澳洲莫宁顿海滨公寓:拥有最好的半岛生活方式

莫宁顿半岛(Mornington Peninsula) 距墨尔本 (Melbourne) 仅一小时车程,风景迷人、悠闲舒适。您会在此发现连绵不绝的翠绿山丘、果园、橄榄园、历史大宅和超过 200 座的葡萄园,这里展现了维多利亚州充满魅力的无尽宝藏。这套豪华的海滨公寓套房,位于墨尔本市“莫宁顿半岛”上的一幢公寓楼内,设计极尽心思,充分享有绝美的全方位风景。

莫宁顿海滨公寓:拥有最好的半岛生活方式
这套豪华的海滨公寓套房,位于墨尔本市“莫宁顿半岛”上的一幢公寓楼内,设计极尽心思,充分享有绝美的全方位风景

住进墨尔本的富人区和游乐场,海湾风景一览无遗

这套设计独到的公寓套房装饰华美,占据首屈一指的地理位置,享有漂亮的海湾风景和瑰丽的海天一色之美景。落日余晖、霞光满天——震撼人心的景致每天都落入您的眼底。 

莫宁顿海滨公寓:拥有最好的半岛生活方式
这套设计独到的公寓套房装饰华美,占据首屈一指的地理位置,享有漂亮的海湾风景和瑰丽的海天一色之美景

住在这里,可以欣赏莫宁顿半岛的迷人风景,也可以充分感受周遭充满情趣的浪漫生活。这儿可是墨尔本富人和名人的游乐场所,参观颇负盛名的酒庄、陶醉在美不胜收的港湾景色之中,也可以让自己迷失于澳大利亚最古老最著名的篱笆迷宫 (Hedge Maze) ——雅思迷宫及薰衣草花园 (Ashcombe Maze and Lavender Gardens) 之内。

莫宁顿海滨公寓:拥有最好的半岛生活方式
落日余晖、霞光满天——震撼人心的景致每天都落入您的眼底

海滨公寓的位置十分优越,步行短短两分钟的路程,即可抵达名为“安全海滩”(Safety Beach)的郊区——该郊区境内的海滩是莫宁顿半岛上最美丽的海滩之一。同时,本公寓靠近莫宁顿半岛上的私立学校、“半岛学院”(男女合校)和“图拉克女子学院”(女校)。对于有孩子的家庭来说,当地优质教育资源保障了下一代的安全健康成长。

莫宁顿海滨公寓:拥有最好的半岛生活方式
住在这里,可以欣赏莫宁顿半岛的迷人风景,也可以充分感受周遭充满情趣的浪漫生活

闲暇之时,您与家人可以去能欣赏到海景的橄榄园中漫步,或是在众多公共或私人花园中野餐。这里有上百年历史的玫瑰园、造型别致的树篱笆迷宫和历史悠久的文化遗产宅第,保证令人流连忘返。 

日本别府:温泉酒店创造最雅致的商机

日本别府是片隐藏的宝地,它是世界第二大天然温泉区。相对于其他地区,它气候温和,气温介乎摄氏35度至零下4 度。它也是热门旅游胜地,除了高山湖泊和山谷海湾,还有很多专业的哥尔夫球场,景致美不胜收,每年吸引超过十一万名旅客。所以此地的酒店业发展稳定。而“疗愈之乡”每年亦接待六、七百名旅客。 

别府是日本热门旅游胜地,每年吸引超过十一万名旅客
别府气候温和,景致美不胜收,还有很多专业的哥尔夫球场
别府是世界第二大天然温泉区,周边公园、水族馆等设施一应俱全
除了自然风光、高尔夫球场和温泉外,别府周边还有不少游乐场,能满足全家人旅游的各种需求

这些数字会继续增长是因为旅游业的发展和邻近的国际大学。这所大学有很多来自中国和亚洲各国的学生。而日本也是世界上治安最安全的国家之一。 

跟别府邻近的国际大学有很多来自中国和亚洲各国的学生

纽约学区房≠免费公校教育“通行证” 择学区而居因人而异(上)

《三字经》里说:“昔孟母,择邻处。”古有孟母三迁,经过千年延续、现今仍然反映在许多投资者的购房喜好上。教育,这一重要因素,使得“学区房”成为每个家庭购房的永恒话题。不仅仅只是中国投资者关注这点,美国当地家庭一般也在孩子进入学龄(5岁上kindergarten幼儿园)时开始迁入好学区。然而,学区房本身的高市值又让一些中产阶级投资者望而却步;同时,如何选择学区房、是否购买学区房之后孩子们的入学问题就无后顾之忧了?看似简单的学区房,其实也需要投资者提前知道不少相关知识。本文将为中国投资者介绍一些与学区相关的投资信息,以助您成为更成熟理性的投资者。

选择学区房从了解地理区域划分开始

说到纽约州,除了地产、金融、时尚,其教育文化也颇为著名,如拥有常春藤美誉的哥伦比亚大学和康奈尔大学、神秘的西点军校、闻名的纽约大学、茱莉亚音乐学院、汉密尔顿学院、罗彻斯特大学、雪城大学、圣约翰大学、普瑞特艺术学院等。纽约的著名公立学区,除了曼哈顿最著名的上东区,还有素有“黄金海岸”之称的长岛Jericho, Manhasset, Great Neck; 纽约上州Westchester的Scarsdale, Rye, Chappaqua等顶尖学区,均为国内投资者首选的高尚地区。

美国的高水平教育体制为美国在世界科技文化领域的领先地位奠定了基础。与中国的九年制义务教育不同,美国是“十三年”中小学义务教育,从5~18岁共分为四个阶段,分别是学前教育,包括Kindergarten即幼儿园,有的学区或学校也提供Pre-Kindergarten (Pre-K) 即学前班课程; 小学,包括一年级到六年级;初中Middle School,包括七年级到九年级;高中High School,包括十年级到十二年级,毕业后进入大学。根据分权制的教育管理体系,分联邦、州、学区三级。所有公立学校所在的学区(School District)是由州政府划分,并由当地管辖权范围内的教育委员会(School Board)管理并制定教育政策。

投资者在为学区而选房时需做足功课,确认所选房产是位于目标学校的所属学区范围内(School Boundary: http://www.greatschools.org/school-district-boundaries-map/), 极为重要。哪怕所住房屋只隔目标学校一个街区,若不幸位于学区划分界限之外,也会导致孩子无法在中意的学校学习,那么投资学区房的意义就没有了。

在此提醒投资者注意学区与邮政区域的区别,两者有时相符、有时相悖,并不完全一致。

因此千万不要以为该房产的地址是某市,即为该市的学区。有时一些较大的行政区域内有多个学区,必须小心再小心。对于房子的基本信息,国内投资者可以轻松的通过网络搜索获知。

房产行业规范要求地产中介不能对于房子所属学区的优劣发表意见影响买家的判断,有的职业道德较低的经纪会给予买家错误信息,因此对于纯粹为了进入好的公立学校而买房的投资者建议务必致电该学区委员会,甚至心仪的学校,只要给予地址信息,对方即可查询确认,以充分确保没有买错。每年U.S. News & World Report都会对全美国高中进行评比并公布排名(排名链接请见文章底部),该信息可以供投资者参考,但并不能作为唯一依据,皆因此评比的考量因素与投资者的个人倾向不尽一致,比如相当一部分国人希望孩子能进入常青藤盟校等一流大学接受世界顶尖的高等教育,然而进入一流大学的学生比例并不是U.S.News排名的标准之一。对于有此等追求的家长投资者,建议通过网络搜索查询目标学区过去几年的SAT考试平均分作为参考。比如Westchester郡各学区排名表

学区房—高保值

从房地产市场来看,好学区的房产价格要比普通地段房价高2倍以上。但成熟的房产投资者,除了关心购房投资成本以外,更要关心的是所购房产市场的变化、政策以及保值性。即使将来整个市场进入疲怠期,拥有好的学区房就意味着维持比其他同水平房屋较高的售价,也会在需要转手出让时更容易快捷。本文前面提到过,一般本地美国人会在第一个孩子进入学龄(5岁)时寻找购买学区房。因此建议投资者选择有3~4个卧室的房产,易于出手。虽然房产市场的变化很难预料,但投资一套保值性强的学区房始终是不错的选择。

学区房高税金

投资别墅需要考虑地税,此处所指的地税一般包括学区税(School Tax),其目的是支持当地公立学校的开支。一般来讲,好学区的学区税要比普通学区高出许多;换言之,正是因为该学区可支配的资金充裕,因此可以用好待遇招募到好老师,有更多资金开设更多种多样的课程,给学生提供更多的实践经验,从而使得该学区在教学质量、学生成绩、家长满意度等方面领先而成为“好学区”。根据上图统计,从1993年至2005年,在所有地税上调的形势下,学区税的上调幅度超过其他种类。因此,投资者在考虑购房前,一定要了解该房产的地税金额,皆因地税/学区税年年交,必是投资者考虑的重要因素。当然,纽约州政府近年也为学区房屋主带来了福音。一项“纽约州学区税减免计划”(New York State School Tax Relief Program,简称STAR)为业主提供了两种减税方式。第一种“基本STAR”面向所有纽约州居民年收入低于$500,000(包含配偶年收入),减免额度为$30,000, 但这项基本STAR只针对自住型房屋;第二种“高级STAR”面向所有65或以上的美国公民,在符合一定的收入标准条件下,将享受当年所设定的最高免税额度(2014-2015年的高级STAR免税额度为$64,200)。【未完待续】

本文由戴上律师事务所周游律师协助撰写

公孙律师专栏全集:

公孙律师详解纽约房产和投资法律

 

 

 

 

 

动人心魄的dream house 畅享萨尼奇半岛旖旎风光

在加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华岛,风光旖旎的萨尼奇半岛(Saanich Peninsula)每年都迎来数百万名游客。这里是进入温哥华岛旅行的主要通道。虽然此处的旅游业鼎盛,但是至今仍能保有迷人的田园小镇风貌。当地一套精心设计的豪华住宅名为“阿德莫尔府” (Ardmore Hall),专门由能工巧匠建造而成,精美绝伦的大气风范令人叫绝。

动人心魄的dream house 畅享萨尼奇半岛旖旎风光
当地一套精心设计的豪华住宅名为“阿德莫尔府”(Ardmore Hall),专门由能工巧匠建造而成,精美绝伦的大气风范令人叫绝

住进加拿大的“普罗旺斯”,享有萨尼奇半岛田园风光

动人心魄的dream house 畅享萨尼奇半岛旖旎风光
它是一处可让您放松和重焕平衡感的佳所,也是一处感受刺激探险的胜地

从这座贵气迫人的阿德莫尔府向南约25公里处,即是不列颠哥伦比亚省境内的美丽城市——维多利亚市(Victoria)。维多利亚位于温哥华岛(Vancouver Island)南端,是不列颠哥伦比亚省的首府。在这里,历史的典雅与现代生活的张力水乳交融,相映成趣。它是一处可让您放松和重拾平衡感的佳所,也是一处感受刺激探险的胜地——要知道,维多利亚和南温哥华岛(Southern Vancouver Island)素有“加拿大的普罗旺斯”的美誉,出产质量上乘的小众食品,如工艺奶酪、果酒和优质葡萄酒等。住进加拿大最清新宜人的花园城市,这栋很多人梦想中的dream house就是您实现梦想的契机。

动人心魄的dream house 畅享萨尼奇半岛旖旎风光
这是一套具备永不过时的美丽外观以及无上建筑工艺的住宅,占据面积为2.03英亩(约8215平方米)的朝西水滨土地

这是一套具备永不过时的美丽外观以及无上建筑工艺的住宅,占据面积为2.03英亩(约8215平方米)的朝西水滨土地。绿树苍翠、水滨风光,美好风光时刻都围绕在您生活四周,营造甜蜜温馨的居家气氛。

动人心魄的dream house 畅享萨尼奇半岛旖旎风光
定居在此,您和家人可以尽情感受温哥华岛(Vancouver Island)的百般风情

豪宅所在的温哥华岛萨尼奇半岛(Saanich Peninsula),不但有多样化的生态风光、迷人的田园小镇风貌,也有令美食爱好者流连忘返的餐厅。半岛以当地种植的新鲜农产品为特色,吸引了敏锐的美食家和葡萄酒爱好者。

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如此人间天堂之中的梦幻大宅,不正是您寻觅已久的理想栖居地么

定居在此,您和家人可以尽情感受温哥华岛(Vancouver Island)的百般风情。这里距离温哥华市只有短短2小时路程,也是闻名遐迩的浪漫之都。从1999年起,温哥华岛连续八年被《Conde Nast》旅游杂志的读者选为北美大陆最佳的旅游岛屿,并且被著名的《旅游休闲》(Travel and Leisure)杂志选为美国与加拿大之间的最佳岛屿。如此人间天堂之中的梦幻大宅,不正是您寻觅已久的理想栖居地么!

凭借独到眼光占得先机 投资马尼拉物业正当时!

菲律宾近年经济发展迅速,积累了多年的潜力迅速得以发挥。马尼拉的房地产市场受到来自中日韩以及欧美国家的投资者的亲睐,这得益于菲律宾较高的投资收益和亲和的移民环境。一幢位于马尼拉中国城内的商业和居住公寓大楼,现在热售之中!抢占投资马尼拉的先机,就靠您独到的眼光!

依靠独到眼光占得先机 投资马尼拉物业正当时!
马尼拉的房地产市场受到来自中日韩以及欧美国家的投资者的亲睐,这得益于菲律宾较高的投资收益和亲和的移民环境

抢占投资先机!马尼拉成为海外买家新宠

依靠独到眼光占得先机 投资马尼拉物业正当时!
这栋正在出售的大楼位于“新华人区”内的一个卓越位置上,该区内有Divisoria商城、Tutuban中心、999广场、168广场、龙八商城(Dragon 8 Mall)和Filinvest公司的“One Binondo”综合开发项目

这栋正在出售的大楼位于“新华人区”内的一个卓越位置上,该区内有Divisoria商城、Tutuban中心、999广场、168广场、龙八商城(Dragon 8 Mall)和Filinvest公司的“One Binondo”综合开发项目。这个区域的大楼亦属于稀缺投资资源,是市场上难得一遇的投资好机会。

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这栋大楼可转换成一个“跳蚤市场”类购物商城,类似于双龙公司(Double Dragon)对祝福商场(Benison Mal)的转换操作

这栋大楼可转换成一个“跳蚤市场”类购物商城,类似于双龙公司(Double Dragon)对祝福商场(Benison Mal)的转换操作。 

马尼拉(Manila)是菲律宾(Philippines)的首都,市内高楼林立。它是菲律宾的政治、经济、社交、文化和教育中心。根据普华永道(PricewaterhouseCoopers)的报告,马尼拉跻身全球最富都市群第28位,东南亚第2位。城市土地学会(ULI)和普华永道共同发布的《2014年亚太区房地产市场新兴趋势报告》,将东京、上海、雅加达、马尼拉以及悉尼评为亚太地区五大最佳房地产投资市场。

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近来,马尼拉的房产投资逐渐成为海外买家投资的新宠

近来,马尼拉的房产投资逐渐成为海外买家投资的新宠,原因有以下几条:当地房产增值稳定,每年保持10%左右增长,租金回报率高达6-10%;投资房产,可以顺便办理全家移民SRRV;房产无公摊,得房率100%;马尼拉是国际大都市,房价实惠,交付带装修;官方语言为英文,适合留学,以及作为跳板;气候温和,适合退休人士居住。

在如诗如画的麦凯安家 优质土地享有无限开发潜能

麦凯(Mackay)位于昆士兰北部先驱河(Pioneer River) 河流南岸的河口,可谓昆士兰沿岸景色最优美的城市。除了珊瑚礁、热带雨林、优美沙滩和远离人间烟火的岛屿之外,还有高耸入云的山峦、陡峭的峡谷、湍急的溪流,以及甘蔗养植场,盛产蔗糖。当地正在出售一块面积为405.2公顷的乡村用地,这块土地宛如一张空白的画布,等待投资按照自己的想法开发和使用,带来无尽的投资利用机会。

在如诗如画的麦凯安家 优质土地享有无限开发潜能
麦凯(Mackay)位于昆士兰北部先驱河(Pioneer River) 河流南岸的河口,可谓是昆士兰沿岸景色最优美的城市

乐居与投资双享,聚焦如诗如画的“麦凯”

在如诗如画的麦凯安家 优质土地享有无限开发潜能
这块乡村用地的土壤十分良好,属溪流冲击平原,土地上生长着桉树林,丘陵绵延至远方的山脉,享有漂亮的海景

这块乡村用地的土壤十分良好,属溪流冲击平原,土地上生长着桉树林,丘陵绵延至远方的山脉,享有漂亮的海景。部分土地为空地,有一条长年不断流的清澈小溪,还有多个可游泳的深水潭和娱乐区,此外还有一条季节性溪流。这里有如诗如画的山景和丰富的澳大利亚野生动物,绝美的环境和得天独厚的位置带来多项优势,为将来的开发带来许多便利和好处。

在如诗如画的麦凯安家 优质土地享有无限开发潜能
其地处道路尽头,土地上无贯通道路,因此环境十分私密宁静,一半的面积被国家森林所包围,独享一片秀丽风光和幽雅气氛

这里的位置十分优越,吸引了不少投资者的目光。土地位于昆士兰州中部地区,气候适宜,距国道只有2公里,距美丽的海滩12公里,距设有生活服务设施的小镇36公里,距本地机场70公里。 其地处道路尽头,土地上无贯通道路,因此环境十分私密宁静,一半的面积被国家森林所包围,独享一片秀丽风光和幽雅气氛。

在如诗如画的麦凯安家 优质土地享有无限开发潜能
土地上的现有建筑具备舒适的居住环境,目前建有2间大卧室、开放式客厅和用餐区。洗衣房和浴室之间通过一条走廊隔开

土地上的现有建筑具备舒适的居住环境,目前建有2间大卧室、开放式客厅和用餐区。洗衣房和浴室之间通过一条走廊隔开。所有生活设施也一应俱全,环境舒适惬意。另外建有四栋面积宽敞的棚屋。这里有雨量充沛的雨季和永不断流的淡水小溪,水源充足。

置业在风光明媚的珀斯 享有伯恩斯海滩的绝佳风光

住进风景迷人的海岸边,随时感觉涛声阵阵,是许多人的置业梦想。西澳洲首府珀斯,位于西澳州西南方的天鹅河畔,东眺内陆的达令山脉,西望风光明媚的印度洋,背山面海,拥有绝佳的地理环境。在珀斯的伯恩斯海滩(Burns Beach)边,一套占据海滨前岸位置的漂亮住宅格外吸引人们的视线,印度洋的海水不断轻轻拍打着住宅脚下的土地,营造世外桃源般的生活环境。

置业在风光明媚的珀斯,享有伯恩斯海滩的绝佳风光
在珀斯的伯恩斯海滩(Burns Beach)边,一套占据海滨前岸位置的漂亮住宅格外吸引人们的视线,印度洋的海水不断轻轻拍打着住宅脚下的土地,营造世外桃源般的生活环境

占据绝佳海滨前岸位置的大宅,提供投资珀斯的上佳时机

置业在风光明媚的珀斯,享有伯恩斯海滩的绝佳风光
这套住宅极为独特,占据绝佳的海滨前岸位置,被苍翠的绿地包围,专享有一份宁静和舒适

这套住宅极为独特,占据绝佳的海滨前岸位置,被苍翠的绿地包围,专享有一份宁静和舒适。大宅靠近提供各年级教育的优质小学和中学,前往君达乐市(Joondalup)境内的大型购物场所和娱乐中心只需几分钟,前往海滩只需片刻时间——这都为业主的生活提供了极大方便,也为孩子的教育提供了有力保障。

置业在风光明媚的珀斯,享有伯恩斯海滩的绝佳风光
住宅私家后院的门外即是适合家人玩耍的公园和游乐场,充满生活乐趣的氛围和得天独厚的自然环境都让这里十分宜居

住宅私家后院的门外即是适合家人玩耍的公园和游乐场,充满生活乐趣的氛围和得天独厚的自然环境都让这里十分宜居。公园处有定期班车开往君达乐火车站(Joondalup Station),乘快速电力列车可抵达珀斯市。

置业在风光明媚的珀斯,享有伯恩斯海滩的绝佳风光
珀斯房产一直是这几年海外买家的投资聚焦点,如今购买当地住宅堪称绝好的时机

珀斯房产一直是这几年海外买家的投资聚焦点,如今购买当地住宅堪称绝好的时机。作为西澳大利亚州(Western Australia)的首府,珀斯是充满活力的美丽港口城市。其位于澳大利亚西南角的斯旺河珀斯畔,这里终年阳光普照,每天平均有8小时阳光。珀斯也是黑天鹅聚集的地方,有“黑天鹅城”之称。由于地理位置的原因,珀斯和中国的北京时间没有时差——对于定居在那里的中国人来说,减去了倒时差的烦恼,更多一份便利。

置业在风光明媚的珀斯,享有伯恩斯海滩的绝佳风光
这是一套完美的高端住宅,外观雅致大方,简洁又品位很高

西澳州是澳大利亚最大的一个州,面积等于整个西欧,差不多占了澳洲面积的三分之一。阳光与水是珀斯的特色,地中海气候带给这个城市充沛的阳光,珀斯是澳洲拥有最长日照时间的城市之一。珀斯每年9月的野花节在世界上久负盛名,所以珀斯被叫作“野花之都”。这里阳光明媚,十分安静,但却很容易迷路,由于和悉尼相隔4000公里,珀斯让人感到很孤独,也被称为“世界上最孤独的城市”,然而它却也是世界上最适合居住的城市之一。

澳洲小地主:靠以房养学实现留学梦

“出走”的神秘小女生

2009年5月的一天,那是09年上半年度我在国内的最后一次演讲,地点设在南京。

一走入会场,人声鼎沸,在意料之中。国内的人已经越发有投资房产以求升值的理念了,而且随着国内房地产价格的水涨船高,越来越多人开始关注海外市场,挖掘出海外房产的升值潜力。

我当时一眼就注意到了坐在左边角落里的那个女孩子,虽然她并没有身着校服,但一脸稚气未脱的样子还是无法掩盖她的真实年龄。

看来还是个初中生吧!是个对澳大利亚心生向往的孩子吧?她应该有家长陪同的吧?

但是一直到讲座开始,我注意到,这个女孩依旧是一个人坐着,而且还煞有其事地开始做着笔记。

因为这样的情况我是第一次遇见,感觉很奇怪。

在讲座中,我向来宾们抛出了一个问题:“朋友们,你们是出于什么目的来关注澳大利亚房地产的呢?”很多来宾都纷纷举手,那个女孩也抖抖霍霍举起了手,于是我顺势向这个特别的女孩子做出了回答问题的邀请。

我微笑着鼓励地望着她:“没关系,这位小朋友,你可以随便说。”

“我……我是想看看有没有什么方法可以花最少的钱去澳大利亚留学深造的。”女孩或许没有料到我会把话筒递给她,很意外的表情,但随即给出的答案却是很直爽坦然。

“哈哈哈……”现场的很多大人们都被女孩稚气的回答逗乐了。

“孩子,这讲座主要是介绍澳大利亚房地产的,不是澳大利亚的留学市场啊,你是不是搞错啦?”坐在女孩前面一排的一位中年女士回头好心地提点女孩。

“可是……可是,我明明上次有看到一篇报道,上面说……”女孩子脸有些涨红了,声音也越来越低。

“呵呵,其实这位小朋友说得一点都没错,她已经发现了投资澳洲房地产的又一大好处:可以让孩子们免费地去留学深造!咦?你们是不是感到很不可思议?听我来分析一下……”就在这时,我出声为女孩子解围。“在过去40年里,澳大利亚的房产基本上是每7、8年翻一番,如果遇上这两年来的房产大势的话,甚至还用不了那么久就能翻番增长。试想一下,如果我们提前个几年买一套房子,等房子升值之后向澳洲银行把增值的钱拿出来,孩子的留学费、生活费岂不就解决了,而且因为在澳洲当地有自己的房子,孩子的住宿也是免费的,那不就等于不花一分钱就能免费地送孩子出国深造?我就曾经遇见过一个昆山的老爷爷,他是给他孙子买的房子,总价35万澳币,在墨尔本较好的区域,6年翻了一番,赚了35万澳币。而孙子在墨尔本读书的生活费大约是3万澳币/年,6年就是18万,远远小于他投资房产所赚的钱。”

大家听得连连点头,女孩的眼睛也感觉突然放光,我再次补充道:“澳大利亚是个人口密度非常低的国家,那里安静的环境最适合孩子的学习深造!尤其墨尔本这座城市,不仅环境更为清幽寂静,还是被联合国评定的世界上最适合人居住的城市之一,那里的墨尔本大学、莫纳什大学都是位列全球百大名校之一,如果将来你的孩子能够顺利考进名门学府,以后无论是工作生活在澳洲,还是学成归国,一样会风光无限!”

中国的小地主

论坛结束后,我找了个机会单独和这个小女孩交流。我知道了女孩的名字叫小英,上海姑娘,读初中二年级。小英这次来南京参加我的讲座,居然是瞒着妈妈私自出来的,她说是离家出走,这让我颇感惊讶!

“你为什么要偷跑出来啊?是吵架了吗?你爸妈现在一定担心死你了!快给他们打个电话吧!”我劝道。

“他们从来就不理解我,就知道攀比,只看重他们自己的面子!”小英说起她的父母便满腹委屈似的。

“我妈妈有两个姐妹,她们都生了一个女儿,分别比我大2岁和1岁。从小,我妈妈就喜欢拿我跟我两个表姐做比较,一有不如意,就总是训斥我,说‘你大姐怎么怎么样,二姐又怎么怎么样的’。其实,凯平叔叔,我真的很乖,读书不需要人操心,也从来不提任何物质上的过分要求,但是为什么他们似乎从来不能体会到这些?!”

“你妈妈都拿你和你两个表姐比些什么呀?”

“我大表姐的家境和我们家差不多,但我大表姐在我大姨妈的严格教导之下,从小学一年级开始就使出了十二分的力气在念书,每天都要做题到十一二点,一年级时预习了二年级的书,二年级时预习三年级的书,就这样永远显得比别人懂得更多。但我不明白的是,最终中考的成绩不也还是跟我差不多吗?我们还是一样进的市重点,那她这样卖力地念书有什么特别必要吗?我可不想做个没有娱乐生活的书呆子啊!但是我妈妈不能认同我的这一想法,她总是说我没有大姐这么自觉自律,没有她这么听话等等,好像我怎么做都是错的。”

“还有我二姐,她们家条件很好,她一直以来都是念书像走过场一般,但我妈妈却说‘人家家里有钱,考不到好学校,多付点赞助费也就能进去。再大点,他们还能送你姐姐出国去喝点洋墨水,前途依旧一片光明。但你呢?我们又没条件送你出国,所以只能靠你自己把书读好,才能风风光光地在这个社会上生存下来!’我就是这么日复一日地被鞭策长大的,我都感觉有些厌烦了!”小英似乎想一口气道尽多年来所受的郁闷气。

马里兰州华丽豪宅:定居著名富人区 与名流精英比邻

Potomac 是美国著名的富人区,位于马里兰州的蒙哥马利郡(Montgomery County),当地居民受教育程度非常高,很多外交官、医生、律师、华盛顿政府高级管理人员都居住在这里,可谓是精英荟萃之地。当地一座气势恢宏的住宅大气非凡,拥有乡村俱乐部式生活环境,华贵而雅致的格调令人印象深刻。入住于此,可与上流社会人士比邻,为家人和孩子的未来发展,打下坚实的基础。

马里兰州华丽豪宅:定居著名富人区 与名流精英比邻
当地一座气势恢宏的住宅大气非凡,拥有乡村俱乐部式生活环境,华贵而雅致的格调令人印象深刻

定居在精英荟萃之地 , 与名流绅士为邻

住宅占据优越的地理位置,邻近交通主干道和高尔夫球场,享有一片宁静的氛围。这里与波托马克村购物中心(Potomac Village Shopping Center)仅隔几条街,周边生活设施俱全,十分方便。

马里兰州华丽豪宅:定居著名富人区 与名流精英比邻
住宅占据优越的地理位置,邻近交通主干道和高尔夫球场,享有一片宁静的氛围

物业所在Potomac 位于美国最富有的郡——蒙哥马利郡(Montgomery County),优质的教育资源,对有孩子的家庭来说尤为重要。蒙哥马利郡的教育在马里兰州排名第一,这个郡的三所高中在全美国27000多所高中中位于前100位,另5名高中排名前200位。附近的华盛顿特区有上百所所私立高中供你选择。马里兰州更是连续四年在全美国的公共教育系统中排名第一。如果您还没有做好移民的打算,而孩子有留学的需求,您可以考虑在当地置业,以房养学。

马里兰州华丽豪宅:定居著名富人区 与名流精英比邻
如果您还没有做好移民的打算,而孩子有留学的需求,您可以考虑在当地置业,以房养学

入住这片地区,与各行各业的富豪、精英比邻,让您全家人的生活水准大大提升。在这里,您的孩子也会结交很多政客、律师、公司老总的子女,享受同等的教育机会,成为朋友,对社交和身心成长都大有裨益。

马里兰州华丽豪宅:定居著名富人区 与名流精英比邻
入住这片地区,与各行各业的富豪、精英比邻,让您全家人的生活水准大大提升

豪宅附近不远处就是华盛顿特区,这里也是世界上绿化和环境保护最好的城市之一。华盛顿特区的人口平均素质是美国最高的地区。当地也集中了很多国家的外交官和派驻官员,让您孩子不但能和他们的孩子一样享受这里的公立和私立教育,而且能够提升他们的社交层次。

马里兰州华丽豪宅:定居著名富人区 与名流精英比邻
当地也集中了很多国家的外交官和派驻官员,让您孩子不但能和他们的孩子一样享受这里的公立和私立教育,而且能够提升他们的社交层次

与自然共生的住宅典范 淋漓尽致感受老挝风情

茂密的植被和友好的人民,阳光下闪烁着金色耀眼光芒的塔峦,北部神秘的石瓮平原,南部古老的石庙,东南亚最大的瀑布……老挝万象拥有这些绝佳的景致,让所有人对这里流连忘返。从表面上看,老挝并不是一个值得外国投资者留恋的地方。这个有650万人口的东南亚内陆国家国内市场狭小。但事实上,这几年外国投资却在大量涌入老挝。报道称,过去几年里,老挝每年的外国直接投资增幅都超过40%,中国公司也正在老挝启动越来越多的房地产项目。这座位于老挝万象的杰出住宅,坐落在一个面积为5000平方米的园林式花园之中,它也是唯一一座同时被泰国最好的家装杂志和日本NHK电视台报道过的老挝建筑典范。

与自然共生的住宅典范 淋漓尽致感受老挝风情
这座位于老挝万象的杰出住宅,坐落在一个面积为5000平方米的园林式花园之中,它也是唯一一座同时被泰国最好的家装杂志和日本NHK电视台报道过的老挝建筑典范

中西合璧的杰出之作,尽情体验老挝人文特色

与自然共生的住宅典范 淋漓尽致感受老挝风情
这是一套在设计方面出类拔萃的大宅,名为“曼德勒府邸”,老挝独特的文化和风韵和当代风格,在这套大宅中得以完美融合

这是一套在设计方面出类拔萃的大宅,名为“曼德勒府邸”,老挝独特的文化和风韵和当代风格,在这套大宅中得以完美融合。住宅与自然共生,互为映衬,成就了一栋经典建筑杰作。设计师匠心独运,打造了与众不同的木质亭楼风格,令居住体会住在自然间的真切非凡感受。拥有它,等于拥有了老挝标志性的建筑和风情。

与自然共生的住宅典范 淋漓尽致感受老挝风情
拥有它,等于拥有了老挝标志性的建筑和风情

曼德勒府邸(LA RESIDENCE MANDALAY)位于老挝首都万象市(VIENTIANE)的辖区内。万象市是一座历史悠久的古城,14世纪以来曾经几朝为都。自塞塔提腊国王16世纪中叶从琅勃拉邦迁都于此后,万象一直是老挝政治、经济和文化中心。万象 (Vientiane) 位于湄公河中游北岸的河谷平原上,隔河与泰国相望,是老挝第一大城市。由于老挝属热带、亚热带季风气候,万象因此终年高温多雨,树木长青,拥有独特的东南亚景观。

与自然共生的住宅典范 淋漓尽致感受老挝风情
这座住宅的室内设计由法国设计师设计而成,因此带有极富个性色彩的神韵

这座住宅的室内设计由法国设计师设计而成,因此带有极富个性色彩的神韵。中西文化在此融会贯通,呈现出有别于当地屋宇特色、又展现老挝人文特点的风格。住宅带有全套精致装修,无论是家具还是摆设都极为丰富多样——陈设的佛像、画作、卧榻、餐具都值得一一回味,其中的艺术风味和生活情趣让人一见倾心。