美元購匯再次收緊 美國南加州華人緊急購匯 | 美國

據美國僑報網報道,2016年底,中國央行曾發布《金融機構大額交易和可疑交易報告管理辦法》,該辦法自2017年7月1日起實施。這不僅加強管制境外匯款,也調整了民眾每日領取大額現金的交易報告標准。

根據辦法,在7月1日以前每人每年有5萬美元的購匯額度,每天有1萬美元取現額度,額滿即止;該辦法出台後,每人每天只能換等額5萬人民幣的美元和其他外幣,按照當前匯率約可換匯為7100美元,超過這個額度就要申報。所以為了避免申報,很多人會想辦法將換鈔額度控制在7100美元範圍內,實際上降低了外幣取現的額度,提高了取現的門檻。因為一旦有了超額的案底,將被列入合理懷疑的對像,再一次申報很可能被拒,就算某人還有5萬美元的購匯額度,也不能換取現鈔。

據南加州華人房地產經紀人Benny表示:“新外匯加強管制辦法的影響,簡而言之就是——匯款1萬美元及等值外幣都需要上報,和取現申報一樣,當然也存在被懷疑、被拒的風險。所以如果你有5萬美元要匯到境外,以前只需要匯一次,現在需要至少匯5次,客觀上增加了匯款成本和難度。”

他還表示:“從前幾日這一消息一出,最近接觸到的有在南加州買房、投資意向的客戶最近都在盡量調整資金,盡量把需要從國內轉出來的資金轉移到海外。首先,需要購置房產的民眾都明白一萬美金的購匯限額,即使對於房屋頭款來說也是太微不足道的,為了避免夜長夢多,不少人都希望在這一個多月的時間內,讓海外資產盡快到位。”

Benny還坦言稱:“此外,南加州華人中間之所以出現緊急購匯的小浪潮,也有很大一部分原因是收到地產經紀商的推動,畢竟不少華人經紀人所面向的客戶很大一部分是華人買家,面對南加州地產市場依然非常走俏狀況,一個房子通常會有多個買家競價,所以經紀人當然不希望辛辛苦苦拿下的單子,僅僅因為資金不到位的問題在被他人拿走,畢竟一般的賣家是不願意等待的。”

此次央行購匯新規不至於影響南加地產市場的繁榮。在南加州從事地產投資以及建築設計行業近20 年的何林先生表示,目前到美國尤其是華人聚集的南加州投資購房的中國人越來越多。從南加州華人對於信息接收的感官上來說,豐富的資訊和服務給人們營造了一種華人購房熱度高漲,甚至影響了南加房產行業半壁江山的感覺。然而實際上,華人在南加州購置房產熱情和數量尚不足以形成一定的氣候,來影響到整個南加州房地產市場經濟的走勢。

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南加州城市爾灣
南加州城市爾灣

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何先生說,據他多年從事房屋翻新、住宅投資的經驗來看,至少在住宅領域,華人買房在南加州並未形成足以抬高房價的衝擊力。以眼下最受新移民青睞有加的爾灣(Irvine)來看,近些年,爾灣人口結構變化非常大,華人在爾灣居住、經商的數量明顯增加,但並沒有對抬高房價有特別的影響。

(據中國新聞網)

國外購房 華人除了“螞蟻搬家”還想出這些招 | 海外

中國大陸政府近年來不斷加強管制,防止資金外流,催生出不少另類方式將錢外移到海外購房或投資。除了民眾通常采用的“螞蟻搬家”,還有人通過買賣比特幣、境外彙款公司、從中國香港彙款等方法,將錢彙到國外。

家住柯汶納的華裔胡女士為了買房,選擇“螞蟻搬家”少量多次的辦法,結果一家人折騰了一年也才彙出8萬多。

胡女士表示,首先她以探親名義,用自己的中國帳戶給自己的美國帳戶彙出5萬元,因擔心美國政府查稅,還特地留下存根。然後她再用母親賬戶,以贈予名義給自己彙了1萬4000元,她表示,因為丈夫擔心查稅,不敢超出美國政府規定的1萬4000元贈予額度。隨後她和丈夫各自回中國時,一人帶了1萬元現金來美,其中丈夫去銀行存入1萬元時,還被上報清查是否涉及洗錢。

胡女士表示,因為剛有了孩子,所以計劃購買學區房,但費了這麼多功夫才轉移8萬多元,離他們想購買的60多萬元房子差得還遠,即使距離20萬元頭期款也有一半多的距離。

中國大陸政府近年來不斷加強管制,防止資金外流,催生出不少另類方式將錢外移到海外購房或投資
中國大陸政府近年來不斷加強管制,防止資金外流,催生出不少另類方式將錢外移到海外購房或投資

房產經紀Jimmy Liu表示,可以通過比特幣買賣達到彙款目的,只需支付3%交易手續費。也有一些在澳洲的公司可以幫忙彙款,彙款人在中國給該公司人民幣,該公司從澳洲彙美金給客戶的美國帳戶,他表示這樣的彙款合法,不過要收取5%費用。

不過中國當局似乎也有意監管通過比特幣彙款方式,彭博社去年底就曾報導中國央行正在研究相關措施。監管部門注意到有投資者在中國境內平台購買比特幣,轉至境外平台賣出套取外彙,規避換彙額度限制。

另也有人嘗試從中國香港彙款。華裔王先生就表示可以通過中國香港朋友或者公司幫忙換彙,再從彙豐銀行或在中國香港的大通銀行彙款,中國香港的限制比較松。不過也有消息表示,其實中國香港的銀行也都在收緊政策。

(據世界日報)

7.1起海外華人財產賬戶全面遭清查!公民、PR、留學生都受影響!| 澳洲

日前,中國六部門聯合發文宣布,7月起將對非居民金融賬戶涉稅信息進行清查。也就是說,中國居民的海外金融賬戶要透明化,全部信息要上報給國家稅務局!別指望可以在外國開設銀行賬戶偷稅漏稅!

重磅出爐:全面清查海外金融賬戶!

5月19日傍晚,國家六部門聯合發布《非居民金融賬戶涉稅信息盡職調查管理辦法》(以下簡稱《管理辦法》)。

7.1起海外華人財產賬戶全面遭清查!公民、PR、留學生都受影響!| 澳洲

7.1起海外華人財產賬戶全面遭清查!公民、PR、留學生都受影響!| 澳洲《管理辦法》宣布,從今年7月1日開始,金融機構必須全面清查和收集本國非居民的金融賬戶信息。其中包括:賬戶持有人名稱、賬戶余額或價值、利息、股息以及出售金融資產(不包括實物資產)的收入等信息。

7.1起海外華人財產賬戶全面遭清查!公民、PR、留學生都受影響!| 澳洲這些信息,統統都要上報給國家稅務總局,為2018年與其他國家稅務機關互換金融賬戶信息奠定基礎。什麽意思呢?用大白話來說就是:

1. 中國將對海外的個人和企業金融賬戶進行篩查。

2. 不論金額大小,中國政府要清楚每個人和每家企業的境外金融賬戶信息。

3. 被調查統計的個人資產信息,不僅僅包括銀行存款,還將包括股票、債券、基金、保險等。

4. 執行時間確定了:2017.07.01

5. 想在海外逃稅、避稅或隱藏資產,沒那麽容易。

6. 全球上百個國家和地區(包括中國),將以此實現金融賬戶涉稅信息的互換。

影響誰:打擊海外賬戶逃稅漏稅!

這種看似離咱老百姓十分遙遠的政策,對於大多數中國居民來說,確實是十分遙遠的。

但是對於在海外有金融資產配置、在海外持有殼公司、有錢人來說,那就是壹石激起千層浪了!

因為,這對於在海外有很多錢的中國富豪來說,意思就是,如果妳仍舊是中國護照持有者,或者長期居住在中國的外國人,妳在海外的金融資產對於中國國稅局就是透明的了!

7.1起海外華人財產賬戶全面遭清查!公民、PR、留學生都受影響!| 澳洲

以前,中國稅務機構很難清查海外的金融信息,不少海外同胞都覺得,“我在境外的收入不須報回中國境內”、“我開壹個境外賬戶去存款,就不用征稅了!”所以,不少富豪們的海外收入都遊離監督,讓稅務機關無可奈何。

為了打擊這些利用海外賬戶逃避稅收的行為,打擊這些把資產轉移到國外的人,《管理辦法》強勢出臺。不是忽悠,是確定好執行時間和方式的具體方案!

全球國家:互換金融賬戶涉稅信息!

在 G20 的大力推動下,包括中國在內的全球上百個國家和地區,將以此實現金融賬戶涉稅信息的互換。

7.1起海外華人財產賬戶全面遭清查!公民、PR、留學生都受影響!| 澳洲

今後,外國稅收居民在中國的賬戶信息,中國將交給他們本國的稅務機關;而中國稅收居民在國外的賬戶信息情況,國外也會交給中國稅務機關。

7.1起海外華人財產賬戶全面遭清查!公民、PR、留學生都受影響!| 澳洲
涉稅信息交換過程

中國人民大學財政金融學院、國際貨幣研究所副教授張文春表示,“中國稅收流失問題比較突出,通過信息自動交換的這些方式,可以提高信息透明度,增強納稅人納稅的主動性,從而使政府不斷縮小稅收缺口,解決稅收流失問題。”

怎麽查:明年年底前收網!

2017年7月1日:我國境內金融機構將對存款賬戶、托管賬戶、投資機構的股權權益或債權權益以及具有現金價值的保險合同或年金合同開展盡職調查。這些賬戶不論金額大小,都應通過盡職調查識別賬戶持有人是否為非居民。

7.1起海外華人財產賬戶全面遭清查!公民、PR、留學生都受影響!| 澳洲
“非居民”的判定標淮

2017年12月31日前:完成對存量個人高凈值賬戶的盡職調查。

2018年9月:各國涉稅信息交換完成。

2018年12月31日前:完成對存量個人低凈值賬戶和全部存量機構賬戶的盡職調查。

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類別賬戶的區分、調查程序及時間

結語

來國家是決心要打擊那些境外逃稅、避稅或隱藏資產的人了!隨著這壹政策落實,資金外轉就困難了!

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(據今日悉尼)

留美中國學生暴增 全班八成是華人 | 美國

越來越多大陸留學生直接到美國讀大學,有時一班竟然8成學生是華人,讓老師不得不改變教學方法,校方也在擔心如此失調的比例,讓中美學生很難融合在一起,至今仍未找到有效的解決之道。

3年前,在會計學教授格雷戈裡·戴維斯登上伊利諾大學厄巴納——香檳分校(University of Illinois at Urbana–Champaign)講台的第一天,打開學生名冊,戴維斯被班上中國學生的人數嚇呆了。

美國伊利諾大學香檳分校舉辦中美聯歡夜,中國留學生展示五星紅旗
美國伊利諾大學香檳分校舉辦中美聯歡夜,中國留學生展示五星紅旗

小鎮中餐館遍地開

他之前在美國東海岸任教,原以為在這個被大豆和玉米地包圍的中西部小城的校園裡,美國學生會占多數。但是今年他的畢業班裡至少80%是中國人。

2017年,伊利諾大學厄巴納—香檳分校裡的中國學生數目達到5629人,是2008年的4倍左右。這也是目前全美許多大學的共同趨勢,主因是學費更高的國際學生,在資金短缺的公立大學中越來越受歡迎。

香檳分校當地是擁有20.7萬人口的小城市,由於中國學生越來越多,現在這裡不但有珍珠奶茶店、川菜館和中國發廊,其中還有一條街上至少有6家中餐館。

2008年秋季以來,美國的中國留學生人數增加了2倍多,達到32.9萬人。中國學生也改變了美國的課堂,並影響美國教授的教學方式。

美國人在唐人街川菜館內,品嘗道地的川味火鍋
美國人在唐人街川菜館內,品嘗道地的川味火鍋

不滿陸生奪走名額

為了縮小美國學生與中國學生間的距離,戴維斯在安排學生分組刻意打亂不同族裔學生。他表示,雖然大部分美國學生看重學生群體的多樣性,但也有部分學生對中國學生過多感到不滿,因為“國際學生奪走了自己中學好朋友的名額。”

中國學生王定紅則表示,中國學生太多,就表示美國學生變少,缺乏融合造成了彼此的損失。中國學生練習美語的機會變少,更難融入美國文化

(據中時電子報)

新西蘭面向華人“冷知識” 有種工簽只有中國人能申 | 海外

新西蘭華人店鋪被搶,有可能是與店內貨架的擺設方位有關;雖然移民政策趨緊,但新西蘭還有壹個只有中國人才能享受到的特殊移民類簽證……5月17日,新西蘭華人社區服務中心(華社服)聯合各界,把這些“冷知識”介紹給華人企業主。

換店鋪內的擺設就能減少盜搶案件?

當天的會議是由華社服聯合Albert-Eden地方議會、ATEED(奧克蘭旅遊活動及經濟發展部)、警方以及移民局相關人士聯合舉辦。

在當天的會議上,Mr Roskill警局的警長Dylan HANNAH-JONES以及華裔警官鄧瑤林女士也為大家出謀劃策,分享了不少防盜搶的經驗。

長期以來,Dominion Rd壹直是治安問題的“重災區”,入室盜搶、砸車等治安案件頻發,在這條街上做生意的業主都苦不堪言。而由於亞裔面孔壹直給人帶來的溫和形象,許多華裔業主成了被頻繁騷擾的對象。

在當天的會議上,鄧警官也給出了壹些切實有效的建議。她表示,犯罪分子選擇壹些便利店、酒鋪下手,也是有“理論依據”的,跟店內的貨物、貨架等擺設方位有很大關系——這跟風水無關,而是警方長期總結出來的經驗。

鄧警官表示,通常不法分子會選擇那些方便拿、現成的現金和值錢貨物(這就解釋了為什麽許多便利店劫案中,煙草是被搶重災區);另外,便利店位置壹定是便於不法分子“快進快出”的,並且只有極小的機會會被別人發現或者認出。

“很多業主覺得店裏裝了監控就萬事大吉了,但很多人從沒意識到,裝監控也有講究。”鄧警官說,“不少人把監控錄像放在很高的地方,但是有什麽用呢,俯拍店內根本照不到臉,只能照到頭頂特征。”

所以警方建議,正確安裝監控設備的高度應該以能看清人的面部特征為宜,同時盡可能地覆蓋更多可視面積。

導致盜竊頻發的另壹個容易被忽視的因素是視覺盲區過多。比如有壹些酒鋪,貨架非常高。這就給不法分子提供了作案的機會。

此外,妳可能未曾想過,妳在窗外貼的打折信息以及促銷海報很可能也是讓不法分子盯上妳的原因之壹——鄧警官說,不法分子在作案時壹定是心虛的,貼滿海報的落地窗擋住了外面的視線,外面的人根本不知道店內發生了什麽事,因此不法分子更容易盯上這樣的店。

綜合以上種種,警方給小企業主提出了以下幾點建議:

1、沒有遮擋的窗戶——讓外面可以壹眼看清室內,增加不法分子暴露行動的心裏壓力;

2、收銀機釘在前臺——時刻在人們的視線以內;

3、明亮的燈光——不給不法分子帶來任何“容易得手”的心理暗示;

4、降低貨架的高度——理由同上;

5、在盲區使用“魚眼”鏡、減少盲點並調整合適的監控角度和高度——宗旨就是千方百計地增加不法分子犯罪時的心理壓力,讓其暴露在公共視野之下,可以有效避免相當壹部分的盜搶案件發生。

另外,鄧警官還強調,遇到盜搶事件之後壹定要及時報警。盡管有些居民認為壹些並不重要的小案件報了警警方也不會來,但實際上警方也是有壹套“大數據”系統的。很多不法分子是連續作案,但單壹案件的證據和細節往往都不足。如果每壹起案件都能上報給警方,警方就可以根據不同的線索最終拼湊出壹個相對清晰的犯罪分布圖,也可以視實際情況調配警力,在犯罪高發區著重管控。

在當天鄧警官還帶了壹個非常有趣的卡片——身高辨識卡。在搶劫案件發生時,不少受害者由於緊張,不太可能註意到壹些犯罪分子的細節。而這個卡片上有相應的身高刻度,可以將它貼在門口。這樣如果不法分子進入店中被監控錄像拍到時,身高信息就壹目了然了。鄧警官表示,商家們可以向警方申請這個身高辨識卡。

在警方發言的最後,警長Dylan HANNAH-JONES在答記者問時也表示,在人身安全受到威脅時,是可以以“恰當的武力”來進行自衛的。但總體而言,警方依然建議大家在遇到危險時不要逞英雄,以身外之物換自身安全。

移民新政後,雇主招人看這些

新西蘭移民局的移民經理和移民官也參加了這次會談,為當地雇主在招人方面提供幫助。

4月新西蘭移民局出臺了技術移民新政,從8月份開始,48859紐幣的年薪就會成為移民硬指標。另外,技術性工簽劃很可能會被分為高中低三等,低等工作簽證將不能擔保配偶和孩子。

而這些變化或將影響到未來雇主的招人情況。對此,移民官為雇主可能面臨的問題提出了壹些建議和幫助。新西蘭面向華人“冷知識”有種工簽只有中國人能申 | 海外

雇主需要進行勞動力市場評估

現在新西蘭有兩種技能短缺名單,分別是長期技能短缺和短期技能短缺。移民官Jassie Zhao跟現場的雇主解釋道,“假如妳雇傭的職位不在其中壹種名單內,那麽就需要進行勞動力市場評估。”

據移民經理說,勞動力市場評估(Labour Market Test, LMT)的最新叫法為skill match report。LMT的主要功能是測試雇主是否真實地試圖雇傭新西蘭人。壹般來說,LMT需要完成3個步驟:

  1. 在大型的報紙或網站上刊登此職位的招聘廣告
  2. 和獵頭公司簽訂合同
  3. 和工作與收入局聯系

對此要求,現場有雇主馬上就提出疑問,是不是壹定要三個步驟全部走完?移民官解釋道,“實際操作來說,妳提交的資料越詳細越全面,相關部門在審批的時候就越快,通過的幾率也就越大。”

中餐廚師等特殊人才最長可以申請3年工作簽證

新西蘭和中國在2008年簽署了自由貿易協定,在此協議下,產生了兩種適用於新西蘭雇主短期地雇傭中國籍員工的簽證類別:

第壹類,China Special Work Category 中國特殊人才

此種簽證類型允許雇主雇傭特殊工種人才最長至3年,包括中醫醫師、中餐廚師、中文教師或中文導遊。

第二類,China Skilled Workers Category 中國技術人才

此外,在同壹時間內可多至1000個擁有短缺工種工作經驗和學歷的中國籍人才,享有長至三年的工簽。

因此,雇主如果需要招收這類人才,雇員可以通過該類簽證來新西蘭工作。

如何檢查雇員是否非法工作?

雇主也會擔心,如何避免招到非法員工?新西蘭移民官員建議雇主用移民局推出的在線系統VisaView,這是為新西蘭雇主設計的全新查詢功能,可以用來協助雇主檢查非新西蘭公民的員工是否能夠合法工作。

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(據新西蘭天維網)

川普H-1B行政命令 有利華人獲得簽證名額 | 美國

今年4月下旬, 美國總統川普簽署行政命令,對旨在高技術崗位就業的外國工人發放的簽證(H-1B)進行檢討。有華人擔心,川普簽署的H-1B工作簽證行政命令是否會終結H-1B?硅谷律師蔡旌明分析:該行政命令並不會終結H-1B簽證計劃,而且因為打擊濫用簽證的某些外包公司,反而釋放更多簽證名額,有利於華人。

回應選舉口號,保障美國人權利

4月下旬, 美國總統川普簽署行政命令,對旨在高技術崗位就業的外國工人發放的簽證(H-1B)進行檢討。

這一最新的行政命令是對川普競選口號“買美國貨、雇美國人”的回應。根據此行政命令,川普將指示4大行政部門:國務院、司法部、國土安全部和勞工部門,對允許美國雇主讓外國工人填補美國就業機會的相關簽證計劃(H-1B)提出修改。

美國總統川普簽署的H-1B工作簽證行政命令,灣區律師蔡旌明認為有助於華人拿到更多H-1B的機會
美國總統川普簽署的H-1B工作簽證行政命令,灣區律師蔡旌明認為有助於華人拿到更多H-1B的機會

川普的H-1B行政命令不會終結H-1B簽證

有華人擔心,川普簽署的涉H-1B工作簽證行政命令是否會終結H-1B簽證?灣區天華律師事務所蔡旌明律師分析:該行政命令並不會終結H-1B簽證計劃,畢竟對於很多美國公司來說,H-1B簽證是他們雇佣國際人才的主要方式。

川普的夫人梅拉尼婭早年在紐約當模特時就曾用過H-1B簽證,川普集團下的諸多企業也正在雇佣H-1B員工。徹底取消H-1B簽證既不現實也不經濟,商人出身的川普必然深諳此理。

打擊濫用H-1B簽證有利於華人

不過,H-1B簽證必然要有所改革,H-1B簽證的確存在被濫用的現像。4大行政部門未來提出的改革方案,將針對H-1B簽證的濫用現像進行打擊。

正如天華律師在《移民局4月H-1B新政解析》(4月22日刊載)一文中指出的,3類情況將會是重點審查對像:

一是持有H-1B簽證的員工被軟件公司大量外包的行為;二是H-1B雇主的基本商業數據信息是無法驗證的;三是對H-1B員工有過多依賴的雇主。其次,未來改革方案對於H-1B員工的工資,也極有可能有更高的要求。H-1B簽證將不再成為美國公司取代本土工人的廉價方式。

根據統計,近幾年電腦抽簽獲得H-1B名額最多的前十大公司都是外包公司,聯邦政府高級官員曾點名塔塔、Infosys等外包公司濫用H-1B簽證,以低薪雇用外國勞工,供應美國企業,取代美國勞工,“違反H-1B簽證的原則”。而打擊濫用簽證的某些外包公司,將釋放更多簽證名額,將有利於華人。

重點審查三類公司:

  1. 移民局無法通過商業數據驗證雇主基本業務信息的。
  2. 依賴型的H-1B的雇主,即雇用H-1B勞工人數高於美國本土勞工的。
  3. 雇主專為在其它公司或機構工作的勞工申請H-1B簽證。

(蔡旌明律師撰文)

在北美,生活在城市、小鎮、鄉村的差別大嗎?| 美國

不是所有的美國人都像中國人想像的那樣富有,住別墅,開豪車。恰恰相反,很多美國人還是挺窮的。

大量的美國人賴在家裡,並不是他們不想工作,而是他們沒有工作了。經濟不景氣,失業率攀升。在我住的附近的一個大超市,我聽到這樣的對話:“Are you working?” 而且不止一次。

許多美國人也租房子住,開十幾年的舊車,到二手店買衣服和日用品。我有時問一些美國朋友,想去中國玩嗎?他們說當然想,可是哪有那麼多錢去那麼遠的地方玩啊。

相比之下,我們能來他們國家玩,他們也覺著不可思議啊。能到中國的美國人,都還算是有點錢的美國人了。可能是這個原因,讓中國人覺著美國人都富有。

但是窮歸窮,人家基本的生活質量還是能保證的。絕大大多數人有房子住,有車開,吃飽穿暖,每天能洗上熱水澡。在中國農村,恐怕沒有多少人能做到這點啊。這可能就是中美最大的差異了。

美國的城鄉生活水平相差很少。美國地大物博,人口稀少,很多地方適宜居住卻沒人居住。要是能把三分之一的中國人移民到美國那些荒涼卻易於居住的地方,那能給美國帶來多少就業機會,創造多少繁榮啊。美國政府想不開啊。

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在北美,生活在大城市和小城市,生活質量沒有太大區別
在北美,生活在大城市和小城市生活質量沒有太大區別

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周末和LD買菜回來的路上,又渴又累,就想找個地方坐一坐,喝一杯,隨口問他“去 Tim Hortons 怎麼樣?”LD瞪著我說,“美國沒有Tim Hortons!”

還有一次,說要去買些居家生活用品,我又脫口而出地說,“要不要先去Canadian Tire看一看”,得到的還是那個“你是弱智”的回答眼神,“是啊是啊,你們美國沒有Canadian Tire!”

在北美人們已經習慣了去連鎖商店購物,比如渴了餓了,找Mcdonalds或Tim Hortons;買菜和生活用品,找Walmart, Costco或Canadian Tire;家裡需要修修補補,找Home Depot,Lowe’s 或 Home Hardware;買電腦用品,就去Future Shop 或 Best Buy;買家具,就去Ikea, Brick 或者 Lazboy 逛逛先。(各個商店的列舉都是基於筆者的加拿大生活經驗,有的並不在美國,這樣寫也只是想補充說明文章主題。)

北美的連鎖超市遍布了大小城市的每個角落,真正是解決了當地人民的日常需求。有的大品牌還走國際化路線,都千山萬水地開到了我們偉大的祖國。

北美人喜歡去大型連鎖超市購物,原因一是貨品齊全,二是常有打折,所以去連鎖店購物就成為北美人的購物理念。即便在當地也有很多的個體特色小店,但是實力基本無法與連鎖大店相較抗衡,也都是以新奇便利或物美價廉取勝。

高度發達的國家已經消滅了城鄉差距,生活在大城市和生活在小城市的質量也都差不多。

就像是有很多工作著的北美人,他們喜歡在大城市裡辦公,而後,驅車往返十幾裡,去享受小城市的寧靜;更有很多北美白人精英,他們就住在”窮鄉僻壤“或”鄉下農村“,他們的家,幾乎都是在田園美景環抱下的別致莊園,家家國旗飄揚,各個美不勝收。

價值觀的取向決定了生活態度和高低標准。在北美根本沒有對於大小城市之間的差異歧視。不像在祖國,農村就是愚昧落後的代名詞,而由於大量農民工的進城謀生,而使中國農村土地正在被城鄉接軌的概念慢慢蠶食。

我的朋友瑤曾經說過,在北美,生活在大城市和小城市,生活質量沒有太大區別,一般在大城市裡有的,小城市裡也一樣會有。當時說這話的時候,我剛剛從我們祖國移民加拿大不久,還正在連續不斷地發著北美真像個大農村的驚嘆,還正在有北美可比北京上海差遠了的譏笑嘲諷。

十五年過去了,但等真正接受了工業化發達國家的,城市逐漸鄉村話的價值觀後,我就為我當年的淺薄對比感到臉紅,才恍然大悟地理解到,原來瑤說的話都是對的!

(據搜狐——這才是美國)

華人在新西蘭買房 父母起重要作用 | 海外

據新西蘭天維網援引stuff消息,對於生活在新西蘭的千禧一代(1981-2000年生人)來說,擁有自己的房產依舊是至關重要的,盡管其中的原因與在中國買房的理由不盡相同。 

近日,匯豐銀行開展一項關於全球房屋所有權的研究,澳大利亞、加拿大、美國、英國、法國、阿聯酋在內的九個國家的9000餘人參與了這項調查。研究顯示全球擁有自己房產人數的平均值為40%,在19至36歲的中國人中,有70%的人擁有自己的房產,這一數據遠遠領先於其他國家和地區。 

房地產經紀人Tony Tang表示,中國80、90後房屋擁有率居高不下是因為中國傳統思維——房子意味著穩定。Tony Tang表示,“養兒防老”的思維是存在於中國傳統文化中的,父母希望孩子們在他們老了以後能贍養他們,經常與他們在一起生活。在中國人的婚戀方面,擁有住房是一件有吸引力的事,因為這確保了新建立的家庭有足夠的確定性和安全感,但是對於在新西蘭出生的華人來說,有房並不是結婚的前提條件。 

26歲的護士LeAnne Chew是新西蘭出生的馬來西亞華人。她表示,自己從兩年前就開始尋找合適的房子,這來自於她的父母的建議。 

在父母的擔保下,LeAnne Chew在奧克蘭CBD不遠的Kingsland購置了一套價值37.5萬紐幣的公寓。她表示,對她來說,購房並不是為之後的婚姻做打算,更像是一個為了投資而做的決定。“對於我爸媽來說,我可以毫無壓力地住在他們現有的房子裡,他們只是想確保我們的財產安全,或是為未來進行投資。我曾經喜歡把所有的錢都花在買衣服和旅行上。他們認為只有我被捆綁在一個財務承諾上,我的錢才會變成有價值的東西。”她說。 

26歲的馬來華人LeAnne Chew在奧克蘭投資了一棟公寓
26歲的馬來華人LeAnne Chew在奧克蘭投資了一棟公寓
LeAnne Chew位於奧克蘭Kingsland的公寓
LeAnne Chew位於奧克蘭Kingsland的公寓

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LeAnne Chew表示,新西蘭人對中國買家的負面看法是值得深思的。“媒體把有房產的亞洲人描繪成很貪心的樣子,但事實上他們與其他人一樣努力。如果在新西蘭歐洲裔群體也從他們的父母那裡獲得幫助購房,別人的看法就不會是這樣了,這是非常有偏見和不公平的。” 

LeAnne Chew的父母是1980年代從馬來西亞移民來新西蘭的,她的爸爸是一名繪圖師,媽媽從事客戶服務工作。“他們並不富裕,但工作非常努力,然後把賺到的大部分錢存起來。他們移民來新西蘭是做出了家庭犧牲的。我覺得,家庭是他們的驅動力,就像一個小的單位一樣,父母撫養孩子並且期望孩子以後贍養他們,這是一種來源於自身文化的驅動力。”她說。 

因為所購買的公寓是用來投資的,LeAnne Chew和伴侶在Grey Lynn的一個小房子裡租住,公寓的租金被用來還貸款。每周他們需要付660紐幣的租金,與此同時,他們很努力地在為自己未來的房子存錢。“在長遠計劃中,對這個公寓的投資有助於我最終能夠擁有自己想要的房子。”她說。 

情況類似的還有25歲的 Patrick Yu(化名),他生於中國,4歲時和父母移民來了新西蘭。他是在父母的幫助下貸款購置了一套價值70萬紐幣的兩居室公寓。目前,他本人住在這個公寓裡,但是一直在尋找租客租住來補貼房貸。他的房產之路始於兩年前,那時剛有了穩定的工作的他,為在房價飛漲之前進入房市,便著手尋找合適的房子。“自己擁有房產比租房子更有意義,而且租房還是在幫助別人償還貸款。”他說。 

Barfoot and Thompson的房地產經紀人Alex Wu表示,他注意到越來越多的80、90後是在父母幫助的情況下購置房產,這種情況不僅僅是在中國人群體中發生。 

看來,家長們仍然是千禧一代進入房價高企的新西蘭房地產市場的最大希望。

(據中國評論新聞網)

在曼哈頓工作生活是怎樣的一種體驗?| 美國

知乎上有篇熱評,標題為“在曼哈頓工作生活是怎樣的一種體驗”,答題者為一名在曼哈頓工作生活的IT精英。23歲只身來到曼哈頓,在時代廣場的大廈裡做著一名實習生的他,耳濡目染了在曼哈頓的日常生活工作,無與倫比的辦公室窗外景色,哪怕是作為一個實習生,都能感受到這座金融大城的繁華與迷人。

他說:“紐約曼哈頓對我來說,猶如一個彩蛋。”

曼哈頓就是有這樣的魅力,讓幾乎所有人,無論出於何種追求與志向,在這裡,都能找到自己的完美生活

90後留學“小鮮肉”:我被藝術吸引

名字:楊天銘 Forrest

性別:男

年齡: 21

職業:留學生
 
我是帕森斯設計學院(Parsons The New School for Design)室內設計專業的一名學生,我想很多人說到曼哈頓,第一反應就是哥大,但Parsons在設計藝術領域,同樣也是全美最著名的院校。
 
學校的課程有趣且緊湊,當然算不上繁重,可能因為我從小就喜歡藝術,所以我非常熱愛紐約,這裡有數不勝數的藝術展覽,隨處可見的街頭藝術,有這個行業最頂級的人物,也有埋沒在街頭巷尾的“隱士”。我覺得,所謂藝術的天堂,就是在這裡吧……

知性美女高管:以房養貸一族

名字:周藝 Carrie

性別:女

年齡: 32

職業:某知名跨國公司高管
 

其實我來到曼哈頓才幾個禮拜,是公司派遣到紐約分部來長駐辦公的,公司選擇我可能因為我是單身吧(哈哈,開個玩笑)。我是從事信息技術行業的,曼哈頓有著世界領先的經濟環境,看到這些高樓大廈,我就知道一個巨大的機會,在默默等著我。

來曼哈頓我幾乎沒有任何猶豫,我原本計劃將國內(深圳)的房子出售,然後在這裡置業,但後來一合計,國內房價這麼高,我舍不得賣掉,好在紐約的購房政策比較給力,首付只需要10%,貸款利息也不高,還能享受減稅政策。所以我准備將國內的房子出租,來“養”曼哈頓的房子。

>>>美國置業百科美國購房流程 | 美國房貸申請 | 美國房產稅費

曼哈頓就是有這樣的魅力,讓幾乎所有人,無論出於何種追求與志向,在這裡,都能找到自己的完美生活。
曼哈頓就是有這樣的魅力,讓幾乎所有人,無論出於何種追求與志向,在這裡,都能找到自己的完美生活。

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中產家庭媽媽的考量:為孩子留學做准備

名字:沈女士

性別:女

年齡: 45

職業:家庭主婦
 
在曼哈頓買房是我們一家考量了很久的事情,我們也考慮過英國、德國和其他地方,但最後還是選擇了這裡。主要是為了讓孩子在這裡上學,美國的教育資源選擇性會更多,加上曼哈頓積極的氛圍,我覺得更有益孩子的成長。
 
當然我先生考慮的比我復雜,既然選擇要置業投資,那麼肯定得認真權衡下收益。我們中國有句老話叫“瘦死的駱駝比馬大“,當然我不是說美國是”駱駝“,而是說作為世界級強國,它的發展根基非常穩定吧。

精英高管的投資經:曼哈頓的小戶型

名字:石先生 Hale

性別:男

年齡: 36

職業:某投資公司業務總監
 
在曼哈頓買房我並不打算自住,純粹是出於投資角度的考慮。可能因為我職業的關系,我在幫助客戶進行海外投資的時候,看到適合的項目,自己也會忍不住出手。所以到現在,除了曼哈頓的樓盤,我還在新澤西和中國香港購置了兩套,不過這其中,我最喜歡的還是曼哈頓。

而且曼哈頓一房難求,這讓我很好看未來的升值潛力。

有人說,“我覺得任何一個人都舍不得離開曼哈頓島。”

一千個人眼中,有一千個哈姆雷特;正如諸多來到曼哈頓的華人,都有各自對生活的暢想。曼哈頓是開放的、活潑的、包容的國際都市,一旦真正生活其中,必能感受到這裡的魅力,愛上,就不會再離開。

(據蘇南網)

川普收緊H1-B 華人留學生如何應對 | 美國

日前,總統川普頒布行政令,要求聯邦部門提出H1-B工作簽證的改革方案。這一舉措對於畢業後想要留在美國工作的華人留學生來說,將受到那些影響?一起來聽硅谷移民律師的解讀。

川普頒布的新行政令要求國土安全部、司法部、勞工部等聯邦部門加強執行H-1B簽證法規,並提出新的改革方案,來防止移民詐騙和濫用。雖然具體細節還沒有出台,硅谷移民律師蔡旌明表示,聯邦部門的執行和審查力度已經越來越嚴格。

要想將來成功獲得H1-B簽證,移民律師建議華人留學生,申請大學時盡量選擇電腦、科技、工程等理工科專業
要想將來成功獲得H1-B簽證,移民律師建議華人留學生,申請大學時盡量選擇電腦、科技、工程等理工科專業

硅谷移民律師蔡旌明:“如果一個H1-B交上去以後,移民局可能會派人或者FB1來檢查,是不是在做他當初承諾做的事情。”“有些雇主雖然表面上是申請金融分析師(的工作),但實際上是做市場推銷,那將來可能是要非常注意了。”

根據美國公民和移民服務局的數據,2018財政年提交的H-1B簽證申請為19.9萬。雖然相比2017財年有所下降,但遠遠超出8.5萬個名額的限制,競爭仍然激烈。

硅谷移民律師蔡旌明:“有6萬5000個名額是留給本科生,還有兩萬個特殊職位是留個在美國取得碩士學歷的人。所以他們(碩士)有兩次機會,如果兩萬名額抽不中的話,會回到6萬5000個名額裡來一起抽。”

要想將來成功獲得H1-B簽證,蔡旌明律師建議華人留學生,申請大學時盡量選擇電腦、科技、工程等理工科專業。

硅谷移民律師蔡旌明:“最大的挑戰就是,如何證明你這個職位是個特殊技能的職位,這點是最困難的。比說律師助理(paralegal)以前還是處於模糊地帶,那現在很多的案例表明律師助理不是特殊技能。”

另外,正確選擇就讀學校也很重要。

硅谷移民律師蔡旌明:“區分的重點是營利還是不營利。如果是一個營利組織的學校,拿到的碩士學位,是不能到兩萬個名額裡去抽簽的。”

蔡旌明律師預計,包括抽簽制度在內,未來H1-B政策會有很大變化,依靠H1-B的初創小企業和科技外包公司將最受影響。

(據新唐人)