美國 | 花旗銀行是哪個國家的?它究竟有多輝煌?

我們在日常生活中經常會聽到花旗銀行。但是很多人可能不知道花旗銀行是哪個國家的?花旗銀行是什麼性質?花旗銀行在中國有哪些分行?下面居外為您整理了花旗銀行信息,一起啊看看吧!

美國 | 花旗銀行是哪個國家的?它究竟有多輝煌?
花旗銀行是哪個國家的?——美國

花旗銀行是哪個國家的?

花旗銀行是哪個國家的?花旗銀行屬於美國。Citibank, N.A.,中文名「花旗」源於上海市民對該行的習慣性稱呼)是花旗集團屬下的一家零售銀行,其主要前身是1812年6月16日成立的「紐約城市銀行」 (City Bank of New York),經過近兩個世紀的發展、併購,已成為美國最大的銀行,也是一間在全球近一百五十個國家及地區設有分支機構的國際大銀行,總部位於紐約市公園大道399號。

花旗銀行是哪個國家的對於大家來說並不重要,重要的是其創造的輝煌。19世紀末,花旗銀行就開設了國際分支銀行,是第 一個成立國際部的美國銀行,在1904年第一個推出旅行者支票。花旗銀行是1955年由紐約花旗銀行與紐約第一國民銀行合併而成的,合併後改名為紐約第一花旗銀行,1962年改為第一花旗銀行,1976年3月1日改為Citibank,也就是現在的花旗銀行。經過近兩個世紀的發展、併購,關於花旗銀行是哪個國家的疑問越來越少,花旗隱含已成為美國最大的銀行之一,同時也是一家在全球近一百五十個國家及地區設有分支機構的國際大銀行。

花旗銀行在中國的發展

雖然當問起花旗銀行是哪個國家的時,答案是美國,但其在中國的發展也是有一定的歷史。1902年,花旗銀行在中國上海設立了首家分行,成為第一家在中國升起美國國旗的銀行,花旗的名字也是由此而來。

1904年–1928年,分別在廣州、漢口、北京、天津、哈爾濱、青島、大連、長春等城市開設了14家分行,開展了進出口信貸、外幣兌換、匯款、貿易及信貸調查等服務。

1940年–1942年,第二次世界大戰期間,全部分行停業。

1983年,在深圳設立代表處。

1984年,在北京設立代表處。

1985年,在上海設立代表處。

1988年,深圳代表處升格為分行。

1991年3月在廈門設立代表處。6月上海代表處升格為分行,再度寫下美資銀行在上海歷史的新一頁。

1993年2月在廣州設立代表處。中國區總部由中國香港遷至上海,為首家在中國設立中國總部的國際銀行。

1994年,在上海開設自動櫃員機中心,為首家在中國提供人民幣提款、轉調存款、查詢結餘服務的外資銀行。

1995年,北京代表處在9月升格為分行,成為首家在北京開設分行的美資銀行。

1996年12月底獲批在上海浦東經營人民幣業務,成為獲得人民幣業務牌照首家美資銀行。

1997年2月將上海分行遷址浦東,並將其原位於浦西的分行改為支行。4月4日開始經營人民幣業務,為首家在上海經營人民幣業務的外資銀行

花旗銀行是哪個國家的名字的由來

花旗銀行英文名是Citibank,從字面意為城市銀行,但由於花旗集團最初是在上海開設分行,而門口總是插著很多美國國旗,上海人覺得讀「Citibank」英語太彆扭,知道Citibank是一家 美國銀行,又看著那些紅藍相間的美國星條旗,就乾脆叫把Citibank叫成「花旗銀行」,之後就廣為流傳沿用至今。花旗銀行的歷史

花旗銀行是哪個國家的:產品服務

信用卡業務:全球的客戶都可以申請花旗銀行的信用卡,花旗銀行已成為全球最大的應用卡發卡機構。

私人銀行業務:花旗銀行能為客戶獲得全球投資組合的第一手資料,協助客戶尋求投資機會及識別投資風險。

新興市場業務:花旗銀行僱傭當地出色的人才,配合著跨區域性的優勢向客戶提供世界水平的銀行服務。

企業銀行業務:花旗銀行在100多個國家與全球性、區域性和地方性公司客戶進行著合作。無論是在國內, 還是在世界任何地方,均可得到花旗銀行優質的服務和專業的建議。

跨國公司業務:花旗銀行同許多著名的跨國公司之間的成功合作,是基於花旗銀行數十年來所積累的銀行業關係和經驗。

如前文所講花旗銀行是哪個國家的不重要,重要的是花旗銀行在世界各地的市場所涉及的深度和廣度, 花旗銀行在世界各地的深遠發展是最具競爭力的特點。就規模,產品,能力,產業知識和經驗而言, 花旗銀行都比競爭對手領先一步。

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海外|世界最醜十大建築 鬼知道它們經歷了什麼!

世界最醜十大建築究竟長啥樣?美國有線電視新聞(CNN)旗下的生活旅遊網站曾評出世界最醜十大建築,其中中國瀋陽方圓大廈也「成功入圍」!有人看了表示:不是很懂建築師的心思……;不過有人看了也許會覺得:不醜啊。對於審美這個問題,仁者見仁智者見智了!那麼世界最醜十大建築到底醜不醜?下面跟著居外一起看一下吧!

世界最醜十大建築第一名:柳京飯店(朝鮮)

海外|世界最醜十大建築 鬼知道它們經歷了什麼!

「柳京飯店」位於朝鮮首都平壤市,以平壤的古名「柳京」為名。大樓為三角金字塔式建築,原來打算成為擁有三千間房間,全球最高之飯店,如果建成,它將是世界上最高的飯店、第7高的大樓、還是世界上位於台北、紐約、上海、迪拜和芝加哥以外的又一個高於100層的建築,並可以額外再擁有世界最高飯店、世界最大金字塔型建築等2項建築紀錄。柳京飯店平頂後一直是平壤最顯眼的地標建築,不過這個工程在朝鮮成為禁忌。

世界最醜十大建築第二名:第二迪拜亞特蘭蒂斯

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亞特蘭蒂斯(Atlantis)酒店坐落阿聯酋迪拜的棕櫚人工島上(天堂島),耗資15億美元興建,是巴哈馬最新建成的最好的假日酒店,佔地113畝,有1539個房間,如同古波斯和古巴比倫建築裝潢風貌。由巨額資金打造的亞特蘭蒂斯酒店工程在鑼鼓喧天中動工。至2008年末,酒店已擁有若干高級餐廳和一個公認美麗的水上公園。酒店開業典禮燃放了十萬束煙花,比2008年北京奧運會開幕式所放禮花數目高出七倍以上!很多人表示:中間的火箭頭也是醉了

世界最醜十大建築第三名第三國會大廈(羅馬尼亞)

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這座大廈看似普普通通,高12層卻有1100個房間!3萬間民居和8個教堂為它讓路!但卻沒有有效發揮其空間利用價值,除了視覺空間上的浪費,為人詬病的還有支持建造它的羅馬尼亞前總統尼古拉·西奧塞古,當年為建造國會大廈,羅馬尼亞的首都布加勒斯特市中心3萬名居民和28座教堂為該項目讓道。

世界最醜十大建築第四名第四奇奇科夫電視塔(捷克)

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要是前三名存在爭議這個Zizkov電視塔絕對醜的當之無愧!電視塔在216米高的塔身上勇敢攀爬著小黑嬰。這些嬰兒是捷克雕塑家DavidCerny在2000年完成的作品。捷克奇奇科夫電視塔像個火箭即將發射。本來這座電視塔就修得夠丑了,就像即將發射的火箭,沒想到藝術家大衛·切尼又在塔身上設計了很多向上攀爬的兒童塑像,不知道咋想的。

世界最醜十大建築第五名第五西雅圖體驗音樂博物館(美國)

海外|世界最醜十大建築 鬼知道它們經歷了什麼!

美國西雅圖的音樂體驗館、科幻博物館及名人堂(簡稱EMP|SFM)座落於西雅圖中心,是弗蘭克·格赫利的另一個得意之作。該建築的總建造費用為1億美元,但是學術界似乎並不買賬。弗蘭克格利是當今世界上最受尊敬的建築設計師之一,但是他在設計微軟公司的富翁保羅艾倫出資的「體驗音樂計劃」博物館時,證明他也會有「昏招」。從較遠的地方看去,這個建築就像地上的一個「巨大的灰斑」,但是格利初衷是想反映出「音樂的流動和能量」。但是好像沒有「流動」的感覺…

世界最醜十大建築第六名第六胡志明陵寢(越南)

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胡志明陵位於河內的天安門廣場主體位置據越南官方資料介紹,胡志明陵寢氣勢雄壯、莊嚴肅穆、宛如一朵蓮花。但有人表示看不出來氣勢雄壯和莊嚴肅穆,更不要說像一朵蓮花。簡直是吹牛不打草稿,估計這也是美國CNN將胡志明陵寢列入全球最醜的十大建築名單中的原因。

世界最醜十大建築第七名第七利物浦都會大教堂(英國)

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這座教堂完全不像是供神靈休息的聖地,分明就是一個巨大的混凝土帳篷!拜當地人所賜,這所教堂還有個諷刺的暱稱「帕迪的小棚屋」(帕迪是對愛爾蘭天主教徒的輕蔑稱呼)。這座教堂從一開始就霉運連連。最初由魯琴斯爵士和阿德里恩吉爾伯特·斯科特設計,但由於魯琴斯收費昂貴,斯科特設計不甚滿意,設計方案都被否決了。項目最後交給弗雷德里克爵士負責,屹立至今的教堂就是他的設計作品

世界最醜十大建築第八名第八波特蘭大樓(美國)

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眾所周知,20世紀80年代開始,人們的品味開始變得很瘋狂,人們開始穿花樣毛衣戴墊肩。不過,這也實在不應該成為邁克爾·格雷夫斯將俄勒岡州的市政大廈設計成這樣的理由。它平面方形,是個粗粗的方方筒子,如果不是進行了多種的立面劃分,並加上色彩和裝飾,它簡直像一個巨大而沉重的下蹲的實體,一個傻頭傻腦的傢伙。

世界最醜十大建築第九名:第九瀋陽方圓大廈(中國)

海外|世界最醜十大建築 鬼知道它們經歷了什麼!

方圓大廈地址在瀋陽沈河悅賓街1號,設計者是中國台灣知名建築師李祖原,大廈立面以頗具傳統文化意味的古錢幣為外形,借此預示入駐方圓大廈的業主財源廣進,事業發達。雖然融合東西方風格,但看起來並不和諧,因此入選全球最醜的十大建築名單。

世界最醜十大建築第十名:第十巴西石油公司總部(巴西)

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巴西里約熱內盧的巴西石油公司總部大樓。VirtualTourist網站一名會員評價稱,這座建築融合了收容所和半成品拼裝玩具的特色,而建築外表的橫板條更是讓人產生樓體破裂的錯覺。

看完了世界最醜十大建築你覺得它們是否「實至名歸」呢?更多海外見聞歡迎訪問居外網!

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澳洲 | 達爾文房價直跌 業主取消出售計劃

賣家Glenn Chadler取消獨立屋出售計劃

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達爾文試圖將物業售出的賣家們正經歷著市場最低迷的時期,房地產成交量低至歷史最低位。部分賣家被迫推出市場,取消出售計劃。

澳洲廣播公司報道,賣家Glenn Chandler在達爾文北部區域的熱帶、開放風格獨立屋項目已經上市超過1年時間,至今僅有6次買家詢盤。

Chandler稱數年前開始獨立屋建設工作,結果被臺風整個吹垮,又在壹片廢墟中從新建設。

Chandler並沒有聘請地產中介負責物業銷售工作,認為地產中介可能也不會起到太大作用,整個市場相當低迷。

根據澳洲統計局公布的最新數據,今年第二季度,達爾文房地產市場價格下滑2.4%,年度下滑6.5%。

澳洲各首府城市中,只有達爾文和珀斯房地產價格處於下跌趨勢。

Anne Clifford在達爾文居住超過40年時間,剛剛取消了名下壹套

位於內城區的公寓掛牌出售計劃。她表示這套公寓在過去2年半時間裏,反反復復掛牌計劃出售多次。在過去的3個月裏,沒有壹個買家回應。

3年前,公寓估值為62萬澳元,而現在只剩下55萬澳元。

因此,Clifford打算暫時停止出售計劃,等到市場行情恢復後再賣。

(據澳洲新快網)

 

澳洲 | 澳移民局新推5年父母臨時簽證 須買醫療保險

澳洲政府近期為移民們的老年父母們引入壹種新的臨時簽證,申請此簽證的前提是,父母們必須購買私人健康保險,並且獲得其子女在經濟上的支持。

澳洲廣播公司報道,移民部長助理Alex Hawke表示,澳洲將從2017年7月開始引入這種新的臨時父母簽證,允許他們壹次性在澳探親長達5年時間

澳洲將從2017年7月開始引入新的臨時父母簽證,允許他們壹次性在澳探親長達5年時間

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Hawke向記者透露,政府想要在不增加納稅人負擔的前提下,使新的簽證計劃具有更大的可負擔性。所以,澳洲如果要引入更多海外父母移民,就必須保證目前已經不堪重負的醫療體系不再有額外的開支,這是壹個關鍵性問題。

在此政策公布之前,生產力委員會(Productivity Commission)發布了壹個報告,建議引入臨時父母簽證。只要其擔保人子女能夠承擔起父母在澳期間必要的醫療費,就允許父母們在澳居住更長時間。

報告表明,在目前的體系下,每個父母簽證持有人的“累積終身財務費用”預計在 2015到2016財年度為33.5萬到41萬澳元之間。在此基礎上,澳洲社區向8700名父母移民提供的財政資助達到了26到32億澳元。鑒於每年都會有新的父母移民入境,累積納稅人的負擔會越來越重,這也是納稅人為小部分人付出的高昂代價。

報告還稱,在移民計劃中,給父母的永久簽證的數量相當少,而且等待時間長。政府的意圖在於,引入這個新的父母臨簽可以幫助抵消這些問題。海外移民家庭的團聚和社區凝聚力的加強有助於澳洲獲得更多的社會效益。當然,提供給父母臨簽的財務支出同時又不應該成為澳洲社區的負擔。

Hawke表示,這個父母臨簽面向澳洲公民、永久居民和“符合資格的新西蘭公民”開放。

(據今日澳洲)

 

美國|休斯敦在哪裡&你可能不瞭解的休斯敦生活

休斯敦」這個城市的名字聽起來並不陌生,那麼休斯敦在哪裡?休斯敦是哪個國家的?休斯敦是是得克薩斯州的第一大城,美國第四大城市,論級別來說也就等於我們國家的深圳啦!下面居外為您詳細講解休斯敦在哪裡?以及你可能不知道的「真相」!

休斯敦是墨西哥灣沿岸最大的經濟中心。面積為1,440千平方公里,市名是以當年德克薩斯共和國總統山姆·休斯敦(SamHouston)命名。

美國|休斯敦在哪裡&你可能不瞭解的休斯敦生活
美國水鄉休斯敦

休斯敦在哪裡?休斯敦在密蘇里市的東面,西南部分伸入福遍縣,東北一小部分伸入蒙哥馬利縣。休斯敦是哈里斯縣(全國第三大縣)的縣城,創建於1836年,合併於1837年,是美國成長最迅速的大城市之一,也是全美最大的一個沒有規劃法的大城市

1、休斯敦在哪裡?——這裡是「水噹噹」的城市

來到休斯敦你再也不怕空氣乾燥了,因為這裡可是相當的「水」啊!濕度高達90%,你的襯衣濕透也是常事。不要把你的毛皮大衣帶到休斯頓,這裡根本用不上。外地人一出機場就會發現他們的眼鏡變得朦朦朧朧,非得擦掉那層水汽才看得清楚。另外這裡每天經歷各種冷熱交替,從此你就要和空調形影不離了,而且會休斯頓大概是唯一一座氣溫高達32度你還要帶外套出門的城市。

2、休斯敦在哪裡?——這裡是世界著名的太空城

休斯頓是世界著名的太空城,是約翰遜宇航中心的所在地,位於市中心東南40公里處。這座投資15億美元的綜合機構擁有NASA最大的研發設施之一,彙集了全國科學和工程方面最優秀的高科技專業人員。休斯頓的航空界包括150多家從事飛機或航天器製造、太空研究和技術的公司。

3、休斯敦在哪裡?——這裡發展飛快

美國|休斯敦在哪裡&你可能不瞭解的休斯敦生活
休斯敦街景

作為美國發展最快的城市之一,近期休斯頓的GPD增幅已經超過了30%。所以這裡根本不存在就業問題,繁榮指數也超過了美國的平均水平。根據人口增長預測,美國第四大城市休斯敦將在十年之內取代芝加哥,成為新的第三大城市。如果休斯頓是一個獨立國家,那它大概會成為全世界最發達的30個國家之一。好消息是,雖然近期休斯頓的房價正在飆升,但還是比同等規模的城市便宜許多。而且休斯頓餐廳食物的平均份量大概是全世界數一數二的,這裡還遍地都是工作,計算機、醫學、石油和天然氣領域的尤其多。

4、休斯敦在哪裡?——這裡沒有明確的區域劃分

由於商業區和住宅區已經充分混合,所以休斯頓滿城的建築群根本無法劃分區域。你早晚得習慣這一點。

好消息是,休斯頓很多街區都別緻得很。比如你會在一幢公寓樓旁邊找到一個音樂俱樂部等等。而且不分區對一些公司而言,反而能找到更多商機。

壞消息是,任何類型的建築都可能挨在一起。你家附近可能會有一些你不喜歡的設施之類的,你也必須得忍受。

5、休斯敦在哪裡?——這裡不用交個人所得稅

其實,整個德州的人都不交個人所得稅。別小看了這點稅收,與美國其他城市相比,交不交稅工資差別會很大,比如洛杉磯。

好消息是,你的工資不會莫名其妙少一部分,不交稅甚至成了世界500強企業入駐和職業運動員搬家的主要理由!這樣一來,繁榮的休斯頓豈不是要更加繁榮了?

壞消息是,不交稅,社會服務也相對少些。而且稅收會以另外一種形式存在在你的生活裡,比如變身房產稅和消費稅。但在這裡投資房地產還是比其他地方划算,房產稅只是小case。

6、休斯敦在哪裡?——在這裡人人有部愛車

你可以對比一下,在休斯頓,90%的人都有自己的車;而在紐約,90%的人都沒有車。所以,如果你還不習慣自己開車,你到這裡就會習慣了。休斯頓的高速公路系統也很健全,你完全不用擔心。

好消息是,如果這座城市人人都有車,但它就是一座適合開車的城市。休斯頓的高速公路暢通無阻,加油站也隨處可見。剛到休斯頓的人會感到在高速公路開車簡直是一種享受。

7、休斯敦在哪裡?——這裡你可以攜帶槍支

在一些州,攜帶槍支是違法的。但在休斯頓不是。德州的法律允許個人攜帶槍支,只要你遵守私下攜帶的法律,即使在大學校園裡攜帶也可以。

好消息是,只要你願意,你可以攜帶槍支。

壞消息是,你可以做的,別人也可以。

讀了以上信息你是否對這個低調可愛的城市有了更多的興趣呢,歡迎訪問居外網休斯敦房源,發現您在美國的全新家園!

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英國|短期VS長遠,影響倫敦房價的因素都有啥?

在脫歐公投之後,原本一路看漲的倫敦房價也有了各种放緩的趨勢。

買賣雙方都在猶豫,市場成交量下降,偶爾逼不得已需要現在賣房的賣家也在被各種砍價。 那麼未來究竟會咋樣?

英國本土諮詢公司Seed Property Consultants的CEO Raj Deb最近對英國房地產現狀及未來的走勢發表了自己的看法,我們來看看這位專家到底怎麼看。

「人們之前都有一種說法:人不可能完全孤立如小島,每一個人都是大地的一部分,是整體中的一員。 然而… 英國就是一座孤島,這裡的土地資源太有限了。」Raj Deb表示。

總的來說,Raj認為現在英國正在經歷一場房地產的危機,但對於明智的投資者來說,現在恰恰是把握機會的時候。出生率增長刺激下的人口增長、移民、處於低位的工資水平、政府投資不利、用地緊缺和脫歐,種種因素造成了現在英國房地產的複雜現狀。即便如此,房價仍將上漲,但受到脫歐的影響,增長的速度預計會有所放緩。

倫敦未來的住宅市場情況,可以從短期和長期兩個角度看

短期內,有以下因素會直接影響到房價的變化:

用地短缺。英國依然在實施保護綠帶的政策(維持主要的綠化植被區域不允許開發)環保人士/機構和環境因素都限制了可開發用地的數量,尤其在人口密集,住宅緊缺的地區;這樣一來,房屋的供不應求將在短時間內持續。

人口趨勢。人口在持續增長,但是住房面積並沒有。人口的增長受到幾個因素的影響:日益完善的醫療體系使得人口淨增長率逐年增加;外來移民的增長同樣加速了英國本土人口的增長。

住房短缺。研究結果顯示,英國至少每年需要新建24萬套住宅才能滿足日益增長的住房需求。而在2014年,僅有12萬新建住房完工;而且政府的有限投資加劇了住房短缺的嚴重程度。

處於低位的工資水平。2008年經濟危機之後的低工資影響現在依舊繼續。 現在倫敦多數人的工資水平還處於一個相對低的水平,這就意味著人們無力承擔高額的房價。 人們開始從買房轉向租房,在積攢了足夠的財富之後才會考慮買房。這就給租房市場帶來了極大的機會。

脫歐。按照英國政府現在的節奏,脫歐要在2019年才真正生效,現在這個因素的影響還不明確。但無論脫歐與否,英國始終是一個很受歡迎的、宜居的國度。

長期來看,未來十年內以下因素會對房價產生長期影響的因素:

綠帶計劃和相關法律

再過10年,當現有的可開發用地被開發殆盡之後,人們會繼續向政府呼籲允許使用更多的土地資源,這其中就包括了現在不允許開發的所謂綠帶「greenbelt」的植被區。現在保留這些區域,也是當前政府出於環保和糧食種植等多方面考量。 以倫敦為例,現在下面這些綠帶區的土地都還是被限制開發的。

英國|短期VS長遠,影響倫敦房價的因素都有啥?
總之,未來十年內,越來越多的人會被迫選擇租房而不是買房,從而推動房租水平的快速增長

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在未來的十年內,當現有土地不夠之後,英國是否有可能會放鬆相關政策條款?相應地可建築開發用地數量會有所增加? 這都是未來有可能影響房價的因素。而且就算開發,很有可能未來的房子會以密集型公寓的形態出現。

住房短缺。未來10多年,人口持續增長的情況下,住宅短缺將持續。不管政府作出了怎樣的承諾,未來住房供不應求的情況仍將持續;這樣一來,未來20-30歲之間的年輕人仍和父母住在一起的情況會變得越來越普通。

租房/買房。工資的增長幅度落後於通貨膨脹的速度,這就迫使人們選擇租房而不是買房。「Help to Buy」的政策的確幫到了一部分人,但要完全解決問題還遠遠不夠。

總之,未來十年內,越來越多的人會被迫選擇租房而不是買房,從而推動房租水平的快速增長。並且,多餘四個人住在同一套房子裡的情況會越來越多;3-4層的小高層會變得普遍,而交通便捷程度將成為人們選擇住房的重要考量因素。

那麼,這對投資者來說,意味著什麼呢?

對於明智的投資者來說,現在就是機會。但是,投資的方式和方法將會有很大的變化—投資何種戶型、區位以及是否適合改建將成為投資人密切關注的因素。

人口增長和住房短缺造成的供不應求將推升房價,對於投資者來說就意味著競爭的擴大。這樣一來,高淨值人群將傾向於選擇能提供專業意見的公司進行房地長投資,而眾籌、合資等合作投資方式將越來越多,畢竟房價的增長會逐步超越個人投資的能力範疇。

同樣,未來房屋的形態也會有所變化。大戶型的房子會越來越多,第二個衛生間、停車位等將越來越普遍。單一的房間會越來越小,同樣,花園也是。

而伴隨著房價的增長,房地產投資將優於其他大多數投資方式。然而,在利率逐步降低的情況加,人們的存款會逐步降低,這樣也加大了房地產投資的競爭程度。

總之,機會存在,但想要找到好機會,並且合理進行投資,會越來越難。

相關資訊:英網絡租賃欺詐增多 租戶遭受嚴重打擊

(據英倫房產圈)

 

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澳洲 | 世界最健康國家排名 澳洲第十

美國華盛頓大學(University of Washington)公布世界最健康國家排名,澳洲排名榜單第十位

據《每日郵報》報道,華盛頓大學的這份報告基於聯合國健康相關可持續發展目標(Sustainable Development Goals)評估結果,發表在著名雜誌《柳葉刀》上。

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美國華盛頓大學(University of Washington)公布世界最健康國家排名,澳洲排名榜單第十位

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榜單中共有188個國家,排在榜單首位的是冰島,其次為新加坡和瑞典。榜單前十位還包括安道爾共和國,英國,芬蘭,西班牙,芬蘭,加拿大和澳洲

美國排在榜單第28位,主要因為美國國內因艾滋病、酒精及兒童肥胖癥引起的死亡人數數量。

排在最末位置的國家包括中非共和國、索馬裏和南蘇丹。

盡管經濟發展迅速,但印度在榜單中排名第143位,落在科摩羅、加納和納米比亞之後。

利比亞和敘利亞的情況比預期更糟,源於國內戰亂暴力情況。

聯合國可持續發展目標於2015年公布,包括全球需要改善17個共同目標。

(據澳洲新快網)

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英國 | 終於等到你!脫歐後第一份英國房價官方數據

脫歐之後,我們已經看到了各種各樣的「市場統計數據」,這些有房地產中介,有房地產研究專家,有房產開發商… 每個數據裡或多或少的都存在著各自的偏向….

而最近,我們終於得到了脫歐之後的第一份官方統計數據:

英國官方統計機構國家統計局和土地註冊署對房價的監測數據。

數據顯示:今年7月,英國房價同比增長8.3%(今年7月和去年7月對比),比公投前的增長率9.7%有所放緩(今年六月和去年六月對比)。然而8.3%的增長率仍是今年的第三高增幅。

而按月份比較,7月的房價仍比6月上漲了0.4%。

皇家特許測量師協會(RICS)分析指出,全國範圍內的供不應求仍然是推動房價增長的重要因素。

就區域而言,倫敦的房價7月相對去年7月上漲了12.3%,而英格蘭東部地區房價增長速度達到全國最高,增長了13.2%。英國目前全國平均房價為每套216750英鎊。

英國 | 終於等到你!脫歐後第一份英國房價官方數據 點擊查看英國更多精品房源

官方數據同時顯示,英國新建住宅平均售價7月份上漲了15.6%,但統計署表示,因為樣本數據較小,數據可能不是十分精確。就區域而言,倫敦首次購房成交平均價為423,422英鎊。但專家們對於這個數字似乎保持著比較保守的態度。英國 | 終於等到你!脫歐後第一份英國房價官方數據

Pantheon Macroeconomics的首席經濟師Samuel Tombs認為,7月份的官方數據是基於實際成交價來計算的,那就意味著其中很大一部分交易是在脫歐公投之前就已經簽好合同或者已經啟動了的,還不能完全反映出脫歐到底對英國的房價帶來了怎樣的變化。

他表示「購房的流程是要花好幾個月,所以7月份的數據其實不太能完全體現出脫歐對英國房地產市場帶來的影響。最近幾個月批准的房貸平均價值的降低以及Halifax記錄的6-8月1.3%的房價下跌(基於貸款金額)都暗示著房價的下跌即將到來。」

Garrington Property Finders的執行董事Jonathan Hopper表示:「脫歐之後房價的震盪已經不會是一個短期的效應了,這應該會是一個比較長期的調整和市場變化。但是,現在來說,還是不能忽視脫歐帶來的影響。現在英國房地產的市場基本面其實並不好:需求和供應都在下降,房價是漲了,但是成交量卻在下降。」

PwC的經濟分析師Thomas Fisher同樣對這份數據表示並不看好:「這些交易中的很大部分都是在脫歐公投之前就已經開始進行了的,所以要真正分析出脫歐的實際影響,還需要更多的數據。我們預計,英國的房地產市場會有所放緩,但絕不會崩盤—預計今年英國平均房價的增長會在5%左右,明年會下降到1%。」

於此同時,房產中介的銷售額怎樣呢?

活躍於倫敦周邊區域和英格蘭南部其他主要城市的房產中介機構Winkworth今年以來還是保證了利潤的增長(即便銷售成交量有所下降)。但主要覆蓋倫敦中心區域的中介機構Foxtons今年的銷售業績卻並不樂觀,今年上半年,他們的銷售額僅僅是去年的一半。

對此,Winkworth的首席執行官Dominic Agace表示:「Foxton的業務線從倫敦中心區域遷移到倫敦周邊,這恰恰是我們所深耕的區域。他們往外發展並不是因為業務線的擴大,而只是因為倫敦中心地區因為印花稅的調整導致銷售量的滑落,整體銷售成績不理想而造成的。」

總結:

那麼,總的來看,雖然房價還是在增長,但是正如專家們的分析,這個數字並不能真正反映出脫歐對英國房產帶來的影響。而中介機構的銷售業績報告則反映出倫敦中心市場反而是受到印花稅的調整比較明顯。

對於這樣的結果,我們可以有兩種行動方式:

1 脫歐形勢不明朗,現在波動小有可能只是因為還沒有正式的脫歐… 繼續觀望。

2 趁現在市場動盪,趁機壓價入手。

至於哪種方式是正確的,現在其實還不太好判斷。

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(據英倫房產圈)

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