英國脫歐後，英鎊的貶值和房價的下跌絲毫沒有影響到中國投資者們對英國房產的熱愛。
英國脫歐以後，英鎊下跌。房地產專業人士表示，潛在投資者都對倫敦的豪華住宅和商業建築虎視眈眈，卻忽略了英國脫歐後的不確定性。
專業人士表示，在6月23日英國脫歐公投的幾週以來，潛在的中國買家對房產的諮詢量比2016年的平均提高了30%至40%。但中國投資者不是「人來瘋」，他們還是會找機會討價還價。相對來說中國投資者對英國有長期的信心。
英國脫歐後英鎊兌人民幣持續走跌
倫敦作為全球領先的金融中心的地位有更良好的教育體系與其他歐盟國家相比，倫敦作為全球領先的金融中心的地位有更良好的教育體系。除此之外，更高的穩定水平也吸引中國投資者來英國。
投資回報率
低借貸利率一直是購房者考慮的一個因素。此前英國的基準利率為0.5%。而在上週公佈的英國央行貨幣刺激計劃的一部分，基準利率已降低至0.25%。
網上物業貸款平台LendInvest表示，對投資者來說另一個考慮因素是投資的總回報率。在倫敦，2010年到2016年的投資回報率平均為15.7%到18.9%之間。
英國地區與倫敦地區房地產投資回報率
中國買家由此和中東以及北非的買家一起，躋身最大的國外投資者最大群體以上因素可能是為什麼來自中國/亞太地區的投資者在倫敦購入新住宅的數量比一年前要多23%。房地產服務提供商Savills公司表示，中國買家由此和中東以及北非的買家一起，躋身最大的國外投資者最大群體。
但最重要的一個因素是外匯匯率。自6月23日脫歐以來，英鎊兌人民幣下跌近12%。對於中國投資者來說，這相當於一個大的折扣。
Juwai的Morris表示，由於英鎊兌美元以及英鎊兌人民幣的貶值驅動，英國房地產市場在脫歐後得到了提振。
英國房地產價格不菲，折扣對房地產市場提升有一定作用。根據國家統計局的數據，英國五月份的平均房價21萬1230英鎊，相比去年同期增長8.1%。在倫敦，房產的平均價格是英國均價的兩倍，約為47萬2000英鎊。
除了住宅之外，2016年上半年倫敦市中心成交的商業地產價值約為10億英鎊，比近年同期的7億英鎊的均值有了很大的提升。今年8月的成交額有望達到4.5億。
穩定因素超過價格因素
房地產價格降低對中國投資人來說不代表一切。
英國房地產人士表示：「中國投資者在購買房地產時，如果房地產市場是一個實際穩定的市場，它對於中國人來說才是看漲的。投資者有了積極的情緒，然後就會看到投資者成群。”在英國新總理特麗莎·梅被任命後，英國現階段運轉穩定。
此前，一些英國的商業地產基金在英國脫歐後暫時停止贖回。由於出於對市場的焦慮，投資者開始要求從基金撤出資金。但要返還這筆錢，商業地產將不得不被極低的價格迅速出售。
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（據匯金網）
