


(據中國紙金網)
充滿熱情、富有活力的西班牙贏得了越來越多中國投資者的喜愛。鑒於良好的經濟增長態勢,西班牙的房地產市場正在復蘇,若能抓住機會,便能獲得豐厚的回報。天時、地利,更應該得到人和:一家值得信賴的房產中介在這個意義上也就顯得極為重要。PLS Consulting給中國投資者帶來最專業的意見和幫助。
誠實守信,專注中國投資者
PLS Consulting創立於2016年8月,是一家非常年輕、發展迅速的房產中介公司,不到一年就成功在中國市場和西班牙市場樹立起品牌,贏得了客戶的信賴。我們專注面向中國投資者,公司團隊、合作伙伴及合作機構均有中國文化背景。
PLS Consulting為中國投資者提供房產一條龍服務:無論是西班牙房產投資項目的實地考察,還是房產購買咨詢和手續辦理、歐盟居留的申請以及相關法律咨詢,或是房產的管理、裝修、租賃等,PLS Consulting都能帶給投資者一流專業的服務。尤其令人欣慰的是,該公司在房產買賣和房產服務等方面堅持中國投資者應享受與西班牙投資者相同的價格與條件,不應承擔一分冤枉錢。這讓PLS Consulting很快在中國投資者心目中樹立起誠實守信的形像,迅速發展起來。
把握機會,西班牙房市回暖
隨著西班牙國內房產銷售數量的增加、銀行房貸效率的加快(2016年,西班牙國內各家銀行共發放275,000項信貸,比2015年增長13%)以及大城市價格的提升(馬德裡、巴塞羅那等城市年度增長更是達5%左右),50萬人民幣買一套首都馬德裡的房產或是100萬歐元買一套別墅的低房價時代已經過去。在房價回暖的同時,租房市場也在為漲價預熱,2016年10月西班牙房租均價比2015年同比上升9.66%,預計2017年房屋租金將會一直保持這種增長態勢、一路高歌。此外,商鋪的銷售速度也在加快。目前馬德裡、巴塞羅那等城市商鋪的平均投資回報率在5%至6%之間,因此受到投資者的密切關注。

種種跡像表明,西班牙房產市場正在回暖。中國投資者若能在新的周期裡把握機會,勢必能獲得豐厚的回饋。PLS Consulting與西班牙全境各大城市的地產開發商、業主合作,獲得第一手房源,幫助投資者與賣房者“討價還價”,絕不虛報任何價格;服務費用一目了然,沒有任何備注小字或“貓膩”,幫助投資者獲得更多這樣的機會。
走向歐洲,從英國市場開始
為了滿足中國投資者的需求,迅速發展的PLS Consulting開始將業務向其他歐洲市場拓展,首當其衝的便是英國。英國是中國投資者心目中的第一位國家,2016年中國投資總額高達1800萬英鎊,預計這一趨勢將在未來十年內繼續。因此,PLS Consulting將開發英國市場作為走向歐洲的第一步。

阿米莉亞·羅德裡格茲(Amelia Rodriguez)為PLS Consulting英國與愛爾蘭市場的董事。她本科畢業於韋爾瓦大學(the University of Huelva)法律專業,碩士畢業於馬德裡ESIC商學院的市場營銷管理專業,曾經在德國、西班牙和英國居住和工作,在國際房產領域擁有豐富的經驗。PLS Consulting在中國市場的成功發展贏得了英國頂尖開發商的信賴,他們希望通過合作來吸引更多的中國投資者,因此未來幾個月PLS Consulting將會開放一批英國全新房產資源,主要集中在謝菲爾德市(Sheffield)。謝菲爾德是英國的第四大城市,生氣勃勃;也是英國最受歡迎的留學目的地之一,擁有兩所排名前列的大學。此外,每年還會舉辦斯諾克世界錦標賽的決賽,非常受中國投資者的歡迎。

客戶的信任帶來公司的發展。不到一年間,PLS Consulting就從西班牙市場開始向歐洲市場拓展,這正是公司誠實守信、值得信賴的明證。想要在西班牙或是在英國謝菲爾德投購置房產的投資者不妨進一步進行了解。
進一步了解詳情,請點擊:http://www.juwai.com/PLS-Consulting/
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卡皮托拉(Capitola)位於蒙特利海灣的北緣,靠近聖克魯斯市(Santa Cruz),是美國西岸太平洋岸壹處最古老的海邊度假村,這裏充滿著藝術的氣息,成排面向大海的威尼斯七彩小屋,壹路到沙灘旁延伸的各式餐廳與美麗建築,到處是拼貼磁磚以及彩繪藝術,簡樸中帶著粗曠與豪放,自然中散發古典氣息。這個美麗的海邊房產位於加利福尼亞州卡皮托拉古雅的村莊,距離聖克魯斯市和著名的聖克魯斯木橋(Santa Cruz Boardwalk)僅有幾分鐘的路程,位置十分優越,極具投資價值。
位置優越享有諸多優勢,著名度假小鎮吸引無數遊客
這座物業擁有十分獨特的位置,繁華的矽谷中心距離房子僅有幾分鐘的車程,在這裏可以享受壹切便利。同時這裏也能享受到度假小鎮卡皮托拉的許多優勢和特色,令該物業擁有獨特價值。




Capitola卡皮托拉,是西岸最古老的度假小鎮,已經有近140年的歷史。小鎮處處充滿南歐情懷,是壹個極具拉丁藝術風格的海濱度假村。那壹幢幢色彩斑斕的獨樓給人壹種童話世界的錯覺。小鎮典雅而古樸,街道十分幹凈。這裏沒有高樓大廈,也沒有繁華與喧鬧。古色古香的建築,各式精品商店,古董店和畫廊點綴著小鎮, 有壹種清新脫俗的䪨味。
它作為西部海灣中最古老的休閑度假小村,非常受人喜愛。沙灘上,成群的海鷗佇立著,飛翔著。海浪拍擊著沙灘,水花四濺,伴著浪花擊碎的濤聲。呼吸著清新的空氣,悠閑漫步在Capitola Village裏面,眼前是各式餐廳,特色禮品店,別致的酒吧,和古老的葡萄酒廠。 因為吸引大量遊客前來,卡皮托拉始終是加州最迷人而有特色的度假地區。
澳洲自然地理環境得天獨厚,有多個城市被評為最適合人類居住的城市,例如墨爾本和悉尼連續多年被評為世界五大最佳居住城市,間接說明了澳洲獨特而舒適的生活環境、完善的社會保障體系。這套住宅位於維多利亞州的Red Cliffs,擁有清幽的環境,室內十分寬敞舒適,是非常不錯的置業選擇。
優質投資置業之選,環境清幽適合居住
澳洲房產始終具有很好的投資價值,想在海外投資房產的人,總是把澳洲物業作為首選。近年來,澳洲政府出台了眾多鼓勵和吸引海外投資的政策,使得澳洲經濟得到強勁發展,移民數量不斷攀升。當前,澳洲已經成為全球首屈一指的移民、投資大國,受此影響,澳洲房產投資回報率自然能維持較高水准。


這套房產環境十分安靜,為您提供了珍貴的投資機會。澳洲房產的政策與國內不同,投資購買澳洲房產,將享受永久擁有的所有權和繼承權。並且您的孩子也能在這裡享受到純淨的環境、清新的空氣、高質量的教育和舒適的生活。


這套位於Red Cliffs的大宅,享有貼近自然的環境,遠離吵鬧和喧囂,清幽氛圍與都市感覺十分不同,是享受天倫之樂的理想住處。很多人想在鄉村或者郊區擁有一套更為寬敞,更為親近自然的度假屋或者面積大一點的住宅,這套物業是十分優質的選擇。
據報導,在阿根廷薩爾塔市(薩爾塔),一位據說已經128歲的老翁宣稱,自己實際上是納粹前領袖阿道夫·希特勒,在過去70年內一直在東躲西藏。其妻稱是老年癡呆。到底真相為何?我們一起來看看。
雖然他的說法挑戰了公眾可信度的極限,但這種說法與阿根廷發現納粹紀念品藏品的事實卻是一致的。
據報導,這名德裔阿根廷移民在接受當地媒體採訪時說,他在1945年年持假護照抵達阿根廷。而這本護照據稱是蓋世太保在二戰結束時印發的,護照上寫的名字是赫爾曼?瓊瑟伯格(Herman Guntherberg)。
他說,之所以決定從持續躲藏狀態中站出來發聲,是因為以色列情報和特殊使命局(摩薩德,摩薩德)在2016年正式放棄了追殺納粹戰爭罪犯餘孽的政策。早期摩薩德的許多工作都與追討隱匿在拉美的前納粹分子有關,其中當屬1960年在阿根廷生擒德國納粹高官,二戰大屠殺“設計師”阿道夫?艾希曼(Adolf Eichmann)最為出名。
赫爾曼?瓊瑟伯格稱,自己打算今年9月出版自傳來“修復”公眾形象。“我被責備犯下許多自己從未犯下的罪行。正因如此,我在長達大半生的時間內,不得不躲避猶太人,所以我已經得到了懲罰。我被描述為一個壞傢伙,那只是因為我們輸了二戰。當人們讀到以我的立場講述的故事後,它將改變看待我的方式。“他說道。
當今世界主流歷史學家普遍認同,在蘇聯紅軍攻入德國柏林後,希特勒於1945年4月30日在柏林元首地堡中自殺。但也有其它歷史學家同意希特勒可能逃往拉美的說法,就像其它納粹分子在二戰結束後所做的那樣。
阿根廷記者阿貝爾?巴斯蒂(Abel Basti)於2016年7月出版修訂版“流亡的希特勒”一書。他認為,失敗的希特勒逃亡阿根廷住了10年,然後搬往巴拉圭,在擁有德國根基的阿爾弗雷多?斯特羅斯納?馬蒂奧達(Alfredo Stroessner Matiauda)的保護下生活。巴斯蒂稱,希特勒於1971年2月3日在巴拉圭辭世。
可以預見的是,很少會有人相信這位老翁講述的故事,包括與他共同生活了55年的妻子安吉拉?馬天尼斯(Angela Martinez)。她表示,丈夫令人聳聞的聲明只是老年癡呆的副產品,他在2015年年出現阿爾茨海默病症狀,之前從未提到過希特勒或者納粹。她以為,她的丈夫最多只是一名對自己過去有負疚的納粹。“有些時候,他會忘了我是誰,也忘記自己身在何處。他看上去像是精神恍惚,但有時會開始談論猶太人和魔鬼撒旦,爾後又會恢復正常。“安吉拉補充說道。
早前有媒體稱,阿根廷聯邦警察在距離布宜諾斯艾利斯不遠的地方找到一個納粹用品倉庫,這是阿根廷有史以來找到的最大的一個納粹倉庫。據英國“衛報”報導,這個倉庫裡有75件與納粹分子有關的物品。同時,阿根廷政府認為,這些物品原屬二戰時期的德國高官。
這一發現,似乎側面印證了老人的說法,那麼他真的就是早已消失的戰爭狂人阿道夫·希特勒嗎?
(互聯網綜合整理)
說馬來西亞是壹個“車輪上的國家”,並不為過,家家戶戶都會買私家車,養車成本極其低。
大家都知道,馬來西亞汽油質優價廉,遠勝國內。國產汽車售價也不貴,維修便宜,性價比高,所以生活在馬來西亞真的很有必要買壹輛國產車。 如果是第二家園身份,可以免稅購買壹輛汽車,包括進口車,價格比中國便宜。 買車後,生活半徑也會不斷拉長,還可以自駕去各處遊玩,非常愜意逍遙。
壹、在馬來西亞開車需要註意的細節
跟國內相比不同之處是馬來西亞開車靠左行駛,汽車的方向盤是在右邊的。所以平時開車壹定要註意轉向器和雨刮的方向。 馬來西亞路況也算不錯,過路費比起國內少太多了。從吉隆坡國際機場到馬六甲,高速路全程大概接近120KM,過路費不到20馬幣,汽車路稅每年120-150馬幣,其他沒有任何費用了,相對來說還是比較便宜的。
在馬來西亞開車很舒服,開車人的素質普遍比國內要好出大壹截,打燈壹般後車會避讓,揮手示意錯車也會避讓。如果沒有特殊原因,這裏的人很少有鳴笛的,更不用說錯車不開遠光燈這麽常識的東西了。對於交通規則,他們遵守的比國內要好很多,所以開車感覺真的更舒心。
我很喜歡在馬來西亞開車,因為大家都嚴格遵循各行其道的原則,我車速足夠就用超車道,不夠就讓給別人先走。所以在這裏開車,很多時候都發現超車道沒有車輛使用 ,要不就是車速很快的車輛在超越其他車。
馬來西亞高速的快車道,平均時速都在140km/h以上,甚至有時候會在160-170km/h左右,如果妳是壓著限速行駛,就最好在行車道內慢慢跟著開為妙,避免妳後面排著長隊。
如果妳想在馬來西亞自駕遊,我強烈建議妳購買壹張叫做“Touch’n’Go”的儲值卡,類似於國內的粵通卡、蘇通卡等高速公路卡,可以用於高速公路、部分便利店、油站等地方支付。

目前國內萬能的淘寶是暫時找不到的,可以前往大酒店、商場或者高速公路人工收費口買,價格很便宜,只需要10馬幣(約人民幣15塊)。
馬來西亞境內高速公路跟國內類似,會按照路程來進行收費,不過價格便宜很多,經常都是收費幾塊幾毛,現金付款很多時候都會產生硬幣,非常零散,如果用這張Touch’n’GO卡來支付,會方便許多。
馬來西亞路牌和高速公路收費站等指示,都是用馬來文的,所以別以為自己英文很好就能通行無阻,導航地點記得用馬來文來搜索,才能找到。

收費站就必須謹記這三個表述(就是上圖中白、藍、黃色的三個牌子),TUNAI表示現金收費通道,這裏會有人工收費;Touch’n’Go則是只能刷卡通過,沒有任何工作人員的,而且其他有人工收費的卡口,工作人員是基本不會過來的,壹旦走錯就只能尷尬地倒車出來;至於SmartTag,就是我們的ETC通道,需要有電子標簽才能走的。
馬來西亞本土基本是用馬來文做標示,遇到華人妳可以說普通話、粵語或者英文,他們基本都能夠聽懂。但是到了收費站就沒辦法,因為主要是馬來人在裏面工作,本土英文口音會很重,需要點時間適應才能聽懂。
收費站共有兩種,按次收費會在卡口位置有詳細的車型收費表。最便宜的是出租車,其次是轎車(沒有七座以上之說),貨車和巴士。另外壹種跟國內相同,是入口取卡,出去繳費,如果妳沒有買到Touch’n’Go卡,就記得走白色標示的卡口拿卡進去。
在馬來西亞開車要謹記以讓為先的規則。無論是高速公路,還是普通的國道,從任何路況轉出,都必須要記得先讓主路車輛通過,在路口處需要停壹下仔細觀察周圍路況,確認安全才好通過。
主要是因為這邊車輛行駛速度非常快,村莊道路限速都在90km/h以上,基本車速都有110km/h,主路車輛是不會讓輔路車輛優先通過,即便是發生交通意外都是輔道車輛負全責的,所以必須要記住這原則。
二、中國駕照能否在馬來西亞使用?
馬來西亞是承認中國的合法駕駛執照的,只要申請人的駕照仍然生效,就無須重新考取。只要在馬來西亞換取當地駕照就可以。具體應如何操作呢?攻略如下:
如果您現在是在中國,可以把駕照先去做壹個公證,然後到當地外事辦或者到馬來西亞駐中國各地的領事館再做壹個認證。
如果您現在是在馬來西亞,您只需要在駐馬來西亞的中國大使館做翻譯認證就可。公證和材料費大約在RM500左右。
填妥陸路交通局L1的表格;附加下列文件:
1)有效的駕駛執照的原件和復印件(過期駕駛執照,有效期不超過3年)
2) 兩個彩色照片(25毫米× 32毫米)。
3)中國駐馬來西亞大使館發出的英語翻譯的駕駛執照及認證。
4)護照原件和復印件。
拿到雙認證的公證書後,帶著去陸路管理局(JPJ)換取駕照即可。
三、中國駕照更換馬來西亞駕照的全過程
下面我就給大家介紹壹下我用中國駕照換馬來駕照的全過程。
我所在城市是馬來西亞柔佛州的新山,帶著在國內就辦理好的駕照翻譯和雙認證,我們跟隨朋友駕車來到JB的JPJ(馬來西亞柔佛州陸路交通局)。

我們去的日子是周日,友情提醒大家,中國的政府部門周日不辦公,但馬來西亞不壹樣,這裏周日是正常上班的,政府部門和公立學校都是周日到周四上班,馬來人周五要做禮拜,所以休假壹天。
辦理流程和國內差不多,先要去前臺拿個號,等待叫號。叫號有語音,說的是馬來語,好在有屏幕顯示號碼,還算比較直觀。
等著辦事的人很多,我們大概要等將近40個人,等著叫號的時候參觀了壹下交通局的內部。
友情提示,大家去政府部門辦事的時候,千萬不要在這裏打電話,連視頻都不允許。這跟國內也是不同的。
終於叫到我的號了,各種提交資料,小妹說馬來語,我們說中式英語,溝通的還算順利,不過小妹工作細致,各種翻譯材料和認證都很仔細的審查。
收了材料,叫我們等著,告訴我們要等20分鐘。誰知道壹下等到了下班,給我們的理由是要各級領導審查。
感覺我們等了很久,我們等到大廳裏面壹個人都沒有了。政府人員都打卡下班了。
終於審查通過了,換了壹個小妹給我們辦理駕照。

我和朋友兩個人壹共交了100多馬幣,辦理了壹年的有效駕照。我們每人交了壹張照片,辦好後小妹把照片還給我們了,他們是把照片直接打印到了駕照上,這點值得國內辦事機構學學。
駕照到手了,馬來確實挺有意思,這個壹年的駕照竟然是和申辦人生日有關的,我的生日是7月,我的朋友是2月,所以我的駕照有效期比我朋友長半年,交的錢也要多壹些。

如果國內駕照駕齡不足兩年,換的駕照左上角就帶個P,代表是新手駕照或實習駕照。馬來西亞規定,實習駕照駕駛汽車,要在汽車前後玻璃上貼P標識。
馬來人的辦事效率真的不敢恭維,我們三點進去了,等我們出來的時候當地保安直接鎖門了。估計看門的哥們心裏還琢磨呢,要不是妳們我早就下班了。
這就是我用國內駕照換馬來駕照的經過。有的朋友要問了,如果在國內沒有駕照,來到馬來西亞現考駕照的話,應該怎麽辦呢?
四、中國人在馬來西亞如何考取駕照
在這裏分享壹個中國留學生在馬來西亞怡保考取駕照的經過,他考試的時間是在2016年9月,供參考。
駕照考試分為3項,即筆試、駕考(斜坡和泊車等)及路考(on the road)。
首先要去駕校註冊,會收到壹個臨時許可證。臨時許可證期限為1年,如果超過1年沒有參加考試,就必須重新參加課程和理論測試。

然後參加大約5小時的交規課。課本壹般是馬來語的,有朋友說有英文的但我沒碰到。老師授課說的也是馬來語,可以要求懂老師或懂英語的同學幫忙劃重點。
上完課就是交費,拍照,驗指紋,才能上機考試。
考試系統大概是這個樣子的,這個是外面的模擬上機,要輸入護照號碼然後勾選Foreigner/Asing,裏面的內容和國內的考證系統差不多。
友情提醒:上機色盲壹定不要錯,如果認錯的話,需要去醫院開證書證明自己不是色盲,過程很麻煩。
筆試考完,需要總分高於84分才可以通過。
科目二和科目三是壹起考的,所以學也是壹起學,場內先是壹次學習六個小時,然後再安排兩次上路練習,每次兩小時。
這是怡保simpang polai新邦波賴考場的路考地圖。教練會帶妳走三種路,但是由於最近(2016年9月)第壹條路在修路,所以今天考生們大部分都是走第二條路。
在前兩天的突擊復習之後,終於來到了星期四的考試日,中介代理Agent說怡保區都是星期四考車,但是考慮到中國來的同胞們主要集中在吉隆坡KL壹帶,所以具體的考試時間還要問代理。
我和校友壹起來考,先在裏面查驗證件後領取考試號碼牌,然後在門口的涼亭等著,天氣很熱。
幸好代理的朋友早早過來,幫忙拿到號碼,我們可以排在第壹組,不然要等,我們後面的第二組等到兩點多都還沒考完路考呢。
然後就是科目二第壹部分的考試,檢查發動機和車身。教練會先給您壹張名為RPK的檢查單,教我們壹個完整的流程。愛好飛機的朋友們應該更加熟悉,因為它就是before driving checklist駕駛前檢查單。
要按照檢查單上面的每壹個步驟都檢查壹遍,交通局的官員可能會做壹些小手腳不讓考生壹帆風順,這就要考驗考生的應變能力了。
在考官確認第壹部分pass了以後,就回到涼亭等第二部分的考試。
科目二第二部分上車前要按照檢查單的車內步驟檢查車子壹遍,然後開始第壹部分,也就是國內考生也叫苦連天的坡道定點。

和國內的教學方法差不多,前輪壹定要壓著黃線停穩,拉好手剎舉手示意;如果超出範圍,考官會示意您倒回去再來壹次,朋友就是因為車況不好溜回去重來了,還差點撞到後面的馬來女生!
下坡以後是名為Z路的壹個窄彎,其實是N字形,但是駕校的叫法是Z路。最重要的就是中間的轉角,教練說要打足四個圈的方向盤,壹直強調手要比腳快,如果車速太快就踩住離合器(clutch)在這條路裏穩當是最重要的。前面有個華人女生就是因為手不夠快整臺車鏟上路肩,然後被華人考官助理當場判定考試結束,好可惜呢!
Z路彎道
停車環節(parking)分為兩種,第壹步是側方停車(side-parking)和直角入位(T-parking)兩種。
第壹個side-parking壹共有兩個停車位,壹般都是哪邊人少就去哪個,基本上做好老師給的動作要領,還有記得學車時老師畫的白線大概在哪裏就行了(考試前會擦掉)。入位後摘空檔示意考官放行。
然後繞壹個大圈進入T-parking,教練也叫3in1,要求我們在三次以內停車入位,和國內相比,就是沒有了討厭的四根桿子,而且位置也給的很大,基本上只要壹步到位就行了。三步出來方向盤回中,舉手示意考官放行。
科目二的部分到這裏就算是結束啦,考官會給妳壹張分數表,不過壹般最後拿到表的基本上都是可以進入科目三的了。我剛好及格,多虧教練教的好,壹整個圈下來都沒有死火。
然後換壹個涼亭繼續等科目三路考。因為車不夠,所以壹直等了好久,等到第二組考完了,才開多幾臺車出來。
上車以後也是按照檢查單調好鏡子和檢查儀表,記得拉安全帶,還有,切記要提醒考官拉安全帶!有朋友因為沒提醒考官拉安全帶被判下車的。然後我選了最多人選的S路線,給信號燈出去,換擋迅速,輕松上60kph,保持在這個速度不能超過。
然後有兩個紅燈,很容易死火啊,考試用的車車況不是很好,因為是真實道路後面又會有路人車給妳無形的壓力。考官貌似是給我們三次死火的機會,超過了就要讓我們靠邊停車了。然後該變道時變道,不要開快車,12公裏很快就結束了。回到駕校壹手心的汗那叫壹個緊張!
考完去到窗口領取成績單蓋章,整個考試就完成啦。
這就是在馬來西亞考取駕照的經過,希望能幫到有需要的朋友。
看完整篇文章,妳是不是對馬來西亞的開車與駕照有所了解了呢?有時間的話,也來壹次自駕遊吧!希望妳在馬來西亞玩的開心!
文章來源:明良海外
說起美國著名男演員傑森斯坦森大家一定都會想到他健美的身材和鋥亮的光頭。而昨日凌晨,傑森斯坦森的老婆羅茜·漢丁頓在網絡曬出孩子小手照片,並正式宣布24號生了個兒子:“我們的小人兒到啦他叫傑克·奧斯卡·斯坦森,重8.8磅。”
傑森斯坦森當爹的消息一出來,收到了很多粉絲的祝福。其實大家都知道傑森斯坦森在速度與激情中的精彩演藝也是讓很多了認識了他。作為在電影中硬漢出現的他,在生活中也是有柔情的。那麼出當奶爸的傑森斯坦森將會怎麼處理呢?那麼今天我們就來好好了解一下傑森斯坦森當爹這個新聞吧。
傑森·斯坦森在銀幕上打鬥多年,生下小斯坦森的妻子昨日在社交網站曬出牽兒子小手的黑白照片,並甜蜜配文:“我們的小人兒到啦”2017年年2月,羅茜在曬出孕照宣布懷孕,這也是她與傑森·斯坦森的第一個孩子。
對於傑森斯坦森當爸爸的消息也受到了網友的強烈圍觀,不少網友紛紛留言說:孩子一定要保住頭髮啊這就是那個長得帥的打不過他,打得過他卻沒他帥的傑森。祝福祝福,畢竟打不過。斯坦森竟然50了,為什麼還是這麼帥。老演好爸爸這次當了真爸爸,恭喜。
很多喜歡傑森斯坦森的都表示希望以後能將自己的工作重心放在自己的家庭中,但是如果還能創造出像速度與激情系列的電影就更好了。
(互聯網綜合整理)
盡管至市中心通勤時長接近1個小時,悉尼金寶鎮(Campbelltown)在過去5年裏仍吸引大量住房買家,房價翻番。
據Domain報道,悉尼金寶鎮獨立屋中位房價目前約為61.5萬澳元,在過去5年內漲幅達到96.8%;公寓中位房價目前約為45.0萬澳元, 5年內漲幅約為34.5%。同期,悉尼整體獨立屋價格漲幅為77.7%,而公寓價格漲幅約為50.5%。
>>>澳洲置業百科:澳洲購房流程 | 澳洲房貸申請 | 澳洲房產稅費

金寶鎮地產中介懷爾(Russell Wyer)表示很多人認為金寶鎮是鄉下地方,不知當地在過去20年裏已經發生翻天覆地的變化。
金寶鎮已經成為悉尼西南邊緣功能齊全的衛星城,房產庫存、基礎設施發展顯著。據悉,金寶鎮市議會(Campbelltown City Council)管轄範圍達到30個區,其中不少區域發展欣欣向榮。從地理位置看,金寶鎮位於市議會管轄範圍中心。
長期以來,金寶鎮壹直給人留下犯罪率居高不下,房產年久失修的影響。金寶鎮副市長奧茲(Meg Oates)接受采訪時表示這些都已成為過去,金寶鎮社區現在更為多元化,為低收入者所建社會住房比例明顯下降。
(據澳洲新快網)
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據房產網站realestate報道,壹位來自墨爾本的買家僅用了3分鐘時間看房,便決定買下維州(Virginia)沖浪海岸(Surf Coast)海洋樹林(Ocean Grove)的壹處投資物業。並且在買下該物業後,他又反過來將物業出租給賣家。
據了解,該物業位於Waterhen Close 1號。房產中介公司Whitford巴旺頭(Barwon Heads)地區的經紀人英厄姆(Andy Ingham)表示,買家在壹個周六到這裏看房,但他們僅看了3分鐘的時間,便決定買下該物業。
最終,該物業以64.5萬澳元的價格出售。另外,由於賣家的新物業仍在建設中,因此他們又反過來租下了該物業。

英厄姆表示,這對於雙方來說都是壹個理想的結果。
據了解,這套兩層樓的物業內有2間臥室,1處附帶有廚房的開放式生活區。首層有餐區、休息室,樓上則是2間臥室,包括主臥,還有另外的生活區。
據CoreLogic數據顯示,海洋樹林地區的中位房價為56.5萬澳元,過去12個月當地的房價上漲6.6%。
(據澳洲新快網)
近年來,英國經濟快速前行的動力來源之壹是英國國內火爆的房地產市場。當前,雖然商業地產市場在諸多政治和宏觀經濟不確定性環境下保持了韌性,但是住宅地產市場卻開始呈現出增長疲態。
英國皇家測量師學會調查顯示,5月份英國住宅每套均價為22萬英鎊,相比4月份僅增長了0.4%,增速創2016年8月份以來的最低水平。從更長的周期來看,英國住宅市場降溫的趨勢更為明顯。截至5月份的壹個季度內,英國住宅地產價格相比此前壹季度下降了0.2%;與去年同期相比,5月份英國房價增速為2.1%,不僅比4月份的2.6%大幅下降,同時也是4年來的最低水平。
>>>英國置業百科:英國購房流程 | 英國房貸申請 | 英國房產稅費

房屋價格波動在倫敦地區最為明顯。倫敦最新房價月度增速僅為0.1%。雖然肯辛頓和切爾西區、威斯敏斯特區等內核地區房價開始回升,但是其他地區房價回落態勢明顯。總體房價每套維持在61.5萬英鎊左右。
與價格密切相關的市場交易情況同樣不容樂觀。調查顯示,多數地產經紀商認為5月份英國住宅地產交易量延續了4月份的下滑態勢,同時越來越多的房主開始因為價格下跌而中止房屋出售。英格蘭銀行近期數據顯示,在過去6個月中,每月新增住房貸款數量規模在6.4萬筆至6.8萬筆不等,5月份數據為7個月來的最低水平。
房屋市場的疲弱態勢也反映在租房市場領域。數據顯示,5月份英國平均房租水平相比去年同期下降了0.3%至每套901英鎊,為近8年來的首次下降。其中,倫敦地區的下降幅度最為明顯,新租房屋租金相比去年同期下降了3%至每套1502英鎊;英格蘭東北部、東南部、約克地區和蘇格蘭地區的房租價格下降幅度在0.6%至2.3%之間。這壹發展態勢與去年年中房租年度增速高達4.7%的火爆場面形成了鮮明對比。
值得關註的是,租房市場開始出現大規模供過於求的狀況。數據顯示,今年3月份主要房產經紀商的單壹分公司旗下可租房屋平均數為183個,相比去年同期增長了14個。
造成近期英國住宅地產市場疲軟的原因眾多,其中最主要的是居民消費能力下降。多數地產經紀商認為,無論是每年2%以上的房屋銷售價格增幅,還是曾經達到4%以上的房租增幅,都遠超過英國居民工資增幅。考慮到近期英國國內通脹的快速上行,居民實際可支配收入在不斷下降,這直接造成了房地產市場的疲軟。政治不確定性因素增多被列為近期住宅地產市場低迷的第二大原因。調查顯示,在英國大選之前,考慮到大選的不確定性,多數家庭和開發商推遲了相關住宅建設。近期英國少數派政府能夠支撐多長時間也引起了各方的關註和擔憂。相關住宅建設需求仍未有明顯起色,新建住房數量大幅下降。
盡管當前住宅地產市場開始出現疲態,但是市場崩盤可能性不大。多數地產經紀商認為,住宅地產的總體宏觀經濟環境仍然穩健。其中,經濟增長基礎穩定,就業率在不斷提升,住房抵押貸款利率仍然處於歷史低位。與此同時,當前新建房屋數量和存量房出售數量不斷下降,將在未來數月內從供給方面為市場價格形成基礎面支撐。
對於未來走勢,英國皇家測量師學會認為,隨著未來英國政治局勢的穩定和脫歐前景的明朗,英國房地產市場價格將再次迎來快速增長。預計2017年全年房價增幅將達到2%,2018年房地產銷售將迎來新的高峰期。從長期來看,市場看好脫歐之後的英國房市,認為未來5年內年均價格增幅將達到3.5%。
不過,政治局勢逐步穩定對於住宅市場的改善可能將受到居民消費能力的制約。調查顯示,多數消費者仍預期中期房價上漲速度將快於薪資升速。在經歷了數年房租和房價上漲之後,多數首次購房者已經面臨資金不足的問題。未來薪金與房價增速之間差距的擴大將進壹步打壓英國民眾購房能力。
(據經濟日報)