總部位于巴黎的經合組織 OECD（Organisation for Economic Co-operation and Development）時隔12天後今天再次發出警告：加拿大要采取嚴厲措施，從區域層面入手，力控房市，特別是過熱的多倫多和溫哥華房市！
12天兩次重大警告 加拿大力控房市
本月1號經濟合作與發展組織發布報告，稱加拿大政府應給多倫多和溫哥華過熱的房地産市場降溫。
去年12月，加拿大政府提高了加拿大抵押和住房公司提供擔保的一些貸款的首付門檻。這些貸款爲購買市價在50萬加元(約合38.3萬美元)至100萬加元(76.6萬美元)之間的房産。
然而，創紀錄的低利率和供應短缺等因素，致使加拿大某些地區的房價持續上漲。
OECD在報告中寫道:“超低利率刺激樓市信貸增加，支持房價迅速上漲，尤其是溫哥華和多倫多，兩地合計占加拿大樓市三分之一體量。”
今天，經合組織在最新發布的報告中說，爲控制過熱房市，加拿大聯邦政府從2008年以來至少5次采取行動，最近一次是在去年12月，但這仍然不夠，仍然不足以控制大都市房地産市場的火熱狀況。
經合組織進一步警告，加拿大與房屋相關的家庭債務持續增長，尤其占全國房市1/3的多倫多和溫哥華房價失控，均給國家經濟帶來風險，加之聯邦層面的幹預收效甚微，現在是時候考慮從區域層面來采取力控的政策與措施。
加拿大聯邦財長Bill Morneau回應說，政府已經認識到加拿大房市相當複雜，有多種情況，也有多種因素在起作用，包括人口結構、供給因素以及外國投資等等。
但加拿大央行上周卻表示，多倫多和溫哥華房價再猛升的情形不太可能繼續。
經合組織則援引新西蘭的例子，稱政府決策者爲了控制奧克蘭市（Auckland）的火熱房市，對購房者房貸采取更加嚴格的政策。
經合組織表示，加拿大也可以借鑒新西蘭的做法，不僅從聯邦層面，而且要從區域層面來采取更加嚴格的負責任的房貸政策。
6月10號新西蘭4大銀行中的3家全部停止了海外貸款。
全世界買買買的中國買家聽到這個消息，頓時傻眼，海外貸款大門就這樣關上了。
聯邦財長Bill Morneau在多倫多罕見的對媒體表示：＂聯邦政府已經收到各方大量的反饋表明加拿大房價太高，尤其是多倫多和溫哥華地區。我們正在進行詳細研究，在適當的時候將采取必要行動控制房價及外來資金（外國人購房）。因爲他們正在吹大房價的泡沫。＂
加拿大會像新西蘭一樣跟進嗎？
BC重磅新政實施 買房必須申報國籍
會不會跟進新西蘭還不知道，但是BC省政府終于重拳甩出殺手锏，打擊“炒房”（shadow flipping）。
6月10日起BC省政府實施一項新政策，買家申報國籍。
重點是，如果你6月10號後在溫哥華買房，你的購買記錄（個人信息資料、資産及貸款數據）將直接被送到加拿大聯邦稅務局（CRA），並且同中國的稅務部門分享。進行可能的稅務稽查！
從6月10日起，BC省省府要求非加拿大本土的買家必需申報國籍，他們需要將這一信息填在地産轉讓表（property transfer tax forms）上。同時，這一數據也會提交給聯邦稅務局(CRA)。
所以，新政後，如果你在中國的收入想轉到加拿大來洗白？中國稅務部門會第一時間得到你在這裏的資料，除非你不買房。
如果你是移民，在加拿大沒那麽高收入（報稅），還想炒房，基本是等著稅務局秋後算賬，繳罰款。
這是BC省政府針對溫哥華房産市場又一次放大招。上月10日，BC省財政廳長麥德莊（Mike de Jong）宣布了打擊“炒房”政策的細節，並將從5月16日始正式實施。
新政策規定，地産經紀制定“轉讓合約”（assignment clause）時，必須加上兩項新條款並獲賣方簽署確認。這兩項新條款包括，把合約轉讓時須得到賣方同意，以及規定交易的最終獲利歸賣方所有。
麥廳長表示，對很多省民來說，房屋是他們一生中價值最高的資産，因此絕不容忍有地産經紀以不正當手段，剝削賣家的利益。如果買方要求從合約上剔除上述兩項條款，必須先獲得業主同意。不過麥德莊還是建議，業主在作出取消條款的決定前，應咨詢律師的意見，以確保利益不受侵犯。
（據溫哥華找房網報道）
