房产 – Page 61

疯了？每平米$1.75万！墨尔本破落老屋卖价超出底价$112万 | 澳洲

本周六是墨尔本最繁忙的拍卖日，一栋位于墨尔本东部的2卧室老旧排屋售出了262.1万澳元的高价，超过其底价112万澳元。

据Domain网站报道，周六，墨尔本有近1400套房产上市拍卖，是今年2月拍卖房产数量最多的一周。其中一套当地破落2卧室排屋拍卖表现得颇为抢眼。这套排屋位于东墨尔本Grey Street 25号，在Darling Square的正对面，由房地产公司Woodards的首席执行官兼拍卖师John Piccolo主持拍卖，吸引了200人围观。前来竞拍的有5名买家，其中的一名竞拍者于周六，即拍卖当天的早些时候才来首次看房。

最终，当地的一名买家一262.1万澳元的价格将其拿下，高出其底价112.1万澳元，平均每平米的价格达到了1.75万澳元，创下了当地未翻新房屋的销售新纪录。据悉，该物业由原业主1922年以25万澳元的价格买下，目前业主已经过世，故将该物业推向市场拍卖。

根据Domain集团的报告，从本周目前的1077套拍卖会中获取的数据得知，墨尔本周末的住宅拍卖清盘率已经高达82%。集团的首席经济学家 Andrew Wilson表示，这是一个“令人惊叹的结果”，根据二月份的记录，墨尔本市场正朝着其“繁荣期”迈进。

疯了？每平米$1.75万！墨尔本破落老屋卖价超出底价$112万 | 澳洲 — （图片来源：Domain网站）

本周六拍卖会上售出的另一套已故房产位于Howie Street 32号，占地609平米，自其1941年始建以来首次入市拍卖，也卖得了高出底价20.1万澳元的好价钱。一对年轻夫妇击败其他6名投标人将其收入囊中，预备将其推倒重建。

（据今日澳洲）

日本房地产面临库存压力将迎来降价？ | 日本

点击查看日本更多精品房源

近期，日本建材和人工成本上升，公寓房价格大幅度上涨，新房销量受重创，各开发商都面临不同程度的库存压力。房地产业界人士表示，到今年年末各开发商都会展开各自的去库存战略，选择这段时间购房的人，可以充分与开发商交涉房价。

开发商面临不同程度的库存

在日本房地产业界20多年，熟知房地产的广告宣传、销售战略的业界人士榊淳司撰文表示，住房库存越发困扰各开发商。他说，每个月不少房地产咨询公司都会统计出相关的房地产的销量、价格等情报。但是，这些情报不一定就是房地产业界的真实情况。因为收集的房地产情报都是各房地产商自己申报的情报，不一定全面。

榊淳说：“房介销售公司每月都有销售目标，签约率70%是业界判断业绩好坏的分水岭。在实际销售中，房介都会围绕这个签约率做调整。比如，高出的部分放到下月，不足的部分先从下月可能的业绩中借用等。”

目前日本国内，2020年东京奥运会的筹备中，大力兴建各种设施，同时，“3.11东日本大地震”后，灾区的各种大型基建复兴项目也正全面展开。建筑业面临严重的人手不足，不少建筑公司为此急得团团转，同时建材价格上涨，把近几年的公寓房的价格大幅度推高，让不少家庭望“房”兴叹。

近期的统计显示，房价连年上涨，日本的东京圈、关西圈等主要经济圈的公寓房销售受挫，在库积压严重。

到年末 房价迎来降价？

榊淳在文章中透露出，一家著名的大型地产开发公司，其市场分析能力和营业能力都得到业界的认可和好评，其开发的楼盘通常在竣工前，都已售罄。如果竣工前，住房销售不顺，会立刻转变销售方针，进行有效的降价等促销手法，尽快脱手。这家开发商近期组建了一只“特别销售部队”，试图解决头疼的库存问题。

榊淳表示，不过，当初这家大型开发商因实力雄厚，对出现的库存根本不太在乎。到去年春季前，一直不主张降价销售，坚守预定的销售目标。不过，坚持了半年多后，难以忍受持高不减的库存，立刻改变方针，表示“只要不亏本就行，尽快出售掉”。

近期，把其在全日本的销售强手召集在一起，组建了一只“特别销售部队”，目标是在今年年末把库存一扫而空。

榊淳表示，没想到这家销售营业能力备受业绩推崇的开发商也抱有如此严重的存库，想必其它中小型开发商的库存烦恼都不会小。他说，进入2017年，不论是大型开发商，还是中小型开发商，面对住房库存，都会开始有所行动。到年末，库存公寓房的房价可能会出现明显的降价倾向。对于选择在这时期购房的消费者，可以多留意近期的楼市行情，选中目标后，痛快地砍价，如果幸运，或许能得到满意的价格。

（互联网综合整理）

投资迪拜房产的12个理由

1、最高可贷款50%，提供灵活的付款计划

2、没有资本增值税，你的物业增值所得，全归业主所有

3、没有租赁收入税，在迪拜出租房产的收入不需缴纳任何附加税

4、资金流动没有限制，你可随时将资金转入/转出你希望达到的地方

5、出众的房产投资回报率，公寓投资收益可达8-10%，豪华别墅可达5-6%

6、物业注册简单、快捷，几天内即可完成物业交易、注册的各类手续。

7、交易透明，房产交易的各个环节均有标准流程，并保持一致、公平。

8、政治稳定性和安全性，迪拜和阿联酋是全球最安全的投资/居住地点

9、保护投资者利益，迪拜的RERA部门是世界上最佳房地产业务部门

10、开放的国家房产政策，全球买家均可自由购买永久产权的房产

11、无限制的购买政策，只要预算充足，可购买公寓、豪宅，甚至海岛。

12、投资物业，可获得居住签证，在迪拜开启你的梦幻般生活体验。

延伸阅读：为何投资今日迪拜？

2016年，中国买家成为迪拜房产市场的第七大投资者，每年的投资总额约为16亿迪拉姆（30亿人民币）。据中国顶级房产门户网站——居外网juwai.com报道，2016年中国投资者对迪拜房地产市场的投资热情较上年增长了1200%！（如何购买迪拜房产？）

投资现状

当前中国买家在迪拜房市上的投资额为16亿迪拉姆，与前几年相比增长了300%。现在的投资发展势头，将鼓励更多的买家到迪拜投资。

迪拜华人数量增长

过去5年，在迪拜华人的人口总数上涨了53%，当前共有23万华人在迪拜生活。

为何投资今日迪拜 — 作为迪拜最重要的贸易伙伴，中国人在当地的活动也愈加频繁，不论是旅游、购物、投资，中国人的身影无处不在。

两国商贸交易增长

中国是迪拜最大的贸易伙伴。当前，迪拜拥有超过4000家中资企业在正常运营，以最大化地利用迪拜得天独厚的地理优势。鉴于两国间日益密切的商务往来，投资迪拜房地产正成为中国投资者青睐的、前景广阔的投资方式。

高租金回报及资本支持

相对于国内2-3%的租金收益率，迪拜房产的投资收益可谓相当可观。在迪拜，豪华别墅的租金收益率可达5-6%，而公寓更可获得8-10%的收益。再加上迪拜的平均增值超过40%。

最佳投资目的地

对中国买家来说，迪拜是一个最佳的投资目的地。在这里，不仅拥有价格实惠的豪华物业、世界一流的基础设施与建筑品质、利润丰厚的投资收益，投资环境也一流：无租金所得税、无资本增值税、极力保证投资者利益。此外，投资迪拜房产，还能获得居住签证，可长久在此体验高质量的生活体验。

住房缺口数以千计市长组建住房小组誓言扩大规模 | 新西兰

援引Stuff消息奥克兰市长Phil Goff表示，当前的建筑业无法满足奥克兰的住房需求。

据了解，今天会成立一个专门的住房任务小组，讨论目前的问题，并探讨解决问题的出路。

Goff市长表示，在过去，没有太多的建筑业学徒，所以现在非常缺乏建筑业的技术工人。

点击查看新西兰更多精品房源

“大概需要五年才能培养出一个合格的建筑工人。”

2009,2010和2011年，我们还减少了建筑业的学徒工。

而如今，奥克兰每年都有4.5万人涌入。每年需要1.3万套房屋来安置这些人口。但是现在被批准的的新房屋建设只有1万套，在建的房屋每年只有7000套。

市长说：“缺口一年比一年大”。

举例来说，2016年，市议会批准新建451套房屋，而2014年的批准数量为1286套，两年间还下降了65%。

由于报名学习技工和房产课程的学生人数太少，Unitec还关闭了它们在北岸Albany的校区。

对于房屋紧缺的问题，Goff市长专门召集了“奥克兰住房供给市长团队”来解决这个问题。

市长表示：“这个问题需要建筑业的私人企业，提供基础设施和公共住房的政府，以及提供区域规划和审批的市议会共同努力。”

他的目标是确定奥克兰建设更多住房的障碍在哪儿，以使得奥克兰的房屋能够“以同样的速度和规模跟上人口增长”，并克服那些障碍。

Goff认为，解决问题的答案在于培训更多的技术工人，确保建材的价格，并把建筑业从“小作坊”提高成为规模产业。

“我们知道这里的建筑商通常一年也就是建个三五套房子。我们其实需要规模化的建筑企业。”

（据新西兰天维网）

日本房价居高不下 2016年销量创24年新低 | 日本

日本不动产经济研究所 (Real Estate Economic Institute Co., Ltd.)20 日公布调查报告指出，因房价居高不下，浇熄买气，拖累去年(2016 年) 日本住宅销售户数年减 1.4% 至 7 万 6,993 户，连续第 3 年下滑，且销售户数创下 24 年来 (1992 年以来、当年为 7 万 5,173 户) 新低纪录；日本住宅销售户数史上最高纪录为 1994 年的 18 万 8,343 户。去年日本住宅总销售额年减 2.6% 至 3 兆 5,111 亿日圆；日本住宅销售额史上最高纪录为 2000 年的 6 兆 4,452 亿日圆。

房价史上次高！日本房市冷、销量荡24年新低 | 日本 — 去年日本住宅每户平均售价年减 1.3% 至 4,560 万日圆，虽为 4 年来首度呈现下滑，不过仅次于 2015 年的 4,618 万日圆、创 1973 年开始进行调查以来史上次高纪录

点击查看日本更多精品房源

去年日本最大市场东京首都圈住宅销售户数年减 11.6% 至 3 万 5,772 户，占整体销售户数比重为 46.5%、为 4 年来首度跌破 50% 关卡；近畿地区下滑 1.3% 至 1 万 8,676 户。

去年日本住宅每户平均售价年减 1.3% 至 4,560 万日圆，虽为 4 年来首度呈现下滑，不过仅次于 2015 年的 4,618 万日圆、创 1973 年开始进行调查以来史上次高纪录；每平方公尺单价年增 0.2% 至 65.5 万日圆，连续第 4 年呈现增长，逼近泡沫经济时期的 1991 年 (66.7 万日圆) 水准。

就厂商别销售户数来看，去年住友不动产销售户数为 6,034 户、连续第 3 年居冠，其次分别为三井不动产 Residential 的 4,320 户、野村不动产的 4,056 户。

不动产经济研究所预估，2017 年日本住宅销售户数将年增 2.0% 至 7.85 万户，其中东京首都圈预估将年增 6.2% 至 3.8 万户、近畿地区将年增 1.7% 至 1.9 万户。

不动产经济研究所 2 月 14 日公布调查报告指出，因房价狂飙，拖累 2017 年 1 月份日本东京首都圈住宅大楼新增销售户数较去年同月下滑 7.4% 至 1,384 户、再度陷入萎缩，就历年 1 月的情况来看、创 6 年来 (2011 年以来、1,372 户) 新低水准。

1 月份东京首都圈住宅大楼每户平均售价较去年同月飙涨 24.1% 至 6,911 万日圆，创 25 年 7 个月来 (1991 年 6 月以来、6,946 万日圆) 新高纪录。

相关资讯：联邦政府计划对房产增值税动刀？房屋买卖或将受到直接影响 | 澳洲

（据钜亨网）

房产投资为何失败？专家列五大原因 | 澳洲

据房产网站realestate报道，澳洲200万房产投资者中，只有18%的人做到投资2套或以上的房产，而投资5套或以上房产的人数比例只有1%。

房产专家埃米尔（Zaki Ameer）指出，大多数人在房市投资中面临的挑战是相同的，他列出了导致5个房产投资者失败的主要因素。

点击查看澳洲更多精品房源

太过自我：当进行此类大额投资时，很多人都希望能够买到完美的“产品”。但在房地产市场，购买物业时更应该考虑的是目标租户的需求，而非自己的喜好，否则不仅不能很好地吸引租户，而且可能会出现冲动消费。

耐心不足：投资房地产，耐心十分重要。房产市场属于长期投资。很多投资者未能达到目标收益是因为他们缺乏耐心，只考虑短期的经济收益。要想获得收益增长，保证预付房租，投资者一般拥有房屋的时长至少需要7年。

推卸责任：通常会出现多方共同投资一处房产的情况，但一些投资者失败时常常会指责他人。其实，出现不良情况时，最好的做法应该是承担责任解决问题，而不是互相指责。

犹豫不决：有无数的投资者为了确保购买到完美的物业，会过度分析和审查，但做出一个明智的决定非常重要。假如投资者已经做过详尽的调查，也对收益比较满意，就不应该过度犹豫，以免错失良机。

过于独立：为了减少花费，很多投资者会独自寻找和购买物业。但多数情况下，这类型的投资者都是失败的，或者他们需要花更长的时间来解决出现的问题。为了确保投资成功，最好应该寻求专业人士的意见，他们不仅可以确保投资者整个置业过程顺利进行，也会以投资者的利益为主要出发点。

（据澳洲新快网）

窄房仅7英尺宽售价高达近90万英镑 | 英国

据《每日邮报》，一套附带两个露台的三居室住宅尽管只有7英尺宽，但售价几乎高达90万英镑。

这套独特的住宅建于19世纪50年代，最初是维多利亚时代（Victorian）的洗衣房。虽然它曾是独栋房屋，如今变成了联排结构，且被改造成一个实用的空间。

点击查看英国更多精品房源

楼层平面图显示，住宅最宽为7英尺1英寸，但它仍有近1000平方英尺空间，比新建房屋平均面积大。这是由于卧室分布于四个楼层，厨房和客厅位于一楼。二楼有一间卧室、一间卫生间、一间浴室和一个露台。三楼有两间卧室和两间书房，最顶层还有一个露台。

该套房位于西伦敦哈默史密斯（Hammersmith），房产机构Dexters将其售价为89.5万英镑。

销售经理Simon Triglia说:“这套住宅独一无二。它还是洗衣房时，有条小溪流经并蜿蜒流向泰晤士河（Thames），这真是一段伦敦维多利亚时代的历史。如今它还处于高档的布拉肯伯里村（Brackenbury Village）地区，拥有安静的环境。”

在此房居住过13年的Carsten Freisberg翻新改造过房屋。

他说:“离开一个如此安静和睦的社区真是很遗憾。搬进来后，我们对房屋进行了许多改造，包括为打开空间拆除一些墙和门，并全面翻新了房子，室内装饰采用颜色鲜亮且简约的风格，以增强空间感。虽然房子尺寸不正常，实际上它却提供了充足的面积。它有8间独立房间，还有3个室外空间。这使我在13年前购买了它。”

据地政局（Land Registry），这栋住宅房价格是目前英格兰和威尔士平均房价22万英镑的四倍。然而，它已是哈默史密斯三居室房售价最便宜之一。

据Rightmove，2016年，哈默史密斯和富勒姆（Fulham）平均房价为95万英镑，但这是大部分公寓的售价，位于高档区的独立别墅售价高达150万英镑。

Freisberg补充道:“朝北/南方向的房子意味着采光好，房屋保持温暖，心情也会放松。这栋房子适合购买第一套房的年轻夫妇，出行至伦敦周边十分方便，附近有四条地铁线路，离伦敦市中心只有二十分钟车程。”

相关资讯：富人区房价下滑通勤城镇暴涨 |英国

（据英中网）

卑诗房销料跌14% 大温屋价将降7.4% | 加拿大

卑诗地产协会（British Columbia Real Estate Association，简称BCREA）预测，卑诗省房屋销售量在今年将会下跌14%，至于屋价则估计会下调约5%，其中大温区会回落7.4%，跌至100万元以下的水平（见附表）。

根据BCREA周五发表的2017年首季预测报告指出，受到卑诗省政府向大温地区海外买家征收15%额外物业转让税（PPT），以及联邦政府收紧按揭条款影响，今年和明年的消费者需求将会持续受到限制，但相信仍会超过8.47万个单位的10年平均水平。

大温明年销量料回升5.1%

报告预测，2017年房销量约有9.63万个单位，比去年下调14.1%，而2018年则会进一步减少0.6%。至于大温区，2017年房销量估计会减少16.8%，至仅3.4万个单位。到了2018年，市况将会复苏，销售量可望录得5.1%升幅，至约3.6万个单位。

BCREA首席经济学家缪尔（Cameron Muir）表示，大温区的独立屋市场正在降温，但连幢屋及柏文市场则在上升。

报告显示，2016年首3季，卑诗省净移民人数超过5万人，是自从2008年以来录得的最高纪录，比对上一年攀升了50%。

房屋价格方面，报告预测，2017年卑诗省平均价格将会下跌差不多5%，至65.7万元，至2018年则会回升1.5%，至约66.7万元。

（据星岛日报）

轻信同胞！中国留学生被骗一栋美国豪宅 | 美国

在海外，很多国家的人都更喜欢帮助自己的同胞，但许多中国人却专找中国人作为坑害对象。近日，一名家境富裕中国留学生深陷迷局，在美国被大陆同胞骗去一套豪宅及10万美元现金……

租房招来骗子

据海外中文媒体报道，28岁的中国留学生小李（化名）去年读完博士后以H-1B的身份受雇于一家网络安全公司，家境殷实的父母为他在洛杉矶买了一套4房2厅的百万豪宅，李将其中的2间分租出去，就在他2016年初打广告准备出租第3个房间的时候，一位31岁的严先生（化名）前来看房，两人交换了电话号码，虽然严最终没租房子，但两人经常电话保持联系，还不时地一块吃饭、出去玩。

交谈中严称自己家境富裕，父母有钱有权，在美国有200万的生意，他因此拿到了EB-5绿卡，还在洛加大（UCLA）拿到了学位，目前正在考博士，每天过着奢华的生活，还同时有4个女孩追他。面对严的“海阔天空”，李狐疑地问：“你那么有钱，为什么还租房住？为什么开一辆本田轿车？还在银行上班？”严回答说：“父母让我在外低调……”

越陷越深局中局无法自拔套中套

两人一来二去的交往让李渐渐对严产生了好感和信任，2016年5月严告诉李说自己要成立一个软件公司，专做网络安全的生意，现在需要招聘9名网络安全工程师，问李要不要辞掉原来的工作，加盟他的新公司？如果愿意的话，他会为李办理H-1B的身份。李觉得严的邀请犹如及时雨，为他解决了H-1B即将到期的问题。于是他毅然辞掉了原来的工作，答应加盟严的“网络安全开发公司”。

一天严对李说，既然我们是合伙人了，你干脆把美国银行的钱都放到公司户头上，8.5%的回报率咋也比美国银行1%的利息要高得多吧？李言听计从，立刻把他在美国银行的10万元存款转到了“公司”账户；这时严又说：“为了方便谈生意，讨论创业计划，我干脆住到你家算了。”李一听言之有理，就满口答应了。

严又说：“网络技术是商业机密，我们在家讨论容易被两个房客听见，你干脆把他们撵走算了，房租的损失由公司替你补偿。”李觉得是那么回事，就把两个房客撵走了；这时严又说，公司成立了，我是大股东，你得听我的，不要听信他人的话，包括你的女朋友，李又照做了……

骗了存款骗房子大梦初醒时已晚

去年8月，李问严：“我的H-1B快要到期了，你啥时给我办身份啊？”严回道：“聘请的9个工程师当中有一个现在正在办离婚，还没有准备好加盟公司，因此还要等等。你要等不急的话，干脆投资100万，我给你办EB-5如何？”“我没那么多钱，仅有的10万都给你了……”“没问题，100万公司出，你把房产的一半换上我的名字就行了。”

话到这时，李似乎明白过点味儿来……哦，先让我辞职公司，断了我的后路；又让我投资10万，断了我的经济来源；再撵走我的房客，断了我的房租；再撵跑我的女友，将我彻底孤立无援；现在又要在我的房产上打主意，这一步一步地，全都是套路啊？！他大梦初醒，悬崖勒马道：“算了，我不让你办身份了，请把10万元退给我。”

凶相毕露胁迫受害者转房产

这时，严凶相毕露：“对不起，上了贼船你就下不来了，我们现在是一根绳上的两只蚂蚱，想要退出没门！我告诉你，我们家在中国可是黑白通吃，曾经有个商家想跟我父母抢生意，我爸顾了黑社会把对方的腿给打断了，从此再也没人和我家抢生意了。你要现在拆桥，我就告诉国内的哥们杀了你的全家！”李听了这番话吓坏了，他在严的胁迫下到了公证处，当着公证员的面在房产转让文件上签了字。

此后，李的身份不但没有办，严还要李刷卡买机票到处游山玩水。在拉斯维加斯的五星级大酒店，李趁着上厕所的机会打电话给大陆的父母，把自己的遭遇一五一十地说了，父母立刻买机票飞到拉斯维加斯，在赌场附近的另一家大酒店住下，他们趁着严在楼下赌博的空档偷偷见面，一家三口抱头痛哭。

父母报警遭威胁有家难回上法庭

母亲问他为什么不早早报案，儿子哭着说：“我想报案，可是严把电话摔个粉粹，还威胁说如果我敢报案，他就派人杀了你二老！”父亲没听邪，立刻向赌城警局报了案，警察马上派人赶到赌场，当面向严核对情况，严一口否定说从没威胁过李。警方因为没有直接证据，只好将严当场释放。回到洛杉矶严再次威胁李：“你如果再敢报案，信不信我连你和父母一块杀掉？！”

一家三口再也不敢回到自己的家，因为那栋豪宅已经写上了严的名字，而且严就住在里面，他们思前想后决定在洛杉矶找个汽车旅馆住下。咽不下这口气的父亲再次找到洛杉矶当地警局报案，警方经过调查得出结论：你们这是民事纠纷，警方没有直接证据的情况下不能乱抓人，况且房子过户的手续是你儿子当着公证员的面签的名，我们也无能为力。“建议你们找个律师，通过民事法庭仲裁解决，当务之急是向法官申请禁制令，不让严再靠近你们一家人。”

金蝉脱壳留空房十万美元打水漂

当他们拿到了法院禁止令回家时发现，严已经搬走。他们想把房子卖掉，可是没有严的签字这栋房子还卖不掉；他们想把10万元要回，可是严已人间蒸发；他们通过私人侦探调查，最终找到了严的下落，这时才发现严有自己的房子，根本不需要租房。恍然大悟的李这时意识到，所谓的租房，实际上不过是严寻找猎物的一个借口。

私人侦探表示，类似的案件还有很多，这些骗子专找家里有钱、一人在外、没有社会经验的留学生下手。他给留学生的建议是：不要轻信陌生人的甜言蜜语，不要轻信别人给你画的大饼，画饼不能充饥！

（据看中国）

全方位了解迪拜，沙漠中的投资绿洲 | 阿联酋

提及迪拜，人们的第一印象可能是石油财富的造就的土豪之城。然而，独特的地理位置与不计成本的重金投入后，今日的迪拜，不仅成为全球闻名的旅游城市，更是一座充满机遇的投资热土，吸引着无数游客、投资者前来。

一、迪拜——沙漠中的奢华王国

中东北非地区的金融中心&贸易之都
全球最佳奢华旅游目的地之一
24小时免税店+中东购物天堂

1、中东北非地区的金融中心&贸易之都

走进迪拜，沙漠中的投资绿洲 | 阿联酋 — 迪拜国际金融中心（DFIC）是一个根据阿拉伯联合酋长国联邦法律和迪拜酋长国法律设立的联邦金融自由区，是国际商业活动的理想港湾

迪拜，是阿联酋人口最多的城市，也是中东最富裕的城市以及中东地区的经济和金融中心，被称为中东北非地区的“贸易之都”，是亚洲第五大金融中心。

2、全球最奢华旅游目的地之一

源源不断的石油和中东地区贸易港口地位，为迪拜带来了巨大财富，使之成为奢华的代名词。这里是世界最繁忙的建筑工地，创建出无数建筑奇观与旅游胜地，奠定了世界级旅游城市的地位，成为游客心中最佳奢华旅游目的地！2016年游客数量超过1500万！

3、24小时免税店+中东购物天堂

迪拜是中东著名的购物天堂，不仅有舒适的购物环境，繁多的世界名牌，且全部免税，相对国内价格更为合理，甚至比原产地还便宜。这里的免税店全部24小时营业，且规模在全球名列前茅，从黄金饰品、电子产品、地毯、特色工艺品，都是游客们争相抢购的热门商品。

二、不容错过的置业机遇中国买家青睐的投资绿洲

迪拜有着完善的顶层制度设计、便捷的交通、安全稳定的社会环境，这是吸引全球投资者前来的重要因素。此外，相对于本地区其他城市，迪拜无论在房价水平、税费政策和有关政策上（制度更宽松，更适合国人生活习惯），都更符合中国买家的投资要求。

近年来，中国买家在迪拜房市的投资总额逐年猛增，2015年总额达7.08亿美元，增速超过100%！2016年11月起，中国公民赴迪拜免签证费，预计前来旅游、投资的人数将再创高峰！

投资迪拜房产的6大理由

4% 仅4%的税费，无所得税、遗产税
6-8% 投资年收益稳定在6-8%
4,000 公寓均价约为4000美元/平米
75% 外国买家最高贷款比例为75%
100万投资100万迪拉姆（约170万人民币）房产，全家可申请长期居留签证
7.08亿 2015年中国买家在迪拜买房交易总额为7.08亿美元，年增长超过100%

三、投资回报丰厚的迪拜房产项目

1、迪拜棕榈岛 The 8高端公寓

The 8位于“世界第八大奇迹”的朱美拉棕榈岛上，是全球领先的实力开发商——IFA Hotels & Resorts (IFA HR)旗下项目，与标志性的棕榈岛亚特兰蒂斯度假酒店相邻，占据岛上前沿位置，独享开阔海景与 “零距离”的亲水生活。项目设计与配置延续棕榈岛的一贯要求，全部按照世界高端品质打造，力求呈现顶级的豪华公寓。

2、南迪拜首个住宅项目——MAG5Boulevard

MAG 5 Boulevard位于当前迪拜市重金投入、大力发展的南部，2018年建成后，将是一个占地7.5万平米、带24小时服务的宜居社区。项目开发商MAG PD是迪拜MAG Group集团的房地产开发部门，该集团是中东地区最大的综合性公司之一。项目买家定位于中产阶级，而非高端奢华路线，为中端投资者以及家庭提供了价格实惠的高品质住房购买机会，共享区域发展的投资潜力。

3、世界首屈一指的地产公司——Emaar 地产

Emaar 地产是世界上市值最高且最受尊敬的房地产开发企业之一，已经在地产、购物中心 & 零售以及酒店 & 休闲业中证明了自己的能力。其斥资200亿美元开发的综合性项目“迪拜中心城”，占地500英亩，集世界顶级住宅、酒店、办公、购物和娱乐为一体。该中心城包含世界最高楼哈利法塔、世界最大商城“迪拜商城”、世界最高喷泉“迪拜喷泉”。

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。