移民快速通道积分再变 6月新政你享加分吗?| 加拿大

当地时间3月31日,加拿大移民部宣布:自2017年6月6日起,快速通道移民评分系统(EE)将再次进行改革,部分申请人还可获得额外加分。

移民快速通道积分再变 6月新政你享加分吗 | 加拿大
加拿大移民加分政策实施,反映出对人力资本和技术的重视(新华社发)

嘉诚海外董事长杨小平介绍,为了吸引更多高技术外国工人和国际留学生,加拿大移民部从去年开始不断放出消息,要对当前的EE打分系统进行改革。这次EE系统从6月份开始实施的主要政策变化有以下三部分:

一、在加拿大有兄弟姐妹的申请人可加分。

EE系统申请人或者配偶(以及同居伴侣)如果在加拿大有兄弟姐妹是18周岁以上的永久居民或者公民,可以获得额外的15分加分。但需满足:(1)兄弟姐妹务必和申请人(或其配偶)有共同的父亲或母亲;(2)兄弟姐妹可以是有血缘关系或领养;(3)需证明申请人来加可以提高兄弟姐妹的生活质量和社会贡献。

解读:只要有兄弟姐妹在加拿大是永久居民或者公民,就可以获得15分。但中国实施多年“计划生育”政策,家庭多数都是独生子女,估计这15分会与多数中国人擦肩而过。最后受益的可能会是印度人和越南人。

二、不再强制要求注册Job Bank账号。

在目前的EE注册体系下,大多数没有LMIA雇主担保或省提名的申请人,都需要在注册系统后申请一个Job Bank加拿大官方求职系统的账号才能激活快速通道注册。新政策规定,这一步骤不再必需,所以申请人可以不用注册Job Bank账号即可激活快速通道的注册资料。

解读:这项改变预示着加拿大移民部不再强调工作因素,而更加重视申请人的语言水平、人力资本以及技术水平。

三、同时具备英语和法语水平的人士有额外加分。

对于法语测试成绩高于Canadian Language Benchmark 7(加拿大语言评级7级)以上水平的申请人:(1)英语水平在CLB 4级或以下,法语水平达到CLB 7级可加15分;(2)英语水平在CLB 5 级或以上,法语水平达到CLB 7级以上可加30分。

解读:对于会法语的同学来说当然是好事,轻松拿下15分,大大增加了移民成功的概率。但多数中国人都只会英语,而会法语的其他国家人士将会是中国申请人最大的竞争者。

快速通道移民将越来越多

杨小平认为,加拿大对移民系统的改革正在逐步展开,这对广大希望移民加拿大的人来说,无疑是好消息。但另一方面也要看到,语言能力和本地化越来越成为加拿大政府在吸引新移民时看重的要素。EE实行以来,有能力者居之成为趋势,年轻化、语言能力强、专业能力强的申请人越来越占优势。

景鸿集团董事长关景鸿表示,这几项加分政策的实施再次表明移民部在筛选移民方面对人力资本和技术的重视。2016年11月,快速通道评分标准在就业安排和教育背景方面进行了调整,给在加拿大有工作经验和教育背景的人士带来了一定利好。进入2017年以来,快速通道最低获邀分数大幅下降及获邀人数大幅新增,按此趋势,未来通过快速通道移民加拿大的人数将越来越多。

据加拿大移民部最新消息,加拿大移民“快速通道”(Express Entry)第58轮抽选在4月5日~6日进行,最低获邀分数为431分,获邀人数为3753人。今年加拿大移民“快速通道”共进行了8轮抽选,共28,405人获邀申请永久居民,占去年总获邀人数的84%。而且分数线连降,本轮获邀分数再次打破最低纪录。景鸿集团董事长关景鸿分析认为,新的评分架构更能满足加拿大对移民的筛选要求,目前快速通道已进入了稳定状态。

(据广州日报)

泰国政府推广居留签证计划 以20年居留权吸引移民 | 海外

泰国政府正在推广该国独有的居留签证计划——“泰国益利尊荣卡”(简称“泰益利”),以长达20年居留权来吸引更多富裕人士移居泰国。该计划预计可吸纳更多中国的高资产净值人士赴泰投资和旅游。泰国世邦魏理仕的数据指出,中国侨民数目于过去5年倍增,成为泰国第二大侨民社群。

据了解,“泰益利”是世界首个及唯一一个包含尊贵会员会籍并拥有各种贵宾待遇的居留项目,旨在吸引更多希望长时间逗留泰国的富裕的个人、家庭、投资者和企业家,使其在优惠税制下享受可负担的优越生活。

泰国政府推广居留签证计划 以20年居留权吸引移民 | 海外
泰国政府正在推广该国独有的居留签证计划——“泰国益利尊荣卡”(简称“泰益利”),以长达20年的居留权来吸引更多富裕人士移居泰国

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该计划的全球特许顾问公司——恒理环球顾问事务所有限公司北亚区主管暨管理合伙人赖峥嵘指出,高资产净值人士若持有第二或第三个居留身份便可更自由地在世界各地居住。近来多国政府都积极推出居留权计划,作为带动经济增长的一种手段。泰国的“泰益利”计划不仅能吸引更多国外投资,还能吸纳更多已有一定商业成就、具备才华与人脉的人才。

在全球财富和国际流动性的强劲增长下,世界各地有愈来愈多的高收入人群选择移民。一份有关2017年环球财富的评论报告预期,全球财富总额将于未来十年增加35%,而高资产净值个人移民数目将会由2015年的64,000人上升至2016年的82,000人。

泰国人的热情友善促使这个“微笑之国”成为最受侨民欢迎的东南亚国家之一。其温和气候、瑰丽景色和丰富的休闲设施,吸引来自欧洲、美国、日本及其他发达国家的富裕家庭或退休人士到访。此外,“2017年最佳国家报告”指出,泰国是最适合创业的国家。报告根据80个国家的创业成本高低、官僚体制、制造成本、与国际的联系和融资难易程度做出排名。

泰国的社会经济在过去40年得到了蓬勃的发展,更于短短十年间由低收入国家摇身一变成为高收入国家。持续稳健的发展及有效的扶贫措施,使其成为发展中国家的佼佼者。除发达的农业外,在汽车、电子产品、医疗保健产品和珠宝等领域,泰国还拥有领先全球的工业生产设施。

据介绍,项目申请者必须为泰国旅游发展局全资附属机构泰国政府荣誉卡有限公司主办的“泰益利”计划成员。泰国居留签证计划提供多次入境签证,会籍持有人只需每5年续期签证则可无限期逗留泰国,其间毋须出入境。申请过程方便快捷,申请人递交申请后一个月内便能在指定机场领取签证。

泰国政府的计划设有七个选项,以满足不同家庭和个人的需求,其中三个受欢迎程度最高:优越专属计划,即年满20岁或以上的合格申请人只须缴交约60,000美元的一次性费用及约600美元的年费,便可申请长达20年的居留签证及尊享国家贵宾礼遇;优进计划,适合家庭申请,主申请人只须支付约30,000美元及每位家庭成员(不论年龄)约22,500美元的一次性费用,毋须缴交年费便可获发有效期10年的泰国居留签证,并专享贵宾服务;易通行计划,该项目受到希望轻松定期进出泰国的外国人或商界人士的欢迎,会员可获发5年的泰国居留签证,计划的一次性费用约为15,000美元,并无年费及年龄限制。

赖峥嵘表示,居留权和公民身份规划已成为有意选择国际生活方式及扩展自身机会的富裕人士和家庭颇感兴趣的话题。泰国政府向那些希望把泰国作为短期甚至永久居住的人士推广这项全球的居留权计划,预计此计划将大大促进该国的经济发展。

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 (据国际商报)

房均价预计5年内上涨5万镑 | 英国

英国经济学家预测,今年年底英国的房屋均价将上升到22万英镑,未来五年内,房价上涨5万英镑,均价为27.2万英镑。

虽然由于脱欧谈判的开启,房价涨幅预计会在未来两年下滑,但截至2017年底,平均房价仍将比2016年高出约9,000英镑。

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房均价预计5年内上涨5万镑 | 英国
今年年底英国的房屋均价将上升到22万英镑,未来五年内,房价上涨5万英镑,均价为27.2万英镑

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据经济与商业研究中心(Centrefor Economics and Business Research)表示,今年年底英国的房价将上升到22万英镑,到2021年,房价将达到27.2万英镑。

今年房价增速预计为4.4%,这是自2013年以来最低水平,远低于2016年7.5%的年增幅。

今年以后,平均房价预计将以每年5%的速度上涨。从2019年开始,房价年增幅将达到5.7%。

从2020年到2021年,房价年增幅预计为6%。

然而针对如何在未来十年内满足住房需求,40%的地方政府并没有明确方案,调查表明缺乏合适的装将继续导致价格不断上涨

Cebr表示,去年6月公投的英镑,将使高端市场在未来几年内迎来“外来需求回升”。

尽管房价预计将继续上涨,但较高的通货膨胀将削弱消费者的消费能力。

Cebr经济学家Kay Daniel Neufeld表示:“通货膨胀率上升和工资增长停滞不前,预计将在未来几个月内削弱家庭的消费能力。”

“家庭财务状况地恶化很可能对消费者信心产生一定影响,抑制2017年至2018年的购房需求。”

Neufeld先生说:“政府对买房出租(Buy to Let)的干预措施进一步削弱了市场中的需求。从四月开始,买房出租投资者抵押贷款的利息减免将受到限制,使其收益严重缩水。”

按照现行政策,任何拥有出租房产的房东,用于支付出租房的银行按揭利息,可以从房租收入的个人所得税中免于交税。

从6日起,英国政府将限制出租房按揭利息免税的税率。此外,政府针对第二套住房及买房出租投资者额外增收了3%的印花税。

国家统计局数据显示,英国平均房价在去年一月份中上涨了6.2%。

今年1月份,英国的平均房价为21.8万英镑,比2016年1月高出1.3万英镑。从区域上看,伦敦仍是全英房价最贵的地方,均价为49.1万英镑。

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(据英中时报)

拥有世界知名的Stonewall农场,去“世界马都”实现农场主之梦 | 美国

有着“蓝草之州”(Bluegrass State)美誉的肯塔基州,拥有着极为肥沃的土壤和丰富的自然资源,是美国中部的农业大州。这里也是充满乡村风味、贴近自然的迷人地区。如今,您也可以在这里实现自己的农场主之梦——这是您获得最近装修的世界知名Stonewall农场的机会!如此绝佳良机,开启新的生活方式,千万不要错过。

身临大自然当个农场主,在“世界马都”享受惬意生活

Stonewall农场位于肯塔基州中部,地理位置优越。无论您喜欢在其中的湖泊上钓鱼,还是轻松骑马,这里都是您的绝佳之选。在这里,您能够身临大自然,饱览美丽的日落。其邻近三个充满活力的城市中心,并将给您留下深刻的印象。Stonewall农场可为您的家人提供健康的安享环境,纯净的空气、丰富的户外运动、悠闲舒缓的生活节奏——这是真正的人间天堂。您可以在树林、花园、开阔环境中陶冶情操,启迪心智,抛开所有烦扰和紧张,与大自然为伍。

拥有世界知名的Stonewall农场,去“世界马都”实现农场主之梦 | 美国
肯塔基州充满乡村风味、贴近自然的迷人地区,如今,您可以在这里实现自己的农场主之梦——这是您获得最近装修的世界知名Stonewall农场的机会
拥有世界知名的Stonewall农场,去“世界马都”实现农场主之梦 | 美国
住宅设有独立的石柱入口门(4个门控入口),让来到这里的人仿佛回到了18世纪的感觉
拥有世界知名的Stonewall农场,去“世界马都”实现农场主之梦 | 美国
豪华住宅已经经过全面装修,装饰典雅而漂亮,占地面积达6500 左右平方英尺
拥有世界知名的Stonewall农场,去“世界马都”实现农场主之梦 | 美国
在这里,您能够身临大自然,饱览美丽的日落,其邻近三个充满活力的城市中心,并将给您留下深刻的印象

Stonewall农场位于蓝草乡村的中心,是“世界马都”。然而,无论您喜欢赛马还是希望欣赏自然美景,想要找到适合自己的居住文化和充满历史风韵的生活场所——Stonewall农场都是整个美国难寻的绝佳所在。

素有“蓝草马都”美誉的肯塔基州是肯塔基和林肯的故乡,但是爱马人了解它却是从蓝草开始的。四月伊始,草地上蓝紫相间的新生蓓蕾在太阳光的照射下呈现出鲜亮的蓝色,这就是传奇的蓝绿茎牧草。据说,由于地质原因,这里的土壤含一种天然的钙质元素,非常适合草的生长,也非常适合饲养马匹。赛马是这里最吸引人的传统体育活动之一,发达的赛马文化,使这里几乎每月都有赛事甚至贯穿全年。

这是美国房产税最高的州:新泽西实际税率达2.3% | 美国

2016年,美国各州房产税率排行榜已出炉。有意思的是,房产税率地图与2016年总统大选选举人团的分布图出奇地相似,在美国东北部和中西部这些自由派的重镇,它们的房产税率最高。

近日,美国最大的房地产数据提供商ATTOM Data Solutions发布了一份2016年房产税的分析报告,该报告对美国逾8400万独户住宅统计显示,2016年对独户住宅徵收的房产税总共2777亿美元,平均每户3296美元,实际税率为1.15%。

根据ATTOM Data Solutions,实际税率最高的州是:新泽西丶伊利诺伊州丶德克萨斯州丶新罕布希尔州丶佛蒙特州,实际税率最低的州则是夏威夷丶阿拉巴马丶科罗拉多丶田纳西州丶特拉华州。

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2016年美国各州房产税率
2016年美国各州房产税率
美国房产税率最高及最低的州份
美国房产税率最高及最低的州份

新泽西是全美房产税最高的州,而纽约州东南部富裕的威斯特彻斯特县(Westerchester County)成为了最昂贵的地方县,家庭年平均房产税为1.6万美元。

新泽西是全美房产税最高的州
新泽西是全美房产税最高的州

(据北京新浪网)

在美国这15个城市买房最容易!| 美国

据Business Insider文章,购买一套房子并不是什么容易的事情。首先你需要存钱,付个首付,之后再依靠你的信用从银行贷款,最后你需要每个月还房贷

而且买房的过程也比较麻烦。首先你要考虑在哪里购买房子。毕竟买房子最关键的因素就是“位置”。可以说位置决定房子的真正价值。

SmartAsset最新的数据显示,在美国想要购买首套房到底在哪里购买比较容易。基于房价和贷款难易程度,我们可以看出在美国购房最容易的15座城市。

15、密苏里州的堪萨斯城

发放房贷金融机构的数量:52家
抵押贷款批准的比例:78%
平均每平方英尺的价值:85.75美元
负担比率:5.06

负担比率(Affordability Ratio)是衡量供楼支出相对家庭收入(或个人收入)的重要指标。收入上升或楼价下跌(供楼支出减少)该比率就会下降。

14、德克萨斯州的库帕斯克里斯蒂

发放房贷金融机构的数量:27家
抵押贷款批准的比例:66%
平均每平方英尺的价值:90.33美元
负担比率:5.35

13、德克萨斯州的阿林顿

发放房贷金融机构的数量:19家
抵押贷款批准的比例:74%
平均每平方英尺的价值:94.17美元
负担比率:4.81

12、达拉斯

发放房贷金融机构的数量:200家
抵押贷款批准的比例:70%
平均每平方英尺的价值:99.08美元
负担比率:4.45

11、堪萨斯州的威奇托

发放房贷金融机构的数量:35家
抵押贷款批准的比例:78%
平均每平方英尺的价值:84.83美元
负担比率:5.31

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基于房价和贷款难易程度,匹兹堡是美国购房最容易的城市
基于房价和贷款难易程度,匹兹堡是美国购房最容易的城市

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10、肯塔基州的路易斯维尔

发放房贷金融机构的数量:72家
抵押贷款批准的比例:75%
平均每平方英尺的价值:87.92美元
负担比率:4.73

9、德克萨斯州的沃思堡市

发放房贷金融机构的数量:48家
抵押贷款批准的比例:74%
平均每平方英尺的价值:86.33美元
负担比率:4.81

8、科罗拉多州的科泉市

发放房贷金融机构的数量:85家
抵押贷款批准的比例:78%
平均每平方英尺的价值:124.92美元
负担比率:4.45

7、休斯顿

发放房贷金融机构的数量:204家
抵押贷款批准的比例:69%
平均每平方英尺的价值:87.50美元
负担比率:4.61

6、圣安东尼奥市

发放房贷金融机构的数量:125家
抵押贷款批准的比例:63%
平均每平方英尺的价值:80.50美元
负担比率:4.68

5、俄克拉何马州的塔尔萨市

发放房贷金融机构的数量:51家
抵押贷款批准的比例:74%
平均每平方英尺的价值:71.83美元
负担比率:4.67

4、印第安纳波利斯

发放房贷金融机构的数量:73家
抵押贷款批准的比例:77%
平均每平方英尺的价值:70.58美元
负担比率:5.14

3、内布拉斯加州奥马哈市

发放房贷金融机构的数量:56家
抵押贷款批准的比例:84%
平均每平方英尺的价值:107.08美元
负担比率:4.60

2、俄克拉荷马市

发放房贷金融机构的数量:83家
抵押贷款批准的比例:75%
平均每平方英尺的价值:77.76美元
负担比率:4.46

1、匹兹堡

发放房贷金融机构的数量:35家
抵押贷款批准的比例:79%
平均每平方英尺的价值:82.08美元
负担比率:5.11

(据腾讯财经)

外汇管制下,如何理性投资美国房地产?| 美国

中国的中产阶级们为了在风谲云诡的资本市场里,进行全球化资产配置,国内的房子买,国外的房子也买,力争保值。因此在国内不限购的城市,房价持续上涨,海外置业也陷入热潮。然而外汇政策趋紧却抓紧了中国资本的口袋,给海外买房的热潮浇了一盆凉水。

在这样的特殊时期,仍然有一部分内心强大的人在进行海外投资置业,还有一大拨人跃跃欲试。

目前中国对于个人外汇的限制是每年5万美元,且不能用于海外投资买房,在换汇时各项要求更加严格,这让之前换汇轻车熟路的人或机构也变得小心起来。对于外汇管制,有些人选择咨询海外房产机构,对于个人财产在买房置业外汇局审查是否严格这类问题,多数房产机构或银行代理都认为外汇管制是为打击不法资本的非法流出,而对于个人的外汇需求管理很宽松。

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专家建议,海外投资买房找专业的机构来处理换汇事宜
专家建议,海外投资买房找专业的机构来处理换汇事宜

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购汇的各项要求更加细化

其实,外汇管制限额5万美元,还真是面向小散人群。资本管制,大的小的都是钱。焉有抓大放小之理?且外汇是不允许用于海外购房的。如果要用来支付首付等买房费用,填的理由都是其他。

考虑到特殊时期海外买房的艰难,考虑清楚对于购房人来说很重要。是要投资、自住还是移民?是很急迫还是可以再等等?专家建议:盲目跟风赴海外买房是不明智的,应当想清楚,再出发。

如何突破5万额度顺利付款?方法太多谨慎选择

外汇管制5万美金额度一直存在,不得用于投资的规定也一直存在,只不过现在程序更复杂、要求更严格。自始至今,一直都有钱流出海外,他们是怎么做到的?

近日,就外汇额度问题,如何把钱转过去,有机构公司表示,能够在海外买房的,一般都有自己的渠道。当然,渠道一定是建立在合法的基础上。

不少房产营销人员都建议客户可以采用“蚂蚁搬家”的方式来解决当前的外汇难题。“蚂蚁搬家”又称蓝精灵,是指购房人通过其亲友,先将人民币转成外汇,将购买的外汇从其各自在中国境内的银行账户汇入开发商或购房人的境外账户,以交付购房款。这种行为涉及到分拆结售汇的问题。一经发现,就会被外汇局列入“关注名单”,两年内不得换汇。

所以,这种方式对个人来讲具有相当的风险,专家建议还是找专业的机构来处理换汇事宜。

企业资金出境的方式可能被个人借壳

有关人士发现,网络上流传着多达15种资金出境的方法,其中包括蚂蚁搬家、朋友互转、信用卡直接刷卡消费、境外放款、内保外贷等多种形式。这些方法有的是打擦边球,有的是钻漏洞,更有甚者是在运作地下钱庄……这些方式对客户的资金没有任何安全保障!

也许这些就是业内人士所说的渠道,但其中蕴含着一定风险,如果购房人不是很了解,建议不要轻易尝试。海外买房汇款还是要尽量选择正规渠道。因为外汇的限制,目前市场上购房人趋向于购买低首付、境外可贷款、总房款较少的房产,以减少和外汇政策的对垒。

和国内项目不同,海外房产在很多方面难以考察。也就是说在国内的购房人士极易受到蒙蔽。选择一家好的中介机构是你海外置业成功的第一步。

(据中国贸易金融网)

百名中国人陷美国投资移民骗局 律师支招防欺诈 | 美国

美国《侨报》近日报导,当地时间4月5日,因涉嫌以投资移民为名目进行诈骗,洛杉矶一家华人移民事务所被查封。美国联邦机关的搜查令称,该公司以EB-5投资移民的名义向超过100人收取超过5000万美元现金,连中国“红通”外逃贪官的投资款都收。国际在线记者查阅发现,依托美国EB-5投资移民项目的骗局屡见报端。记者就此采访了洛杉矶当地的资深移民律师,为EB-5投资移民申请给一些建议。

美国EB-5投资移民再添100多名受害者

美国《侨报》近日报导,当地时间5日,美国联邦调查局(FBI)和国土安全调查局(HSI)探员突击搜查了位於洛杉矶的一家华人移民事务所——“加州投资移民基金”(Californian Investment Immigration Fund)的办公室,同时对3名嫌疑人的两处住宅发出搜查令。

联邦机关的搜查令称,“加州投资移民基金”以EB-5投资移民的名义向超过100人收取超过5000万美元现金,然後以投资办绿卡为名目进行诈骗。

“加州投资移民基金”因涉嫌移民欺诈被查
“加州投资移民基金”因涉嫌移民欺诈被查

报导称,此案3名嫌疑人之一的陈莹莹收取的5000万美元投资款并没有真正用作投资用途。尽管她购买3块土地并计划对其开发,但实际上在这些土地上并没有动工的迹象,反而是用这些钱中饱私囊。

陈莹莹名下有3处房产和2处地产,其中一处位於亚凯迪亚(Arcadia)的房产市值约320万美元,这其中的120万就来自她收取的投资款。此外,她还用投资款购买了一辆2015年的保时捷SUV。

另外,此案中还有两点违反了美国法律:第一,该公司将投资款中的30万美元或50万美元返还给投资人,因此收取的5000万美元中已经有1000万美元被返还,这样的做法直接违反美国移民法,因为美国规定EB-5投资款必须投资满5年才能撤资;第二,在收到50万美元返款的投资人中有中国正在通缉的要犯,包括前湖北省武汉市发改委主任徐进和前中国人保湖北分公司副处长刘芳,这些人是不符合美国移民条件的。

律师建议(一):选择靠谱的区域中心

洛杉矶移民律师华强接受记者采访时表示,投资移民市场鱼龙混杂,尤其是区域中心的项目存在很多欺骗现象。“比如《侨报》报导的这个案例,涉案的项目根本没有动工,只是拿了投资人的钱,过段时间又返还部分给投资人,这不是投资,这是借贷。”

华强介绍称,美国的EB-5投资移民名额每年有1万个,其中来自中国的申请人占了85%以上。EB-5投资移民分直接投资和通过区域中心投资两种。直接投资需要申请人自己去寻找可投资项目,并且实际参与项目运营,这对於英语不好丶在美国没有经商经验的申请人是个挑战。而後者不要求申请人参与日常管理,也不需要居住在地区中心或附近,投资者仅需投钱即可,因此受到中国申请者的青睐。85%以上的中国申请人都选择通过区域中心来投资。

报导中提到的“加州投资移民基金”就是一个区域中心。区域中心扮演的角色相当於一个私募基金管理人,负责帮申请人寻找合适的项目并进行投资。

“问题是很难保证区域中心将钱真正投到项目上去,所以存在一定的风险。比如《侨报》提到的案例,投资款被用来中饱私囊。EB-5投资移民是否成功,跟选择的区域中心有很大关系。有些信誉良好的区域中心的成功率可以在90%以上,有的却是个空壳公司。” 华强还强调,拉一名美国当地的政府官员来为项目备案或者讲话,声称项目具有政府背景,是很多中介惯用的伎俩,但是所有的区域中心都是私营的,声称有政府背景的都是扯虎皮拉大旗,都是骗子。比如,2013年案发的着名的“美国芝加哥会议中心项目”诈骗案在国内宣传时就一直声称有政府背景丶获得了当地政府的直接注资等。

那麽,应该如何选择靠谱的区域中心呢?

律师建议(二):请第三方做专业的前期调研

华强表示,可以聘请第三方去调查当地的区域中心是否靠谱。另外,对於区域中心选择投资的项目进行一番考察和调研也非常重要。因为一旦项目烂尾,申请人的投资款也就跟着打水漂了。“中介总是利用免费谘询丶免费评估作为幌子,其实’免费’本身就是一个陷阱。找到当地的专业人士,比如侦探丶律师或者会计师去帮忙实地考察一下很有必要,花一两万美元出具一份第三方的风险报告评估。舍小利,保大钱。”

美国证券交易委员会也在其官方网站上发布中文和英文公告,警告投资人参与移民投资项目一定要仔细甄别。公告建议对投资项目寻求独立验证,确认投资声明的真实性。

为确保投资安全,有必要花钱请专业人士做第三方风险报告评估。

公告特别列出一些可疑项目的特徵,希望投资者遇到下列投资项目时保持警惕。一是保证投资回报丶投资无风险或过於稳定的高回报项目,因为通过EB-5进行的投资项目肯定有投资回报风险。另外,未经注册立项的投资项目丶未经许可的销售商以及由相同个人经营的多层级公司,都应该引起投资者警觉。

据悉,区域中心都是经过美国移民局批准成立的,相当於合法成立的公司。但是移民局的审批对区域中心管理人的专业技能丶资金实力或资历没有任何严格要求,因此区域中心管理人的投资管理能力存在较大疑问。这也是导致很多EB-5投资款有去无回的原因。

华强还提醒称,按照目前EB-5的审理进度,从递交文件到拿到永久绿卡,顺利的情况下也需要4年左右。4年的时间不算短,从移民政策到项目运营本身,都存在风险,申请人对此要有心理准备,对那些声称能够快速拿到绿卡的宣传也要引起警惕。

另外,华强说,申请者遇到诈骗后,也要懂得利用法律途径维权,可以选择集体诉讼的方式起诉区域中心,想办法追回投资款,并且规划下一步移民之路。

(据北京新浪网)

坦克撞上高压电塔 炮塔被炸飞零件飞出-热点

高压塔一向被民众视为很危险的存在。近日,在俄罗斯斯塔夫罗波尔边疆区的布琼诺夫斯克市附近,一辆俄罗斯陆军的T72BA,因驾驶员操作不当,撞向高压电塔。

坦克撞上高压电塔 炮塔被炸飞零件飞出
坦克撞上高压电塔 炮塔被炸飞零件飞出

撞击导致坦克天线与其他部位接触电塔上的高压电线,造成坦克内部发生自燃,紧接着引起弹药爆炸。被炸飞的炮塔,原先安装在炮塔左侧的反应装甲也被炸没了,炮塔本身也裸露出来。从炮塔成员出入舱口看炮塔内部,已经炸的乱七八糟的。

T-72BA的车体侧面,已经被炸的不知道去哪了。被炸飞的炮塔,炮塔上安装的反应装甲也被炸的七零八落。炮塔炸飞是可以说是被摧毁时T-72坦克的标志性“动作”,原因就是其内部弹药储存位置,是盘在车体内部的。

 

 

多特蒙德大巴爆炸 球员受伤比赛被迫延期-热点

欧洲冠军联赛,简称欧冠,是欧洲足球协会联盟主办的年度足球比赛,代表欧洲俱乐部足球最高荣誉和水平,被认为是全世界最高素质,最具影响力以及最高水平的俱乐部赛事。在欧冠1/4决赛首回合在多特蒙德和摩纳哥举行,但是在开赛前也就是北京时间4月12日凌晨,多特蒙德大巴附近发生爆炸了一起事件,巴尔特拉受伤被送往医院。随后欧足联方面确认,比赛被延期至北京时间4月13日凌晨0时45分进行。

多特蒙德大巴爆炸 球员受伤比赛被迫延期
多特蒙德大巴爆炸 球员受伤比赛被迫延期

经过多特蒙德俱乐部证实,在此事件中,多特蒙德球员巴尔特拉手部等多处受伤,其他球员和工作人员随后迅速撤离到安全的地方。巴尔特拉立即被送往附近的医院接受治疗。而多特也证实巴尔特拉正在接受手术,他的右臂桡骨骨折,而且有一些残留的碎片。

事件发生后,德国警方迅速展开调查,据悉,多特蒙德大巴的玻璃已经被震碎。而伊杜纳信号公园秩序暂时保持井然,大量安保人员迅速来到球场,球迷总体情绪稳定。截止发稿时,并未有关于球迷恐怖袭击导致爆炸的消息。

经过欧足联和俱乐部的确认,本场比赛被延期至北京时间4月13日凌晨0时45分(德国当地时间4月12日晚18时45分)进行,球迷凭原票即可进出场观看。而摩纳哥俱乐部还在这份声明中对球迷表示,所有比赛门票届时依然有效,前往客场观赛的球迷可以得到补偿,俱乐部会很快就具体补偿方案做出说明。

摩纳哥俱乐部随后通过社交媒体表示,当晚留在多特蒙德的球迷每人将得到80欧元(1欧元约合7.3元人民币)的补偿。在爆炸发生后,多特蒙德俱乐部首席执行官瓦茨克在伊杜纳信号公园球场现场接受了采访。瓦茨克表示,多特蒙德大巴被三个放置在路边的爆炸装置袭击,巴尔特拉受伤。对此事件,瓦茨克表示非常震惊,但同时他也希望多特蒙德在明日的比赛中不要受到影响。

而在4月13日的比赛是,马德里竞技对阵莱斯特俱乐部。各地粉丝也是纷纷聚集到此,来欣赏精彩的比赛。