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商仲业者近期发布第2季“酒店调查报告书”（Colliers Hotel Insight），报告针对亚洲观光旅游热点马来西亚丶泰国曼谷丶南韩及日本等4个的旅馆业现况与未来发展进行剖析，虽然4国近年的住房率都出现下滑，不过，以日本旅馆业未来的发展最为乐观，预期在东奥带动观光效益情形下，旅馆客房数出现缺口，未来3年达3500间。

日本

根据高力国际发布最新的第2季“高力国际酒店调查报告书”（Colliers Hotel Insight），分别在东南亚丶东北亚各挑2个国家，为了增加更多观光财，各国采取政策大同小异，其中日本丶南韩与泰国曼谷采取扩大机场建设与增加航运班次，再搭配其他政策，希望带进更多观光人潮；马来西亚则是采取放宽中丶印两国的签证，希望吸引从两大人口国家来的观光人潮。

日本2017年观光旅游人次达2850万人次，相较2014年2404万人次，成长近2成，主因是受惠廉价航空兴起以及签证放宽政策，而且日本的住房率相当高，2015年竟超过9成，高达约91%，也因此垫高的每晚住房价格，导致2016年住房率出现下滑，仅约85.5%。

高力国际指出，预期2020年东京奥运将使来日本观光的人次推至更高峰，也使得旅馆房间出现缺口，推估未来3年因仅新增5300馀间房，仍有高达3500间房的缺口。

这座高层公寓是Kachidoki地区的标志性塔楼之一，该区是2020年奥运会运动员村的所在。从落地玻璃窗可欣赏到彩虹桥丶东京铁塔和东京晴空塔的美景。
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马来西亚

至於，马来西亚为全球第12大旅游人次造访的国家，2014年全年造访观光人次达2740万人次，创该国旅游人次新高纪录，无奈受到马航两次空难冲击，到访旅游人次开始下滑，2016年仅维持住2680万人次，相较最高峰时，减少60万人次，衰退近3%。

马国旅馆平均住房率统计，2014年平均约66.2%，2016年小幅下滑至约63.9%，2017年则达到67.1%，该报告指出目前马国对於中国丶印度等两国签证事宜采取放宽态度，再加上加码行销马国的广告费用，目的是2020年能够达到3600万的旅游人次。

不过，马国目前面临旅馆房间数供给量过大的情况，2015年新增高达5.25万间房，2016年吉隆坡甚至祭出停止发照给旅馆业者的政策，目的便是为了解决供过於求的情况。

泰国

邻近的泰国曼谷2016年国际旅游人次达2850万人次，主要是受到南韩因为萨德飞弹事件，促使中国祭出反制行为，让大量的中国旅客转往曼谷观光，再加上俄罗斯丶中东等地区到曼谷转机的频率增加，让更多转机旅客进入曼谷旅游。

2017年曼谷旅馆客房数量约7.8万间，每房推估可带进的收入约80美元，至於，住房率2011~2013年还可达到8成，不过，受到内部政治不稳定冲击，2014年住房率瞬间掉到只剩55%，目前正逐步恢复昔日热络情况，但因曼谷土地成本已经垫高，导致部分国际投资基金处於观望状态。

南韩

至於，地处东北亚的南韩，2017年旅游人次达1330万人次，相较2016年1720万人次出现明显衰退，跌幅超过2成，主因是过度依赖中国的旅游人口，导致萨德飞弹事件发生後，中国祭出反制行为，让南韩观光人次出现明显下滑。

此外，在6月川金会举行之前，当时南丶北韩的紧张关系未解，也直经冲击观光旅游市场，即便南韩已经在2017年扩增仁川机场的班次，增幅达13%，甚至积极吸引欧丶美等地区的观光人口，不过，仍无法弥补过往占比超过3成的中国观光人次。

近3年南韩住房率最高的时间点落在2016年，约73.5%，2017年下滑至67.9%，2018年统计至今，仍呈现下滑状态，仅约62.9%。

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原文：自由时报
责编：Zoe Chan

中美贸易战的持续升级给越南、菲律宾和印度尼西亚造成严重损失，而对出口的高度依赖使越南成为受其影响最深的国家, 英国《金融时报》研究部最近发布的一份分析报告指出。

2013年美联储宣布减弱货币刺激力度，引发“QE缩减恐慌”。相比之下，如今东盟前五大经济体对市场动荡的抵御能力已经有所提高。但面对中美报复性贸易保护主义行为导致全球需求的长期降低，这些国家却尚未做好准备。

以出口为主的越南受到全球需求降低的最直接影响，而菲律宾和印度尼西亚的经常账户赤字也使其面临国际收支平衡风险。

目前，美国已经对价值340亿美元的中国进口品加征25%的关税，并将于8月23日另行对价值160亿美元的中国进口品征税。对此，中国政府选择以牙还牙。如果中美就此收手，东盟五大经济体就无需担心。

但这很可能只是贸易战的开始。美国考虑向2000亿美元的进口品加征10%至25%的关税。特朗普总统威胁向价值5000亿美元的所有中国进口品征税，他还向欧盟和美国的其他合作伙伴发起了贸易战。

目前看来，贸易战已经不仅仅是口头的威胁，而演变成了实打实的举措。因此，全球贸易战全面爆发的威胁也逐渐受到了重视。大部分国家都难逃其带来的影响。

越南年经济增长率达到7%，是东盟五大经济体中最依赖出口的国家。2017年3月至2018年3月，越南出口品占其国内生产总值的99.2%。

 

过去十年来，越南经济增长对出口的依赖远远超过了东盟前五大经济体中的其他国家，其出口量在2008年至2017年期间增长了四倍。越南年出口额达到2260亿美元，相比东南亚的出口大国泰国仅少了170亿美元。

 

越南每年出口到美国的出口品总值达437亿美元，居东盟前五大经济体首位，因此，越南对美国消费需求的减弱更为敏感。过去十年来，越南经济的增长得益于其对美国、欧盟和其他发达国家，而不是中国的出口。

贸易战升级的威胁以及由此引起的美元走强趋势增加了新兴市场的压力。尽管东盟前五大经济体受此影响不及土耳其和阿根廷那么强，但这五大国家的股票市场大大缩水，仅越南保持了去年的收益。

在东盟五大经济体货币中，菲律宾比索表现最差。今年截至目前为止，比索兑美元的汇率下跌了7.3%。印尼卢比跌幅次之，为6.1%。越南央行不声不响地下调了越南盾币值（越南实行越南盾对美元的爬行钉住汇率制）。今年截至目前，越南盾贬值了1.5%。如果出口进一步减少，越南政府将采取更大的动作。

对部分国家而言，如越南、泰国和马来西亚，货币贬值有利于缓冲贸易战对该国出口型经济的影响。此外，如果越来越多的公司为了躲避贸易战的风险而离开中国，促使外商直接投资从中国转向其他东盟国家，那么这些国家就将享受更为长远的利益。对在中国生产的产品征税将促使中国将生产外包到其他东盟国家。

然而，对不那么依赖出口的国家，如菲律宾和印尼而言，货币的贬值意味着经常账户赤字的快速增加以及通胀压力的增强。这两个国家货币的贬值速度是东盟五大经济体中最快的。

菲律宾和印尼的经常账户长期处于赤字状态，这使得他们更易受到货币贬值的打击。如果情况严重，则可能引发国际收支平衡危机。目前，两国的外汇储备尚为足够，菲律宾的外汇储备相当于8.8个月的进口额，印尼的外汇储备相当于8.1个月的进口额。

菲律宾的情况更为危险。受贸易赤字和外汇增长减速的影响，菲律宾的经济大幅缩水。该国自2016年底以来就处于经常账户赤字，外汇储备从2016年的最高值下降了10.7%。

 

 

更糟糕的是，这一趋势愈演愈烈。菲律宾外汇储备损失中近半数发生于过去6个月。如果外部环境持续恶化，菲律宾将无法承担如此快速的外汇储备损失。在东盟五大经济体中，菲律宾对以美元计价的能源进口品的依赖性最高，因此比索贬值意味着其进口额的增加。

通胀使挑战进一步升级。由于油价上涨，大米短缺，今年截至目前为止，菲律宾的消费者价格指数不断增加，从2017年的3.3%增加到6月的5.7%。

目前，印尼的通胀得到控制，但自2012年以来，其经常账户赤字在东盟五大经济体中达到最高，仅上半年，其外汇储备就下降了8.1%。虽然印尼对出口的整体依赖较低，但其仍依赖煤炭、棕榈油和其他商品的出口，因此全球需求的降低仍将对其贸易平衡产生十分严重的影响。

若中美贸易战全面爆发，所有国家都难逃影响，但东盟五大经济体中有些国家将会受到更深的影响。

 

来源：日经亚洲评论

 

 

据中国侨网8月6日报道，为吸引更多中国游客来泰国观光，泰国政府下猛药，决定在国内5个主要机场开放中国入境旅客专用通关走道，盼今年中国旅客能一举突破1000万人。

移民局(Immigration Bureau)、旅游警察局(Tourist Police Bureau)于3日晚间在素旺纳普国际机场举办联合记者会对外宣布这项消息，并当场检视机场内中国入境旅客专用通关走道是否已建置到位。

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旅游警察局副局长素拉切少将(Surachate Hakparn)再次强调中国游客对泰国观光的重要性，他说去年已经有980万中国游客到泰国观光，希望这个数字今年可以超过1000万。

除了开放中国入境旅客专用走道，移民局也在研议开放多次入境签证的可能性(multiple-entry visa)，这将提供中国商务旅客和频繁造访的“重度观光客”更便利地出入境泰国。

移民局官员表示，除了素旺纳普机场会提供18条中国旅客快速通关走道，廊曼机场也有21条、清迈机场8条、普吉机场18条与合艾机场10条。此外，快速通关走道还会有精通中文的海关人员驻守，以服务中国旅客。

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7月5日观光船凤凰号在普吉外海翻覆造成47名中国游客死亡后，有越来越多中国游客取消出团。素拉切副局长在日前率领多间华文媒体和中国海事专家，共同检阅普吉沿海8个码头，要让中国人民相信观光泰国的安全性，挽回中国游客信心。

观光及体育部(Ministry of Tourism and Sports)已将今年下半年入境中国旅客人数下修至510万，比船难发生前预期少67万人。

 

延伸阅读：走进泰国，从最热旅游目的地到海外买房好去处