在央行7月實行新政之後，奧克蘭的房產投資者的貸款總量下跌了18%。央行數據顯示，奧克蘭的投資者貸款總量從7月的15.9億下跌到8月的13.1億，是今年以來的最低水平。這幾個月以來市場信心受挫，銀行借出的貸款總量為9.73億。
儘管如此，本次新政的影響並沒有像年初上一輪LVR新政那樣影響大。從2015年12月到2016年1月之間，貸款總量從13.3億下降到9.73億，下降了27%。
自央行7月公佈新政以來，房產投資者貸款中至少有95%需要提供超過40%的首付，90%以上的自住房購房者的貸款需要提供超過20%的首付。這些新政的影響是全國範圍內的，包括房價高漲的Hamilton和Tauranga地區。新政公佈後，大部分銀行都開始實施，在10月初開始所有銀行都強制實施。
奧克蘭自住購房者貸款從上月的18.8億跌至8月的18.6億，也是2016年2月以來的最低量。
而奧克蘭以外的地區，購房的貸款總量在7月從28.4億上漲到29.4億。
新西蘭全國房屋貸款總額從上月的63.1億下降至8月的61.1億，下跌3.1%。
（據新西蘭天維網）
據《泰晤士報》報導，據研究，時下流行的新公寓和豪宅的高薪業主成為了詐騙的目標。
徵信機構益百利（Experian）指出，住在「繁華城市」的人們，現今抵押貸款詐騙案佔所有詐騙案件的10%，可見，2016年抵押貸款詐騙案件比2015年增加了3%。在眾多的詐騙案例中，在支付轉移巨大財產前，騙子通過竊取郵件，和攔截借款人與律師的郵件的詐騙方式，成功詐取錢財。
在益百利工作的防欺詐方面的專家Nick Mothershaw ，告知《金融時報》，詐騙團夥把重點放在新建公寓。作為詐騙手段的一種方式，他們更容易成功獲得房東個人的身份識別號。一旦侵入該公寓，他們就能夠竊取郵件，這些郵件包含新的借記卡或信用卡地址等銀行信息。
他表示：「詐騙團夥的理想目標或當前賬戶目標，會是有著高淨資產卻居住在安全措施比較差，使用公共郵箱的人群。比如，在倫敦新建的房子，在這一區域擁有高淨資產的人——這裡就成了詐騙團夥鎖定的目標，郵編對於詐騙團夥是否成功詐騙起著重要的作用。
益百利的研究結果還發現，在過去兩年，當前賬戶詐騙案件比現在還多。「當前賬戶是詐騙團夥尋找一系列其他金融產品成功詐騙的第一步，很明顯，詐騙團夥更趨於用信用卡快速獲得資金。」Mothershaw先生指出。
該研究還分析了針對一系列金融產品應用軟件的詐騙案例 ，結果發現，在2016年4月，5月和6月期間，信用卡詐騙案件的記錄是增加的。結果顯示，每1萬個金融產品應用軟件就有48個是帶欺詐性的。
「詐騙團夥尋找冒最小的風險獲最大收益的方式，詐騙案件仍會繼續發生。判斷抵押貸款客戶中誰會最有可能成為詐騙團夥的目標，並且採取措施讓他們提高警惕是至關重要的。」
（據英中網）
普林斯頓地處紐約和費城之間，是一座別具特色的鄉村都市。這個小城位於新澤西州西南的特拉華平原，這裡景色幽雅，四周綠樹成蔭、綠草叢叢，清澈的河水環繞著小城靜靜流淌。這處位於普林斯頓市的住宅宛如一處宮殿，各個角落都流露出浪漫的氣息和激動人心的靈感，歡迎著新業主入住。
著名社區環境私密清新，住進上層人士喜愛的普林斯頓
普林斯頓交通方便，距離紐約和費城只需大約1小時車程，加上小城恬靜而又安祥的生活，濃濃的文化氛圍籠罩下的貴族氣息，使普林斯頓成為美國上層人士青睞的居住地。普林斯頓（Princeton）十分宜居也非常適合孩子成長，這裡因為是常春藤盟校普林斯頓大學的所在地而聞名於世，是一個典型的大學城。
這處宏偉住宅擁有對稱和寬敞的建築風韻，其設計靈感來源於希臘和羅馬的古建築，極具特色並且精美無比。住宅所在的社區建有自動大門，穿過大門即進入只包含6套住宅的最著名社區——亞斯納波拉納社區（Jasna Polana Estates）。
這個社區環境幽雅私密，是不少名流人士嚮往的居住地。在這裡您可以享受高品質的生活，盡享舒適愜意的氛圍，並且被漂亮茂密的綠化所環繞，遠離喧囂，開啟另一種寧靜、安逸、舒心自在的生活。
溫哥華市府開徵空置稅的新細節出籠，不但明確了違反者將面臨一萬元的最高罰款，同時常年在Airbnb網站出租的第二套住房單元，也必須繳納空置稅。
第二套房Airbnb出租也要繳空置稅星期二，偉景溫哥華（Vision Vancouver）佔多數的溫哥華市議會投票通過議案，並同意展開公眾諮詢，聽取民眾意見。無黨派聯盟（NPA）的三名市議員投了反對票。市議員歐偉治（George Affleck）指責是「官僚政治的惡夢」，市議員鮑蕾莎（Elizabeth Ball）則表示，此稅令老年人擔憂，因為他們可能離家，照看生病的家人等。
市長羅品信（Gregor Robertson）否定了他們「傳播恐懼」的說法，認為徵收空置稅只是加強執法，通過自我申報、審查與投訴來完成，就像繳納收入稅一般。
新空置稅不會影響主要住房，只針對第二套單元徵稅，比如投資公寓等，沒有用來長期租賃或專用於Airbnb出租的住房。
他還表示，一萬元是市府憲章允許的最大罰金，不過他們將考慮罰金加更高稅額，來懲罰那些不自我申報或謊報者。
（據互聯網報導）
導言：舊金山灣區九縣6月的中間房價再次打破紀錄，漲至75.5萬美元，反映出目前灣區的房市正處於“房價高、供應少”的情況。就業強勁和超低利息的持續依然有力地支撐著房市，不過春季房市緊迫感減弱，買家變得更為挑剔和謹慎。因剛需買房意志堅定的購房者不再需要在市場上屢敗屢戰，現在通常很快就可以拿下滿意的新居。讓我們來逐一看看舊金山灣區各個區域的最新房市情況，本期介紹的是北美最大的高山湖泊太浩湖（Lake Tahoe）和加州內華達郡內的城鎮特拉基（Truckee）。
舊金山灣區地區分布太浩湖/特拉基地區主要為第二居所房產市場所占，因此其運行的參量不同於舊金山灣區。但該地區的很多購房者都在舊金山灣區擁有家宅，因此房地產活動在內華達山脈有不可否認的影響。由於舊金山灣區的房價開始逐漸趨向正常化，近期一些買家意外發現自己手頭有多余的現金，並冒險嘗試度假型房產，這有助於加速第二季度的銷售速度並導致房產儲量下降。
賣家的定價比前幾年更加實際，這是太浩湖另一個推動房產銷售的因素。這吸引了更多購房者來到該地區，加快了銷售速度；在第二季度，具有吸引力、定價合理且位於優質社區的房產在幾天之內就可成交。今年上半年的銷售量與2015年同期銷售量持平，但平均售價增長了約13%。
太浩湖/特拉基單獨家庭住宅中等銷售價位（2015年6月—2016年6月）太浩湖/特拉基公寓中等銷售價位（2015年6月—2016年6月）
太浩湖/特拉基單獨家庭住宅月度可售房源量（2015年6月—2016年6月）
太浩湖/特拉基公寓月度可售房源量（2015年6月—2016年6月）
太浩湖/特拉基公寓平均市場停留期（2015年6月—2016年6月）
太浩湖/特拉基公寓線下交易的房源百分比（2015年6月—2016年6月）
太浩湖/特拉基單獨家庭住宅銷售價位與初始價格的百分比（2015年6月—2016年6月）
太浩湖/特拉基公寓銷售價位與初始價格的百分比（2015年6月—2016年6月）
2015年與2016年第二季度太浩湖/特拉基獨立屋就銷售金額、銷售數量、待售期和中等銷售價四方面的比較
2015年與2016年第二季度太浩湖/特拉基公寓就銷售金額、銷售數量、待售期和中等銷售價四方面的比較
房市前景預期
與舊金山灣區不同，太浩湖地區在夏季末期不會出現普遍的減速；度假的家庭希望在滑雪季節開始之前就鎖定冬季度假計劃。我們預計目前良好的銷售態勢將持續到年底，但感恩節後可能會有所緩和。
馬克•麥克勞林專欄全集
歡迎讀者郵件至editorial@juwai.com提問及發表評論，或瀏覽太平洋聯合於居外的網頁：http://www.juwai.com/pacificunion。
本文系居外網度獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
關注居外網官方微信：居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
中國人在英國購買房產需要較大數目資金時，貸款是一種十分靠譜的方式。那麼英國買房貸款額度有多少？需要什麼條件？流程是怎樣的？下面居外為您一一講解英國買房貸款那些事。
一、英國買房貸款所需文件：
二、如何辦理英國買房貸款？
其實，在英國獲取買房貸款的條件、流程跟國內並無二致，只是在文件傳遞、貸款匯率上有所卻別。下面簡單介紹下相關流程：
1、 初步評估
國內買家提供個人的資產證明、收入情況證明、身份證明，並將這些資料直接匯寄到中國銀行英國分行（英國各分行地址，可參見下面信息）。英國分行在收到資料後，會做出一個初步評估，確定買家的貸款額度。
所需時間：從銀行收到買家證明文件開始，初步評估過程大概一週時間能完成。
2、 買家看房、驗房
如銀行給出的初步評估結果符合您的實際需求，則買家可以進入實際看房、買房環節。需要注意的是，在英國買房、簽訂買房合同前，有一個第三方驗房的環節（在英國買房，本環節不可省略）。驗房報告不僅描述房屋質量等相關信息，還會給出相應的估價，這將決定銀行最終貸款的數額。
所需時間：由於驗房由第三方機構進行，銀行無法控制。通常，需要1個月左右的時間。驗房的費用通常由買家支付。
3、 貸款審批、放款
獲得驗房報告後，銀行將根據報告的估價，結合買家的財務狀況，給予買家最終的貸款額度，並按英國當地貸款利率與買家簽訂房貸合同。
所需時間：大概1—2周
備註：在本階段，買家需要在中國銀行英國分行開設賬戶。
三、英國買房貸款比例：
英國買房貸款利率較中國低很多，通常是2.5%-3.5%加上央行的基準利率0.25%，每個銀行的利率和政策都不一樣，通常情況下，個人貸款額度是申請人年薪的4—4.5倍，上限可貸到總房價格的80%，而房貸的年限是根據申請人的年齡來定的。
國內買家能獲得的房貸比例跟自身財務狀況（資產、收入）、房產評估價（驗房報告）以及買家的購房用途（自住、投資）這3個方面緊密相關。
按照中國銀行英國分行的慣例，購房自住的買家首付少，可獲得更高貸款比例，最高可達80%。而投資購房的買家需要付出更多首付，最高只能獲取75%的貸款。詳細情況如下：
四 、英國買房貸款利率：
英國買房貸款利率採用浮動利率，根據用戶買房需求的不同，也有所區別，細則如下：
以上是關於英國買房貸款的簡單介紹，想要瞭解更多英國買房知識歡迎查閱英國買房百科。
本文系居外網度獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
比弗利山（Beverly Hills）是洛杉磯西部的一座城市，坐落於清爽宜人的太平洋沿岸和比弗利山山腳下，它和臨近的西好萊塢（West Hollywood）被洛杉磯市完全包圍。這個區域的高級住宅區被稱為“白金三角”，是由比弗利山、洛杉磯的貝萊爾（Bel-Air）以及霍姆比山（Holmby Hills）三個地區組成。這是一處於2016年新建的三層式現代住宅，坐落於比佛利山（Beverly Hills）市境內，很值得投資者搶先購入。
住進名流聚集的比弗利山，與明星富豪比鄰而居
這處細節考究的豪華住宅非常精美，地段優越，總共設有5間臥室、5間浴室，非常寬敞舒適。豪宅擁有許多可圈可點的細節，包括有定制的Fleetwood牌節能窗、位於廚房裡的高端廚用電器、快思聰牌智能家居自動化系統、環繞聲音響系統、全套安防系統（帶有報警器和攝像頭）、位於地下樓層的桌球室。這是一處真正出類拔萃的住宅，非常值得擁有。
比弗利山（Beverly Hills）雲集了好萊塢影星和商界名人的眾多豪宅，聚集了無數的人氣與靈氣，從點綴著不規則伸展的各式風格的別墅到依附於山邊的玻璃幕牆現代居住區，比弗利山的豪宅比洛杉磯其他地區的豪宅更令人垂涎。
能生活在這裡是不少名流富豪的夢想。作為美國洛杉磯最有名的富人區，方圓十多公裡內，居住著美國以及世界頂級知名人物，是世界聞名的景點之一。好萊塢電影明星，NBA籃球明星，世界著名藝術家及世界各地的財閥大亨們紛紛在此購房買地，因為能在這裡擁有一棟豪宅是自己身份及地位的像征。
如今在北上廣這樣的一線城市租個普普通通的兩居室至少要5000元/月，在加拿大的房租水平如何？據悉加拿大租客群體中每10名中就有4名租客需要花費收入的三分之一多來支付房租，那麼加拿大房租排行如何？下面居外為你介紹加拿大房租排行榜可能看完你就不覺得北上廣貴啦！
根據加拿大租房信息網站之一RentSeeker.ca，發表加國近50個主要大城市2015年秋天各類公寓單位的租金情況的，我們發現多倫多、溫哥華、卡加利及其周邊市鎮的租金最貴。
大多倫多區的萬錦市、烈治文山市及奧克維爾市（Oakville）都名列平均租金全國最貴的城市。
加拿大房租排行榜數據顯示，單間公寓租金最貴的地方是阿積士，位於多倫多以東，平均價格為每月1,253美元。單間公寓租金最便宜的地方是魁北克的三河市（Trois-Rivieres），位於魁北克市和滿地可市之間，平均價格為384美元。
一臥室公寓和兩臥室公寓，平均租金最貴的都是安省的伯靈頓，最便宜的也都是魁北克的三河市。
至於三臥室公寓，卑詩省的蘭裡市以1,773美元的平均租金位居首位，最便宜的還是三河市，只要618美元。
以下是加拿大房租排行榜一臥室公寓的平均租金：
Saanich, B.C. – $833
Richmond B.C. – $980
Vancouver – $1,062
Burnaby, B.C. – $792
Surrey, B.C. – $910
Coquitlam, B.C. – $1,028
Langley, B.C. – $1,190
Abbotsford, B.C. – $699
Kelowna, B.C. – $802
Calgary – $1,137
Edmonton – $1,004
Saskatoon – $910
Regina – $915
Winnipeg – $785
Thunder Bay, Ont. – $743
Sudbury, Ont. – $804
Guelph, Ont. – $878
Kitchener, Ont. – $821
Cambridge, Ont. – $820
London, Ont. – $788
Chatham-Kent, Ont. – $642
Windsor, Ont. – $676
St. Catharines, Ont. – $763
Burlington, Ont. – $1,379
Hamilton, Ont. – $810
Oakville, Ont. – $1,251
Mississauga, Ont. – $1,067
Toronto – $1,085
Ajax, Ont. – $967
Whitby, Ont. – $945
Oshawa, Ont. – $928
Markham, Ont. – $1,094
Vaughan, Ont. – $1,088
Richmond Hill, Ont. – $954
Barrie, Ont. – $984
Kingston, Ont. – $908
Ottawa – $941
Gatineau, Que. – $664
Montreal – $660
Laval, Que. – $913
Terrebonne, Que. – $810
Sherbrooke, Que. – $487
Longueuil, Que. – $666
Trois-Rivieres, Que. – $447
Levis, Que. – $807
Quebec City – $660
Saguenay, Que. – $460
St. John’s, N.L. – $782
以上是2015年秋季加拿大房租排行榜，那麼今年的加拿大房租與去年相比有何變化？下面我們一起看一下：
二、加拿大房租排行榜最新消息
覆蓋加拿大全國的租房信息網站PadMapper 9月13日發佈的統計顯示，
1、加拿大房租排行榜：溫哥華位列第一
根據數據，在溫哥華租兩個臥室租金中間價是2680美元，比排名第二的多倫多（1680）高出1000美元。不過，雖然看起來很嚇人，溫哥華兩室房的平均房租比六月份的2750美元已經有所下降，和七月相比，也已經降低了1.5%，多倫多的房租降低了2.3%。
2、加拿大房租排行榜：單室套租金前十名
根據數據，與今年七月加拿大房租排行榜相比，單室套的租金漲了3%，達到1750美元。多倫多的單室套租金依然下降，降到1310美元，下降了1.5%。
值得一提的是，在溫哥華租一個房間的錢（1750美元）能在多倫多租兩個房間（1680），還要多出來一點。
讀完以上資訊你對加拿大房租排行榜是否有了一定的瞭解呢？最後居外為您帶來加拿大精品房源，一起來尋找你的加拿大家園！
本文系居外網度獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
沒錯今天的排行榜什麽都不談，就談白花花的銀子！除了通過高考上大學還有很多同學會選擇通過出國留學，來接受高等教育，那麽出國留學的學費妳是否能接受呢？哪國留學費用最高？留學費用最高的大學學費是多少？下面跟居外壹起看看吧！（留學費用排名）
壹、留學費用最高的大學都在哪？
根據2016《泰晤士報》最新世界大學排名，基於每年的學費和生活費，FAIRFX(旅行貨幣兌換公司)統計了全球留學費用最高和最低的國家和地區。
澳大利亞以每年25.2萬人民幣的姿態，榮登榜首!其次是新加坡，壹年留學費用需要2.5566萬英鎊，美國留學費用居全球第四，壹年花費2.3592萬英鎊，相當於21.8萬人民幣。英國留學壹年大概需要2.1萬英鎊，折合人民幣19.4萬人民幣，僅次於美國。
此外，說起留學國人最愛、最熱門的國家莫過於英美，接下來我們看看英美留學費用最高的大學有哪幾所，學費是多少？
二、英國留學費用最高的大學top5
英國，壹個經濟實力雄厚、科技發達的國家，因此在費用方面會相對來說較為昂貴壹些。
留學費用最高的大學1：牛津大學
牛津大學是壹所在世界上享有頂尖大學聲譽、巨大影響力的知名學府。牛津大學享有世界聲譽，它在英國社會和高等教育系統中具有極其重要的地位，有著世界性的影響
留學費用最高的大學2：劍橋大學
劍橋大學被譽為英國以及全世界最頂尖的大學之壹。劍橋大學獲評為世界上最傑出的大學之壹。劍橋大學為書院聯邦制大學，目前共有31所學院(Colleges)，而各個學術部門則被歸入六個主要的學術學院(Schools)裏。
留學費用最高的大學3：華威大學
華威大學是位於英國英格蘭中部華威郡的壹所世界頂尖大學，是英國名門大學之壹，名列英國十大著名學府，以其高水平的學術研究和師生互動教學而享有國際盛譽。
留學費用最高的大學4：杜倫大學
杜倫大學是英國頂尖大學之壹，羅素大學集團成員。杜倫大學是書院聯邦制大學，目前共有16所書院。該校圖書館規模龐大，是英國六大“世界主要圖書館”之壹。
留學費用最高的大學5：帝國理工大學
帝國理工學院簡稱帝國理工，也稱倫敦帝國學院(Imperial CollegeLondon)，羅素大學集團成員之壹。帝國理工學院不僅在歐洲，在全世界也壹直是聲名遠揚的。
三、美國留學費用最高的大學top5
美國的留學費用壹直是世界最高之壹，尤其許多美國頂尖大學，壹年的總費用超過60000美元，而且還每年都越來越貴。下面壹起來看看2015-2016學年美國20所費用最貴的學校，列出的費用僅包括學費和食宿費，不包括其他費用。
留學費用最高的大學1：哈維穆德學院 Harvey Mudd College
哈維穆德學院是美國頂級的文理工程學院學院之壹，位於加利福尼亞州克萊爾蒙特市，創辦於1955年12月，是壹所涉及科學、工程、數學領域的私立精英學院，同時還是克萊爾蒙特系列學院之壹。
留學費用最高的大學2：哥倫比亞大學 Columbia University
哥倫比亞大學（Columbia University in the City of New York），簡稱為哥大（Columbia），是壹所位於美國紐約曼哈頓的世界著名私立研究型大學
留學費用最高的大學3：紐約大學 New York University
紐約大學(New York University），簡稱NYU，位於美國紐約，是壹所世界頂尖級私立研究型大學。
留學費用最高的大學4：莎拉勞倫斯學院 Sarah Lawrence College
莎拉勞倫斯學院是美國壹所私立文理學院。莎拉勞倫斯學院創辦於1926年，創辦之初是作為女子學院而存在，1969年，SLC自己開始實行男女同校教育。
留學費用最高的大學5：芝加哥大學 University of Chicago
芝加哥大學（The University of Chicago），簡稱芝大（UChicago），位於美國國際金融中心芝加哥，是世界著名私立研究型大學。
本文系居外網度獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
在2016年美國總統大選中，川普競選團隊和支持者提出的一些口號是比較激進的，提的最多的是削減移民，川普說是移民拖累了中產階級的收入。
然而，根據最近的一項蓋洛普分析，從去年的移民和人口普查數據顯示，特朗普的支持者往往比美國其他選民的經濟條件更好，面對來自移民的就業競爭最小。去年的人口普查數據表明，雖然他們還沒有達到危機前的水平，與上年相比，中產階級的收入大幅上升。
那麼，為甚麼川普的支持者如此害怕移民呢？這裡有一個線索。據最新的人口普查報告顯示，在2011年到2015年之間，移民家庭平均收入的增加比土生土長的美國人更快。對於非移民來說，復甦速度要慢得多。
2011年，本土出生的家庭中位數略低於國外出生的美國公民家庭收入中位數。但在過去的兩年裡，這一差距已經擴大了。
而中位數非公民家庭（包括合法和非法移民）比他們的本土出生的人少得多，這種差異一直在迅速縮小。（自2007年以來，非公民移民的實際家庭收入中位數年增長率可能與非法移民整體下降有關。）
皮尤研究報告說，相比希拉里•克林頓17%的支持者，川普2/3的支持者是土生土長的美國人——認為對美國而言移民是一個「非常大的」問題。在初選期間，雖然相對較少的共和黨選民把移民問題作為選舉中最重要的問題，但大多數人卻始終支持川普。同時，根據最近的一項蓋洛普分析，與其他收入階層相比，川普支持者對經濟問題異常焦慮。
但是，平均而言，他們往往比其他群體的經濟情況更好，驅逐非法移民和制止移民的政策對他們沒有任何意義。
那麼，為甚麼川普支持者那麼反對移民呢？的確，在美國的移民人口自1960年代中期以來不斷上升。另外一個可能的原因是，出生在美國中產階級的家庭正看著移民的財富增長速度比他們自己的快。
相關資訊：上半年中國人1075億投向海外房地產 美國仍是首選
（據看中國 ）
