澳洲房價居高不下已經不是什麽新聞了，但哪個城市漲勢最猛呢？答案是墨爾本。今年上半年，墨爾本房價漲幅居全澳首位，足足達到各大首府城市平均漲幅的兩倍。
據《先驅太陽報》報道，澳洲統計局（Australian Bureau of Statistics）的數據顯示，過去1年裏，墨爾本房價漲了8.2%，全澳洲的八個首府城市平均漲幅為4.1%。也就是說，墨爾本房價漲幅是各大城市平均漲幅的2倍。據專家分析，墨爾本房市的漲勢仍在繼續。
今年上半年，墨爾本房價漲幅居全澳首位，足足達到各大首府城市平均漲幅的兩倍同期時間，堪培拉以6%的漲幅居於墨爾本之後，悉尼的漲幅不到3.6%。但到3月為止，悉尼的漲幅和墨爾本還是並駕齊驅的。Darwin和珀斯則呈現下降趨勢，跌幅分別為6.5%和4.8%。
WBP房地產集團的主席Greville Pabst分析說，墨爾本房價高漲的原因在於房屋庫存量少。他指出，近期清盤率十分強勢，在78%到80%之間。今年年底前，漲勢還將持續。McGrath的創始人John McGrath持同樣的意見，也認為墨爾本房價短期內不會下跌，因為購房者的需求量仍然很大。
（據今日澳洲）
根據最新數據顯示，悉尼東部區域部分學校排名新州最擁擠的學校前列，家長呼籲新州政府提供更多教室並規劃新建學校。
據《每日電訊報》報道，新州反對黨獲取的數據顯示，Wentworth Courier地區共16所學校，其中10所學校接受的學生數量遠超過運營能力。
悉尼東部區域部分學校排名新州最擁擠的學校前列，家長呼籲新州政府提供更多教室並規劃新建學校伯克街公立學校（Bourke St Public School）排名新州最擁擠學校第五位，負載率145%，需要額外5個以上教室。
根據家長描述，部分學校被迫將專門的音樂室及藝術室用作普通教室，或者拿隔板將教室臨時分開做多個教室用，以應對急劇上漲的學生數量。
本周壹，新州教育廳長Adrian Piccoli同意教育廳、當地議員與憂心忡忡的父母們舉行會議，討論相關問題。自2012年以來，Waverley LGA區域學生註冊數量上漲了22%，居悉尼之首。
邦迪公立學校（Bondi Public School）學生數量從2006年的75人上漲至今年的605人，增長幅度達706%。目前該校負載率達到141%，在新州最擁擠學校中排在第7位。
邦迪沙灘公立學校（Bondi Beach Public School）學生人數從2006年的207人上漲至目前的599人，負載率達104%。
中等教育當地選擇（Community for Local Options for Secondary Education）活動東區領導Licia Heath表示，悉尼東部區域部分公立學校關閉，學生數量持續上漲，大量高密度住宅項目獲批建設等原因壹起造成了目前學校超負荷運營的結果。
新州政府也意識到了這個問題，已經為東區部分學校投入額外資金解決。Heath認為政府現在該開始考慮在東區規劃新公立學校。
邦迪區域數名校長希望Piccoli廳長能到實地考察，見證學校擁擠情況。新州政府承諾在悉尼東區投入6,000多萬資金，但是卻沒有分配到邦迪區域。
新州教育廳發言人表示，目前貝爾維尤山公立學校（Bellevue Hill Public）擴建項目正在進行，預計在2017年年底學校容量將從現在的600人提升到1,000人，這將緩解邦迪區域學校擁擠問題。
（據澳洲新快網）
對悉尼的交通事故多發地區進行的分析顯示，在排名前5的地區中有4處都位於西悉尼。休姆高速公路（Hume Highway）利物浦（Liverpool）段（190起事故）再次成為悉尼的車禍最高發地點，M4公路（M4 Motorway）巴拉瑪打（Parramatta）路段（183起）位居第二，彭南特山（Pennant Hills）的彭南特山路（Pennant Hills Road）（172起）首次進榜就是全悉尼第三危險的路段。
最常見的事故原因是司機走神。有46%的司機承認曾有瞬間恍神或沒有留意的狀態。
據《每日電訊報》報道，保險公司AAMI 的車禍指數（Crash Index）分析了從2015年8月至2016年8月期間，全澳各地的車禍理賠申請，得出的結論是交通高峰期的龐大車流量以及駕駛習慣是車禍的主要原因。
AAMI發言人克勞斯曼（Jake Krausmann）表示，休姆高速公路的利物浦路段有很多紅綠燈，而且還有多條公路與之交匯，因此經常嚴重交通堵塞。而司機走神則很常見，在某些事件中更是車禍的重要肇因。而高科技、駕車時使用數碼設備也是司機分心的壹大原因。
在悉尼最危險的5條公路中，還有M4公路的銀水路段（Silverwater Rd），還有太平洋高速公路（Pacific Highway）的車士活（Chatswood）路段。
對全澳4090位司機所進行的調查發現，其中有近7成的司機過去5年都曾遇上本可避免的車禍，這些車禍中有27%是因為疏忽，還有31%則是因為其他司機的失誤所累。
新州的車禍死亡人數不斷攀升，今年截止到現在已有283人死於車禍。新州政府周二則宣布，將斥資480萬元新增28輛高速公路巡邏車，其中7輛為在鄉村公路執勤的四驅車，還有21輛其他的巡邏車則會用於奔赴車禍高發地區，希望能令危險駕駛的行為有所收斂。
據悉，超速仍是新州最大的馬路殺手。近期的另壹項調查顯示，盡管新州有高達40.2%的致命車禍都和超速有關，但仍有72%的司機曾故意超速駕駛。
這項由BudgetDirect進行的調查顯示，18至24歲的年輕司機超速可能最大，有33%的人都承認曾超速，25-44歲年齡組的司機超速駕駛的則有24%。
悉尼十大車禍高發地點
1、Hume Highway, Liverpool 190宗
2、M4 Motorway, Parramatta 183宗
3、Pennant Hills Road, Pennant Hills 172宗
4、M4 Motorway, Silverwater 161宗
5、Pacific Highway, Chatswood 152宗
6、Epping Rd, North Ryde 140宗
7、Victoria Rd, West Ryde 132宗
8、Princes Highway, Rockdale 128宗
9、King Georges Rd, Beverly Hills 124宗
10、Victoria Rd, Ryde 118宗
五大車禍肇因
1、受其他司機連累：31%
2、疏忽：27%
3、恍神：19%
4、天氣惡劣：10%
5、交通堵塞：9%
（據澳洲新快網）
悉尼富人區壹棟簡陋物業竟然拍出了264萬澳元的高價，超出保留價34萬澳元。要知道，50年前，業主購買這棟物業時僅僅花了1萬澳元。
據《每日電訊報》報道，這棟三居室房產位於Vaucluse 的Hay St 1號，最終由英國出生的男子Steve McArdle 從8個競拍買家中勝出。
Hart Estate地產中介Alex Hart稱，該房產的拍賣價格反映了這個地區對土地的需求狀況。買家都希望自己的房子有個後院，但是目前土地供應非常稀缺。
雖然這座房產不是處於該地區的最佳位置，但周邊環境很有住家氛圍，而且占地412平米，對買家來說很有吸引力。Hart還表示，目前市場各方對公寓的行情態度不壹，但是普遍認為獨立屋不會掉價。
據悉，該房產業主已經過世，50年前，他購買這棟房產的時候，成交價格為1萬澳元，而如今卻賣出了264萬澳元的高價。這棟房產進入市場時，有8名註冊競拍者，其中5名在拍賣中表現活躍，最終導致價格推高。
（據今日悉尼）
想要領略澳洲親水生活的種種妙趣，在自家窗口隨時欣賞無敵美景—— 那麽不要錯過這套位於悉尼北部海灘（Sydney Northern Beaches）的精美大宅。這套世界壹流的物業，占據備受珍惜的絕對完美位置，壯麗海景鋪陳在您眼前，開闊的視野和開放式設計令該豪宅別具特色，充滿獨壹無二的魅力。
占據北部海灘珍貴位置，盡情飽覽無敵海景
悉尼北部海灘是壹片舒適寧靜的宜居之地，這裏有讓人心醉神迷的自然景觀，也有充滿生趣的各種動物在此生活，給居住者帶來了無與倫比的樂趣。這處精美住宅占據悉尼北部海灘（Sydney’s Northern Beaches）壹處珍貴位置，獨享海景，並且購入該物業便可打入由該地豪宅業主組成的高端圈子，為投資者提供了珍貴的人脈和置業機會。
這套大宅帶有開闊的視野，無遮擋飽覽海天壹色的風光，壹覽無余地享有海洋、海岬和沙灘的美景，您可以隨時憑窗欣賞這道美景。大宅的設計十分新穎，極大範圍地采用了落地窗，十分大氣舒適，並設有帶頂棚的停車位，擁有巨大的靈活性，簡直無與倫比。
該物業最大優勢就是占據了珍貴而經典的位置，具備絕佳的居住空間，為投資者提供了真正令人驚嘆的巨大投資潛力！ 其稀缺性決定了它未來還有很大升值空間，也是壹處非常完美的度假型物業，千萬不可錯過。
優化設計舒適自在，海灘生活愜意悠閑
這處豪宅氣派十足，面積寬大，規模宏偉，整體為現代風格，帶有獨立的公寓套房。該公寓套房自帶進出門，很適合供長期來訪的客人居住。大宅設計新穎，別具特色，是壹處令人印象深刻的現代派建築。建築物與頗具建築特色的設計元素以及高品質建築工藝結合了起來，讓整套物業的外觀達到了最理想的狀態。
住宅占據約1195平方米的寬大土地，帶有罕見的3車位自動門車庫和珍貴的街邊停車位，更設有便利車道，可額外停放約10至12輛汽車。本物業有便利的道路通往市區、學校和機場；從這裏出發，漫步壹小段路程即可抵達純凈的沖浪海灘，享受最好的生活。
擁有這套住宅，您可以隨時去海灘度過美好時光。夏季時分，純凈無汙染的Bungan Beach海灘設有SLSA安全巡邏員，該海灘仍然是悉尼最好的海灘之壹。該海灘本身即擁有寧靜而天然的氛圍，由於不設公共停車場和設施，因此沒有喧囂的人流，被譽為悉尼境內最幹凈的私密海灘之壹。此外，該海灘也不受夏季東北風的侵擾。
這處高端物業的每個房間都經過了優化設計，從而擁有最充沛的自然光照並且可以吹拂到海風，享有不斷變換、令人心動的風景，整套物業很值得投資者考慮。大宅配有高端設備，而且顯然帶有世界壹流的裝修——優點數不勝數，有意向的投資者可索取詳細的規格表，了解本物業的額外配置。另外，大宅通體配有技術設備，安裝有冷暖空調機和燃氣壁爐，帶有大容量儲物空間，而且地面壹樓還設有壹套自帶進出門的獨立公寓套房，方便使用。
該精美大宅擁有令人精神煥發的氛圍，而且帶有靈活且實用的居住空間，既適合作為投資型物業，也適合自住並享受生活，而且內部設施壹應俱全，為投資者提供了罕見的置業機會！
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據Domain報道，多名開發商在周六發布出售多套單元房後，買家壹下子就搶購完了大部分，這也意味著悉尼的公寓項目沒有絲毫要冷卻的節奏。
悉尼新公寓搶購壹空 房市熱潮仍不減位於悉尼內西區的赫斯頓公園（Hurlstone Park）公寓開發項目由Iris Capital打造，待售的42套公寓中有16套是售給業主和首次置業者的。
據稱，中國開發商Starryland在悉尼巴拉瑪打河（Parramatta River）沿岸開發的Promenade項目已進行到了最後階段，其中142套公寓中有71套公寓在周六前兩小時開盤時被搶光，據代理稱，所有的單元房都是被當地買家買走。
世邦魏理仕（CBRE）的主席斯圖爾特（Ben Stewart）稱，買家對高端住宅的完成和合歡山（Wattle Hill）的開發設計產生很大興趣。合歡山項目的開發由備受贊譽的的建築師斯奎拉切（Squillace）設計，將成為該地區的主要地標建築之壹。
“內部材料經過精挑細選，反映出充滿活力的城區文化，還有360度景觀房，合歡山即將成為內西區的標誌性圖標。”
據悉，合歡山1臥加書房公寓起價為580,000元，而2臥公寓起價為765,000元，3臥公寓起價則為1,185,000元。斯圖爾特稱有5套1臥公寓被首次購房者拍下。
世邦魏理仕的總經理米爾頓（David Milton）表示，Starryland耗資5.5億元打造的Promenade項目是巴拉瑪打區最受歡迎的，很多買家被它的地理位置、價值和品質設計吸引而來。
他稱，“與悉尼其他區相比，西悉尼有強勁需求和高回報率。由於“西連”（West Connex）高速路和輕軌的建立，作為悉尼第二CBD的巴拉瑪打將重新煥發活力，極大改善交通運輸。此外，商業也會因市場需求增大而進壹步發展。”
（據今日悉尼）
悉尼是哪個國家的城市？——富豪最愛的澳洲城市，截至2015年的10年內，隨著澳洲房地產的高速發展，IT、醫療保健與醫藥行業的繁榮，令在澳洲生活的超級高淨值人士暴增了135%。2016年Knight Frank Wealth Report的報告顯示，悉尼也首次成為全球十大對超級富豪人士最重要的城市之一。
該報告所述的超級富豪是指財富淨值超過3千萬美元的富豪（並不包括主要居住地的價值）。
據悉，悉尼從去年的第14位升至第八位，位於倫敦、新加坡與上海之後。
但Knight Frank的澳洲首席執行官艾裡斯（Stephen Ellis）卻說，「在未來10年澳洲超級富豪的增長率僅為35%。超級富豪在澳洲面臨的最大難題是如何保持財富，尤其是在股市動盪、全球經濟增長放緩及繼承問題時。」
雖然增速減少，但艾裡斯也說，富裕投資者要比以往更活躍，投資資金也在尋找新市場，如澳洲。
據瞭解，2025年，預計澳洲超級富豪將佔亞太地區7.3萬名的6%。而目前佔了7%。
悉尼首次成為全球十大對超級富豪人士最重要的城市之一Knight Frank澳洲研究主管惠特比（Matt Whitby）說，去年在亞太地區的19個國家中，有12個出現超級富豪人數減少現象。這與全球宏觀經濟、中國經濟增長放緩、油價下跌等有關係。
惠特比說，亞洲是培養超級富豪的重要地區。在過去10年，亞太地區的超過3000萬美元的富豪在增長。
報告顯示，悉尼的超級富豪有842人，墨爾本為588人，珀斯為290人，布里斯班為208人。
住在新加坡的超級富豪則有2360人。而黃金海岸也越來越受超級富豪歡迎。
據悉，悉尼的富豪人數波動也較大，去年12月，財富超過1000萬美元的人數高達5050人，但在7月僅有2210人。
（據澳洲新快網）
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越靠近大城市的市中心，房價越高。不過，在澳洲各省會城市方圓10公里之內，仍然能找到一些房價低廉的區。
2015澳洲各省城近郊 前7位最低房價區據報導，儘管省會城市周圍的區房價大多數都很高，但並不是每個區的房價都已經漲破了天。
房地產數據分析公司（CoreLogic RP Data）列出了每個省的省會城市10公里範圍之內的房價最低廉的區。當然，所謂的「廉價」只是相對於每一個省而言。
霍巴特的Clarendon Vale區，房價中位數156,078澳元，是澳洲所有省會城市中距離市中心10公里範圍內最廉價的區。澳洲房地產網站（realestate.com.au）上目前有該區的五個房產廣告，價格在15萬至20萬澳元之間。
阿德雷德附近最廉價的區是Dry Creek，距市中心10公里。這裡的中位數房價是244,847澳元。目前realestate.com.au網站上該區有三處房產，其中價格最低的是一處三臥室兩浴室的房，要價33.9萬至35.9萬澳元，地址1 Gum Ave。
布里斯本最廉價的區是距市中心9公里遠的Rocklea，其中位數房價是353,030澳元。目前市場上該區有七處房產，價格在35萬至40萬澳元之間。
在珀斯，這樣的區是距市中心7公里遠的Osborne Park，中位數房價為431,036澳元。目前市場上該區有12處房產。其中要價最低的是49.9萬澳元的位於101 Cruikshank Lane的三臥室的villa房，靠近火車站，房內新刷漆，竹地板。
達 爾文的Malak區，距市中心10公里，中位數房價569,447澳元，是市區附近最廉價者。該區目前有14處房產上市。其中最廉價者是要價51萬至53 萬澳元的三臥室房子，其土地面積800平米，面對公園，有兩個儲藏棚、一個魚塘。地址9 Magdelene Court。
墨爾本最廉價的 區是Bellfield，距離市中心9公里，中位數房價是582,573澳元。目前市場上有三處房產，其中要價最低的是一棟三臥室的獨門獨院房，地址21 Poplar Cres，期望買家出價在60萬至63萬澳元。該房臨近公園、綠地、運動場，土地面積613平方米。房內有中央供暖系統、警報器、拋光木地板。
在悉尼，距離市中心9公里遠的Turrella是最廉價的區，其中位數獨立房價格為839,676澳元。是各省會城市近郊最廉價區中的最昂貴郊區。目前澳洲房地產網站上有該區的12處房產，但其中沒有一棟是獨門獨院的房子。
悉尼市中心方圓10公里之內公寓房價格最低廉的區是Eastlakes，中位數公寓房價為484,487澳元。目前市場上最廉價的公寓房之一要價54萬澳元的兩臥室套房，地址是4/27 Mascot Drive，是一棟總共有12套房的小樓中的一套。
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全球地產集團世邦魏理仕（CBRE）壹項調查顯示，對全球投資者最具吸引力的房產投資目的地排名中，悉尼位居第四，超過紐約和巴黎。
倫敦、東京和舊金山位列前三名。
“這排名是在意料之中，因為澳大利亞在我們所有的核心部門都提供著全球最高的回報率，次級資產回報率甚至更具吸引力。”世邦魏理仕資本市場澳大利亞區總監喬什·卡倫（Josh Cullen）說，“我們在壹些澳大利亞中心商務區（CBD）市場開始看到辦公部門積極的跡象，這將鞏固增長預期。”
在世邦魏理仕這份2015年全球投資者意向調查進行的調查中, 700個房地產投資者中有超過壹半計劃今年增加采購量，而2014年只有三分之壹表示感興趣。
房地產投資者具全球視野
38%的受訪投資者計劃投資自己所在地區，主要集中在西歐和亞洲。投資者對二線城市的興趣也有所增加，其中西班牙的馬德裏、美國的達拉斯和西雅圖名列前十。
“我們認為，低利率環境下，加上越來越多的市場進行經濟擴張，房地產基本面相應的改善將吸引資本進入商業地產，”世邦魏理仕全球資本市場總裁克裏斯·羅德曼（Chris Ludeman）說。
雖然全球資本近三年來的流動較為平坦，但流入房地產的資本卻在持續上升。
2014年，流入全球房地產的資本上升至略高於1萬億美元，幾乎是2009年錄得2950億美元的四倍。
（點擊下壹頁，查看英文原文）
近日，由澳大利亞外交貿易部贊助支持的2015中澳千喜計劃在悉尼正式公布。千喜計劃創始人瑞秋·懷特5日在悉尼稱，該計劃將進壹步拓寬中國與澳大利亞之間的深度合作以及創建更強的跨領域的雙邊合作關系。
中澳千喜計劃是匯聚100位中國傑出青年領袖（18歲－35歲）和100位澳大利亞各行業代表通過為期３個月的在線互動，在2015年6月的悉尼燈光音樂節期間舉辦為期5天的峰會進行成果展示。
這些頂尖的青年才俊將被納入20個智庫，探討解決從食品安全到老齡化等諸多兩國面臨的共同問題。他們將與中澳兩國行業代表壹起共同制定商業計劃和研究課題等來探討和解決問題。2015中澳千喜計劃參與者將以競爭的方式爭取基金以實現他們的項目並將在2016和2017年分別在澳大利亞悉尼和中國展開後續活動。
懷特說，澳大利亞有著與中國建立跨國界項目的潛力，中澳千喜計劃是壹個很好的平臺，創造積極而持續的商業動力和成果，同時在亞洲為青年領袖在全球化世界中的成長創造壹個平臺。
中澳千喜計劃的參與代表尼克·陳說，從企業家的角度，中澳兩國的自貿協定為企業進入巨大市場開通了綠色通道，不過，澳大利亞企業需要認識到與中國達到良好的商業合作需要建立在相互理解與信任以及對市場的適應力上，這也是該計劃為何重要的原因。
據悉，中澳千喜計劃由澳大利亞外交貿易部資助，以擴大和深化雙方的合作和機遇為目的。該計劃內容包括通過提高青年領袖與導師互動的交流平臺，促進思想交流與商業互動以加強雙方合作關系；為解決兩國共同面臨的重大挑戰提出創意設想和解決方案；通過多項重要的社會活動以加深澳大利亞對中國商業環境和文化的理解；通過傳媒合作展示中澳最具創新力的企業和個人等。
中澳千喜計劃行程安排
（每周5小時左右線上參與）為期9周的線上階段是讓妳在說選智庫中，與隊員交流並研究調研，概念成型和開發的重要階段。考核標準包括壹段視頻演示和壹個網站。
（6月1日到5日的繽紛悉尼燈光藝術節期間），妳將親自見到智庫同伴，以及其他200位參與者，將由全球行業領袖親自指導，並參與壹系列公共論壇，大師講座，以及聯誼活動。這5天的重點，是優化、建模並進壹步完善項目。
是將妳的想法付諸行動的最佳時期。
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