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如果你已經擁有一套美國公寓，對該地段、街坊鄰裡、施工人員以及建築設施感到滿意，而又想要更大的空間，那麼你可以買一套相鄰的公寓，這是一個非常方便的選擇。

在紐約購買隔鄰的公寓合並使用是常見的做法

對於公寓合並相關注意事項，我在此提供以下建議：

1、垂直公寓合並

即買下樓上或樓下的公寓，花費較高，因為需要結構性改造，添加一個樓梯。這就需要聘用一名結構工程師，提供如何打通上地板的細節。這需要給現有的結構鞏固支柱，因此需要支撐圖以便公寓大樓審查。審批過程通常需要較長的時間建設，公寓大樓方面也有旗下工程師審核你聘用的工程師的計算。施工時間也需要更長的時間也比相鄰公寓合並所耗的時間要長。增加樓梯減少大樓的建築面積。

2、流動空間

聘請一名建築師很重要，他可以幫你弄清楚可以打通哪裡讓公寓銜接。建築師可以幫你找到非支撐牆的位置，並提供了一些計劃選項，顯示最好在哪些地方打通牆壁。流動空間非常重要的。生活區和私人臥室通常是分開的。要讓你可以很容易從玄關走到休憩空地。臥室通常位於遠離公眾生活區域。

3、干濕分離

對於把房子改建成浴室、洗衣房或廚房，大多數大樓都有一定的規則。這些用途的房間被稱為濕房，都安裝有自來水設施， 這些規則要求所有濕房相互隔離，以防漏水或發大水。這些濕房需要做防水工作，一旦漏水或發大水，可以幫助控制和減少損失。建築師將研究你的公寓水管走線圖，以確保你的新計劃符合這些規則。

4、保留兩間廚房

通常合並公寓時不允許保留兩間廚房。一般可以很容易把其中一間廚房（濕區）改建成浴室或洗衣房。

5、建築部

建築部要求由建築師或建築工程師編制的一組計劃。公寓大樓也必須批准該計劃。這兩個評審都需要時間。越快聘請建築師開始進行規劃，你就可以越快開始施工。

6、家具計劃

確保建築師或家具設計師為你提供一個家具計劃。這將幫助確保當前家具與新家具相得益彰，門扇在適當的位置，牆上有足夠的空間掛藝術品等，家具計劃有時是後來添加上的。很多時候客戶對門位置不滿意,所以之前先計劃好，會更好。

7、搬出去

施工過程中，塵土飛揚，氣味重而且嘈雜。你要准備在施工前搬出去住。呆在那裡會造成巨大的壓力，因為灰塵和噪音難以忍受。

原文由Kai的合作伙伴達尼爾·伍格爾特爾（Daryl Wugalter）撰寫

在紐約，非美國公民購置房產並不是什麼稀奇現像。有些人是希望買一處臨時住所。有些人的子女在紐約留學，他們希望幫助孩子畢業後在這裡找到工作，還有一些人可能僅僅把在紐約置產看成是一個不錯的投資機會。不管出於何種原因，在美國購置房產都要謹記五點注意事項。【閱讀全文】

 

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