海外 | 专注高品质居住项目:迪拜MAG PD公司第三季度持续强势增长

尽管国内房地产市场降温,但是海外房产投资热潮仍有冲动。据迪拜投资服务中心介绍,进入2017年,迪拜房地产市场活力巨大,将成为国人海外置业新的聚焦点。众所周知,迪拜阿联酋中心,也是阿联酋重点打造区域,非常发达。迪拜极有可能会成为中东的纽约或是伦敦,并在一个更好的位置以及成本控制下提供着全球竞争城市所具有的商业设施。

MAG PROPERTY DEVELOPMENT在2016年第三季度取得了强劲的业务增长
MAG PROPERTY DEVELOPMENT在2016年第三季度取得了强劲的业务增长

MAG PROPERTY DEVELOPMENT(下简称MAG PD公司)在2016年第三季度取得了强劲的业务增长,旗下“MAG 5 Boulevard”开发项目1期工程中90%的房源均以售出,在业内引起了不小的轰动。

对于这一季度的强劲走势,MAG PD公司首席执行官Talal M Al Gaddah表示:“在这一季度乃至今年到目前为止的时间内,我们的业绩都很好,而且我们有许多正在进行的项目,既包含居住物业开发项目,也包括商业物业和后勤配套开发项目。我们的整个团队都致力于维持高水平的品质、效率和项目交付成果,从而让我们的投资者和客户都感到满意。”

MAG PD公司首席执行官Talal M Al Gaddah
MAG PD公司首席执行官Talal M Al Gaddah

作为本地区最大型多元业务集团之一的MAG PD公司的市场占有率一直在稳步上升,早在2006年就曾被行业内专业的媒体《Cityscape》报道,并且着重介绍了公司旗下50亿迪拉姆的开发项目。专业媒体们一致认为MAG PD公司着重体现出了其房地产投资组合的稳健性,包含阿联酋境内各地正在施工的12个项目的投资组合普遍被业内人士看好。

据业内人士分析,MAG PD公司第三季度的良好数据得益于“MAG 5 Boulevard”项目的顺利推进。该项目是特别针对现代高品质设计而量身定制的项目,在迪拜绿化带区(Dubai Greenbelt)的中心地带为投资者提供了重新设计的居住空间。

MAG 5 Boulevard旨在为投资者打造出非凡的居住空间,而且将为投资者创造每年最少10%的收益率
MAG 5 Boulevard旨在为投资者打造出非凡的居住空间,而且将为投资者创造每年最少10%的收益率

作为阿联酋第一个中等收入居住社区开发项目,MAG 5 Boulevard旨在为投资者打造出非凡的居住空间,房源起价为380,555迪拉姆,而且将为投资者创造每年最少10%的收益率。目前来讲,从银行存款利息水平来看,定期一年存款收益为3%左右;市场上大部分的理财产品,年收益最高只有6%左右;10%收益率在各类投资产品中来看无疑是相当可观而又相对低风险的。

项目位置优越,坐落于迪拜南部一个名为“The Village”的居住区内,毗邻2010年世博会举办场地以及迪拜公园度假村(Dubai Parks & Resorts)。交通出行方面也非常方便,距离Al Maktoum Airport机场只有10分钟路程,该机场将成为迪拜市的主要机场,2025年也将开通阿联酋航空公司的航班。MAG 5 Boulevard项目的造价预计为7亿迪拉姆,将包含1172套居住公寓,带有一系列购物、餐饮、休闲及娱乐设施,占地面积为80万平方英尺。1期工程的交房时间预计为2018年第4季度。

MAG 5 Boulevard项目的造价预计为7亿迪拉姆,将包含1172套居住公寓
MAG 5 Boulevard项目的造价预计为7亿迪拉姆,将包含1172套居住公寓

澳洲 | 2016年2季度澳洲房价走势

5-1

澳大利亚房价最新走势

据澳大利亚统计局公布的数据,2016年第2季度澳大利亚八大城市综合房价涨幅继续降缓,同比增长4.1%,较2016年第1季度上涨2.0%;悉尼墨尔本同比增幅分别为3.6%与8.2%,与上一季度相比涨幅为2.9%和2.7%。

澳洲 | 2016年2季度澳洲房价走势

第2季度澳大利亚房价地图

第2季度澳大利亚各大城市中, 珀斯与达尔文房价依然低于去年同期,悉尼墨尔本的独立屋与悉尼、霍巴特的单元房均价则出现超过10%的同比增幅。同上季度相比,阿德莱德、珀斯与堪培拉的单元房,以及达尔文与珀斯的独立屋均出现环比下跌,其他城市的房价均有小至中幅环比增长。

澳洲 | 2016年2季度澳洲房价走势

 第2季度澳大利重点城市表现最好区域

2016年第2季度,独立屋房价中位数年比增幅最大的区域为悉尼的Warrawee和Woollahr,增幅均超3成。单元房方面,悉尼的Kirribilli、The Rocks中位价有着最高的年比涨幅,均超过40%。

值得一提的是,悉尼的The Rocks、墨尔本的Beaumaris、布里斯班Murarrie和Kenmore的单元房中位价已经连续至少两个季度名列各城市增幅榜前五位。

澳洲 | 2016年2季度澳洲房价走势

 

查看澳大利亚季度房价报告

 如有疑问或需要查询,欢迎随时发邮件到 editorial@juwai.com 与我们取得联系,我们将尽快帮你解答。

 本文系居外网度独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

new-qrcode_简

 

美国 | 特朗普效应?美国人买房一夜之间贵1.6万美元

11月美国大选後房贷利率飙升的现象不但未消失,而且持续攀高。加上房市复苏不平均,形成令人吃惊的数据。

美国总统当选人特朗普

Black Knight金融服务的研究员指出,特朗普胜选後那一周,债券市场大量抛售,以致30年固定房贷的平均利率,从3.5%骤升至最高4.25%,使得买房平均成本,“几乎一夜间”提高1万6400多元。

现在想买中位价格的房子,需动用中位收入的21.6%,是2010年6月以来的最高比率。由於房价节节升高,住房负担能力逐渐削弱,导致目前是经济大衰退以来,最买不起房子的时候。

Black Knight数据与分析副总裁葛瑞波斯基(Ben Graboske)表示,2013年出现过类似情况,但是房价升幅马上有所应对,虽然房价未下跌,但是升幅砍了一半,数月内从9%的年度升幅降至不到5%。

不过目前的情况不同,待售屋的供应很低,买家激烈的竞争使房价承受巨大压力。房贷利率升高甚至可能使供应问题恶化,因为原本想脱手的屋主,发现必须放弃重新贷款时锁定的创纪录低利率。

葛瑞波斯基说,未来几个月需观察市场如何平衡,他公司的研究发现,获得房贷低利率的屋主,较不可能卖房子。

预期利率将在未来几个月升得更高,然而即使利率维持在目前的水平,房价维持原来的升幅,收入的年度升幅需达5%,才能在明年保持目前的住房负担能力。不过收入年涨5%,是不大可能的事。

(据美联社)

美国 | 特朗普驾到!最大黑天鹅来临 海外资产配置做对了没?

11月8日美国总统大选的结果出乎大部份人的意料之外,为全球经济投入震撼弹,当天无论是股市丶汇市等等都出现大幅度的波动,不过,就如英国脱欧公投後那一次市场震荡,隔日随即上演收复跌幅的戏码。新任的美国总统特朗普上任後,预计美国在全球经济发展上将转向保护主义,以强化美国国内的就业机会丶提高薪资丶提振内需消费等等,同时也提升国内居民购屋能力。

特朗普驾到!最大黑天鹅来临,海外资产配置做对了没?

对於近期金融市场有短期的动荡,盛亚顾问股份有限公司总经理曾钤舆认为,目前观察中长期投资来看,是不会有太大的影响,主要原因在於美国经济正处於复苏期是无庸置疑的,以经济面来看,就单一事件而要造成经济的反转丶崩盘,其机率是非常微小,现在这个时间点,选择中长期投资更为重要,但是投资人该如何挑选安全有保障的理财工具,才能为自身的资产作更稳健的配置呢?曾钤舆表示,以和顿国际集团(Walton International Group Limited)的土地投资项目为例,目标便是希望为投资人寻求稳健成长的目标。

对於美国房产的投资,曾钤舆表示,和顿的准发展土地投资项目将土地以不可分割权益(Undivided Interest简称UDI)形式分销,此模式可利用小额资金就可成为美国地主,在成为土地持有人时,会有美国政府所发出记载持有人姓名的“土地权状”,也可直接到美国各州的地政官网查询土地登记与持有状况;还有“产权保单”确保土地持有人的拥有权,由美国政府认可的产权保险公司(First American Title Insurance Company)来承作,以上都是让投资人在购买美国土地时更能有保障及清楚了解到自身所拥有的权利。

曾钤舆补充说明,投资海外不动产最怕的就是资讯不透明丶语言隔阂等等,另外对於该国家的经济状况丶法令规范丶当地居住需求都是要细细考量的要素之一,而和顿国际集团作为北美最大房地产开发商之一,在美国与加拿大亦有不同形式的产品,并受到当地政府部门的监管与规范,曾钤舆认为,美国相较於某些东南亚国家,是法令相对成熟及经济复苏中的国家,风险性相对较低;小额资金更符合民众的理财需求,以达到灵活配置资产的目标。当然任何的投资都有其风险,在利用海外房产来进行资产配置时,投资人还是必须仔细评估自己的风险承受能力。

(据风传媒)

英国 | 伦敦新地标London City Island,兼具创意与活力的新岛屿城市

London City Island坐落于临近港湾的伦敦Leamouth半岛,所在区域曾被誉为“幸运之地”,完美地将金丝雀码头的奢华生活方式与东部地区的时尚创意融为一体。地处泰晤士河与利河交汇处的London City Island,可一览无遗地将金丝雀码头伦敦O2体育馆、金融城等多重绝美景致纳入视野。EcoWorld Ballymore公司最近宣布该项目将入驻伦敦电影学院(The London Film School)和The Line艺术大道,未来London City Island项目将建成一个颇有创意且充满活力的新岛屿城市,成为一个文化及现代生活胜地。

优越位置紧邻世界级金融城——伦敦金丝雀码头

金丝雀码头(Canary Wharf)闻名世界,是全球罕见的城市交通、人文经济、海湾资源兼得的中心区域、国际富人区。近年来,金丝雀码头周边的房价涨势强劲。据相关机构统计,2014年,金丝雀码头及其周  边房价的涨幅高达17%,涨幅远超英国平均水平。

紧邻金丝雀码头的伦敦金融城新地标——河畔豪宅 London City Island 绝对是金丝雀码头资本外溢的首选之地。受汇丰银行、花旗银行、英格兰银行、渣打银行、电子商务巨头阿里巴巴等众多银行总部、分部和商业巨头总公司的集聚地利好,房产升值、租赁潜力无穷, London City Island 受益无限。

英国 | 伦敦新地标London City Island,兼具创意与活力的新岛屿城市
London City Island坐落于临近港湾的伦敦Leamouth半岛,所在区域曾被誉为“幸运之地”,完美地将金丝雀码头的奢华生活方式与东部地区的时尚创意融为一体
英国 | 伦敦新地标London City Island,兼具创意与活力的新岛屿城市
处泰晤士河与利河交汇处的London City Island,可一览无遗地将金丝雀码头、伦敦O2体育馆、金融城等多重绝美景致纳入视野
英国 | 伦敦新地标London City Island,兼具创意与活力的新岛屿城市
金丝雀码头(Canary Wharf)闻名世界,是全球罕见的城市交通、人文经济、海湾资源兼得的中心区域、国际富人区
英国 | 伦敦新地标London City Island,兼具创意与活力的新岛屿城市
近年来,金丝雀码头周边的房价涨势强劲。据相关机构统计,2014年,金丝雀码头及其周 边房价的涨幅高达17%,涨幅远超英国平均水平

饱览迷人景观,尽享海滨惬意生活

London City Island总占地面积12英亩,配套丰富,生活奢尚,拥有伦敦“曼哈顿”的美誉,绝对是独一无二、激动人心的滨水社区。该项目坐落于临近港湾的伦敦 Leamouth 半岛,所在区域曾被誉为“幸运之地”,完美地将金丝雀码头的奢华生活方式与东部地区的时尚创意融为一体。

近360°的泰晤士河景是 London City Island 一大特色。地处泰晤士河与利河交汇处的 London City Island,可一览无遗地将金丝雀码头、伦敦O2体育馆、金融城等多重绝美景致纳入视野。自然生态极佳的 Waterline 公园,各种  潮汐阶地、防波堤、小山和平台点缀其间,尽享滨水惬意生活。

生活便利交通发达,咫尺伦敦各地的时尚新领地

Island 连廊天桥:为住户和行人特别设计,使 London City Island 成为交通最便利的时尚新领地。仅需步行2分钟  即可抵达银禧线(Jubilee Line)和码头区轻轨的Canning Town 站,此站地铁、轻轨、公交多位一体。只需乘坐4分钟、11分钟和20分钟地铁,即分別可到达金丝雀码头(Canary Wharf)、伦敦桥(London Bridge)和邦迪街(Bond Street);乘坐轻轨则只需6分钟即可到达伦敦城市机场(London City Airport)。

同时,London City Island位于横贯铁路(Crossrail)的两个车站Customs House站和金丝雀码头站之间,2018年  横贯铁路全线开通后,这两个车站将成为其中最大的车站之一:将大幅度减少伦敦旅游时间,提供高效的上下班/郊区乘客运输服务,通过伦敦中心地区将Berkshire和Buckinghamshire与Essex和伦敦东南部地区连为一体。

名副其实的顶级“自配套”,坐拥都市高品质生活

London City Island一览包括8,000平米英国国家芭蕾舞团总部大厦,1,801米自行车道、步行区域、绿化区等休闲 空间,办公区4,502平米,豪华公寓1,706套,零售商业1,852平米,创意产业区2,714平米,融人文价值、地段价值、商业价值于一体,自成中心!

该项目所有住客都将是City Island私人艺术俱乐部的会员。会员配套包括会所、礼宾服务、TheGrocer 商店、健身房、SPA&水疗、游泳池和花园,将带给您“最英伦”“最繁华”的时尚生活!同时,这里也是艺术时尚创意的新领地:国家芭蕾舞团,将赋予这里每一位住客浓郁的艺术文化气息。各种动态文化区如Trinity Square(三合一广场),常年将举办各种活动,吸引来自四面八方游客,为您全天候提供着各种娱乐休闲设施。

由于西邻金丝雀码头,正对O2体育场,东有皇家阿尔伯特码头,绝无仅有的生态资源、恢弘体量、奢适配套,聚合优质资源,大量的新增就业机会、快速发展的金融产业,将使得London City Island成为投资潜力巨大的住宅项目, 绽放闪耀全球的光芒!

英国 | 伦敦金丝雀码头水岸豪景公寓Wardian,繁华都市中的花园式住宅

EcoWorld Ballymore公司不但为伦敦带来很多著名和具突破性的住宅项目,而且在金丝雀码头地区拥有丰富的经验。作为伦敦市最杰出的房地产开发商之一,EcoWorld Ballymore公司目前正在发售Wardian London开发项目东楼和西楼的房源。Wardian London融合伦敦的室内和室外的生活理念,两座住宅大楼以中庭相连,遍布植物和来自世界各地的花卉,为住户提供一个秘密的休闲空间。

全球金融商业区的中心地标,邻近伦敦最令人兴奋的商业文化中心

Wardian London是一个新的河滨开发项目,距金丝雀码头只有片刻路程。项目距离Cabot Square广场只有3分钟的步行路程。Wardian London邻近英国伦敦最令人兴奋的金融,文化和商业中心,离英国新兴金融中心金丝雀码头和东伦敦的活力和商业经济重心仅咫尺之距。这30年以来,这个地区经历过伦敦规模最大的改善之一,金丝雀码头已经穿越了伦敦的旧金融城,成为了欧洲最重要的金融中心。许多大银行,媒体公司及科技公司都设在这里。除了具有Crossrail的优势,由于很多投资者的关注及几十亿的投资,金丝雀码头还有很大的增长潜力。

英国 | 伦敦金丝雀码头水岸豪景公寓Wardian,繁华都市中的花园式住宅
Wardian London融合伦敦的室内和室外的生活理念,两座住宅大楼以中庭相连,遍布植物和来自世界各地的花卉,为住户提供一个秘密的休闲空间
英国 | 伦敦金丝雀码头水岸豪景公寓Wardian,繁华都市中的花园式住宅
Wardian London邻近英国伦敦最令人兴奋的金融,文化和商业中心,离英国新兴金融中心金丝雀码头和东伦敦的活力和商业经济重心仅咫尺之距
英国 | 伦敦金丝雀码头水岸豪景公寓Wardian,繁华都市中的花园式住宅
Wardian London创新的将室内、室外居住体验相融合,精雕细琢成为繁华都市中设施完善的花园式住宅,给住户一种新奇大气的住家体验
英国 | 伦敦金丝雀码头水岸豪景公寓Wardian,繁华都市中的花园式住宅
设备齐全的健身房、长25米的5星级游泳池、宽屏迷你影院、惬意的天空休闲室(Sky Lounge),Wardian London打造的是高级私人娱乐会所式的生活体验

项目位置优越,受惠于伦敦最完善、可靠和频密班次的公共交通网络。例如可以乘搭地铁银禧线(Jubilee Line)到金丝雀码头,又或者从Heron Quays或 South Quay乘搭轻便铁路(DLR),从Heron Quays轻便铁路出发,只需20分钟便到达伦敦城市机场,令前往欧洲各地都十分便捷。项目距离金丝雀码头火车站只有4分钟的步行路程。从银禧线的金丝雀码头火车站, 只需8分钟便可以到达滑铁卢车站(Waterloo),11分钟到达斯特拉特福德国际车站(Stratford International),14分钟便可以到达邦德街车站(Bond Street)。预计2018落成的Crossrail在金丝雀码头通车后交通更为方便,39分钟内便能到达伦敦希斯路机场(Heathrow Airport)。

Wardian London包括两座楼高50和55层的住宅大楼,合共624个单位,包括豪华开放式住宅、1至3房公寓住宅和顶层复式单位。除提供住宅单位外,Wardian London将有一个充满活力的顶层观景酒吧,构想成为伦敦最高的绿色花园、两间餐厅和25米长的露天游泳池。在项目落成后,住户将可继续受惠于由Ballymore提供的高质素服务和24小时礼宾服务。项目房源包括单间、1居室和2居室户型公寓套房以及空中别墅,位于两幢层高分别为50层以及55层的大楼内。这个令人印象深刻的开发项目由Glenn Howells Architects建筑师事务所设计,首批业主有望于2019年入住。

繁华都市中的绿洲,为金丝雀码头带来绿地之美

两栋豪华塔楼,一栋50层、一栋55层,高低相呼应,外观前沿的建筑设计同显现代化的美感,Wardian London就是建筑设计大师别具匠心所打造的巅峰之作,在这一全球瞩目的金融商业新区光芒四射。

走进Wardian London,即可在繁忙的金融商业中心尽享远离城市喧嚣的宁静悠然,郁郁葱葱的花园式环境彻底掩盖了都市里尘嚣的味道,整个Wardian London被自然的主题所贯穿,里面还有一个种植100多种花卉的植物园,特别值得一提的是,连Wardian London高空室内也别出心裁的栽种着树。设备齐全的健身房、长25米的5星级游泳池、宽屏迷你影院、惬意的天空休闲室(Sky Lounge),Wardian London打造的是高级私人娱乐会所式的生活体验。

Wardian London的住宅室内,亦是品味十足,从卧室、客厅到洗手间、私人花园,每一个角落都是顶级设计师智慧的结晶,奢华中点缀着绿色,宽敞的落地窗尽收都大市的人杰地灵。Wardian London创新的将室内、室外居住体验相融合,精雕细琢成为繁华都市中设施完善的花园式住宅,给住户一种新奇大气的住家体验。

Wardian London项目的设计灵感来源于Nathaniel Bagshaw Ward于19世纪在伦敦东区制造的Wardian玻璃生态缸,这种玻璃容器用于将全球各地的外国植物运来伦敦。Wardian London项目采用了生态学的设计概念,俯瞰着南码头(South Dock),而且享有金丝雀码头以及城区的绝美风景,项目房源将带有宽敞的私家“空中花园”,从而为每一户业主提供了宁静私密的绿洲式私人度假休养空间。

为了与大楼的基本设计理念及其同名物——或许是第一种“平封”(flat-pack)式创意——保持一致,领先的屋顶花园专业设计机构——Blackdown Horticulture与Wardian London项目合作,为本项目所有投资者设计出了颇有创意性的“平封”式花园,并将提供一种名为“园丁”(The Gardener)的定制式室内和室外绿化服务,进而为投资者提供各种类型的植物套装以及广泛的花园维护工作,这些全部根据业主的不同生活方式量身定制,而且现场配有园艺师。

Wardian London项目除了包含公寓房源外,还将建造一个绿荫覆盖的公共广场,种植100多种植物和花卉,并将建造一个充满活力的屋顶观景酒吧、2家餐馆以及一个25米长的露天游泳池,全部位于欣欣向荣的热带环境之中。西塔将设一个宁静的“西花园”(Western Garden),该“西花园”位于大楼西侧,是一个占据四个楼层的大面积绿化区。

本项目的珍稀植物和树种,如同英帝国巅峰时期通过Wardian生态缸首次运往伦敦的一样,将栽种在绿色公共区域内。令人惊喜的是,“园丁”服务机构还会将一些万分珍稀的瓦勒迈杉(Wollemi Pine)栽种在本项目绿地之中,并将引进一系列绿植,将所有户外区域打造成一个高度时尚的、覆盖着浓密绿色植物的空间。这些绿植将呈现出一种季节性变化,让高雅的户外空间随着大自然律动。

此外,本项目业主还可使用The Wardian Club俱乐部,该俱乐部带有许多有趣的空间以及优质设施。就像所有其他项目一样,开发商Ballymore集团将在项目竣工后持续提供物业管理服务,让项目业主享受到超高水平的客户服务,包括全天24小时礼宾服务。

英国 | 2016年9月最新英国房价走势

5-1英国最新房价走势

英国国家统计署公布的价格指数显示,9月份全英房价同比上涨7.7%,环比上升0.2%。9月全英房产均价约为21.8万英镑。

英国所有区域9月房价均同比上涨。涨幅最大的区域为东英格兰(12.1%)、伦敦(10.9%)与东南英格兰(9.9%)。英国 | 2016年9月最新英国房价走势

9月英国房价地图

与2015年9月相比,五大城市均价均呈现同比增长,伦敦增幅最为明显,伯明翰、剑桥与曼彻斯特增幅较为明显。同上一个月相比,城市的别墅均价除剑桥之外,都有所增加。曼彻斯特、利物浦、剑桥公寓的房价有所下跌。伦敦房价依然显著高于其他城市,公寓均价超过43万英镑,独立屋均价则超过92万英镑。英国 | 2016年9月最新英国房价走势

9月大伦敦房价

9月份,大伦敦区房价最高的是肯辛顿-切尔西,其次是西敏市,和康登。肯辛顿-切尔西区域平均房价同比增长1.9%。同比增幅最高的是纽汉超过20%,其次是巴金-达格南和黑弗林,涨幅为19%与18%。

其中大伦敦房价最低的区域为巴金-达格南和贝克斯利。英国 | 2016年9月最新英国房价走势查看2016年英国每月房价报告

如有疑问或需要查询,欢迎随时发邮件到 editorial@juwai.com 与我们取得联系,我们将尽快帮你解答。

本文系居外网度独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

new-qrcode_简

 

 

新加坡 | 2016年10月最新新加坡房价走势

5-1新加坡最新房价走势

据SRX新加坡房价指数估计,新加坡10月私人公寓房价继续下滑,环比下滑0.7%,同比下滑1.1%。其他核心区价格价格环比增加1.5%,中央核心区价格与其它核心区价格环比均下滑0.8%与2.0%;10月成交量同比增加15.4%。

2016年10月私人公寓租金环比下滑0.4%,与去年同期下跌4.5%。新加坡 | 2016年10月最新新加坡房价走势

10月新加坡重点区域房价地图

2016年10月,新加坡除去第1、14邮区以外,其余邮区的均价都高于去年同期,其中D19邮区的涨幅为26%左右;其次是D9邮区,同比涨幅为17.5%。

同9月相比,第1、4、9、10、11、19邮区在9月价格走高,第19邮区均价环比增幅最高为29.7%。第14与15邮区均价则环比下跌明显,下跌幅度分别为5%与2.7%。新加坡 | 2016年10月最新新加坡房价走势

查看2016年新加坡月度房价报告

如有疑问或需要查询,欢迎随时发邮件到 editorial@juwai.com 与我们取得联系,我们将尽快帮你解答。

本文系居外网度独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

new-qrcode_简

 

 

美国 | 2016年10月最新美国房价走势

5-1美国最新房价走势

美国房价保持稳定增长。美国Zillow房屋价值指数显示,10月份全美房价环比上涨0.6%,同比增长6.2%。10月美国整体房租比去年同期上涨了2.0% 。与此同时,10月份全美非农平均每小时工资同比则增加了0.4%。美国 | 2016年10月最新美国房价走势

10月美国七大都会区房价地图

10月份各大都会区房价中位数与去年同期相比均呈涨势。涨幅最高的区域为西雅图都会区。与9月份相比,各大都会区房价均出现环比增长,环比增长最高的都会区是底特律西雅图,分别为为0.9%和0.8%。

美国 | 2016年10月最新美国房价走势

10月美国重点区域房价成交中位数

美国10月房价成交中位数最高的依然是旧金山都会区。其中,旧金山市、圣马刁、伯克利与曼哈顿的房价中位数均超过了100万美元。曼哈顿的房价为纽约区最高,中位数约117万美元。旧金山市与圣马刁的房价为116万和117万。伯克利的房价为101万左右,尔湾的10月成交价中位数也名列前茅,约77万美元。经济受到严重打击的底特律市依然不见起色,10月房价中位数不到4万美元。

美国 | 2016年10月最新美国房价走势查看2016年美国每月房价报告

如有疑问或需要查询,欢迎随时发邮件到 editorial@juwai.com 与我们取得联系,我们将尽快帮你解答。

本文系居外网度独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

new-qrcode_简

 

加拿大 | 2016年10月最新加拿大房价走势

5-1加拿大最新房价走势

加拿大房价涨势持续。加拿大房地产协会公布的价格指数显示10月份加拿大房价较上月增长0.6%,同比上涨14.6%,继续呈现强劲同比涨幅。房价增长最大的区域为大温哥华区、菲莎河谷、维多利亚。市场销售活动较上月略微上升,涨幅为2.4%。加拿大 | 2016年10月最新加拿大房价走势

10月加拿大房价地图

温哥华外,加拿大各大区域在2016年10月销售均价与去年同期相比呈涨势,涨幅最高的为多伦多,幅度超过了20%,其次为汉密尔顿和维多利亚,同比增长幅度为16%与13%。10月加拿大均价最高的区域为温哥华多伦多地区。

加拿大 | 2016年10月最新加拿大房价走势

10月加拿大重点区域房价

温哥华地区10月最高均价出现在温哥华市西部与西温市,无论是独立屋还是公寓的均价都显著高于大温哥华地区其他区域。在这两个区域购置独立屋需支付超过320万加币的均价,公寓均价也在68至90万加币左右。

多伦多区均价最高的区域则为多伦多市区以及约克区。这两个区域的独立屋均价超过了100万加币,公寓均价都超过了38万加币。

加拿大 | 2016年10月最新加拿大房价走势查看2016年加拿大每月房价报告

如有疑问或需要查询,欢迎随时发邮件到 editorial@juwai.com 与我们取得联系,我们将尽快帮你解答。

本文系居外网度独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

new-qrcode_简