韩媒称，韩国部署“萨德”导致韩中关系大不如前，免税店、旅游业、韩流等多个领域均受到不同程度的影响。同时，中国人对韩国房地产的投资热度大减。
据韩国《亚洲经济》6月18日报道，有专家预测，若韩中关系能够恢复，那么中国人在韩购房置产的现象定会得到再现。
为何中国投资商如此钟爱韩国房地产？《韩国日报》委托中国的海外房地产交易网站“居外网”进行一项调查，调查对象为54名有意向购买韩国房地产的中国投资者，结果显示，他们认为“较高的生活质量”、“低廉的房地产价格”与“良好的治安环境”是韩国房地产市场的最大魅力。相关人士表示，去年中国人在韩房地产投资额超过20亿美元，中国投资者占比居所有外国人之首，日后中国人对韩国房地产的投资还将持续，不过市场需求正从济州岛逐渐向首尔转移。
报道称，被问及投资韩国房地产最大的障碍时，44%的受访者回答为“外交关系紧张”，26%的受访者答道“经济增长可能性与韩国的经济形势”，另有11%的受访者称“两国间现金流动难度大”。
（据参考消息网）
曼哈顿房地产市场打破了去年下半年来市场成交量持续下滑的趋势，在2017年第一季度强劲反弹，这对今年下半年的发展奠定了乐观的基调。
根据我司Compass的调查显示，在连续5个季度的下跌后，17年第一季度整体签约数量与同比增长16%。特别是上东城区，由于第二大道新地铁线的修建，我们看到了非常显著的24%的签约增长。大选过后的稳定感，加上要在贷款利率上调前买房的意愿，推动了更多买家涉入市场。中间成交价（Median sales price）同比上涨了5%至120万美元。总吸纳率（Absorption rate），也就是市场供给量，于一年前相比基本没有没有变化，维持在5.6个月上下，与长期均衡值（8个月）相比还是相对较低。也就是，市场还是处于供小于求的状态。
布鲁克林房产市场则是另外一种情况。在去年，当曼哈顿房产市场处于比较低迷的一年，布鲁克林的市场则未受到影响。而且竞价战争任然时有发生，市场没有减缓的迹象。在2017年的第一季度，中间成交价为创纪录的92万5美金, 同比增长了19%。然而，总体交易量则下降了6%，初步显示布鲁克林市场在达到如此高价位后，开始逐渐形成对高价格的不接受。
我的业务基本均分在曼哈顿和布鲁克林，所以有时候我会比较这两个区域的市场。对比于曼哈顿，我在布鲁克林的买家中有更大比例是自住（曼哈顿更多为投资者），所以相比曼哈顿，布鲁克林房地产市场受股票市场的影响要小，布鲁克林高端房市的购买者不太会因为股市的下滑而退市。
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导言：太平洋联合公司在加利福尼亚州的房地产市场中，大约有一半市场第四季度房价中位数的同比增长率为个位数。索诺玛县的房价增长了10%，而马林县、纳帕县、硅谷和中半岛的房价略有下滑。下面我们将简单总结第四季度太平洋联合公司各地区的房地产活动，包括最新的地区与特定社区的市场数据以及统计资料，能够帮助您了解更多的买卖房产信息，做出更合理的决策。本期介绍的是北美最大的高山湖泊太浩湖（Lake Tahoe）的公寓。（旧金山房价走势）
地区界定
我们在太浩湖/特拉基地区的房地产市场包括下列地区：阿尔派梅多斯、唐纳湖、唐纳峰、郎唐、马尔蒂斯谷、太浩湖北岸、北极星、斯阔谷、太浩市、太浩唐纳、特拉基以及太浩湖西岸。下方图表中的销售数据包括这些社区内的公寓。
房市要点一览
英国房地产代理商 Rightmove 观察到，由於政治不确定性导致市场压力，英国的房屋价格在 6 月份下挫，是自去年 12 月以来的首月下跌。
根据 Rightmove 的资料显示，六月份的房价下跌 0.4%，打破了连续五个月价格上涨的趋势，并标志着八年来首次在六月时价格下跌。前月的价格上涨了 1.2%。
去年同期，房价在六月份上涨了 1.8%，不过低於《彭博》的经济学家所估计的上涨 2.8%，也是 2013 年 4 月以来最弱的涨幅。五月份的房价较去年同期上涨 3％。
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Rightmove 的主管 Miles Shipside 表示，目前看来，政治的不确定性依然会持续下去，房屋市场在传统上并不喜欢变动剧烈的环境。
而且，英国家具零售商 DFS 警告，由於英国消费者在不确定的经济环境下，不敢购买高价位的商品，预期全年的利润将低於市场预期。
随着政府即将开始脱欧谈判，英国工作者的薪资在两年多的时间内首次出现负增长，而且，通货膨胀率达到四年来的最高点，薪资还没有赶上生活成本。
由此看来，在民众的收入降低丶通膨增加，以及生活成本高涨的情况下，民众的消费信心也无法提振，而且，又面临脱欧谈判的不确定性，英国房市在短期内应该还会持续维持疲软的态势。
（据钜亨网）
经历了脱欧和印花税改革，英国住房市场现在并不很活跃。在当前市场下，仍具有地产投资热情的您，是对房屋进行快买快卖的“翻新转卖(flipping)”好呢，还是选择细水长流，稳扎稳打的买房出租经营好呢？如果您也不很确定，不妨看看我们为您整理归纳的专家的壹些看法:
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快买快卖有机会不错过
在房价上涨的红火房市，快买快卖的“翻修转卖”是人们最常用的地产投资方法。在见利就卖，见好就收的无形规则下，抢手房产像热腾腾的香芋被人们抢来抢去。经济危机来临後，“翻修转卖”变得困难。很多储备资金不足而又不得不卖掉房产的投资人忍痛割肉，其他实力雄厚的地产人虽能维持，但也感到举步维艰。
Robert Irwin表示，在房市降温的情况下，“翻修转卖”对绝大多数投资人来说不是容易的事。不过，他同时表示，在这种市场下，物美价廉的好房子会比平时多许多。如果真能碰到“翻新转卖”的好机会，也不要轻易错过。需要注意的是：您壹定要买个价格便宜的好房子；壹定要保证有忠诚的下家在等房。此外，为了避免不必要的日後纠纷，壹定要将所有的交易文档化，透明化。总而言之，“翻修转卖”是个赚钱快的好方法。机会来临，壹定要抓住不放。
买房进行长期出租是壹个适合所有人使用的既简单又稳健的地产投资方法。通过攒钱和建立良好的信用纪录，人们就可以开始买房挣钱。通常情况下，利用抵押现有房屋净値而获得新出租房贷款，是人们实现这种“房生房”奇迹的最常用办法。事实是，不需图快，每5年增加壹个房产，25年後人们就能积累非常可观的固定资产财富。
需要注意的是，买房出租不是壹个快速致富的投资手段，您需要足够的耐心和时间才能最後实现“净收房产”和“坐收租金”的美梦。此外，在出租前期，您所收取的房租将不能减轻您目前生活的太多负担，因为该笔收入的很大壹部分款项将用於偿还银行贷款。另外，由於不能立刻盈利，在房屋的出租过程中，您还要为偶尔出现的管道修理等问题再另外补贴壹些额外费用。最後，为应对意外出现的出租空档，或收不到租金等情况，您还需要准备壹笔非常充裕的银行还贷准备金。
买个好房是根本
壹套易於出租的好房产是保证您投资利益的重要因素。综合配套好的房屋人人爱租。壹般来说，抢手出租屋的最大特点是地段，它是保证出租房屋长期稳定盈利的重要条件。毫无疑问，我们都没有能够预知未来的水晶球，很难知道某个地段25年後的发展情况。不过，如果您准备购买的房产周围具有好学校丶繁华商场丶宽阔的公园和绿地丶以及便利的交通网路等设施，那就是个再好不过的选择，因为这些设施不会轻易在几年或几十年内就变样。更重要的是，如果这个社区目前已经是人们所公认的好社区，那您所投资的出租房前景将更广阔。在保値丶增値之外，它为您吸引大量房客的潜力也会更大。
除了外在条件吸引人，壹个好出租屋还要有易修理和易维护等内在优秀品质。房屋年龄和房屋类型是决定这壹品质的重要因素。壹般来说，最理想的出租房年龄应在10岁以内。如果您当前所买的房屋已经是25岁的壮年，那麽随着您的成长，它也会逐渐变老。25年後，年过50的它很可能在管道丶综合布线等方面给您平添不少苦恼。如果您现在所买的出租房产已是50岁的老人，那它25年後的壹系列老掉牙问题将给您带来真正的头痛。此外，如果您所购买的出租房产是共管公寓，那它的日常维护将会很简单；而如果您所购买的是独立住房，壹般而言，需要您操心的地方可能会多壹些。
那麽，您到底该不该试试地产投资呢？那种连尝试都未曾尝试而留下的遗憾，与那种仅仅因壹时没做好而留下的遗憾是难以相比的。
（据陆特资产）
Christie’s International Real Estate 的执行长 Dan Conn 表示，尽管英国伦敦主要房地产市场的交易价格不稳和持续的政治不确定性令人震惊，英国的房市仍然是一个引人注目的地方。
Conn 指出，英国市场永远是一个强大的市场，有一个疲软的货币和低交易量。所以真正的供应量是较低的，人们已经开始从房市中撤出，但他认为此时是进场英国房市的好机会。
同时，Conn 指出，英国和加拿大都有一些选项，我认为是很好的购买机会，伦敦，温哥华，多伦多，这些都是很棒的居住场所。
在去年六月份的脱欧公投之后，英镑急剧下跌至十年来的低点，现在低于其在公投前的水准约 14％。
Conn 认为， 2016 年伦敦房市的表现大幅度下滑，已被归咎于英国的印花税调整，加拿大温哥华对外国买家增加了 15％的税收。多伦多的房地产价格上涨的速度已经触及高峰，也是下一个试图采取降温措施的城市。
如果你正在考虑在哪里部署你的资金，你必须找到一个安全的地方去投资，并让你的货币能够保值。Conn 表示，你在许多国家的政策中并无法看到它们对外国投资者的友善态度。
想必关心房产动态的朋友们都知道，5月份加拿大整体住宅销量骤减，其中GTA地区起了明显作用，原因是安省政府开始强制征收海外房产投资税，政府目的正是要给该地区过热的楼市降温。
今年5月住宅房产全国的销售量较之4月减少6.2%，是近5年以来月度数据中下降最厉害的一次，CREA周四公布了这一结果，同时还指出，GTA地区月度房产销售量少了25.3%，对地产商来说，房子确实不如之前好卖了。
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除此之外，CREA数据还显示，虽然房地产行业因地区而异，但是像多伦多这样的房产市场只要发生了重大波动，势必会对全国的楼市产生重击。CREA首席经济学家Gregory Klump发言中讲到，5月出炉的数据是安省4月底房产新政出台后才统计出的完整楼市数据，从这些数据中能明显看出，安省金马蹄地区(Greater Golden Horseshoeregion)的楼市在省府房产新政的作用下反而发展更加平衡。而GTA地区和Oakville，5月住宅销量减少得最为厉害。也就是说，安省政府的房产新政确实对房产投机分子起到了一定的压制作用。
包括征收15%的海外买家置业税在内，4月底安省政府的房产新政还有很多详细举措，其实主要目的就是为了管控热的“发烧”的多伦多楼市，尤其近两年，多伦多市区及郊区的房价涨幅惊人，甚至完全超出了大部分购房者的购买能力。
安省采取征收海外买家税其实很大程度上效仿了卑诗省，该省征税措施已实施近一年，多多少少抑制了大温地区的高房价，但是，如今再看看温哥华的楼市，5月住宅销量较之4月增加22.8%，恰与多伦多形成鲜明对比，这种趋势让经济学家隐隐有一种担忧：温哥华的楼市是不是又要反弹到一年前的“泡沫”状态了呢?
从全国来看，民宅5月平均价格为$530,304，基本上价格是被多伦多和温哥华给拉起来的，这两个大都市5月平均房价分别已达到$863,910、$1,110,376。
（据加拿大家园）
随着全英国最富、房价最高的伦敦肯辛顿选区历史上第一次被工党拿下，这次令人意外的提前大选以这样一种荒诞的方式落下帷幕。
相比大选前拥有的330个席位，保守党这次总共丢掉了12个议员席位，其中对房地产市场影响最大的就是保守党丢掉的中克罗伊登选区（Croydon Central），该选区原本属于英国住房大臣（Housing Minister）——Gavin Barwell，但他却在这次大选中丢掉了议会席位，失去了在议会中发言的机会，无法再担任住房大臣。
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英国房地产媒体评价大选结果：住房大臣失去席位导致之前的政策可能难以兑现。
更令英国房地产市场雪上加霜的是住房大臣Gavin Barwell刚刚在2017年2月份主导颁布了英国住房白皮书（UK Housing White Paper），总共104页，试图用明确的住房五年计划和严厉的惩罚措施解决英国住房严重供不应求的问题。
由于英国住房供不应求的情况造成房价不断攀升，导致英国年轻人无力买房，因此白皮书规定如果地方政府无法达到新建住房规定目标，将被强制规划建造数万套新房屋。
万不得已之下，梅姨迅速任命丢掉议会席位的住房大臣Gavin Barwell为唐宁街10号幕僚长（Chief of Staff）。
即便如此，新住房大臣的人选依旧悬而未决，白皮书里面的各项建房政策也可能因此不得不推迟执行，英国房屋供不应求的局面面临进一步加剧。
除了住房大臣的意外变动，大选还可能对英国房地产市场造成以下影响：新开发项目被推迟
由于大选造成的“悬浮议会”结果大大增加了不确定性，银行对于给新的房地产开发项目提供融资会更加谨慎，英国本地私募基金和保险公司也会因为不确定性减少投资新的地产项目。一旦已经得到规划许可的新开发项目拿不到资金，这些项目就会被暂停或者被出售给财大气粗的海外开发商，脱欧公投以来中国地产商利用英国本地市场的不确定性大举进入伦敦房地产市场就是最好的证明。
由于海外开发商倾向于把英国开发项目出售给本国人，因此无论是哪种局面都会造成英国“住房危机”加剧，英国人因为买不起买不到房子，不得不继续租住在海外投资者购买的公寓里并上缴大半工资作为租金。
英国最大房地产交易网站Rightmove（2017年5月22日）发布的数据显示，即使在大选之前的五月， 英国整体房价依然较2017年四月上涨1.2%。
伦敦市中心房价更是单月上涨3.8%，均价达到£834,229。
建筑市场活跃度下降
就像其它行业一样，英国的建筑行业也不喜欢不确定性。由于没有任何一个政党在议会中取得绝对多数，悬浮议会的局面会造成两党扯皮（horse-trading），立法困难加剧，使得《英国住房白皮书》中提及的指导性政策无法有效立法落地。面对这样的局面，英国建筑工程公司不得不按下暂停键，毕竟No deal is better than a bad deal。
这样一来，不仅英国每年的新建房屋供应计划难达成目标，到2022年新增150万套住房的计划更成了天方夜谭。
梅姨上个月发布五年竞选纲领时指出到2020年为英国新建100万套住房，然后到2022年再新建50套。
悬浮议会的局面不出意外地造成了英镑大跌，截止英国时间2017年6月11日13点（北京时间20点），英镑兑人美元汇率跌到1.27，兑人民币汇率跌到8.67。而大选之前由于不确定性降低英镑兑美元已经破了1.3，兑人民币也一度要破9，这次由于梅姨玩脱大选带来的英镑暴跌可以说又给了海外投资者一次入场的机会。
虽然英镑贬值在一定程度上影响了英国本地购房者的积极性（赚英镑的英国上班族变“穷”了），但海外投资者却可以凭借汇率优势入场抢占英国房地产市场份额，在短期内托住英国房产市场的流动性。
值得注意的是，去年脱欧公投结束这一年来，中国投资者因为汇率优势和看好英国房地产市场的长期发展，在伦敦金融城和市中心淘走了不少优质物业，最近的就包括广州富力花去2亿多英镑连拿两块伦敦地皮、华润置地3.09亿英镑买下伦敦金融城写字楼20 Gresham Street、中渝置地11.5亿英镑买下伦敦金融城第一高楼等重大交易，这些地产项目因为汇率打折纷纷被精打细算的中国开发商收入囊中。
总结来说，新开发项目被推迟、建筑市场活跃度下降这两大因素会造成英国住房继续供应不足，而海外投资客入场又会导致需求增加，整体上供不应求的局面进一步加剧，英国（特别是伦敦）房价也可能因此被进一步推高。
（据英中时报）
第一太平戴维斯（Savills）的第五个年度报告指出，由于提前大选，英国处于政治不稳定时期。尽管目前住房体制仍在运作，但住房危机问题也已提上政治议程。
2017年《住房白皮书》中表明房地产市场已经遭到破坏。
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第一太平戴维斯评估了各地方当局在英国国土规划政策（NPPF）实行后的地方规划情况、五年内的土地供应情况，发现住房危机最严重的10个地区无法在5年内提供足够的土地，住房负担能力比率也远大于全国平均水平，其中仅有1个地区有恰当的后NPPF土地规划。同样，这些地区往往受到绿带限制，给住房选址带来额外挑战。
解决住房需求
伦敦的住房需求最为强烈，而10个住房危机严重的地区中，有9个位于伦敦通
勤地带。
如何分配土地的压力非常巨大，但当地居民经常反对政府的开发计划。伦敦住房必须和过剩的人口达到一定的平衡，对于住房供应，目前有3个主要选择：
1）全面审查密度划分政策，尤其是伦敦，包括交通枢纽附近突然增加的大批住房规划。
2）地方当局可以通过审查绿带释放土地，包括绿带“交换”。
3）地方当局可以通过合作重新分配土地，减少市场约束，满足各地住房所需。这种方式需要更大程度的战略规划和基础设施投资，以确保新建住房与地区需求相符合。
实际上，以上3种方式共同实施能将效果最大化。
伦敦面临的住房压力
根据根据新住房体系，伦敦每年新建住房或需超过10万套。要提供如此大量的住房还必须提高可负担能力。《住房白皮书》强调要“在合适的地区建房”，意味着伦敦及其周边通勤地带的住房需求远高于目前的房屋交付水平。
根据市场做规划
2016年完成功签署的住房协议达到29.3万套，使NPPF发布4年以来的年交易率增加了56%。但实际建成的新住房只有21万套。
英国人普遍认为，要改善负担能力，英格兰每年需要新建30万套住房。NPPF的其中一个核心目标是确保规划制度能在恰当的地区提供充足的土地来支持发展。具体到某一地区的开发计划应与市场需求相符，且每年新建足够的住房来提升负担能力。
但第一太平戴维斯的分析显示这一目标并未实现。尽管住房交易的总体数量增加，但在需求量大，负担能力最为紧张的地区并无明显改变。在负担能力低于全国平均水平的地区，住房缺口超过9万套。
（据英中时报）
Christie’s International Real Estate 的执行长 Dan Conn 表示，尽管英国伦敦主要房地产市场的交易价格不稳和持续的政治不确定性令人震惊，英国的房市仍然是一个引人注目的地方。
Conn 指出，英国市场永远是一个强大的市场，有一个疲软的货币和低交易量。所以真正的供应量是较低的，人们已经开始从房市中撤出，但他认为此时是进场英国房市的好机会。
>>>英国置业百科：英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费
同时，Conn 指出，英国和加拿大都有一些选项，我认为是很好的购买机会，伦敦，温哥华，多伦多，这些都是很棒的居住场所。
在去年六月份的脱欧公投之後，英镑急剧下跌至十年来的低点，现在低於其在公投前的水准约 14％。
Conn 认为， 2016 年伦敦房市的表现大幅度下滑，已被归咎於英国的印花税调整，加拿大温哥华对外国买家增加了 15％的税收。多伦多的房地产价格上涨的速度已经触及高峰，也是下一个试图采取降温措施的城市。
如果你正在考虑在哪里部署你的资金，你必须找到一个安全的地方去投资，并让你的货币能够保值。Conn 表示，你在许多国家的政策中并无法看到它们对外国投资者的友善态度。
（据钜亨网）
