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据业内人士称，创纪录的低利率、稳定的收益和大都市区激烈的竞争使得零售商铺和商业地产的投资者们相继涌入澳洲偏远地区。

近期，Burgess Rawson公司在墨尔本和悉尼举行的投资组合拍卖会就见证了投资者们争相抢购总价值为1.3亿澳元的零售和商业房产的全过程。这些澳洲房产分布于澳洲各地，包括位于维多利亚州西北部Echuca的办公大楼和Innisfail的Hungry Jack’s、昆士兰州Bargara的托儿中心、维多利亚州西部Ararat的医疗室、新南威尔士州Queanbeyan的Dan Murphy’s以及维多利亚州Murray河畔Swan Hill的Bunnings Warehouse。它们的最终成交价在140万澳元到1130万澳元之间，收益高达6.9%。

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Bunnings vs. Masters：零售业巨头之争

其中，最突出的成交房产当属Bunnings商店，最终以1090万澳元出售给阿德莱德的退休医生Prabhash Goel，收益为5.11%。

Burgess Rawson的总监Shaun Venables说，这次拍卖会的成交率高达85%，也显示了投资者对一流租赁房产的高度关注。

他表示，很多专注于大城市地产的投资者，包括海滨购房者都相继将目光转向收益更高且价格相对实惠的偏远区域。

他说：“墨尔本和悉尼的大城市房产市场仍有不少绝佳的机会，但是对于很多冲劲十足的投资者来说，偏远地区的澳洲房产市场能够为他们带来多重选择。”

对于很多投资者而言，实惠的价格才是关键，而非收益。

Venables说：“在目前的澳洲房产市场中，大都市和偏远地区的房产收益差距正在逐渐缩小。不过，对很多投资者来说，实惠的价格才是关键，而非收益。偏远区域的澳洲房产市场为买家带来拥有一流澳国内租户和优越位置的难得机会，而且还没有大城市的超高标价。”

Echuca First National Charles L. King的总监Troy O’Brien指出，Echuca办公楼坐落于小镇的主街道上，有多位竞标者参与投标，竞争激烈，最终由悉尼的投资者以320万澳元收入囊中，其收益为6.57%。

虽然成交价远远高出底价，但在这个旅游城镇却并非史无前例。

O’Brien说：“这也充分证明了很多跃跃欲试的投资者正将目光转向偏远区域的澳洲房产。如果投资者预期的收益为4.8% -5%，那么偏远区域6%的高收益率定会让人眼前一亮。”

这次拍卖会还成功售出了一块数字广告牌，该广告牌矗立在墨尔本的Flinders 大街旁，由墨尔本的一位投资者以300万澳元的高价购得，其租金收益高达11.7%。

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（据澳洲房产网）

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据房产网站realestate报道，布里斯班（Brisbane）一套设计师的物业售出277.5万澳元，是当地中位房价63万澳元的4倍。

据了解，这套物业位于洛秦瓦那路（Lochinvar Lane）278号，进入市场出售41天，在上周六的拍卖会上以277.5万澳元拍出，其售价是所在的山口（The Gap）地区有史以来最高的。该物业面积为6419平方米，内有泳池、网球场，多个生活区、一个配备欧式用具的美食厨房、隐蔽的主卧套房、4500升的蓄水池、酒窖、奢华的大理石浴室、大围场、洗衣槽和晾衣庭院等。

这套物业是典型的新加坡热带风格，这是其受到热捧的主要因素。主屋三面围绕着楼阁，将社交空间和私人空间分开。

负责该物业销售的经纪人威兰斯（Simon Wheelans）表示，这个地区目前的市场需求比较强劲，占地较大、建设较好、又靠近市区的物业需求较大。

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（据澳洲新快网）

与全球其他主要城市一样，澳洲城市居民独居趋势加快。

据Domain报道，城市化、平均寿命增长、女性解放以及通信技术变革等因素促使独居现象日益频繁。澳洲统计局数据显示，2011年新州独居人口63万人，至2036年预计将增长至103万人。

悉尼大学（University of Sydney）菲布斯教授（Peter Phibbs）表示人口结构两端独居现象日渐明显，不少寡居老人以及不少年轻人都处于独居状态。

与此同时，适合居民独居的工作室或者一居室公寓供应明显不足。

新州BASIX 建筑可持续发展指数最新数据显示，目前新州新建公寓一居室或者工作室户型仅占19%，而两居室户型占64%，而三居室户型占16%。

世邦魏理仕住宅主管伍德（Murray Wood）表示新州及地方议会对公寓户型比例设有限制规定。一居室或者工作室户型总价低，因此销售迅速，不少开发商愿意规划新建。然而，因为住宅建设厨房及浴室成本最高，对比之下新建两居室户型收益更高。因此，一般公寓两居室户型比例相对较高。

（据澳洲新快网）

今天，澳洲央行（Reserve Bank of Australia）宣布保持1.5%的官方利率不变，虽然如此，但是业主们仍可能面临更大的贷款压力。

据Realestate网报道，自去年8月开始，澳洲央行就一直保持1.5%利率不变，不过受访的38位专家表示，各位业主需要做好今年房贷增多的心理准备。经济学家Nerida Conisbee说道：“虽然央行保持利率不变，但这并不能保证其他银行不会继续提高利率，对于业主来说，现在应该多多观察其他银行动静，而非盯着央行。”

Conisbee认为，物业需求对利率变化非常敏感，任何增加都将导致需求减少，他建议贷款人应增加2%-3%的预算，以应对汇率冲击。

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经济合作与发展组织（Organisation for Economic Co-operation and Development）对于澳洲家庭债务发出警告，认为目前已经达到“前所未有的高点”。同时，该组织认为房价可能不会继续增长。

不过，目前全澳热门房地产市场仍处于火爆状态，根据CoreLogic Hedonic Home Value Index数据显示，在刚刚过去的2月，悉尼房价中位数上涨了2万澳元，为79.5万澳元，墨尔本中位价也涨至61万澳元。

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（据今日澳洲）