據新聞集團報道，世界高等教育分析機構QS Quacquarelli Symonds發布2017年全球最佳求學城市排名。其中，加拿大城市蒙特利爾（Montreal）高居榜首，墨爾本名列第5，悉尼第13，布裏斯班（Brisbane）第20，堪培拉第22。
據了解，該機構通過5項指標對將全球125座城市進行排名，其中包括城市生活負擔水平、大學排名、雇主活躍程度、學生群體多樣性以及城市吸引力。
而墨爾本從此前第2名下滑至第4名，很大原因是由於城市生活負擔水平問題。但該市對於國際學生來說依然具有極高的吸引力，是世界上學生最多元化的學生地區之壹。
2017最佳求學城市前十名為：
1.蒙特利爾
2.巴黎
3.倫敦
4.首爾
5.墨爾本
6.柏林
7.東京
8.波士頓
9.慕尼黑
10.中國香港和多倫多（並列）
（據澳洲新快網）
據Domain報道，去年，墨爾本只有7個城區的房價是首次置業者負擔得起的。而在2000年時，首次置業者可負擔房價的城區多達53個。
自本世紀以來，墨爾本許多城區的中位房價便開始出現飆升，超出了首次置業者所能的負擔範圍，許多人被迫改為在城市周邊進行置業。
將房產信息網站Domain的數據與澳洲統計局（Australian Bureau of Statistics）的平均貸款額度進行對比，所得出的數據顯示，那些通過存錢便可購買獨立房屋的地區正在逐壹消失。
據悉，2016年，與墨爾本CBD相距35公裏至45公裏的梅爾頓（Melton）、梅爾頓南（Melton South）、梅爾頓西（Melton West）、庫魯詹（Kurunjang）和博勒菲（Brookfield）是首次置業者較能負擔房價的地區；弗蘭克斯頓北則是東南部唯壹壹個能負擔的地區；另外還有北部與CBD相距18公裏遠的達拉斯（Dallas）、以及沃蘭（Wallan）地區向北和米爾格羅夫（Millgrove）向東的區域。
布羅德梅多斯（Broadmeadows）、帕金頓（Pakenham）、克雷格本（Craigieburn）等此前較能吸引買家的城區，如今房價也出現飆升，這些地區的季度平均房價達到40.6516澳元（其中包括20%的存款）。雖然這可能依然屬於可負擔範圍，但墨爾本外圍城區的房價低於40萬澳元的城區卻存在壹些問題，例如交通方面。
公共交通使用者協會的主席莫頓（Tony Morton）表示，墨爾本部分城區的交通狀況甚至比不上鄉村地區。
澳洲人口研究協會的麥克羅斯基（David McCloskey）則表示，墨爾本壹些新組成的家庭對於的獨立房屋的需求還是比較明顯的。這種需求會導致年輕人推遲作出壹些決定，如搬離父母的住宅等。另外壹個問題是，在部分地區，有越來越多的首次置業者沒能獲得與房價增漲幅度相同的資本增長。
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（據澳洲新快網）
據Domain網報道，墨爾本租金飛漲，導致越來越多人無家可歸。
最新全國調研《無法安居——澳洲私人租房市場生態》（Unsettled: Life in Australia’s Private Rental Market）顯示，40%的維州人租房不到5年。
6個月前，維州居民霍根（Belinda Horgan）租住墨爾本外城東南部的壹間4臥獨立屋。其丈夫是壹名屋頂管道工，期間不幸受傷。此後，夫婦遞出約50份租房申請，均不成功。夫婦最後找到多夫頓（Doveton）壹間塞滿垃圾的獨立屋，數個月後又遭驅逐，被迫住進汽車旅館，每晚房租高達110澳元。
夫婦試圖求助無家可歸者組織，最近也遞出超過20份租房申請，均無回音，或將被迫睡在車中甚至露宿街頭。霍根說：“妳可以想象，（房產中介）直接將妳的申請丟進垃圾桶。”
無家可歸人士理事會（Council to Homeless Persons）指出，現在存在“下壓租房”現象，首次置業者為了存錢購房，租住更廉價的房產，導致低收入租客無房可租。理事會代理首席執行官科爾文（Kate Colvin）稱：“這造成了骨牌效應。”她補充道，廉租住房形勢更為緊張。
維州政府目前正在評估《住宅租賃法》（Residential Tenancies Act）修訂可選方案反饋，或將調整120天內無理由驅逐租客的制度，收緊最低標準並增加激勵措施以鼓勵房東盡快修繕住宅。維州房地產研究所（Real Estate Institute of Victoria）擔憂部分改革將會刺激房東加租或出售投資房產。
科爾文擔憂，如果允許房東在租房協議內增加條款，將為房東隨意驅逐租客提供理據。她說，遭受低收入、家庭破裂、失業或心理疾病困擾的弱勢人士租房已經非常艱難。據了解，僅在去年，就有3.5萬名維州人被迫尋求無家可歸服務援助。
（據澳洲新快網）
據《澳洲金融評論報》報導，高力國際公司（Colliers International）最新報告指出，澳洲三大城市即悉尼、墨爾本及布里斯班未來一年的CBD（中央商務區）辦公樓空置率均將下降，房東市場即將來臨。
這份《CBD辦公樓：研究與預測報告》（CBD Office: Research & Forecast Report）稱，悉尼辦公房產存量的減少，以及低端辦公空間的重新裝修吸引了不少小型租戶，墨爾本的租房激勵措施逐漸減少，布里斯班本輪供應週期也趨近結束，以上跡象表明，租戶們面臨更加嚴峻的環境。
報告預測，悉尼CBD辦公樓空置率將從2017年上半年的6.2%降至明年的4.1%，墨爾本將從6.4%收緊至5.6%，布里斯班則或從15.3%降至14.6%。高力國際維州地區首席執行官馬拉斯科（John Marasco）表示，悉尼及墨爾本兩地的房東市場已然來臨。
他稱：「企業租辦公區的詢盤量依舊高企，多數來自商業服務、衛生及社區服務、計算機及金融，這就形成了一個相對於過去幾年來更為積極的環境。」
而就在數週前，澳洲房地產委員會的半年《辦公樓市場報告》（Office Market Report）顯示，未來3年新辦公樓供應將僅為過去18個月建築數量的一半，這昭示著新供應增長將放緩，尤其是在悉尼這樣大熱的市場上。
此外，高力國際的報告還指出，隨著舊樓翻新的開展以及新樓完工，悉尼辦公樓供給將恢復。預計到2020年，悉尼的辦公樓空置率將達到最低，到3.7%；墨爾本將在明年末達到最低點4.2%；布里斯班在未來5年將徘徊在14-15%之間。
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（據澳洲新快網）
據《澳洲金融評論報》報導，上週末，悉尼和墨爾本的房產拍賣清盤率飆升。部分房產專家指出，清盤率升高可能並不意味年內房價穩步增長。
房產信息機構Domain及Corelogic的數據均顯示上週末清盤率達到高位。悉尼有675套住宅拍賣，成交超過83%，交易總值達到4.609億澳元，清盤率高於前個週末的80.2%和去年同期的73%；墨爾本有約900套推出拍賣，清盤率也有79%，高於前個週末的74%和去年同期的72%。
Domain首席經濟學家威爾遜（Andrew Wilson）說：「（悉尼的成交結果）下周規模可能更大，因為待拍房屋有900套，升幅將近30%。」不過，他說：「問題在於能不能像以往那樣，高清盤率的同時出現高價格增長——我認為不會。實現這個需要利率下調和工資增長，我們都不具備。」下週末，墨爾本待拍房屋預計達到1400套，或將迎來更大的交易規模。
購房者權益機構維克林地產諮詢公司（Wakelin Property Advisory）負責人維克林（Richard Wakelin）稱，市場尚無放緩的跡象。他說：「沒有跡象顯示（市場）畏懼加息。今年上半年，房價增長可能達到5%。利率調整肯定會有影響，但總會有所延遲。」
上週末，悉尼售出的最貴住宅是一套5臥獨立屋，位於車士活（Chatswood）史丹利街（Stanley St）47號，495萬澳元成交；墨爾本售出的最貴住宅是一套4臥獨立屋，位於坎特伯雷（Canterbury）維多利亞大道（Victoria Avenue）4號，420萬澳元成交。
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（據澳洲新快網）
據新聞集團報道，世界高等教育分析機構QS Quacquarelli Symonds發布2017年全球最佳求學城市排名。其中，加拿大城市蒙特利爾（Montreal）高居榜首，墨爾本名列第5，悉尼第13，布裏斯班（Brisbane）第20，堪培拉第22。
據了解，該機構通過5項指標對將全球125座城市進行排名，其中包括城市生活負擔水平、大學排名、雇主活躍程度、學生群體多樣性以及城市吸引力。
而墨爾本從此前第2名下滑至第4名，很大原因是由於城市生活負擔水平問題。但該市對於國際學生來說依然具有極高的吸引力，是世界上學生最多元化的學生地區之壹。
2017最佳求學城市前十名為：
1.蒙特利爾
2.巴黎
3.倫敦
4.首爾
5.墨爾本
6.柏林
7.東京
8.波士頓
9.慕尼黑
10.中國香港和多倫多（並列）
（據澳洲新快網）
據《澳洲人報》報導，澳洲一直以來都是酒店買家在亞太平洋最受歡迎的市場之一。但其實整個澳洲酒店市場依然較為短缺，其中大部分的酒店銷售都位於墨爾本和悉尼。
隨著酒店房間價格不斷上升，買家均熱衷於在澳洲這兩大城市購買酒店，同時兩市因當地和國際開發商的建設也出現更多的酒店供應。
據瞭解，悉尼、墨爾本兩市的酒店市場出現了一系列破紀錄的交易。如本月日本大創集團（Daisho）就完成了一筆交易，以2.35億澳元的價格購買了位於墨爾本的新W酒店（W Hotel），該酒店是由房產公司Cbus Property負責開發，是耗資10億澳元的混合型酒店公寓Collins Arch中的一部分，於2020年開放，內有294間房間。
開發商黃金時代（Golden Age）也準備將墨爾本喜來登酒店（Sheraton）以1.4億澳元的價格出售。
房產公司JLL的銷售經紀柯林斯（Craig Collins）則負責為皇家集團（Royal Group）出售悉尼雙灣洲際酒店（InterContinental Sydney Double Bay），售價預測將超過1.5億澳元。
新加坡公司樂斯太平洋控股集團（Roxy-Pacific Holdings）也在出售悉尼CBD的一座辦公大樓，該大樓可作為綜合性建築，內有407個酒店套間以及90套住宅單元。由房產公司JLL和高力國際（Colliers International）負責出售。
JLL最新的全球酒店投資者研究指出，澳洲是酒店投資者們關注的市場之一。但該研究也提出警告稱，今年澳洲一些城市的酒店將會遭逢壓力。例如新的酒店供應就會給布里斯班（Brisbane）和柏斯（Perth）的房價造成一定壓力。而悉尼和墨爾本的酒店房間佔用率因在2016年已接近90%，因此，新的酒店供應將有望進一步緩解旅遊市場的需求。
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（據澳洲新快網）
澳聯儲(RBA) 現在正面臨壹個兩難，它必須對兩個截然不同的經濟狀況制定壹個相同的政策。
在澳洲的東部，悉尼和墨爾本的房價持續攀升，家庭債務呈現螺旋式的上揚。另壹方面，由於礦業公司的數量縮減，位於澳洲西部的珀斯，房價和租金皆持續下滑。這就導致在短期內，澳洲的利率政策將不會有太大的改變。
澳洲公司董事協會 (Australian Institute of Company Directors) 的首席經濟學家 Stephen Walters 表示，澳洲央行在制定利率政策時，都會相當謹慎地參考全國各地的經濟狀況。
西澳地區和昆州的情況較為棘手，不過，悉尼的經濟成長就較為穩定，大量的投資流入、低失業率，以及持續攀升的房價，在這種情況下，勢必難以進壹步采取降息措施。
澳聯儲為了回應廣泛的低迷通膨，在去年 5 月和 8 月采取了降息措施。當 Philip Lowe 在 2016 年 9 月接管澳聯儲後表示，為了避免進壹步的降息影響金融穩定性，他願意容忍低迷的消費者物價指數。
澳洲經濟在近 10 年間呈現了壹幅相當不同的面貌，起初昆州和西澳是發展最蓬勃的地方，但是，在過去 5 年間，悉尼的房價攀升了 73%，墨爾本的房價上揚了 52%，而且將私人債務推升至歷史新高。在西澳，失業率上升 2.5%，至 6.6%。
如今，澳聯儲並不希望東部的房價再繼續攀升，也不希望西部的房價進壹步下跌，在這種情況下，不改變當前利率應該是目前的政策方向。
（據鉅亨網）
由於近年來住房數量的猛增，墨爾本一些社區的初中及高中正面臨學校嚴重不足的問題。
據《先驅太陽報》報導，學校不足的情況已經在一些學校出現，為應對這一問題，學校採取交錯上課時間及網上授課的措施作緩解。
Good Education Group的分析顯示，在北部的Thornbury，有超過7.3萬名學生登記入讀200所小學。但在他們小學畢業後，必須擠進61所中學，目前這些中學只能容納4.5萬名學生，屆時學校將嚴重不足。
該機構預測，墨爾本東南部從St Kilda到Western Port的高中學校，學位不足將達35%；而西部社區，中學的學校不足將達40%。
在Deer Park-Caroline Springs地區，現在約有7000名小學生，但中學的學位只有3200個；在Pakenham，現在的七所小學裡有4800名學生，但這一區只有三所中學。
該機構的Ross White說，「在過去幾年學位不足的情況已經逐漸顯現，但調查結果所顯示出的學生人數和學校間的巨大差距還是使我們嚇了一跳。」
預測警告，到2026年維州學生的人數將增加20％。根據Grattan Institute的統計，全州應增加220所新學校。
今年新開辦的公立學校將達10所，其中包括7所小學。Grattan Institute的Peter Goss教授認為，「我覺得我們對於中學的問題關注不夠。而從今年開始高中學校將不足，問題到了2018和2019年會更嚴重。」
政府連續兩年的預算案中，在教育基礎設施方面的撥款達到創紀錄的18億澳元。除了今年新開的學校，另外還有32所學校在籌建中，還將對現有的一些學校進行升級。
（據今日澳洲）
melbourneONE（墨爾本一號公寓）—— 澳洲開發商Central Equity（澳洲中正房地產集團）又一力作現已圓滿竣工，2月11日至19日盛大開幕！
2017年，Central Equity（澳洲中正房地產集團）正式成立30周年，成功開發並售出的房地產項目總價值約50億澳元，成功開發逾75個項目，經驗豐富，值得信賴。
melbourneONE（墨爾本一號公寓）是Central Equity（澳洲中正）所開發的第72個項目，現已經圓滿竣工，位於著名墨爾本市中心CBD Lonsdale街的618號，采用時尚的玻璃幕牆，與原有古色古香的歷史保護臨街建築巧妙地融為一體。
如果您想體驗墨爾本都市生活，有意咨詢墨爾本市中心公寓出售/出租，歡迎2月11日（周六）至12日（周日）前往公寓原址現房展示中心，參加公寓盛大開幕活動。現場客人可享用美食及咖啡，並有信貸專家為您解答財務疑問。
melbourneONE墨爾本一號公寓設計時尚，落地窗通向陽台，白天享有充分的光照，夜晚也可享受都市夜景的璀璨。
公寓的廚房和浴室功能齊備，配備復合石材台面和洗手池、高亮面板櫥櫃、玻璃防濺板、德國進口水龍頭和全套歐洲進口不鏽鋼廚具。
melbourneONE墨爾本一號公寓采用聲學防噪工藝、隱藏式冷暖兩用空調和加厚雙層玻璃。 且為澳洲7星級節能標准，高於行業能耗標准並能將公寓樓的能耗降至最低。
公寓安全系統完善，包括電子安全門禁系統、室內可視對講系統、高速電梯，智能停靠指定樓層，和24小時安全監控系統。
melbourneONE墨爾本一號公寓為住戶提供了專屬享用的配套設施，包括室內恆溫泳池，燒烤區，健身房和禮賓服務。
Melbourne One墨爾本一號公寓坐落於人流不息的街畔，公寓首層為臨街鋪面。公寓住戶可盡享墨爾本市中心一流的美食 、教育、娛樂、運動和生活設施。
公寓坐落於墨爾本中央商務區內，這裡駐扎著眾多的國際國內大型企業總部以及中小企業，是充滿活力的商務區，為居民及住戶帶來了豐富的就業機會及便捷的工作環境。
享受一流的教育體系，從Melbourne One墨爾本一號公寓可步行或搭乘電車至著名的大學和中學，包括墨爾本大學，RMIT皇家墨爾本理工大學，維多利亞大學和拉籌伯大學（市中心校區）。
nelbourneONE墨爾本一號公寓毗鄰墨爾本市中心購物區，住戶可步行至維多利亞女皇市場和Flagstaff 公園。住戶可步行至南十字星火車站和Flagstaff火車站。周邊更有多條電車和公交線路，交通十分便利。
目前，Melbourne One 墨爾本一號公寓已經有許多住戶入住，居民盡享著世界最宜居城市墨爾本帶來的優質生活。有限的1、2、3居室嶄新現房公寓正在熱售中，1居室公寓售價僅從$399,000澳元起。
另有部分公寓可出租。
欲進一步了解詳情，請點擊：http://www.juwai.com/28979615.htm
欲知詳情聯系Central Equity（澳洲中正房地產集團）：
售價以2月10日為准，直至售出。所有公寓項目圖片為實景照片，僅供參考，公寓詳情及景觀須參照合同，詳情咨詢Central Equity顧問。本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
