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據realestate.com.au報道，壹些新州的偏遠地區為了吸引更多的人前來居住，特意推出了每周只需1澳元的廉價租房，尤其想吸引那些養育著孩子的家庭。

悉尼市的房租中位價大約為520澳元／周，這些偏遠郊區的房租足足便宜了500倍，甚至還有15分／天的。

比悉尼便宜500倍! 新州廉租房租金低至$1/周

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不過俗話說的好，“壹分價錢壹分貨”，這些房子的價格雖低，但居住環境也比較差，很多房子的地點都很偏遠。

在Orange西部60千米遠的Cumnock郊區就有壹棟廉價租屋，有5個臥室，房子的墻壁需要再粉刷壹遍，門窗也需要二次修繕，而且沒有自來水，用水的話需要從水箱裏引水。

在Cumnock和Parkes之間有壹個農場小屋，這裏有兩個臥室，壹周的租金只需1澳元，距離公路有8千米遠，需要二次粉刷，洗衣機、浴室和垃圾桶都需要修理。

有的廉價租屋同時有2-3個臥室，但只招家庭住戶，孩子最好是上學年齡。

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Christine Weston在Rentafarmhouse.com.au工作，住在Cumnock，她說推出廉租房也是為了給當地的學校引進生源。

很多偏遠地區的學校都將面臨生源太少被迫關閉的局面，還有的是因為缺少教師，Weston說：“我們正在尋找那些帶著孩子的家庭租客，家庭成員越多越好。”

目前這些1澳元／周的廉租房吸引了眾多租客的眼光，甚至還有蘇格蘭人。

Weston表示：“如今在大城市的租房成本越來越高了，尤其是在悉尼生活的大家庭，每周高昂的房租讓很多家長頭疼不已，所以搬到租金低的地方是壹個很好的解決辦法。這裏不僅房價低，空間也夠大，是壹種不同於大城市的生活方式。”

但想申請租到廉租房也不容易，這些人需要通過三個審查程序，要保證這些人都是公平競爭的，證明是真心想要融入這些社區，理解之後可能會面臨的生活。

Weston說：“妳不能抱著幻想來到這裏，畢竟我們這裏可是有蛇出沒的，而且也沒有自來水，妳必須做好心理準備。”

（據 real estate）

 

近日有專家呼籲政府可仿效溫哥華開始對空置房屋征稅，以緩解澳洲城市的租金負擔能力危機。

據《悉尼晨鋒報》報道，周三公布的租金負擔能力指數顯示，悉尼人的住房租金負擔最重，占家庭收入的比例全澳最高。

澳洲住房協會會長Adrian Pisarski表示，提高租金的負擔能力，對空置房屋征稅是壹個值得考慮的策略

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悉尼內城區的住房平均租金占了家庭平均稅前收入的60％，若以稅後收入計算比例更高。

由SGS經濟與規劃部（SGS Economics & Planning）、社區部門銀行（Community Sector Banking）以及澳洲住房協會（National Shelter）聯合發表的報告顯示：“大悉尼在租金負擔能力方面繼續處於危機水平。平均租金接近家庭總收入的28％，達每周480澳元。”

SGS經濟與規劃部高級助理Ellen Witte表示，在悉尼征收空置物業稅可以增加某些地區的供應。“許多市區的公寓處於空置狀態是悉尼壹直存在的問題，業主多為外國投資者。與此同時，租賃市場上的空置房屋卻非常少。征稅可以針對壹些空置率高的特定區域。”

澳洲住房協會會長Adrian Pisarski表示，提高租金的負擔能力，對空置房屋征稅是壹個值得考慮的策略。“我們有可能成為壹個投機性的國家，普通民眾的幾代人都不能擁有房屋，同時利用他們的租金來支付我們對投資物業的高額債務。” “征稅可鼓勵空置物業投入租賃市場，或將收得稅金用於可負擔性住房的建設。”

經濟學家Saul Eslake表示，“我認為值得考慮，但有壹定困難，要為有真正理由的空置提供足夠的豁免。還有，對於度假屋又怎麽去征稅呢？”

租金負擔能力指數顯示，在靠近工作集中地和交通設施的內城區，租金壓力最為嚴重。

悉尼CBD租金位居榜首，占悉尼家庭平均收入的68％。 而包括Paddington、Coogee、 Manly、 Balmain和Bondi的大部分內城區，租金占了家庭平均收入的60％以上。

繁榮澳洲（Prosper Australia）總裁Catherine Cashmore表示，他們收集的用水量數據顯示，墨爾本有8萬套空置房屋。她認為，“征收空置房屋稅是壹個可行的政策，可為更大規模的改革鋪路。讓澳洲人意識到他們不能再這樣做投機性的購買。”

（ 據SMH）

Realestate網站公布澳洲各首府城市10公裏範圍內房租最便宜榜單

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澳洲某地產網站公布各首府城市10公裏範圍內房租最便宜榜單。若想要享受優惠的租金，但又不想離工作地太遠，可查看榜單區域尋找合適租住物業。

據Realestate網站報道，澳洲各州及領地當中，塔斯馬尼亞首府城市租金最便宜，區域中位租金最低至每周225澳元。

悉尼租金明顯較高，最便宜區域的中位租金幾乎是墨爾本相似區域的2倍。

西澳因礦業熱潮結束等原因，租金水平大幅下降，首府城市周邊（蘇比亞科）Subiaco等區域中位租金每周僅為300至310澳元。

首都領地面積較小，距離市中心10公裏範圍的各區並壹定屬於內城區範圍。首都領地最便宜區域中位租金每周370澳元。

根據截止2016年9月30日前12個月數據，澳洲各州及領地首府城市10公裏範圍內租金最便宜區域：

維州

1，戈德維爾（Gardenvale），每周295澳元

2，西富士貴（West Footscray），每周320澳元

3，金斯維爾（Kingsville），每周330澳元

4，貝爾費爾德（Bellfield）、布倫瑞克西（Brunswick West）、費爾菲爾德（Fairfield）、富士貴（Footscray）、南金斯維爾（South Kingsville），每周350澳元

5，埃森登（Essendon），每周360澳元

新州

1，東湖（Eastlakes）、希爾斯代爾(Hillsdale) ，每周460澳元

2，艾士菲（Ashfield）、薩默山（Summer Hill），每周465澳元

3，達利奇山（Dulwich Hill）、格拉迪斯維爾（Gladesville）、赫斯通公園（Hurlstone Park），每周480澳元

4，彼得舍姆（Petersham），每周495澳元

5，坎特伯雷（Canterbury）、莎白灣（Elizabeth Bay）、馬力圍（Marrickville），每周500澳元

南澳

1，基爾伯恩（Kilburn），每周170澳元

2，普林普頓(Plympton) ，每周280澳元

3，庫拉塔（Kurralta），每周283澳元

4，韋斯特伯恩公園（Westbourne Park），每周285澳元

5，布魯克林區公園(Brooklyn Park) ，每周288澳元

西澳

1，達格利什（Daglish），每周300澳元

2，奧斯本公園(Osborne Park)、溫布利 (Wembley) ，每周310澳元

3，格蘭達洛（Glendalough），每周315澳元

4，喬利蒙特（Jolimont），每周320澳元

5，瑪利蘭（Maylands），每周330澳元

首都領地

1，莫森（Mawson）、菲利普（Phillip），每周370澳元

2，貝爾康納（Belconnen）、萊納姆（Lyneham），每周380澳元

3，沃森(Watson) ，每周385澳元

4，布魯斯（Bruce）、（裏昂）Lyons，每周390澳元

5，奇夫利（Chifley），每周395澳元

北領地

1，米爾納（Millner），每周390澳元

2，椰子林（Coconut Grove）、奈特克裏夫(Nightcliff) ，每周400澳元

3，阿拉瓦（Alawa），每周425澳元

4，峽口（The Narrows），每周440澳元

5，摩爾（Moil），每周470澳元

昆士蘭

1，內森（Nathan），每周303澳元

2，羅克利區(Rocklea) ，每周340澳元

3，克萊菲（Clayfield），每周350澳元

4，烏盧溫（Wooloowin），每周378澳元

5，安納利（Annerley）、戈登 公園（Gordon Park）、克吉倫（Kedron），每周380澳元

塔斯馬尼亞

1，克拉倫登谷（Clarendon Vale），每周225澳元

2，洛克比（Rokeby），每周265澳元

3，裏斯登谷（Risdon Vale）、西穆納（West Moonah），每周275澳元

4，格林諾奇（Glenorchy），每周285澳元

5，蒙特羅斯（Montrose），每周288澳元

（據澳洲新快網）