有報道稱，富有的中國房屋購買者在洛杉磯郊區頻繁買房，讓洛杉磯的房價壹再上漲。其該地區的華人比例高達了40%。從近期的洛杉磯房價走勢圖來看，洛杉磯的房價還會再往上漲。
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全球最富的人巴菲特 居然還要貸款買房 | 美國
伯克希爾·哈撒韋公司（Berkshire Hathaway）董事長兼CEO沃倫·巴菲特最近將其在美國加州拉古納海灘的度假別墅掛牌出售，報價1100萬美元。
如果在這個價位上成交，那麼巴菲特40多年前的這筆投資可是回報不菲。
據CNBC 3月4日報道，巴菲特於1971年以15萬美元買下了這處房產，以今天的美元來計算，大約是90萬美元。
但讓人意外的是，這位全球最富有的人之一在買下這幢擁有六間臥室、七個衛生間的海邊別墅時，申請了30年的住房抵押貸款。
巴菲特於1930年出生於內布拉斯加州奧馬哈，到1970年時已經是伯克希爾·哈撒韋公司的董事長和最大股東了。
巴菲特說：“在我以15萬美元的價格買下它時，我從Great Western Bank借了一筆錢。這座房子我當時大概只有大約3萬美元的產權。這也是我過去50年來唯一的一筆房貸。”
他說：“我想，相比全款買下這處房子，我大概可以用這筆錢做更好的事情。”而事實也的確如此。
“我用借來的110萬還是120萬美元，購買了伯克希爾”，他說，在1970年代早期，他一直在持續買入伯克希爾公司的股票，當時股價大約在每股40美元。
“我用這筆貸款買下了大約3000股伯克希爾，現在（價值）7.5億美元。”
巴菲特說：“如果你獲得了30年的住房抵押貸款，那是世界上最好的工具。因為如果你錯了，利率漲至2%，你可以選擇把貸款還清，雖然我並不認為會發生這種情況。這是一種單向的重新協商。我的意思是，對房主而言這是極有吸引力的工具，這種對賭只對房主一方有利。”
這座3588平方英尺（約330平方米）的三層別墅建於1936年，坐擁海灣美景。巴菲特買下後對其進行了多次翻修。
巴菲特稱，過去多年他一直將這座別墅用作夏日度假和過聖誕節的地方。但自從第一任妻子蘇珊2004年去世後，他去別墅的時間就減少了，這也是他將這處房產掛牌出售的原因。
至於巴菲特在奧馬哈的主要住宅，近期人們是不會在市場上看到了。他說：“我現在住的這所房子是1958年買下的，給我千金都不換。”
據福布斯排行榜，巴菲特現在是全球第三大富豪。
（據多維社區）
美國首次購房哪個州最難？| 美國
據消費者財經服務網站Bankrate的最新排名，對首次購房者來說，加州是全美購房難度最大的州，其次是夏威夷州，紐約州居第三。
這一排名是基於5個標准評出的，包括住房的可負擔程度、年輕人的就業市場、房源情況、房貸難易以及35歲以下人群（千禧一代）的住房擁有率等。每項標准可獲得1－10分，10分最好，1分最差。
加州在住房可負擔程度以及房源兩項上分別只獲得了1.25分，在千禧一代擁房率一項上得分更低，只得了1.17分；不過，在年輕人就業市場一項上得分稍高，獲得了2.76分，而在信貸難易一項上則獲得了7.23分。最後，5項總得分13.67分。
這個分數比倒數第二名夏威夷州（20.16分）還低了很多；倒數第三是紐約州，得分為23.12；而第一名愛荷華州的得分（40.32分）則整整是加州的三倍還多。
據行業分析公司CoreLogic最新發布的數據，南加房價持續增長。1月，整個南加地區的房屋中價為45.5萬美元，比一年前的43.2萬美元提高了5.3%。其中，洛縣房屋中價比一年前提高了7.1%，達到52.5萬美元；聖貝納迪諾縣提高了6.8%，達到28.3萬美元；河濱縣提高了6.5%，達到33萬美元；橙縣提高了2.6%至63.5萬美元。
CoreLogic報告還說，南加人對住房淨值第二順位貸款（Home Equity Lines of Credit，HELOC）的依賴更重了。1月，南加人平均借出6300美元的HELOC，這比去年12月高出7%，比去年1月高出了13.8%。
Century 21 Adams Barnes房地產網站老板亞當斯（Tom Adams）認為，這種現狀對首次購房的千禧一代來說非常不利。開發商建房不足，地價一個勁地上漲，還有來自海外資金的壓力，都推動了房價上漲。
據加州住房和社區開發部數據，在加州，每年建設新房約8萬套，遠低於18萬套的需求。
亞當斯還說，另一個阻擋千禧一代買房的因素，就是很多人想過的生活方式中不包括買房。
但是，維持這種生活方式也不容易，房屋租金也在持續上漲。據Zumper網站周二（2月28日）發布的研究報告，在洛杉磯，一套一臥房的中位月租約為2000美元，比一年前提高了5.3%；兩臥房月租提高了5.8%，達到了2920美元。
大都會住房和社區政策中心負責人之一的Rolf Pendall說，Bankrate的報告顯示，對首次購房者來說，加州是個非常困難的市場。房價很高，租房又很貴。除非能從工作以外的資源獲得資金，否則將很難湊足首付，並建立進入房市所需的信用。
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