2017年3季度的全球房价排行榜Top 10中出现了6个欧洲国家，冰岛房价继续领涨全球。
冰岛的经济发展尽管出现放缓迹象，但房价增幅仍然独占鳌头。冰岛房价 2017 年 3 季度同比大涨 18.76%，高于去年 10.85% 的幅度。从环比角度来看，2017 年 3 季度房价较上一季度上涨 3.22%。
Tag: 房市
泰国房价多少钱一平？
泰国房价多少钱一平？泰国房产是否值得投资？随着海外投资创业热潮兴起，加上政府推动新南向政策，越来越多人选择到东南亚置产，其中泰国曼谷每年房价涨幅至少5到8%，市场稳定加上区域配套强，相当受到投资者青睐。
泰国曼谷高楼一栋接着一栋盖，房市前景十分看俏。房产集团总裁表示，泰国人大约占投资客比例90%，但现在组成比例越来越广，像是中国大陆中国香港中国台湾，还有马来西亚和新加坡，以往大约是占10%左右，但现在逐渐增加到30%到40%。
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泰国政府发起4.0计划，带动投资客跟着砸钱南进，根据世界银行报告显示，泰国2017年GDP增长率约3.5%，幅度高于2016的3.2%，曼谷房价近10年同样稳健上涨，每年平均增幅5%到8%。其中蛋黄白交界区更是热门抢手。目前房产以低种价为主，9坪价格落在250万泰铢到300万泰铢，一房一厅小家庭规格，不只吸引本地人入住外地人投资，就连国外长期住客也是目标，换算下来每月租金不到一万台币。不只锁定中阶市场，房仲业者也经营高端客户，像PhromPhong区邻近BTS又有大型商场进驻，精华地段就像是曼谷信义区。
百货林立车辆川流不息，都会生活机能应有尽有，价格也从过去一平方米25到30万，飙涨到现在最高可卖70万泰铢。
下面一起来看看泰国三大热门城市租金与房价（泰铢）1泰銖约为0.20人民币：
曼谷
租金水平
- 曼谷市中心公寓1室户 租金21,203.70 范围15,000.00-35,000.00
- 曼谷市郊公寓1室户 租金9,289.52 范围6,000.00-15,000.00
- 曼谷市中心公寓3室户 租金63,307.69 范围40,000.00-100,000.00
- 曼谷市郊公寓3室户 租金26,961.98 范围15,000.00-45,000.00
公寓售价
- 曼谷市中心公寓价格/每平方米 136,970.41 范围100,000.00-200,000.00
- 曼谷市郊公寓价格/每平方米 68,055.56 范围45,000.00-90,000.00
清迈
租金水平
- 清迈市中心公寓1室户租金 10,339.71 范围6,000.00-15,000.00
- 清迈市郊公寓1室户租金 6,766.67 范围4,000.00-10,000.00
- 清迈市中心公寓3室户租金 23,678.57 范围18,000.00-38,382.60
- 清迈市中郊公寓3室户租金 14,535.71 范围18,000.00-38,382.60
公寓售价
- 清迈市中心公寓价格/每平方米 55,000.00 范围 40,000.00-70,000.00
- 清迈市郊公寓价格/每平方米 25,500.00 范围 14,000.00-40,000.00
芭提雅
租金水平
- 芭提雅市中心公寓1室户租金 16,713.77 范围10,000.00-20,000.00
- 芭提雅市郊公寓1室户租金 10,033.55 范围6,500.00-15,000.00
- 芭提雅市中心公寓3室户租金 37,235.29 范围 25,000.00-50,000.00
- 芭提雅市中郊公寓3室户租金 21,000.00 范围 15,000.00-35,000.00
公寓售价
- 芭提雅市中心公寓价格/每平方米 76,822.50 范围60,000.00-100,000.00
- 芭提雅市郊公寓价格/每平方米 52,500.00 范围30,000.00-80,000.00
来源：TVBS官网
责任编辑：Shelly Du
“文化古城”旅游业支撑房市 投资魁北克市房产稳中求胜 | 加拿大
据加拿大咨议局（Conference Board of Canada）数据显示，魁北克市的经济在2018年有望增长1.9%，与2017一致，较2016年上升1.6%。几个大型非住宅地产项目为这个城市的经济增长做出了贡献。其中最主要的是魁北克的三年基础建设计划，这一项目仅在2017年就带来5.87亿加元的投资。魁北克市的Le Phare项目有四座混合用途建筑，其中有酒店、音乐厅及公共空间，于2017年底开工。此外，Medicago制药公司已宣布投资2.45亿加元进行疫苗生产设施建设。（退休投资房产）
图一：魁北克市各类型房屋销量及售价
租赁市场概览
尽管供应增长显著，但由于需求不断增强，传统出租单元的空置率有少许下降。魁北克城市群的市场环境仍然相对稳定，但南岸市场的活力给魁北克市场的空置率带来了下行压力，出租共管公寓的空置率保持稳定。
图二：2017年魁北克市各类型房屋空置率及租金
2018年房市的机遇和挑战
追溯至350年前至今，魁北克市一直是旅游热点城市，最近又迎来了两家酒店。而住宅的存量仍然居高不下，迫使一些建筑商撤回了新项目。魁北克市在经历办公及住宅密集化的转型。普华永道“2018年房地产新兴趋势”调查的一位受访者指出，由于“整栋房屋”被拆除后建设低层建筑，使供应增加。而办公空间的一个趋势是尽量吸收消化新建筑。
居外推荐房源：
参考信息源：普华永道（PwC）、加拿大房地产协会（CREA）、加拿大抵押和住房公司（CMHC）
责任编辑：Zoe Chan
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油价推动埃德蒙顿经济增长 2018商、住房市均有机会 | 加拿大
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不断上涨的石油价格帮助埃德蒙顿摆脱了经济衰退，恢复了增长。据加拿大咨议局 （Conference Board of Canada）数据显示，该市的经济增幅在2017年达到2.4%，2018年有望达到2.2%。
图一：埃德蒙顿住宅平均价格（2008年1月—2017年12月）
图二：埃德蒙顿住宅销售活动（2008年—2017年11月份）
图三：埃德蒙顿各类型房屋销量及售价
租赁市场概览
由于增加的需求大部分被额外的供应抵消，所以出租专用公寓的空置率仍处上升态势。由于供应大量增加，共管公寓的空置率几乎未变，业主之间的激烈竞争使租金价格已连续两年下降。
图四：2017年埃德蒙顿各类型房屋空置率及租金
2018年房市的机遇和挑战
在埃德蒙顿中心地段有大量A级写字楼等待处理——据估计空置率高达20%。业主倾尽全力，利用多种诱惑条件吸引租客。预计市场需要7—10年才可将这些新的办公空间消化。同时，B级和C级写字楼的业主面临着改造或拆毁重建的压力。住宅也尚有机会：好几个公寓综合体正在建设，娱乐设施也正在改进。
埃德蒙顿市场仍在消化过剩的新房，新房开工率在2017减少，而在2018年会有轻微反弹。埃德蒙顿的建筑商在2015年经济低迷开始时建造了1.7万套新房，2016年急速下降至1万套。至今，建筑商大多在等待这些新房及存量房数量缩减，然后再开始建设新房。2017年，新房开工量下降至9,800套，2018年会有所回升。
延伸阅读：
居外推荐房源：
信息来源：普华永道（PwC）、加拿大房地产协会（CREA）、加拿大抵押和住房公司（CMHC）
责任编辑：Zoe Chan
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“加国能源中心”经济恢复增长 2018卡尔加里房市前景可期 | 加拿大
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加拿大咨议会（CBoC）预计卡尔加里经济将在三年内首次增长：2017年GDP增长2.3％，2018年增长2.2％。联邦政府和艾伯塔省政府当然已经花费数十亿加元推动当地经济，包括兴建两所新学校丶卡尔加里癌症中心和轻轨（LRT）绿线项目。
对于一直在等待时机的房地产业者来说，增长恢复的消息令人欣喜。 普华永道“2018年房地产新兴趋势”调查的一位受访者表示：“我们放慢了开发速度，在投资其他项目之前,更集中精力完成手上的项目。”他补充说，他们的公司一直在寻找潜在的机会。
图一：卡尔加里MLS®综合房屋价格指数（2005年1月—2017年12月）
图二：卡尔加里MLS®房屋基淮价格（2005年1月—2017年12月）
图三：卡尔加里各类型房屋销量及售价
租赁市场概览
在连续三年上涨之后，大卡尔加里地区的公寓空置率在2017年有所下降。新增出租专用的单位数量录得自1994年以来的最大增幅。同一样物业的租金比前一年略有下降。
图四：2017年卡尔加里各类型房屋空置率及租金
豪宅市场趋势
- 卡尔加里市场继续以稳定的速度增长，与去年相比销量增加。
- 经济复苏是首要考虑因素，强劲的石油和天然气销量稳定房市。
- 预计卡尔加里西城和内城将在2018年吸引开发商和买家，千禧一代购房者对市内的街区需求旺盛。
- 该市最高价位的地址包括卡尔加里市中心、卡尔加里西部和西北部，以及Pump Hill郊区。从这里到附近的落基山脉的交通便利，娱乐和消闲活动丰富，更提供多家学校选择，尤其吸引了家庭来到这些地区。
- 标价最高的豪宅在Pump Hill，独立屋要价超过1,200万加元。
- 国际买家占卡尔加里高端房产市场的10％至15％，中国人是这里的主要买家群体。
以上豪宅市场分析由 安阁物业 Engel & Völkers 北美房产公司 提供。1977年成立于德国汉堡，安阁物业（Engel & Völkers）业务遍布全球33个国家，专注于高端住宅地产、商业地产、游艇、私人航空的中介服务。安阁物业与居外网开展合作后，旗下近5,000套在美国与加拿大挂牌的房源独家展示在居外网上，为中国内地买家搜索海外房产提供便利。
2018年房市的机遇和挑战
在过去的两年中遭受巨大损失的建设活动需要一段时间才能消化已经开展的工程。 在阿尔伯塔省、萨斯喀彻温省和纽芬兰和拉布拉多省的住宅建筑活動与石油价格紧密同步。CBoC预測未来五年油价将从每桶53美元上涨到70美元，这表明住宅建设可能需要一段时间才能再次大踏步前进。展望未来，有人表示解决卡尔加里及周边地区退休住房供应不足的问题将帶來机会。
至今在卡尔加里或阿尔伯塔省，房地产的外资所有权问题还没有得到广泛的解决，但是市場对于多伦多的贷方和投资者不愿意支持阿尔伯塔省的项目感到一丝沮丧。幸运的是，加拿大西部的房地产业者已经能够介入並保证资金的可用性。
延伸阅读：
居外推荐E&V优质房源：
参考信息源：普华永道（PwC）、加拿大房地产协会（CREA）、加拿大抵押和住房公司（CMHC）、安阁物业（Engel & Völkers）
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蒙特利尔2018房产投资关键詞：地段、地段还是地段 | 加拿大
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2016年魁北克省蒙特利尔的增长优于预期，经济有望在此之后增添动力。根据加拿大咨议局（CBoC）的数据，2017年和2018年地方生产总值（GDP）预计增长1.9％。
图一：蒙特利尔MLS®综合房屋价格指数（2005年1月—2017年12月）
图二：蒙特利尔MLS®房屋基淮价格（2005年1月—2017年12月）
图三：蒙特利尔各类型房屋销量及售价
租赁市场概览
蒙特利尔岛、拉瓦尔（Laval）和南岸的空置率正在下跌，2017年空置率降至 2.8％。大蒙特利尔地区平均租金的估计变化在2％左右。 租赁共管公寓空置率为1.8％，与2016年相比有所下降。
图四：2017年蒙特利尔各类型房屋空置率及租金
豪宅市场趋势
- 2018年西山（Westmount）和西南省（Sud-Ouest）的豪宅市场将持续增长，预料价格涨势强劲。此预测基于显示低库存和高需求导致多个报价的数据。
- 潘特–圣–查尔斯（Pointe St-Charles）将会是个可靠的投资地点。专家预测其未来的发展潜力，将其比喻为下一个格裡芬城（Griffintown）。靠近市中心的地理优势使其成为下一个值得投资的社区。
- 独立住宅售价最高的是地方“黄金平方英裡” （Golden Square Mile），这个历史街区的要价达到1,190万加元。
- 蒙特利尔的电子游戏业持续增长，加上政府最近批淮了该行业的几笔赠款，使其成为吸引公司开设办事处的热点。像育碧（Ubisoft）、CGI集团和Stingray Digital等公司构成了这裡的科技生态系统。
- 千喜一代消费者正在舍弃对大面积的追求；相反，位置成为最终的奢侈品。通勤时间缩短，蒙特利尔市中心的核心位置需求量变大。
- 家居装饰的质量也变得越来越重要。
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2018年房市的机遇和挑战
正如我们在其他主要城市中看到的情况，年轻的蒙特利尔人渴望住进城市的核心地带，在那裡他们可以真正享受都市工作生活方式带来的好处：新公寓项目开始融入新的设施，以吸引年轻一代的买家，包括汽车共享设施，接受电子商务交付的服务等等。许多机构已经开始剥离旧的资产，专注于旨在吸引千喜一代和老年人市场的新楼盘项目。这对老建筑的业主造成了一定的竞争压力，导致新老建筑之间的差距越来越大。
蒙特利尔的写字楼市场也表现良好——至少对于技术租户所需的A类物业而言。贝尔加拿大（Bell Canada）投资8.54亿加元，在蒙特利尔扩展其宽带光纤网络，这是该省有史以来规模最大的通信基础设施项目，这将有助于商业地产开发商提供技术租户的需求。老的B类和C类商业物业的业主目前面临一些困难。虽然为了适应现代化的需要而对这些老房子进行改造和重新开发的需求是显而易见的，但很少有投资者或业主愿意花钱进行必要的升级或建设。
延伸阅读：【别再盯著多伦多和温哥华了 前景最好的房市在这个城市】
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参考信息源：普华永道（PwC）、加拿大房地产协会（CREA）、加拿大抵押和住房公司（CMHC）、安阁物业（Engel & Völkers）
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2018温哥华：工商业地产更被看好 住宅板块等待触底 | 加拿大
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加拿大咨议局（CBoC）发表预测，看好温哥华经济，预计2018年温哥华经济将增长2.5％，持续近年来稳中有升的态势。 对于温哥华房市，CBoC则认为可能短期内前景走弱，原因是加联邦和省政府各自采取措施来为住房市场降温，加上2017年春季温哥华二手房转售市场萎缩。但也有迹象表明，房地产市场正在摆脱外国买家附加税的影响：根据大温哥华房地产局的数据，2016年8月至2017年8月期间，温哥华公寓的基准价格暴涨了19.4％，尽管独立屋价格在同期仅上涨了2.2％。
图一：温哥华MLS®综合房屋价格指数（2005年1月—2017年12月）
图二：温哥华MLS®房屋基准价格（2005年1月—2017年12月）
图三：温哥华各类型房屋销量及售价
租赁市场概览
尽管新楼盘开发量为历史新高，但租赁住房需求强劲，使温哥华可出租公寓的空置率保持在1％以下。入门级房价的快速上涨以及该地区的移民增长刺激了租房需求。连续第三年，温哥华的平均租金上涨5.9％，高于省级允许增幅（2017年为3.7％）。
图四：2017年温哥华各类型房屋空置率及租金
豪宅市场趋势
- 2018年豪华公寓板块将继续维持强劲增长。
- 持续增长的科技产业吸引着新的买家，目前亚马逊在温哥华的投标激发起更高涨的情绪
- 奢侈品的消费需求从传统的设计特征转向现代主义美学，优先注重简洁的生产线、优质的材料和智能家居技术。
- 企业家、开发商和一小部分的富裕居民开始加速迁入温哥华市中心东区。
- 盖斯镇（Gastown）不拘一格的魅力将在2018年继续为社区带来需求。
- 国际买家主宰温哥华的豪宅市场，占交易量的85％。中国公民是这里最大的买家群体，其次是法国和德国买家。
- 2017年前三个季度，独立屋的要价达到3,580万加元。
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2018年房市的机遇和挑战
据普华永道的2018年房地产新兴趋势调查显示，温哥华的投资者需求和重建机会是加拿大最大的。但是由于政策变化和利率上涨的影响，预计区域开发商和投资者在2018年会更加保守。因此，业内人士正通过搁置收购维持现状，提升运营效率，并在构建投资组合时更具选择性和耐心，来为“最终的下滑”做好准备。调查中的一位受访者观察到，温哥华是一个卖方市场，这促使企业往往为了避免错失机会而快速行动。总的来说，受访者看好工商业地产——因为这些房产类型的“管理少于住宅”，以及在“第二核心”地区的混合式住宅项目。
在温哥华，人们对该区房地产价格和租金上涨的解决办法各有不同。有人主张政府需要更激进的思维。在2017年不列颠哥伦比亚省选举中，住房负担能力是首要问题。在竞选期间，新民主党甚至承诺在10年内建造10万多个可负担的租赁丶非盈利和合作社住房单位。其他人则认为新项目（包括公寓项目）的审批过程耗时太长，而且太贵。如果市政当局能加快进程并降低收费，那么短期内住房供应就会大大增加。
延伸阅读：【房贷新规已生效 2018年温哥华房市开局不易】
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“草原城市”温尼伯 2018年继续以实惠房价打动买家 | 加拿大
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马尼托巴省（Manitoba）省会和最大城市温尼伯（Winnipeg）经济持续良好态势：据加拿大咨议局（Conference Board of Canada）数据显示，温尼伯实际GDP继2016年2.6%的增长之后，2017年增长率为2.2%，预计2018年达2.3%。
图一：温尼伯住宅平均价格（2008年1月—2017年12月）
图二：温尼伯住宅销售活动（2008年—2017年11月份）
在MLS®共享数据库中，2017年11月房屋销量为878套，比2016年多1套，高出十年平均水平4%。11月的亮点是高端市场，在该月共售出50套售价在50万加元以上的独立屋，而2016年11月仅售出34套；其中售价在100万加元以上的有4套，这4套中有1套以200万加元成交，1套共管公寓售价157.5万加元。
MLS®共享数据系统中独立屋和共管式公寓占据总销量的86%，非独立单户住宅今年市场表现稳健，已售出500余套，占据4%的市场份额。11月单位产品销售额上升22%，从年初至今销售额增长11%。
温尼伯经纪人声称，温尼伯是全加拿大价格最实惠的区域市场之一，支持这一说法的是温尼伯30万加元以下房屋所占比例。去年11月，59%的独立屋和77%的公寓售价均于30万加元。占销售总量26%的共管公寓售价在15万加元到19.9999万加元之间。
租赁市场概览
温尼伯普查都会区的空置率从2016年10月至今一直是2.8%。2017年10月，一套两居室公寓的平均租金为1,107加元，而2016年10月为1,068加元。总体来说，同样公寓的租金比去年同期增长了3.9%。
图三：2017年温尼伯各类型房屋空置率及租金
2018年房市的机遇和挑战
尽管住宅市场仍然疲软，但大量非住宅项目弥补了这一弱势。耗资4.67亿加元的西南公交专用道系统将把曼尼托巴大学（University of Manitoba）和市中心连接起来，这一公交专用道系统将在未来几年成为发展的焦点。在市区核心地段，价值4亿加元的True North Square正在施工，该项目含4栋塔楼，属于多用途建筑。此外，楼高45层的综合项目天空之城（SkyCity Centre）预期将开工。还有位于Portage和Main交叉口的40层，价值1.65亿加元的公寓大楼预期也将启动。该公寓大楼将于2020年完工，届时，除了可供出租的单元外，还将提供零售和办公空间。
居外马尼托巴人气房源：
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房市要变天？央行下周或加息至1.25% | 加拿大
加拿大央行今天发布的第四季度业务展望调查显示，56%的受访者表示，出乎意料的需求增长使得企业的生产难以满足，他们遭遇到“一些”甚至“重大”的困难，这个比例大大高于第三季度的47%，也是自2007年第四季度以来的最高点。受访者说，其中最大的挑战是，日益严重的劳动力短缺限制了他们满足需求的能力。
接受调查的公司也表示，他们正在增招人手，并增加资本投资，以应对生产能力紧张的状况。这些公司也表示，需求仍在增长，不过他们预计在未来12个月内，产品销售的增速将会有所放缓。
加拿大央行对本国100个公司的高管进行了调查，时间是在2017年11月14日至12月8日。
央行会在下周加息至1.25%
业内专家认为，加拿大央行的调查已经显示，本国企业处于自“大萧条”以来最严重的压力之下，这或许给央行决策者下周再次提高利率提供所需的依据。因此央行很可能在下周三(17日)的议息会议之后宣布再次加息，将基准利率从1%调高至1.25%。
加拿大央行在去年7月和9月分别加息两次，将基准利率从0.5%提升至1%。而央行去年接连两次的加息行动是7年来的头一次。
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CIBC银行首席经济学家Avery Shenfeld表示，加拿大多数企业已经在满足需求方面遭遇困难，这说明经济已接近满负荷运行，也说明这是央行加息的时候到了。
丰业银行(Bank of Nova Scotia)的经济学家Derek Holt则直言不讳地说，加拿大企业基本上已经告诉央行要加息了。
加元币值因此攀升，1加元一度可兑换80.74美分。投资者们判断加拿大央行本月加息的可能性，从之前的40%攀升至约80%。加拿大6大银行中有5大银行都认为本月将再次加息。
NAFTA谈判存变数
无论经济表现，就业数据，还是对通胀的预期，均有利于央行作出加息的决策。而在上述季度调查结果出来之前，央行一直对今年年初的加息相当谨慎，其中很大的一个原因就是北美自由贸易协定(NAFTA)谈判的变数，尤其是谈判结果的不确定性。
但央行的最新季度报告对这个问题有了新的解释：加拿大企业一般而言都很担心NAFTA谈判的失败，尤其是美国方面会藉机增加贸易保护主义，从而不利于加拿大企业的出口。但过去12个月来，美国经济健康增长，川普政府的税改也对刺激经济有利，美国消费需求大增。在此宏观背景下，加拿大企业希望加速出口增长。
满地可银行(Bank of Montreal)的首席经济学家波特(Douglas Porter)在一份研究报告中表示，尽管加拿大企业对NAFTA谈判以及最低工资上涨表示担忧，但企业对加拿大的经济前景普遍乐观，而加拿大央行则把这视为一个强烈信号：7年来第3次加息的时候到了。
来源：加拿大家园
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多个大型重建项目齐头并进 2018多伦多房市不会大跌 | 加拿大
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根据加拿大咨议局（CBoC）的数据，多伦多的实际国内生产总值（GDP）在2017年增长2.7％，预计在2018年将增长2.5％。尽管经济增长率出现小幅下滑，但该地区并未出现有问题的迹象，房地产业将继续受益于这一强劲的经济表现。以千禧一代的单身人士和夫妻为主的居民，仍然追求在市中心的工作生活方式；而企业则渴望招揽人才，热衷于进驻附近的新办公室，以填补他们正在创造的新技术和研究职位。
潜在的购房者可能会不同意，但业内人士并不认为多伦多太贵——至少与目前的世界级市场，包括温哥华在内相比。预计国内外的移民和投资将继续导致整体价格上涨。虽然价格可能暂时下跌，但除非出现令全球经济不振的突发事件或政府政策的重大变化，否则没有人会预期价格出现大幅回落。
图一：多伦多MLS®综合房屋价格指数（2005年1月—2017年12月）
图二：多伦多MLS®房屋基准价格（2005年1月—2017年12月）
图三：多伦多各类型房屋销量及售价
租赁市场概览
多伦多大都会区的主要空置率达到了16年来的新低1.0％。房屋可负担性问题使更多的家庭租房居住。专门为出租而建造的私人单位新供应不足以满足日益增长的需求，共管式公寓继续充当新租赁住宅的供应来源。
图四：2017年多伦多各类型房屋空置率及租金
豪宅市场趋势
- 由于豪宅需求持续加上供应短缺，多伦多的豪宅板块将继续保持强劲增长。报告显示，多伦多的人口增长速度是北美大城市中最快的。
- 安阁物业 （Engel＆Völkers）预计，被形容为“熔融”的2017年春房价急涨不会在2018年重演。相反，2018年预计增长相对稳定，显示市场调整已经结束。
- 千禧一代将继续迁离独立式和半独立式住宅，转向靠近市中心的公寓。
- 多伦多地区最贵的永久产权公寓是玫瑰谷（Rosedale），每平方英尺1,300加元。这个中心社区以其绿化覆盖和丰富的教育资源而闻名，深受家庭欢迎。
- 受益于轻轨的完工在即，央街 （Yonge）和埃格林顿（Eglinton）走廊将持续增长。
- 渥太华有“北方硅谷”之称，多伦多也不逊色。其创业经济的蓬勃发展将会持续吸引由企业家丶风险投资家和技术高管组成的全球消费者群体的兴趣，包括最近宣布的谷歌的城市创新实验室——Sidewalk Labs将选择开发多伦多的东边码头和海滨地块，该区域被称为金丝雀区（Canary District）。
以上豪宅市场分析由 安阁物业 Engel & Völkers 北美房产公司 提供。1977年成立于德国汉堡，安阁物业（Engel & Völkers）业务遍布全球33个国家，专注于高端住宅地产、商业地产、游艇、私人航空的中介服务。安阁物业与居外网开展合作后，旗下近5,000套在美国与加拿大挂牌的房源独家展示在居外网上，为中国内地买家搜索海外房产提供便利。
2018年房市的机遇和挑战
由于机构资本和其他投资者继续寻求稳定的长远投资，对于最佳资产的需求将保持高位。但同样地，这些投资者会采取谨慎态度，因为他们不会为新的物业付出太高的代价——至少不是在其他地方有可能以更好的价格找到更好的收益时。在多伦多，获得资本肯定不是问题，如何找到一个好的地方来善用资本才是。
城市集约化将持续下去，特别是在多伦多。普华永道“2018年房地产新兴趋势”调查的大多数受访者指出，大多伦多地区将在今年及以后看到建筑密度明显提高。随着土地供应紧张，有志扩张的公司正在寻找拥有“次等”房地产的地段。一位受访者补充说：“核心还是要让政府把重点放在增加供给上。”他指出，多伦多需要商量出一个新的建筑密度，来提供更多的供应以应对对房屋不断增长的需求，同时保持可负担力。
随着多伦多周边地区的集约化发展，几个滨水棕地项目释放出原先关闭的土地进行重建，引发轰动。一是港口地块（Port Lands）的长期重建，这是占地800英亩的市中心以东的海滨地产。再向西行，克雷迪特港（Port Credit）的开发商最近公布了一个空置海滨土地的大型混合用途重建项目草案。
延伸阅读：
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参考信息源：普华永道（PwC）、加拿大房地产协会（CREA）、加拿大抵押和住房公司（CMHC）、安阁物业（Engel & Völkers）
责任编辑：Zoe Chan & HY
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