海外 | 投資莫桑比克海灘度假村，具有發展潛力、豐厚回報可期

莫桑比克（Mozambique）是南部非洲最迷人的旅遊目的地之壹，擁有極為豐富的旅遊資源，2630公裏長的海岸線蘊藏著無數個美麗的海灘，大部分國土處在熱帶氣候下更使莫桑比克擁有多種多樣的熱帶動植物。投資莫桑比克的海灘度假村，擁有無限的發展潛力，未來將為您帶來豐厚的投資回報。

位置優越坐擁熱帶氣候，適合投資極具發展潛力

如果您想在海外尋覓壹處優質投資項目，那麽在發展迅速的莫桑比克擁有自己的專屬海灘度假村，絕對是非常明智和有遠見的選擇。如今正好有這樣壹個機會，壹處位置卓越的度假村正在出售，這枚瑰寶位於莫桑比克Ujembe Lagoon河沿岸，坐擁東非的熱帶氣候，極具投資價值，千萬不要錯過。

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位於莫桑比克Ujembe Lagoon河沿岸，坐擁東非的熱帶氣候

莫桑比克位於非洲東南部，南鄰南非、斯威士蘭，西界津巴布韋、贊比亞、馬拉維，北接坦桑尼亞，東瀕印度洋，隔莫桑比克海峽與馬達加斯加相望。莫桑比克與馬達加斯加之間的莫桑比克海峽是世界上最長的海峽。

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莫桑比克與馬達加斯加之間的莫桑比克海峽是世界上最長海峽

莫桑比克擁有2500公裏的海岸線，可以讓妳在東南非盡享美麗海灘、優良的潛水區域甚至是乘坐獨桅帆船穿越紅樹林海峽，而著名的莫桑比克島上有著濃重的殖民時期風格建築，徜徉其間，在馬普托街邊咖啡店點壹杯咖啡，甚至能忘記自己處在非洲的東南端，而莫桑比克特有的舞蹈則會將妳帶回性情奔放的非洲。

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莫桑比克擁有2500公裏的海岸線，優良的潛水區域
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著名的莫桑比克島上有著濃重的殖民時期風格建築，徜徉其間

這裏旅遊資源豐富，越來越受到人們的喜愛，成為熱門度假目的地。為滿足快速增長的旅遊業的需要，莫桑比克建造了很多新的國際酒店和獲獎奢華小屋，而國家公園和遊獵勝地，其中包括幾家由私人管理的公園也都重新開始接待客人，恢復往日的輝煌。壹些位於兩國邊境的野生動物園也是旅遊亮點。

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莫桑比克建造了很多新的國際酒店和獲獎奢華小屋

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英國 | 10月10日起，英國移民局上訴費用漲500%！

英國公投脫歐過去100天後，各種關於脫歐帶來的經濟、移民、法律政策上的消息紛紛揚揚，總結一下目前比較流行的幾個說法：

  1. 倫敦市長計劃推出“倫敦工作簽證”

嚴格意義上，此計劃仍然屬於非常早期的探索，從實施的角度而言，應該仍然有很長的一段路要走。 而且最重要的是，與目前執政首相的大方針、大方向有方向上的衝突。

即使實施，也相信是目前現行的工作簽證中的調整實施，但是一定會增加相應的限制條款，例如行業要求、工資要求、工作年限要求等等。

實施可能性： 50%

  1.  新的移民大臣講話提出要求“公布英國公司的外籍員工數據”

這個消息一出，被英國商界各個大佬抓住不放，紛紛抨擊政府的拍腦袋行為及潛在的種族歧視風險。 從目前的英國政界風向來看，應該屬於新內政大臣的一廂情願，或者說是表達上的失誤。

從政府統計數據而言，其實政府相關部門對於全英國境內除去歐盟人士的工作簽證頒發，是有完整統計數據的。 之所以會有新內政大臣的這個發言，個人認為是政府內部在清算和調整，統計當完全脫離歐盟之後，有可能給英國本土帶來多少的就業機會，並且已經有完全的政策導向來鼓勵和刺激英國本地企業聘用本地勞工。

但是：由於新內政大臣的戰略錯誤，這一信息被提前釋放並且過度解讀，引起的直接後果就是政策的制定會更謹慎，更完善。

其實，政府完全沒有必要明目張膽地提出這一措施，只需要在內部傳遞一個謹慎處理英國工作簽證擔保人以及擔保號碼的簽發事宜，所有的事情就完全被解決。

目前，我們看到的關於工作簽證擔保人資格的申請其實已經貫徹了政府這一思想，從原來到50%通過率，達到了現在前所未有的20%通過率。 基本上，一個以非歐盟人士為主的公司，申請到英國工作簽證擔保人資格的可能性接近為“零”。

拿不到擔保人資格，或者無法簽發新的擔保人號碼，也就意味著新的工作簽證的持有人將面臨著無法留在英國簽證的難題，隨之帶來的即是政府希望達到的目的： 增加英國本土人士的工作機會和就業機會，逐步減少外來人口在英國的就業比例。

實施可能性： 80%

英國脫歐和梅相上台，帶來的是更加嚴格的移民政策
  1.  梅相宣布2007年3月底前啟動“正式脫歐程序”

正式脫歐日期已經是有了官方的說法： 2007年3月開始啟動。 但是是否能夠按時完成整個脫歐的程序，個人認為還是一個未知數，需要和歐盟其他國家談判，雙邊協定、稅務協定，相應的脫離歐盟法框架下的事務太多，兩年內完成是一個非常艱巨的任務。

實施可能性： 100%

  1. 英國移民局上訴費用上漲500%

這是今年9月出台的新政策，悄無聲息，但是確實從2016年10月10日開始正式實施。

對於第一級移民法庭：書面上庭費用從80鎊直接漲價到490鎊，當面開庭從140鎊漲價直接到800鎊，漲幅達到500%。

對於高級移民法庭：上庭許可申請費從0漲到350鎊，開庭費用直接漲到510鎊 （這一漲價目前沒有生效，僅僅第一層法庭開始生效）

實施可能性： 100%

總而言之：脫歐＋梅相上台，帶來的是一個全新的政府，更加嚴格的移民政策，相對更看重本土居民和本土經濟的執行導向。

嚴格意義上來說，對於英國公民本身，至少從短期而言是有效而且有利的。能夠直接增加工作機會，增加工作收入，帶來更多的社會資源分配，包括醫院房屋等等。

但是，從長期而言給英國整體經濟帶來的影響，特別是負面的影響到底有多少，有多長久，這個就是經濟學家分析的事了，大叔沒有發言權，也不敢妄加猜測。

 

劉鵬律師專欄全集

劉鵬詮析英國移民與投資

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日本 | 東京圈4-9月住宅均價創1991年來新高

據日經中文網報導，日本不動產經濟研究所日前發佈了 2016 年度上半年（4~9 月）的日本住宅市場動向調查。東京圈的住宅發售數量同比減少 12.4%，減至 1 萬 6737 套。創下了自 1992 年（1 萬 357 套）來時隔 24 年的最低水平。建設費用的上升導致銷售價格居高不下，住宅的銷售勢頭出現疲軟。

日本 | 東京圈4-9月住宅均價創1991年來新高
東京圈的住宅發售數量同比減少 12.4%，減至 1 萬 6737 套。創下了自 1992 年（1 萬 357 套）來時隔 24 年的最低水平

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2016 年度上半年的住宅平均銷售價格為 5661 萬日元（約合人民幣 368 萬元），同比上漲 1.8%。這也是自 1991 年 4~9 月的 6137 萬日元（約合人民幣 399 萬）以來創出的最高水平。4~9 月的平均月度簽約率為 68.4%，降低 7.6 個百分點。自 2008 年創下 63.9% 的記錄以來，時隔 8 年首次跌破 70%。

從各地區的住宅發售數量來看，東京 23 區為 6826 套，同比減少 22.3%。東京 23 區以外為 1873 套，減少了 10.7%。日本不動產經濟研究所主任研究員松田忠司表示，「（發售數量下滑）受到了 2015 年大型樓盤接連降價出售的影響」。

一方面，同時發佈的 9 月份日本東京圈住宅發售量同比增長 40.9%，達到 3424 套。時隔 10 個月首次超過上年。大型住宅樓盤的開盤對此做出了貢獻。

相關資訊：新加坡 | 交通與購物便利帶動新加坡成熟住宅區中私宅買氣

（據鉅亨網）

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加拿大 | 多倫多和溫哥華樓市將降溫 華人喜大普奔

在如今這個「談房色變」的時代，高房價著實害苦了一大波民眾，大家都在盼望房價走低。近日，加拿大National Bank就發佈公告表示，未來一年，多倫多和溫哥華的房價將會大幅度下降，對於購房者來說，這算是一個喜大普奔的好消息吧!

National Bank表示，未來12個月內，溫哥華的房價將會下降10%，其中獨立屋價格將會下降20%，聯排屋價格將會下降9%，condos價格將會下降5%，與去年房價飆升24%相比，明年的房價水平將趨於正常。

當然，房產市場降溫離不開政府的一系列調控手段，為了抑制溫哥華的房價，卑省就實施多項房產政策，例如向外國買家徵收15%的房屋購置稅，如果房屋總價超過$500,000，則把首付從5%提高到10%等等，就目前來看，這些措施也小有成效，溫哥華的房產市場確實有所降溫。

加拿大 | 多倫多和溫哥華樓市將降溫 華人喜大普奔
National Bank表示，未來12個月內，溫哥華的房價將會下降10%

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與此同時，多倫多未來一年的房產市場也會有所降溫，但幅度沒有溫哥華那麼大，預計房價將會下降3%。由於多倫多的房地產市場依然火爆，過去四個月的均價上漲了2.9%，所以在未來一年能夠下降3%已經算是不易了。

據瞭解，多倫多的房價依然不容樂觀，根本癥結就在於供求關係，2015年多倫多掛牌銷售的房屋下降了37%，然而銷售量卻上漲了21.5%，供應量遠遠小於需求量，供不應求，房價必然上漲!

加拿大 | 多倫多和溫哥華樓市將降溫 華人喜大普奔圖片來源：Huffington Post

目前，多倫多的房地產市場呈現出18年以來最緊縮的狀態，尤其是condos，供應量遠遠大於需求量，這也就是9月份condos價格飆升9.6%以及其它房屋均價飆升19%的一大原因吧!

為了緩和多倫多和溫哥華的房市，加拿大政府也是蠻拼的，直接出台房產新規來打壓勢頭強勁的房市，希望能夠效果顯著吧!

相關資訊：BC省15%外國買家稅已經違憲？

（據加拿大家園）

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澳洲 | 置業澳洲：優質項目帶來黃金契機

當絡繹不絕的遊客將澳大利亞作為海外行的精彩一站時，有越來越多的投資客正深刻感受到這片大陸上的「掘金」良機。作為離中國最近的一個發達國家，澳大利亞的房產是永久產權，並且無房產稅、遺產稅，房屋空置率1%，再加上澳洲政府鼓勵海外投資，這些都推動澳洲房產成為當今全球炙手可熱的投資標的。

阿斯頓（Aston）開發項目——360°貼心的日常享受

位於克萊基伯恩（Craigieburn）區內的「阿斯頓」（Aston）開發項目讓投資者有賓至如歸的感覺。該項目坐落於墨爾本中央商務區以北32公里處，位於克萊基伯恩路（Craigieburn Road）旁，距克萊基伯恩中心區只有很短路程。克萊基伯恩中心區內分佈著一系列高端學校和公共交通站點，包括克萊基伯恩火車站。

澳洲 | 置業澳洲：優質項目帶來黃金契機
該項目坐落於墨爾本中央商務區以北32公里處，位於克萊基伯恩路（Craigieburn Road）旁
澳洲 | 置業澳洲：優質項目帶來黃金契機
住宅位於Arena Estate，緊鄰公園，對於家庭生活來說，本套住宅可以說集實用和美觀於一體
澳洲 | 置業澳洲：優質項目帶來黃金契機
從住宅向外望去，住宅區內有著廣闊的綠地和濕地、蜿蜒的木板步道和步行小道，在花鳥成蔭、綠樹成林的環境內一定能讓你的身心得到最大程度地放鬆和愉悅

本棟全新住宅位於Arena Estate，緊鄰公園，對於家庭生活來說，本套住宅可以說集實用和美觀於一體。首先住宅四周用柵欄圍起來的園景綠化清新自然，給人以寧靜平和的第一印象；進入住宅內部，大片木質地板的鋪設完美契合住宅的主風格，廚房和浴室內的設施是許多人關心的重中之重。而廚房內配套的不鏽鋼電器及洗碗機，以及兩者都配有的優質石質檯面櫥櫃讓住戶可以隨時享受到家庭烹飪的樂趣。如果想要放鬆一下，住戶也可以前往有頂露台，在一覽無餘的視野中感受絕佳的戶外風景。

周邊設施方面，住宅區內有著廣闊的綠地和濕地、蜿蜒的木板步道和步行小道，在花鳥成蔭、綠樹成林的環境內一定能讓你的身心得到最大程度地放鬆和愉悅。未來開闢的體育設施和公共活動區，也能充分滿足愛好運動和健身的住戶們的日常需求。

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美國 | 百大美國都會房子 買比租便宜38%

房地產公司Trulia 10月20日公布分析，比較租房與買房的成本。結果得到以下結論：目前在美國百大城市，買房比租房便宜37.7%。這是2012年以來，買房最便宜的一年。

買房比租房便宜50%以上的十個城市為：邁阿密、佛州西棕櫚灘、休士頓、佛州羅德岱堡、南卡州查爾斯頓、路易斯安納州巴頓魯治、路州紐奧良、紐約州雪城、費城、南卡州哥倫比亞。

在2012年，買房比租房便宜40.7%。新分析比較擁房和承租類似房產的成本，擁房成本包括房貸還款、保養、保險和稅金。

分析也考慮到交割費用、頭款、押金、租金漲價、租客保險等。分析假設買家會住在所買的房子至少七年，支付20%頭款，獲得3.7%的房貸利率。

費城等十個城市買房比租房便宜50%以上。

Trulia的數據分析發現，在全美最大的100個都會區，買房比租房便宜，但其便宜程度有很大的不同。佛羅裡達州的邁阿密和羅德岱堡，買房比租房便宜50%以上。但在檀香山和舊金山，這個幅度就縮至不到20%。買房最有利的地區，通常位於南部。

雖然房價迅速上升，買房依然優於租房。美國百大城市的中位房價，從2012年以來提升30%。但是低房貸利率抵銷房價上升的負擔，同時租金也水漲船高，有時步調快過房價。房貸利率扣減也有幫助，中上階層的屋主在這方面受益最大。

在58個城市中，包括芝加哥、休士頓、紐約長島和納施維爾，房貸利率要超過10%，租房才更劃算。在包括底特律和達拉斯的28個城市中，房價需升一倍才使租房更劃算。

Trulia首席經濟學家麥夫林（Ralph McLaughlin）指出，買房更劃算的情況將持續。由於擁房可享稅務優惠，租房不會比買房便宜。

（據世界新聞網）

澳洲 | 澳房屋業主恐短租房禁令取消

據《澳洲人報》報道，在新州議會（NSW parliament）建議在全州允許短租行業發展後，住宅公寓的業主越來越擔心居住的街區將變成“開派對用房”。

對短期租房禁令進行18個月的調查後，調查結果顯示，全州除12個市外，其他市都應取消禁令，改為對“專業房東”實施更嚴格的監管，這些房東在租房網站上同時出租多間房。

在新州議會（NSW parliament）建議在全州允許短租行業發展後，住宅公寓的業主越來越擔心居住的街區將變成“開派對用房”。

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短租行業的反對者，特別是短租網站Airbnb的反對者，壹直在推動對短租業的禁令。

業主合作網絡組織（Owners Co-operation Network）發言人戈達德（Stephen Goddard）稱悉尼公寓樓中的短期出租屋的數量在不斷上升，而這種趨勢不斷困擾著住宅公寓的業主和投資者，因為如果某公寓樓受短期租戶歡迎壹事廣為人知，那租賃價格將會被壓低。他還稱悉尼內城區的很多房屋都很受 Airbnb等短租網站房客歡迎。

“議會沒有給予房屋業主權力來選擇是否允許自己的公寓樓進行短期出租，我們對此感到非常失望，短期出租就好像把公寓樓變成了半個旅館壹樣。”戈達德說道。

根據madecomfy.com.au網站進行的分析顯示，長期出租的回報率遠小於短期日租的回報率。分析發現，邦迪海灘（Bondi Beach）兩臥兩衛的單元房以壹周750元的租金長租，若在Airbnb上短租，回報為829.15元壹周，在madecomfy.com.au上可獲得1014元每周。

瓦特（Vanessa Vartto）在今年搬出了位於邦迪北部的公寓，因為那裏的公寓在Airbnb上非常火，因此她和丈夫在帕丁頓（Paddington）購買壹套房並繼續短期出租原先的公寓，他們的收入因此更多了。

澳洲旅遊住宿協會（Tourism Accommodation Australia）主席托萊裏（Carol Giuseppi）稱商業短期出租經營者應像酒店壹樣遵守監管條例。

Airbnb澳洲分部首席執行官麥克唐納表示，議會提出的建議將使當前的規定更為明晰，當前，各市議會有權決定實施怎樣的監管規定。

（據澳洲新快網）

 

美國  | 置業錦囊：美國樓市升跌看特朗普

筆者最近也有幾天都是天亮才睡，就是為追看美國總統大選辯論的節目，而我最關心的是稅務方案及利率走勢。

特朗普主張減稅：將最高聯邦企業稅率由現行的35%降至15%，以及企業稅率縮減至15%，對遷回海外利潤的美國企業一次性徵稅10%。個人稅務提高標准扣除額，約為現行4倍，個人及已婚聯合申報者分別提高到25,000美元及50,000美元；提議廢除遺產稅；將股息及資本利得稅稅率最高限制在20%等。

希拉裡則主張加稅：提出對個人收入超過500萬美元的富人加收4%的“公平份額附加費”，並確保對收入超過100萬美元的人課30%最低稅率；遺產稅主張由40%提高至65%。目前超過545萬美元的遺產稅40%，她主張價值超過350萬美元就要交稅。

特朗普的“移民牆”政策會對美國房地產業帶來負面影響，嚇退中國投資者在美國投資地產的決心。

取消遺產稅 美樓市勢飆

筆者無疑喜歡特朗普的方案，特別是取消遺產稅，因為如果真的取消，相信很多世界級富豪會在美國購買房產長線收租，這無疑是吸引全球房地產投資者的一大方案，到時候美國房地產價格一定急升。

但另一方面，特朗普的新移民政策，如移民牆的構想，則會對房地產業帶來負面影響，一些大舉買進邁阿密物業的南非投資者，和在紐約、舊金山及洛杉磯置業的中國投資者及移民家庭，很有可能因猜疑特朗普對全球化的敵意，而嚇退他們繼續在美國投資地產的決心。因為如果特朗普的移民政策能夠如願實施，未來幾年將有1,130萬的墨西哥移民離開美國，相當於美國人口增長倒退五年，屆時必定減少對美的房屋需求。

利率方面及貨幣政策方面，若特朗普當選，美元可能將不再升值，美聯儲可能維持利率不變。因為特朗普認為，美聯儲主席耶倫不該於去年底加息，強勢美元將傷害美國經濟，弱勢美元才能振興出口，刺激經濟增長。他的主張無疑為美國的房地產打下強心針，因為弱美元、低利率必定會推高資產價格。但可惜的是，在第三次辯論後，CNN民調指有52%受訪者認為希拉裡勝出，而特朗普則只有39%的支持度。

希拉裡當選 加息機會高

若希拉裡當選，美元預期將會走強，因為美聯儲在12月很有可能加息，同時間筆者留意到，自從美國總統大選第三次辯論後，美元便開始上漲，暗示大家也認為希拉裡會當選，實行強美元政策。但若果希拉裡真的當選，屆時應該會出現兩個現像，一是美國的房地產及股票市場有機會因為利率和美元上升，導致房地產價格和股市回調、甚至下跌。二是如果美元未來加息速度加快，美元的升值將進一步導致人民幣承壓，到時候人民幣貶值壓力會更大、幅度會更深。事實上，在第三次辯論後，在希拉裡效應影響下，人民幣已經跌了不少，單看上周人民幣兌美元中間價累計已經下跌401個基點，在美元強勢打壓下，貶至6.7558，續創6年來新低。

（據文匯報）

澳洲 | 中國人赴澳看房絡繹不絕 一年240億美元被贊「豪准狠」

不久前，悉尼的「樓王」剛剛誕生——這是一座位於悉尼東郊富人區、要價1.5億美元、約合人民幣10億元的豪宅。這座豪宅的兩位代理經紀人Bill Malouf和Ken Jacobs正在計劃，將不遠萬里來中國尋買家。

兩位經紀人對有中國買家購買此「樓王」非常有信心。「有時候，中國買家來看房，一來就是50人，坐著大巴車過來！」Bill 和Ken都這樣表示。

澳洲 | 中國人赴澳看房絡繹不絕 一年240億美元被贊「豪准狠」
兩位經紀人對有中國買家購買此「樓王」非常有信心。「有時候，中國買家來看房，一來就是50人，坐著大巴車過來！」Bill 和Ken都這樣表示

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目前，澳大利亞是與美國、加拿大等地齊名的中國人購房「聖地」，與以往相比，近兩年前來購房的中國人已經從購買公寓轉變為購買海景豪宅。

另一位經紀人米捷向《中國經營報》記者表示，「甚至有人願意溢價20%，花費5000萬人民幣為女兒購買一座有公主房的豪宅。」

僅去年一年，澳大利亞政府批准中國人購買的房產價值就已經達到240億美元。

以商務考察團名義看房

「這兩年，中國買家已經發生了巨大的變化，他們更有錢，更有文化，也更有修養。」澳大利亞高端地產中介Kay Burton公司經紀人米捷向記者表示，「中國買家更注重房子的風格，是哪位設計師設計的。」

而這樣的買家，「買價值1000萬人民幣到2億人民幣的豪宅的人比較多。」米捷透露，在海外買家中，有一半的豪宅是被中國人買走了。

「在澳大利亞已經形成了專門的購房服務機構，以旅遊的形式看房、看學校、看項目，組織大家見知名的律師和移民中介。」

霍可家（LJ Hooker）Double Bay公司的Bill Malouf和佳士得國際房地產悉尼公司的Ken Jacobs都曾經見過這樣的場景，「有時候，中國買家來看房，一來就是50人，坐著大巴車過來！」Bill 和Ken專門代理悉尼的1千萬美元至3千萬美元級別的瀕海住宅或稀缺大宅門。

米捷表示，接待這些坐著大巴車考察豪宅的中國買家已經成為了司空見慣的場景。

「我們有時會接到電話，通知會有一個商務考察團來看房。」她補充說，「這樣的考察團在一個地方通常只待兩三天，約定好時間，集體看地產項目。」

在過去，中國買家通常只關注公寓樓，但是現在，他們購買豪宅的興趣更大，這源於澳大利亞對海外人士的限購政策。

Bill Malouf透露，「在過去5年間，中國客戶對悉尼東郊豪宅的興趣翻了一番。對於海景房，你只有一次機會，因為這些房產一旦售出，將成為家傳產業，從一代傳至下一代。」

Ken Jacobs總結，「對中國買家來說，能看見海港大橋和悉尼歌劇院的海景房，具有無可爭辯的聲望。這塊郊區地段也很靠近這些買家心儀的私立學校，而且與城市之間來往便利。

海外購房平台居外網人士向記者透露，近期有一位女士通過居外網詢問，有意購買價位在1500萬~2500萬人民幣的悉尼東郊海景房，「要能看到悉尼歌劇院」，她還說，「希望經紀人那邊有能講普通話的工作人員，可以用微信來保持聯繫。」

越限購中國買家越豪

之所以中國買家這麼「豪」，與澳大利亞對海外人士限制購房政策密切相關。

根據澳大利亞的最新規定， 2015年7月1日起，政府對於海外人士購買部分地區的房產，需要加收3%的印花稅。此外，2016年1月1日起，澳大利亞政府對於海外人士購房者每年需要多交0.5%的地稅。

2015年12月1日起，海外人士購買澳洲房產，新增一筆申請費，100萬澳元以下的房產，需繳納5000澳元申請費；對於100萬澳元以上的房產，每增加100萬澳元需要多繳納1萬澳元申請費。

「如果購買1000萬澳元以上的房產，甚至需要接近10萬澳元的申請費。」米捷表示，「要知道這筆費用是不能退回的，無論申請到還是沒有申請到，都要支付10萬澳元。」

所以在購房之前，中國客戶會先請律師做好準備，確保有資格購買。

「由於買房的機會有限，因此買高端房產的人多了，中國買家出手大，同時也出手謹慎。」米捷表示。

孩子左右中國買家

鑑於這筆費用的昂貴，中國買家下手「准」也花費「狠」。

米捷透露，「一旦中國買家看上了哪一套房產，那麼這套房子就非他莫屬。」

據米捷透露，有一位客戶帶著全家看了一套價值人民幣5000萬的豪宅，當時這位中國買家比較猶豫，因為畢竟涉及金額較大，但是，客戶的小女兒表示，如果不買這套房子，就無法擁有漂亮的公主房了。於是該客戶最終繳納各種費用，以超過房價20%的價格獲得了這套房產。客戶對米捷表示，「孩子的童年只有一個，錢可以再賺，但是孩子童年過去了，就不會再回來。」

同時還有一位客戶，通過各種關係，將孩子送進了知名的私立學校，考慮到孩子回家只要過一條街，於是中國買家在最貴的地段買了房產。

居外網CEO 潘卓禮表示，「任何一位持懷疑態度的西方人像經濟學人雜誌的編輯，現在都認為中國離成為全球第一大經濟體也只有幾年的時間。中國正在以全球領先的速度產生億萬富翁和百萬富翁。對中國富裕人群而言，悉尼是一個有獨特魅力的城市，有優質教育資源、優美的景觀、穩定的房價、有吸引力的生活方式，以及離中國較近且時區相近。」

居外網數據顯示，自今年8月，中國人對澳洲500萬澳元級別以上房源查詢量，比去年同期猛增226%。

有資料顯示，去年，澳政府批准了240億美元來自中國的房地產投資，悉尼是全球第4個最成功吸引國外房地產投資的城市。

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（據中國經營網）

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