juwai

据Realestate报道，珀斯的房产市场出现略微回暖迹象。

7月3日，权威房产数据机构CoreLogic公布了最新的房屋价格指数（Hedonic Home Value Index）。数据显示，柏斯6月房价较去年同期上涨1.4%，中位价达到484,000。房屋价格连续三个月（4-6月份）持续增长，平均增幅0.1%。

>>>澳洲置业百科：澳洲购房流程 | 澳洲房贷申请 | 澳洲房产税费

点击查看澳洲更多精品房源

纵观全澳，各州府城市6月房价平均上涨1.8%，止跌回升。州府城市的房价5月时还仍处于跌势，下滑1.1%。

CoreLogic研究部主管劳利斯（Tim Lawless）则指出，尽管各州府城市第二季度（4-6月份）房价环比上涨0.8%，但增速仍很慢，是2015年12月以来的最慢水平。同时，这也远低于第一季度（1-3月份）的5%。

“这主要是悉尼房地产市场放缓，进而拖慢了州府城市平均房价指数的增长，”他说。

劳利斯补充道，尽管悉尼的房产市场有些疲软，但贷款购房的需求仍很强劲。

他表示，仍有许多业主寻求对其房屋估价，这意味着仍有为数不少的物业等待出售，买家依然活跃。

相关资讯：悉、墨两市房价回弹 增长步伐放缓

（据澳洲新快网）

据《澳洲金融评论报》报道，随着澳学生住宿市场火热，开发商之间的竞争也愈演愈烈。一些诸如Atira（一家由高盛集团和上市公司 Blue Sky Alternative Investments合资建立的企业）集团纷纷以提供不同服务来赢得竞争优势，Atira甚至向每套物业引入宠物狗，旨在为学生建立一个温馨和更贴近自己原来家庭生活的环境。

据称，澳洲现有4万套新学生宿舍楼处在在建设或开发初期阶段。越来越多像Iglu、StudentOne和Scape Student Living的开发商正想从不断增长的国际学生人数中分得一杯羹，而另有一些诸如Atira的运营商更是技高一筹，选择给宿舍楼提供娱乐设施、咨询服务、语言教学和宠物。

Atira新任CEO斯林斯贝（Andrea Slingsby）表示，国际学生人数的增多加大学生宿舍楼的需求，而这可以给开发商带来盈利。“这个行业竞争十分激烈，运营商将需要明确定位自己。Atira推出学生体验项目，这项项目给学生带来更高层次的关怀以及和所有学生参与互动。”

斯林斯贝表示，从其中一项体验结果来看，80%的学生在家养有宠物。“我们发现，学生看到小狗时心情即刻得到放松。这些小狗给人们带来的好处远超乎我们的预期。”

Savills的学生住宿专家纽兰（Conal Newland）称，他没发现学生宿舍楼出现供过于求的迹象。他正密切关注布里斯班和墨尔本学生住宿市场的发展。他预计未来两年，布里斯班的学生宿舍楼将出现大量供应，而墨尔本将出现新一轮的宿舍楼供应。

斯林斯贝也表示不担心供过于求的问题。她称：“在美国和英国等成熟市场特制学生公寓的渗透率远高于澳洲，这也验证了现有宿舍楼还供应不足。”

（据澳洲新快网）