有些小型住房协会在评估房贷时会更加灵活，也更加实际。房贷中介London & Country的霍林沃斯（David Hollingworth）表示，并没有什么绝对的标准说哪种房贷产品更好，但像是Nottingham Building Society两年3.29%固定利率的95%LTV房贷产品，和Hinckley & Rugby Building Society这样的低利率产品都很不错。
对于首付是来自父母或他人馈赠的情况，并不会影响申请房贷。一般来说，房贷机构都接受家长会资助孩子买房的事实。
但霍林沃斯表示， 当这笔钱不是赠予而是借贷时，大多数房贷机构则不会愿意批准借款，即使像Santander这样愿意接受的机构，也会希望获得更多的细节。在考虑还贷能力时，房贷机构也会将亲友借款的成本考虑在内，从而减少可贷金额。
自雇对房贷最大的障碍是证明自己的收入。霍林沃斯表示，关键是要有充分的证据说明贷款人的还贷能力，因此至少需要提供2年的账户账单或者纳税自我评估材料。
有些银行会对自雇采取更加灵活的评估措施，比如Aldermore和Precise Mortgages。
另外一个方法就是让其他人成为你的担保人，由于银行会将担保人的收入考虑在内，往往可以因此提高贷款金额。
对于和朋友共同买房的购房者来说，大多数贷款机构会让你们获得更多的首付，从而获得更多的房贷、购买更大的房产。
有些机构可以接受2个以上的贷款人，但一般只会考虑2个收入最高的贷款人的情况。
霍林沃斯表示，有一点需要特别注意，一旦有人想要退出，如果其他人没有能力将这个房产买下，则只能出售房产。因此在一起买房前，应该详细了解相关的义务和所有权的结构信息。
除了上述购房方法，还可以通过共享所有权购房。共享所有权是另一种在政府资助方法下登上房产阶梯的方法。根据这一方案，购房者可以从社会住房供应机构购买房产，
但需要注意，根据购房者购买的房产比例，你仍然需要根据房产的剩余价值支付房租。
这类购房需要专业房贷产品，因此利率也会比标准95%LTV房贷更高，提供这类产品的房贷机构也相对较少。
(据英中时报）
