爽身粉的主要成分是滑石粉、硼酸、碳酸鎂及香料等。爽身粉除了能吸收汗液，滑爽皮膚，也可減少痱子發生。其中強生的爽身粉是被世界上大部分人所認知最多的品牌。然而就在近期，美國加州地區一名婦女起訴強生的爽身粉，起訴長期使用強生爽身粉導致其自身致卵巢癌，起訴金額高達4.17億美元（約合人民幣27.75億元）。
陪審團做出這項賠償決定，其中包括4億美元懲罰性賠償給艾奇佛里亞（Eva Echeverria）。據了解艾奇佛里亞是在去年7月提起訴訟。 63歲艾奇佛里亞因女性衛生需求，在十幾歲的時候就開始使用嬌生含滑石粉的爽身粉，使用時間長達數十年之久後，最後在07年的時候被查出自身罹患卵巢癌症。她認為，強生公司未能適當警告消費者滑石粉的潛在患癌風險。
美國強生公司表示由於患癌症的原因十分複雜，其導致成因目前仍然未知，已決定上訴。
紐約州（New York）位於美東北部，鄰近新英格蘭地區，面積14.1萬平方公里，在50個州里排第27位。海岸線204公里，屬濕潤大陸性氣候。紐約州大部分面積為農場、森林、河流、湖泊和山脈所覆蓋。
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【人口和主要城市】
人口約為1930萬，僅次於加利福尼亞州、得克薩斯州。其中，城市人口1760萬，占州人口92%，白人74%，黑人17.5%，亞裔6.5%。紐約州分為62個縣。主要城市包括：紐約、布法羅、羅切斯特、揚克、錫拉丘茲、奧爾巴尼（州府）等。其中，紐約市是全球主要的國際金融和商業活動中心。
在紐約營商的十大理由：
1、稅收環境：紐約州稅率相比周邊大多數州更為優惠。大部分公司的州稅為凈收入的7.1%，或投資資本金的0.16%，固定最低額為250美元，或綜合考慮凈收入、工資、賠償金及對一些小公司和製造商的減免額後計算稅金。對於位於紐約市的企業，城市稅計算方法與NYC.gov網站公布的信息基本相似。
2、地理位置與物流：紐約州涵蓋了從大西洋沿岸到大湖區的大部分地域。紐約市位於美國東海岸居中的位置，與波士頓和華盛頓特區距離基本相等。從紐約有直達航班連接99個美國國內目的地，以及超過100個國際目的地（包括新德里和孟買），使其成為到美洲的理想門戶。機場支撐了航空貨運業的蓬勃發展，對紐約地區的深水港系統形成補充。位於紐約州西端的水牛城距加拿大多倫多不到100英里。
3、勞工環境：《工人賠償法》要求僱主為全體員工準備賠償金。保險無需統一購買，既可從授權的私營公司、州保險基金購買，也可由公司自行保險或團體保險（需獲得許可）。
4、人才：紐約州是勞動力經驗最豐富、教育程度最高的州之一。全州有150餘所大專院校，包括州立大學的64個校區以及世界著名的康奈爾大學。紐約市是哥倫比亞和紐約大學、庫柏聯盟學院、茱莉亞音樂學院、紐約城市大學（全美最大的城市公立大學）和其他一些院校的本部所在地。該市正計劃與各大高校合作，建立一個新的應用科學與工程學院校區，為新興高科技產業提供人才。如此高密度的院校分布使得紐約市1/3成年人、曼哈頓島60%以上的居民擁有本科以上學歷。
5、營商成本：州內各地營商成本不盡相同，北部部分地區成本相對較低，適於工業發展。紐約市經常被認為是昂貴之地，但其與其他國際大都市相比基本相當，且成本也因具體地塊的不同而有所區別。
6、內部運輸：紐約有貫穿全州62個郡市大部分地區的鐵路貨運服務，且有一條主要高速路連接紐約與水牛城並繼續向外延伸。得益於發達的地鐵網絡，紐約的交通在大都市中算是順暢的。紐約地鐵線路總長337公里，設有468個車站，平均每個工作日有超過500萬人穿梭其間。
7、國際化：紐約是聯合國總部所在地，是世界上最為國際化的城市之一，彙集了超過200種語言、文化及美食。無論企業需要何種語言的人才，總會有人勝任。
8、市場：該州有超過2000萬的潛在客戶，其中800萬居住在紐約市及周邊地區。此外，1900萬人居住在大都市區範圍內，5000萬居住在華盛頓—紐約—波士頓沿線。
9、激勵措施：帝國之州發展部（ESD）為企業提供了各種援助措施。ESD提供貸款，贈款、稅收抵免以及其他融資和技術援助，支持並鼓勵企業在紐約州成長。
10、安全：紐約是全美15個最安全的州之一。紐約市則是美國最安全的大城市。
支柱產業
媒體
金融
以非盈利或高等教育為目的的藝術
時尚
潛力產業
清潔技術與能源
輕工業
微加工
新媒體及新興技術
生物科學
部分稅收激勵政策
商業擴展計劃（CEP）：在指定區域通過新建、重建、擴建商業寫字樓和工業用地來增加租戶，可獲得財產稅減免。
商業稅收優惠政策：對於某些進行大額投資的商業公司而言，若其在紐約州創造或保留了大量就業，則還可享受州工業發展部的某些稅收優惠。享受優惠的具體標準與條件因個案而異，根據城市和受惠方的具體情況量身定做。紐約市工業發展部可提供如下優惠政策：銷售及使用稅減免、按揭貸款記錄稅減免、房地產稅減免。
工商業園區（IBZ）搬遷稅收抵免：搬遷到城市IBZ的工商業公司可就每個重新安置的員工獲得1000美元的一次性稅收抵免。
符合條件的新興技術公司激勵計劃：符合條件的新興技術公司可享受三類稅收抵免，包括針對創造就業崗位的就業抵免；針對某些設施、經營及僱員培訓的設施、經營及僱員培訓地面；以及針對新興技術公司投資者的資本稅抵免。
工業激勵計劃（IIP）：該計劃對符合條件的工業公司提供地產稅減讓、按揭貸款記錄稅免除，同時免除購買用於建設、裝修或裝備相關設施的材料的銷售稅。符合條件的公司包括製造商、分銷商、倉儲商及其他尋求獲取、建設、裝修自用設施的工業公司。
其他激勵措施
能源費用減讓計劃：該計劃對於搬遷至布魯克林區、皇后區、布魯克斯區、史坦頓島及曼哈頓島96街以上地區，或改建上述地區建築、或租賃此前改造過建築的企業，提供能源費用減讓。
Con Edison經濟發展計劃：該計劃通過多種激勵政策支持紐約市經濟發展及就業崗位的保留，包括向保留或創造就業的企業或非政府組織提供能源費用折扣，對搬遷至特定地區的企業提供電費和煤氣費用折扣。
對外貿易園區（Foreign Trade Zone，FTZ）。紐約市有兩大FTZ：布魯克林海軍大院及約翰•肯尼迪國際機場。在FTZ區域外擁有設施的製造業公司也可被指定為次園區。尋求獲得次園區地位的公司需通過紐約市經濟發展公司向聯邦FTZ委員會申請證書。FTZ允許外國或國內商品在減免進出口、損殘商品稅的狀態下進行儲存、組裝、加工及製造。
（據中國貿促網）
英國最大的房東組織表示，五分之一的買來租（But to Let, BTL）投資者準備出售他們的房產。
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BTL投資者之所以打算退出這個行業，主要是因為新的稅收立法，以及抵押貸款的收緊，使得買來租市場疲軟，投資這項生意變得不再具有吸引力。
Residential Landlord Association是一家代表了5萬名私人產業房東的貿易團體，該團體的最新數據也顯示，有大約一半的房東準備在明年提高房租。
倫敦是遭受這次變化打擊最嚴重的地區，該地區的房產價格高居不下，而租住率卻相對較低，由此導致買來租受益率的降低。
根據數據對比公司Landbay的統計，截至7月為止的前12個月，與去年同期相比，倫敦地區買來租房產的租金下跌了1%。
那些希望繼續從事買來租行業的房東，現在將目光投向了其他地方，比如英格蘭北部城市和蘇格蘭，這些地方的承租率更高，租客的需求也更旺盛。
在截至7月的12個月之中，倫敦之外地區的租金價格上漲了1.6%。英格蘭東部地區的租金上漲幅度最大，為2.4%。
根據抵押貸款協會的數據，2017年買來租投資者購買的房產數量，與前些年相比，有很大的下降。在2017年頭三個月，買來租房東們通過抵押貸款購置的住宅數量為18,100棟，而在2014與2015年，這個數字為27,250棟。
分析人士表示，買來租市場之所以萎靡不振，主要是因為整體房產市場的萎縮，而事實上，政府的稅收改革，是導致市場萎縮的最大因素。
從現在開始，直到2020年，那些處於高所得稅稅率範圍的房東，將不再能夠用他們的收益，來全額或部分償付他們的貸款。他們繳納的所得稅，很有可能會超過買來租房產的租金帶給他們的回報。
此外，若在主要住宅之外購買第二套住房，在印花稅上還額外需要交付3%。
（據英中時報）
一幢位於薩裡郡的原公共廁所在經過改造後成為了2幢半獨立住宅，其中一幢又重新掛牌出售，要價比一年前高出了45,000英鎊。
這幢位於富裕的Ewell村的半獨立式住宅在去年上市後曾被買下，當時的要價為285,000英鎊。
房地產經紀Mark Anthony表示，如今買家已經將它重新掛牌上市，要價也漲到了330,000鎊。如果最終以要價賣出，價格將比一年前上漲16%。
而這與該地區公寓價格的變化形成了鮮明的對比。根據房地產網站Zoopla的數據，該地區的公寓在過去一年中已下跌超過16,000鎊，如今均價為303,571鎊，下降幅度為5%左右。
不過，該地區的半獨立房產價格有所上升，在過去一年中上漲了約1.7%，即8,600鎊，均價達到了506,960英鎊。
這所廁所在改造時，曾受到當地居民反對，但開發商仍然堅持要將其拆掉改造。
當地的一位房主布朗寧（Richard Browning）說：“這仍然是在該地區我最喜歡的一幢房子。”
“我可能不會想住在那裡，但它將因其充滿膽識的改造而永遠被記住，而且這裡離村中心非常方便。”
“但一年內價格上漲百分之十六感覺並不代表這個地區房產市場已經和即將發生的變化。”
“有人可能會說賣家有點樂觀。但仍然祝他好運。”
公廁的改造開發商格裡尼（David Greaney）曾透露說，這一改造幫助清除了該地區的毒藥、害蟲和石棉。
“我們發現了各種證明這一公廁被用做來做其不該做的事情的材料，”他說，“裡面有針頭、毒品包裝、害蟲、石棉和垃圾。”
這兩幢半獨立屋被稱為“Bourneview”，因為他們背靠著一塊綠色開放空間，其中還包括了二級保護建築Bourne Hall。
改造項目於去年進行，並獲得了保險公司NHBC的10年質保。
據瞭解，公廁在2012年的一場拍賣中被Epsom地方議會以68,000鎊賣出。但他們隨後被買家以未透露的金額售出，據報導轉手價超過了80,000英鎊。
每套房有一個臥室，一個樓下洗手間和臥室獨立淋浴房，還有一個用磚牆圍成的庭院花園、地板采暖和雙層玻璃。
（據英中網）
2017年6月，美國房價繼續穩定上漲，市場成交速度加快，待售天數再創新低，可銷售的活躍房源也迅速減少。與此同時，6月份進入市場的新增房源卻與前些年同期持平，這說明市場活躍度高主要是由於需求十分強勁。另一方面，租金指數同比僅上漲1.1%，租金漲幅似乎已經接近飽和。12個大都會區出現租金同比下跌，其中匹茲堡、休士頓等地區租金跌幅明顯，邁阿密，聖何塞與舊金山也出現租金同比下跌。
為什麼相比與租房，現在的美國人更喜歡買房呢？根本原因是美國信貸危機與全球經融危機期間，公司破產，很多人買不起房子，租房需求大增，房租也隨之瘋漲，導致目前城市的房租已經超過了可負擔水平。相反，由於房市崩盤，美國房價已經經歷了一次大跌，到現在也沒有完全復甦到危機前水平。另外，美聯儲已經實行了將近十年的零利率（或超低利率）刺激政策，目前美國的房貸利率也處於歷史低點，房貸的可負擔性是較為良好的。 美國房地產經紀人協會的一項研究表明，全美目前的月租金收入比接近30%，而房貸月供收入比僅為15%左右。 居外網特別幫大家挑出了中國投資者熟知的幾個美國城市，我們可以發現這些城市當前的房貸可負擔性也都要好於租金可負擔性。所以當前美國買房與租房市場呈現截然不同的兩種態勢，也就不足為奇了。
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
美國的房子貴嗎？美國房地產市場並未泡沫化。如果川普政府和美聯儲的政策不太激進，未來較長一段時間房價也將維持慢牛的上漲趨勢。
今年以來，經濟學家和一些投資了美國房地產或者房地產信託基金的國內朋友開始擔心，經過了幾年的持續性復甦，是不是該到市場拐點的時候了？
擔心房地產市場崩潰的理由主要有幾個方面：第一，很多美國城市的房價已經達到或者超過了2008金融危機前的高度。甚至部分地區的上漲趨勢仍在加速，比如矽谷和西雅圖。第二，美聯儲今年計畫加息四次。這將大幅增加購房者的貸款成本，減少潛在購房者。第三，隨著價格的上漲，部分地區的房產交易量開始萎縮。這被很多相信技術指標的投資者認為是趨勢反轉前的信號。
這種推理在很多方面得到了驗證，甚至看起來現在就像極了2007年房地產次貸危機前的場景。如果對房地產信託基金（REITS）的價格曲線稍作分析就可以發現，其名義價格確實已經達到了2008年的高度。2015年和2016年的兩次美聯儲突然改變政策方向的加息對市場形成了巨大的波動。且今年以來的數次美聯儲議息會議都對價格指數構成干擾。二季度幾個月的建築開工許可證發放明顯減少，可以認為是交易量萎縮的重要標誌。
但是如果我們更近距離的觀察美國房地產市場，又會發現那麼多的本質不同。
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從房屋實際價格來看，其實比2008年的高度還是有很大差距的。在比較價格時，我們應當充分考慮到貨幣因素。在應對危機的這10年時間裡，為壓低長端利率，美聯儲進行了數次量化寬鬆操作。巨量貨幣對市場的衝擊，難免造成名義價格的失真。華爾街投行進行了價格指數調整後再進行對比。他們發現即使房價再增長20%左右，總體價格仍然處在較為健康的區間，還談不上泡沫化。
從房屋擁有率來看，現在是64%，處於美國歷史上最低的時期，進一步拋盤的可能性不高。而且目前最低的住房擁有率還伴隨著美國歷史上最低的空房率。這說明由於財務實力的原因，很多美國人不得不選擇租房，而不是買房。如果結合金融危機以來美國較高的失業率，這就很容易理解。
這一點在美國的年輕人“千禧一代”中表現得特別明顯。由於工作機會向新興市場國家轉移，很多大學生畢業後馬上陷入失業。為了應付隨即而來的學生貸款催繳，他們常常到了成人的年紀卻無法獨立。現在這個族群中40%的人不得不仍然寄居在父母的房子裡，甚至還得伸手向他們要生活費。但隨著一部分跨國企業重新回到美國和就業市場的快速改善，他們最終還是會走向職場，最終成為房地產市場的新買家。
從房地產貸款質量來看，銀行的放貸標準其實過於謹慎，貸款違約率不斷下降，不像危機前的逐步上升。當前接近1%左右的房貸違約率得益於奧巴馬政府執政的8年時間裡通過的Dodd-Frank法案。這份法案對銀行借貸進行了非常嚴格的規定，並對違規的華爾街投行動輒幾十億美元的高額罰款。為了規避合規風險，很多銀行現在大幅縮減了房貸業務。即使從事該業務的銀行，對購房首付的要求提高，對購房者的背景審核和信用記錄也極其詳盡。甚至很多本該合格的購房者卻因為很小的瑕疵而被拒發貸款。
Dodd-Frank法案還對擴大金融危機的複雜金融產品進行了嚴格的限制。比如，通過槓桿放大房地產支持債券（MBS）的分級CDO產品，美聯儲對承銷券商進行了極高的風險準備金要求。以至於很多投資銀行被迫退出了這項業務。這類產品的交易量也大幅度萎縮，已經沒有可能再興風作浪了。
從租金房價比來看，較高的租金對房價形成有效支撐。回顧次貸危機中的群體性拋盤行為，我們可以發現，很多房主要麼是因為失業，要麼是無力承擔升息造成的月供上漲，被迫強制平倉。和危機前不同的是，目前的租金收益平均超過6%，在某些區域甚至達到15%。即使房主偶然失業，頂多也就是把自己的房子出租。他們可以用租金就可以覆蓋月供和地產稅，完全沒有必要像危機前一樣扎堆拋盤了。而且失業群體越多，租房群體越大，租金收益越高，對房價就形成越強有力的支撐。
超高的租金收益率在美國也形成了“以租養房”的群體。經濟條件不錯的房主常常會通過借貸，購買好幾套房子專門拿來出租。租客不但相當於幫房主還貸，甚至還可以覆蓋一部分房屋維修和更新的成本。這樣相對穩健的投資方式吸引了很多國外資金，對市場形成進一步支撐。
如果我們由此就得出可以全面看多美國房地產市場的結論，可能又顯得過於輕率。我們還應該看到其他的一些風險因素。
除了美聯儲的加息，下半年即將到來的還有縮表，會對市場形成直接打擊。加息能夠改變的只是3個月的聯邦基金利率，對長端利率的提升作用相對還比較間接。但不要忘了，為了緩解次貸危機，美聯儲曾經購買了大約市場上40%的房地產支持債券。如果為了縮減資產負債表而把這部分債券重新投放回市場，就會對房產借貸利率形成直接提升，當然也就提升了大部分購房者的持有成本。在這種情況下，我們就要更仔細的觀察美聯儲縮表的節奏和力度。
國際資本對美國房地產市場形成的干擾在加大。與次貸危機前不同的是，中國資本在美國房地產市場的影響力大幅度提升。一部分原因是由於國內房價的快速上漲導致高淨值階層把國內資本進行了分散化投資。另一部分就是一些國內房地產企業或者投資機構更看好美國市場。國內政策的變化，比如外匯管控，也會跨越太平洋，影響美國房地產的供需平衡。但是國內資本更偏重於投資中心城市丶華人社區和房屋持有成本較低的社區，其體量並不對整體市場造成太大的擾動。
綜合考慮，我們基本上可以認為，美國房地產市場並未泡沫化。如果川普政府和美聯儲的政策不太激進，未來較長一段時間房價也將維持慢牛的上漲趨勢。雖然和科技股的短期高速成長無法媲美，但低利率條件下，美國房地產目前仍然不失為一個較為穩健的長期投資渠道。
（據新浪財經）
東南亞國家開發商周三（8月2日）表示，由於大陸物業價格太高，促發大陸人紛紛在海外尋房，於是出現大陸人在泰國搶購物業的現像。
據路透社報導，大陸人在海外所購買的物業有的是供個人使用，也有的是用於海外投資。
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海灘陽光、各種街道小吃以及古老的寺廟，泰國已經成為中國游客青睞之地。今年泰國接待的外國游客預計會達3500萬人次，其中中國游客預計會占三分之一。
泰國房地產開發商Sansiri今年在中國開設三家新辦事處，加入其北京分部。Sansiri表示，在過去三年中，該公司對中國買家的銷售量穩步上升。
Sansiri的國際商務主管萊德爾斯（Cobby Leathers）表示，2014年，該公司的外國買家中，約15%是中國買家，而去年，這一數字近乎翻了一番，增加至近30%。今年，中國買家可能會達到或超過中國香港買家。中國香港一直是Sansiri多年來的主要市場。
Raimon Land Pcl（RML.BK）地產公司首席執行官阿德裡安．李（Adrian Lee）表示，三五年前，中國買家占該公司外國買家的20%至30%，而現在大約占60%。
中國國際物業門戶居外（Juwai）首席運營官Sue Jong表示，根據2016年中國人房地產購買數量查詢結果，泰國占第六，但在2017年的上半年，泰國就已經上升至第三名。
蘇榮說，他們看到出現更多的中產階級中國買家，這些買家往往承擔不起在更昂貴的國家買房。
蘇榮還表示，三分之二的中國買家都在尋找價值在25萬美元或以下的物業。
來自成都33歲的舒菲菲（音譯，Shu Feifei）表示，過去兩年內，她在曼谷購買了兩套房產，她通過短期租賃網站Airbnb再將房產出租出去。
舒菲菲告訴路透社說：“在那裡（曼谷）投資比在中國投資更好。”“在泰國，對於外國買家來說，購買較小的物業會比較好。如果他們想要把房產出租出去，也更容易出租。”
舒菲菲還說，很多中國投資者通過社交媒體向她詢問。自從去年初以來，中國房價出現大幅上漲，
根據居外（Juwai）的信息，泰國的曼谷、普吉島（Phuket）和芭堤雅（Pattaya），這三個地方是中國買家的首選。
盡管去年年末人民幣兌美元跌至八年來最低水平，但2017年中國買家仍然持續激增。
（互聯網資訊綜合整理）
6月26日，女台商王子苓剛剛帶了三組中國台灣投資客從柬埔寨看房回來，“大家反應非常熱烈，有人當場就下了訂金和簽約”。
王子苓是萬兆豐控股集團有限公司私人銀行資深副總裁，本身又是中國台灣房地產發展協會常務理事，前幾年持續帶陸客到中國台灣買房置產，現在情況反過來，帶著中國台灣投資客前往中國大陸及東南亞看房。其中，新加坡和柬埔寨備受兩岸投資客青睞。
東南亞發展前景好 已成投資熱點
在王子苓看來，一帶一路紅利，一般的家庭投資者也可以共用，更能做到很好的資產配置。她說，基礎建設帶動了地方經濟發展，搭上政策利多順風車，一帶一路下的柬埔寨會有很好的升值空間。具體到當地房地產市場，包含大面積高級豪宅sky villa 35層空中綠園別墅、酒店式公寓天空樹SKYTREE、小宅精致風等，投資客接受度都很高。
“我這次帶了三組客人，到柬埔寨金邊的奧林匹克場區和堆谷區看房。其中一位陳醫師兩年前就已經置業，現在去辦理交房手續。尤其這次看見柬埔寨發展迅速，外來移民增加，他決定繼續投資。另外一位賴姓客人也是台商，在廈門、大連、瀋陽投資整棟商業住宅，這次也瞄准了以柬埔寨為重點的標的物投資。”王子苓告訴記者。
王子苓對整個柬埔寨的房地產市場有深入的了解。她介紹，當地政府歡迎大量外資入駐，這對於投資者是相對安全的，更能做到很好的投資理財配置。“柬埔寨沒有外彙管制，而且以美元計價。”王子苓指出，這是非常重要的，因為此前有中國台灣投資客前往馬來西亞投資房地產，雖然賺到了錢，但是因為彙差問題損失很大。
王子苓同時介紹，柬埔寨有東方小巴黎、亞洲小瑞士之稱，25歲到45歲人口占到了40％，未來中產階級將成為中流砥柱，也將迎來新一波嬰兒潮，不僅會帶動柬埔寨經濟持續繁榮，展現柬埔寨的黃金年代，釋出的人口紅利也相當值得重視。
王子苓也透露，目前柬埔寨的海外投資市場，中國大陸人都非常感興趣，在她手中就有中國大陸投資移民公司的幾個合作案子，已接近拍板定案，未來投資移民也是一個大方向。
事實上，不只是柬埔寨，東南亞其它國家也是中國台灣客投資置產目的地。以泰國來說，這三、四年來，除了本來就熱門的曼谷外，像清邁、清萊也成了不少中國大陸和中國台灣民眾投資高地，尤其是清萊，雖是投資處女地，但也慢慢熱起來。
（據兩岸商情）
在中國香港購置物業欲作長線投資，出租住宅物業將涉及許多法律程序和財務安排，業主須了解本身的權利和責任，確保整個投資過程如魚得水。
1、室內裝飾設備
室內布局不一定需要豪華裝潢。避免影響准租客到單位視察時的觀感，應盡可能以簡潔為主，這樣會較為容易被廣泛接受。一般租客通常只要求基本設備如空調、冰櫃、煮食爐、抽油煙機、衣櫃、及照明等。
2、訂定租金
設定租金前可參考樓上樓下附近最近成交價，差別在於室內裝修設備完善與否，單位是否連同車位一並出租。通常議價空間都會在5%以下；視乎租客背景、有沒有現職證明、能否盡早開始租約、還要甚麼額外添置再作商榷。要清楚說明租金是否包含1差餉、2地租、管理費，而相關費用在中國香港法例下是可由業主或使用者支付，若果欠繳的話稅務局和管理公司必定會向業主追討，所以現時普遍業主較多選擇以全包形式訂定租金。另外要注意一點，若物業已抵押給銀行，原則上須征得承按人同意才可出租物業，但這有機會被追加貸款利息；故此亦會影響租金的決定。
3、委托3持牌地產代理
出租物業最快捷妥當的方法當然是委托地產代理，成功協助交易時一般需支付半個月租金作為佣金。正常情況下地產代理會要求業主簽訂委托信；列出業主身份、出租地址（或連同車位）、委托期、租金、佣金。要注意的有兩點：
（一）代理可能會要求將委托作為獨家代理，意思是此事不再委托第二家代理。好處是毌需重復委托的程序，省卻煩瑣磋商，但獨家委托期內只可通過該代理公司出租其單位，就算最終成交並非經由該代理公司，業主仍須支付相應佣金。所以委托期滿前如想改變主意或更改委托條款，務必要先取消有關獨家委托方為上策。
（二）不見議將空置單位的鑰匙交留代理保管，雖然安排視察單位時較為方便，但同時有可能會引起更多不必要的法律或實際上問題，實在可大可小。
4、安排視察單位
最好每次安排視察單位時業主本人能親身到場，既可觀察和了解准租客，又可真實地知道單位的受歡迎或缺欠程度，從而修正最初設定的租金水平，否則就只能單憑代理口中的描述取得所須知訊而作錯誤決定。最理想的安排是每一時段只一組准租客視察單位，如不能避免下兩組准組客相遇的話，請不要同場解答他們的問題，因為他們的問題有機會互有抵觸，所以較妥當的做法是先讓兩組的地產代理各自帶客人分別到不同房間，或其中一組先行離開，防止一些無法想像的情況會一時間出現，難以控制。
5、商議
與上述情況一樣，切忌兩組客人同場議價，莫以為這樣會造就價高者得，反之有可能尷尬導致得不償失。過程中最少要知道；租客的職業、會以公司或私人名義簽約、一同入住的家庭成員數目。然後商議租賃條件；租金、4按金、5租約期、起租日期、交樓日期、中斷租約條款、家具電器設備、支付租金方式等。
6、臨時租約
協商達成一致後，地產代理安排簽署臨時租約，合約內除填上物業地址（或連同車位）、業主和租客的姓名和身分證號碼、通訊聯絡資料外，並須列出雙方同意的各項權責條款，例如誰負責那些維修部分。租約期一般為兩年，慣稱1年生1年死，雙方都必須完成第1年合約租期；而第2年雙方都有權按之前協定的通知期提出中斷租約，但並不代表任何一方可以要求提高或減低租金，合約期內雙方須遵守租約內條款及《業主與租客(綜合)條例》。倘若物業連同電器家具一並出租予租客享用，除了在合約內列明清單外，以防萬一起見，除了保管所有保養書和單據外，最好還是逐一將電器家具拍照再雙方確認存錄。簽訂租約時租客會向業主支付部分訂金，金額只要雙方同意便可。
7、樓房交收
為免爭拗，在簽正式租約前，雙方一同到出租物業依清單驗收家具電器、水、電、煤氣、是否正常，如無異議才簽署正式租約。
8、正式租約
正式租約為一式兩份，地產代理會根據臨時租約內容草擬，又會安排於租期開始日前簽署。如有需要，雙方也可選擇委托律師辦理正式租約，文件當然是會比較詳細，但此舉將需時較長和增加費用。簽署正式租約時，租客向業主支付兩個月按金（扣除臨時訂金）和一個月上期（預付租賃首個月的租金），收妥後業主需將單位鑰匙交付給租客。特別要提的是，通常很少租客需要即日簽約和同時入住，如有此倉猝情況下務必更加小心，須清楚租客背景，和做足以上提及所有步驟。
9、租約以外
完成正式租約後30天內須要向稅務局繳付6印花稅，和在1個月內向差餉物業估價署提供租賃資料，遞交7物業出租協議通知書(CR109)。
10、提交報稅表
業主須於每年8課稅年度填報物業出租通知書(I.R.6129)，敘明收入的詳情，依實際租金收入通知稅務局，並需保存租務紀錄至少7年（包括租約、租單副本、差餉收據、及租約相關檔）。業主須就應評稅淨值繳付物業稅（2016/17年度標准稅率15%）。
注：
1中國香港政府以估算物業的按年租值乘以特定百分率征收房產稅“差餉”(現時稅率5%)。
2 “地稅”又稱“地租”按估算物業的年租值乘以特定百分率征收(現時稅率3%)；只征收承租新界及界限街以北的土地；或政府批出土地後需再重批的土地契約，又或延期續租的土地契約。
3《地產代理條例》規定，無牌從事地產代理工作乃刑事罪行，而僱用無牌人士從事地產代理工作亦是刑事罪行。因此如有需要，應委托持牌地產代理協助放租(或售)單位。
4中國香港租務法例沒有指明按金多寡，慣常做法是於簽租約時收取相等兩個月的租金作按金，在租約期滿時如沒有任何需扣減的費用，業主須如額退回給租客。
5如租約期超過3年必須以契據形式訂立，租契須向土地注冊處注冊登記。
6印花稅由業主與租客平均分擔。
7如沒有根據按中國香港法例規定遞交表格CR109，業主或租客無權采取法律行動追收有關租賃協議下的租金。越期遞交將被罰款HK$310.-。
8課稅年度是指每年的4月1日至翌年的3月31日。
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