菲律賓投資正持續發燒

要說東南亞現在最備受關註的國家投資,應該可以說就菲律賓投資莫屬了。強悍又柔情的總統、可觀的經濟增長、如火如荼的基建發展促使大批投資者爭相湧向菲律賓,大家都想在這片熱土上搶占各自的壹席之地。

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落後於鄰國幾十年後,菲律賓現正迎頭趕上,根據世界銀行的數據截至2017年前6年菲律賓凈實物資產成長率,或稱固定資本形成成長率平均為14..4%為東南亞成長最快的國家——幾乎是馬來西亞的2倍。

自2016年杜特爾特就任總統以來,因其外交政策的成功轉向與嚴謹的治國手段,促使外國投資者對菲律賓發生了巨大改觀,大批投資正爭相湧向菲律賓。其中最受矚目的有:日本的44億美元援助投資、中國的240億美元援助投資、印度的12.5億投資,再到上周來自中國的最新7300萬美元經濟基礎設施援助與98億美元的商業開發投資。這些大規模的援助、投資均前所未有,相信這些大手筆投資最終將把菲律賓推往發展巔峰期。

杜特爾特總統規劃了壹個雄心勃勃的大建特建方案,其目標在2022年透過該方案將菲律賓變成壹個中上收入國家。菲律賓金融銀行 (BDO Unibank) 分析師認為,資本形成與基礎建設相關而過去菲律賓都是私人企業在投資而現在公共支出正在趕上。與此同時澳盛銀行也認為菲律賓政策創造正向的投資循環而且在東南亞國家中表現最為強勁。

杜特爾特總統正在整個菲律賓群島打造壹個鐵公路網絡,其中包括壹個宏大的 1,800 億美元的基礎設施項目。該投資將為經濟增添另壹個動能,推升菲律賓連續 6 年經濟成長率超過 6%,成為全球表現最好的國家之壹。

據國際貿幣基金組織(IMF)最近發表的”世界經濟展望”顯示,由於菲律賓對外來沖擊的緊張應變能力他們預計菲律賓未來兩年將成為東南亞經濟增長最快及全世界第二快的國家。

國際貿幣基金組織駐菲律賓楊永錚表示:IMF預測菲律賓2018年的國內生產總值(GDP)增長率為6.7%及2019年為6.8%。楊說:“這是亞太地區最高的增長預測。”楊還表示,菲律賓強勁的增長預測是受國內需求強健及高投資因素的刺激所致。“強健的國內改革勢頭,包括稅務改革及資本市場,都是民間投資及外國直接投資的好兆頭。”他說。

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但也有部分專家擔心菲律賓現在經濟存在過熱的風險,對此日前世界銀行也給予正面的表態。

世界銀行表示菲律賓應把投資重點放在基礎設施和人力資本,以確保實現包容性增長。

在新聞發布會上世界銀行菲律賓首席經濟學家比伊特·漢斯說:“優先重點對人力資源和基礎設施進行投資,將為貧困人口創造更多機會。”漢斯指出如何實現包容性增長是菲律賓面臨的最緊迫問題之壹,因為大多數菲律賓人都沒有從經濟增長中受益。世界銀行還告誡稱如果菲律賓經濟持續全速增長將會面臨過熱風險。

不過政府的基礎設施項目可以化解過熱風險,她補充道:“這才是促進投資的正確之舉。”
 
另外據日本野村證券日前公布的研究報告顯示,菲律賓將會是從中國“壹帶壹路”建設中獲益最多的四個亞洲經濟體之壹,另外三個是巴基斯坦、孟加拉國和馬來西亞。

報告估計北京計劃在10年內投入巨額資金用於“壹帶壹路”建設。“壹帶壹路”倡議的靈感來自亞洲連接到歐洲和非洲的古老“絲綢之路”。

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報告稱“壹帶壹路”倡議是“低收入受援國經濟快速發展到更高階段的平臺”而且中國資助的項目將增加受援國直接投資縮小基礎設施差距並刺激數字經濟增長並建立供應鏈。

居外看點:如此熱愛巴厘島 除了去旅行華人還在那兒做什麽

文:Zoe Chan

東南亞地區伊甸園式的島嶼、古老的寺廟和美味的食物正吸引著越來越多的華人遊客。英國《經濟學人》雜誌 4月13日報道,從2010年到2015年,東南亞遊客人數猛增49%,超過1.09億人次。亞太地區旅遊業的發展速度超過世界上其他任何地方,該地區接待了全球四分之壹的度假者(歐洲遊客占比仍有壹半)。

遊客也紛紛湧向貨幣疲軟的國家:例如,2017年令吉走弱促使遊客前往馬來西亞。東南亞地區有相當多國家依賴旅遊業帶來的收入,例如在柬埔寨,旅遊業對國內生產總值貢獻為28%,在泰國,旅遊業對國內生產總值中所占的比例也超過20%。

其中遊客來源地最顯著的增長來自中國。最近10年來,前往東南亞旅遊的中國遊客數量增加了四倍。2016年,新富起來的中國人在海外旅行期間消費了近2,610億美元(約合1.64兆元人民幣),而2011年的這壹數字為730億美元。

|東南亞致力改善基建,迎接旅客增長

票價低廉的航班所提供的更多座位也帶動了中國遊客出遊:從2013年到2016年,每周從中國飛往東南亞的航班提供的座位數量從9.2萬個增加到18.85萬個。但新加坡星展銀行的保羅·楊認為,要讓這種瘋狂度假的行為繼續保持增長,必須改善基礎設施。馬尼拉和雅加達等地的機場正不堪重負,而且被蜿蜒行進的車流包圍。

未來四年,曼谷機場計劃增加數千萬人次的旅客吞吐能力。到2020年,河內內牌機場將斥資55億美元擴建,以容納3,500萬旅客。新加坡和吉隆坡的機場也將升級。雅加達國際機場的3號航站樓Ultimate已經啟用,通往市區的接駁列車亦已經通車。印度尼西亞也正在研究興建巴厘北區新機場,所需的6.3兆盾至今全部來自投資商。

雅加達國際機場3號航站樓於2017年9月全面投入運營,能夠容納60架飛機,每年服務2,500萬國際旅客
雅加達國際機場3號航站樓於2017年9月全面投入運營,能夠容納60架飛機,每年服務2,500萬國際旅客

|中國人蟬聯印尼第壹大國際遊客來源,最愛巴厘島

為了吸引更多中國遊客,印尼放寬了簽證規定。據印尼中央統計局2月1日公布的數據顯示,2017年赴印尼旅遊的中國內地遊客人數為205.9萬人次,同比增長了35.75%,占印尼國際遊客總數的14.95%。中國已經連續兩年成為印尼第壹大國際遊客來源地。

印尼旅遊部專門負責中國市場推廣的司長維森修斯·哲馬杜日前在接受新華社記者采訪時說,近年來,前來印尼旅遊的中國遊客數量壹直呈迅猛增長的勢頭,兩國旅遊合作的機遇和前景非常廣闊。印尼高度重視中國市場,印尼旅遊部未來將加大對華旅遊宣傳,開通更多遊輪和航班直航航線,並改善旅遊基礎設施,以吸引更多中國遊客。

巴厘島被稱作“諸神之島”,當地的熱帶沙灘、火山和著名的寺廟壹直是印尼旅遊的主要賣點
巴厘島被稱作“諸神之島”,當地的熱帶沙灘、火山和著名的寺廟壹直是印尼旅遊的主要賣點

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數據同時顯示,巴厘島依然是中國內地遊客最鐘情的印尼旅遊目的地。2017年,從巴厘島入境印尼的中國遊客人數為135.5萬人次,占訪問印尼中國遊客總數的65.81%。中國也是巴厘島最大的外國遊客來源地。

中國出境旅遊者去年突破1.3億人次,同比增長7%。由於目前印尼的中國出境市場占有率僅在2%,印尼旅遊部預計未來數年中國遊客仍會持續增加。印尼旅遊部希望在2018年和2019年能分別吸引300萬人次和500萬人次中國遊客。

居外精選巴厘島房源1. 達巴南海景別墅

建築面積:1,800平方米
土地面積:3,524平方米
房型:5臥5衛10車庫
樓層:共2層
房齡:7年
特色:全方位的景觀:望向西面可欣賞爪哇島和完美的夕陽;古老的稻田圍繞著住宅南北,宏偉的巴圖卡魯(Batukaru)火山在東面
房價:495美元(約合3,292萬元人民幣)
物業編號:34819068

據中國外交部3月22日消息,近年來到訪巴厘省的中國遊客大幅增長,巴厘省各界對此表示歡迎和感謝,將積極為中國遊客提供良好服務。中方“壹帶壹路”倡議高瞻遠矚,同佐科總統提出的“全球海洋支點”戰略高度契合,巴厘省積極支持同中國對接發展戰略。巴厘省正致力於打造旅遊丶高新科技及創意經濟中心,下階段將重點建設北部機場丶環島鐵路等旅遊基礎設施以及發展創意經濟等產業,希望在“三北綜合經濟走廊”合作框架下加強同中方務實合作。

|三大策略瞄準“中國遊客”金礦,印尼欲再造10座巴厘島

據《TTG旅業報》3月26日報導,為達300萬人次目標,印尼旅遊部設下了三大策略。首先是推出航空獎勵政策,以資金補助航空公司或包機運營商的方式,加強中國新客源地和印尼新目的地之間的航空銜接,同時鼓勵運營商包裝停留時間更長的旅遊產品。2017年,已有4家航空公司提供共145,767個座位帶遊客從中國23個城市前往印尼4個目的地。

其次是推廣“10個新巴厘”,並以民宿彌補“新巴厘”酒店接待能力不足的問題。鑒於外國遊客對印尼除巴厘島外的旅遊資源往往認知不深,然而巴厘島卻已相當飽和,故印尼旅遊部推出了“10個新巴厘”推廣項目,盼吸引遊客探訪北蘇門答臘省的多巴湖、邦加勿裏洞省的丹絨格拉洋、萬丹省的丹絨勒松、蘇拉威西省東南部的瓦卡托比、西努沙登加拉的曼達麗佳等巴厘島以外的10個目的地。

由於水下華麗的景色,優質的潛水質量,瓦卡托比(Wakatobi)得到了世界廣泛的關註,潛水初學者和專業人員都適宜在這裏潛水
由於水下華麗的景色,優質的潛水質量,瓦卡托比(Wakatobi)得到了世界廣泛的關註,潛水初學者和專業人員都適宜在這裏潛水
多巴湖(Lake Toba)是世界壯觀的自然奇觀之壹。在這個巨大的火山口湖的中心有壹個小島,它的大小差不多有新加坡那麽大
多巴湖(Lake Toba)是世界壯觀的自然奇觀之壹。在這個巨大的火山口湖的中心有壹個小島,它的大小差不多有新加坡那麽大

再次是以數字手段,縱向連結酒店、餐飲、交通、活動、觀光等供應商,並以涵蓋支付系統、社交媒體和大數據分析的橫向平臺壹方面讓自由行客人既能找到優惠產品並做線上預訂,又能借電子目錄設計行程、找尋靈感,另壹方面也讓OTA、傳統旅行社和企業等分銷渠道良好地掌握遊客出行前、後的行程體驗。旅遊部另會以手機APP和網站提升遊在旅遊過程的體驗。與此同時,印尼的各個旅遊景點也會轉而成為“數字目的地”,更好地透過網絡向遊客進行推廣。

居外精選巴厘島房源2. 蒼古泳池別墅Villa Venus

建築面積:400平方米
房型:5臥5衛
樓層:共3層
特色:由著名的意大利建築師 Stefano Dorata設計,被白色沙灘和翡翠雨林包圍
房價:110歐元(約合849萬元人民幣)
物業編號:33537726

|中國企業為巴厘島“發電”,島上購電成本直降8億元

要留住遊客,還需要有良好的旅遊設施,這都離不開電能。多年來,缺電是困擾巴厘島民生和經濟的壹大難題。據《央視網》報導,巴厘島僅依靠壹座燃氣發電廠和海底電纜供電,島上每個月會停電3次,壹次停電時間最長能到9個小時。在五星級的酒店和別墅區常年備有柴油發電機,但是多數當地家庭碰上停電,只能用煤油燈、蠟燭和手電筒照明。壹些旅遊設施,也因停電出現安全隱患。

(截圖自央視新聞視頻)
(截圖自央視新聞視頻)

2015年,由中國華電集團建設運營的印尼巴厘島壹期燃煤電廠項目投產運營,供應全島超過40%的用電量,還支持環境友好,保護了巴厘島的美麗。項目因地制宜采用海水脫硫除塵、高煙囪排放煙氣、冷卻溫排水、靜電除塵等多項環保技術,並選用優質煤炭,實際排放濃度大大優於巴厘省2016年最新頒布的排放標準,其中壹氧化硫和煙塵排放已接近中國國內超凈排放水平。

現在,這個清潔電廠壹期項目已經平穩運行了2年多時間,巴厘島已基本不再拉閘限電了,印尼國家電力公司的購電成本每年也可節省1.165億美元(約合近8億元人民幣)。同時,電廠建設和運營還為當地提供了大量的就業機會,目前雇傭當地員工247人,約占總人數的60%。

居外精選巴厘島房源3. 克羅玻坎獨立屋

建築面積:205平方米
土地面積:290平方米
房型:4臥4衛
樓層:共2層
特色:帶遊泳池,車庫丶戶外淋浴丶陽臺,朝向南,未裝修
房價:52億印尼盾(約合260萬元人民幣)
物業編號:33994985

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參考來源:

新華社、央視網、TTG旅業報、參考消息網、中國外交部

排:Zoe Chan

編:HY

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

越南的人才吸引力排名東南亞國家倒數第三 | 東南亞

譯:Li Jin      編:HY  (原文發布日期:2018年3月18日)

外資包括中資對越南的投資熱已經不再是新鮮話題。但作為區域經濟可持續發展的基礎之壹的人力資本這壹項,越南對人才吸引力仍有相當的上升空間。最近發布的壹項對全球不同國家區域的人才競爭力研究報告得出結論:越南在吸引/培養和留住人才方面遠不及其在發掘人才方面的表現。

越南在119個慘與調查的國家中排名第87位。歐洲工商管理學院(INSEAD),德科集團(The Adecco Group)和印度塔塔通訊( Tata Communications)在它們的聯合年度報告中顯示,越南的全球人才競爭力指數僅為35.55分(滿分100分),略微領先於其它慘評的低收入東南亞國家。

得益於當地的政局穩定、良好的政商合作關系、寬松的人員招聘體系和相對安全的社會環境,越南的人才競爭力呈現穩步上市的趨勢,而近年來虛擬社交網酪在當地的不斷普及也對此提供了強有力的支持。

越南在其他方面的表現也不乏亮點:閱讀及數理化水平在全世界排名19,高端出口排名第6……但是受限於當地基礎設施的不完善,政府研究經費較為短缺,國際學生數量偏少以及環境水平不理想等因素,越南在人才競爭力方面壹直難以有所突破。即使在去年,越南在118個慘評國家中也只排在第86位。

從最新的全球人才競爭力指數報告中不難看出,壹個國家對於人才的吸引力與它的經濟發展水平密切相關,排名靠前的基本上來自於高收入國家,這其中又以歐洲國家的優勢最為明顯,占據了前25席中的16個位置。瑞士繼續高居榜首,新加坡和美國緊隨其後。其他排在前十位的國家也均來自歐洲。這份報告還顯示,國際人才的引入對壹個國家至關重要,美國已經從中收益良多,而新加坡則致力於將自身打造成為壹個國際人才的聚集地。

除新加坡以外,東南亞國家在人才競爭力方面也不乏佼佼者:排名27位的馬來西亞在所有慘評的中高收入國家中排名第壹,甚至領先於斯洛文尼亞,葡萄牙和韓國等高收入國家;而排名54位的菲律賓則在包括越南,阿曼,科威特,特立尼達和多巴哥共和國在內的中低收入國家中占據領先地位。

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慘考來源:

越南快報 

東南亞有幾個國家

回顧過去30年中國經濟的迅猛我們往往會驚嘆,也會惋惜錯過了壹些好的機會…

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於是我們會思考有沒有哪個國家,或者哪些國家會在未來重復中國過去30年的發展路徑和軌跡?錯過中國可否還有另壹個國家有這樣的機會?

歐洲已經是高度發達經濟體,非洲還在”人吃人”的原始狀態,拉丁美洲(南美)已經陷入經濟泥潭不能自撥,從國家特征來說政局要穩,不能太過排華又不能太窮,基礎設施還不能太差,因此菲律賓、印度尼西亞可以先PASS;緬甸、斯裏蘭卡這種同意也要暫時PASS!

事實上世界其它國家、全球知名企業已經為我們做出了選擇,就是NIKE、可口可樂、阿迪、豐田、富士康這些大咖廠商他們的投資去了哪裏?他們早已用億萬投資為我們指明方向:東南亞!未來的經濟發展格局在東南亞!東南亞有幾個國家值得我們考慮。

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看GDP增長率

不看GDP總數,只需要看增長率,因為國家有大小,增長率才能體現當前國家的經濟指標、經濟活力、發展勢頭等情況。放眼東南亞的經濟體中也只有印度、越南、柬埔寨、馬來西亞、泰國更值得關註。(註:印度屬於南亞,但由於地理位置相近且同屬新興經濟體,因此將其壹並對比;但僅作為數據參考,不屬於東盟經濟體)

看人均GDP增長率

人均GDP增長率代表的是經濟活力、經濟變量,印度、越南、柬埔寨還是領先,而馬來西亞下滑嚴重,泰國在低位回調;馬來西亞和泰國經濟穩定接近富裕。

看人口增長率

人口增長率代表的是新生活力。柬埔寨、馬亞西亞、印度、越南保持領先而泰國稍稍有些墊底。

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看城鎮化率和互聯網普及率

城鎮化率代表的是未來的城鎮化發展空間、基礎建設投資空間、人口聚集度潛力,也就是城市發展潛力。

1.馬來西亞發展最為超前,因此城鎮化率最高。

2.泰國也得益於之前多年的經濟發展,城鎮化次之。

3.印度和越南的城鎮化都在30%左右。

4.柬埔寨城鎮化最低且需要繼續大發展,城鎮化的發展是壹個國家各個方面都出現快速發展的時期,就像中國這幾年的城市化現象的爆發。

從上述數據看東南亞有的這幾個國家其實都是還不錯的選擇,但是從整個人文環境以及國家開放程度、經濟發展水平、政治社會的穩定性等方面來看,泰國相對其他幾國是更值得選擇的機會。

東南亞有哪些國家?

“東南亞”這個詞,我想大家應該都不陌生。很多旅行社都有“東南亞x日遊”、“3000元,東南亞豪華五國遊”等等宣傳標語。那麽東南亞有哪些國家呢?如果想去窮遊的話有什麽好玩的地方?本文就能給妳解答。

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壹、 老撾

老撾是壹個被中國人嚴重忽視的旅遊大國,從昆明有直達瑯勃拉邦的公共汽車。

瑯勃拉邦是壹個極具法國風情的小城,就好比清邁,但比清邁更加原生態。小城裏面有很多寺廟,以及很多漂亮的小木屋。萬榮的景色,則很像桂林的山水。這些都是歐美國家的旅客們熱愛的地方。

二、越南

越南是很多人窮遊國外的第壹站,因為從廣西坐公共汽車或者火車前往方便極了。越南和中國可謂是愛恨交織,在這裏不多提了。越南的旅遊業十分發達成熟,物價也十分便宜,尤其是咖啡和法棍這些食物。

吃海鮮喝紅酒也都很劃算。物價比泰國低了不少。但越南的偷搶騙很厲害,還有很多起摩托車飛車搶奪案件,出租車作假跳表,各種偷盜防不勝防,去越南旅遊的話,要註意保護好自己的安全,尤其是女孩更是如此。結伴而行的話這樣的事情會更難發生壹些。

三、 緬甸

緬甸雖然很窮,但遊客的交通還是比較方便,不過所有景點和交通費對外國人相對不那麽友好。但是緬甸人很好,在緬甸旅行和村子裏的人聊開心了的話,妳還可以免費蹭吃蹭喝,如果妳是個大大大吃貨就賺到了。

這個國家的治安相當不錯,不用太擔心在這裏被人搶劫或者其他的人身安全。

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四、尼泊爾

尼泊爾的旅遊也很出名。加德滿都的風鈴這首歌更是為這個小國帶來了不少的中國遊客。

人們沒什麽錢,但對客人友善,除了各種小販會想方設法讓妳買買買之外,其他的當地人民都和熱情好客,對妳都是笑臉盈盈。

尼泊爾自駕出行很合適,有幾個點需要符合,第壹個需要在西藏體育局備案,需要他們那邊出具壹個證明。第二個出境手續,國內的車子是可以過去的。第三國內旅行社的相關手續(暫時還沒有聽說過私人自駕,壹般都是旅行社行為)。

五、 柬埔寨

柬埔寨旅遊建議住的好壹點,因為在當地住宿其實相對比較劃算。每天包了個有冷氣的小車配司機遊玩。柬埔寨窮遊也很方便。

柬埔寨的飯菜大都是酸甜的口味,江浙壹帶的小夥伴可能會更適應習慣壹點。但是如果有壹些沒吃過的小夥伴,嘗嘗鮮也是完全沒問題的。

六、 泰國

泰國應該是在東南亞裏面最有知名度的壹個國家,甚至都沒有之壹。壹部《泰囧》讓大家對泰國的旅遊充滿無盡的好奇與向往。

泰國的寺廟、僧侶、沙灘、都已經成了自己的特色,人妖文化也是吸引遊客前往觀光的原因之壹。

所以東南亞有哪些國家呢?就上面六個。說完這些大家應該知道了,在越南、老撾、泰國、緬甸、尼泊爾、柬埔寨這幾個國家窮遊的話都很劃算,節約著玩兒壹天的開支可以控制在人均100元人民幣以內。大家應該都有些心動了。

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以後有人再問妳東南亞有哪些好玩的國家時,就可以分享他們啦。

 

去吉隆坡念國際學校吧 費用平均比國內低六成 | 馬來西亞

根據國際學校研究顧問公司(ISC Research) 發布的數據, 截止到2017年初中國共有121所供外籍人士子女上學的國際學校, 針對中國護照持有者的子女所開設的私立國際學校已經達到514所,共計635所;而另一份中國國內機構《新學說研究》於2017年底發布的《2017中國國際學校發展報告》顯示,中國國際學校數量已達734所,數量上已經排名全球第一,並且依然以每年六七十所的速度在增長。迅速增長的國際學校數量並沒有導致中國本土國際學校的學費下降。根據expatfinder.com 《2017年國際學校學費調查》數據顯示,中國大陸國際學校年度花費雄踞亞太區榜首,年度開支為25820美元,全球第三貴,僅次於瑞士和奧地利的國際學校,比在中國香港的國際學校平均花費(18465美元/年)高出近40% 。

往鄰國看去,東南亞有不少國家都有上百所英語國際學校, 例如印度尼西亞泰國馬來西亞為例;與此同時,越南新加坡也有相當數量的國際學校。行業研究機構預測,美國等國家對國際留學生的緊縮政策將為馬來西亞這類國家成為國際教育的中心國創造難得機遇。同樣身為英語系國家, 馬來西亞的國際學校花費在上述學費調查中則明顯性價比更高,學費開支排名為全亞太區第12位,僅為10363美元/年,遠遠低於中國大陸的25820美元。  2017年在馬來西亞國際學校(非高等教育)就讀的國際學生已經超過7萬。

來源:expatfinder.com

自從2002年開始實施第二家園訪問簽證計劃開始到2017年年中約十五年裡,已經有來自126個國家的33300位人士獲得第二家園簽證,其中26% 約8714位獲得者來自中國,其他獲得者分別來自日本、孟加拉、英國和伊朗等國家 。

根據馬來西亞官方在2016年發表的《馬來西亞移民調查報告》,僑居馬來西亞的外籍專業人士約為7萬人。外來僑民家庭以及馬來西亞政府於2012年取消國際學校招生本國學生上限比例過後,馬來西亞的國際學校教育產業迎來黃金發展期。

馬來西亞設定了2020年躋身高收入國家的目標。因而積極鼓勵外來投資吸引高技能的外籍專業人士成為其政策。作為配套措施的國際化教育體系也是馬來西亞吸引高技能外籍專業人士以實現其經濟發展目標的重要工具,對馬來西亞實現這一目標起著重要的作用。

馬來西亞文化旅游部部長Datuk Seri Nazri Aziz 在2017年7月接受馬來西亞《新海峽時報》采訪時,曾披露馬來西亞政府在15年政策實施間通過第二家園計劃實現房產銷售額為49億令吉 (約79億人民幣),外國投資者購買馬來西亞房地產非但沒有限制,並可以享受稅收優惠。

馬來西亞政府公辦的教育系統無法滿足日益增長的入學需求,因此引入民辦學校。目前民辦學校招生規模已超過公辦教育。當今影響馬來西亞國際學校的另一個因素是當地兒童入學人數的增加。國際學校以西方為導向的英語教育,為學生們進入英美等國家的大學做好准備,這對馬來西亞當地中產階級家庭十分有吸引力。特別是,由於馬來西亞當前的課程要求,公立學校要用馬來文(Bahasa Malaysia)教授所有科目。對於想赴英國或美國升學的學生來說,在公立學校裡缺乏英語學習環境不利於他們日後直接申請英美主流國家的高校。

與中國國內一樣,本地兒童入學人數增加,外籍子女不再是馬來西亞國際學校的主要學生群體
與中國國內一樣,本地兒童入學人數增加,外籍子女不再是馬來西亞國際學校的主要學生群體

大約在2012年,馬來政府取消了能夠入讀國際學校的馬來西亞公民人數的限制——40%的上限被廢除,因此,馬來西亞上百所國際學校的教學資源可以全面對馬來西亞家庭開放,這成為馬來西亞國際學校資源迅速增長的驅動因素之一。

以上因素相結合導致馬來西亞國際學校市場的規模和人口發生了明顯的變化。根據國際學校咨詢公司(ISC)的統計, 2011年至2015年,馬來西亞的英文國際學校總數增加了39% ,招生人數增長了49%。另外,截至2017年初,馬來西亞共有170間英語國際學校(包括學前教育,中小學教育),占東南亞國際學校總數的20%,而且更多學校將會接踵而至。這170所英語國際學校共招收了71,589名學生。僅僅首都吉隆坡就擁有32家國際學校,而整個廣州才只有4家,北京也不過10多所而已。

馬來西亞的國際學校通常分布在吉隆坡大都會區和巴生谷地區(Klang Valley)。  國際學校顧問有限公司發布的《馬來西亞國際學校行業報告》顯示,最受馬來家長們歡迎的課程是英國課程,馬來西亞近六成的國際學校能夠提供英國課程。國際學校還提供其他類別的課程,比如IB課程、國際小學課程、劍橋小學及中學課程。一些學校也提供蒙台梭利教學方法,課程特色在於強調獨立和對孩子天然發展的尊重。目前馬來西亞絕大多數的優質國際學校(占總體比重23%)聚集於位於吉隆坡,例如提供英國課程體系的的花園國際學校(Garden International School)和美國課程體系的吉隆坡國際學校(International School of Kuala Lumpur)。

根據美國國際學生研究機構Open Door2014年的數據顯示,馬來西亞教育系統培養的高中生畢業後,通常都前往英國、澳大利亞、美國、埃及和俄羅斯深造。英美國家裡,來自馬來西亞的生源數也在逐年上升。以澳洲為例,2017年澳洲內政部數據顯示馬來西亞是其國際留學生第五大來源地,同比上漲2%, 占澳洲國際留學生數量3.5%。 從馬來西亞教育體系畢業的高校留學生質量由此可見一斑。

來源:澳洲內政部

 

 

居外給中國留學生的小Tips:

所有國際學生都可以直接申請K12國際學校的入學資格,通過考試及提交其他申請材料後一經錄取,所報讀的機構將代表學生向馬來西亞入境事務處申請學生准證(Student Pass)。中國護照持有人與其他國籍的唯一區別在於,您在進入馬來西亞之前需要獲得單一入境簽證(Single Entry Visa)。簽證申請費為30令吉,馬來西亞在北京、上海、廣州及昆明都設有大使館/領事館替您辦證。

此外,作為第二家園簽證持有者若要申請在馬來西亞就讀高等院校,需要重新申請學生准證(Student Pass)。 

參考來源:

ExpatGo, ICEF Monitor, International School Consultancy (ISC), eTawau

撰稿:Zoe Chan

責編:HY

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

500萬元以下詢盤倍增 馬來西亞成為中國人投資置業新熱點 | 馬來西亞

馬來西亞買房靠譜嗎?中國知名的海外房地產平台居外網(Juwai.com)指出,馬來西亞深受中國購房者歡迎,已成為中國人的置業投資新熱點,他們在大馬物色價格介於120萬至300萬令吉(折合約190萬至475萬人民幣)之間的理想房產。
 
居外網董事會主席喬治柯米爾(Georg Chmiel)說,據2017年上半年的調查報告顯示,中國買家購買大馬房產的目的大致可分為投資、自住、教育及移民,其中不乏帶有多個目標的買家。
 
他說,中國買家熱衷於購買在吉隆坡馬六甲新山檳城浮羅交怡亞庇仙本那的產業,並期盼獲得更多的大馬房地產融資選擇權。
 
他11月11日在馬來西亞房地產發展商會學院舉辦的“年度區域產業發展大會”上,發表演講時指出,該網站於去年展開調查,發現中國買家對大馬房產的詢盤數量增加一倍有餘,這意味著需求將會顯著增加。

吉隆坡房價具吸引力

喬治柯米爾展示從網站用戶身上收集的數據指出,去年下半年,詢盤人數比上半年激增67%,而到了今年上半年,又再增加42%。
 
“很顯然,價格是在位置之後的重大因素之一,若參照美世(Mercer)第22次生活品質調查,吉隆坡與全球房價最貴的9個城市(包括中國在內)相比,其房產是非常有吸引力的。
 
“有關調查亦顯示,中國城市如上海、北京、深圳、廣州、南京、天津、瀋陽、青島及成都,居於全球房價最貴的前35名之列,相比之下吉隆坡位列151名,其房價較鄰國城市如新加坡(第4)與泰國曼谷(第74)更合理。”
 
吉隆坡房價較鄰國城市如新加坡與曼谷合理,其房產別具吸引力
吉隆坡房價較鄰國城市如新加坡與曼谷合理,其房產別具吸引力

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“中國買家的理想投資額介於120萬至300萬令吉(折合約190萬至475萬人民幣)之間,其中投資吉隆坡、新山與馬六甲房產的中國買家,希望從中獲得至少7%的投資回報率。他們也在物色可靠的產業管理服務,幫助他們打理一切。”

未來3年房價不會大變

喬治柯米爾認為,外國買家不是造成大馬房價上漲的最大因素,尤其他們不會分別以不同的價格購入房產再抬高價格。
 
他以中國買家為例,指這些買家正物色120萬令吉或以上的房產,與價格介於25至50萬令吉之間的可負擔屋並不起衝突。
 
他也向媒體透露,中國買家對大馬房產採取長期的投資策略,大馬的地理環境比起歐美國家更接近中國,也擁有良好的醫療與素質教育體系,被視為走向西方國家的最佳跳板。
 
“我認為,大馬房價在未來3年內不會有太大變化,並將繼續保持吸引力。”
 
他有信心大馬將會越來越受中國購房者歡迎,同時預測房價將依照所描述的水平上漲,惟他也表示,中國在未來幾年會在大馬投資多少,仍是未知數。

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吉隆坡麗思卡爾頓豪華公寓

經典奢華的品牌,現已來到馬來西亞!豐富的歷史底蘊,堅定的服務理念,麗思卡爾頓以其久負盛名的服務及熱情好客的崇高標準享譽全球。往返機場的便捷交通,毗鄰的企業商務區,細緻入微的貼心管家服務和舒適享受,盡在吉隆坡蘇丹依斯邁路麗思卡爾頓豪華公寓。
 
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售價約人民幣425萬元

新山別墅

樓高兩層的獨立房,帶有4臥4衛3車庫,建築面積300平方米,土地面積400平方米。
 
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售價約人民幣314萬元

檳城海景房

夢想之城社區提供完善的設施和豪華的配置,提供勞斯萊斯豪華轎車接送服務,私人遊艇服務,保齡球館,電影院,室內高爾夫模擬器,3合1足球、籃球及網球場,無邊際天空泳池、豪華宴會廳、水上健身房、林蔭車道、全天候保安服務、私人電梯等,打造檳城最宜居之城。

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售價約人民幣292萬元
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責任編輯:Zoe Chan

 

新加坡憑什麼比美國更能吸引中國投資?| 新加坡

經濟學人智庫發布《2017年中國海外投資指數》報告——新加坡已超越美國,成為最佳中國海外投資目的地!

根據經濟學人智庫(EIU)12月7日公布的報告,美國排在第二位,而中國香港、馬來西亞和澳大利亞分別排在第三位、第四位和第五位。

這份涵蓋汽車、消費品、能源金融服務和醫療保健行業的報告指出:“馬來西亞新加坡脫穎而出,成為極具吸引力的“一帶一路”目的地,為外資提供了適當的投資環境、機會和低風險。

自從2015年指數上次更新以來,發達市場仍然是吸引中國資金的目的地,但發展中經濟體對外資的吸引力則有顯著的增長。

今年的排名,新興市場排名明顯上升,尤其是馬來西亞和哈薩克斯坦;美國、日本印度和伊朗在六大產業排名中都位居前列。盡管發達國家仍名列前茅,但未來中國海外投資,新興市場更具潛力。

之前還處於老二位置的新加坡,如今憑什麼可以超越美國?我們根據報告內容為你詳盡分析:

新加坡整體優越商業環境

新加坡屬於外向型經濟,一向積極歡迎外資。

在世界銀行發布的《全球經商環境報告》,新加坡連續八年名列榜首。

地理位置優惠,離中國相對近,幾乎中國各大型城市都有直飛新加坡的航班,當然海上交通咽喉要道也是優勢之一。

新加坡是全世界賦稅最低的國家之一,也是吸引中國資金的重要原因。

新加坡是“一帶一路”沿線的重要國家

中國政府自從出台“一帶一路”政策後,中國企業對沿線國家,包括新加坡、馬來西亞、哈薩克斯坦、泰國、伊朗等的投資比例都大幅增加。

2016年,中國對新加坡的投資,占中國對“一帶一路”沿線國家投資總額的29%。中新貨物貿易額,占中國與“一帶一路”沿線國家貿易總額的8%。同時,新加坡也是“一帶一路”沿線國家的第一大服務貿易伙伴。

經濟學人智庫的報告指,新加坡和馬來西亞都是“一帶一路”沿線國家中,屬於“高機會,低風險”,最具吸引力的投資目的地。

新加坡是東南亞市場的大門

新加坡背靠的東南亞是龐大的新興市場,許多希望進軍東南亞市場的中國企業,都以新加坡為門戶。

新加坡華人人口多,是難得的既有中華文化底蘊又高度國際化的國家,有著類似背景的文化、溝通成本相對低,比美國更有優勢。

近期登陸新加坡的中國品牌越來越多,包括華為手機、聯想、支付寶、微信、vivo、OPPO、方太、蒙牛、中石化等,在新加坡創造出一個又一個銷售奇跡。

中美貿易摩擦導致美國排名下滑

特朗普上台後,中國和美國的貿易緊張程度加劇。中國企業好幾樁收購交易都未能及時獲得美國海外投資委員會批准。

即使馬雲親自跑去與特朗普會面,螞蟻金服(曾隸屬於阿裡巴巴集團)美國收購案仍然阻礙重重。

今年年初,螞蟻金服宣布收購美國企業速彙金,雖然出價高於美國的另一家企業EW,但有美國議員質疑,螞蟻金服收購速彙金會暴露美國用戶的詳細個人財務信息,甚至提高到“國家安全”的層面,一再阻止收購案。

中國加強管控海外投資

中國近來在加強管控海外投資,大力出手遏制企業海外並購潮。中國商務部數據分析,2017年頭10個月,中國非金融對外直接投資相比上年同期下降了40.9%。

有專家認為,這種急速下降只是暫時的,中國海外投資目前仍然占GDP比重比較低,未來將有更大的增加空間。

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新加坡黃金地段——烏節路購物天堂區域學區房

這些樓盤坐落在新加坡豪華住宅區 (新加坡著名D9 和 D10 區),都可步行到附近的地鐵站,而且附近都有學校,商場,公園等。

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信息來源:新加坡眼
責任編輯:Zoe Chan

東南亞經濟表現佳 各央行有可能明年緩步升息

東南亞經濟今年表現普遍好於預期,市場預測,這使東南亞國家明年有望追隨美國腳步,進入升息循環。

據《彭博》報導,菲律賓、馬來西亞及泰國,最近都發表近年來最佳的經濟成長成績,新加坡將在周四發布經濟數據,預計也會創下佳績。據《彭博》調查,這 4 個經濟體今年第 4 季增長將放緩,而明年則會追隨今年的發展,繳出不錯的成績。

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相較於 2013 年,當時因為美國 Fed 收緊 QE,大筆資金由新興市場流出,今年聯準會的升息,並未帶來太大的沖擊。對東南亞國家的央行來說,貿易的反彈有助這些出口依賴型國家的經濟,也為決策者擴大政策發揮的空間。

瑞士信貸 (Credit Suisse Group AG) 在新加坡的經濟學家 Michael Wan 表示,今年出口的形勢相當好,使得整個區域都出現令人驚喜的表現,各國央行將不至於加快升息腳步,預定會以緩慢而穩定的方式提高。

今年雖然有美國主張貿易保護主義,並且否定許多貿易協議,不過全球貿易仍在穩健成長。Oxford Economics Ltd. 全球宏觀研究主管 Gabriel Sterne 表示,預計明年趨勢不變。

泰國今年出口強勁,第 3 季在製造業成長的貢獻下,GDP 年增為 4 年新高的 4.3%,隨著國王普美蓬逝世的哀悼期結束,預期國際遊客將增加,將使明年經濟繼續成長。

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同時期,馬來西亞、菲律賓表現都優於預期。如同高盛對 2018 年新興市場的看法,這些國家的經常帳赤字減少、通膨朝目標值靠近,而債務累積速度則在下降。

當然,這也使明年出現壹些升息的壓力,野村亞洲首席經濟學家 Rob Subbaraman 預期,馬來西亞明年 1 月可能升息,菲律賓則有機會在明年下半年收緊政策。

責任編輯:Leo Li
資料來源:鉅亨網

2017年房地產交易熱絡 胡志明市擬對二套房及炒房者征收高額稅 | 越南

越南胡志明市委員會最近建議建設部對擁有第二套房產以上與購置後一年內進行交易者徵收高額稅。以上是市委會為確保民眾擁有住房有關稅務公平性的措施之一。

建議明確提出:胡志明市建議擁有第二套房產以上與購置後一年內交易者,課收土地和來自土地上增長價值(房產)的高額稅。

市委會同時建議,首先准許試點向房地產市場的若干新金融工具,如住房儲蓄基金、房地產投資信託基金(REITs),以多樣化投入房地產市場的資本。

胡志明市的房地產市場近年來發展相當迅速,市委會提議向投資者徵稅以穩定房市
胡志明市的房地產市場近年來發展相當迅速,市委會提議向投資者徵稅以穩定房市

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據市委會統計,全市共有29個大型房屋項目,面積680萬平方米,總投資額達158萬億越南盾。建築業和房地產業的國內生產總值從2006年的22.7萬億越南盾增至2015年的88萬億越南盾,占全國的9.2%。

城市土地資源的利用增多,效益更大,吸引了大量的外商直接投資。 2006-15年期間土地和房產的總收入達到100萬億越南盾。

在2006 – 2016年度,全市平均住房面積從2006年的10.3平方米大幅增加到2016年的每平方米18.11平方米。大部分的房地產項目都集中在東、南、東南部地區,與胡志明市的共同發展方向相應。

目前,個人建造的房屋占城市總面積的80%。但是,商品房項目的數量也在不斷增加。

據世邦魏理仕(CBRE) 介紹,2001 – 2015年間,全市新建公寓約13.5萬個,別墅約7,700個,地塊約80,500個。

該市委會還表示,從事房地產業務的企業數量在十年裡數量增長了3倍有多,從2006年的1,264個增加到2016年的5,356個。一些房地產公司有能力在區域層面實施大型項目。此外,物業交易樓層、信息中心、知識產權、物業管理和咨詢系統也已經形成。

編譯:Zoe Chan

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