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為什麼今年珀斯有望反彈成為最新的熱門房市？| 澳洲

澳洲聯邦銀行（Commonwealth Bank）和聯邦證券（Commsec）最新的季度調查報告綜合了零售、經濟增長、人口、商業投資、住房建設以及房價等九項主要經濟指標，分析了各居住地區的信息，以及工作和商業的氛圍。

據澳洲9號電視台網報導，該次調查的一個明確的信息是，西澳仍然在全國墊底，與東部各州相比很容易黯然失色。問題在於，這是否進一步暗示，就承受能力和增長能力而言，西澳的住房市場可能會成為全國最好的。

由於礦業投資下滑，就業機會逐漸減少，西澳房價四年來已經下跌不少。

這可能是整個調查中最有價值的提示。如果查看CoreLogic最新的月度數據，珀斯房價平均為484,562澳元，而墨爾本為832,735澳元，悉尼為105萬澳元。這一價格在2017年下降了2.6％。

>>>澳洲置業百科：澳洲購房流程 | 澳洲房貸申請 | 澳洲房產稅費

珀斯市場的特別之處在於租金顯然比其它州更低。珀斯房產的收益率為3.8％，而霍巴特為4.9％，達爾文為5.7％，堪培拉和布裡斯本為4.1％。這直接反映了租房者的負擔能力，疲弱的工資增長水平和更高的失業率。

對於珀斯而言，關鍵在於觀察鐵礦石價格（從2016年初的每噸約31美元的低點到今天的每噸76美元以上）和對勞動力的需求。

2017年，西澳從業人員增加了5萬多人，總數達到134萬人，失業人數下降了9,000人左右。就業人數增加意味著更多的人能夠支付更高的租金或購買房產。

珀斯是擁有增長前景的市場，因此關注鐵礦石的價格是重要的。歷史告訴我們，珀斯具有高度的周期性，而且依賴商品周期。

對珀斯房市榮景終結的悲觀預測可能為時尚早。圖為珀斯市郊3臥2衛的精美別墅，位於灌木保護區對面，臨近海灘、商店、咖啡廳、餐廳、學校和公園（點擊圖片查看房源信息） — 對珀斯房市榮景終結的悲觀預測可能為時尚早。圖為**珀斯市郊3臥2衛的精美別墅**，位於灌木保護區對面，臨近海灘、商店、咖啡廳、餐廳、學校和公園*（點擊圖片查看房源信息）*

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新州仍然在全國領先並不讓人意外，該州創造了最多的就業機會，擁有最強勁的房地產市場，因此吸引了大量的新投資。

從全國來看，新州的強勁對澳洲有好處，因為新州是全國人口最多的州。但這些正在慢慢改變，維州的人口增加最為強勁，這又促進了對住房的強勁需求，也意味著維州的就業機會將繼續增加。

該調查與其它調查都顯示出，住房市場所謂的低迷可能被誇大。盡管有一些不足（認為大規模的公寓房發展項目是建立在中國強勁的需求假設基礎上的），但似乎沒有任何全面崩盤的跡像，因為人口的增加將繼續促使工薪階層的人們要求更多的住房和新房。

雖然關於澳洲是否能夠承受人口快速增加的爭論仍然存在（當然，答案是建立更新、更強大的基礎設施來應對日益增加的州府城市人口），但事實上迄今為止，州府城市也從中受益。

原文來源：9news.com.au
責任編輯：Zoe Chan

阿姆斯特丹人工島IJburg：發展潛力巨大完美親水生活 | 荷蘭

阿姆斯特丹的艾瑟爾堡（IJburg）區，是近年阿姆斯特丹在其東郊（艾瑟爾湖西岸）新建的人工島嶼，因此可以說IJburg是擁有阿姆斯特丹最新的規劃、建築、交通的新生城區。這裏環境美好且水資源豐富，生活便利擁有許多餐廳、公園、體育運動場所。這套獨壹無二的頂樓公寓占據IJburg優越的位置，面積379平方米非常寬敞舒適，擁有6間完美臥室能滿足多人口家庭入住需求，並且這裏的優質教育資源尤其適合有孩子的家庭。

IJburg——阿姆斯特丹東部新區，擁有親水環境和便利生活

IJburg是阿姆斯特丹東部的壹個新區，該區共有6個人工島嶼，在這些島上將為4.5萬居民建造1.8萬套住房。這裏正在掘起，並將越來越受關註，有許多因素吸引人們前來居住，如優美的Blijburg aan Zee沙灘以及新建的IJburg網球俱樂部。

在IJburg，有許多水上餐廳、新潮的咖啡館、電影院和劇院，也有體育場館、健身俱樂部、藝術和文化中心，以及公園、商店和水上運動場地。這裏舒適的海灘也定期舉辦各種派對和節日，吸引人們來這裏度假，度過休閑的時光。

這套公寓所在的社區非常受人歡迎的另外壹個原因是——這裏非常適合孩子的教育和成長，有很好的學校，這也是中國家庭最關心的問題之壹，住宅的附近有壹所高中IJburg學院。除此之外，還有小學和日托所，這裏不僅安全愜意，也是阿姆斯特丹當地人非常向往的帶著孩子壹起居住的地方，並且房屋類型非常適合小型或大型家庭。

生活在這個社區非常方便，通過公共交通工具只需要10分鐘就可以到達阿姆斯特丹市中心。也可在2分鐘內到達A1、A9和A10高速公路，去往哪裏都十分快捷。當地有大型超市、工藝品店和各種服裝、禮品店的購物中心。碼頭每周都會有熱鬧的市場對公眾開放，如果您在尋找相對較新的房屋和高品質的生活質量，特別是想給孩子壹個完美成長空間，那麽這套公寓壹定是理想的住所。

房市火爆投資回報高，宜居城市適合孩子成長

雖然荷蘭在2017年調整了海外投資移民政策，但阿姆斯特丹的房地產投資市場仍然具備較高的投資價值。荷蘭《華僑新天地》去年11月刊文稱，荷蘭房市十分火爆，某調查公司對荷蘭售房利潤進行的最新調查，再次證實了這壹點。阿姆斯特丹是荷蘭的首都，也是荷蘭最大的城市和第二大港口，聞名的風車和郁金香，令阿姆斯特丹成為令人艷羨向往的童話城市。阿姆斯特丹大學以及自由大學都是荷蘭最優質的高等教育學府，典型的溫帶海洋性氣候十分的適合人類居住，曾多次被評為世界人類最宜居的城市之壹。

購買這套住宅，也是壹次非常不錯的投資機會，因為該物業未來升值潛力很大。阿姆斯特丹作為壹個居住的熱門城市，平均每年有11,000的人口增長量。但是，截止到2025年，阿姆斯特丹這個城市的人口增長量最大只能容納50,000個家庭。這樣看來，阿姆斯特丹的人口增長量，給城市帶來了巨大的人口居住壓力。

為了讓阿姆斯特丹適應如此快速的人口增長速度，市議會把IJburg二期計劃提上日程，希望到2025年的時候，這個地方可以成為比率最大的房屋居住區。計劃表明，2018年，小島成形，承包商介入，第壹戶居民將有機會在2021年入島。這裏未來發展前景十分好，加上美好的居住環境和便利生活條件，極具升值潛力。這套房產非常適合有誌於前往阿姆斯特丹生活的的外籍人士，無論是單身人士還是夫妻，或者是有孩子的大家庭，這套住宅都非常理想。

極為寬敞擁有開放式設計，看盡美景享受舒適休閑體驗

這套頂樓公寓擁有相當開闊的房間，379平方米的起居空間讓人十分驚嘆，並且有許多窗戶，可以讓人隨時看到戶外景觀。比如有超大且設施完善的廚房、寬敞的休息室和浴室，還有大型酒吧、美麗的露臺、溫馨的臥室，都是開放式的舒適設計。

6間寬敞的臥室各有特色，讓所有人擁有完美居住體驗。臥室1配備有水槽和寬敞的步入式壁櫥，可俯瞰整個花園的景色，臥室2設有內部樓梯，可通往五樓臥室3和臥室4。臥室4和主臥5內部設有帶淋浴、衛生間和水槽的套間。此外雜物室內安裝有整個房產的清潔空氣流通系統，還有配有水槽的來賓衛生間。

這裏的休閑空間也應有盡有，比如裝有內置投影儀的天花板和可通往五樓的寬敞樓梯的超大起居室，配有啤酒抽吸泵和冷卻冰箱的超棒的酒吧，內含設施完善的烹飪島臺的理想廚房。其他先進系統也為您帶來舒適生活，包括有地熱系統、先進的空調系統、所有窗戶均為雙層玻璃；整個四樓都有音響系統。

業主擁有專門的中介代理人，來為其服務，可以幫助完成所有專業的咨詢和購買流程。但是房子的帶看、參觀等事宜會由業主親自完成，因為只有他才知道生活在這個公寓的真實感受，這個公寓最大的特點和優勢。相信該物業將是非常珍貴而難得的物業，妳不僅將獲得理想中的公寓，還能獲得可觀的投資回報。欲進壹步了解詳情，請點擊：http://www.juwai.com/37081200.htm。

（本文內容資料由客戶Byron Tilley提供）
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

新山租房市場越靠近關卡越貴越搶手 | 新加坡

新加坡租房哪裏貴？越靠近關卡越貴越搶手。柔佛依斯幹達特區蓬勃發展，預計人口將在2025年達致300萬人。在人口增長趨勢及毗鄰新加坡的優勢下，新山房產價格高居不下，這也帶旺本地租房市場，越靠近市區的房子越是搶手。近年來本地房產數量雖然不斷增加，但受訪產業中介指出，新山房租市場趨向平穩，市場上供求平衡，屋主只要花心思提供家私，房子還是可以出租。

新山多個公寓項目陸續推出市場，不少買主紛紛貼出招租啟示和廣告，讓人錯覺新山租賃市場出現供過於求的現象，惟特富房地產代理有限公司中介蘇錦威（32歲）接受《東方日報》訪問時認為，事實新山租賃市場未飽和，目前市場也正慢慢消化該些出租房屋，只要房東花些心思，提供壹些家私，依然會有租約上門。

“以前的房東可以調漲租金，沒有家私的房子也照樣出租，但是現在競爭比較大，房客也有更多的選擇，房東無法隨意調高房租價格，且提供家私的房子也較容易租出去。”

他坦言，目前的租賃市場處於平穩時期，例如公寓的房租價格並不會有太大的起伏，有地房產的租金漲幅也不會太高，在壹些早期住宅花園區的租金，漲幅大約在5％左右。

新山目前正在面臨新階段發展，越靠近市區的土地越寸土如金，除了“地以稀為貴”之外，也因為新山關卡就設立在市區繁忙地段，使得該地區是大馬客工租房的首選地點。

位於新山的豪華度假別墅，距新加坡僅有15分鐘車程，成為最大亮點，物業編號 36553460

查看更多新山區域房產

特區成黃金地段

此外，依斯幹達經濟特區帶動不少地區的掘起，其中最亮眼的則是依斯幹達布特裏，不少新興發展項目都聚集在該處，使得該地區在近幾年間，成了柔州的“黃金地段”。

蘇錦威對此表示，目前本地最貴的租房地區是新山市區及依斯幹達的公主港，該些地區的公寓租金可以高至每月5000令吉。

“新山有不少人都是越堤到新加坡工作，因此越靠近新山關卡的地段則越搶手，新山市區也成了最旺的租房地區，詢問電話也多以市區為主，我曾試過3天就成功出租的例子。”

此外，產業經紀黃雪玉（38歲）受訪時則指出，新山確實出現很多的房產項目，特別是公寓項目，因此顧客也有更多的選擇，近幾年來新山地區的租金都都沒有太大的漲幅。

“現在的租客都會要求房子要有冷氣、熱水器、冰箱、風扇及鐵花，而我們都會跟房東商量租客所要求的條件，現在的房東也不能隨意調漲租金，需根據合約的期限。”

茂奧斯丁商店聚集受歡迎

新山市區是新山房租市場的搶手區，但東北區茂奧斯丁及西北區的武吉英達、皇後及五福城壹帶也成了新山近年來的租房旺區。

蘇錦威表示，現在的茂奧斯丁聚集了很多的商店，當地又有水上樂園及醫院等，因此也成了租客的心頭好。

“武吉英達則擁有購物中心，每天也有不少的巴士來回新加坡，因此該地區自然也是租客選擇的地區。”

至於非旺區，他則指出，遠離上述旺區越遠的地區，則屬於非旺區。

來源：互聯網

責任編輯：Shelly Du

加州橙縣置業投資進入美國主流社會的正確方式

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德國移民之路怎麼走？從《憑空而來》說起

德國導演Fatih Akin憑借作品《憑空而來》捧得金球獎最佳外語片獎杯。作為德國社會最大少數族裔土耳其人的壹員，他的雙重身份深深影響著他的敘事主題，他的作品中從來沒有停止對移民生活狀態的關註，從不同角度講述後者在生活中遭遇的困境。

到目前為止，全世界約1.3億人以德語為母語或第二母語。德國聯邦統計局2017年8月數據顯示，德國有移民背景的人口達1860萬，占德國總人口的22.5%。移民群體的命運，折射的是這個社會裏每個人的處境，壹個好的世界不會憑空而來，它需要人人參與創建。

2月21日，被聯合國命名為國際母語日，因為全球6000種語言中約有壹般瀕臨消亡。德語並無此憂，它是全球十大語言之壹。約1.3億人以德語為母語或第二母語。德語是歐盟中母語人數最多的語言，是7個國家的官方語言：德國、奧地利、列支敦士登、瑞士、比利時、盧森堡、意大利。在其他42個國家還有750萬人是說德語的少數民族。

根據學術、留學成本、職業前景三大指標進行評分，2月23日Study.EU 發布的歐洲國家對外國學生的吸引力排名顯示，與去年壹樣，德國領先。

學術

Study.EU首席執行官 GerritBlöss在接受Local采訪時表示，德國擁有國際學術壹流的高等教育機構。提供足夠多的英語課程也是德國的壹項優勢，據悉，在德國開設的18,000個大專課程中，有近2000個是為了國際學生開設的英語課程。

教育成本

和英國、法國、瑞士和瑞典等國家相比，德國的教育費用不僅低廉，而且，相當多的德國高等學府學費是免費的。德國國立大學的學生 – 無論是本地學生還是國際學生 – 都不需要支付學費，除了，每學期100到500歐元的管理費用和交通費用。

職業前景

關於外國畢業生的職業前景，德國被認為“非常好”，盡管“總是有改進的余”，Blöss表示，國際學生可以在學習結束後留在德國18個月。而將外國學生融入德國工作場所是最好的融入環境辦法，當然最理想狀況是，如果院校提供足夠的英語課程，並且畢業生能說出當地語言。

編輯後記：目前，很多人來到德國，在我看來德國是壹個極具吸引力的地方，特別是對年輕人來說，他們期盼在德國有更好的未來。我曾經在德國遊歷過壹段時間，其間遇見了很多在德國打拼的年輕人，他們的故事很打動我。作為壹個移民的編輯，我也壹直在思考，移民帶來的社會多元化導致什麽問題？我還在尋找答案，但是我想說，整個世界的人都在不斷地遷移，移民來到德國，他們保持著自己的文化和生活方式。就如德國哲學家萊布尼茨所說：“世界沒有兩片相同的葉子”——追求壹味的公平，不讓人絕望嗎？我覺得最重要的是讓這些外來的人去工作，工作才是融入社會最重要的途徑。

延伸閱讀

德國歐盟藍卡移民方式成焦點

參考資料 The Local

編輯：Lisa Zhu

美國暴雨多地被淹河流氾濫導致道路關閉-熱點

據美國中文網報導，一場大暴雨在上週末襲擊了美國南部和中部地區，並可能會在未來幾天引發洪水。受風暴影響，美國東北部也出現降雨。連夜的大雨將俄亥俄河的歷史最高水位推向至20年來的最高點。隨時都有可能漫入大街。俄亥俄州中部和南部的當地河流氾濫，導致道路關閉。

當地時間25日，一場從得克薩斯州向北延伸的風暴將房屋夷為平地，樹木被連根拔起，汽車被摧毀。這場風暴造成阿肯色州和肯塔基州等地5人遇難，2人在龍捲風中喪生。

美國氣象預測網站AccuWeather稱，由於會有更多的降水，本周洪水將繼續成為威脅。從五大湖區到得州，超過200個河流報告的水位高於洪水階段。至25日，肯塔基州路易斯維爾市中心附近的河流測量儀顯示，俄亥俄河水位高達34.9英尺(約合10.6米)。正常的水平是大約12英尺(約合3.7米)。

天氣預報稱，路易斯維爾和辛辛那提俄亥俄河上的洪水位於約20年來的最高水位。據美國國家氣象局稱，預計未來幾天沿俄亥俄州和西弗吉尼亞州南部邊界的河流水位將達到中等洪水階段。同時當地官員卡薩迪表示，預計俄亥俄河將在周日開始緩慢退縮，但可能會保持在洪水階段之上，直到本週結束時，因為其眾多支流的河水會往主乾和流補充。

在美東北，25日早間出現降雨。新英格蘭地區的氣溫接近冰點。因此，一些道路存在結冰的風險。紐約當天上午也出現降雨。不過隨著風暴的遠離，美東北的降水將逐漸結束。由於該地區高壓繼續下滑，週二和周三天空將保持晴朗。但是根據氣象部門預估下週氣溫將持續下滑，在周二達到峰值。同時下載在東海岸可能會出現降雪。

組屋租戶人數頂限調整四房式或更大組屋最多只能租六人 | 新加坡

新加坡租房政策有調整：建屋發展局調整組屋租戶人數頂限，從2018年5月1日起，四房式或更大間的政府組屋單位，最多只能出租給六個人。此外，想出租建屋局店屋住宿空間的店主和租戶都必須在開始租約前，先取得建屋局的同意。

建屋局今天發文告表示，若出租整間單位，原本最多可租給九個人的四房式或更大間的組屋單位，在新條例下最多只能租給六個人；而三房式和一、二房式組屋的租戶人數頂限則依然保持為六人和四人。

而若僅出租房間，包含屋主和原有住在單位裡的人在內，四房式或更大間的單位同樣不能住超過六人，其餘房型的住戶人數限制則保持不變。

設有三房式或更大住宿空間的建屋局店屋，租戶人數也從八人下調至六人。設有一和二房式住宿空間的店屋，限制則維持在四人。

所有在今年5月1日後所提交的新申請或更新申請都必須遵守此條例，而在5月1日前被批准的申請，如果出現租戶更動時也需遵守新限制。

當局表示，這麼做是為了減少組屋過於擁擠所帶來的不便，維持良好的生活環境。這也和市區重建局規定私人住宅單位最多只能出租給六人的條例一致。

出租居住空間和臥室時 需先得到建屋局同意

另外，從5月1日起所有組屋屋主、店屋屋主及租戶都需在租期開始前得到建屋局的批准，方能出租住宿空間或房間。目前，只有組屋屋主在出租整間單位時才需這麼做。

建屋局表示，這一措施將有助於確保在租期開始前，滿足相關資格條件。

來源：channel8news

責任編輯：Shelly Du

如何給孩子申請英國護照？

關於孩子的國籍問題，一直困擾不少寶爸寶媽。小孩是否自動擁有英國國籍，或者是否符合入籍條件很多人都搞不清楚，那今天就來講一下孩子的入籍問題。（英國簽證）

孩子出生在英國境內

根據從1983年1月1日生效的《1981年英國國籍法案》，在英國出生而父母任何一人為英國公民或已在英國定居者，將自動成為英國公民。

在英國定居：在這裡指在英國居住，擁有無限期居留權或永居（Indefinite Leave to Remain）資格，或者是歐盟或歐洲經濟區成員國公民或擁有永久居留權。
2006年7月1日後出生的兒童，如果只有其父親符合條件，父母必須已經結婚。於出生後結婚者通常可以開始傳承公民身份。
如果父母沒有結婚，但結婚後則可以傳承公民身份者，英國內政部一般會在受到申請後將兒童登記為英國公民。在登記之日兒童必須未滿18週歲。
如果父母其中一方在兒童出生以後取得英國公民或定居身份，在兒童不滿十八歲的情況下，可以登記為英國公民。
如果兒童在英國居住至十歲（滿10年），則終身有登記為英國公民之權，而不受入境狀況和父母的國籍影響。
父母為英國海外公民或英籍人士，或者無國籍的兒童，可以按特殊規定取得英國公民身份。

孩子出生在英國境外

根據英國國籍法規定，如果孩子的父母入籍了，那孩子即使在境外出生，也能自動入籍，立即申請護照。

然而，假如父母都沒有入籍，只有永居，那出生在英國境外的孩子不但不能自動入籍，也不能“繼承”父母的永居簽證（永居說白了是簽證的一種）。這樣的話，如果想帶這個孩子回英國定居，那父母需要幫孩子申請簽證，做各種工資收入證明。

如何申請小孩的英國護照

表格在政府的官網上。MN1 Form適用於在父母拿永居前出生在英國的孩子。一個孩子入英國國籍這一費用是973英鎊（之前932英鎊）。

而且，如果在審理過程中，孩子滿了18歲，那還要多交80英鎊/人的ceremony fee。結果出來的時候，內政部工作人員會徵收這筆費用。

材料準備

孩子英國的出生證
父母的永居卡 (不需要護照)
孩子的中國護照
有父母雙方簽名的填好的表格
兩個推薦人證明：第一個必須是孩子的老師，或者見過孩子的有正當工作的人；第二個必須年滿25週歲，有英國護照。

英國有個機構叫做Nationality Checking Service，主要能幫你檢查資料和表格，然後幫你郵寄申請。最好的一點是，他們檢查完表格，會把申請原件還給你然後收走複印件。大家都知道內政部的快遞有多不靠譜吧，這樣就不會弄丟原件了。

據說，通過這個機構郵寄申請材料的，獲批成功率比較大。

您可以去查看自己居住的區域裡是否有這個機構。在谷歌搜索，第一個條目就是內政部給的，點進去按著自己的住址找就可以了。

來源：悅居英國

責任編輯：Shelly Du

英國房價1月繼續增長，首套房買家正在流失 | 英國

儘管退歐前景不明朗，Nationwide最新發佈的數據顯示，1月英國房價同比上漲了3.2%，漲幅高於17年12月的2.6%，環比增幅則保持在0.6%，目前的中位房價為21.18萬英鎊。不過雖然房價維持上升，市場仍然處在不活躍的狀態。

去年12月，英國房貸審批數量已經降至6萬1千起左右，為3年以來最低，新的買家詢盤數量也在近幾個月接連走低。在稅收、貸款等制度面臨多項改革的情況下，現金買家佔比已經越來越多。

市場的冷淡同時有著供需兩方面的原因：

供給：可售房屋供給持續短缺，是支撐房價在退歐環境下依然走高的最主要原因

需求：儘管失業率與利率保持在低位，但是薪資水平增長乏力意味著面對不斷增長的房價，普通買家的購房能力並沒有同步提高。

不斷攀升的房價與緩慢的薪資增幅意味著英國租房一族佔比越來越大，特別是在年輕人群中，買房的人正在逐漸減少。2003年之後，英格蘭住房自有率一路下滑，2017年的英格蘭住房自有率為62.6%。其中，首套房剛需購房者人群（25-34歲）的住房自有率在2008年之後顯著下滑，目前僅為37%。35-44歲人群的住房自有率也從2015年開始下滑，目前為50%左右。這意味著，越來越多的潛在年輕購房者並不只是推遲購買時間，而是根本選擇不買。

與其同時，英國選擇租房的家庭則在過去十年間上漲了75%，其中35-44歲的租房家庭增加了了126%，45-54歲的租房家庭增加了130%。目前英國20%的家庭住在租賃住房中。

在買賣冷清，租賃增長的市場行情下，倫敦以外的租金回報率較高城市就更頻繁地進入了投資者的視野。2017年12月，英國租金回報率最高的3個城市為曼徹斯特，利物浦與布萊克本，均位於英格蘭西北部，是十分值得投資者關注的區域。

作者：Adam Yang

責任編輯：Shelly Du

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南加州富人區羅靈丘陵崇尚自然環境和獨特牧場氛圍 | 美國

羅靈丘陵（Rolling Hills）是南加利福尼亞州一個富裕而寧靜的社區。美國《福布斯》雜志曾評選過美國十大最貴豪宅，在羅靈丘陵市就有其中之一。羅靈丘陵市從1957年以來，一直維持著尊重本土野生動物和自然環境的牧場風格和馬術環境，因此這個地區的豪宅深受富人歡迎。在這裡一個私密寧靜的優越地段，有一處占地4.5英畝的豪華房產正在出售。目前的業主在1999年購買了該物業，並在這個地段以最高品質和完美設計建了一幢氣派不凡的新房，如今正式出售，可以說這既是值得傳承給後代的寶貴資產，又是珍貴的投資置業機會。

富人名流喜愛的Rolling Hills，擁有獨特牧場風格和馬術環境

羅靈丘陵是非常宜居的地區，沒有喧鬧和緊張，只有貼近自然的環境、優美的牧場格調，尤其對於愛馬人士來說，獨一無二的馬術環境讓人印像深刻。這個相對封閉的高端社區，成立於1957年，這裡是一個富庶寧靜的社區。地形連綿起伏的丘陵地貌、沒有紅綠燈，家園與沿街道非常寬闊。當地豪宅很多，每家都有足夠的土地來建造馬場。

在羅靈丘陵市這個極為富裕的自治社區，當地屋主大都是富人名流。該市的教育由帕洛斯弗迪斯半島（Palos Verdes Peninsula）統一學區管理。帕洛斯弗迪斯半島統一學區管轄下的學校排名在加州乃至全美國中名列前茅。帕洛斯弗迪斯半島的公立高中評為全國第八。另外，該學區的查德威克學校是眾所周知的知名K-12的私立學校。

由於該市是富豪雲集的地方，自然有不少名人居住在此。例如，麥克•舒奧托是1952年帆船比賽的奧運冠軍；南加利福尼亞大學橄欖球隊教練Steve Sarkisian；還有西雅圖海鷹隊總教練、前南加利福尼亞大學橄欖球隊教練皮特•卡羅爾；羅賓遜直升機公司的創始人弗蘭克•羅賓遜，等等。

獨占私密位置享有絕美田園美景，氣派非凡彰顯尊貴身份

這棟豪宅氣派非凡，讓人嘆為觀止，享有美不勝收的自然景觀。它占據驚人的4.5英畝，面積極為寬敞，是真正的莊園式豪宅！尤其值得突出的是它的位置，非常私密無人打擾，又被周圍牧場美景所包圍，處於羅靈丘陵的優質私密地帶，這樣的黃金地段如此珍貴，也擁有全球屈指可數的投資價值！

每個來到這裡的人，都認為該房產擁有人們夢想中的一切——頂級豪華裝修、寬敞開闊的格局，主樓層幾乎所有房間和客房都能欣賞令人嘆為觀止的自然景色。8臥9衛適合多人口家庭同時入住，每個人享有無比舒適的空間。而周圍牧場美景和馬術氛圍更是令人著迷。

該房產擁有8間景觀臥室和9間浴室，迷人的廚房帶有花崗岩台面，並帶有2台微波爐、4台洗碗機、2個加熱抽屜、6個燃氣灶等等，所有的家電和配套設施都是最高端的，讓人享受無與倫比的生活。該房產還帶有私人影院、游戲/瑜伽室、寬敞的後院與泳池、水療區和池塘。這裡也擁有獨一無二的度假風情，讓人在這裡可以完全放松身心。寧靜漂亮又郁郁蔥蔥的私人花園，為住宅增添了勃勃生機和美麗景觀，這裡種植多種果樹，讓此處生活美若一副畫卷。另外，獨立客房帶有單獨車庫，兩間臥室和一間浴室，是父母或客人居住的完美之地。房產擁有6車位車庫和眾多停車位，長長的私人車道通往噴泉！

這棟豪宅位置優越又十分方便，距洛杉磯機場約30分鐘路程，15分鐘就可到達海灘，去往購物中心和餐館只需10分鐘路程！你可以隨時去海邊享受曼妙的時光，或者悠閑的在這個富人區裡體會舒適自在的生活方式。

目前的業主是一對已婚夫婦，他們在1999年購買了該物業，並在土地上建造了同樣豪華的一幢新房。他們也是該豪宅至今為止唯一的擁有者，始終維護的很好，高品質的頂級裝修和匠心獨運的設計令每個細節都十分精美。原業主在當年購買時耗資240萬美元，如今加上建造的新房之後，該房產的總售價為888.8萬美元——從過去20年的價格升幅可以略窺這套房產的升值潛力。

這套氣派卓越的大宅在當地也出類拔萃，它的位置和面積、精美裝修和絕美環境，都令其具有獨特價值，未來的價值很有保證，值得擁有！欲進一步了解詳情，請點擊：http://www.juwai.com/37372940.htm。

（本文內容資料由客戶Almas Lodhie, Worldwide Realty提供）
責編：Zoe Chan

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