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卑诗地产协会（British Columbia Real Estate Association，简称BCREA）公布1月份楼市数据，显示房销回复至历史长期平均水平。全省房屋成交量较去年同期锐降两成，其中大温区更录得四成的跌幅。同时，楼价也有显著回落，全省及大温区在1月份平均屋价均录得逾一成半的跌幅。

平均屋价回落18.9%

据BCREA报告指出，2017年1月份透过俗称电脑盘（Multiple Listing Service，MLS）售出的房屋单位有4,487个，较2016年1月份减少23%。其中大温区1月份房销量仅有1,553个单位，比一年前锐降39.7%。

在成交额方面，卑诗省1月房屋销售总值为27.9亿元，较去年同期大跌36.5%。至于大温区，1月份房屋销售总值约为13.6亿元，同比减少了51.1%。

BCREA首席经济师缪尔（Cameron Muir）指出，卑诗房屋需求回复长期平均水平。不过，各地区表现有差异，大维多利亚区表现超于平均数据，而大温则低于平均数。

该报告更显示，随着独立屋成交量减少，以及整体房销下跌，大温区占全省整体房屋销售比率，已由2016年1月份的43%，收缩至今年1月份的35%。

同时，豪华独立屋交投量降，导致整体屋价向下调整。卑诗省1月份成交房屋平均价格为62.1万元，比2016年1月份下跌17.5%。

大温区方面，1月份平均楼价约为87.8万元，较一年前回落18.9%。至于大维多利亚区的1月份平均屋价，则比一年前攀升12.3%，达到58.9万元。

（据星岛日报）

根据研究公司Demographia的新数据，2016年纽约地区的房价中位数是$397,600美元，大多伦多地区是$615,800加元，温哥华是$830,100加元。按当前汇率换算，2016年多伦多的房价中位数是$464,164美元，比纽约大都会区高17%。

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如果有人问你，多伦多和纽约，哪里的房子更贵，你可能毫不犹豫的说，是纽约。但是你错了。

别以为曼哈顿区那些高楼的昂贵租金就代表了纽约的房价。那些居民只占整个纽约大都会区所有居民的7%，曼哈顿岛上的居民是最富有的7%。

如果把城市和近郊都算在内，现在是多伦多和温哥华的房子明显更贵。

根据研究公司Demographia的新数据，2016年纽约地区的房价中位数是$397,600美元，大多伦多地区是$615,800加元，温哥华是$830,100加元。

按当前汇率换算，2016年多伦多的房价中位数是$464,164美元，比纽约大都会区高17%。

如果加元汇率没有因为油价而下跌，大多伦多区的房价中位数可能比纽约大都会区贵69%。而温哥华的房价则会是纽约房价的两倍。

多伦多的房价自2010年起就开始超过纽约，当时纽约的房价刚刚从美国楼市崩盘后复苏，而多伦多和温哥华的房价因为央行降息而飙升。

之后，多伦多的房价就开始抛离纽约的房价。

如果这些数字让你觉得不太真实，再来看一下房屋可负担性。

以下是两个城市房价中位数（median house price）与收入中位数（median income）之比的对照表：

图表显示，目前，纽约市房价中位数是收入中位数的5.7倍，多伦多是7.7倍。

在多伦多买房，相比在纽约买房多赚两年的薪水。

如果你还是无法相信，那些下面是一些纽约市周边社区的中产家族所住的中等房屋和价格：

这间房屋位于Yonkers镇，从纽约Penn站搭乘Armtrak火车35分钟到达。

距离华尔街30分钟的四卧室房屋：$479,000美元

这间房屋已经被分割成两个两卧室的公寓。位于新泽西州Harrison，从世贸中心站搭乘PATH火车30分钟到达。

如果你愿意每天驾车相当于从密汉尔顿到多伦多的距离，不妨在长岛的Islandia镇买这间4卧室的房屋，不到$30万，附近有大商场，但是搭公交不太方便。

最后来看一下世界主要大都会城市的房价中位数排名。不算市区，而是考虑可以开车上下班的距离范围，那么多伦多的房价贵过巴黎、纽约、东京。

温哥华的房价贵过伦敦和洛杉矶。

另外，仅34.4万人口的维多利亚，房价也贵过纽约、迈阿密或新加坡。

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 （据温哥华找房网）