美国房价保持稳定增长。美国Zillow房屋价值指数显示，9月份全美房价环比上涨0.5%，同比增长5.5%。9月美国整体房租比去年同期上涨了2.0% 。与此同时，9月份全美非农平均每小时工资同比则增加了2.6%。
9月美国七大都会区房价地图
9月份各大都会区房价中位数与去年同期相比均呈涨势。涨幅最高的区域为西雅图都会区。与8月份相比，各大都会区房价均则出现环比增长，环比增长最高的都会区为西雅图与底特律，均为0.9%。
9月美国重点区域房价成交中位数
美国9月房价成交中位数最高的依然是旧金山都会区。其中，旧金山市、圣马刁与曼哈顿的房价中位数均超过了100万美元。曼哈顿的房价为纽约区最高，中位数约112万美元。旧金山市与圣马刁的房价为111万和111.3万。伯克利的房价仅次它们之后为98万左右，尔湾的9月成交价中位数也名列前茅，约76万美元。经济受到严重打击的底特律市依然不见起色，9月房价中位数不到4万美元。
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人人都知道南加州房价高。不过，很多人对南加州的天价房还是所知甚少。据《圣盖博谷论坛报》报导，国际房产搜寻门户网站最近发布的全美最贵房屋清单显示，全美最贵的10个天价房有5个在南加州。
据房地产信息网站CoreLogic的近日发布的房价数据，南加州6月中等房价达到46.4万美元，比一年前的44.2万美元提高了5%。其中，部分城市的房屋中价显著高于其它地区，如比佛利山庄房屋中价达到290万美元，曼哈顿海滩达到250万美元，圣马力诺230万美元。高企的房价造成很多南加州人都买不起房子，很多外州人才和公司也望而却步。
但是，南加州还有一类天价房没有纳入房地产图表。这些房子价格超高，拥有大量设施和房间。
全美最贵的10个天价房有5个在南加州，科威国际不动产执行董事Joyce Rey透露，许多买家来自亚洲据Point2Homes发布的全美最贵房屋清单，洛杉矶地区霍姆比山（Holmby Hills）的一处房产标价1.5亿美元，排名全美第二贵。佛罗里达棕榈海滩（Palm Beach）南部的一处房产标价1.95亿美元，排全美天价房第一名。
其它四处入围全美前十的南加州天价房为：比佛利山庄拉尼娅路（Lania Lane）的一处房产标价1.49亿美元；比佛利山庄北山顶路（North Hillcrest Road）一处房产标价1.35亿美元；圣芭芭拉市东谷路（East Valley Road）一处房产标价1.25亿美元；洛杉矶西日落大道（West Sunset Boulevard ）一处房产标价8800万美元。
第二贵和第三贵的房子
洛杉矶霍姆比山房产位于北克罗尔伍德大道（N. Carolwood Dr.），有3.8万平方呎，曾经为好莱坞著名影星芭芭拉·史翠珊（Barbra Streisand）所有；事实上，数十年来该房产主人都是好莱坞名流。坐落在林荫中的房产，有10个卧室、20个浴室、一个休息室、一个红酒室和一个综合剧院，此外还有一个带室内瀑布和泳池的水疗室、一个蒸汽按摩房以及一条私人远足道。
比佛利山庄排名全美第三贵的房产被昵称为Palazzo di Amore，价格虽稍低于霍姆比山豪宅，但面积更大，有5.3万平方呎，占地25英亩，有12个卧室、23个浴室，还有一个有150个车位的停车场、一幢警卫房和一幢客房。附加设施还有一个剧院、一个迪斯科舞厅、一个保龄球馆、一个酒窖、一个葡萄园、一个网球场和一个海景观景点。
谁是买主？
该房产的经纪人，科威国际不动产执行董事Joyce Rey说，这种水平，真的没法比，只能寻找一个独特的买家。
那么谁会买一个1.49亿美元的房子呢？
Joyce说，很显然，要买这样的房子，个人净资产必须接近10亿美元，这些人在全世界各地都有房产，通常有大量随从。他们通常也需要一个团队照看这些大房子，许多富人也有很多家人。
Joyce已经做房地产经纪40年，她曾卖过全美最贵的一些房子，并多次创造过全美房价纪录。她说，许多买家来自亚洲、中东和欧洲。很可能是娱乐业、能源或通讯业的大亨。
有钱人很多，但也不代表说这类房子能很快卖出。比佛利山庄房产经纪人 Christophe Choo说，如果一个房子标价8000万到1亿美元，可能要在市场上放3-10年才能卖掉。全球只有2500个人能买得起这么贵的房子，还得这个人想在洛杉矶买房，而且是想立刻买才行。
圣地亚哥一家房产公司的经纪人Marti Gellens说，圣地亚哥的房产也很贵，但还比不上大洛杉矶地区。那里的市场完全不同，乘坐飞机到洛杉矶比圣地亚哥更容易，因此洛杉矶地区的国际客户也更多。圣地亚哥的高端房产大多在500万到1000万之间，目前待售表中最贵的一处La Jolla房产为1460万美元。
Joyce总结说：“我做这行已经40多年了，曾经我卖了100万的房子就成了热点新闻，但这些年来，房价一路飙升。房地产是对抗通胀的好方法，很多财富都是由房地产创造的。”
能同时获评为“洛杉矶500名最具影响力人物”丶“豪宅第一夫人”以及 “房地产大贵” 的，整个房产界只有Joyce Rey一人！从业40多年，Joyce 已成为全球顶级房产经纪的传奇，名人客户多不胜数，更多次突破最高售价纪录，销售额累计超过30亿美元！诚信丶创新和注重细节是她的成功之道，她也致力回馈社会公益。
Joyce Rey专栏全集：【名人富豪御用星级经纪人带领你走上豪宅市场尖端】
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过去一年，大量中国买家咨询洛杉矶超高端地产，这在洛杉矶有史以来都属于罕见，其中1500万美元及以上级别的地产项目尤其受青睐。中国买家喜欢洛杉矶的地产和生活方式，也喜欢洛杉矶地产投资所具有的长期安全性。洛杉矶吸引的不止是富豪买家，还包括中国大型开发商，万达和绿地集团也分别在在洛杉矶斥巨资建设了房产项目。有见及此，我们很荣幸邀请到美国名人富豪御用经纪人Joyce Rey为居外用户呈献洛杉矶区域指南，让买家更好地掌握各区的优点。无论公寓还是独栋住宅，洛杉矶多区都有私密性丶视野丶配套设施和建筑美感俱备的完美居所。
贝莱尔（Bel Air）是一个小型富人住宅区，位于美国加利福尼亚州洛杉矶市西区（Westside）丘陵地带。这里与比佛利山庄（Beverly Hills）和霍姆比山庄（Holmby Hills）共称洛杉矶住宅区的“金三角”。
久负盛名的贝莱尔社区位于圣莫尼卡山（Santa Monica Mountains）山麓，近一个世纪以来一直是当地最宜居的社区之一。贝莱尔社区由阿方索·贝尔（Alphonzo Bell）于20世纪20年代创立，他是一位成功的农民，因在其土地上开采出石油而得到了意想不到的收获。
圣莫尼卡山历史悠久、高端大气的贝莱尔社区是洛杉矶最著名的住宅区之一。它与附近的霍姆比山庄和比佛利山庄共称“金三角”，在当地备受赞誉。毋庸置疑，这里是南加利福尼亚州奢华豪宅最为丰富多样的社区之一。
该社区被誉为洛杉矶当地富人和社会名流的天堂，拥有无可匹敌的私密性以及无可挑剔的周边环境，各色颇具吸引力的豪宅汇聚于此。
贝莱尔社区地理位置便利，紧邻洛杉矶各类便利设施和风景名胜。同时，凭借其周密的设计和精心维护的环境，能够让业主真正体验到远离城市喧嚣的静谧安宁。
社区概况
住宅选择
贝莱尔社区是当地著名的标志性住宅区，拥有各式各样的奢华豪宅，工艺精良，充分发挥了当地绝无仅有的地理位置、宜人的气候以及无与伦比的环境等天然优势。从低调沉稳的别墅到充满迷人魅力的农场住宅和奢华豪宅，贝莱尔社区的各式住宅能够满足不同业主的喜好和风格。
贝莱尔上区位于圣莫尼卡山山麓高地，因奇特的洛杉矶盆地美景以及各式各样的新建奢华豪宅而著称。这里将为您提供从别墅和农场住宅到半山豪宅等各种类型的住宅。
贝莱尔乡村俱乐部贝莱尔下区为您提供宏伟奢华的精装豪宅，售价高达数百万美元。这里可方便到达洛杉矶其他地区，紧邻全球著名的贝莱尔乡村俱乐部（Bel Air Country Club），广受购房者追捧。希望投资洛杉矶老城房产的购房者们可以考虑选择贝莱尔下区占地若干英亩的房产——这里的多栋住宅高达数百万美元的售价都曾一度打破全国销售记录。
贝莱尔社区目前拥有多栋住宅，能够满足不同业主的需求和生活方式。这里可方便到达繁华的商业中心、令人难忘的电影制作公司以及充满活力的夜生活场所，因此广受企业高管和职场人士的追捧。此外，贝莱尔社区兼具田园诗般的氛围且方便到达当地一流的公立和私立学校，因此深受广大家庭的欢迎。
圣莫尼卡海滩生活闲趣
贝莱尔社区为购房者提供各式各样的住宅，业主可充分享受精致优雅的生活方式：既可以前往贝莱尔乡村俱乐部打高尔夫球，驱车前往紧邻的比佛利山庄一流的购物和餐饮区尽享高端消费体验，还可以在圣莫尼卡海滩上度过慵懒的一天，或者攀登景色秀丽的圣莫尼卡山。
Joyce Rey专栏全集：
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根据胡润百富（Hurun Report）最新发布的2016年《中国投资移民白皮书》显示，一半以上的中国高净值人群计划在未来三年内移民美国，并且已经开始大量投资美国房地产，其主要驱动力不外乎担心人民币贬值丶中国房地产泡沫爆发丶为下一代创造更好的教育条件等。
根据胡润百富旗下的胡润研究院与汇加移民（Visas Consulting）10月28日联合发布的《2016年汇加移民．胡润中国投资移民白皮书》（Immigration and the Chinese HNWI 2016）显示，在今年8月-10月对中国240位平均财富2700万元人民币（约合400万美元）中国富人的专项调研中发现，60%的中国富人计划在未来3年内在海外购买投资性住宅。
担忧人民币贬值
大约56%的受访者表示，因担心人民币贬值而考虑移民海外。这些高净值人群对美元汇率及海外理财有着相当高的关注度。
为了分散风险丶子女教育和移民需求，目前这些高净值人群的平均海外金融投资额占平均财富的15%左右，而其投资方式则以安全系数较高的外汇存款比例最高，占31%，其次为基金（15%）丶保险（13%）。
根据周五胡润发布的另外一项独立调查显示，人民币自2015年夏季以来已下跌近10%。
根据胡润2016年《中国投资移民白皮书》显示，60%的中国富人计划在未来3年内移民美国。担忧中国房地产泡沫危机爆发
除了担心人民币贬值外，中国富人也担心中国的房地产泡沫可能会爆发。
胡润调查显示，随着中国房地产泡沫的不断膨胀，中国富人们已经开始将资金转移至美国丶英国丶加拿大丶澳大利亚等地区的投资性房地产市场。
原因是在过去的5年中，中国的房价飙升了205%。而在美国，经历了2008年之後的房地产次贷危机之後的美国房市仍然处於复苏期，2016年美国房价的涨幅大约为5%，已是近年来最佳的表现。
调查发现，美国西部的洛杉矶丶旧金山和西雅图已经成为中国富人最为青睐的海外移民置业首选地，其中17.8%的受访者计划移民洛杉矶，旧金山为13.2%，西雅图为12.8%，而纽约则首次跌出前三名，但仍然有11.6%的人选择移民纽约。
2014年胡润研究院首次对141名高净值中国富人进行此类调查，其结果与今年的相彷，也有60%的中国富人表示将要移民或准备投资海外。
报告显示，中国富人海外置业主要用於自住，以43%排名第一；其次，资产配置需求和子女教育居住分别占13%和12%。此外，休闲度假居住（6%）丶海外身份规划（4%）和乐退养老（4%）也成为越来越多中国富人考虑的置业用途。
高性价比丶投资价值和移民身份获取成为中国富人海外置业考虑的主要因素。有52%的大陆富人海外购屋首选学区房，其次是市中心（23%）和华人聚集区（17%）。
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美国全国房租价格自今年年初开始上涨，虽然在过去几个月有所下滑，但对一些大城市来説，房租依然很高。如纽约和旧金山这种大城市，即使是一居室，租金也相当贵。
Zumper公布的全美租赁市场报告数据显示，9月份，一居室租金在全国范围下滑0.9%，房租中位数至每月1136美元；两居室租金下跌0.6%，房租中位数每月1350美元。
房租和居住的城市密切相关，在纽约市的一间卧室公寓租金，比丹佛同样大小公寓月租金高出2000美元。
根据Zumper10月份一居室租金图表，美国前10大租房市场按租金高低排序是：旧金山丶纽约丶波士顿丶华盛顿特区丶加州奥克兰丶加州圣荷西丶洛杉矶丶芝加哥丶迈阿密和西雅图。
《商业内幕》基於Zumper数据，列出全美一居室租金最贵的前20个城市。
对一些大城市来説，房租依然很高。如纽约和旧金山这种大城市，即使是一居室，租金也相当贵。1丶旧金山
月租金：3,400（美元，下同）
社区：市中心
这是一栋宽敞现代的市区公寓。单元内有落地玻璃窗丶现代家电丶灯具丶宽条橡木地板丶洗衣机和烘乾机。停车场在附近，每月费用350美元。
2丶纽约
月租金：3,100
社区：曼哈顿上东城（Upper East Side）
这栋公寓楼距离中央公园仅六个街区，拥有朝西的城市景观，并设有24小时门卫丶礼宾服务丶桑拿按摩室，自行车存放处，还有15,000平方英尺的私人庭院花园。
3丶波士顿
月租金：2,200
社区：南端（South End）
这栋公寓楼近公共运输，前往市中心和金融区很方便。室内配有硬木地板丶大理石壁炉以及高高的天花板。
4丶华盛顿特区
月租金：2,250
社区：洛根圆环（Logan Circle）
该一居室面积630平方尺，有新装修的屋顶平台丶新粉刷的墙面，以及新的设备丶器具和地板。且租金包括主要的公用物业。
5丶奥克兰
月租金：2,200
社区：湖景区（Lakeshore）
这是一栋20世纪20年代风格的建筑，可步行到湖景农贸市场和梅里特湖，公园和鸟类保护区也不超过3英里距离。该公寓单位面积700平方英尺，有木地板丶洗碗机和单独正式的家庭用餐区。
6丶圣荷西
月租金：1,995-2,095
社区：洛斯加托斯（Los Gatos）
单元内设施包括硬木地板丶洗衣机丶烘乾机丶洗碗机丶阳台丶壁炉，以及家具。楼内还有游泳池丶水疗温泉设施和健身中心。
7丶洛杉矶
月租金：2,195
社区：韦斯特伍德（Westwood）
位於韦斯特伍德公园的街对面。公寓单位设施包括壁炉丶豪华升级的内饰，以及一台洗碗机。洗衣机也在单元内。
8丶芝加哥
月租金：1,800
社区：北边（North Side）
这个高楼层公寓楼在密西根大道附近，一居室面积650平方英尺，有一览无馀的湖景。室内设施包括硬木地板丶洗衣机和烘乾机丶升级後的厨房丶定制设计的壁橱。
公寓楼内还有阳光露台丶室内游泳池和桑拿设施，以及全天候的工作人员。
9丶迈阿密
月租金：1,850
社区：布里克尔（Brickell）
这个价位的公寓位於Brickell Key人工岛，所有窗户面向水景。客厅和用餐区配有硬木地板，室内有洗衣机和烘乾机。该公寓楼备有设施包括健身房丶网球场丶游泳池丶水疗中心和烧烤区。
10丶西雅图
月租金：1,795
社区：安妮女王（Queen Anne）
距市中心10分钟路程，面积625平方英尺，采光通风不错，配硬木地板丶不锈钢用具，以及重新设计的厨房台面和橱柜。
11丶夏威夷檀香山
月租金：1,750
12丶圣地亚哥
月租金：1,550
13丶佛州劳德岱尔堡（FORT LAUDERDALE）
月租金：1,574
14丶普罗维登斯（Providence），罗德岛首府
月租金：1,550 到 1,600
15丶费城
月租金：1,425
16丶俄勒冈波特兰
月租金：1,425
17丶纽奥良
月租金：1,325
18丶明尼波利斯
月租金：1,345 到 1,495
19丶亚特兰大
月租金：1,295
20丶丹佛
月租金：1,300
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过去几年美国西部地区房价持续上涨，让许多人担心房地产再次出现泡沫。彭博资讯近日报导，受高房价及低库存选择少的影响，潜在买家没有像过去那样抢房，使得部分城市火热的房价增长开始放缓。
网络房地产公司Zillow资讯显示，在经过多年两位数的房价增长後，丹佛丶洛杉矶和德州奥斯汀市房价的增长开始放缓。这一情况在高科技重镇旧金山地区尤其明显，8月份平均房价仅比去年同期上升不到1%。
过去五年，美国西部地区房价飙涨已经让许多民众吃不消，每个月的房贷款占去了家庭收入的一大部分。在就业增长依然强劲的情况下，购房者在离开市中心较远的地区买房，以获得更好的价格。
Zillow首席经济学家Svenja Gudell说：“市场开始出现价格疲乏，购房者开始谨慎思考是否要花这麽多钱买房，”“在过去三年间房价大幅上涨，在很多市场，房价已经远远超出2006/2007年的高峰，使得房价已经高於金融危机前的价格。”
Zillow的数据显示，自10年前金融危机以来，西部城市在经济复苏和创造就业机会上领先全美，特别是在科技业方面，导致住房需求激增。在过去的五年里，丹佛丶旧金山及奥斯汀的房价分别飙升了71%丶66%及54%。而同一期间，全美房价仅上涨22%。
过去几年美国西部地区的房价持续上涨，让许多人担心房地产再次出现泡沫。买家开始抗拒高房价
科威国际不动产公司（Coldwell Banker）丹佛地区资深经纪人佩里（Wade Perry）表示，过去几年涨得太猛了，自今年初以来，房价增长已经放缓许多。他说：“买家也开始抗拒，并表示不会花那麽多钱买房。”
八月份丹佛市的房价中位数（Median）达到353,300美元，比去年同期上涨了10%。虽然这仍然是全美增长最快的市场之一，但已经比2015年同期的16%增长放缓了许多。
在奥斯汀，受益於高科技产业的扩散和高薪工人的流入，平均房价上涨8.1%，但已自去年的12%的增长下滑了许多。洛杉矶房价增长也自7.5%放缓至6.9%。
旧金山的房价中位数已经飙升至110百万美元，但仅比去年同期增加0.6%，而去年八月房价比2014年增加了15%。瑞银集团在本周一份报告中指出，旧金山房价是全美最被高估的市场。
依然火爆
尽管在部分城市房价增长放缓，但在其它以科技股为主的西部城市，如俄勒冈州波特兰市，当地房价在八月猛增了20%，与去年八月房价比前年同期上涨了13%。在西雅图，今年房价比去年增长15%，而去年比前年增长了14%左右。
在全国范围，今年八月房价比去增长了5.1%，而去年同期则增长了4.6%。
在过热的市场，许多购房者被迫到郊区买房，这导致房价在这些周边城镇增长速度高於繁华城市。例如，在丹佛郊区的Arvada，八月房价中位数较去年同期飙升13%。另一郊区城镇Englewood的房价则上涨了14%。
全国房地产经纪人协会（NAR）首席经济学家Lawrence Yun表示，这不是对市中心地区房地产需求降低。“只是市中心房价太昂贵，人们正在寻求更便宜的地区。”“如果市区房价出现下跌，将有买家再次匆忙买进。”
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美国房租多少钱？科技热潮正带动全美国房租上涨，据美国最大房地产资讯网Zillow周五（10月7日）发布的预测，这一势头在2017年有所放缓；而房租涨幅最大的十座城市中，西海岸的科技中心城市占去七席。
据美媒“商业内幕”（Business Insider）报导，近年来，年轻人受丰富的就业机会和高待遇吸引，纷纷迁居西雅图和旧金山等高科技产业集中的城市，由于房源有限，带动当地房租不断上涨。好消息则是，据Zillow预测，全美的房租中位数明年只会提升1.7%，和今年较去年6%的涨幅相比，堪称大幅放缓。
“先前我们看到有些地方房租涨了10%，预计明年这些地方的增幅多会在4%至7%的范围。”Zillow首席经济学家古德尔（Svenja Gudell）表示，“这仍很高，不过应能让一些租房者减轻点重负。”
2017年房租涨幅预计最高的美国10城市依序为：
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导言：不言而喻的是，相比于世界上任何地方，亚洲的未来对于美国的未来越来越重要。以下数字可以佐证，到2030年，全世界中产阶级的三分之二将出现在亚洲地区的中国丶印度等国家；到2035年，其电力需求将占全球的70%；2050年，亚洲人口将达到53亿，需要增加70%的粮食生产量。显然，这是百分之百的事实。
亚洲和美国是世界上最具活力和创新的地区，它们的综合人才，资金和创业精神将在21世纪共同塑造全球经济。到2030年，亚洲的中产阶级人口会提升两倍至大约30亿人。到2050年亚洲的生产总值将由现在全世界的三分之一升为世界GDP的50％以上。该指数的巨大变化也带来了在经济、社会、政治、军事、文化和环境上的重重挑战。
2016年9月15日至16日，由洛杉矶世界事务委员会主办，美中企业家商会协办的“亚洲未来峰会”又名“展望亚洲2030”，在美国加州洛杉矶圣塔莫妮卡举行。此次活动是美中企业家商会与洛杉矶世界事务委员会第一次合作并经过为期8个月筹办。来自世界各地50多个企业领袖及相关国家政要作为演讲者，就未来亚洲的迅速发展以及亚洲与加州和美国的关系议题在此次峰会上展开了广泛而深入的讨论。试图回答有关这个具有44亿人口大陆的快速转变的问题，机会及解决方案。
我们荣幸邀请到洛杉矶资深房地产经纪兼教育工作者Susan Friedman参与并为居外用户现场直击这次盛事。
我有幸参加了由洛杉矶世界事务委员会在美丽的海边酒店-圣塔莫妮卡举办的 “亚洲未来峰会”。与会的有六十多位演讲嘉宾，其中来自亚洲各个领域的专家在9月15-16日参加会议。其中的一个演讲嘉宾怀疑中国国内是否还有人留守。这两天内我参加了多个论坛的会议，在与诸多专家交流的过程中学到了很多东西。本次会议重点是亚洲，那么中国无疑就是重点中的焦点。
居外网的读者们最为关注的莫过于中美关系论坛，该论坛主持人——Matthew Spence来自耶鲁大学，曾在奥巴马执政期间任职。与会成员包括Jeff Bader——奥巴马总统的前任高级亚洲政策顾问、新加坡大使Bilahari Kausikan以及来自上海社会科学院的刘明。
该论坛讨论的焦点是未来中美关系，以及专家对中美之间未来关系是战略性而非对抗性是如何认识的。Jeff Bader说奥巴马总统首次执政期间便非常期待加强中美之间的关系，而下届总统将会把朝鲜问题放在首位。刘明说中美之间有很多误解，因此有很多需要平衡之处，而中国下定决心要赶上美国。Kausikan大使用“摸索”来形容两国的关系，目前双方正在摸索一种过渡性的相处模式，其中南海问题正是这一探索的典型案例。主权争议会引发一系列问题，这些问题不可能得到完全的解决，但需要找到一种平衡的方式，如何处理这些问题是非常重要的。在摸索过程中大国肩负着重要的责任。Bader认为应该广泛听取意见，寻找解决方案，因为敌对情绪最为危险。
专家们讨论的第二个内容是中国台湾问题和美国的下届总统选举。Bader认为中国台湾与中国大陆之间的关系不是我们能决定的，如果希拉里·克林顿当选下届总统，那么美国对此问题的态度是不会变的，如果唐納德·川普（Donald Trump）当选则很难说。Kausikan认为对此美国态度会是一贯的，但任何一个美国总统都不可能忽略川普和伯纳德•桑德斯所带来的世界性关注。他认为如果川普一党所信奉的“无人可挡”政策会破坏美国与越南之外其他国家的平衡关系。刘明认为川普无法改变美国对中国大陆和中国台湾的政策。Bader认为川普是颗具有潜在威胁的小行星，他对中国以及人权问题的评论是存在严重的问题，而克林顿·希拉里在与亚洲领导人相处中有着丰富的经验，如果她当选，美国对中国的态度会是一如既往的。
回到南海问题上来，Bader认为中国不会参与其管理，刘明称这点不会实现，这个问题会留待下一代解决。
朝鲜问题是我们关注的另一个焦点，Bader认为这是头等安全问题，下届政府需要对现有的政策方针进行反思；中美之间需要更加紧密的协助，所以美国需要了解如何从中国寻求帮助。2009年Bader和美国国务卿曾跟中国政府说过如果他们不对朝鲜施压则会出现他们不愿看到的情况，事实已经验证了这一点；只要金氏王朝继续执政，这一问题便很难得到解决。我们和中国对此问题没有进行过会谈，也毫无准备，因此存在着危机。朝鲜领导人金氏曾说过，中国对另一个共产主义国家所施压的压力是有限的。
Susan会後感言
该峰会计划今后会每年举办，我非常期待明年的会议。本次峰会上我收获颇丰，在此我想感谢居外网以及洛杉矶世界事务委员会给予我这个难得的机会。此外，在本次峰会上我认识一朋友，经他介绍介绍我将对亚洲世界电影节进行全程报道。洛杉矶不仅拥有美妙的气候以及房产投资的绝佳机会，同时也在举办越来越多的与中国相关的盛事。快来加入我们吧！
Susan Friedman专栏全集
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比弗利山（Beverly Hills）是洛杉矶西部的一座城市，坐落于清爽宜人的太平洋沿岸和比弗利山山脚下，它和临近的西好莱坞（West Hollywood）被洛杉矶市完全包围。这个区域的高级住宅区被称为“白金三角”，是由比弗利山、洛杉矶的贝莱尔（Bel-Air）以及霍姆比山（Holmby Hills）三个地区组成。这是一处于2016年新建的三层式现代住宅，坐落于比佛利山（Beverly Hills）市境内，很值得投资者抢先购入。
住进名流聚集的比弗利山，与明星富豪比邻而居
这处细节考究的豪华住宅非常精美，地段优越，总共设有5间卧室、5间浴室，非常宽敞舒适。豪宅拥有许多可圈可点的细节，包括有定制的Fleetwood牌节能窗、位于厨房里的高端厨用电器、快思聪牌智能家居自动化系统、环绕声音响系统、全套安防系统（带有报警器和摄像头）、位于地下楼层的桌球室。这是一处真正出类拔萃的住宅，非常值得拥有。
比弗利山（Beverly Hills）云集了好莱坞影星和商界名人的众多豪宅，聚集了无数的人气与灵气，从点缀着不规则伸展的各式风格的别墅到依附于山边的玻璃幕墙现代居住区，比弗利山的豪宅比洛杉矶其他地区的豪宅更令人垂涎。
能生活在这里是不少名流富豪的梦想。作为美国洛杉矶最有名的富人区，方圆十多公里内，居住着美国以及世界顶级知名人物，是世界闻名的景点之一。好莱坞电影明星，NBA篮球明星，世界著名艺术家及世界各地的财阀大亨们纷纷在此购房买地，因为能在这里拥有一栋豪宅是自己身份及地位的象征。
作为美国最大的建筑开发商之一，泰勒莫里森（Taylor Morrison）在包括洛杉矶（Los Angeles）、芝加哥（Chicago）、亚特兰大（Atlanta）、凤凰城（Phoenix）等国际大都市建造了许多优质高档社区，被公众誉为“美国最值得信赖的建筑商”。目前，泰勒莫里森即将在洛杉矶的西科维纳（West Covina）推出一个以豪宅为主的木兰社区（Magnolia），地理位置绝佳，景观资源一流，想要在繁华都市里寻觅一处幽静的置业者不可错过这一机会。
黄金地段，尽览城市自然风光
木兰社区位于西科维纳的高档住宅区南山庄园（South Hill Estates）内。南山庄园位于洛杉矶市中心以东仅20英里处，是洛杉矶生活最便利的地段之一。这里紧邻三条主要高速公路，住户出行十分方便。而且，这里自然环境优越，绿树成荫，附近还有多处休闲娱乐场所，闲暇时可前往加尔斯特野生公园（Galster Wilderness Park）和自然中心（Nature Center）呼吸新鲜空气，疲倦时则可三五好友前往南山乡村俱乐部（South Hills Country Club）小酌几杯。
木兰社区就位于南山庄园的山顶位置，居高临下可尽览自然和城市风光：白天，圣盖博山（San Gabriel Mountains）满目苍翠，绵绵起伏的山景美妙无比，每年10月到次年3月还能欣赏到闪着银光的积雪山顶；夜晚，洛杉矶全城灯火辉煌，流光溢彩，光芒闪烁的城市夜景充满魅力。除了优越的地段和一流的景观以外，木兰社区的配套设施也非常齐全，包括一流的学校、医疗设施、购物区、就业中心以及休闲娱乐设施。这些配套设施让木兰社区成为西科维纳独一无二的优质社区。
