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2018留学新政策变动各类签证费也上涨 | 英国

每年的4月左右，英国政府都会对签证的费用进行例行调整，当然，今年也不例外。基本上费用都不会下降，几乎都是在上涨。

今年的英国签证费用调整将在4月6日起生效，新政策出台后，英国留学生T4费用将从335英镑上调至348英镑。

英国政府这次对签证费用的调整，根据对外公布信息来看，大致分为5个部分：

留学生签证、工作签、访问签证、以及入籍、永居和家庭成员的同类申请，费用一律上调4%。
与入籍、永居和家庭成员同类申请香港的贵宾服务（premium services，必须在英国境内提交），同样上调4%。
海外申请签证，申请人资源选择的“优先签证”（Priority Visa）将上涨15%。
针对公司等各类机构的Tier2工签、T5实习签证担保资质申请，连续第4年不调整费用标准。
海峡群岛、曼恩岛签证费用根据英国签证费用同步调整。

英国留学较为重要的签证调整情况：

学生签证：

工作签证Tier2：

访问签证：

是不是瞬间觉得自己的钱包又瘪了。

除了英国签证费用上涨外，2018年关于英国留学的最新政策也别忘记。

雅思考试精度提高

英国取消托福和PTE认可，把雅思细分为生活类雅思、学术类雅思和签证类雅思，以此确保英国留学生英国能力水平的真实表现。

所以，在准备阶段，同学们应该把更多的精力放在语法、词汇等基础的提升上，基础扎实后，在对技巧进行训练。

签证时间调整

2016年8月3日起，在公立继续教育学院就读的非欧盟国家的学生可工作时长由每周10小时缩减为零，就读college的学生不能在英国续签或直接申请工作签证，必须要在课程结束后回到自己的国家然后再重新申请签证。

就读university的海外学生暂时不受新政策影响。从2017年秋季开始，继续教育签证时长缩短至2年。

T4 Pilot签证将扩展到英国27所大学

2018年秋季开始，英国留学生就可以享受签证申请材料简化，硕士结课后在英国停留6个月的超级大福利。

继剑桥、牛津、帝国理工、巴斯大学后，又有23所大学加入了T4 Pilot政策试点，现在一共有27所英国大学享有该政策。

英国签证计点积分制变动

在调整了Tier4学生签证计点积分制系统后，签证中规定的生活费标准有所提高。

现在伦敦地区为每个月1265英镑，非伦敦地区为每个月1015英镑。在英国满一年后续签仅仅需要交2个月的生活费，这个规定在新政策中也被cancel了。

就算英国签证费用每年都会上涨，但是不用太过担心，不知道什么时候梅姨就会发布一个利好消息，给你一个惊喜。

来源：英伦杂闻趣事

排版：Shelly Du

2018加拿大实施新政策这些与你息息相关 | 加拿大

2018年1月1日开始，在加拿大全国范围将开始实施一系列新法，包括小企业税率降至10%，重新开放父母及祖父母移民申请以及大麻合法化等等；而在安省，将实施最低时薪$14等的新政和新规：

全国范围实施的新法小企业税率降至10%

从2018年1月1日开始，小企业税率将由目前的10.5%降至10%。与此同时，对小企业税法还将作出其它改变，包括使得小企业业主让家庭成员来分摊收入以降低税率的做法变得更加困难。

不过，这些税改政策理论是从今天开始实施，实际上要到2019年报税（报2018年的税）时才能真正兑现。

重新开放父母及祖父母移民申请

从2018年开始，加拿大公民及永久居民又能开始申请父母及祖父母移民了。根据加拿大移民部（IRCC）的新规定，想要资助父母、祖父母移民的申请者可以先向移民部递交一份名为Interest to Sponsor的申请书，以表达自己的申请意愿。移民部将从中随机抽取一定名额，中签者即可为父母、祖父母申请移民。

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联邦移民部将在东部时间2018年1月2日的中午12时正式在其官网发布Interest to Sponsor申请书表格，想要担保父母、祖父母移民的加拿大公民或永久居民可以填写并提交。该表格的有效期将于2018年2月1日中午12点截止。

EI供款增加

2018年开始，EI供款将有所增加。根据加拿大纳税人联盟（Canadian Taxpayers Federation）的估计，平均每个雇员将在新的一年多交$6左右，而雇主将为每个雇员多交$13左右。

大麻合法化

杜鲁多的自由党政府将在2018年7月将大麻合法化，其中规定，大麻买者须年满18周岁，不过，各省区可以设定最低年龄限制，而且各省区也可以对大麻的销售进行规管。至于大麻销售的税收，联邦和省区按照25:75的比例分成。

以安省为例，省府拟将大麻销售业务委托给酒管局LCBO（Liquor Control Board of Ontario），由LCBO旗下酒铺负责实体店及网络销售。而曼省（Manitoba）则将大麻销售交给私营企业，负责店铺和网络销售。

延长产假

从2017年12月3日开始，EI系统下新生儿父母的带薪产假或育儿假（parental leave）将从12个月延长至18个月。

联邦还将实施一项新的家庭护理者福利：如果要照看家中重病或重伤的成年人，那么政府允许此护理者休15周的假期照顾家人。如果家中有孩子重病或重伤，护理者则可申请35周的假期福利。

根据通胀率自动调整酒税

联邦政府新的根据通胀率自动调整酒税的政策在2018年开始实施，其中包括啤酒，葡萄酒以及烈酒的消费税，正式调整时间为今年4月1日。

禁微塑料和塑料纤维产品

从2018年1月1日开始，加拿大将禁售一些含有塑料微珠（microbeads）的产品，包括目前仍在市场尤其药房出售的沐浴露，牙膏和面部磨砂膏等等。而从7月1日开始，这项禁令将延伸至含有微珠的天然保健美容健康产品以及非处方药。

专家指出，我们日常生活中有很多机会“制造”微塑料和塑料纤维，比如加拿大人最爱的胶囊咖啡，日常刷牙洗澡做美容，经常使用洗衣机和烘干机，以及大量使用塑料器具等等，都无意中增加了自来水系统中的微塑料和塑料纤维。由于微塑料是不可生物降解的，科学家们担心，它们会继续分解成更小碎片，从而穿透细胞、淋巴结以及其它器官，给人类健康带来影响。

碳税计划

从2018年开始，杜鲁多政府将在全国实施碳税（carbon tax）或“碳排放及交易计划”（cap-and-trade plan），对每吨碳排放征收至少$10；如果各省区到2018年仍然按兵不动，那么联邦就亲自下手征收碳税。

根据联邦政府的要求，各省区可以选择征收碳税，或是实施“碳排放及交易计划”，也能自主决定这笔税项收入的去向及用途。

卑诗省从2012年开始征收碳税，对每吨碳排放征收$30。阿省2017年该省开始征碳税，每吨碳排放收$20，2018年开始则调升至$30。

安省和魁省则选择“碳排放及交易计划”，以安省为例，从2017年1月1日开始，每公升汽油将加价4.3%，天然气月费平均将增加5元，估计安省每户家庭平均每月要为“碳排放及交易计划”多支付13元。

安大略省将实施的新政和新规

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最低时薪提高至$14

从2018年1月1日开始，安省最低时薪将从目前的$11.6提至$14，若韦恩自由党政府可以在明年的省选中取胜，那么2019年1月最低时薪会再提至$15。阿尔伯塔则将从今年1月1日起，将最低时薪一口气提至$15。

安省劳工法改革还包括：在同一公司工作5年之后，带薪年假由目前的两周增加到三周；所有雇员每年应有10天急事事假，其中2天雇主要支付工资，且不需向雇主出示医生证明。

24岁以下青少年免费拿药

从2018年1月1日开始，安省将启动OHIP+计划，该计划也称为Children and Youth Pharmacare Program，即省内24岁以下人士将可在药店免费拿药，只要这些由医生开出的处方药属于4,400种药中的一种，即可不花钱拿药。据悉，这些药物中包含了治疗癌症及疑难杂症的药品。

新政策一旦实施，安省将是加拿大第一个推出类似药物保障计划的省份，不过省府每年将为此额外增加开支$4.65亿。

球票音乐会票重售价不超票价50%

省府明年开始实施的新法将严厉打击大批购票然后高价卖出以牟取暴利的黄牛党，新法给重售门票价设限，无论球票，还是音乐会票，其重售最高价不得超过原票价的50%。

新法还要求活动组织者或场地管理部门提高各类活动售票透明度，公开活动场所的观众容量以及门票的具体数量；同时要求门票价格包含了所有费用，门票经销商也须提供门票的位置以及座位价格的原始面值。

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来源：加拿大家园网
责任编辑：Zoe Chan

澳洲多项房产和教育新政1月1日生效 | 澳洲

新年伊始，澳洲有关房产和教育的多项新政已于1月1日起生效。例如，房产投资者维护出租房的部分费用不能再被用来退税，而青年津贴（Youth Allowance）的领取比以往变的更容易了。

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为了改善2017-18财年澳洲的住房可负担性，政府出台了新政减少了房产投资者可用来申报退税的项目。之前，投资房购买者可以申报视察投资房和去中介的路费，例如机票费、租车费和住宿费都可以作为退税申报的项目。新政生效后，这些费用则需要投资者自己承担。

教育方面，特恩布尔政府的“教育修正案”也正式生效，澳洲学校获取资金的方式发生重大变化。教育拨款会受到全国学校资源委员会（NSRB）的监督，政府将按照需求划拨资金，学校地点和类型已不再是考虑因素。

对于即将上大学的学生们来说，好消息是领取青年津贴的门槛降低了。通过工作经验证明自己独立性所需的工作时间已经从18个月减为14个月。

21岁以下的年轻人需要证明自己的独立性才可领取全额津贴，否则父母的收入将会被计入考量，直接影响津贴数额。

不过，这些年轻人的薪水标准没有改变，他们的最低薪水仍然只有行业法定标准的75%。

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责任编辑：Zoe Chan

新西兰本周有望公布禁止外国人购买成屋法案

2017年初，汇丰银行首席经济学家Paul Bloxham发表年度经济展望时，曾对新西兰的经济强势增长表示了乐观看好，其观点在《2017年新西兰 – 再次展示强势（New Zealand in 2017, Outperforming again）》中有所反映，但他也提示了这个“摇滚明星经济体”里的风险主要存在于 “住房负担能力和民间的个人高负债率”，这两大因素将会极大影响新西兰的金融稳定性。

报告发表过后的这近一年里，新西兰住宅租金继续上涨，但新屋的建设仍然是追不上人口增长的速度，尤其低利率吸引而来的投机性炒房者令民众担忧。新西兰财政部长罗伯森表示，「新西兰住宅市场已完全断链。土地与建物价格过高，平价住宅建案大幅下降」。

许多西方国家都存在这种现象，包括加拿大、英国及澳洲等；由于利率偏低，使房价飞涨，令许多低所得者毫无购屋的希望。外国买家大举涌入，也拉高房租，加上工资停滞，及金融海啸后政府削减公共住宅计划，都打击住宅供给量，以及民众的负担能力。

但新西兰的情况尤其尖锐。据耶鲁大学最近的报告指出，新西兰游民约4万人，占总人口约1%，比率是所有已开发国家中最高者；这些人露宿街头，挤在临时收容所，或低标准住所内。

奥克兰慈善团体“保禄之家”管理人鲁雷基表示，“新西兰是低薪国家，一般劳工很难买得起住宅。现在无产游民的最大挑战是虽然有工作，仍难以找到房子及负担的起房租”。

9月底时全新西兰约有5,844人在排队等待“廉租屋”，人数比两年前增加42%。新西兰的可负担住宅短缺危机也是9月大选中新西兰保守党派「国家党」败选、下台的主因之一。

副总理兼「新西兰优先党」党魁彼得斯表示，“住宅政策将改变，并将告知国际社会，新西兰不再像过去一样『待售』。”

由于中国投资人涌入，使新西兰房价10年来上涨57%，奥克兰房价更大涨90%，并赢得全球「超级富豪之乡」的令誉，例如科技业创投家彼得．泰尔便在新西兰拥有庞大地产。

金融海啸之后，新西兰政府卖光了所有公共住宅，但并未新建足够的平价住宅。去年奥克兰曾出现数十个家庭在车上睡觉的情况，迫使前述新国家党领导的政府拨款3亿纽币采取紧急措施，包括将无产家庭安置到汽车旅馆内，这给新西兰政府财政也带来了巨大压力。

新上台的工党政府除了将禁止不具有居民身份的外国人购买成屋外，并计划新建10万户平价住宅，停止出售公共住宅，并对新西兰无产家庭提供更多财务协助。为了打击炒房客，工党政府还希望能对买房后五年内再出售的投机客课征新税。

但居外网海外房产分析师杨嘉锡认为此举不会立刻对房价带来立竿见影的冷却效应，因为实施同样政策的澳大利亚并没有看到此举带来的实际效果，澳大利亞房價不可負擔性仍然排名全世界第三。同样观点得到新西兰房屋研究院的数据支持，目前，新西兰的房产拥有者中只有3.8%来自海外。

作者：Lisa Zhu

https://www.ft.com/content/66c16b5e-d8b5-11e7-a039-c64b1c09b482

https://udn.com/news/story/6811/2867578

http://www.scoop.co.nz/stories/BU1712/S00285/foreign-buyer-ban-will-have-minimal-impact-on-sales.htm

明年起免学费上大学还涨津贴新西兰新政你受惠几多？| 新西兰

11月24日的一周，新西兰的工党新政府推出了新的高等教育计划，大专院校学生的学生津贴，将每周增加50元，同时学生生活贷款的上限，也将每周增加50元。

这项计划是新政府百日工作计划的一部分，将从明年1月1日起正式实行；同时开始实行的，还有对大专院校学生第一年学费全免的计划。这些都是工党在大选前所承诺的。

教育部长克里斯•希普金斯（Chris Hipkins）说，这意味着将有13万名大专院校学生，每人每周可多得50元的生活费。

希普金斯说，新政策对于学生津贴或生活贷款的资格规定并没有改变，只是上调了金额。“我们已经知道，大专院校学生和他们的家人都很担忧，他们告诉我们，花费是学生进入高等院校学习的真正障碍。”

这项对大专院校学生支持的政策，经咨询公司BERL验证的工党在大选前的计算，政府每年将增加2.7亿元支出。并且从明年4月1日起，还将随着消费者价格指数的上涨，进一步调整学生津贴和生活贷款的数额。

希普金斯说，政府的高等教育学费全免计划，在2018年开始第一步，开始免除第一年学费；到2024年，将全面推出为新西兰人提供三年学费全免的高等教育计划，再加上增加的学生生活花费，按照工党在大选前的总预算，这项免费教育政策的总费用，可以达到每年多支出3.4亿元。

在这项政策下，24岁以下、不在家里住的单身学生：

每周学生津贴将从目前的177.03元，上涨到227.03元；
每周可借贷的生活贷款，也可从目前最高金额的178.81元，增加到228.81元；
同时，住宿津贴也计划在2018年每周上涨20元，最高可以达到每周60元。

工党在大选中推出高等教育政策。从左到右，财政部长格兰特·罗宾逊、教育部长克里斯·西普金斯和总理嘉欣达·阿丹

学生欢迎但仍不够生活？

新西兰学生联合会（NZUSA）主席乔纳森•季（Jonathan Gee）表示，这对大专院校学生来说是个大好消息。

NZUSA的“2017年收入和支出报告”显示，一个高校学生平均每周花费为300.28元，学生津贴和贷款增长，其实仍不够用。季说，这些开支大部分都是源于租金上涨，其次才是食物和其它生活费用。“我们全部要求的，就是足以维持生活。”

“每周增加50元，意味着现在在读的学生可以更多地关注学业上的成功，而不只是担心经济上如何生存；同时对于那些由于花费太高而无法进入大学学习的学生，也有一定的激励作用。”

新西兰的学生贷款未偿还总额，目前已经超过150亿元。大部分学生在大学毕业后，都背负几万元学生贷款。媒体分析，这也是新西兰年轻人住房拥有率大大降低的主要原因之一。

高等教育新政对你意味着什么？

工党在大选前和大选中，对中学毕业后的高等教育和工作培训，都做出了多项承诺。我们从中能够得到些什么呢？下面就来盘点盘点。

1. 三年高等教育学费全免

这项政策不仅会影响到那些在校大学学生，学徒、行业培训和专科技术学院学生等，也都将得到充分的资助。

后续的影响则是，如果学生人数有所增加，学生住宿可能会变得紧张。而对于那些按国内学生收费的澳大利亚公民，是否有资格获得免费的高等教育培训的问题，政府似乎也还没有具体的应对政策。

2. 恢复研究生学生津贴

工党承诺恢复研究生的学生津贴，并将其延伸到学习七年以上的大学生，比如医学专业学生。但这项计划何时才能启动，目前仍无法预计。这令那些正在制定学习计划的人，感到无所适从。

政府曾表示会考虑在明年的预算案中恢复研究生津贴，但是并没有保证，也“不会就个别政策建议开始实行的日期”。

财政预算案通常在五月底发布，所以这项改变最早要在2018年下半年才会生效，但是目前这也很难保证。

3. 澳大利亚学生涌进？

政府高等教育学费全免政策，也可能适用于澳大利亚人，因为目前澳大利亚公民是按照新西兰居民身份、和新西兰人一样付费。

如果这项政策包括澳大利亚公民，那么很可能会出现这种情况：成群结队的澳大利亚人跑到新西兰来读大学，因为这里不用交学费。

4. 更多钱可以用在食物上

每周增加的50元学生津贴和生活贷款，同时每周增加的20元住宿津贴，将意味着学生会有更多的钱维持生活。目前学生的大部分津贴，都用在了房屋租金上面。

高等教育联盟的桑德拉•格雷（Sandra Gray）表示，这项政策对学生的学习和生活，都将产生很大的影响。“如果我们能让学生少工作几个小时，把注意力更多地集中学习上，有食物放在桌子上，那可真是一件好事。”

从2018年1月1日起，新西兰的工党新政府正式实行对大专院校学生第一年学费全免的计划

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5. 返回成人夜校

那些喜欢边工作边学习、或者想学另外一门语言的人有福了。

工党承诺为包括夜校在内的课程“恢复资助”，以帮助在职者学习，以“适应”不断变化的工作环境。

2009年当国家党政府把成人社区教育经费削减1310万元时，民众曾上街游行抗议。所以当工党在大选中做出这个承诺时，就受到广泛的欢迎。

但这一政策的推出还缺少具体细节，也没有迹象表明资金何时能够恢复、以及恢复到什么程度。

6. 两万元企业资助

这个计划是让那些不接受三年免费高等教育的人，有机会获得2万元的资助来帮助创业。

在头三年，这个计划将每年资助多达100位企业家。

要想获得资助的人，必须参加一个由政策出资的商业培训计划，并且需要有一个导师和一个商业计划，被专家小组所接受。

7. 更多的学徒

为了让年轻人开始工作，政府计划将为雇主提供9500元的补贴，以资助招收和培训学徒，比如招收Kiwibuild计划建筑工地上的学徒工。

为了获得补贴，学徒的年龄必须在18到24岁之间，学徒时间超过三个月。工党说，第一年的学徒每周将获得472元，而不是每周180元。

这个计划生效的时间目前还不明确。

8. 留学生减少

在大选前，工党根据其移民政策估计，学生签证数量将每年下降6千到1万人，留学后工作签证的数量，将同时下降9千到1.2万人。

但国家主张，工党“无意在短时间内履行这一承诺”。

9. 毛利语学习

作为增加毛利语教学承诺的一部分，政府将需要培养更多的毛利语教师。将为毛利教师提供专门的奖学金，以确保在全国所有中学都可以选择毛利语教育。

10. 非高峰期免费公共交通

工党承诺，将支持绿党就“绿色交通卡”进行调查。“绿色交通卡”将主要针对低收入家庭和考靠福利金生活的人群，因此应该允许大专院校学生和19岁以下的青少年，在非交通高峰时间免费出行。

但绿党和工党的“绿色交通卡”协议中，并没有直接点明学生，但他们似乎可以被纳入调查。

11. 因沃卡勾再免租金

南岛最南面的因沃卡勾（Invercargill）早就有自己的零学费政策，并因此使招生人数从原来的1千人，大增到现在的5千人。

如果全国高等院校都实行学费全免政策，因沃卡勾正在考虑住宿补贴，可能会向大专院校学生提供免费住宿，以此来保持吸引学生的优势。

（互联网资讯综合整理）
责任编辑：Zoe Chan

又加税！外国买家附加费将如何影响南澳房地产市场？| 澳洲

根据澳洲拍卖师和房地产经纪人Jonathan Teng的说法，尽管被命名为“外国投资者的附加费”，但并非只有外国人首当其冲。

Teng在澳洲广播公司新闻报道中指出，南澳州政府这个新的政策不仅会打击外国投资者进入房地产市场，而且还会对房价产生不利影响。他说：“物业交易正在放缓，价格也可能受到负面影响。”

作为其“预算措施法案”的一部分，政府决定把外国投资者附加费从4％提高到7％，将从明年1月起适用于外国投资者的房产买卖。

虽然其他国家也已经对外国人征收了类似的加税，但南澳大利亚州是唯一一个从交收日起征费的州份。这意味着一年多以前购房的投资者将不得不缴纳7％的税费，特别是如果他们的房产在年底之前仍没有建成的话。

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DG房地产阿德莱德负责人Simon Hou告诉澳洲媒体，在新政宣布之前已经签署了期房合同的许多人都没有义务支付额外费用，而其他潜在买家在新政宣布后已经决定不在南澳投资。

Hou强调，州政府需要豁免阿德莱德市中心的住宅物业征收额外的投资者附加费，以缓解对该市投资的负面影响。他说：“在过去的10到15年中，市中心大部分的公寓实际上并没有资本增长。”

没有外资的支撐，他估计“阿德莱德市中心的公寓房价可能会崩盘”。

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南澳州政府预计在4年内可征税8,540万澳元，比之前增加3,660万。

原文来源：Yourmortgage.com.au
发表日期：2017年11月22日
责任编辑：Zoe Chan

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英国财爷为首次购房者大幅减免印花税 OBR警告：房价要涨了 | 英国

英国预算案提高了税务门槛一倍以上达到30万英镑，有效地免除了80％首次购房者的税收。

>>>英国置业百科：英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费

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独立的预算责任办公室（Office for Budget Responsibility）警告说，财爷推动帮助年轻买家登上置业阶梯的主要措施之一可能会惠及已经拥有房屋的人，适得其反地推高房价。

英国财政大臣菲利普·哈蒙德（Philip Hammond）宣布取消首次购房者购买30万英镑以下所有房产的印花税，并立即生效，作为旨在解决英国住房危机的一系列措施之一。此举将让五位首次购买者中的四位能节省高达5,000英镑。

花费高达50万英镑的买家（包括伦敦的大多数买家）也将受益，因为购买价格的第一个30万英镑将不需要缴税。以前，购买价格超过12.5万英镑便需要缴税。

然而，OBR表示，减税有可能推动房价上涨约0.3％，其中大部分涨幅将在2018年发生。预测小组说：“政策的主要获益者是已经拥有财产的人，而不是首次购房者。”

它补充说，一些潜在的首次购房者存款较少，现在可以多借一点钱，“让他们购买他们原本买不起的房产——而且更贵”。

自2008年以来，英国住宅印花税收入几乎翻了两番

印花税削减是旨在提供更多住房和扭转近期房屋所有权下降的一系列措施之一。措施包括：

允许地方当局对空置房屋征收双重议会税。
总计440亿英镑的资金，贷款和担保在2020年中期之前每年将新增住房30万套，其中包括153亿英镑的新增资金。
重点关注城市中心和交通枢纽附近的发展情况，并规定最低住房密度。
就新政策进行磋商，以鼓励为首次购房者提供大量住房，或者低廉租金的规划许可。
审查为什麽获授予规划许可的住房数量与实际建成数量之间存在差距。
就为业主提供更长，更安全租约的障碍进行谘询。
地方当局的借贷上限将在昂贵的地区解除，以便建造更多的住房。

公务员事务的前负责人克斯莱克勋爵（Lord Kerslake）将这些措施描述为一个“混杂的包裹”，它将难以实现政府对新住房的抱负。“我对财政大臣宣布的150亿英镑新住房支持表示欢迎，但这并不反映政府解决住房危机的雄心，而且关键在於如何帮助普通百姓找到真正实惠的住房。”他说。

哈蒙德一直面临着要改变印花税的压力，批评税收的人声称这已经给房地产市场带来了问题。房价上涨意味着首次购房者需要更长时间储蓄以支付首付款和税款，而家庭则继续留在家中，而不是搬家付钱。

买家在购房完成时所付的税收为财政部创造了可观的收入。由於房价上涨和更多的房地产交易，2016年这个数字超过80亿英镑，高於五年前的42亿英镑。减免印花税的举动预计将在未来五年为财政部带来32亿英镑的成本，同时平均为首次购买者节省1660英镑。

财政大臣表示，他希望“今天采取行动，帮助那些正在储蓄的年轻人拥有一套房子”，以解决首次购房者筹集“预付金”的挑战。

这不是英国首次停止购买印花税。 2008年，在金融危机期间，当时的工党财政大臣阿利斯泰尔·达林（Alistair Darling）暂时将税率的起始门槛从12.5万英镑提高到了17.5万英镑。後来他还为首次购房者推出了一个付款假期。英国特许税务学院（The Chartered Institute of Taxation）表示，英国税务及海关总署（HMRC）关於第二项变化的报告显示，大部分节税令较高房价的买家受益。

新规定将影响英格兰和威尔士的首次购房者，以及由2018年4月开始北爱尔兰。房地产机构HouseSimple的研究表明，在伦敦，5.3％的房屋现在可以免税，而改变前为0.3％。

首次购买者将为30万英镑至50万英镑之间房款的任何部分支付5％的费用——这意味着任何人花费50万英镑买房将支付1万英镑的税款，比旧政下减少5,000英镑。

哈蒙德说，在过去的13年中，拥有住房的25-34岁的人数从59％下降到38％了，“简而言之，几十年来历届政府都没有建筑足够的住房来实现这个国家一直引以自豪的梦想。”

在2004年至2015年间，拥有自置居所的25至34岁人士比例由59％下降至37％

他重申承诺每年新建30万户住宅，并宣布额外资金支持建筑，其中包括3400万英镑用於开发施工技能，为建筑行业提供新的工人，以及为建造租赁（build-to-rent）行业的私人建筑商和开发商提供80亿英镑的担保。去年共有超过21.7万新房建成。

哈蒙德还宣布就为业主提供更长，更安全租约的障碍进行谘询——目前很多租户只获提供12个月的合同。

30万英镑的新印花税门槛将如何影响各个城镇？

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原文来源：英国《卫报》
发表日期：2017年11月22日
责任编译：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

又一省份宣布取消“一步到位”拿枫叶卡！专家：移民真的要趁早 | 加拿大

加拿大当地时间2017年11月15日，曼尼托巴省府在官网发布一则重磅消息：现行EOI政策停止，由一步到位直接拿枫叶卡更改为工签转枫叶卡，跟萨省、BC、安省、新斯科舍省一样。新政策2018年一季度生效。

曼尼托巴省移民新政主要变化

取消原有的10万加币保证金
净资产至少50万加币
投资在温尼伯及周边地区，至少达到25万加币；温尼伯以外地区至少15万加币
语言至少CLB5，即雅思成绩达到5,5,4,5
学历至少有加拿大高中同等学历

过去5年中至少有3年担任公司高管或股东。股东分数相比于高管会较高，且股东至少占股1/3才可以得分

目前加拿大投资移民一步到位获得枫叶卡的途径，只能选择纽省企业家移民及魁省投资移民项目。

纽芬兰与拉布拉多省企业家申请条件

年龄要求：22-55周岁
学历要求：至少高中以上全日制教育两年（须获得加拿大教育机构认证）
语言要求：英语或法语语言能力达到加拿大语言规定的CLB 5
管理经验：过去五年内，须有三年以上的私人企业经营经验（占股33%）或五年以上的公司高级管理经验
资产要求：拥有60万加币以上的夫妻净资产，其中30万加币必须为流动、可变现资产（须有第三方认证）
EOI评分：符合NB省EOI评分标准

投资要求：申请获批准后，申请人需按要求在纽宾士域省政府存入10万加币的政府押金，移民签证获批后，申请人在登陆纽宾士域省两年以内投资至少25万加币购买或建立符合条件的企业，正常经营一年后可申请返还10万加币投资押金。

魁北克省移民申请条件

近五年中有两年以上高级管理经验。（申请人可以是企业股东、管理人员或承包人，个体）；
申请人以合法经营手段所赚得的资产净值不低于160万加币；
在获得移民局审批后，愿意向政府投资22万加币。

“工签”已是申请加拿大移民不可避免的政策趋势，而“创业”也成为了加拿大各省移民项目日后发展趋势的关键词。而这一次的曼省变政则再次的证明了一个不可忽略的事实：移民要趁早！

延伸阅读：【加拿大留学毕业如何转工签？移民律师支招】

信息来源：汇加移民顾问
责任编辑：Zoe Chan

终于不再加加加！新南威尔士州将“返税”以吸引房市投资 | 澳洲

自从经济危机以来，澳大利亚的房地产市场开始升温，尤其是外资开发商与海外个人买家在澳洲的需求不断上涨，这一现象，激发了澳洲民众的不满。

澳洲联邦及州政府随即出台一系列税务举措，以新州政府为例，提高了外籍投资者的附加印花税率、附加地税税率。这一举措，很有效地抑制了新州异常繁荣的房产市场。

2016年6月附加印花税一经推出，即对外籍投资人在新州购买住宅起到了立竿见影的抑制效果

新州政府调控房地产措施

早在2016年，新州政府就已经针对海外买家进行税务调控。海外投资者需缴纳4%的附加印花税（Foreign Investors Stamp Duty Surcharge）及0.75%的附加地税（Surcharge Land Tax）。今年，财政部长佩罗特（Dominic Perrottet）在6月份宣布：

外国房地产投资者现有的印花税附加费将翻番至8％
地税附加费则从0.75％提高至2％

然而，这一举措虽然抑制了过高的房价，但从整体来看，房地产市场却受到限制。对于新州的现状来说，房地产市场投资严重不足，附加税的大幅度增加抑制了外资投资，尤其是对于外资开发商来说，丧失了与本地开发商公平竞争的机会。如果继续，那么新州政府“引进外资”的想法，很有可能大大受挫。

新州政府设置附印花税返还机制

近日，在经过地产业的争取后，新州政府决定修正相关政策文件，规定符合条件的外资投资商可以申请附加印花税退款。

新法案的看点主要有：

1、外资房地产企业以建造新住宅用房为目的建造、销售给非关联方或者进行土地分割都可以享受印花税附加（Stamp Duty Surcharge）退税的优惠政策。这一新规定扩大了退税的适用范围，使其不局限于此前公布的主营建造和销售新住宅房屋的开发商。

2、修正案中指出，受让者有权获得的印花税附加（Stamp Duty Surcharge）退款金额是根据法律的规定，由政府财务官（Treasurer）拟定并在其公报上公布的数额为准。这一额度是否即为全额税金，取决于个案情况。

新法案将针对外资房地产开发商的新住宅用地的附加印花税设置返还机制，并设立提前豁免政策

3、申请税收返还，必须在购买或分割土地事宜完成的十二个月内进行。并且，建好的新房以及分割完毕的住宅用地必须在十年内全部出售。这一期限从五年上调到十年，充分考虑了复杂的大型开发项目在五年内可能无法竣工。设定该期限旨在防止进行囤地的开发商从中受益。

4、根据该法，符合要求的受让人可以对本修正案生效之前已经完成的交易申请税收返还。

5、满足条件的开发商有机会申请提前豁免，而不是在开发项目全部出售后进行退税申请。政府的发言人指出这项规定将适用于“信誉良好”的开发商。具体的判断标准还须参考即将发布的指南。

目前，这一修正案的具体实施细节还有待公布。届时，AHL法律将为您解读相关政策法案。

AHL律师行合伙人沈寒冰专栏全集

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奥克兰住宅均价同比六年来首次下跌 | 新西兰

随着市场放缓，在截止10月的过去一年里，新西兰住宅物业价格增幅创5年来的最低纪录，奥克兰住宅均价6年来首次下跌。

新西兰房地产信息分析公司QV最新统计数据显示，新西兰房价年同比增长3.9%，是2012年以来的最低年增幅，目前均价为64万6807元。相比之下，9月份年同比增长4.3%。

而奥克兰房价则出现2011年以来首次同比下跌，同比跌0.6%，目前均价为103万8722新元。相比之下，9月份年同比上涨0.8%。

点击查看居外网新西兰房源

新西兰房地产分析公司QV发言人安德莉娅·拉什（Andrea Rush）说，虽然整个2017年房价增幅一直在放缓，但10月份首次出现年同比下跌。

目前大型绿色开发区的建地和住房售价普遍降低。去年奥克兰Flat Bush设施齐全的建地售价接近80万元，现在只要60多万元。

从整个新西兰情况来看，奥克兰、陶朗加、汉密尔顿和基督城房价均呈轻微增长或略有下滑，但惠灵顿和达尼丁部分地区仍在适度增长。奥克兰19个地区中，有10个地区年同比出现下跌，更有14个地区季度环比（过去3个月）下跌。

拉什说，今年年底前房价可能会继续放缓，目前都在关注新政府即将出台的政策，不急于售房的人们都在观望。利率可能会持续偏低，人们没有售房压力，担心错过机会的疯狂时期已经过去了。

另外，首次置业者情况有所改善，虽然可选房源有限，但参与竞争的投资者已经减少，目前首次购房者对入门级房产的需求仍然强劲。

点击查看居外网奥克兰房源

CoreLogic数据显示，全国范围内，投资者份额从2014年的40.5%回落至38.5%，而首次置业者份额则升至21.6%。

根据QV房价指数，目前的房价相比2007年年底高出56.1%，市场主要受移民潮、繁荣的经济和低住房存量所驱动。

近日新政府宣布明年年初开始限制外国人购买现房，不过政府和业界均表示，该禁令可能不会对房价造成重大影响。

文章来源：NZ Herald
图表来源：QV
责任编辑：Zoe Chan

全国范围实施的新法 小企业税率降至10%

重新开放父母及祖父母移民申请

EI供款增加

大麻合法化

延长产假

根据通胀率自动调整酒税

禁微塑料和塑料纤维产品

碳税计划

安大略省将实施的新政和新规

最低时薪提高至$14

24岁以下青少年免费拿药

球票音乐会票重售价不超票价50%

学生欢迎 但仍不够生活？

高等教育新政对你意味着什么？

自2008年以来，英国住宅印花税收入几乎翻了两番

在2004年至2015年间，拥有自置居所的25至34岁人士比例由59％下降至37％

30万英镑的新印花税门槛将如何影响各个城镇？

曼尼托巴省移民新政主要变化

纽芬兰与拉布拉多省企业家申请条件

魁北克省移民申请条件

新州政府调控房地产措施

新州政府设置附印花税返还机制

全国范围实施的新法小企业税率降至10%

学生欢迎但仍不够生活？