juwai

华人投资者买下位于奥克兰南部Mangere Bridge相邻的两套房产，在不到一周时间内，转手套利大赚几十万（新西兰元，下同）。其中一套在半年左右的时间里，价格上涨了100万。

据悉，这两套房产均位于Coronation Rd，一家开发商将它们买下后准备推平，并建造18套联排房。

其中一套房屋的占地面积为802平米，包含一幢上世纪40年代建造的5居室房屋。根据政府的估价，这套房屋的约为72万。

据报道，这套房产的原主人于2014年12月以86.9万的价格买下此屋。而华人投资者在购买了与其相邻的房产之后，上门给原屋主出了一个高价，以至于后者将装修了一半的房屋转手卖出。这套房产随后就在4天内转手多次，转手买卖价差15万元。

另外一套房产则是与之相邻的Coronation Rd上的一套有些历史的建筑，最早建于1910年代。这栋房产所占面积较大，为1897平米，在奥克兰的历史上算有些故事，曾经做过寄宿旅馆，政府CV估值为94万。

交易记录显示，这栋房产在半年中转手3次，半年内的价格从145万飙升至280万。

其中第二次转卖的价格从145万飙升到了240万，第三次转卖的价格则从240万涨到了280万。而且，这两次转手的间隔只有4天。

目前，这两套房产都卖给了一家华人开发商Treasure Plus Ltd，收地总成本为400多万。

一名Wu姓投资人表示，他原先是准备自住的，后来“感到不安全”，所以趁着有个不错的报价就把房子卖了。

而房屋最早的屋主则表示，她的房产脱手后能在短时间内出现暴涨，令人十分惊讶。她还表示，作为一栋历史建筑，被推倒造高密度房产实在可惜。而且，她不希望自己的房屋落到开发商的手里。

（据新西兰微财经）

房地产热潮及重新规划土地开发潜力推动悉尼及新州土地升值，悉尼热门开发区域宝活（Burwood）土地价值年涨近40%。

据《悉尼先驱晨报》报道，新州评估办公室（NSW Valuer General）最新公布数据显示，上一财年新州土地价值上涨超过11%，新州土地总价值接近1.5万亿澳元。悉尼各区域土地价格上涨幅度大不相同，重新规划土地涨幅最大。

点击查看澳洲更多精品房源

截止2016年7月，悉尼宝活住宅用地价值年上涨37.5%，特别是米尔顿街（Milton Street）地块，价格翻倍。

宝活附近区域土地价格涨幅同样令人瞩目，史卓菲（Strathfield）住宅用地价格上一财年上涨29.7%，加拿大湾（Canada Bay）上涨17%。

总估价师贾尔科斯（Simon Gilkes）称悉尼西北及南北外郊住宅开发重点区域土地价格涨幅明显，相关区域火车线路建设已完工或仍在建。例如，西南区金宝镇（Campbelltown）上一财年土地价格上涨27.1%，西北区希尔郡（Hills Shire）土地价格上涨17.3%。

悉尼大学城市及区域规划主席菲布斯（Peter Phibbs）表示，政府政策推动悉尼土地价格上涨，然而土地价格上涨最大利益均收进土地所有者口袋，并未带来公共利益。

土地价格上涨最终将推动土地税率上调，但悉尼目前正进行合并的数个议会，相关土地税率处于冻结状态。

相关资讯：墨尔本住宅租赁竞争激烈 租客预付半年租金

（据澳洲新快网）

据《澳洲金融评论报》报道，悉尼房产开发商沃兰斯基（Phillip Wolanski）将在今年夏天出售其位于华特格斯海滩（Wategos Beach）享有盛誉的度假屋。沃兰斯基曾在BRW富豪排行（BRW Rich List）中榜上有名。

据了解，拥有房产集团Denwol的沃兰斯基，连同股票经纪人和开发商罗森伯格（Lance Rosenberg）于2007年以340万元的价格从拜伦湾（Byron Bay）高尔夫俱乐部董事科里甘（Brian Corrigan）手中买下位于Palm Valley Drive 10号的房产。这栋滨海度假屋为3层4卧，每周租金达5500元，将在今年旅游旺季时出售。

点击查看澳洲更多精品房源

2012年，有人开价450万想买下该物业但未成功。

根据房产分析公司CoreLogic最近的区域市场数据，在截至2016年9月的一年里，拜伦湾的房价上涨近14%，近700笔交易的销售额达6亿元，公寓价格也上升16%左右。

拜伦湾房产公司LJ Hooker的销售代理安斯利（Liam Annesley）认为，目前的市场需求仍十分强劲，很多地区供不应求。他说：“这是低利率带来的持续效果，它在一定程度上鼓励消费，消费者对房屋的需求也从首府城市转移到海边来。”

据悉，2016年拜伦湾房屋销售业绩非常客观，如位于灯塔路（Lighthouse Road）158号的3卧房以620万元卖出，位于华特格斯海滩马林百列（Marine Parade）39号房以8百万出售。

（据澳洲新快网）