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英国 | 曼彻斯特Affinity Living Riverview：市中心珍贵临水地段，高投资回报率！

作为除英国伦敦外的金融中心城市，曼彻斯特在工业化的进展中，在过去18个月享有了21%的高资本增长率（数据来源：HSBC银行）。供不应求的土地资源和巨变下的经济背景都将进一步拉高曼彻斯特的地产价格，资深业内人士甚至提出，未来三年中曼彻斯特的地产价格可直接推高22.2%。Affinity Living Riverview项目是曼彻斯特的最高大楼之一，将建成该市最高品质的出租物业，而且将成为天际线中一个引人注目的地标。项目现有1卧室和2卧室户型带装修的房源出售，这些房源带有全面物业管理服务。这个特别开发的项目，旨在迎合英国快速发展的租赁房地产市场，为投资者带来丰厚的回报。

选择曼彻斯特——您的明智之选

在英国，选择租房的人比以往任何时候都要多，租房需求如今在英国发展最快的城市——曼彻斯特最为旺盛。这个年轻且蓬勃发展的房地产租赁市场需要一种新型的、按照特定目的建造的现代租赁房源。

英国 | 曼彻斯特Affinity Living Riverview：市中心珍贵临水地段，高投资回报率！ — 作为除英国伦敦外的金融中心城市，曼彻斯特在工业化的进展中，在过去18个月享有了21%的高资本增长率（数据来源：HSBC银行）

首先，选择曼彻斯特的优势在于政府公共投入支持。国家资源给了曼彻斯特值得投资的理由，在英国推行的北方经济引擎计划的背景下，曼城作为核心发展城市，由政府投入上亿资本扶持，与此同时曼彻斯特还与中国签署多项合作，为城市创造近2万个工作岗位。在教育、医疗、运输相当完善的公共条件下，中英双方的互动也为这座城市注入新的活力。

其次，这里拥有优于伦敦的租赁市场。曼城的地产租金市场潜力高、动力十足！不仅秒杀同类北方城市，更比金融中心伦敦纽汉区领先2.78%。同时在增速上，曼彻斯特也以13倍的速度领航伦敦地区。

第三，高档公寓市场需求。曼彻斯特的人口组成中，70%以上人口均为医生、律师、建筑师等高收入专业人士，同时，近85%的的人口选择了租房形式。因此曼城的地产租赁需求，特别是高档公寓需求一直居高不下，并且这个趋势呈现不断上升的趋势。

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美国 | 高回报低风险，投资纽约房市的机会来啦！

买房翻修后迅速转手作为美国房市最赚钱的方法之一，现在依然如此！2016年第二季度《美国炒房报告》表明，今年二季度，美国房产市场转手售房的平均获利达到62000美元。而在平均获利超过100000美元的九大城市中，纽约尤其值得投资客关注。

与美国其他大城市相比，买家入手纽约房产的风险更低，选择更多，获利方式更灵活。根据9月29日瑞士联合银行最新发布的“2016全球房地产泡沫指数”显示，在世界18个主要城市住房市场的泡沫列表中，温哥华和伦敦在房地产上的泡沫风险最大，而纽约则被列在“估值合理”的范畴，在这范畴内还有波士顿和新加坡。

（瑞银房地产全球指数）

事实上，纽约房市自2010年开始反弹以来，目前上升的势头已经趋缓，特别是寸土寸金的曼哈顿地区，由于供给出现了一定程度的饱和现象，房产市场已经逐渐倾向供过于求。这将给买家带来更多的选择。

近日，纽约顶尖的住宅中介科可兰集团（Corcoran Group）发布报告，显示今年三季度曼哈顿有5,860套房屋挂牌出售，与去年同一时期相比，市场上的房产数量增加了21％。库存增加的现状让买家有充分的时间来对比房屋质量、地点和价格。不过，尽管出现了供过于求的倾向，曼哈顿房产的价格仍然在稳定上涨。报告显示，三季度曼哈度房产市场的中位价是110万美元，同比上涨了10%，但较一季度的115万美元略有下降。

纽约的房价也在上涨，今年三季度同比上涨了2.6%，虽然幅度较为温和，但上涨的趋势并未改变。此外，纽约的租赁市场表现抢眼，平均租金比十年前上涨了50%，这将给买家创造更多获利的机会。

进军纽约房市的机会已经来临。对眼光长远的投资客而言，寻找一个值得信赖的房产中介也许才是更加现实和具体的问题，而了解一切之后，科可兰集团一定会成为他们的首选。

科可兰集团是纽约最顶尖的住宅中介公司，共有40家分部和2,200名销售人员，业务遍及曼哈顿、布鲁克林、汉普顿、北福克、佛罗里达州德拉海滩和棕榈滩地区。科可兰集团在纽约深耕了40多年，了解纽约的每一个社区和每一种房产类型，清楚纽约的每一条定价策略和审批流程，能够为购房者提供全面、系统以及个性化的服务。

2015年，科可兰集团的房屋销售总额达到前所未有的190亿美元，充分展现了科克兰集团在纽约房地产市场的领导力。同年，科可兰集团的网页访问量达到惊人的850万人次，这让http://www.corcoran.com成为全世界最常被访问的中介公司网页。在曼哈顿，科克兰集团同样表现出色，房屋销售总额远远领先，比位列第二的同行高出7亿美元。这些事实证明，科可兰集团在中住宅中介业务方面拥有极为丰富的经验和无与伦比的实力。正如集团理念“用心生活（Live who you are）”所言，科可兰集团明白购房人的所有需要，因为科可兰人就在纽约用心生活。

投资海外房产，可靠的中介公司是首要保障。作为美国最大的住宅中介公司NRT LLC的成员，作为纽交所上市公司Realogy Holdings Corp.（NYSE: RLGY）的旗下公司，不管是寻找一个适合自己的理想家园，还是想要及时把握投资房产的机会,科可兰集团都是入手纽约房产的首选中介。

（扫码关注科可兰微信公众号，获取更多房产信息）

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

加拿大 | 征重税打压房价交易量大减价格照样涨

面对房市涨风扩散，加拿大BC省年中宣布对外国投资人课征15%交易税，但到了10月，整体交易量虽大减，但房价仍持续上涨。

加拿大英属哥伦比亚省2016年夏季突然颁布规定，对在温哥华地区购屋的外国人课征15%税金，这让丹姆斯与波斯科洛普这对美国情侣突然面临进退维谷的处境。他们签约在温哥华买了间房，并存入约3.8万美元的保证金，政府公布新规定后麻烦来了，若不买就会被告违约，若要履约则要从退休金账户中再额外挖出约11.3万美元来缴税。”我们几经思考后认为应该可以挺过去，因此决定咬牙买下来，我们是基于两权相害取其轻。”

加拿大 | 祭重税打压房价交易量大减价格照样涨 — 面对房市涨风扩散，加拿大BC省年中宣布对外国投资人课徵15%交易税，但到了10月，整体交易量虽大减，但房价仍持续上涨

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房价1年飙涨逾2成

这对情侣是因公司外派才来到加拿大工作，没想到却意外成为这波全球各国打房的目标。光是在10月之前的1年内，温哥华与多伦多房价分别飙涨2成5与2成，加拿大主管房市的中央机关10月份因此发出强烈预警，指多伦多与温哥华房市的涨风已扩散至全国其他地区。

与澳洲与英国等国家一样，加拿大政府官员认为炒高房价的主要祸首为外国投资客，尤其是中国投资人。

为了打房，其实加拿大自2008年以来已多次紧缩房贷规定，2016年10月又宣布新规定，包括堵住外国买主资本利得税的漏洞与扩大实施压力测试，确保新屋主承受得住利率上扬的风险。英属哥伦比亚省则对非加拿大公民或永久居民的买方课徵15%的交易税，中国香港与新加坡多年前也曾采用类似的规定。

英属哥伦比亚省政府明白表示，开徵此税的主要用意就是为了解决温哥华房价过高的问题，此一政策上路后将可有效管控房市的需求。

一竿子打翻一船外国人

由于政府推出一系列的打房措施，因此，向外国人开徵交易税对冷却房市的实际效果难以评估，以中国香港为例，2015年房市确实出现降温，但2016年年中房价又开始上涨，迫使当局调涨大多数的房屋交易税。

根据报告显示，温哥华地区2016年10月的房市交易量较前一年同期大跌近4成，但房价则持续上涨。另据加国政府一份官方资料发现，从2016年6月10日到6月29日止，温哥华都会区已完成合约的房屋交易中买方为中国人的件数共有234件，佔整体交投的5%，并居所有外国投资客之冠。

丹姆斯的东家是美国一家营建公司，1年多前公司将他外派，前往加拿大掌管公司在当地的业务，他抱怨说：”我是经由北美自由贸易协定拿工作签证到加拿大，是来工作的，不是来炒房的，怎么能拿我与投资客相提并论，加拿大政府这样做并不公平。”与丹姆斯相较，爱尔兰人英雷克与其美国丈夫就好运多了，他们2016年初花了总价逾45万美元购买一间在温哥华快乐山一带的房子，按照合约要到9月才会完成交易，但在卖方要求提前下，最后赶在外国人买屋课税生效前3天完成，为英雷克省下近7万美元的税金。

英雷克说：”我们非常幸运，若是再晚一点，我们肯定会不买了，一下子多出6.8万美元税金，根本拿不出来。”

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（据加拿大家园）

海外 | 2016年“十大移民事件”将使投资移民更趋多元化

据某移民机构研究结果显示，未来随着全球资产配置趋势的加强，投资移民的选择将更趋多元化。

2016年，全球移民行业跌宕起伏，前所未有的一系列事件，如美国当选总统特朗普或将推行移民法改革、移民政策引发英国脱欧、匈牙利国债移民叫停等，不断地冲击人们的神经。

盘点2016年，根据研究报告，有“十大移民事件”最为行业和投资人所关注。

1、美国EB-5区域中心临时法案再度延期。虽然中间曲折不断，但“美国EB-5区域中心临时法案”又一次在无任何变化的前提下，正式搭便车临时延期到2017年4月28日。受美国大选等因素影响，围绕EB-5法案改革的声音未曾中断过，TEA重新定义、投资额增长等诸多议题仍在国会激烈讨论中。

2、特朗普或推史上最严移民政策。特朗普在竞选时表示，移民政策需要避免新移民与美国人争抢工作机会，将暂停接收一些国家的移民申请，同时提出了移民政策的十大目标，被称为史上最严的移民政策。

3、高盛集团首次涉足EB-5投资项目。由高盛参与投资的纽约帝国奥特莱斯购物中心美国EB-5投资移民项目，一经推出，便备受瞩目。这是EB-5法案自1990年立法以来，高盛参与投资的第一个EB-5项目。EB-5投资人第一次有机会与高盛共同投资获取全家美国绿卡。由此，EB-5融资已不再是美国中小开发商的专利通道，美国大型投资机构或基金也开始涉足EB-5融资领域。

4、加拿大移民多项政策公布。加拿大政府2016年公布并实施多项新政策，联邦配额、魁省配额、团聚类别的配额均有所增加，而技术移民则增加额外加分项，并放宽技术移民条件，并将有望在2017年实施新的规定。

5、欧洲土地投资成为移民投资新热点。2016年，欧洲庄园及庄园地产、土地成为中国移民投资关注的投资品种。随着欧洲国家投资移民政策的放宽，投资人从单纯的房产投资，转而关注具有土地投资概念的投资移民项目，如葡萄牙可建庄园的农业地产，塞浦路斯可开发的建筑用地项目等。

6、移民政策引发英国脱欧。2016年，大量难民涌入欧盟国家，难民危机给欧盟社会安全、经济带来巨大压力。同时，大量东欧公民涌入英国，抢占了英国的社会福利、就业机会，引起英国的不满，爆发了英国全民公投，选择脱离欧盟。大量想移民英国的投资人抢先在英国正式脱欧之前，移民英国。

7、塞浦路斯特许入籍计划政策放宽。2016年9月13日，塞浦路斯政府宣布再次更新塞浦路斯特许入籍计划法案，将投资入籍法案规定的最低投资额降至200万欧元。由于塞浦路斯属于欧盟国家，又是英联邦国家，获得塞浦路斯公民身份就等同欧盟公民，并可以欧盟公民身份在英国正式脱欧前曲线移民英国。

8、菲律宾退休移民再受关注。菲律宾总统杜特尔特于10月18日至21日对中国进行国事访问，这是杜特尔特上任后进行的首次国事访问。21日上午，杜特尔特在北京东方凯悦大酒店会见了部分中国知名企业家，中国领先移民机构世贸通集团受邀参会。杜特尔特的中国之行不仅使中菲关系得以缓解，菲律宾退休移民计划也再度受到投资人关注。

9、英联邦投资入籍项目受热捧。包括中国在内的101个税务管辖区参与CRS（共同申报准则)，实行涉税金融账户的信息自动交换。在此背景下，拥有全球避税功能的英联邦护照项目，包括安提瓜和巴布达、圣基茨和尼维斯、多米尼克、瓦努阿图等受到全球投资者的关注。多米尼克总理曾两度来华推广快速入籍项目。

10、匈牙利国债移民叫停。2016年11月，匈牙利总理府部长宣布关停国债移民计划。欧洲置业移民自2012年推出以来，塞浦路斯、葡萄牙、希腊、西班牙等国相继放宽置业移民政策，投资人大举购买不动产获得移民身份，市场发展过快，导致房价波动加大。经过四年发展与调整，欧洲置业移民市场正在回归理性。

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（据央广网）

英国 | 诺丁山精美住宅：经典风范品质卓越，光照充沛设计新颖

诺丁山（Notting Hill）位于伦敦西部顶级富人区Kensington北端，靠近海德公园西北角，虽地处伦敦，却充满着浓郁的异国风情。诺丁山区也和伦敦中心一区一样受到时尚人群特别是明星们的追捧。这是一处经典的新住宅，位于诺丁山区的中心地带，距离Portobello Market市场只有一箭之遥，位置十分优越，设计亦新颖独特。

住进诺丁山，人人向往的富人区

诺丁山地区被这里的人们称为新的伦敦肯辛顿富人区，它已成为又一个“后波希米亚”的代言词和伦敦最负盛名的地址之一。诺丁山每年举办世界闻名的大型嘉年华会诺丁山狂欢节，该区已是伦敦知名时尚区域，充满大量维多利亚式古典排屋和林立着各式高级商店和餐厅。

这是一个人人向往的居住地，诺丁山也是伦敦著名的富人区之一。这里不但是电影诺丁山的拍摄地，更是许多明星与上流社会家庭所居地，周围有许多名校。有人说，很难想象充满古典气息的伦敦也有诺丁山这样异国风味浓厚的街区，这里每年夏天举办的狂欢节更是令各国游客蜂拥而至，像个文化大熔炉。在这里，每天都上演着不同的爱情故事，而最精彩的当属《诺丁山》。

设计新颖独特，打造光照充沛的宽敞居所

这是一处带双层地下室的住宅，旨在设计出光照充沛的宽敞空间，室内采用了非常新颖的设计，保证了通透明亮并且充满日晒。开发商Landmass公司的目标是：让置身于地下楼层中的人们感觉不到那是在地下室之中——住宅巧妙运用了玻璃和地板材料，实现了这种效果。生活在这里会心情非常愉悦，空间格局会令舒适度大大提升。

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加拿大 | 市中心豪华共管公寓大楼，Fox Two占尽埃德蒙顿最佳优势

埃德蒙顿（Edmonton）是加拿大最著名的旅游城市，拥有北美最大的室内购物中心——西部埃德蒙顿购物中心和加拿大最大的历史公园——埃德蒙顿堡垒公园。市内环境优美，绿化良好，市内的北萨斯彻温河谷公园是北美洲伸展最长的市区公园。这栋豪华的共管公寓大楼，位于埃德蒙顿市最优越的市中心街道旁，占据埃德蒙顿市中心的最好位置，无论您的目的是投资、上学、娱乐或者是居住，这幢公寓楼都占尽埃德蒙顿市的最佳优势。

占据市中心最好位置，拥有顶级城市生活环境

这幢公寓楼名为“Fox Two”，坐落于“102号大道”（102 Avenue）与“104街水滨大道”（104 Street Promenade）交叉口处，所在的高端街区曾是埃德蒙顿市仓库区的中心地带，如今则是一个友好的城市社区，境内分布着各种独特的居住公寓、独立的商店和一流的餐馆。这个街区内还有各种初创的企业以及专业办公室，此外还有一个本地农产品市场，该市场整个夏天的每周六开市。

无论您的目的是投资、上学、娱乐或者是居住，这幢公寓楼都占尽埃德蒙顿市的最佳优势。公寓楼距埃德蒙顿市的所有二级教育机构都在步行路程之内，包括：格兰特麦克埃文大学（Grant MacEwan University）、艾伯塔大学市中心校区（University of Alberta City Centre Campus）；从这里搭乘火车前行短短7分钟即可抵达艾伯塔大学主校区以及北艾伯塔技术学院（NAIT）。

从这幢公寓楼出发，向东步行一小段路程即可抵达埃德蒙顿市繁华的金融和购物街，而且正北方就是Rogers Place广场，该广场是埃德蒙顿市崭新的、先进的体育和娱乐场馆，内含Ice District、五星级酒店、世界一流的餐馆、有多个放映厅的电影院以及YMCA健身中心。

从公寓楼出发，向东步行即可抵达埃德蒙顿市繁华的金融和购物街，其正北方就是Rogers Place广场。

这幢公寓楼便利地连通了艾德蒙顿市的公共交通系统，往返埃德蒙顿市各个地方既便捷又安全。104街道（104 Street）上有两个大型地铁站，乘地铁可直接前往西埃德蒙顿购物商场（West Edmonton Mall）以及国际机场等场所。

公寓楼门外也有大自然——埃德蒙顿市独特的河谷，这是加拿大面积最大的城市公园，该公园的南侧与市中心的核心区域接壤。这个美丽的萨斯喀彻温河（Saskatchewan River）河谷的面积超过1.8万公顷，河边分布着蜿蜒的步道和自行车道，河水未受污染，很适合划船和钓鱼；您还可以在维多利亚高尔夫球场打球；公寓楼距这些地方只有不到2分钟路程。

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加拿大 | Langham Developments：恪守专业与品质，助您在埃德蒙顿成功置业

埃德蒙顿（Edmonton）是一个非常宜居的城市，为人们带来舒适惬意的生活方式。这是加拿大阳光最为充足的城市之一，四季分明，夏季昼长夜短，白天长达17个小时。埃德蒙顿也是个热爱体育的城市，拥有5个高质量的体育场馆，最大的体育设施是于1978年为举行英联邦运动会而兴建的联邦体育场，可以容纳60000万名观众。在这里生活，一定能够拥有更健康的生活。Langham Developments房地产开发公司自2001年起就开始在埃德蒙顿市中心区的振兴过程中扮演着十分重要的角色，并且通过开发非凡的项目不断拓展着该市的天际线。

Langham Developments房地产开发公司自2001年起就通过开发非凡的项目不断拓展着埃德蒙顿市的天际线。

注重专业与细节，打造最优越的高品质物业

Langham Developments房地产开发公司所开发的每一个项目都恪守着一份坚持不懈的执着：建造出无与伦比的优质建筑、提供无与伦比的品质。从项目的初始设计到最终施工，公司都严格注重细节，确保建造出漂亮且功能实用的优越建筑，而且每一个项目都与其所在的社区完美融合。

Langham Developments坚持建造无与伦比的优质建筑、提供无与伦比的品质。

如果您想在加拿大置业或者投资，Langham Developments一定是最佳选择，该公司与精心选择的企业进行合作，确保所有企业在建造过程的每一个方面都对品质及专注度有着相同水平的要求，从而保证每次都能取得尽可能最好的结果。

毫无疑问，该公司是爱德蒙顿市经验最丰富、最负盛名的高层大厦开发商之一，在这一盛誉的推动下，Langham Developments致力于让每一个项目都拥有最佳品质和价值，而且持续寻找适合未来进行开发的优越位置，以通过这些开发项目来进一步改善以及丰富项目所在的社区。

Langham Developments一直追寻适合未来进行开发的优越位置，以通过这些开发项目来进一步改善以及丰富项目所在的社区。

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英国 | 神秘中国大妈空降小镇，直接带火当地经济！

话说，今年7月，英国的一个无名小镇突然被中国大妈带火了。

这个小镇叫基德灵顿（Kidlington），位于英国牛津郡郊区，人口只有1万多。中国人勤劳又聪明，可为啥不受欢迎？

英国 | 神秘中国大妈空降小镇，直接带火当地经济！ — 基德灵顿（Kidlington）小镇

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小镇原本平淡无奇，也没有什么特殊景点，除了住在这里的人，鲜有人知道这个地方的存在。就是个普普通通的英国小镇，住着普普通通的英国居民。

然而，今年夏天，小镇居民们平静的生活突然变得热闹起来。不知为啥，每周都会开过来一个旅游大巴，拉着一车中国大爷大妈，络绎不绝地跑到这个无名小镇来参观。

一些喜气洋洋的中国大爷大妈们，没有导游带领，也不会英文，下了车就挨家挨户的参观拍照。

然冒出这么一大群来自遥远东方的游客，让当地居民很懵逼，更让人懵逼的还有这些中国大妈们拍照的对象。

地人表示：“他们都是很激动的样子，拿着相机手机各种拍照。但他们不去拍教堂啥的，就专拍普通居民家的房屋、花园”。

除了花园房子，他们还拍居民家的房门、车库，甚至连垃圾桶都要拍….越是古老的房子越受欢迎，现代的房子一般都不受待见。

居民每天看窗外，莫名的一群中国大妈走进自己的前院，开始对着自己的花指指点点拍照，相比于不满来说，更多的感觉仍然是——懵逼……

这对夫妇的家是最受中国大妈喜欢的地方之一，他们自己到现在也还没搞懂是为啥。

有一个老爷子说，有一天有人在拿着割草机在花园里割草，这些游客就跑去问能不能试试，最后被拒绝了…..

居民们都觉得摸不着头脑，完全不知道发生了什么，自己家怎么突然就成了国际化旅游景点了……

总之，轰的一声，这些游客来了。逛完拍完之后，他们很快又上车，轰的一声这些游客又走了。留下这么一个空空的小镇，留下一镇懵逼的英国人。

很多居民反映这群游客就是拍照啥的，还比较礼貌，没有鬼鬼祟祟，相反还非常友好。有些居民还挺开心自己打理的花花草草能得到这么多人的喜欢，有一种被自己的作品被认可的赶脚。

除了惊讶和迷惑，小镇居民对神秘旅行团也充满了好奇。有些居民甚至期待他的照片出现在中国的社交网络上，他甚至还有点期待神秘旅行团的下一次到访。

更好笑的是，听说了这个事之后，BBC还特地派了记者去蹲点等游客！然后还做个一篇专题报道，把基德灵顿称为英格兰最大的村！毕竟人家接待的可是国际游客。

不过，这些神秘来客出现的原因，仍旧是个迷。各种原因猜测，一个比一个不靠谱。

有人说，是因为旅行团的导游忽悠说这里曾经是《哈利波特》的拍摄地，于是引发了国外游客的兴趣。

有人说，这是牛津大学的学生搞的社会学研究课题，暗中进行，观察人性。

有人说，是因为英国脱欧，这些游客想在英国没落前，来最后感受一把英国小镇文化….

还有人说，是因为英国亿万富翁理查德·布兰森曾买过这的房子。（中国大妈可能连他是谁都不知道…）

还有《太阳报》开玩笑说，或许是某种超自然的力量把这些中国人传送到了基德灵顿……

有人表示你们脑洞也太大了，应该只是这个小镇在牛津大学和折扣村的中间，为了随便耗时间，旅行团就增加了这么一个景点，说成什么最本土也最纯朴无瑕的英国乡村文化体验…

最后，在这个村的Facebook主页上，研究这个世界谜题成了经久不衰的话题。

但是昨天，英国各大媒体喜大普奔地报道——基德灵顿的神秘中国游客谜团终于破解啦！

到底是怎么回事呢？在媒体几个月来严阵以待地蹲点之下，终于逮到了一个中国导游道出了实情。

一位来自北京的导游说，这些游客是因为拒付丘吉尔故居布莱尼姆宫的门票，而被旅行团给扔在这附近的……

为什么拒付呢？因为旅行团给游客的报价是53英镑，其中包括中国导游的服务附加费。而游客去现场单独买票却只需要24.9英镑，那些拒付票款放弃参观的游客，就被旅行社抛在了这个距离布莱尼姆宫4英里外的小镇附近。

从这里步行到布莱尼姆宫需要80分钟，可以防止游客自己走路过去参观，因此是个理想的抛尸…哦不，下客地点！于是，机智的中国大妈们就顺便在这里下乡体验生活了~

相处了几个月，英国小镇居民已经和中国大妈处出感情了。原因公开后，很快就得到了小镇居民的理解，一位居民很体谅地说：要是我去中国的时候，有人让我多付25英镑去雇一个导游，我也不会掏钱！

中国大妈的到来，不仅给这个小镇的平淡生活增添了很多乐趣。在这段时间里，这些大爷大妈还给这个平静的小镇带来了经济繁荣。

当地居民开始认真思考，如何才能给这些中国游客提供更多更好看的风景来参观呢？

他们仔细琢磨了一番，觉得这个小镇还是有很多吸引人的地方的，比如——这里有12世纪的教堂，还有一条河。这还有几家小酒馆，咖啡店，图书馆，小餐馆，还有一条商业街，和一所移民拘留中心（谁要看…）。

不得不承认，中国大妈的到来，让这个小镇声名鹊起，得到了世界的关注，这对小镇的经济发展有很积极地影响。

一家酒馆的老板娘说：“这些中国游客会来我的小酒馆，点上一杯吉尼斯黑啤，来张自拍再离开。因为他们的到来，终于让我们这个地方在地图被标注出来了！”

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（据”说钱”）

英国 | 2016伦敦最贵车库售价67万英镑？

伦敦房价近年来持续攀升，自2009年来上涨了86%，尽管最近有迹象表明该趋势有望放缓，但低价仍然较高。除了住宅以外，车库同样是寸土寸金。英国媒体12月19日消息，房地产服务提供商第一太平戴维斯透露，车库已成今年伦敦的房地产热点。

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消息称，位于伦敦切尔西的一处车库售出67万英镑(约合575万元人民币)的天价，这几乎是英国平均房价的三倍!此外，买主还将支付高达2.35万英镑的印花税，该价格足够买一辆宝马3系。

英国国家统计局数据表明，2015年2月，英国的平均房价为25.6万英镑，然而第一太平戴维斯出售的车库平均价已达36.8万英镑。对此，该公司的老板Chris Coleman-Smith表示：“2016年是我们公司车库销售成绩最好的一年，这个领域内有一些独特的机会，让人们意识到自己名下财产的价值——如果你十年前在伦敦市中心买了一个车库，这会儿，你就相当于是作用一座金矿。过去五年中，一些地区的车库价格翻了一番，供不应求的现状将它们的价格不断推高。”

过去的九年中，第一太平戴维斯一直只有六个用于车库拍卖的独立网站。然而在今年，网站数量增加到七个。过去，切尔西的车库价格在36万英镑左右浮动，同样在今年第一太平戴维斯并不是唯一一个出售高价车库的机构，地产代理商福克斯顿也在准备卖出一个位于肯辛顿的车库，要价20万英镑。他们最近售出的一个位于南肯辛顿的车库就卖到了这个价钱，另一个在切尔西的车库则被卖到18.5万英镑。还有同是地产代理商的温克斯顿，他们正在以每月650英镑的价格寻找一个在骑士桥的双车位车库。而霍巴特市斯莱特，该代理商拥有许多车库，每月可以由此得到差不多450镑的收益。

Coleman-Smith先生指出：“近年来的房地产投资者证明，车库也是一种房地产，它们能够提供不错的潜在收益。在城镇中，许多靠近交通干线的地方并没有路边停车场。在这样的地方，车库每年可为主人带来上千英镑的收入。另外，车库和车库所附带的土地都有可能被认可为可开发地。”

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（据环球网）

英国 | BoivsHome利润下跌在英房产投资需谨慎

据《泰晤士报》报道，英国大型房屋建造商Bovis Home警告，由于12月房屋建造和销售速度放缓，本月利润很有可能会低于预期值。

Bovis称，截止12月月底，售出的房屋数量将低于预期值。由于12月房屋建造的速度比预期慢，180套房屋销售，将会被推迟到2017年年初。

英国 | BoivsHome利润下跌在英房产投资需谨慎 — Bovis称，截止12月月底，售出的房屋数量将低于预期值。由于12月房屋建造的速度比预期慢，180套房屋销售，将会被推迟到2017年年初

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据悉，这180套延期住宅大多是私人住宅，处于房屋均价较高的地段。

此前，Bovis的分析师预计，12月的利润将为1.85亿英镑。然而，因为此次销售延期，预计利润下降到1.6亿英镑至1.7亿英镑。

同时，Bovis预计，2016年的收入将在10.4亿至10.6亿英镑之间。与2015年相比，土地销售总额收入和利润都有所下降。

Bovis早期交易量下跌了4.4％，为Bovis Home在富时250指数（FTSE 250）的最大跌幅。

此次下跌，也对其竞争对手造成影响。房屋建筑商Crest Nicholson和Berkeley Group的股价，分别下跌了1.7％和1.2％。

Bovis表示，受潜在市场定价的影响，2016年房屋的平均售价，预计比2015年的231,600英镑高出10％。

Bovis补充说，2016年房屋建造量比2015年高出7％，目前已经超过了4,200套。

在英国退欧公投之后，英国主要房屋建筑商的股票急剧大幅下跌。然而，出乎意料的是，随之而来的是高成交量和利润增加。

AJ Bell的股票经理人Russ Mold表示，Bovis此次的利润下跌，揭示了该行业在退欧后的“另一个裂缝”。

在Bovis的报告发布不久后，Berkeley Group也表示，自脱欧公投以来，其房屋预定数量已下降了五分之一。

英国银行家协会透露，新的抵押贷款审批数量在上个月有所下降。

英国主要商业银行的数据显示，11月份，40,659笔购房贷款被批准。批准数量低于10月的40,835笔，同比下降 9％。抵押贷款借总值，也比2015年11月下降了5％，仅达到122亿英镑。

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（据英中网）