新南威尔士州议会于11月17日通过对不动产转让法的修订。根据该修订，从2015年11月2日起，开发商在使用日落条款终止合同之前，必须得到买家同意。若买家不同意，开发商需向最高法院提出申请。经审批后，合同方可终止。
（据澳洲新快网）
据Domain网报道，中国买家纷纷退出悉尼豪宅房市，热捧墨尔本。
房产中介发现，这个春季海外买家的询盘量大幅减少，这令人困惑。数据显示，中国买家对墨尔本Toorak豪宅更感兴趣，胜于悉尼的Point Piper。
9月份的数据显示，中国买家对澳洲500万澳元以上房产的搜索记录大增，但却不是针对悉尼。居外网的数据显示，中国买家对墨尔本豪宅的搜索量要比悉尼高出7倍。
居外的联合创始人冼明（Simon Henry）说：“虽然悉尼的一些豪宅依然吸引买家，但墨尔本的询盘量增长最强劲。截止9月，墨尔本的增长超过了700%，而悉尼仍在原点。”
居外数据显示，中国买家对墨尔本豪宅的搜索量要比悉尼高出7倍移民部最新的数据也显示，墨尔本的重大投资者签证申请更多（SIV）。在截至10月的3个月里，墨尔本有14份重大投资者签证申请，而悉尼只有少于5份。
墨尔本Marshall White公司的负责人John Bongiorno称，如果去年中国买家对墨尔本500万以上房产的询盘增了一倍，他不会感到惊讶。
RT Edgar公司的负责人Mark Wridgway称，他们今年卖出了6套价格在1000万以上的房产，比去年翻了一倍，并称约有七成的买家都是中国人。
Melbourne Deluxe Property的负责人Paul Pfeiffer称，中国买家尤其喜爱Canterbury 房产，在2月份时，在Monomeath Avenue卖出了一套1208万的房产，后来，陆续有多套1000万以上的房产被中国买家买走。
然而，自一华裔富豪以7000万的价格买走小派克（James Packer）在 Vaucluse的房产后，悉尼春季的豪宅市场也表现不错。中介们也纷纷预测随着澳元下跌，全球市场动荡，澳洲房产会更吃香。
但也有悉尼中介表示，豪宅市场大不如前。
AMP Capital的首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）称，悉尼豪宅房产供应不足或许是市场冷清的原因。
世邦魏理仕（CBRE）主席Justin Brown称，对于中国买家来说，墨尔本房产的价格要比悉尼更实惠。此外，墨尔本的大学非常受中国买家欢迎，“家人在墨尔本上学，自然就会在那买房。”
Kay and Burton公司的Ross Savas称，中国买家询盘量大涨。因为孩子在墨尔本接受教育，再加上澳元下跌，人们更倾向于在墨尔本买房。
（据澳洲新快网）
澳洲房地产专家麦格拉思（John McGrath）认为布里斯班是半工业化的城区，房产拥有良好的购买价值。
据澳洲新闻网报导，麦格拉思因商业类娱乐节目（The Shark Tank）常常被粉丝团团围住。他表示明智的购房者会选择传统好区，例如布里斯班东区Murarrie。
Murarrie长期以来一直被视为大工业区，但如今已成为年轻的单身、夫妇和家庭青睐的居住区，而房价超过了附近的Bulimba、Morningside和Cannon Hill。
麦格拉思表示，布里斯班早已随着社会、经济和文化变革告别了“大乡镇”的名声。
萨金特（Sarah Sargent）和巴克纳尔（Mark Bucknall）夫妇拿到他们第一栋住房的钥匙，这是一栋位于Murarrie的三卧室独立房，他们在房子正式投放市场前出了价，而出价在卖家期望值的上限附近，因此很快就成交了。
32岁的巴克纳尔（Bucknall）从事IT工作，他出价560,000澳元意欲购买Murarrie位于Ryley Street一栋战后房，而这所房子才第一天上市。
他说：“我们感到现在在Murarrie购房非常明智。这个市郊位置很方便。我们被Morningside市场的价格排挤，但我们一直想要拥有一栋带有院子的房子，在澳洲属于我们的一块地方。”现在他们两人正在出售他们位于布里斯班东区的公寓房。
麦格拉思房地产代理公司的谢尔顿（Paul Shelton）表示，希望能获得Murarrie更多的待售房，“市场的确非常火热了。这里方便进入市区和盖特威大桥（Gateway Bridge），可以迅速到达阳光海岸。”
他说，“我努力在Murarrie寻找更多的待售房产。过去是不看好Murarrie区的，但随着时间的推移而发生了变化。购房者从东布里斯班，然后到Bulimba、Cannon Hill，再到Murarrie。”
麦格拉思比喻Murarrie就像悉尼的Alexandria，“我一直在寻找住房、少量商业、广大零售区取代的工业区，就像我们曾经看到的增长区域。”
“Bulimba是澳洲最好的城区之一，但现在已不那么便宜了，有些人可能负担不起，就像Paddington和Redfern成为悉尼难以负担的市郊后，人们就搬到了Botany、Mascot和Alexandria。这些都是现在悉尼的一些最佳市郊。”
“盖特威大桥和公路Legacy Way项目使布里斯班的基本设施得以提升，如果通勤时间减少15分钟，对很多人来说将能增加15％的价值。”
“我仍然认为布里斯班的Paddington房产价值被低估了。这里是市中心的边缘，拥有富裕的人口，但购买一套三卧室的独立房，与悉尼的Paddington相比布里斯班的Paddington则差别很大。布里斯班的Paddington在全澳来看，未来三至四年依然会被低估。”
麦格拉思表示，他正在做的是，列出那些人们错误地认为价格已经充分反映价值的地区。
麦格拉思坚信，全澳最佳房产价值所在，仍然是由图文巴（Toowoomba）、黄金海岸和阳光海岸构成的“金三角”地区。
“黄金海岸已成为布里斯班南部的延伸，更好的基本设施帮助了人们的通勤，我想会有更多的人通勤到布里斯班上班，因为那里的工作机会比较好。”
“如果有人居住在伊普斯威奇（Ipswich）、图文巴或天堂角（Paradise Point），并有自己的家庭和很好的生活方式以及与省会城市之间的方便通勤，那就可行。”
来自Morningside房地产代理公司（Class Real Estate）的库巴妥夫（John Kubatov）称，Murarrie已经在过去一两年里增加了人口数量，“未来的一两年里，我预计会有约8％的增长，会有很多的新建房和旧房装修翻新工程。”
“Murarrie堪称黄金地段，距离Bulimba仅五分钟，距离Gateway也只是几分钟的车程。从Murarrie到Valley只需10至12分钟。East Village和Murarrie相临，房产却比Seven Hills和Morningside更便宜。”
布里斯班早已随着社会、经济和文化变革告别了“大乡镇”的名声’2015年首选布里斯班市郊盘点
关于布里斯班及周边地区，麦格拉思2015年的首选城区如下：
布里斯班的Murarrie市郊长期以来一直被视为大工业区，但如今已成为年轻的单身、夫妇和家庭青睐的居住区，其房价超过了附近的Bulimba、Morningside和Cannon Hill。
布里斯班Everton Park提供大量极具价值的住房，以满足购房者的需求。投资者和首次购房者对价格较低的房产竞争强烈。
布里斯班的Paddington呈现了所有布里斯班蓝筹城区的最好价值。在过去两年中，Paddington买家已经转向Bulimba、Ascot、New Farm和Hawthorne寻找更好价值的房产。现在，他们由于Paddington咖啡店的复兴而正在返回。
黄金海岸的天堂角位于希望岛（Hope Island）和迷人的黄金海岸Broadwater之间，拥有美好的蓬勃发展的咖啡店，距离水边仅200米处的四卧室独立房才70万澳元。
阳光海岸的Birtinya房产价值很好，并有足够的上升空间，因为该市郊继续从Kawana医院区的发展中获益。
（据澳洲新快网）
中国首富王健林计划在黄金海岸（Gold Coast）打造一个能比肩梦幻世界（Dreamworld）和电影世界（Movie World）的大型主题公园。澳洲新闻集团报道，万达集团（Wanda Group）正跟昆州政府谈判，希望拿下库梅拉（Coomera）地皮，开展这个数十亿元的项目。
万达总经理谢宏（Xie Hong）表示，主题公园是该公司国际规划中的主要焦点，黄金海岸是完美的地点。“万达在澳洲已经收购了最大的电影院公司。主题公园是万达未来希望投资的板块之一。万达打算在黄金海岸打造一个主题公园，这个大型项目还处于跟州政府协商的阶段。”谢宏拒绝透露新公园是否有迪士尼（Disney）主题。
王健林（小图）进军黄金海岸，拟建设主题公园选址库梅拉 投资数十亿
据悉这个规划已得到当地领袖的支持，选址库梅拉。其中，库梅拉议员克兰顿（Michael Crandon）声称该区域有大量土地，使得它适合主题公园开发，而且能为黄金海岸北区吸引越多这种规模的开发项目越好。
据昆州《信使邮报》（Courier Mail）报道，早前州长帕拉兹克（Annastacia Palaszczuk）10月率领贸易代表团前往北京访问，便与万达集团董事长王健林会见，并承诺将帮助王健林寻找投资项目，包括新型的主题公园项目，而这些项目也会给当地增加就业机会。帕拉兹克表示，万达正在昆州寻求在文化娱乐领域的投资机遇，而大型主题公园配备有良好的旅游度假住宿无疑是一个好的选择。她认为昆州的未来将会与亚洲经济紧密联系在一起。
万达：黄金海岸是优先目标
万达已在黄金海岸开展了巨额投资，包括冲浪者天堂（Surfers Paradise）造价10亿元的珠宝三塔项目（Jewel）。该集团还出资通过捷星（Jetstar）开通武汉至黄金海岸的直航航班。
虽然万达在悉尼和墨尔本等等地区规划着一系列重大项目，但谢宏声称黄金海岸是他们的优先级目标。他说：“随着直航航班的开通，我们已经进入了黄金海岸市场。在此情况下，我们打算增加产品供给。目前我们提供的是中低端产品，但我们希望推出豪华服务。我们正在澳洲各地开展项目，但黄金海岸是营销的优先目标。”
万达集团官网也介绍了董事长王健林今年发表的关于万达旅游发展战略的讲话，其中提到万达正在全力转型，旅游控股是万达着力打造的重要支柱产业之一。旅游是该集团的一个重要发展方向。万达旅游战略的终极目标是成为世界旅游产业龙头，除了在中国发展，还会跨国发展，成为国际化企业。
万达近期斥资25亿元在中国云南省打造占地面积达5.3平方公里的主题公园和度假村，其特色包括数十个精心制作的过山车及世界级酒店。而万达西双版纳国际度假区配备3个五星级酒店和无数公寓楼，每年可以接待500万人次的游客。该集团预计未来5年会有2亿人次的游客游览其旅游公园。同时万达还投入约9.36亿元在武汉打造1个电影院来制作音乐及特技。
（据澳洲新快网）
担心国内经济动荡的中国超级富豪将把越来越多资金安置到国外，很多人都将投资目的地定在澳洲。
（据澳洲新快网）
一项最新研究发现，猎房族愿意为附近有购物场所的澳洲房产多花3万澳元。怎样在澳洲买房？
澳洲购房者非常重视房产是否靠近购物场所据《澳洲人报》Tony Cripps报道，中国的经济发展令全球受惠，澳洲应该采取更加主动的政策吸引更多中国的投资与需求。
在数十年的飞速发展后，中国经济进入了一个更加规范和可持续的增长，但是即使其增长放缓了，仍为世界经济带来了巨大的商业和投资机遇。
在过去数十年来，澳洲经济一直得益于中国对大宗商品的采购。然而随着中国经济转型，转向以消费为主导，澳洲应该做好更大的准备来过渡。
在上世界70年代末，中国占全球经济仅5%，如今中国发生了翻天覆地的变化：世界银行称，在人口比重降低的情况下，中国对世界经济的贡献更大了，超过了13%。
随着中国城镇化的发展，服务业占了总体经济近50%，中国人也变得更富有了。
而在中国的“走出去”政策中，澳洲大大受惠，KPMG和悉尼大学的数据显示，去年，澳洲是中国直接投资的第二大国，投资额达83.5亿美元。
然而，很多国家也想抓住中国发展的机遇，所以，澳洲应确保其竞争性，告诉中国的决策者们，为什么要选择澳洲，澳洲的价值在哪里。
澳中自贸协定将令澳洲产品更具竞争力，澳洲的服务和制造业也将受益首先，澳洲的大宗商品仍对中国有重要作用。澳洲的大宗商品是全球成本最低的之一，中国仍会继续保持需求，尤其是在“一带一路”的政策投资基建的情况下。HSBC数据指出，澳洲铁矿对中国出口年增长8%。
第二，澳洲的服务业，尤其是旅游业和教育，对中国非常吸引。在过去5年，中国每年来澳旅游的人数增长了135%；在教育上，大批中国留学生来澳学习。
这除了要归功于澳元贬值，之外，还有其他因素，如澳洲离中国的地理位置较近、政府管理稳定、法律环境稳定、商业环境友好、教育建设先进。
第三，澳洲的农业优势大。据澳洲农业和能源经济与科学局（Australian Bureau of Agriculture and Resource Economics and Sciences）估计，在2009-2050年，中国对食品的需求将翻倍。
澳中自贸协定也将令澳洲产品更具竞争力，澳洲的服务和制造业也将受益。
虽然澳洲仍在中国带来的机遇中占据有利位置，但在下一阶段，澳洲应该更具主动性，因为国际竞争更大了。
（据澳洲新快网）
据Domain报道，最近，悉尼房地产拍卖清盘率大跌，第三季度的房价涨幅也减至3%，再加上各大银行或要上调利率，购房者都不愿买房。但专家称，现在或是买到实惠房产的好时机。
瞄准西区
高级经济学家威尔逊（Andrew Wilson）称，西悉尼上周清盘率低至45.1%，意味着该地的竞争较小。“这是因为投资者少了，而首次置业者需求低，或者说房价已达到可负担的上限。当然，越往西，越能找着更便宜的价格。”
Starr Partners的CEO Doug Driscoll称，西区的房价很不错。“Erskine Park的一3室独立房只要60万澳元以下，这里有很多教育和交通设施齐全的郊区。”
南区和西南区
LJ Hooker Miranda的中介Bob Dundas称，很多东区的买家转向Shire购买更大、更实惠的房产，也非常享受当地海边的生活。
悉尼西南区上周末清盘率为58.1%，房价增长缓慢，Elders Bankstown的中介Tony Khoury称，“房子现在很实惠。普通的3室房售价在80万到90万之间，而2室房只要60万不到。”
找些你能增值的房子
Property Buyer的总经理哈维（Rich Harvey）说，人们不必避开一些高价地区，那里也有一些实惠的房子，例如一些需要翻新或重建的房子。“你要找一间能增值的房子，它们或许在东郊、内西区、北岸等等。”
找一些被忽略的郊区或房子
悉尼有很多郊区是人们忽略的。威尔逊称：“在Shire，Bonnet Bay都有很多这样的被忽略的房子，只有当地人才知道。”
哈维说，有些外地的中介对当地的房价并不了解，人们也可以利用这一点购得实惠房产。
找有新基建设施的地区
人们要看看哪些地区有新的铁路、电车、道路、医院、购物中心，甚至新机场。
（据澳洲新快网）
据《先锋太阳报》报道，一靠近海滩、商铺、公交、学校的3室房需要多少钱？30万澳元不到！这不是开玩笑。
墨尔本Frankston North地区越来越受猎房者欢迎，特别是首次置业者。售房增加、房子售出时间加快、参观队伍长——无一不印证着该郊区的房市在增长。
据Corelogic RP Data数据显示，该区的房价中值在7月为28万澳元。中介们说，越来越多首次置业者搬进了该区，都认为当地适合家庭生活。
Us Real Estate的总裁John Lewis说，Frankston North是投资好地方，吸引了不少开发商、州际买家等等，就因为这里房价低，资本收益见涨。
不到30万澳元，买家们就可以买到占地500-600平方米的3室屋。位于Laurina Cres 12号，占地585平方米的房子就仅需28.5澳元。
当地的房产这么受欢迎，也因为周边地区的房价升高了，如Seaford和Frankston的房价中值就分别为45.1万和39万。Frankston South的房价更高达57万。
US Real Estate的中介Terri Warner称，Frankston North房产询盘很多，一个独栋屋首天就有32团前来参观。去年卖25万-26万的房子，今年就可赚7-8万，有些挂牌数天就被卖出去了。
随着房市需求如此高升，中介们纷纷预测当地的房价会继续升高。在截至7月的12个月里，当地的房价就上升了7.5%。
墨尔本的其他房价低于30万的地区还有Mickelham（$204200），Melton South（$240000）， Melton（$248000），Clyde（$260900），Millgrove（$267500），Diggers Rest（$270000）， Kurunjang（$280000），Plumpton（$283000）和Coolaroo（$292000）。
（据澳洲新快网）
堪培拉房地产市场十分受外国买家青睐，他们被批准购买的政府办公室以及空置住宅用地的金额增加了5倍。
（据澳洲新快网）
