根据地产杂志TRD援引“国家地产协会”（National Association of realtors”日前的一份报告，美国人买房贷款除去20%的首付外，对工资的要求排在前5位的几乎都是加州地区。（上海纽约房价比较）
有着2,000万人口的大纽约地区，即纽约市－纽瓦克－泽西市和纽约州／新泽西州／宾州在内的平均要求的工资为每年7万6千美元左右，在全美排名第13位。
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买房要求最低工资最高的地方在加州硅谷，圣荷西（San Jose）－森尼韦尔（Sunnyvale）－圣塔克拉拉（Santa clara）地区，能获得房贷的最低工资为21万／年。
其它地区如迈阿密为6万2千美元；洛杉矶地区为9万5千美元左右。
（互联网资讯综合整理）
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受到中国大陆严控资金外流及外人买房课重税的双重影响，每年7丶8月出现丶以中国买家为首的华人海外房地产赏屋投资热潮，今年首度降温，其中以百万美元起跳的美丶加丶澳三国豪宅类房地产销售最受影响，2017年上半年的交易量减少近两成。
根据长富国际地产最新市场研究报告指出，今年暑期档的全球房地产市场中国大陆的投资买家明显减少，包括美国洛杉矶丶澳洲悉尼丶加拿大多伦多等中国买家最爱的三大豪宅市场，2017年上半年的交易量减少近两成。
尤其今年上半年多伦多房市继温哥华後，全面对外人买房课总价15%的投机税，让火热的房市马上降温，多伦多6月份的房市交易量较去年短少两成以上，平均成交房价也回跌约一成半。
长富国际地产公司总经理郑哲升表示，近五年来中国大陆买家在全球房地产市场大扫房，所到之处，房价一路上涨，但从今年第二季起，中国大陆祭出一连串的资金汇出的管控政策後，上述三地的高总价豪宅交易量明显减少。
不过郑哲升指出，大陆买家减少，但中国香港丶新加坡及中国台湾三地的另一股华人房地产投资势力兴起，日本丶英国及东协一带的投资热区销售情况稳定。
（据东森新闻云）
房地产顾问服务公司——瑞普莱坊（Knight Frank）近期公布的 2017 年上半年报告显示，柬埔寨首都金边市的公寓楼主要集中在桑园区，该区的公寓楼占全金边公寓楼数量的 53%。
高棉日报报导，莱坊报告显示，公寓楼数量排名第二的是隆边区，也只有 14%。另外，堆谷区丶玛卡拉区丶水净华区丶棉芷区与森速区等也有公寓楼。
该报告并指出，金边今年上半年共有 1059 个公寓楼，比 2016 年下半年增长 23%。目前，金边市公寓楼的入住率为 70%。随着公寓楼租金下降的趋势，推高了公寓楼的入住率。
值得一提，据 CBRE Cambodia 房地产公司上个月公布的调查报告，虽然柬埔寨建筑业取得长足发展，但是与 2016 年相比，今年的公寓市场则处於停滞。这个停滞是因供大於需，加上国人尚未改变观念，即从居住在个人拥有权的房产，而转向居住在公共权的房产。
（据钜亨网）
据法国媒体报道，一辆汽车在当地时间8月21日上午在法国南部城市马赛恶意冲撞两个公交车站，这起事故中导致了1名40多岁的妇女死亡，1人受重伤。
就目前而言，那涉嫌肇事男子已被警方抓捕，年龄有35岁。马赛警方在推特账号上发布消息说，警方正在采取措施，要求行人避开马赛的老港一带。
法国警察工会组织一名负责人在接受媒体采访时说，这名男子此前曾因侵犯公共权力被警方记录在案，据了解该肇事男子有精神病史，他冲撞公交车站的行为可能是蓄意的。目前，法国官方尚未给这一事件定性。
多伦多地产局新近公布2017年第二季度公寓数据显示，GTA公寓租金按年升接近一成。而且目前多伦多公寓空置率接近历史最低点，仅为0.1%。多伦多的出租市场主要以公寓出租为主，占了超过九成。现在租房难，已成为不争的事实。
公寓作为2017年市场上的投资明星，由于租房市场火爆必然受到持续的瞩目和追捧。而地铁沿线公寓更受欢迎的因素之一就是现金流强大，出租回报率高。今天，Daisy黄岚就与大家来分享一下地铁各站点的出租行情。出于时效性的考量，Daisy黄岚选取的是今年1月至今的地产局的租房数据。采集的是每个TTC地铁站方圆一公里内的租房信息。
废话不说，请看下列【黄岚地产榜】独家的地铁沿线公寓租金3D鸟瞰。
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根据PadMapper的最新数据，温哥华8月份一居室公寓的月租金跌至2000加元以下，此数据是指目前市场上待租公寓的价格，并不包含已出租公寓。
温哥华一居室公寓的平均租金上个月已经超过2000加元，达到2090加元。 而八月份一居室的平均租金下跌了4.8%，至1990加元。 与去年同期相比，温哥华一居室公寓租金上涨了13.7％。
另外，温市两居室公寓的平均租金下跌了0.9％，至3200加元。与去年同期相比，此类型公寓平均租金上涨3.2%。
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在加拿大，温哥华是一居和两居公寓租金最昂贵的城市，多伦多则位列第二。
最大城市多伦多的一居室单位平均租金为1850加元，比温哥华低了近8％。 两居室单位平均租金为2450加元，比温哥华低了30％。
在卑诗省维多利亚市，一居室单位的平均租金为1100加元，比上月下降了1.8％。两居室单位的平均租金为1480元，比上月下跌5％。
（据加拿大家园）
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加拿大全国房市首次出现量价齐降现象，大多区(GTA)市场更领跌全国，销量按年比大跌40.4%，房价按月跌4.65%。但有地产经纪指出，多伦多房市分化严重，柏文公寓(Condo)市场继续火爆。
昨天，加拿大房地产协会(Canada Real Estate Association，CREA)7月份房产数据出炉，在大多区(GTA)房产市场领跌下，全国房屋销量和销售均价首次出现量、价齐降现象。
在房屋销量方面，全国三分二房产市场的房屋销售量呈现下滑，7月比6月平均下降2.1%;不考虑季节性因素，比去年7月份下降11.9%，比今年销量最高峰的3月份下降15.3%，这已经是连续第四个月全国房屋销售量下滑。大多区(GTA)、卡加利(Calgary)、哈利法克斯(Halifax)和首都渥太华房产市场领跌。其中大多区房屋销量比去年7月大跌40.4%。
在房价方面，MLS房屋价格指数(HPI)统计，7月份全国销售房屋均价为478,696元，比去年同期下降0.3%，这是自2013年以来按年比全国房价首次出现下降。如果不算多伦多和温哥华地区，全国均价下降幅度近1万元，已经降到 381,297元。其中，大多区房屋销售均价773,000元，比上月下降4.65%。
从房屋类型看，虽然比较去年所有房屋类型的房价依然为增长，但是增长幅度明显不同。柏文公寓单位增长幅度最大，达20%，其次是镇屋/排屋(包括半独立屋)增长15.9%，再次是两层独立屋(two-storey single family homes)增长10.7%和平房增长9.7%。
房屋销量下滑和房价增长放缓还体现在房屋销售周期明显拉长。7月份全国房屋挂牌销售周期为5.2个月，创下2016年1月以来的最长销售周期。市场最活跃的大金马蹄地区(包括大多区和咸美顿地区)，平均每个物业的销售周期为2.6个月，是今年销售最火爆的2、3月份(0.8个月)的3倍多。
CREA首席经济学家Gregory Klump表示：“7月是大金马蹄地区自4月安省实施平抑过热房市政策以来房屋销量下滑最少月份，表明房产市场已经触底正在回稳。”
道明银行昨日发表的“TD经济学”房产报告指出，随着按揭利率的提高和金融机构收紧房贷政策，7月份加拿大的房市已连续第四个月出现“软着陆”怺象。预计随着央行在未来一年半内加息三次，金融机构的房屋按揭利率将会继续提高，房屋还贷压力进一步恶化将扩大到全国范围。
此外，自从卑省和安省政府开征海外买家税以后，并没有怺象表明海外炒家，转到安省以外的市场。
“TD经济学”报告还指出，由于房屋供应量的增加，大多区(GTA)的市场正在恢复供需平衡状态，预计未来房市继续呈现“软着陆”，明年的房屋销售均价比今年下降6%。而加拿大其他地区的房市，房价应该维持在每年增长2%到4%之间。
华裔地产经纪David说：“当前多伦多的房产市场分化严重，一方面是低幢住宅销量大跌，价格增长乏力，另一方面高幢柏文公寓销售火爆。在今年4月安省推出‘16辣招’遏制过热房市前，柏文单位价格上涨不是很大，没想到‘16辣招’以后，柏文市场却异军突起，特别是最近两月，位置好升价比高的柏文公寓楼花和最近两、三年新的楼盘，销售异常火爆。比如一个芬治路夹央街地区三年新的2居室柏文单位，去年成交价为45万，今年最少要50万元。
至于未来多伦多房产市场的走向，大家都在等待10月央行再次加息后的影响，但不管怎样，我预计柏文公寓市场不会出现低幢住宅市场的降温情况。”
（据加拿大家园）
据彭博社报导，房地产开发商Brookfield Property Partners表示，即便中国监管者进一步限制其国内企业的海外投资，但来自其他国家的海外投资将弥补这一空缺。因而房价不会受到影响。
Brookfield Property首席执行官金斯顿（Brian Kingston）表示，来自欧洲及中东的资金流入足以抵消中国投资放缓将带来的影响，尽管亚洲买家是该“方程式”的重要部分，但全球房市逐渐向收益率较低但收入稳定房产投资组合的转变将在可预见的未来内提振房价。这位Brookfield Asset Management资产管理公司的管理合夥人表示，资金并非出自一处，而是从各领域汇集而来。
从澳洲的情况看，大部分的中国投资资金均流向了住宅房市。澳洲外国投资审查委员会（FIRB）最新年报显示，2016财年中，中国投资者在澳洲外商投资许可中夺得头筹，申请投资总额高达473亿澳元，其中319亿澳元流向了住宅房地产市场。
而眼下，中国流入澳洲的资金渐呈放缓迹象。《澳洲金融评论报》上周报导指出，由于中澳两国监管者的同时行动，中国房产买家开始逐渐退出澳洲房市。就在上周五，中国对其国内企业发出了迄今为止最强势的表态，誓控制任何可能拖慢国家经济的失控债务。上周五，中国国务院签发了监管规定，指明任何违反海外投资条例的企业都将受到惩处，限制海外收购活动的范围囊括房地产、娱乐和体育领域，但不清楚中国政府会否或将以何种方式干涉相关交易。
中国政府在声明表示，类似海外投资活动“不符合宏观调控政策”，政府希望“有效规避各种风险”，但指出将支持石油及天然气领域及“一带一路”项目的海外投资。
（据澳洲新快网）
近日，胡润研究院发布了“2017中国投资移民白皮书”，新一年的中国移民指数出炉，美国已连续三年成为最适合中国高净值人群投资移民的国家，加拿大超越英国排第二位，澳大利亚维持第四。
而出乎所料的是，今年新上榜的马耳他是移民国家中的一匹黑马，以 6.4 的高分紧随澳大利亚排名第五。马耳他在移民政策适用性上超越英国。马耳他移民政策相对比较宽松，申请人购买25万欧元以上的马耳他国债并购买或租赁符合政府要求的房产，即可申请获得马耳他的居留权。
南欧的瑞士”、欧洲的“新加坡”、地中海的“硅谷”、“地中海的心脏”、“欧洲的后花园”……尽管有众多荣誉加身，马耳他“走红”最关键原因还是：投资移民门槛低，性价高，一家四代一步到位获得永居卡。
1想以马耳他为跳板去欧美
很多移民家庭的初始理想是奔赴欧美传统移民大国。
移民大国虽好，却因申请人数与日俱增而使得门槛越来越高，移民的等待过程也着实不短。在审批等待中，着急要快速拿一个海外身份作为跳板获过渡的。
教育过渡：在等待美加移民的过程中，子女可先到马耳他接受英联邦国家的精英教育体系，融入英语环境中，为将来打下基础。
2想移民不想学习语言
许多想移民欧洲的申请者虽然学历高，英语也好。但是越来越多的非英语国家为移民设置了语言门槛，需要进行本国语言考试。尽管欧洲英语水平不低，但是生活中还是很多方面需要用本国的语言。
在马耳他便不用担心这个问题，马耳他的官方语言为英语。且其语言学校远近闻名，吸引了全球各地的求学者慕名而至。在这里，你不必担心因语言不同带来的种种不便。
3想让孩子拥有优质的英语教育环境
马耳他官方语言是英语，采用英文授课，沿袭传统的英国教育体系。
马耳他全国教育总支出占GDP的13.5%。在马耳他读书有以下优势：一是花费少，公立教育免费，英式私立名校学费低廉，一年低至一万多人民币起；二是纯正的英语教育环境，无论是在学校上课还是在日常交流中，全都使用英语。
4孩子超龄的家庭
移民马耳他，可以随行的子女年龄上限为26周岁，即：18岁以下，或18至26周岁未婚、全日制在读、经济依赖于主申请人的子女。子女还在接受高等教育且年龄较大的家庭也可以顺利为其办理随行移民。
5想与父母、祖父母一起移民的家庭
马耳他可以四代移民，实属少有。带上父母、祖父母随行，省却许多另外申请的麻烦，轻松实现四代团聚。
马耳他作为著名的旅游胜地，环境优美、生活闲适，十分适合养老。
在世界卫生组织发布的《世界医疗体系排行榜》中，马耳他世界排名第五（加拿大排名30，澳洲32，美国37，中国144）。欧洲国家中65岁以后老年人的生活质量排名，马耳他排名第四。
6想移民到有税收优势的国家
马耳他属于非全球征税国家，与多个国家和地区（包括中国）签署了避免双重征税的协议。
马耳他实行企业退税制，此外，在马耳他无需缴纳：遗产税、净财富税、不动产税、赠与税。这个国家的主要税种包括：所得税、增值税、印花税、关税和消费税。
7希望资金更灵活，有更多投资回报
2016年，国际评级机构标准普尔及穆迪，将马耳他国家评级评定为A级，意味着该国经济稳定、安全系数高。表明项目投资不但风险低，回报率还比较稳定。
目前马耳他国债移民有两种投资方式：
1. 申请人需购买25万欧元的国债，并持有5年；同时，申请人需购买或租赁符合政府要求的房产，并持有5年；
2.申请人需要：10万欧融资款（不退还）和租房五年 （1.2万/年或1万）
（互联网综合整理）
随着住房需求的持续疲软，伦敦的地产商们正在抑制他们的预期。但即便如此，住房需求依旧放呈放缓趋势，没有停止的迹象。在传统的夏季低迷期，房价下跌了1.9%。
周一，英国房地产网站Rightmove Plc表示，相比去年8月，该市的房价上涨1.6%，虽然相较于7月而言，这一幅度有所上升，但仍远低于2014年的峰值：20%。
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英国地产市场在过去一年中有所疲软。英国脱欧、政治不确定性、经济增长放缓等都是造成英国地产市场疲软的原因。
其中，伦敦受到的影响最为严重，上周来自英国房地产数据统计公司Acadata的数据显示，到今年6月为止，伦敦房屋的售价已续第三个月下跌了。
Rightmove表示，在伦敦东部哈克尼地区，房价是有弹性的。房价在过去一年中涨了8.9%达到了均价为68.6663万英镑的水平。
据外媒报导，富勒姆区与伦敦哈密史密斯区的房价下跌的厉害，下跌6.4%至91.5264万英镑。
不过，尽管伦敦各地的房价都下跌，但伦敦两家高档住宅区的卖家在过去一年里却提出涨价。肯辛顿、切尔西和威斯敏斯特市房价的平均水平约为200万英镑，分别增长了7.2%和8.1%，这可能是因为英镑的贬值令海外资金流入了英国高端楼时。
但分析师认为如此孤例无法改变英国楼市整体低迷的近况。若此后脱欧谈判进展不顺，将有更多金融业高端人士卷铺盖逃离英国，这对于伦敦房市还将构成进一步釜底抽薪式的打击。
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（据东方财富网）
