卑詩省政府上月初向溫哥華房地產的外國買家開徵15%新稅，中國投資者對100萬以上溫哥華物業興趣驟減，但本地買家並不興奮，可能上車無門。
卑詩省政府徵收新稅，應對外國人購買溫哥華房產，迄今似乎取得預期效果，中國超豪投資者需求降溫，各方歸咎他們推高樓價，但一些產業數據顯示，假如這個趨勢持續下去，本地居民想在加拿大最難承受房地產市場購房，實際上會更困難，並不會變得容易。
居外網（juwai.com）美洲總裁Matthrew Moore說，備受爭議的買家新稅子8月2日實施以來，中文房地產的平台居外網溫哥華物業搜索量跌近10%，但減幅主力主要來源於100萬元以上物業，搜索人次下滑55%。
同一期間，低陸平原及其他地區100萬元以下物業類，包括共管柏文與獨立房屋，中國搜索量實際上升8%。
Moore解釋:”像眾多加拿大人一樣，中國買家仍鍾情溫哥華天然美景，清新空氣和優質的高校教育。新稅意味著200萬房屋需要繳稅30萬元，這表示，他們手頭用來購買溫哥華地區房屋的錢比過去更少。”
他說：「中國不是人人身家上億。」
去年估計中國外流資金逾1萬億元，商企與家庭擔心中國成長放緩，人民幣貶值威脅加劇，很大比例資金挺進倫敦，悉尼溫哥華等大城市房地產，那些泡沫型樓市面臨更大壓力。
但是卑詩省今年6月才開始追查外國資金，海外買家究竟對溫哥華房產有何衝擊，迄今為止大抵只是人云亦云，或根據分析買家或電力賬單的資料的少數研究。
Moore表示，很多中國投資者持觀望態度，他解釋最近成百上千人聯繫居外網上海電話中心，想進一步瞭解卑詩省新房地產稅為何實施？會不會影響溫哥華樓市整體穩定性？Moore說：「它引出的任何問題若引人質疑，肯定延遲購屋買樓。」但究竟能影響多少，多久時間沒人知道。
他說：「相對於2016年7月，中國買家明顯撤離溫哥華，（預測根據迄至8月統計數據）。以下是居外網資料：
- 查詢量下滑8%
- 加幣100萬元以下物業：查詢量增加3%,
- 加幣100萬元及以上物業：查詢量跌6%
卑詩省政府7月25日宣佈新稅，同日居外網加拿大物業買家查詢量接近兩週最低點。
Moore表示，豪宅物業查詢量下降幅度較大，與此同時，詳細查看8月上升14.1%。可能新聞報導引發人們關注，亦可能真正有心人仍然想買，但繼續靜觀其變，等待情況繼續穩定下來。部分問題來自中國境內，媒體極具戲劇性報導，引發不明朗性。
假如你要出售溫哥華物業，僅僅推盤求售是不行的，可能你必須更加主動出擊，向國際買家促銷。假如買氣繼續萎縮，可能要觀察溫哥華學校及大學的海外學生入學量是否下滑，以及任何其他衝擊經濟的元素。
「我們看見西雅圖最得意，還有多倫多、卡加利與渥太華。Moore又說：「出走其他城市的情況實際已經有幾個月了。買家需求轉至其他城市，同樣吸引但上車成本較低。目前而言，中國買家查詢北美城市，首推西雅圖，甚至擠掉洛杉磯。
最後Moore認為溫哥華樓市處於不明朗時期，需求可能下跌，或塵埃落定需求量重見反彈，長期情況如何現在言之過早。
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