3200公頃的工業區，投資總額達10億美元。
第一太平戴維斯越南公司的報告強調，除了為加強工業基礎設施建設注入動力以外，外資也為其他房地產類型的增長做出貢獻。寫字樓和旅館等兩個房地產類型的需求高，出租率較為穩定。
日本投資商依然加大越南房地產市場投入力度。日本阪急不動產（Hankyu Realty）和西日本鐵道公司（Nishi-Nippon Railroad）與越南南龍投資股份公司聯營展開設在胡志明市平政郡的Mizuki Park都市區項目，總面積26公頃，投資總額達3.51億美元。日本永旺株式會社（AEON）與BIM集團設立聯營企業，在河內市興建第二家永旺購物中心，總面積16.7公頃，投資資金達2億美元。檸檬草總基金也對山金投資與發展公司投入資金。
（據鉅亨網）
英國移民局發布了 2017 年第二季度的英國簽證移民官方報告，報告顯示，該季度，備受高淨值家庭關注的英國投資移民和企業家移民，均取得了重大進展。
2017 年第二季度，英國投資移民全球共申請 107 人，獲簽 85 人，與去年第二季度獲簽人數 (40 人) 相比，增長了兩倍有餘。其中，中國大陸此次獲簽人數依舊領先全球，26 位申請人獲簽，包攬全球 1/3 的獲簽份額。
從近兩年的數據來看，之前漲價引起的投資移民市場淡季已逐漸回暖。尤其是 2016 年 6 月份英國脫歐帶來的英鎊彙率走低，導致英國投資移民的最終成本間接下降了 15%，這對投資移民申請者來說是個不可多得的契機，申請人數開始呈直線式上升。
據報告顯示，2017 年第二季度，英國企業家移民全球共有 469 人申請， 222 人獲簽，拒簽率 47%。
從近兩年拒簽率數據來看，英國企業家移民項目的拒簽率基本維持在 50% 左右，仍舊保持著居高不下的態勢。這與 2013 年企業家真實性測試 GET（Genuine EntrepreneurTest）的實施及 2015 年移民法案的修訂是分不開的，英國政府希望通過更嚴格的政策獲得他們需要的真正具有企業家精神的人才，如果申請人只關注移民而忽視創業，那最終必然面臨拒簽的局面。
總體來說，2017 年第二季度，無論是全球還是中國區，投資移民獲簽量都是呈大幅上升的趨勢，英國脫歐，英鎊彙率走低是導致這一數據飆漲的主要原因。
（據鉅亨網）
在過去的幾十年裡，越南已經取得了長足的進步，在上個世紀90年代，平均每年GDP增長超過7%。目前越南仍是亞洲最有前途的市場之一，因為該國對外國投資開放政策，而投資越南的房地產無疑是從該國經濟增長中獲益的最佳途徑。
你可能想等到投資在越南變得更容易，但除了目前進入該市場的壁壘正在壓低價格之外，現在投資越南房產還有以下幾點理由。
首先，人口結構對越南有利。雖然中國和泰國等周邊國家正面臨人口減少的問題，但預計到2040年，越南的人口將由目前的9500萬增長至近1.2億。
正因為如此，所有主要城市中心的房價都受到城市化的推動。這與柬埔寨的情況類似，盡管可能沒有那麼快。
其次，越南是世界上發展最快的國家之一。越南經濟在2016年增長了超過6%，目前的趨勢仍是向上的，因為政府使商業和外國投資更加容易。
先驅者收獲最大的回報。目前去越南投資並不是那麼簡單容易的，但這並不一定是壞事。
一個字，能。但情況復雜得多。越南的外國人房產所有權法限制了所有特定社區的外籍業主數量。另外，越南禁止外國人獲得土地所有權。
首先，在越南，土地只能出租。無論你是本地人還是外國人，所有的地塊都屬於國家所有，只能按50年進行租賃。你可以獲得建在土地之上的房子和建築的所有權，但不能獲得這塊土地的所有權。在租約期滿後你可以選擇延長租約。
另外兩項限制是，在一幢共管公寓大樓裡，外國買家擁有的公寓單位占比最高只能達到30%。此外，在任何一個行政區內，只有250套房子可以歸外國人所有。顯然，在河內和胡志明等人口稠密的城市，這兩個規則更令人擔憂。
自從2015年7月1日，改革後的《越南住房法》（Law on Residential Housing）正式啟動以來，過去對外國人房產所有權的幾個主要的限制已經被取消。
以下是投資者需要知道的有關越南房產外國人所有權法律的最新消息：
個人：
只要能合法入境，外籍人士就有資格在越南購買住宅。
實體：
所有法人實體，如外國投資基金、銀行、越南分支機構和海外公司在越南設立的辦事處等，均有資格購買越南房產。
類型：
新的住宅房屋法律允許符合條件的外國實體和個人購買和擁有所有的住宅類型，包括公寓和地產，如別墅和聯排別墅（以前只適用於公寓）。
外國人配額限制：
購買目的：
外國人擁有的房產可以出售、轉租、繼承和抵押（以前只供業主自住）。
土地保有權
位於胡志明市第四郡的中心位置，設計源於紐約風格。西貢河岸位置得天獨厚，距離一郡Bitexco金融塔僅1.9公裡路程，開車只需7分鐘；距離二郡中心區一岸之隔，從隧道前往二郡不到10分鐘車程，未來會有一座橋連接兩岸，非常合適上班一族居住。
此外小區還配有八層樓高的商業中心，彙聚了超市，餐廳，咖啡店，屋頂無邊游泳池，健身房，圖書館等，使得生活在這的居民充實便利。
X2是即將到來的環保豪宅，位於峴港和會安之間，距離峴港國際機場僅有30分鐘路程，靠近著名的文化遺產會安古城。X2會安酒店位於Co Co河河畔，享有壯麗的景色，可以進入650米的河流臨街。
該住宅結合當代建築設計與可持續環保標准，營造出輕松而寧靜的氛圍。70間獨立別墅包括從兩臥室到四臥室的房型，住客可以享受高檔服務和設施，如生態花園、無邊際游泳池、世界一流的健身房和水療設施。
越南胡志明市平盛區是一個黃金地段，因為它擁有西貢河的景色，方便前往該市的其他地區。 既有良好的基礎設施，又有非常好的風水，平盛區的新華明珠被認為是所有投資者以及尋求理想退休者的目標。
據最新資料，新華明珠項目於2017年六月首先正式開放B1 – B2兩座。價格從2,200美元/平方米（已含增值稅）起，租金利潤從800美元到2500美元不等。
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中國最大海外房產投資網站居外網（Juwai）數據顯示，多倫多和蒙特利爾趕超溫哥華，成為中國人最愛2大房產投資熱點。網站還預測，未來10年內，中國人全球房產投資總額預計破1萬億美元（約合1.27萬億加元），其中很大一部分有可能湧入加拿大房市。
布魯姆的凱布爾海灘以其長達22千米的白色陽光沙灘、澄澈碧綠的海水、豐富的紅壤和壯麗的印度洋落日景觀聞名於世。“Wavesong”是一座獨特的大型私人住宅，在其超過10,000平方米的面積內，有一個450平方米的綠意盎然且令人愉快的花園。這套住宅就位於西澳大利亞州北部壯麗的凱布爾海灘後面的街上，是度假村和水療中心的中心位置，無論自住或投資都非常適合。
凱布爾海灘：盡享落日美景與海灘風光
凱布爾海灘位於西澳大利亞州金伯利區的布魯姆，背靠紅褚石懸崖，邊緣被印度洋碧綠澄澈的海水包圍；海灘長達22千米，潔白而干淨。您可以在日出或者日落時分乘著駱駝在海灘上邊走邊欣賞美景，獨一無二的度假氛圍和愜意感受令人心醉神迷。
對於喜歡親水生活方式的人來說，這裡是完美的度假地。凱布爾海灘綿長而平坦，有著平緩起伏的波浪，十分適合游泳、日光浴和海灘漫步。Cable Beach這處綿延 22 公裡的純美白色沙灘，其後是紅赭色懸崖，周邊環繞著印度洋的蔚藍水域。此地與布魯姆相距不遠，從潛水采珠到恐龍足腳印，布魯姆的歷史也相當引人入勝。
“Wavesong”是為您提供了一個罕見的置業機會，在這樣優越位置上的大型房地產是很少出售的，因此它的稀缺性注定了他具有很大的投資價值，未來升值潛力也很大。
康涅狄格州的精釀啤酒業發展勢頭迅猛。2011年，康州僅有16家小型釀酒廠、自釀酒館和合同釀酒商。 這一數字每年都在逐步遞增，到2015年已達35，截止2017年1月份，增至55。在哈特福德地區，目前處於運營和規劃階段的釀酒商和釀酒廠有近24家，生產高端啤酒，四瓶裝或六瓶裝的要價12美元。消費者對優質產品的追求推動了康州精釀啤酒需求的上升。
根據美國精釀協會（Brerewers Association）的統計，全康州有超過36家釀酒廠處在規劃階段。釀酒商協會是一個全國性的組織，旨在為小型、獨立的精釀啤酒商提供幫助，並解決與酒相關的一切問題。
精釀酒業的發展不止出現在康州，康州的人均釀酒業務僅僅處在中間水平。根據精釀協會的統計，截止2015年底，全美共有4269家釀酒廠，其中4225家均為精釀啤酒廠、自釀酒館和合同釀酒商——比2011年的數據增加了一倍。
從2014年到2015年間，精釀啤酒的銷售額也增加了12.8%，然而整體酒業的銷售額卻有所下降。精釀酒業的銷售額占全美酒類銷售額的16%，總額為223億美元，康州貢獻了其中的5.69億美元。
根據精釀協會的定義，精釀酒廠是生產各式各樣的艾爾酒（ales）、貯藏啤酒（lagers）和皮爾森啤酒（pilsners）的酒廠，年產量能達到600萬桶左右。這些精釀酒廠必須是獨立酒廠，釀造方法必須采用傳統的釀造和發酵方法。
康州就精啤酒釀造和銷售的促進程序，對小型的賣酒業務保持盈利、開拓市場至關重要。越來越多的投資人看好康州的精釀市場，即使是一項小型的售賣業務，只需要25萬美元來置辦所需設備、場地和流動資金，這樣才能保證業務早日步入正軌。
1、康涅狄格州，布蘭福德市（Brandford），頂針群島釀酒公司（Timble Island Brewing Company）
自從2012年銷售第一批酒——美式麥艾爾酒（American Ale）以來，頂針群島釀酒公司就廣受康州居民的喜愛。該公司是康州最大的自銷小型釀酒廠，引人入勝的品酒室和實地參觀是其一大特色。該公司銷售的啤酒包括最初的琥珀美式艾爾酒，美味的苦黑麥芽酒，濃稠的香草咖啡黑啤酒，以及上乘的高濃度焦糖艾爾酒——也就是馬提尼酒。對於中等規模的私人聚會或其他活動，這些都是非常經濟實惠的選擇。
2、康涅狄格州，布裡斯托爾鎮（Bristol），Firefly Hollow釀酒公司
Firefly Hollow值得為之花費時間去尋找。帶上小吃，走進Firefly Hollow酒吧，品一杯冰鎮精釀啤酒，無比享受。這裡有大量現成的啤酒可供選擇，有罐裝的、桶裝的，供應的啤酒種類每天都在變化。此外，Firefly Hollow還提供咆哮酒壺裝的酒以便顧客能夠帶回家，伴著美妙的音樂舉辦各種活動。
3、康涅狄格州，普萊恩維爾鎮（Plainville），Relic釀酒公司
Relic釀酒坊專門從事小批量精釀酒的生產，是特制啤酒愛好者的絕佳選擇。生產的啤酒包括Blackheart Black Lager，這是一款有Denali IPA的黑巧克力貯藏啤酒；1776波特酒，一款褐色堅果波特酒。除此之外，該公司還生產有其他幾款酒。
4、康涅狄格州，哈特福德市(Harford)，掛山釀酒公司（Hanging Hills Brewing Company）
掛山釀酒公司由三個啤酒愛好者（和他們的兩只狗）共同創立的。位於昆尼皮亞克河流域充滿神秘色彩的掛山正是公司名的來源所在，因為掛山令人膽寒的神秘讓無數探險愛好者為之心馳神往。該公司已經釀造出從hoppy IPAs到深黑啤等20款各式各樣的啤酒。該公司在周一、周四、周五及周六日對外開放品嘗。有八款現成的酒和其他幾款可以以咆哮啤酒壺或罐裝的形式購買。
5、康涅狄格州，哈特福德市（Hartford），城市蒸汽釀酒廠（City Steam Brewery）
城市蒸汽釀酒廠位於切尼一座歷史建築內，該建築被認為是美國羅馬式建築的最佳典範。城市蒸汽尊重這座建築的歷史，因此在釀造的過程中融入了不少該建築的歷史元素，例如，酒桶外圍金屬圈的設計靈感便源於這座歷史建築。該釀酒廠利用蒸汽釀造家釀式啤酒，例如波特酒、皮爾森啤酒以及艾爾酒。此外，無麩質食物在這裡也有供應。
6、康涅狄格州，米德爾敦市（Middletown），Stubborn Beauty倔強的魅力釀酒工坊
在以釀造不同尋常的酒目標的驅動下，Stubborn Beauty釀酒公司已經釀造出七種各有特色的酒。最佳的酒種之一是Nummy Nummy，這是一種有著濃烈酒花的IPA酒。此外，Stubborn Beauty公司會在每周五、周六下午對游客開放，免費品嘗。生產的啤酒包括Blackheart Black Lager, 這是一款有Denali IPA的黑巧克力貯藏啤酒；1776波特酒，一款褐色堅果波特酒。除此之外，該公司還生產有其他幾款酒。
7、康涅狄格州，諾威奇市（Norwich），These Guys釀酒公司
These Guys釀酒公司位於諾威奇市一幢美麗的磚瓦工業建築內，是一家趣味十足的酒吧，這裡有美味的食物和各種各樣的啤酒可供選擇。該公司供應的家釀式啤酒對每個啤酒愛好者都充滿吸引力，啤酒種類從酒花淡啤到巧克力黑啤不等。菜單上有美味的食物可供顧客午餐、晚餐和早午餐時搭配任意一款啤酒享用。我們的選擇通常是無烤箱奶酪意面搭配可口的炸魚薯條。
8、康涅狄格州，舊塞布魯克市 （Old Saybrook），30英裡釀酒工坊 （30 Miles Brewing Co.）
30英裡釀酒公司在周三到周日期間對外開放，供應品酒、套酒（flights）、品脫酒和咆哮酒壺裝的酒，可以直接購買，是啤酒愛好者的絕佳去處。舊塞布魯克這座古樸的海濱小鎮正是30英裡釀酒公司的所在地。該公司在酒釀過程中加入了不少產於當地的原料，特別是啤酒花。30英裡公司釀造的精釀啤酒包括Caffe a Borghesi on Nitro（一種氮氣咖啡波特酒）、AYHBTU紅色艾爾酒（一種印度淡色艾爾酒）、Baby Fight Club（一種美式IPA）等，此外，30英裡還允許顧客自帶小吃下酒用。
9、康涅狄格州，斯坦福德市（Stamford），半滿釀酒廠（ Half Fall Brewery）
半滿釀酒廠有屬於自己的播客，坐落在一座老舊的工業建築內，這使得它成為了許多人心目中的拍照聖地。供應的酒類包括Bright（一種金發女郎柑橘啤酒），Bee Enlightened（一種庫爾施蜂蜜啤酒），此外，還有其他幾種偶爾供應的酒類。品酒室周五至周日開放，釀酒廠的參觀則僅在周六對外開放。
10、康涅狄格州，新哈特福德市，Brewery Legitimus 釀酒坊
BreweryLegitimus公司的夫妻檔組合專門釀造比利時和美式精釀啤酒，迄今為止已經釀造出11種啤酒，包括美式棕色艾爾酒、印度淡色艾爾酒（IPA）、賽松酒和淡啤。該公司酒屋從周四到周日對外開放。酒屋的酒種類繁多、經常更換，客啤也是可以隨時享用的。
NerdWallet 網站就精釀啤酒工廠的投資金額做了分析，投資的成本主要在以下三個方面。
設備的費用要看釀酒廠的大小，設備的新舊程度也會有很大的價格差異。價格在10萬美金左右的設備，可以一次釀制320 瓶12盎司的啤酒。而金額在一百萬美金以上的全新設備可以一次性釀制9600 瓶啤酒。在決定購買設備以前，需要考慮到工廠長遠的發展計劃。因為如果該工廠釀制的精啤受到熱捧，短期內需求劇增，價廉的基礎的設備和設施可能會限制工廠的釀造量。
精釀啤酒廠的地理位置非常重要，因為他決定了品酒屋是否可以吸引到大量的客源。一些小的工坊在250-300 平米左右，品酒屋不僅僅提供精釀啤酒，還有零食出售。除了出售給終端顧客以外，也在當地做批發銷售。
任何精釀工坊需要從美國的聯邦還有當地的州政府獲得許可證。根據每個州不同的政策，許可證的受理時間需要45-60天。除此之外還有保險費用，以及公司成立的法律文件費用。
總而言之，精釀啤酒業的發展在中國剛剛興起，而在美國像康州這樣的市場，消費群體和消費習慣日漸成熟，正在成為商業和房產投資的熱點。很多精釀啤酒廠利用舊的廠房或者庫房翻新，不僅給工廠和品酒屋添加了復古的風格，更因其低廉的租賃或者購買價格，給投資人帶來了更大的收益。
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根據美國媒體報導，在9月11日當天，美國官方可能會向聯合國安理會提交一份草案，其提出要對朝鮮實行石油禁運，還計劃禁止朝鮮出口紡織品，禁止朝鮮公民在境外工作等。
美國駐聯合國大使尼基·哈利表示，她希望15個成員的理事會在星期一（當地時間9月11日）對決議草案進行表決，對朝鮮第六次和最大的核試驗實行新的製裁。不過，俄羅斯聯合國大使瓦西里·內斯蒂亞（Vassily Nebenzia）表示，星期一的投票可能會“過早”。
俄羅斯總統普京在9月7日聲稱，只有製裁和壓力才能解決朝鮮核危機。聯合國安理會在七月的時候，對朝鮮的兩個遠程導彈發射實行新的製裁。 8月5日的決議旨在通過禁止煤，鐵，鉛和海鮮來平息平壤每年出口30億美元的出口收入。
一些外交官估計，大約有6萬至10萬北韓人在國外工作。聯合國人權調查人員在2015年表示，北韓迫使五萬多人在國外主要在俄羅斯和中國工作，每年的收入在12億至23億美元之間。
資訊來自ejinsight綜合整理
深夜加班後，還得開車40公里回到五環外的家，長距離通勤帶給覃悅的焦慮，與手中現金無處安放的惆悵相比，似乎難分上下。（泰國置業）
儘管手中現金不算多，但究竟放到哪裡才能追上通貨膨脹的速度？房子，覃悅唯一能想到的答案就是房子。可在全國熱點樓市幾乎都被限購、限售把得死死的情況下，她突然萌生一種無形的焦慮，似乎這些加班拼來的血汗錢立馬會蒸發掉一樣……
2017年初夏，覃悅與朋友陳澄加入了曼谷買房大軍。在她們看來，如果想給未來的人生之路更多安全感，這是鋪上的第一塊磚。
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換不了房，P2P風險大
生活中，有時候突然會有驚雷乍起的時刻。
2017年3月17日，北京市出台樓市新政，明確規定“認房又認貸”，二套普宅首付不低於60%，非普首付不低於80%。當時，看到微信裡刷屏的這條消息，覃悅心裡空落落的，這條突然出來的政策堵死了她想要在北邊換套房的心思。那天，她卸載了手機上買房的APP。
北京姑娘覃悅平時跟父母住在一起，工作8年後在西南六環有一套70平左右的一居室用於出租，每個月的公積金足以覆蓋月供。2016年，覃悅跳槽到五道口附近的一家互聯網公司上班，喜歡中午買了盒飯和咖啡，去清華大學找一處樹蔭安靜享受閒暇。
對於在五道口和中關村上班的人來說，北五環是理想的置業地。進入2017年，幾乎沒有任何負債壓力的情況下，覃悅看著手中的幾十萬積蓄，想在離單位近一點的北五環換套房子，哪怕小一點。但突如其來的新政，讓她難以抉擇，畢竟首付變成了六成以上，她一個人還是難以承擔。
覃悅手中的閒錢與每個月準時進賬的工資，暫時在股市和P2P上各自放了一部分。不過，自2015年股災以來，作為風險迴避型投資者，覃悅逐步從股市抽出為數不多的投資。
而在去年某知名互聯網公司資金鏈出現危機後，她又開始加快撤出其參與投資的一家P2P公司的理財產品，這款理財產品年化利率8%，在眾多P2P產品中，尚不算高，因此風險也不那麼大。
317新政出台後，對於覃悅而言，找到一個收益不錯的投資門路成為一大難題，畢竟不能看著辛苦賺的錢憑空貶值了。
去泰國旅遊時買了套房
讓覃悅沒想到的是，這道難題竟然隨著好朋友陳澄的辭職神奇地破解了。
陳澄在工作十餘年後，終於在今年6月裸辭，賣掉剛開了不到一萬公里的車，退掉了五道口租了幾年的房子，宣佈要離開北京去周遊世界。
風一樣的人生，總會有風平浪靜的某個時刻。來到泰國曼谷，這個曾經在北京數次看盤被售樓處搶購景象嚇到的女生，突然決定也許可以把手中的積蓄換成一套曼谷“大望路”的高檔公寓。
“首付不高、完全在承受範圍內，並且是永久產權，萬一有一天想要在曼谷工作，也可以有個落腳地。”陳澄一開始的打算十分簡單。
曼谷有屬於自己的靜謐與喧鬧。清晨被人群打亂之前，寧靜的讓人不忍打擾，不過到了白天，優勢大都市的擁擠做派這裡也全都有，也正是因為後者，給了曼谷房地產市場發展的土壤。
為了在曼谷買房，陳澄出手之前做足了功課。除了在當地選擇了一家專門為中國買房人服務的經紀公司外，她還特意從網上花了500塊錢買了一份相當詳細的曼谷房價、房租分析報告。
而在一份她自己整理的十幾頁的Word文檔中，包括了眾多項目的地圖、均價、價格走勢分析以及Airbnb的房租價格等數據，用她自己的話說，“買房要謹慎。”
陳澄最終選擇的公寓位於EKKAMAI素坤逸大道（Sukhumvit）附近，這一區域以高級住宅居多。公寓所處的位置，類似於北京國貿、大望路一帶，由於日本人較多，除了有大商場外，還有許多小清新的茶室、咖啡館，生活氣息濃厚。
而這一帶的豪宅均價大概在人民幣3.6萬～7萬元/平米。這是一套2020年底交房的期房公寓項目，一居室，單價在3.6萬上下，30%首付約50萬，另外70%在交房時付清。
與陳澄一樣，去泰國旅行，甚至是特意去買房的中國人不在少數。數據顯示，從去年9月至今年1月，中國大陸和海外華人對泰國房產的訪問量同比增長了100%以上。
收房後就賣掉或出租
陳澄並不想在曼谷投入太多資金，畢竟她仍然有可能在國內購房，而覃悅又對於錢放在什麼投資渠道暗自焦慮，於是，在陳澄決定了要買這個項目後，與覃悅一合計，兩人就敲定了這筆“投資”，約定了5：5的分成比例，接下來就是匯錢、簽約。
當前，中國居民的年購匯額度只有5萬美元，購匯流程、購匯用途都日漸嚴格。中國首富們出海買買買的一舉一動都備受監管層關注，對於陳澄們而言，好在她們需要的首付並不算多，在匯款上並沒有遇到太多阻力。
“用護照在泰國當地銀行開個賬戶，然後從國內以旅行的名義給這個賬戶匯款，然後再轉到當地開發商賬戶，確實比較繁瑣，但沒有遇到什麼麻煩。”陳澄稱。
其實，陳澄和覃悅在曼谷的投資頗具代表性。在泰國置業經紀人看來，這批中國買家大多都傾向於選擇售價在100萬元人民幣上下的公寓，而為何選擇這類小戶型產品投資，原因在於價格與租金回報達到微妙的平衡。
在覃悅看來，如果是100萬人民幣的期房公寓，首付在30萬上下，餘款在建成後才需要付，即便是全款，也並非一筆巨大的投資，畢竟100萬在北京已經不可能買到什麼房子。“更重要的是，曼谷市中心的公寓也才3.5萬/平米左右，還是永久產權與精裝修，性價比很高。”
泰國房產機構數據顯示，2016年曼谷房產均價漲幅高達40%，曼谷整體的房屋租金回報率達6%。越是靠近輕軌沿線的房價越貴，很多房產的平均租金回報率可達7%~8%，甚至10%。
“如果2020年收房前，房價一直維持較高漲幅，到時候出手賣掉也是一筆不小的收入。如果一時不能賣掉，交齊餘款後拿來出租，即便是8%的出租回報率，也是一筆不錯的收入，畢竟北京房子的出租回報率還不到2%，靠譜一點的理財產品年化收益率也才5%，就當是買了個更穩定的理財產品。”覃悅分析道。
（據入駐搜狐號的作者：李敏）
