居外網的中國區總經理葛奕婕告訴財新記者，過去幾年來，中國人赴海外購房的步伐一直加快。她預計到2020年，中國人花在海外購房上的資金將達2200億美元。相比中國作為世界第二大經濟體，中國企業和個人擁有的海外房地產比例，目前還比較低。中國人的海外置業潮，或許還有較大的增長潛力。
從購房者的來源地域來看，“居外網”的資料顯示，中國赴美購房者的來源地，有從一線城市向東部其他省份擴大趨勢。另外，在成熟市場如北京和上海，中國買家對澳洲房產的詢盤價有所下降。這說明了，開始考慮在澳洲置產的京滬人士，已經從少數富豪，擴大至考慮子女留學、想改變生活方式、想為資產保值的中產階級人士了。
面對這一趨勢，葛奕婕分析稱，對中國的中產階級，特別是擁有高等學歷和穩定工作的城市專業人士而言，在美國置產永遠具有吸引力，“當地相對優質的教育資源、適合長期投資的安全環境，是他們的剛需。”葛奕婕還稱，近來，有越來越多的中國專業人士及經理人，也開始關注美國推出的跨國企業高管綠卡，以及將要推出的創業綠卡，“學區房、自住房也越來越受中國買家關注，不是每個中國買家都要買豪宅。”
海外購房不同於國內，用在中國買房的思維購買海外房產勢必行不通，另外，在海外各個國家流程也不一樣，對於初到海外購房者來說,掌握最基本的購房流程是非常必要的，下面居外為你整理了熱門國家的海外買房流程，幫助您跟順利地在海外置業！
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居外課堂：五大海外熱門國家買房流程彙總在國內房價高漲的形勢下，國人開始大舉進攻海外市場，買房移民，投資移民，以房養學，以租養房等等創造了空前盛況，但是海外購房如何購
美 國
保護房主一世紀：在美買房一定要認識產權保險產權保險在保護美國屋主的產權上已經有125年的歷史了。當一個物業被貸款，被賣出或者被購買時，這項交易的記錄通常會被登記在公共記錄中。
購買美國房產交易中產權公司必不可少！近年來，華人在美國買房的熱潮風起云湧，目前已從加州延伸至休斯頓等中部城市。大部分人遠程購房，會對購房的安全性存在顧慮。
加拿大
專家為你講解在加拿大購買自住房的程序上文本人簡單的介紹了一些選擇自住房時需要考慮的因素，供大家參考。選定房型及落戶城市後，下一步就是去尋找自己在加拿大的新家了。
多倫多買房6大步中國人心中對於「家」的觀念根深蒂固，無論在天南地北也往往都會把「安家」放在首位。很多新移民來到加拿大不久，條件一允許便會動起買房的念頭
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怎樣買房
最熱問題
投資技巧
買房百科
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想在海外買房卻無從下手？居外課堂匯集並整理國內買家在海外買房時經常碰到的問題，如買房是否能移民、買房稅費多少、投資回報率如何計算等，涵蓋買房前、買房時、買房後各個不同階段，從買家的角度為您壹壹解答，平實的語言、豐富的圖表，讓您更容易理解、更具操作性。您關註的海外投資難題，由居外課堂為您解答！
不管妳是打算在海外買房，還是已經在海外買房，妳在海外置業的過程中，有任何疑問，歡迎來信告知，居外課堂將竭力為您解答。
買房子對中國人而言可能是人生中最重要的交易之壹了，尤其中國人如果要在海外買房，不熟悉當地的環境丶政策，如何確保房產交易的安全，保障自己的權益呢？居外以五大熱門國家為例，向各位介紹在海外房產買賣過程中的重要角色：律師。【閱讀原文】
全球最富有國家之壹的新加坡，吸引著來自世界各地的投資者。其語言環境、生活節奏和遍地商機的優勢，使不少中國人選擇那裏作為留學、移民及房產投資的目的地。當前，新加坡現行的市場利率較低，貸款年利率從2%-3%不等，較國內6%左右的利率水平，可謂極為優惠。【閱讀原文】
目前加拿大的房貸政策較為開放，除了我們熟悉的新移民、非居民等貸款項目之外，也有壹些銀行和金融機構向境外人士（無加國身份）投資購買加國本地房產提供特別貸款項目，以迎合越來越多海外投資者；與國內相比，加拿大的房貸制度更完善、產品更豐富，而且，對於海外買家來說，只要滿足壹定要求，也是可以辦理房貸的。【閱讀原文】
當前，中國“土豪”以豪爽的全現金付款和搶購豪宅而聞名於世。因為方便快捷、且無後顧之憂，部分資金雄厚的投資者都選擇了壹次性付清。不過，對於普通投資 者來說，如果能通過貸款來購買美國房產，也不是為壹個很好的投資手段！【閱讀原文】
新加坡是全世界房地產市場上最安全的，在投資收益方面也是最可觀的。國外房產中，新加坡置業是壹個很好的選擇，然而在新加坡買房子的時候，海外置業者壹般都會關註哪些問題呢?下面居外為妳解讀。【閱讀原文】
溫哥華和多倫多是加拿大移民人口最多的城市，尤其是溫哥華，中國移民占溫哥華整個城市人口比例約30%。受自然環境和教育資源等有利條件所吸引，近年來到加拿大買房的內地買家越來越多，而大陸移民固有的對房地產買賣的壹些疑問也漸漸湧現出來。【閱讀原文】
美國買房如今已成為眾多人的選擇，無論是為將來自己養老還是為孩子創造更好的未來，美國是人們心中的首選。很多朋友向居外網詢問美國買房相關事宜，問題多種多樣，在這裏給大家做壹個簡要歸納。【閱讀原文】
妳知道什麽是好的房產麽？是不是有個小院子，院子裏面種著花就是很棒的房屋了呢？購房的時候需要考慮的可遠遠不止這些問題，下面就跟著居外壹起來看壹下海外買家在諮詢購房問題時最關註哪些問題。【閱讀原文】
近些年，國人投資海外房產的熱情不斷高漲。 根據戴德梁行前半年發布的《中國對外投資市場報告》，在2016年的前五個月裏，中國投資者在海外房地產市場投資額達到170億美元，成為全球第二大跨境房地產投資來源國，較2015年上升了三位，超越了加拿大、中國香港和新加坡。
近期，受美國總統大選引發的金融市場震蕩影響，人民幣也在承受短期上下起伏的波動，在岸人民幣兌美元匯率接連跌穿 6.7、6.8 關口，引發市場普遍關註。
專家認為，人民幣匯率持續走低的原因主要有兩方面：壹方面，“特朗普財政戰車”勢在必啟，強勢美元難以逆轉，人民幣匯率因此承壓；另壹方面，中國經濟增長放緩、房地產市場過熱以及資金外流，為支撐經濟，人民幣進壹步貶值動力仍存。
《2016胡潤中國投資移民白皮書》統計顯示，中國高凈值人群越來越關註海外資產配置，在他們所關註的全球金融問題中，人民幣貶值占據首位。
人民幣的持續貶值，及對壹線城市房市泡沫的擔憂使得越來越多的高凈值人群將目光投向海外資產配置。其中，海外房產憑借性價比高、收益穩定、永久產權等諸多優點，在所有的海外投資類型中脫穎而出，受到眾多投資者的青睞。
在海外諸國中，美國、澳洲、加拿大、英國等壹直都是中國購房者青睞的投資目的地，其中尤以美國為甚。根據世邦魏理仕發布的《2016年上半年亞洲投資者跨國房地產投資報告》，美國成為了中國投資者乃至亞洲投資者最青睞的海外房地產投資目的地。居外研究的數據也顯示，2016年1至8月，居外網所有海外置業問詢中美國房產占據將近40%，為最受歡迎的目的地。
從城市來看，紐約取代了倫敦，成為了亞洲投資者最歡迎的目標城市。世邦魏理仕的報告顯示，2016年上半年亞洲投資者跨國房地產投資中總額中，約52%的資本投向美國，約有55億美元資金流入紐約。而紐約也同樣是中國投資者最青睞的目標城市之壹，居外網最新數據顯示，2016年第1-3季度，居外網上房源點擊量最高的10大美國城市中，紐約高居第二位，僅次於洛杉磯。
吸引著中國投資者的紐約房地產市場是壹個全球性的市場，每年都吸引全球人士前來投資。想要投資紐約的房地產，妳對這壹獨特市場了解多少？什麽是增值潛力和投資回報率？紐約哪些區域具備投資前景？
回答這些問題，對於並不熟悉紐約的中國買家而言顯然很難，但卻是熟悉紐約大街小巷、各個角落的本土中介們的專長。科可蘭集團，是美國最大的住宅中介公司NRT LLC的成員，深耕紐約40多年，了解紐約的每壹個社區和每壹種房產類型，清楚紐約的每壹條定價策略和審批流程，能夠為購房者提供專業的投資建議及全面、系統、個性化的服務。
科可蘭集團在紐約住宅中介業務方面擁有極為豐富的經驗和無與倫比的實力，是入手紐約房產的首選中介。如果妳想投資紐約房市，想知道哪些區域最具投資前景，想要找到最適合自己的紐約房產，那就來科可蘭尋找答案吧！
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本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
中國投資者在住宅房地產中投入了前所未有的巨大金額，當前他們把目光投向物業價格較便宜的城市。
彭博社報導，在2016年上半年，投資者購買了估計價值150億美元的海外房地產，這一數字與2015年全年所支出的數額相符。（美國房屋產權）
中國投資者越來越多地轉向價格便宜的美國城市，如奧蘭多美國The Real Deal網站報導，這波購買狂潮來自中國買家。面對人民幣貶值，中共政府試圖通過每年只能購買5萬美元外匯來限制人民幣外流。然而，投資者已經找到逃避這一限制的方法，比如，通過離岸貿易公司將錢流到海外。
投資者越來越多地轉向價格便宜的城市，如泰國的芭堤雅海灘和美國的奧蘭多、西雅圖和休斯頓。這種轉變是由一些熱門城市投資代價高而引起的。例如，中國香港曾經是一個熱門目的地，本月對外國地產買主徵收30%的稅。CBRE集團的倫敦經濟學家理查德‧巴克姆（Richard Barkham）表示，類似的措施在美國當選總統唐納德·特朗普上台執政後可能會在美國城市實施。
根據亞洲協會和羅森諮詢集團今年早些時候的一份報告，中國買家在2010年至2015年在美國花費了約930億美元。與此同時，根據Real Capital Analytics的數據，在大紐約地區，中國公司在過去一年的商業房地產收購中花費了64.4億美元。
互聯網資訊綜合整理
買過房子的人都清楚，在購房的過程中會產生很多費用。比如，契稅、印花稅、交易手續費等，可謂明細繁多。在海外買房，同樣需要繳納各類稅費，而且在買房、持有、轉售各個不同階段都需要支付壹定稅費，是買房投資中壹筆不小的投資成本！
【居外微課堂】第四期11月15日即將開講啦！
在上壹期的【居外微課堂】上，【居外小助手】向大家介紹了國內外買房區別及海外買房需要繳納的稅費；新壹期的【居外微課堂】，小助手總結了上次大家提出的問題，將以海外買房出租、 海外學區房為主題，為大家解疑釋惑！
第四期【居外微課堂】主題
海外買房出租要註意哪些問題？海外買學區房對留學有幫助嗎？
開課時間：11月15日19:00
內容簡介
海外買房出租有哪些方式？需要繳哪些稅費？
海外哪些房子適合出租？租金回報率怎麽計算？
海外買學區房對留學有幫助嗎？買學區房要註意哪些問題？
熱門留學國家的壹年的學費是多少？
聽課方法
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往期精彩內容回顧：
【居外微課堂】第三期10月18日即將開講啦！
在上壹期的【居外微課堂】上，【居外小助手】向大家介紹了海外房價及房貸方面的信息；新壹期的【居外微課堂】，小助手總結了上次大家提出的問題，將以國內外買房區別、國外買房稅費為主題，為大家解疑釋惑！
第三期【居外微課堂】主題
國內外買房有哪些不同？海外買房要交哪些稅費？
開課時間：10月18日19:00
內容簡介
國內外買房有哪些方面的差別？
國內外買房產權、買賣模式、貸款、收益對比
海外買房要交的稅費種類有哪些？轉讓房產需要繳納哪些稅費？
海外熱門國家各稅費項目所占的比例是多少？
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往期精彩內容回顧：
【居外微課堂】第二期9月20日即將開講啦！
在第壹期的【居外微課堂】上，【居外小助手】向大家介紹了海外買房的需求及購房流程；新壹期的【居外微課堂】，小助手總結了上次大家提出的問題，將以海外房價及房貸為主題，為大家解疑釋惑！
第二期【居外微課堂】主題
100萬能去國外哪兒買房？海外買房怎麽辦理房貸？
開課時間：9月20日19:00
內容簡介
海外熱門國家目前的房價水平是怎麽樣的？
妳手裏的資金能在海外哪些國家買房？
海外買房能辦理房貸嗎？需要提交哪些文件？
海外房貸辦理流程是怎樣的？有哪些中資銀行可以辦房貸？
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