魁省移民新政策:8月2日起生效 審批更快

魁北克省移民廳長休特爾(David Heurtel)在周二(7月3日)正式宣布,魁省預期將在今年8月2日正式實施移民法新例,其中就包括在魁省技術移民類別(QSWP)引入移民意向申請系統(Expression of Interest)。魁省政府計劃將經濟類移民申請個案的處理時間縮短至12個月內。

休特爾在本周二通過社交媒體推特(Twitter)宣布了上述消息,魁省移民廳也透過推特轉發了上述消息。

魁省的移民法新例是魁省政府在今年3月草擬的,其中包括針對魁省技術移民類別引入移民意向申請系統,來取代先到先得的申請系統。

魁省移民廳長休特爾在推文中強調說,引入移民意向申請系統的目的是縮短申請個案的處理時間,並幫助魁省政府擇優挑選移民申請的候選人。

他曾在今年5月指出,魁省政府計劃將經濟類移民申請個案的處理時間縮短至12個月內。

魁省下月實施新例,申經濟類移民縮短至1年

而根據魁省移民廳早前公布的細節,透過魁省技術移民類別提交移民申請的程序包括:第一,由申請人提交移民意向申請,表達在魁省定居的意願;第二,由魁省移民廳簽發申請魁省篩選證書的邀請;第三,申請人向魁省移民廳提交魁省篩選證書;第四,申請人向聯邦移民部提交移民申請。

魁省移民廳預期將很快公布有關魁省移民意向申請系統的更多細節。


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來源:《明報》加東網

責編:Zoe Chan

不是紐約,勝似紐約——這裡是多倫多

無論何時,只要談及加拿大的城市,多倫多便是其中一個不得不提的那一個。

多倫多夜景

多倫多似乎是上天為加拿大選中的一塊寶地。它坐落在安大略湖西北岸,與紐約州緊緊相臨。正是因為如此出色的地緣優勢,造就了多倫多高度發達的政治、經濟、文化與交通,使得其能夠力壓溫哥華、渥太華、蒙特利爾等,成為加拿大最大的城市

與美國一衣帶水的多倫多,不仔細看,還以為就在美國

其實加拿大的眾多城市,都是人們公認的理想定居地。比如溫哥華的溫潤如玉,比如蒙特利爾的悠閑安謐,又比如渥太華的婉轉包容,等等。而多倫多更是常年穩居全球最宜居城市排行榜前列。能夠有如此引人注目的表現,多倫多的現代、富庶與多元有著不可磨滅的功勞。

NBA球隊——多倫多猛龍隊主場

多倫多的獨特體現在很多方面。NBA聯盟唯一一個美國本土之外的球隊——多倫多猛龍隊,主場設立在此;多倫多電影節是娛樂圈名流們不可缺席的歡樂盛會;而世界第七大證券交易所“多倫多證券交易所”更是多倫多經濟強勁的力證…

多倫多大學常年排名世界前二十

而同時,多倫多有著不輸紐約的教育資源,相對更少的人口,加上同樣繁盛的經濟,這樣的環境成了吸引人們定居的又一原因,而今天居外就給大家介紹一套地處多倫多的優質房源。

威洛代爾的安居樂所

房產所處位置,周圍公園、購物中心、宜家家居等生活配套一應俱全

這是一套位於加拿大安大略省多倫多市威洛代爾(Willowdale)區的房產,而威洛代爾是位於北約克最繁華的幾個社區之一,周圍遍布一流學校、商店、便利設施和娛樂設施。

美輪美奐的定制4 + 1居室型住宅設計提供了超棒的都市起居生活,進口石灰石的外牆敦厚而踏實,大門前郁郁蔥蔥的前庭院可以盡情欣賞美麗園景。 

考究高貴的外觀,盡顯尊貴氣質

進到屋內,可以看到的是寬敞的開放式起居室和餐廳,它們均配有一扇飄窗和醒目的壁爐,您可以在那裡和親友娛樂,或者也可以在帶燃氣壁爐和內置擱架的家庭活動室放松身心。

寬敞舒適的起居室
設計風格簡約大氣的廚房

廚房的設計真是動了心思。不僅配有花崗岩台面、櫥櫃、瓷磚防濺板、帶第二水槽的中央獨立陳列櫃等,其他家電包括SubZero冰箱、洗碗機、帶定制抽油煙機的Wolf爐灶和微波爐也是一應俱全。現代、便捷的廚房體驗,就在這裡。

餐廳一角

餐廳旁邊,是帶玻璃扶手的木質樓梯,便可以上到二樓。家裡有老人爬樓梯不方便?沒關系,家中配備電梯,上下樓變得更加方便安全。

家中自帶電梯的房子,可真是不常見喲

電梯怎麼啦,常規操作!作為居外力薦的好宅,怎麼能沒有其他的驚喜呢?獨立的書房安靜大氣,精裝地下室設有吧台、座位區、壁爐、酒窖,在生活之余,工作、休閑都能做到面面俱到。

大氣、雅致的書房
容量頗大的私人酒窖
選好紅酒,來吧台小敘一下吧

喝完酒聊完天,想必是下要舒舒服服泡個澡,再去臥室睡下,迎接新一天的到來了吧。好的洗浴環境與睡眠環境,可是影響睡眠質量的關鍵因素,不能馬虎。

明亮通透的浴室,淋浴泡澡任您挑選
臥室其一

精致的木地板,有品位的壁畫,溫馨的大燈,窗外養眼的綠植,一切都是為了您最好的睡眠。

這套房子,真是充滿了多倫多這個城市的影子:現代、舒適、意想不到的創意、無盡的自由感…

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撰文:Leo Li
責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

在加拿大申請貸款的10步具體流程|居外專欄

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當你了解了在加拿大有哪些金融機構(銀行)可以提供房屋貸款以後,那麼,又怎樣獲得房屋貸款呢?具體的貸款流程有哪些呢?

1. 咨詢房屋貸款專家,獲得房屋貸款預批(Pre Approval)

一般來說,在計劃購買房屋前,購房者最好先從金融機構(銀行)了解自己能夠獲得多少貸款,或者說,根據自己目前的財務狀況,自己究竟能夠負擔起價值多少的房屋。根據這種原則,購房者首先應該從金融機構(銀行)獲得一份貸款預批(Pre Approval)。

要從金融機構(銀行)獲得貸款預批,首先要做的事情就是咨詢有關房屋貸款專家。在此,對於計劃購買房屋者,有兩種選擇:一是直接找各個銀行來咨詢房屋貸款的事宜;二是咨詢房屋貸款經紀公司,尋求專業代理。

對於選擇前者,貸款申請人可以逐個咨詢多家銀行(金融機構),然後,從中選擇自己所認為的最佳方案。對於選擇後者來說,貸款申請人當然也可以選擇多家房屋貸款經紀公司,並從中選擇自己所認為的最優貸款方案。如果選擇從大銀行尋求房屋貸款,申請人就需要逐個咨詢至少兩家銀行;但是,如果計劃從貸款經紀公司尋求房屋貸款,一般地,貸款經紀公司代理多家銀行,從理論上來講,可以為貸款申請人節省時間。當然,如果申請人計劃尋求至少兩家貸款經紀公司,這同樣需要投入時間。為了獲得最佳貸款方案,或者想獲得最低利率,有不少人都願意咨詢多家銀行或者房屋貸款經紀公司。

加拿大,貸款經紀免費為客戶進行服務。由於貸款經紀都是在經過專門訓練,並通過專業考試獲得執業牌照以後,才可以正式上崗;所以,這些房屋貸款經紀可以為客戶提供專業服務,幫助客戶免費獲得適合客戶具體情況的房屋貸款產品,為增進客戶利益服務。

目前,由於人們了解了房屋貸款經紀這個行業,更多的人開始尋求房屋貸款經紀的幫助獲得房屋貸款。

2. 提交各種材料

要獲得房屋貸款的預批,一般地申請人需要向金融機構(銀行)提供相關材料。這些材料一般包括:

  • 個人的身份證件
  • 工作證明
  • 收入證明
  • 工資條
  • 報稅的證明
  • 銀行交易流水
  • 銀行賬單的證明等等材料。

金融機構根據申請人提供的這些材料來決定申請人可以獲得多少貸款,或者說可以負擔起價值多少的房屋。一般地,銀行或者貸款經紀公司會通知貸款申請人這個貸款預批的結果。在銀行所發放房屋貸款預批文件中,銀行會通知貸款申請人可以獲得房屋貸款的金額,同時也會告訴該房屋貸款的利率。但是,請注意,一般地,在銀行所提供的房屋貸款預批中所提供的利率,並不是銀行所給予的最後利率這個利率標准只是一種參考利率,而且會比同期的利率高出10到20個百分點。銀行只有獲得了貸款申請人最後所要購買房屋的具體信息,銀行才會給出最後確定的利率水平。

3. 根據貸款預批尋找滿意的房屋

購房者獲得銀行的貸款預批以後,可以告訴自己的房產經紀尋求在該價格範圍內的房屋。當獲得自己滿意的房產以後,購房者一般要簽訂房屋買賣合同(Sale and Purchase Agreement)。在該買賣合同中一般會包含一個房屋貸款的條款。意思是說,購房者在一定的時間期限內(一般是7天到10天)必須從銀行獲得房屋貸款的批准文件。如果購房者在這期間無法從銀行獲得貸款,那麼,該買賣房屋的合同將作廢。

4. 提交房屋買賣合同和房產信息

當購房者通過自己的房產經紀人簽訂了房屋購買合同以後,需要把該合同和有關該房產的具體信息的材料遞交給銀行,以便獲得銀行關於房屋貸款的最後批准。在加拿大,關於所購買房產的具體信息就是房產經紀人推介該房產時的一張介紹紙:即MLS(Multi Listing Services)所包含的信息。有些第一次在加拿大購房者認為這是非常一般的廣告紙,所以,在簽訂了房屋買賣合同後,就把這張“廣告紙”扔掉了。這實際上為後來的工作帶來一些不方便之處。一般地,房產經紀都會有該信息的電子版;所以,在簽訂房屋買賣合同以後,請自己的房產經紀把房屋買賣合同和該房產MLS信息的電子版發給房屋貸款經紀,以便最後從銀行獲得最後貸款批准。

5. 工作收入和銀行信息資料更新

如果從拿到銀行的貸款預批到簽訂房屋買賣合同之間超過一個月,銀行在做最後貸款審批時,一般還需要申請人提供最新的銀行賬單信息和申請人的工作收入信息,確保申請人的工作收入沒有出現任何向差的方向變化,確保申請人有足夠的購房首付資金,而且確保這些首付資金的來源合法。最後銀行根據申請人所提供的有關收入證明、工作證明和銀行證明,以及有關所購買房屋的具體材料,確定是否批准貸款和貸款利率水平。

6. 銀行批准貸款

一般地,銀行會按照房屋買賣合同所要求的獲得貸款的時間期限給貸款申請人是否能夠獲得貸款批准的答復。如果在該期限內,銀行批准了申請人的房屋貸款,那麼,申請人就通知自己的房產經紀取消房屋買賣合同中關於獲得房屋貸款的條件限制。也就是說,在取消該條件以後,房屋購買者將有責任履行房屋買賣合同所賦予的責任。

一般地,銀行批准了申請人的房屋貸款以後,會給申請人一份房屋貸款的文件。該房屋貸款文件的英文名稱為:Mortgage Commitment。請注意,一般地,銀行所批准的該貸款合同是一份有許多條件設置的。這些條件設置的意思是,只有申請人滿足了這些條件以後,銀行才會最後發放房屋貸款。這些條件一般包括貸款人的工作證明,收入證明,銀行的流水賬單證明,首付資金的證明償還某些現有債務等等。不少貸款申請人在簽訂該貸款合同時並沒有完全注意到這些具體的條件。這些條件其實也要求,銀行在最後發放房屋貸款時,還需要貸款申請人繼續更新工資條,銀行流水賬單等材料。此時,有些讀者可能會問道,在當時銀行審批貸款時不是已經要了這些材料了嗎?為什麼在最後發放貸款前,銀行還需要呢?因為銀行要確保在最後發放貸款資金時,申請人的收入和債務沒有惡化,銀行的首付資金充足並合法。

7. 貸款合同一般包括的內容

貸款申請人在尋求房屋貸款時一般最關心兩個問題:能夠貸多少款和貸款的利率是多少。其實在一份房屋貸款合同中,除了這兩個最重要的條件外,還包括其他條件。例如:

  • 所獲得的貸款利率是浮動還是固定
  • 所獲得的貸款是開放還是封閉
  • 貸款合同的期限是幾年
  • 貸款的分攤期限是多少年(25年還是30年)
  • 提前還款的條件(pre payment privilege)
  • 貸款人可以以多大的比例增加或提前償還貸款
  • 罰金計算的方法
  • 誰來收繳房產稅
  • 現有的房屋貸款是否可以和房屋信用貸款結合使用等等

在簽訂房屋貸款合同時,貸款人要仔細了解這些貸款條件。這些條件都是和貸款利率非常相關。如果貸款申請人獲得的貸款利率低一些,那麼,在這些方面的貸款條件可能就會要求嚴格一些。所以,貸款申請人要和貸款經紀全面溝通,確實獲得適合自己的房屋貸他條件在內)才是最好的房屋貸款產品。

8. 向銀行返回所簽訂的貸款合同,並提供律師的有關信息和更新有關個人收入信息

申請人在貸款合同簽字以後並將該貸款合同返還給銀行。隨所返還的貸款合同,申請人還要向銀行提供為完成該房屋交易的代理律師的有關聯系信息:包括電話,電子信箱和辦公地址等。銀行最後批准房屋貸款以後,會將有關房屋貸款的文件交由律師處理。也就是說,在最後的交易過程中,購房者的律師就該房產和與該房產的相關貸款從法律名義上登機在購房者的名下。這就完成了從法律意義上的房產交易。在獲得銀行最後審批房屋貸款並發放貸款資金前,貸款申請人必須滿足貸款合同所要求的各種條件。例如,要提供貸款申請人最新的銀行信息和工資條等文件。

9. 房屋交割前房屋貸款人應該特別注意

有許多人認為在返還了所簽訂的貸款合同以後,就萬事大吉了,只等著銀行放款就可以了。其實,在加拿大獲得房屋貸款的過程中,事情遠沒有這麼簡單。因為銀行答應把錢借給購房者,在銀行通知房產交易律師進行最後交易登記前,銀行有權利在任何時候取消已經答應的貸款。那麼,這時就會有人問,銀行不是已經發放了貸款合同了嗎?已經批准了房屋貸款了嗎?但是,要記住,在已經批准的貸款合同中,銀行設置了不少限制條件的。在這期間,只要在合同中的這些條件有可能被破壞,那麼,銀行可以隨時取消所批准的貸款合同。因為銀行現在所批准的房屋貸款是依據申請人現有的債務水平和收入水平所確定的。如果這些基本條件發生變化,那麼,銀行就立即會取消所批准的貸款合同。因此,在最後獲得銀行的房屋貸款批准以後,和在銀行最後發放房屋貸款之前,購房者(貸款申請人)切記不要做可能改變自己目前的債務水平和收入水平的事情。例如,不要繼續借債購買汽車或船艇等大的物件,同時,也盡量不要更換自己的工作。這兩種事情都會導致申請人目前的債務和收入水平發生變化;這將會導致銀行取消目前已經批准的房屋貸款。

10. 與律師會面,簽署各種文件

銀行“最後”(這次確實是“最後”)批准房屋貸款,並決定發放房屋貸款以後,就會通知購房者的代理律師,並將相關貸款的文件轉遞給該代理律師。該律師將完成所有法律文件,包括登記注冊借款人的房屋貸款。律師會通知購房者來簽署各種有關房屋貸款和購房的法律文件。簽署該文件後,購房者會從律師處拿到房屋的鑰匙。這筆房屋購買交易也就標志完成。

以上是在加拿大為購買房屋獲得房屋貸款的基本流程。了解這些基本流程,可以使房屋貸款申請人知道自己目前處於申請貸款的那一階段,並懂得在該階段應該注意哪些問題。只有這樣,才能確保貸款申請人能夠順利獲得適合自己具體情形的房屋貸款。

(本文僅作為一般的信息介紹,並不作為任何經濟決策的依據。關於申請房屋貸款的詳細信息和建議,請聯系您的房屋貸款經紀,並獲得專業服務。房屋貸款經紀,一般為客戶免費咨詢服務。)

責任編輯:Zoe Chan

 

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千辛萬苦成功移民,孩子上學卻受限?新移民選校誤區解讀!| 加拿大

很多家長為了孩子未來的教育移民加拿大,可是真到孩子擇校時又會遇到很多問題措手不及。

千辛萬苦拿到魁省移民,孩子上學卻受限?魁省英語公立學校、魁省接受政府資助的英語私立學校不可以就讀?僅可就讀法語公立學校、法語私立學校和不接受政府資助的英語私立學校?很多魁省新移民感到不解,我有了身份反而更受限,這是為何?

原來,魁省居民都受到魁省語言法限制。

在魁北克,英語學校分為兩種:公立英語學校和私立英語學校。

在魁北克由於受到語言法的限制,英語學校不是想上就可以去上的。針對魁北克居民,如果想入讀公立英語學校,或者接受政府資助的私立英語學校的中學部,必須拿到許可。政府關於如何才能取得許可的說明法案,下面為大家總結如下:

1,孩子在加拿大接受了大部分的英語的小學或者中學的教育

2,孩子的兄弟姐妹在加拿大接受了大部分的英語的小學或者中學的教育

3,孩子的父親或者母親在加拿大接受了大部分的英語的小學或者中學的教育

4,孩子的父親或者目前於1977年8月26號之後在魁北克上學,並且拿到了certificateofeligibility;

上述第壹或者第二種情況,孩子父親或者母親,有壹方必須是加拿大公民。第三種情況,父母雙方都必須是加拿大公民。如果壹個孩子能夠拿到certificateofeligibility,接受英語教育,那麽這個孩子的兄弟姐妹也可以拿到certificateofeligibility.

另外還有壹種情況,是政府評估後,由於人道主義原因或者其他方面原因,孩子有可能也能拿到certificateofeligibility。

(可參考網址:http://www.education.gouv.qc.ca/en/parents-and-guardians/instruction-in-english/eligibility/ )

從以上政府的規定可以看出,基本上新移民或者說絕大多數的魁北克人是沒有辦法拿到certificateofeligibility,從而直接入讀英語公立學校的,而必須接受法語教育。

那麽問題來了,作為加拿大新移民,孩子的學校要怎麽選?

環球建議,如果您打算在魁省生活,如果孩子的年齡還小,那麽把孩子送入法語公立學校不失為壹個好的選擇,孩子可以流利使用英法雙語。

但是絕大多數英語私立學校到了中學階段,就開始接受政府的資助,所以如果想要繼續在接受政府資助的私立學校裏的中學部讀書,就必須拿到certificateofeligibility。要不然就轉學到不接受政府補助的私立學校的中學部。

因此,如果您的孩子年齡比較大了,建議直接去上不接受政府資助的私立學校完成所有初等教育學業。以下列舉不接受政府資助的蒙特利爾英語私立學校給大家參考:

1、The Study 女子學校

千辛萬苦成功移民,孩子上學卻受限?新移民選校誤區解讀!| 加拿大

地址:3233 The Boulevard,Westmount,Quebec,H3Y 1S4

位於蒙特利爾Westmount 住宅區的The Study 是壹所以盛產知性婉約女性學者而著稱的老牌私立女校。

它是魁省排名第壹的英語私立學校,也是魁省第壹所打破語言法限制,獨立運營的私立學校,如今擁有從幼兒園至11 年級共365 名學生。學校由Margaret Gascoigne 女士於1915 年創建,學校秉承著她“給予年輕女孩最好的教育”的辦學理念,針對年輕孩子的生理和心理特點,“因材施教,因性施教”,最大程度地培養年輕女孩的學術專註力和社會領導力。

2、Kells Academy 凱爾斯學院

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地址:6865 De Maisonneuve West, Montreal, Quebec, H4B 1T1

凱爾斯學院成立於1978 年,位於蒙特利爾,教學語言是英語。學校提供幼兒園至12 年級的課程,擁有學生300 余人,平均每班級15 人,師生比例1:8。該校有約23%的學生都是來自全世界35 個國家的留學生,適合喜歡國際化氛圍的學生申請。除此之外,凱爾斯學院有極佳的藝術和音樂教學,熱愛藝術的學生可以選擇申請此校。

3、Kuper Academy 庫伯學院

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地址:2975 Edmond,Kirkland,Quebec,H9H 5K5

Kuper Academy 是壹所位於蒙特利爾西島的英法雙語私立學校。學校涵蓋學前教育,小學和中學三個階段,提供幼兒園至11 年級的課程。學校坐落於蒙特利爾西部,自1986 年成立至今,發展迅速,由壹所小學校發展到今天擁有三個校區,先進化教學設備,集中學與小學壹起的學校。

學校致力於提供壹個安全的教育教學環境給學生,創建靈活的雙語教學課程,鼓勵與激發每個孩子的最大潛能,包括智力,精神和身體方面。時,培養學生養成良好的積極的學習態度,尊重並欣賞每個人在社會中

的不同價值。

4、College Prep International

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地址:7475 Sherbrooke Street West,Montreal,Quebec,H4B 1S3

CPI 座落在魁省的蒙特利爾市,是壹所提供5 至11 年級教育的英語私立學校,成立於1944 年。學校位於政治家及商業人士的聚集之地舍布魯克大街西7475 號,與康考迪亞大學相鄰。距離市中心十幾分鐘的車程,交通便利,臨近各種公共交通設備,如公交車105,162 號線,地鐵站,火車等。學校以法語作為第二外語進行授課,專註於學術的發展與追求,以良好的紀律而聞名。

5、Emmanuel Christian School 伊曼紐爾基督學校

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地址:4698 Boul. St. Jean , Dollard des Ormeaux, Quebec, H9H 4S5

伊曼紐爾基督學校是位於蒙特利爾的壹個雙語基督學校,成立於1975 年,學校距離商業中心以及蒙特利爾老城區交通便捷。學校融合多種文化背景並有十分出色的語言課程,設置從幼兒園至11 年級的課程,從小學開始就提供雙語課程,英語法語輪換教學(壹天法語授課,壹天英語授課),中學階段提供英法平行課程設置(同壹門課程既有英語授課班,也有法語授課班)。

英語授課的班級人數較少,大概6 至19 人,法語授課的班級人數則多壹些,約20 至25 人。學校在2017 年2 月起決定放棄政府補貼,以便無條件地向學生敞開大門,自17 年9 月起,學生再也無需魁省語言許可就可以申請入學。

6、North Star Academy Laval 北極星學院

地址:950 Élodie-Boucher, Laval, Quebec, H7W 0C6

北極星學院位於蒙特利爾北邊的拉瓦勒,是壹所英法雙語私立學校,提供7 至12 年級的課程,主要教學語言是英語和法語,平均每班級10 至18 人。北極星學院的使命是確保每個學生都熱衷於學習,激發學生的好奇心,讓孩子們成為全面發展的公民、傑出的領袖和具有較強價值觀的人。學校專註於數學、語言、科學和計算機的教學,同時也為學生提供藝術、音樂、體育等豐富多彩的課程。

7、Stanstead College 斯坦斯岱學院

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地址:450 Dufferin Street, Stanstead, Quebec, J0B 3E0

Stanstead 學院坐落於魁北克東部,占地面積600 英畝,是壹所男女私立走讀寄宿學校(本地生可以選擇走讀,國際生需住學校宿舍)。學校設置7 至12 年級課程,每班級平均有學生13 人,在校總人數約200 人。學校建於1872 年,距今已有壹百多年歷史。初建時,學校是壹所男女混校,在1959年改變成男校,又於1979 年重新恢復為男女混校。1977 年,學校決定不再接受魁北克政府的補貼,由此產生的獨立性使得學校允許所有學生在沒有語言許可的情況下申請入學。超高的師資與學生配比和嚴謹高質的教學體系使Stanstead 學院成為了進入加拿大、美國名牌大學的搖籃。

8、Bishop’s College School 主教學院

千辛萬苦成功移民,孩子上學卻受限?新移民選校誤區解讀!| 加拿大

地址:80 chemin Moulton Hill,Sherbrooke,Quebec,J1M 1Z8

BCS 成立於1836 年,位於風景秀麗的魁北克東部,占地面積約350 英畝,是加拿大頂尖的英語私立中學之壹。學校提供7 至12 年級課程,提供全日制寄宿和走讀兩種學習方式。學校以獨特的教學方式針對學生們程度的差異,個別指導,每個學生均能得到悉心照顧和關系。學生來自世界30 多個不同的國家和地區,包括加拿大、美國、中國、德國、墨西哥等。自2017 年9 月起,BCS 將提供IB 文憑課程。

 

來源:環球移民

排版:Shelly Du

拿到加拿大移民楓葉卡有什麽好處?

根據加拿大移民局明文規定,對於無法滿足居住時間限制的楓葉卡持有者,可以直接取消其永久居民的身份,這個居住時間限制就是我們通常所說的”移民監”,加拿大政府對移民監的相關規定是:從簽發楓葉卡起每個5年內累計住滿2年可以保住永久居民身份。那拿到加拿大移民楓葉卡有什麼好處?

一、擁有良好的教育條件

加拿大擁有世界上最好大學,且是教育投資占主要國家之一,作為拿到加拿大移民楓葉卡的永久居民,從小學到高中免去所有的費用,對於貧困的家庭子女,可以領取政府提供給的兒童福利金,而且大學學費比國際學生要低很多,還擁有各種獎學金和助學金等等。

二、擁有最高的生活質量

從政治和經濟和福利還有環境以及風景和物價全方位來看,加拿大曾多次被評選最適合人類生存居住的城市。從經濟上對於失業人員去政府申請失業保險金,並且還會進行再就業的培訓,如果一直處於失業,並且銀行的存款低於一定的數額,政府則會發放救濟金.

三、可以獲得全球通行的加拿大身份

作為屬於加拿大的公民可以在世界100多個國家進行免簽,並且可以申請往返美國10年期的簽證。

四、擁有更多的發展空間和機會

北美市場擁有最好的資本和最完美的商品還有最先進的技術以及最全能的人才和最現代化的管理,是世界上最大的經濟體.所以很多的商業企業家把進入北美市場為最終的目標.所以擁有其國民待遇則是成功的第一步.

五、擁有安全的社會治安

加拿大健全完善的法制體系,與其鄰國的美國相比更加的完善,社會的穩定發展也是國民安居樂業的保障,在加拿大不存在種族歧視,也沒有辦事請客送禮的習俗,能為你節省了一大筆人情錢.

六、鼓勵生育

如果你不想工作但又想有很多的錢的話,可以在加拿大多生幾個小寶寶,因為加拿大國家幅員遼闊地廣人稀,人口只有3628萬人,如果你生一個小寶寶的話,加拿大政府會給你補助,多生幾個的話政府給你的錢就足夠你和家人的花銷。

大自然的贈禮——風水寶地溫哥華

作為世界最宜居城市排行榜連續多年的常客,溫哥華一直以它獨特的魅力為世人所津津樂道。城如其名,溫潤、舒適、華人眾多的溫哥華,確實值得我們去一探究竟。

溫哥華夜景

關於溫哥華

加國重鎮

溫哥華地理位置

溫哥華位於加拿大不列顛哥倫比亞省西南部太平洋沿岸,地處太平洋沿岸的優勢,讓溫哥華成為了加拿大重要的經濟中心,也是加拿大西部的政治、文化、旅游、教育和交通中心,擁有世界排名前20的英屬哥倫比亞大學,而發達的電影工業甚至讓溫哥華擁有“北方好萊塢”的美譽。

英屬哥倫比亞大學一角

華人家園

溫哥華華人街頭的“舞龍舞獅”表演

按人口來算,溫哥華是加拿大第三大城市。2016年加拿大人口普查顯示,溫哥華市區人口已達63.2萬,而且華人占據了相當多的比例,甚至在大溫哥華地區的列治文市,華人占比超過了50%。走在路上每2個人就能遇見一個華人面孔,真可算的上是一個華人家園。

風水寶地

溫哥華城市俯瞰,依山傍水

國人對風水這一概念是特別看重的,在他們看來,風水好的地方,聚財、納福、養身、富貴。而溫哥華三面環山,一面靠海,地勢平坦,東部有綿延的落基山脈,西面直接楔入太平洋,這樣的地理優勢,配合著溫哥華溫潤如玉的氣候,天生就是一塊不折不扣的“風水寶地”。

而現在,有一處風水絕佳的宅院正在溫哥華靜候它的主人。

風水寶地,風水好宅

西溫哥華風水好宅外景

溫哥華的環境、風水能在加拿大名列前茅,而位於西溫哥華的這處房產,不僅是加拿大最受追捧的房地產市場之一,而且算的上整個大溫哥華地區風水最好的區位之一。

豪宅所處地理位置

這棟豪宅地處西溫哥華的高檔豪宅區,由於地勢比周圍稍高,站在家裡便可以欣賞到城市中心、遠處海岸的美景。

豪宅遠眺,空氣清新,視野開闊

根據一些風水專家的說法,這套豪宅位於罕有的 “風水寶地”——面海靠山, 可謂是左有青龍、右有白虎。而豪宅的右側有一條小溪流向下,水流曲折。

豪宅旁的涓涓細流

這間豪宅建築面積4,000平方英尺(約372平米),精湛的裝潢工藝、寬敞開闊的居住空間尤其適合大家庭的入住。娛樂室,媒體室,會議室一應俱全,這裡不僅是一個居家良選,同時也可以是一個多功能的商務聚集基地。

高端、雅致、帶超大屏電視的客廳,做一個家庭影院也毫不過分
寬敞明亮、采光充足的會客廳,超大的空間,讓主人工作會談、親友聚會都游刃有余
大氣、整潔的家庭餐廳,在這裡進食還可以享受窗外的美景
臥室之一,整面的玻璃落地窗,屋外的山林盡收眼底

按風水學的說法,這樣的地理位置可以使藏風聚氣而令生納福納財、富貴無比;而外洋寬闊能容萬馬,則可致後代鵬程萬裡、福祿延綿。這樣鬼斧神工的自然山水,作為一個家庭的居住之所,確實是相當不錯的選擇。

除了自身屬性優良外,周邊配套也相當出色。通過大氣恢弘的獅門大橋,只消一個小時不到的車程可以到達溫哥華市中心,斯坦利公園和基斯蘭奴社區的景色盡收眼底。

獅門大橋

不去市中心,生活是不是不方便?當然不會。到達最近的私人高爾夫球場、私人俱樂部、海灘、購物中心和社區中心等搜娛樂生活場所,只需要10分鐘的步行。

好房不常有,尤其是像這樣位置、風水都一流的宅院,就更是一房難覓。而現在機會就在眼前,點擊:http://www.juwai.com/39720617.htm,你就有機會擁有它。


注:本文屬於商業贊助內容,素材由居外簽約房產經紀Darren Aun
提供

撰文:Leo Li
責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

商業移民都有哪些種類?移民條件是什麽?| 加拿大

加拿大,擁有完善的福利體系,先進的科學技術,優質的教育資源,眾多的創業、工作的機遇,壹直以來,加拿大備受移民追捧。在加拿大移民的種類中,除了加拿大留學生移民、加拿大傑出人才移民、魁省技術移民之外,還有如加拿大魁省投資移民、暨南大學薩省創業移民、建安大曼聲創業移民、加拿大聯邦創業移民,這些都屬於加拿大商業移民,那不適合通過留學方式移民、又不是傑出優秀人才,可以通過商業移民進行移民,那加拿大商業移民條件有哪些呢?

商業移民都有哪些種類?移民條件是什麽?| 加拿大

加拿大商業移民的方式壹:魁省投資移民。可以壹步到位拿到楓葉卡,條件低;不需要創業,風險低;投資由加拿大政府監管;可以保留永居身份,並且保留中國國籍,不影響在國內經商,免簽180個國家和地區。魁省投資移民可謂是政策利好,安全系數高的壹種移民加拿大的途徑,那這種方式的商業移民條件有哪些呢?

1、擁有超過200萬加幣的凈資產;資產是通過合法商業努力所得;

2、近5年中有2年以上企業管理經驗,承認部門經理的管理經驗;

3、融資投資額35萬加幣(壹次性支付不返還);

4、申請人全家符合體檢要求及安全背景調查要求,且全家沒有犯罪記錄;

5、隨行子女年齡需小於22周歲,且沒有配偶或事實配偶;或22周歲以上,因身體或精神狀況需依靠父母的經濟支持。

加拿大薩省創業移民是移民加拿大商業移民的第二種方式,這種商業移民的優勢是門檻超低,資產只需要達到50萬加幣即可,沒有個稅、企業所得稅等方面要求,成本低,周期快,壹人申請全家都可以獲得加拿大工簽身份,並且持工作簽證在加拿大創業期間,享有教育、醫療福利。薩省創業移民,申請條件簡單,可謂是降低了不少商業移民申請門檻,為商業移民提供了大大的便利,薩省創業移民的條件有哪些呢?

1. 家庭凈資產:主申請人或夫妻雙方名下的凈資產至少達到50萬加幣;

2. 管理經驗:近十年中四年以上管理經驗;

3. EOI打分系統在100分以上;

4. 創業要求:在薩斯卡通、裏賈納投資至少30萬加幣,或在薩省其他地區投資至少20萬加幣;如果在裏賈納或薩斯卡通投資的,需至少為加拿大居民或永久居住居民創造2個就業機會(非親屬關系)

5. 國內持股公司近10年內有1年的報稅營業額達到50萬加幣及以上(包含50萬加幣)

6. 家庭凈資產:主申請人或夫妻雙方名下的凈資產至少達到50萬加幣;

7. 管理經驗:近十年中四年以上管理經驗;

8. EOI打分系統在100分以上;

9. 創業要求:在薩斯卡通、裏賈納投資至少30萬加幣,或在薩省其他地區投資至少20萬加幣;如果在裏賈納或薩斯卡通投資的,需至少為加拿大居民或永久居住居民創造2個就業機會(非親屬關系);

10. 國內持股公司近10年內有1年的報稅營業額達到50萬加幣及以上(包含50萬加幣)。

 

來源:環球移民

排版:Shelly Du

CENTRA邀您坐擁蒙特利爾心臟地帶|加拿大

提起加拿大,不少人的第一印像裡應該少不了楓葉國、多倫多溫哥華,還有白皚皚的雪景。而蒙特利爾,作為加拿大最重要的經濟中心之一和加拿大第二大城市,卻鮮被提及。今天就讓我來帶領大家探秘這座美麗的城市。

蒙特利爾,又稱滿地可,位於加拿大魁北克省西南部聖勞倫斯河中的蒙特利爾島及周邊小島上,是魁北克省的經濟中心和主要港口。蒙特利爾市發達的航空、金融、設計和電影等行業不斷地為其及加拿大的經濟發展助力。2006年蒙特利爾被聯合國教科文組織評為“設計之城”。

蒙特利爾街景
蒙特利爾夜景
港口

除此之外,該城憑借其優良的教育資源和宜居的溫帶大陸性濕潤氣候吸引著不少留學生和海外移民。蒙特利爾大學、麥吉爾大學等世界一流的高等學府都坐落在蒙特利爾,使蒙特利爾於2017年被英國高等教育調查機構評為世界最佳留學城市。

麥吉爾大學

投資移民熱潮

有數據統計,在移民政策的支持下每年有多達兩千名海外百萬富翁移入魁北克。毫無疑問,隨著百萬富翁的增加,購房者對蒙特利爾的房產,特別是高端房產的興趣自然是增加了。根據魁北克省的投資項目規定,淨資產超過60萬加元(約合791萬元人民幣)的移民如果同意在五年內投資80萬加元(約合396萬元人民幣)便可在魁北克定居。2017年5月至2018年2月期間,該省通過該投資項目接收1,900名申請者,其中1,330名來自中國、中國香港和中國澳門。可見,來自中國的投資勢力還是非常龐大的。

蒙特利爾國際區

毫無疑問,蒙特利爾得天獨厚的自然和人文環境再加上海外投資移民熱潮的助推,蒙特利爾的房產銷量穩步上升。根據今年4月份魁北克房地產局最新發布的報告顯示,蒙特利爾的房產交易量再次躍升。這是蒙特利爾房產銷量自2010年以來歷年4月表現的最好的一次,這也同時標志著銷量已連續增長38個月。

而在蒙特利爾火爆的房產交易中最為熱門的便是豪華住房的銷售。2017年,蒙特利爾島上以70萬到500萬加元(約合346萬到2,472萬元人民幣)不等價格出售的獨戶住宅達到1,338棟,整體銷售額相比去年上漲了8%。Centris數據顯示,售價50萬到70萬加元(約合247萬到346萬元人民幣)住宅的銷售量增加了19%,售價70萬加元以上住宅的銷售量增加了30%。

蒙市的閃耀鑽石賦予您極致奢華體驗

豪華住房的火爆銷售不斷地推動著蒙特利爾的房產開發和建設。本期居外推出的Centra高級公寓第四期除了能夠滿足您的住房需求之外,還被譽為是蒙特利爾市的又一地標。

Centra公寓是由著名開發商CentraCondos Group開發,該開發商在市中心康大學區及CBD商圈擁有多塊地塊,陸續建設中,其中一期已經入住,二期即將竣工交房,三期全部售罄。現正推出的Centra第四期公寓,共50層建築,其中2層為商業及零售商鋪,地下3層停車場,為您提供公寓套間(Suite)、1睡房、1睡房+辦公室、2睡房及3睡房房型。

Centra高級公寓所在位置

如圖所示,公寓位於1000 de la Montagne與Canadiens街拐角,延伸至975 Lucien-L’Allier,坐擁蒙特利爾市的心髒地帶。公寓還采取了罕見的雙出入大門的設計,大門分別位於分別位於De la Montagne和Lucien-L’Allier街。公寓樓下便是地鐵橙線的Lucien-L’Allier站。

市中心自然少不了各種娛樂、休閑以及文化場所。公寓離市中心Ste-Catherine商業主街只隔了兩個街區,與Crescent酒吧街相隔一個街區。除此之外,喜歡運動和看演出的朋友們就更有福了!公寓緊鄰大型綜合體育及演藝中心貝爾中心。當然這也是留學生租房買房的優選。康考迪亞大學和麥吉爾大學都距公寓在5個街區之內。步行50米便能到達Lucien-L’Allier火車站。步行聯通30公裡地下城,商場、餐飲、娛樂、酒店、寫字樓、博物館、銀行、影劇院、超市及各類特色零售商鋪,被譽為“步行者的天堂”。

貝爾中心
酒吧街

當然,Centra公寓的迷人之處不僅僅是其絕佳的地理位置,更多的還是它的內部設計所給您帶來的上乘的住房體驗。此次推出的樓盤戶型可謂是包羅萬像,滿足不同購房者的多樣需求。戶型包括:公寓套間戶型38平米 ,起價為29.9萬加元(含稅,約148萬元人民幣);1睡房戶型,面積為 42平米-63平米,起價為33.9萬加元(含稅,約168萬元人民幣);1睡房+辦公室(亦可作第2睡房)的面積則是56平米-63平米, 起價為43.3萬加元(含稅,約215萬元人民幣);2睡房的面積為60平米-106平米, 起價為46萬加元(含稅,約228萬元人民幣); 3睡房的面積則有106平米,起價為78.4萬加元(含稅,約388萬元人民幣)。

Centra公寓外觀

公寓由內至外都極力為住戶提供極致的奢華體驗。24小時的保安以及禮賓服務全天候地任您差遣,力求為住戶提供便捷、完美的服務。

Centra公寓前台禮賓部

公寓內部的設備同樣十分齊全。寬敞的會客廳給予您和客人自由、寬敞的空間,明亮且柔和的燈光打造出友好的聊天溝通環境。

會客廳

得益於公寓絕佳的地理位置,屋內能享受到充分的明媚陽光。白天倚著陽台欄杆享受著宜人的陽光和蒙特利爾市美麗的景色,在陽光和美景的作陪下一邊享用早餐一邊翻閱報刊雜志。夜晚則躺在躺椅上一邊細品美酒一邊看著城市繁華的夜景和流動的車輛,感受鬧中取靜的別樣風味。

白天的景色
夜景

當然,公寓還配有30,000平尺的社區空間及綠化造景,為您的住房體驗帶來更多的清新和自然的氛圍。室內外都設有溫水按摩浴池和恆溫的游泳池,讓您疲憊的身軀在按摩和運動中得以緩解。

室外的溫水按摩浴池
室內的恆溫游泳池

喜歡運動的您怎麼能錯過公寓裡的頂級健身中心呢?健身中心的設備齊全,讓熱愛運動的您足不出戶就能體驗到流汗的樂趣。當然了,休閑娛樂室和私人影院也是打發時間的好去處。周末和節假日約上三五好友一起打個桌球,看場電影,讓自己忙了一周的身心都放松下來。

頂級健身中心
休閑娛樂室
私人影院

Centra高級公寓四期可謂是“一步走”滿足了您對奢華、完美住房的所有需求。屋內的舒適體驗和齊全的設備再加上蒙特利爾市中心絕佳的地理位置使得Centra四期成為無可挑剔的完美公寓。欲知Centra公寓的更多詳情,請點擊:http://www.juwai.com/39213395.htm,或致電居外熱線400-041-7515查詢。


注:本文屬於商業贊助內容,素材由居外簽約公司CentraCondos Group
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撰文:俞文
責編:Zoe Chan

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【安居置業加拿大】密西沙加(Mississauga)社區East Credit介紹 | 居外專欄

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位於大多倫多西部的密西沙加Mississauga),是一座極具活力的都市。其城市規模在加拿大排名第六,共有71家世界五百強企業的總公司或大區總部落戶於此。密西沙加環境優美、經濟蓬勃。有力的行政發展,使得它商機無限,財源豐富。優美和諧的居住環境,和良好穩定的治安狀況,更使其成為眾多移民朋友投資置業的一大熱點區域。在之後幾篇專欄文章中,我將為大家介紹幾個位於密西沙加的優質社區。我們先由East Credit開始。

East Credit社區是密西沙加中部傳統的高尚社區。

  • 地理位置

East Credit社區地處密西沙加城市中部,位於Credit River以東,社區西部邊界線為Credit River,東部邊界線則以Mavis Road為分界線,北邊至401高速公路,南到403高速公路為止。

  • 社區概述

West Oak Trails社區男性人口占48.87%,女性占51.13%,與奧克維爾的平均水平相仿。

East Credit社區男性人口占49.30%,女性占50.70%,與密西沙加的平均水平相仿。

社區內除了官方語言英語之外,其他各種語言占比都比較高。最有意思的是“混合語言”占到了很重要的位置。可見作為密西沙加老牌的優質社區,East Credit早已受到各個族裔居民的普遍認同。

整體來看East Credit的移民人口占比頗高,約六成以上都是移民。這一數字比城市總體水平高出不少。這也從另一個側面表明,這裡深受廣大移民朋友的喜愛,是移民家庭安居樂業的一個好選擇。

East Credit已婚率很高,超過六成。East Credit社區人口年齡層分布總體較為年輕,因此這也是一個非常具有青春活力的社區。45歲以下的人口占了接近65%。年輕有活力的青年群體給整個社區帶來了新鮮血液以及源源不斷的朝氣。

East Credit社會普遍居民受教育程度不算低,近一半的居民擁有大學文憑,13.93%的居民擁有College文憑。家庭平均收入也略高於城市水平。雖說不算大富大貴,但絕對算得上小康之家。

East Credit社區主要以獨立屋的房屋類型為主。獨立屋占到了所有房源數量的一半。而與城市平均水平形成對比的是,社區中公寓的數量非常少。這也從側面說明了這是一個相當優質,居住環境頗好的社區。

而在房齡方面,社區房屋的主體還是比較新的。主要集中在11-25年。社區中的部分區域,還有大量的10年之內的房子。大量的新建房源,也大幅度的提升了社區的居住品質與房源質量。

社區中的房源主要是自住房,出租的情況要遠少於城市平均水平,其比例甚至只占10%左右。因為自住人口多,流動人口少,也就增加了社區的安全系數。同時,相對穩定的住戶也會更愛惜自己的房子,房屋維護質量通常也會高於出租屋。這樣作為買家也更有可能購買到更優質、養護狀態更好的房源。

  • 交通出行

社區的西邊是Milton到多倫多的GO Train, 社區居民可以通過Streetsville和Erindale兩個火車站到達多倫多,也可以通過在社區南面和背面的403和401高速來往於密市和其它城市之間,正是這一交通的便利使得這個社區居住了很多跑通勤的雙薪家庭。

  • 學校教育

社區小學:

  • (Elem. JK-5) Britannia Public School
  • (Elem. JK-5) Edenrose Public School
  • (Elem. JK-5) Sherwood Mills Public School
  • (Elem. JK-5) Whitehorn Public School
  • (Elem. JK-5) Willow Way Public School

社區初中:

(6-8) Fallingbrook Middle School

社區高中:(9-12)

  • Rick Hansen Secondary School
  • Mississauga Secondary School
  • Streetsville Secondary School

Rick Hansen 高中成立於 1999 年,現有學生 1903 人。學校以著名殘疾青年 Rick Hansen 的名字命名,用以激勵學生身殘志堅的自強不息的精神。同時,學校在校舍設施竭盡全力 為殘疾學生掃清各種障礙,提供各種方便。此外,學校在慈善募捐,高科技應用,機器人 設計等方面都有不俗的成績。

Streetsville 高中成立於 1958 年,是密西沙加名副其實的老牌高中。學校現有學生 993 人,其中英法雙語課程的學生有 264 名,該校是密西沙加市開設英法雙語課程的三所公立 高中之一,同時學校也開設一些特殊課程如攝影藝術和音樂制作課來促進學生各方面能力 的發展。Streetsville 高中在去年的菲沙排名中得分 7.6,列 112 位,是密西沙加第六大 高中。區內 Creditview Road 以西的學生上此高中。

  • 娛樂設施

社區內的大小近20個公園綠地疏密有致地分散在社區的各個地方,社區內還有高爾夫球場,社區活動中心,為社區的居民提供了充足的室內、室外休閑活動和健身場所。

此外,位於Mavis Rd和Britannia Rd交界處的占地兩千平尺的HeartlandTown Center是一個大型的商業廣場和購物中心,也是East Credit社區的地標建築。它聚集了幾乎所有主要的大型商業批發零售和連鎖超市品牌,如Best Buy、Canadian Tire、Costco、Walmart、Future Shop、Home Depot、Lablows等等。另外,社區的東南部還靠近城市中心Square One。

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(數據來自加拿大MLS 2018年最新數據)

責任編輯:Zoe Chan

 

多倫多華人頂級經紀江曉清專欄全集

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加拿大卡爾加裏大學詳細介紹

加拿大留學之加拿大卡爾加裏大學推薦

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所在省份:阿爾伯塔省(Albert)

所在城市:卡爾加裏市(Calgary)

建校時間:1966年

本校排名:2016/2017年《麥克林》雜誌醫學博士類大學第10名

本校世界排名:2017/2018年QS世界大學排名第217名

學校介紹

卡爾加裏大學為加拿大中西部的名校,校址位於阿爾伯塔省的卡爾加裏市。卡爾加裏市是靠石油工業發展起來的新興城市,是加拿大第二大的企業總部密集地,其社會治安良好、經濟景氣、稅收和物價均為加拿大最低價。卡爾加裏大學占地213英畝、擁有14個學院、85個研究中心、開設100多門專業課程。大學向來以其高素質的師資而聞名。學校作為壹所研究性大學壹直致力於高水平的本科教育,圍繞學生來提供最大化的高品質教育。

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本科主要專業設置

■理學院:精算學、應用環境地質學、天體物理學、生物化學、生物科學、植物學、細胞、分子和微生物學、化學、化學物理學、計算機科學、地球科學、生態學、環境科學、地質學、地球物理學、自然科學、神經系統學、統計學、物理、純粹數學、動物學等。

■運動學院:運動療法、生物力學、運動與健康生理學、人體運動學等。

■商學院:會計、業務流程管理、能源管理、 企業管理與創新、金融、 人力資源和組織功能、國際商務、管理信息系統、市場營銷、組織管理、個人金融規劃、石油土地管理、風險管理和保險、風險管理:保險和金融、供應鏈管理(前身為運輸和物流)、旅遊管理、旅遊管理和營銷等。

■工程學院:化學工程、土木工程、計算機工程、電氣工程、地質力學工程、機械工程學、石油和天然氣工程、軟件工程等。

■文學院:人類學、文化傳播、傳媒學、經濟學、電影研究、國際關系、音樂、英語、法語、 意大利語研究、地理、歷史、語言學與語言、哲學、政治學、心理學、社會學等。

■音樂學院:音樂等。

■美術學院:音樂、戲劇、舞蹈、視覺藝術等。

■教育學院:加拿大研究、法語等。

■護理學院:護理等。

■健康科學學院:生物信息學、生物醫學、健康與社會等。

■社區康復學院:社區康復與殘疾康復研究等。

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申請要求

1、高中畢業需提供高考成績;2、托福iBT83分或雅思7 分;3、每年2月、9月開學。

相關費用

1、申請費145加元;2、學費18338加元/年;3、生活費7300~12100加元/年。